[자막뉴스] '큰일났다' 깨달은 입주 예정자…분양금 반환 요청했지만 좌절 / KBS 2023.12.24.
HTML-код
- Опубликовано: 21 авг 2024
- 대구의 신축 아파트 공사현장.
아직 공정이 한참 남았는데 인적은 끊기고 출입문도 굳게 닫혔습니다.
지난 8월, 분식회계 의혹이 불거진 시공사가 기업 회생 절차를 신청하면서 이 아파트 공사도 함께 멈춰버린 겁니다.
현재 공정률 58%, 입주 예정자들은 석 달간 공사가 진행되지 않아 분양보증사고 요건을 갖췄다며 주택도시보증공사, HUG 측에 분양금 반환을 요청했습니다.
[입주예정자/음성변조 : "뉴스 보고 저희는 회사가 문제가 있구나, 현장에 가보니 공사장 문이 닫혀 있고 하니 큰일 났구나."]
하지만 HUG 측은 미미하지만 해당 기간 공정률이 0.26% 올랐으니 보증 요건이 안 된다는 입장입니다.
[HUG 관계자/음성변조 : "0%로 계속 지속이 됐으면 사고 처리를 하면 되는데, 그렇게 안 됐기 때문에 사고는 발생하지 않았고."]
실제로 올해 분양 보증 사고로 인정된 현장도 대구에서 나왔습니다.
HUG가 분양 보증에 나선 곳은 대구 1곳 등 전국 12곳, 보증 금액도 8천5백억 원대에 달합니다.
지난 2년간 0건이었다가 11년 만에 최다를 기록한 겁니다.
분양보증사고로 처리되면, HUG 측이 시공사를 교체하거나 분양금을 돌려주는데, 자재비 급등으로 공사를 이어받을 시공사를 찾기도 어렵고, 공사가 80% 이상 진행된 경우 환급도 불가능하다는 게 문제입니다.
[임재만/세종대 부동산학과 교수 : "건축비가 최근에 많이 올랐기 때문에 그 부분이 반영이 안 되면 승계 시공이 어려울 거에요. 건축비 상승 부분을 어떻게 감당할거냐…."]
최악의 건설 경기 불황 속에 아파트 분양 시장이 흔들리면서 분양 보증 사고를 둘러싼 분쟁도 당분간 계속될 것으로 예상됩니다.
KBS 뉴스 박준우입니다.
▣ 제보 하기
◇ 카카오톡 : 'KBS제보' 검색
◇ 전화 : 02-781-1234
◇ 홈페이지 : goo.gl/4bWbkG
◇ 이메일 : kbs1234@kbs.co.kr
#아파트 #대구시 #주택도시보증공사
![[집중진단] 서울 아파트 전세가율 최고치…뛰는 집값에 수도권 '핀셋 규제'](http://i.ytimg.com/vi/N_RB5nUot-o/mqdefault.jpg)
사전 분양 제도를 없애야됨
사전 분양제도는 정, 관, 건설업계가 결탁하여 만들어낸 일종의 강도식 제도.
@@user-mn1up7fn6q ㅋ 아무도 안만든댄다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그럼 건설사가 ㅈ되겠지 병싡2찍아 ㅉㅉ
건설사가 돈이 없는데 어떻게 사전분양을 하냐
@@user-mn1up7fn6q 능력안되는 건설사들 떨어져나감. 선분양안해도 능력되는 건설사들이 신축 지으니 그런걱정은 안해도 됨
@@7-StarLight-7 돈없는 건살사 알빠노 부실기업 사업 접어야지
하루빨리 후분양으로 바꿔라...건설사 전부 사기꾼들
너 돈 없지?
돈 없는 애들이 능력도 없고 맨날 핑계랑 불만이 많아
후분양 하고싶으면 다 지어지면 매매로 구매해
@@user-pw4hm5vv7s니가 거지라 다른사람도 거지로 보이는 모양이지?
@@user-pw4hm5vv7s니는 물렸지?
돈 없는 애들이 능력도 없고 맨날 핑계랑 불만이 많아
없으면 없는데로 좀 살아 남 까내리지 말고
@@jjmj2475 화가 많은 사람이네
정부탓 건설사탓 선분양탓 남탓 불만만 말하지 말고 비싼돈 주고 맘에드는 집 매매하세요
내가 주식에 투자를 많이 해서 관심이 많은데
주식에서도 꼭 부동산처럼 공매도탓 정부탓 남탓 하는 사람들 중에 돈 많은 사람 없더라
건설사가 분양하는줄아는 모지리...
이러니까 무조건 완공후 아파트 분양을 법으로 당장 시행해야 한다.
그러면 금융비용 및 리스크 상승분 + 사업이 어려워진만큼 공급이 줄어들어 분양가는 더 올라가게 됩니다.
선분양 후분양 모두 장단점이 있습니다.
지금은 친일 매국노 윤석열이 한국을 파괴하고 있는 무정부 상태입니다
@@fradokumar5792 빈집 많아 걱정하지마
분양가 오른게낫지 망하면돈도못받는대 안그럼?
@@user-hp8xk4jd3z 그게 후분양의 장점이지만 분양가가 최소 20%는 올라야 할겁니다. 입주하는 사람들도 잔금 계획에 따라 수년간 미리 대비를 할 수 없고 바로 선분양보다도 더 비싼 큰 자금을 마련할 수 있는 사람만 살 수 있게 될거고요.
후분양이 모두가 선호하고 비싼값에도 분양 팍팍되고 모두에게 좋았다면 자본주의 사회에서 하지말래도 후분양으로 가게 될겁니다.
현실이 그렇지 않은건 다 장단점이 있고, 후분양을 원하지 않는 사람들이 더 많기 때문입니다.
수억짜리 물건을 짓기도전에 돈부터 내는 선분양은 반드시 없애야한다.서민울리고 건설사 배불리는 악법이다
대구가 수억까지 집값이 간다는게 어처구니없네요
거기 머먹고살게있나요?
특히 젊은층들..
지방 시골 부산 대구등등
젊은분들 정신차리고
수도권 서울가세요..
지방은 노인들에게 양보하시구요
이제 우리나라에 대규모 아파트 공급은 필요없다고 봅니다.
무리한 선분양제도는 없애고 후분양제도로 변경해서 공급도 줄이고 부실시공도 없애야 합니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋ나만 아니면돼~~~~ 쌀때 사야지
용자다. 용자.
에고 진짜 너무 단순하다.. 그럼 분양가는 더 오를테고 공급이 확줄어드니 집갑은 더 오르는건데
이제 인구줄어서 오르지도 못할걸 미분양 넘처날텐데 지금 결혼도 안하는시대에 ㅋㅋ
집값 폭등이된다
부실 건설기업, 금융기업 싹 다 정리해서 다시 구축해야 합니다.
그러면 한국 망해요
총선 끝나면 지옥이됩니다
굥이 총선 까지만 버티는거지
분야가 원가공개해야함
문이 늘린 부실기업들 이번에 정리해야되. 응?
시공사는 분양자재비 상승위험을 줄이고 수분양자는 완공불안 위험을 줄이기 위해서라도 후분양을 제도화해야 합니다. 선분양으로 공사대금 선입금 받아 공사하려는 얄팍한 술수를 이젠 버려야 합니다. 이 기회에 건설사들 구조조정도 하고 체질개선도 되면 좋겠습니다.
후분양하면 분양가가 높아지고 대기업건설사만 남습니다
아 후분양싫다고~~~~ 젊은 친구들 돈벌어야지
후분양 싫다는 댓글 있나 확인하러 왔더니 진짜 있네~~ㅋ
무식한 소리 후분양은 분양가 가 얼마나 많이 오르는지 모르는 무식한 소리임
가격 오르면 소비자가 안사면 됩니다.
후분양제로 국회에서는 꼭 통과해야한다
로비때문에 절대 안바꿔요~검은돈 먹은넘들이 수입 수백명이예요
건설사 시공사가 망하는 이유는 10년간 충분히 벌었고 지금은 파산이 유리하기 때문인기라...10년 호항에 번거 빼돌리고..입주자 계약금 중도금 빼머고 자재대금 미지급하고 임금체불하고 파산하고...몆년후 다시 시작하면 되는기라..그거이..파산의 국룰인기라!
지방에 소규모로 건축하는 인간들 걸핏하면 지 명의 회사 파산하고
마누라 명의로 열어서 똑같은 일 하곤 했었는데
요즘도 그러나?
부동산투자는2011년~2021년 딱10년간이 진짜호황기였죠 10년주기로 시대는바뀝니다 항상그랬어요
이런 부도덕한 고의파산은 건설업계 관행인듯 내 아는 x도 ㅣ
고의 파산내는 사람은 사돈에팔촌까지 재산추징하거나 부도처리나면 감옥에 보내고 다 갚을때까지 출소시키면 안됨.
대구 ㅋ
후분양제 도입되길 바랍니다
남의돈이라 시공사가 책임감이 부족합니다
무조건 후분양제도 정착되야 합니다.
문제는 대구에 아파트 신축 현장이 엄청 많은데..불안하네.
건설사는 손 안대고 코푸는 격이네? 무슨 모든 제도와 법이 오로지 건설사만 완벽 보호냐? 이 나라는 지금 제 정신이니??
부도 내고 도망가도 결론적으로 피해 보는건 분양받은 사람 그리고 국민 혈세.
도대체 뭐지?
이제 보이고 이제 깨닫은것일뿐입니다 대한민국 건국이래 자칭 보수라고하는것들이 그렇게 나라빛늘리며 국민과 나라의 미래를 말아먹는 담보로 호의호식 해온겁니다. 지난 70년의 역사에서 보수가 한짓거리와 정치를 공부해보세요 100% 전부 그와같은 짓꺼리입니다. 그게 곪아터진게 imf국가부도였구요 그걸 세계 유례가없이 1년만에 해결하고 오히려 건축이래 유례없는 무역흑자를내서 막대한 돈을 벌어다준 김대중 또 그 결과물만 따먹고 아가리파이터질한 노무현 대한민국은 경상도인들에 의해 망했었고 또 망해가고있습니다.
그걸 몰랐음??뭐 공포에 산다고 ㅋㅋㅋㅋㅋ 오를까봐 그렇게 부실 pf끼고 100억으로 500 억 공사따내고 순수익 1000억씩 땡기다가
부실 pf터지니까 이제 만세부르는거임. ㅋㅋㅋㅋ 걔들이 돈이없을까? 있어도 이미 다 돌려서 다른거해놓고 법인 돈 다 비우고 했을텐데 ㅋㅋㅋ
은행은? 그냥 아파트 경매로 넘겨서 자기만 손해안보면그만임.
후분양 제도로 바꾸는게 답입니다! 손안데고 코푸는건설신 구조조정 해야됩니다! 저들은 이재명 대통령되면 비리가 안통하니 윤가찍은자들 작살나는게 인지상정 사필귀정입니다!
민주당이 국회에서 똥만 싸고있으니 그렇지 !!!!! 😂😂😂😂
@@news_IT-my1610똥은 국힘이 싸는데
모든법이 시공사가 유리하도록 만들어졌겠지 뻔한거 아닌가요 허가하는곳에서는 뒷돈만 받아처먹고
공사가 어찌됬던 부도가나던 신경 안쓰겠지요 결말은 입주하려던 국민들만 손해보도록 만든 이런법 앞으로 천년 만년이 가도 못고친다
최근 10년이내 아파트는 걸르는게 답이다.
싹 다 부실이다.
@@ur1541 일본서 들여온 재 인가를 시멘트에 섞었다던데!
그래서 일부아파트 거주자는 아토피가 많다고
요즘시대에 뒷돈이라니..진짜인지 궁금하다. 뒷돈받는 사람도 없거니와 주는사람도 없는데.. 어디인지 말해봐요 신고하게요
안고치는겁니다 못하는게 어디있나요
@@atlmanagement1422그 재인가를 일본에서 폐기물 처리비용 받아 먹고 들여오는 것 아닌가요?
이번 기회에 부실한 건설사 정리 되어야하고 후분양으로 가야함! 여태 건설사들 잘 해먹었지... 소비자만 피해보는 관행은 바뀌는게 맞죠... 좀 비싸지더라도 무너지지 않을 아파트에 사는게 낫지 않겠어요? 지금 가격이면 후분양해도 충분하다고 봐요~~ 워낙에 이익을 많이 보려고 뻥튀기 해놓은 집값이라.....
후분양 할만큼 돈이 없어요...그러니 현금확보하느라 건설사 자산 소각중임 ㅎㅎ 거지새끼들이 집짓는거. ㅎㅎ
후분양 도입합시다!!
당연히 분양가가 선분양보단 좀더 비싸겟지만..
그래도 안정적인거 보고 선택 할수라도 있게끔..
선분양대금 받아서 다른사업장 대출 돌려막기 하려고 선분양 하겠지
이미 건설사는 챙길거 다 챙기고 파산 밀린 임금 등 나머지는 정부에 떠넘기기
다 잡아서 조사해서 추징해야한다
추징금보다 높은분들 뒷돈주는게ㅡ싸게먹힌
결국 아파트 구입을 거주 목적이냐 투자 목적이냐에 따라서 갈리겠지만, 순수 거주 목적이라면 완공후 품질이 검증된 아파트를 구매하는 것이 정답.
투자라면 어느정도 위험 부담을 가져야 하는게 당연하겠지만, 사실 내가 살 제품이 만들어지기도 전에 구매한다는 것 자체가 모험임
분양 받는게 싸니까 그렇지 애초에 똑바로 만들어야지 무슨 모험같은 소리하고 있냐
@@user-qn4qi7lq4l수십년을 선분양으로 운영 해봤더니 제대로 안짓고 철근빼고 시멘트에 구멍이 슝슝 있으면
이제 후분양하고 원가 공개 할때 됐다
@@user-qn4qi7lq4l 니가 말하는건 이상이고 쟤가 말하는건 현실에 대한 대응임
더 설명해주긴 귀찮으니 이해안되면 벽에 머릴 박아가며 고민해보길
@@user-qn4qi7lq4l이해를 못하시나본데 선분양이 아니라 후분양을 해야 이런 사고가 안 난다고 하는 거잖아요 분양 자체를 가지고 뭐라하는 게 아니고 ㅡ ㅡ 좀 보고싶은 것만 보고 듣고싶은 것만 듣는 일은 없도록 해요
@@user-qn4qi7lq4l ㅇㅈㄹ
회생 받아주지도말고, 후분양제도 꼭 도입하자!
ㅈㄸ 모르는 사회 아가들이 말하는 후분양 ㅉㅉ
공정률 0.26 이게 말이 되는지 참..
분양자들 피눈물 납니다 ㅜㅜ
이기회에 부실 건설사들 싹다 정리해야, 망할 회사는 싹다 빨리 망하게 해야,
시간 지나면 회사 이름만 바꿔서 똑같은 놈들이 똑같이 또 해먹음.
혹은 동업자 직원 명의로
망하는게 아니라 빼돌릴돈 가지고 도망가는거지
법을바꾸어야지. 건설사바꿈머하나.또 다른 건설사로 할텐데
0.01%만 작업되면 못돌려주는구조야? ㅋㅋㅋ 레전드노
사기지 그게
삽질두번추가하면 못돌려줌~~ㅋㅋ
인테리어 사기도 동일하잖니
대부분은 기업이 사기치는구조
수십년씩 질질끌어도 상관없다는 얘기네 ㅋㅋ
벽돌하나만 쌓아도 사고 아니라고함요 ㅋㅋㅋ
사전분양이라는게 어찌보면 크라우드 펀딩인데
크라우드펀딩은 펀딩에 성공한 업체가 만든 제품이 나중에라도 하자가 있다면
손해를 감수하고서라도 고객에게 제품을 다시주거나 환불을 진행한다.
하지만 건축업계는 실거주자에겐 피해가 막심한(층간소음, 부실시공 등) 건축법을 등에 업고 배째라는 장사를 하고있지.
입주예정자에게 계약 취소 해 줘야지
공정도 아직 한참 남았는데..
ㅋㅋㅋ 대구 사람인데 사람은 주는데 아파트는 겁나지어댐 그것도 주택가 골목에도 짓고 어디든 땅만 있으면 부수고 다 재개발함 진짜 미친 짓같음 ㅜ 도시 경관도 너무 갑갑해지고 제발 허가 더 안냈으면 좋겠다
요즘은 신축이라고 분양받고 들어갈 생각할 필요없어요..2년 3년 지나고 괜찮은 아파트라고 판단되면 매매해서 들어가서 살면됩니다~~ 가장안전하고 좋아요... 리모델링 싹하고 들어가면 새 아파트에요..
2,3년 지난 아파트도 리모델링 합니까?
@@user-kq3bx4hb9b인테리어를 말하는듯
분양보다 훨씬 비싸다는게 문제임…;;;;
가격이 훨더비싸죠...다들 님보다 멍청해서 분양받는거아닌데 ㅋㅋ이렇게 만든 건설사및관계자가 잘못이지 소비자가 판단잘못한것처럼 물타기하지마세요^^
리모델링 해서 살면 그게더 이득이죠
선분양 제도 없애야 한다.
시공율 0.26%면 사실상 아무것도 안한거 아닌가??
언제 한번 예전에 인터넷으로 본 기억이 나는게,
건물 시공 사기치는 업체어서도 환불 안해줄라고
한달 지나면 시공재료 몇개 던져놓고 또 한달 지나면
철근 던져놓고 2주 지나서 시멘트 몇봉 던져놓고
이렇게 시간 질질 끌더만요. 그래서 계약취소도 못하고
돈도 못돌려 받았답니다.
왜 후분양을 안하냐... 모든 제품을 만들어 놓고 파는데 굳이 아파트만 만들기전에 파냐
후분양 하면 구축아파트 값오를텐데 어케살라고 제발생각좀
만들기전에 사면 싸게 준다고 하니까 사는거죠
다 만들어진 다음에 선분양받은 사람들에게 입주권사시면 되죠
비싸요? 그게 후분양 가격이에요
설마 선분양 가격에 후분양 받고 싶으셨던건가요?ㅎㅎ
@@user-sr7xd3de7m10억짜리 샀다가 잘못 뽑으면 작동도 안되는게 환불도 안되는 것보다 15억주고 100퍼 정상 작동하는 걸 사는게 낫지.
위험의 댓가로 싸게 사는 겁니다...
😅
@@user-zb2ru2dq6n빙고
그러니까. 선분양 이거 고쳐야되 후분양으로.. 건물다짓고. 입주자 모집하면 좋잖아..자본금이 탄탄한 건설업체만 할수있는 장점도 있고. 돈없는 업체는 시도조차 못할테고..
그러면 분양가 더 높지 않을까요? 건물 다 짓고 후분양 했는데 입주자 얼마 안되면 관리비는 입주민만 1/N 하면되나요..? 관리비만 달에 50이상 나올거 같은데
분양 받지 않고 준공후에 오른 가격에 구입 하는게 후분양입니다.반대로 가격이 내릴수도 있습니다만,
뭘 알고 말하는 건지 ㅉㅉ
@@thuntakk7906
선분양 받는 이유가 대출받아 내집 마련을 한 푼이라도 싸게 마련 하거나
대부분이 집값 올라서 이익을 남기려는게 목적인데 오른 가격으로 분양을 받는다고?ㅎㅎ
그러다 분양 안 되면 니가 책임 질꺼야? 그냥 니가 건설사 차려서 후분양 하면 되겟네
뭘 알고 말하는 건지 ㅉㅉ
@@user-tt3ti7dz5s 몇 개월 전 용인 12억 아파트 완판(?)됐다고 뉴스에서 떠드는 거 봤지? 그게 후분양이라 분양가가 높게 책정된 거임. 분상제 피하려고 후분양 택하는 경우도 왕왕 있어 왔음.
@@user-tt3ti7dz5s 내린 가격으로 사든, 오른 가격으로 사든 ,시장가에 사는게 후분양이란 말이다.답답아.그리고 시공사가 중도금 계약금 직접 조달할려면 이자가 어마어마 할텐데, 니가 대신 내줄래? 결국 후분양에 부담 시킬것이라고 생각 않드나? 돌대갈아
키야 ㅋㅋㅋ 분양비는 받을대로 받고 기업회생절차도 밟고 ㅋㅋㅋㅋ 아주 그냥
지금 분양하고 있는 아파트들을 분양받으면 이런 사고를 당할 활률이 매우 높다. 조심해야 한다.
30평기준 건설비가 오른게 2천도 안되 억단위로 분양가를 올리니 미친거지
제발 후분양 법으로 강제해야함
나도 춘천에서 아파트 분양사기 당햇음. 근데도 언론방송에 안나옴. 사기꾼 놈들 사법.방송.정치.인 놈들과 한통속인듯. 정말 힘없는 시민들은 저놈들의 밥밖에 안됨.
춘천 어디서 사기분양이 있나요? 금시초문인데
구축사서 그냥 살고있는데 맘은 편하다 . .
대출이 없으시나봐요
@@user-hs5ki4ko1h 구축은 대출이 적게나오나요 ?
골조 진행중에 골조가 올스돕했는데
공정률이 0.26% 진행됐다는건
뭔 작업을 했다는거지?
조경같은거 했을수도 그런것도 포함되는지 모르지만 시간 삐댈라면 엄청 삐대것는데요 조금씩 조금씩 공사하면서 ㅎㅎ 대박이네.
ㄹㅇㅋㅋ 이대로만 가면 100년도 질질 끌수있겠네 ㅋㅋ
대체 건설사는 중간에 손해보는게 뭐야? 선분양해서 입주민들한테 돈 받아가며 공사하고 공사비 올라서 돈 부족하면 파산신청하고 끝…그동안 지들 월급, 수당, 수익 다 챙기고 난 몰라…건설현장 노동자, 청약받은 서민들만 항상 피해보는거지…그 피해금 역시 국민들 세금이고…
알고나하는 소린지ㅡㅡㅡ
건설사하면서 애즈녁에 집은 물론 땅까지 모두 담보잡혀서 자금융통해서 임금에 협력업체들 대금결제해주며 겨우 숨만붙어있음ㅡ나는 월세살고있고 ㅡ 직접 경영해보지않고서는 함부로 매도하지마시요ㅡ어느 미친사람이 자기회사 부도내고 감옥가고싶겠냐고요ㅡㅡ
@@user-tp1zr9pm9o 정신못차렸네…건설사 부도 저 청약받은 사람들이 신경이나 쓰겠냐? 사업주는 회사의 흥망성쇄와 원래 한몸이고 저 청약받은 사람들이 무슨 죄냐? 말하는거 보니 도의적인 미안함도 없네…ㅎㅎ 이런 생각으로 무슨 사람사는 아파트를 짓는다고…쯧쯧
건설사 3년 다녀본 후기로
ㅁ 외주업체들 자재비 올랐다고
계약서에 계약한거에서 올려달라고 함.
ㅁ 하도급 준 회사가 돈 준거 먹고 튐 - 하도에 계약된 자재랑 밥값 장비대 기름값 원청인 우리가 다 갚음.
ㅁ 뭐 그래서 소송도 많이 걸려서
변호사비용도 엄청 씀
ㅁ 비용좀 아끼려고 본사 장비 쓰려고 굴삭기랑 덤프쓰면
지역업체들이 민원넣음 ㅋㅋㅋ
자기네들꺼 안쓴다고 지랄해서
비싼 장비대 써야함.
ㅁ공사장만 보면 눈돌아가는놈들 많음 넘어져서 다쳤다 5천만원에 합의해줄게
집 벽에 금이 갔다. 집 보수하던지 1억내놔라 등등
탈건설했지만
여긴 지옥이다.
주6일에 민원엄청 시달리고
건축 2.5퍼 토목 6-7퍼 남던데
넘어진거랑 벽 금간거는
소송당했는데 이김 ㅋㅋ 회사잘못아닌데 억지부리더라 2년정도 걸리던데
자재값이 올라서 승계를 안 하는게 아니라 시장이 안 좋으니 받아도 못 팔거 같으니 승계 안 하는거지.
똑바로 보도해야죠^^
0.26% 진행 처리한 담당자가 돈처먹은거네..
0.26% 진행으로 보증 불가라니 와우ㅋㅋㅋ 이정도면 그냥 당근으로 단기 알바들 불러서 벽돌 좀 옮기고 삽질 좀 시키면 될듯ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전구 하나 갈고 공사했다고 한건가 ㅋㅋㅋ
허그 돈 없단다..........................ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대굴빡 수준하곤
요즘 아파트 참 골치 아프네요.
특히 조합아파트의 1~2차 부도는 분양대금 올리려는 수단의 하나.
구 아파트 리모델링하여 사는 게 가성비 좋을 듯....
나라에서 뒷통수를 막을 결과를 내놔야함 시공사도 어느정도 금전적으로 문제가없을시 분양이나 대출이나 공사를시작할수있게 만들자
이제 집을 사려면 오래된 건물을 봐야... 워낙 부실시공이 만연해 어떤 건물이 정상인지 찾기 어려울 정도니...
4부와 토건족,은행,떡방업자가 전부 한통속으로 국민들 피빨아 먹고 사는 나라. 참 가슴이 옹졸해지지 않는가!
이게 정상인 나라냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아니 오마카세 예약하고 선입금했는데 식재료비 올랐다고 가게문 닫아버리면 사기고 돈갚던가 여러명이면 사기죄로 구속해야지… 오만원십만원도 아니고 파산신청하면 끝?? ㅋㅋㅋㅋㅋ 개판이네 이러니 사기꾼 천국이지
이런 일이 하루 이틀인 줄 앎? 진짜 오래 됐는데 모르면 당하는거지. 짓기도 전에 돈 내는 사람들 다 털리는거 모름?
후 분양 후분양 하지만 후분양하면 굴지의 돈많은 회사 한두곳만 남을곳이고 그렇게 흘러가면
엄청난 분양가로 갈것입니다.
결국 돈 없는 분들은 더 구입이 힘들어지지요
독과점하면 품질이 좋아질까요? 아닐겁니다.
최선이 방법은 공사 원가 공개가 가장 현실적이지 않을까 싶네요
최저의 이윤으로 주택공급하고 관에서 좀더 세밀하게 관찰하는것!
저희는 ㅠ 아파트 짓지도 않았는데 코로나 터져서 미뤄지고; 공사 시작하니까 우크라이나 전쟁터져서 뭔 자재값이 올랐다고 분담금 나오고; 진짜 너무 암울한 와중에 공사가 거의 다 끝나서. 배보다 배꼽이 더 커졌지만.. 돈 안잃은것에 만족하고 있습니다 ㅠㅠ 빚은 더 많아졌지만요...ㅠㅠ 이사가서 애기 가지려고 했는데 그냥 포기하려구여..
그래도 안잃었다는거에ㅜㅜ 힘내세요. 모두에게 추운 겨울이네요
안물어봄
@@user-rg3bu8mc1z니한테 말한거 아님
@@user-rg3bu8mc1z너 그거 정신병이야
다 어쩔 수 없는 상황 아닌가..
집 있는게 어디에요~
그렇다고 애까지 포기할 일은 아닌 것 같은데..
대구뿐만 아니라, 서울 수도권을 제외하면 지방은 이젠 끝났다고 봐야함.
광주광역시는 지금도 신고가 나오고 있고 분양가도 계속 오르고 있어요 지방별로 다른 것 같아요
뭔 광주 ㅋㅋ
@@user-pq3ki6bw2h팡주가요?
왜죠? 인구는 감소하는데
우리나라가 일본뒤를 쫒아가듯
전라도 지역은 경상도 지역의 뒤를 쫒아가는 건가?ㄷㄷ
진짜 멍청하다...지방이 끝났는데 수도권만 잘먹고 잘 살수 있을거라 생각하는건가...?
지방 다 떠나서 다들 수도권 가면 또 호들갑 떨면서 지하철 타니까 숨막혀요~ 이럴거면서.
땅덩어리중 수도권만 괜찮을 순 없음.
서울도 마찬가지인데.. 하나는 알고 둘은 모르네
선분양과 후분양중에 어떤게 더 실가주자 즉 입주민의 생명과 안전 나아가
재산을 지키는 건지는 안봐도 뻔한데
건설경기가 미치는 성장은 거의 없다시피 한데도 유지하는 이유는?
지위고하를 떠나 해먹을 놈이 많다는거 아니겠나?
원래 양털은 때 되면 깍는거야
후분양을 해야 건설사끼리 서로 경쟁을하지 같은 돈으로 더 좋은자제 쓸꺼고 시공마감 꼼꼼히 할꺼고 지금은 어떻게하면 자제비 빼돌려서 남겨먹을까 건축시공 단축해서 인건 시공비 남겨먹을까 이러고있는데 집이 똑바로 지어질리가있나
벼락거지 가즈아 글고 허그 좀 없애라 왜 국민혈세로 보증을 해주나? 세금 무제한 투입하나?
선분양하는 나라에서 당연한 사고가 일어난거임😢.... 후분양으로 가야함
완공되고 선분양받은 사람들에게 입주권사시면 그게 후분양이에요,
그거 사시면 되죠, 그거 싫으세요?
미국도 선분양하는데.. 저런 일 거의 없어요. 특히 고층은..
@@eunjunglee8248 미국선분양하고 우리나라 선분양은 좀 만이 달라요 이거 어디서 설명해준거 있엇는데
@@user-gv5ly8hu6x선진국의 선분양은 계약금만 넣고, 실제 분양받을 때 결과물 보고 맘에 안들면 해지 가능, 해지하면서 계약금에 이자쳐서 돌려받음. 계약금은 보통 분양가의 10퍼센트 수준. 계약금은 절대 공사비에 쓸 수 없고 따로 보관해야함. 선계약받는 이유는 건설사가 은행에 수요증명을 해서 싼 이율로 대출받기 위한 증거자료로 사용됨.
@@user-gv5ly8hu6x
미국 신축은 대부분 집값의 5-10% 정도 계약금을 내는데.. 그 돈은 보통 escrow account 에 들어가요. 시공사가 가져가는게 아니라..
조건이 충족되지 않거나 시공사 잘못으로 계약이 깨지면.. 계약금은 다시 돌려 받아요.
이젠 시공후분양 해야됩니다
완공후 분양 제도가 되야 건강해질듯
후분양이 답
지금것 해왔던 모든 패턴을 바꾸어야 합니다..
건축비가 오른 걸까 분양이 안 될 거 같아서 멈춘건가 pf때문에 그런 것인가
역추적은 정말 힘들다
이젠 진짜 큰 건설사빼곤 재건축하기 힘들겠다..
아직도 아파트분양에 당첨되면 돈번다는생각을가진 답답한 사람들이 많음..
건물이 완공 되기전에는 분양금 절대 주지 마세요.
돈을 주는 즉시 을의 입장이 되고, 끌려 다닙니다.
그걸 말이라고 함? 뭐 어쩌라고
@@khy2377 범죄 짓거리 하지 말라고!!~ 즐겁게 망하시길~
계약이 선분양인대 어쩌라는겨 미치것네 ㅋㅋㅋ
@@ginikwon8567 응 더 미쳐~ 선분양 = 돈먹튀 개수작~ 즐거운 마음으로 망해봐~
답답하네...
아파트 이름도 포레.에듀.센트럴.퍼스트등등 붙이지 못하게 해야함.
아파트 팔아먹으려고 아무상관도 없는 명칭으로 도배하는 행위 금지 시켜야 함.
ㅇㅇ동 회사명1차.2차 등등으로 해야함.
이건 굳이?
전세계에 어디가 몇 억이나 하는 물건을 사는데 만들기도 전에 지불하는 경우가 한국말고 어디가 있나??
법 자체를 갈아엎어야한다. 0.xx 소수점이 진짜 진행된거 맞나요?
가서 시멘트 한주먹만 붙여도 사기 또는 기만행위가 없다라고 기정짓는 짓도 이제는 바꿔야 하지 않나요.
돈은 돈대로 나가는데 정작 그돈은 다른데 써먹거나 사기치고 비싼 변호사 써서 무마시키는 사기꾼도 많은데, 제발 기준치 좀 제대로 바꿉시다.
대구 아파트는 진짜 헬게이트 열림!
왜요?
@@user-xy5mn8ld5g 살 사람도 없는데 아파트만 지어놓으니까요
@@user-xy5mn8ld5g미분양이 현재 1만 세대가 넘음
미분양 압도적으로 전국 1등 임
광역시 중 인구감소 1위 임
GDP순위 광역시 중 꼴지 임
광역시 중 가장 가난한 곳 임
헬게이트 그 자체 임
그 쪽은 범죄 없는 곳인줄 알았다. 하도 잘난척만 하길래.
헬게이트를 보려면 인천 청라 상가에 가보세요 청라 상가 평당 1억~3억 까지 분양했는데 아무도 없어요
선분양이 문제가아니고 최저입찰제 리베이트 없애면 된다
싸게 좋게 어떻게 지어달라는건지
HUG 믿지마라
그 많은 손실 매꿔줄 능력이 없다
분양 보증 뿐만 아니라 전세 보증도 매꿔줄수 없다
어지간하면 온갖 핑계 다 갔다 붙이면서 지급거부 할것이다.
특히 전세금 돌려줄 돈없어 역월세 준다고 하면 절대 하지마라
나중에 보증금 못받아서 보증보험 받으려고 해도 못받는다.
부정거래로 보고 지급 거부할수 있다.
떨어진 보증금만큼 돌려받고 더 살던가 지급요청해서 다 받아 나가던가 해라
그래서 보통 85%이상해서 일부러 파산 시키고 다른 법인 세워서 그걸
싸게 사서 다시 파는 방법으로 혼자 먹는것도...
정답
트리마제
그냥 못함 다 찔러주고 같이먹는거임
그건 불가능함. 금감원이나 국세청이 바보가 아님 ㅋㅋ 이건 너무 무지성 댓글인데. 이 댓글처럼 이렇게 하려면 시공사가 자금융통이 가능한 큰 규모의 대기업이어야함 ㅋㅋ말이되는소릴좀해라
@@user-ux3ud7ql6w 그래서 짬짜미 해서 니가 내꺼 내가 니꺼 냠냠냠
원룸이나 짓던부실건설사들이개나소나 아파트짓는다고 설치니 문제엿지 망할것들은 망해뿌라
제발 사전 분양 받지 마라. 건설 노가다 회사를 믿는 것은 섶을 지고 불로 뛰어드는 것이나 마찬가지다. 공사 후 개별 등기를 확인 하고 매수 해야 한다. 돈이 없지 아파트가 없나? 아파트는 차고 넘친다. 뭐 때문에 노가다 회사에 미리 돈 갖다 주고 속 썩는 단 말인가.
선분양 금지하고 후분양으로 가야함.
HUG 왈 "헉 나도 파산이야"
돈없어도 천억넘는 건물올리는 부실건설사들 이제 퇴출해야죠. 자기자본으로 건설하고 분양하는 제도가 필요합니다. 70,80년대부터 지금까지 선분양이라니...
우리 나라 건축시장 붕괴됨.
그러면 은행부실 일어나고 그 결과 다시 금융위기 옮.
그러면 지금 글쓴님이 댕기는 회사 망하고 길거리 나가 앉을 수 있음...
모든 게 연결되어 있어 간단한 문제가 아님...
@@user-zb2ru2dq6nㄴㄴ 망할곳만 망함
설령 백수되어도 다시 자생가능한 기업이 커지기에
다시.그쪽으로 재취업할 생각해야지
현재필요한것은 공격적이고 체계적인 버블타파임
맨날 이런저런 우려사항이 고민하다보니
지금까지온거..지금이라도 무너뜨리는게 현면
대구 저렇게 공사중이거나 중단중인 아파트가 동마다 수건씩보이던데 내년쯤 진짜큰거한방올듯....
수협,허그는 분양자들 고통을 고려해라!! 수협하고 허그는 부도난회사에 돈지급하면 분양자들은 돈을 못낸다!!!!!
자재비 미친듯 올라서 저거 아무도 못 받을듯.
후분양하자~
자동차 자차보험가입해서 사고 났는데....
완파 안당하고, 반파 당했다고 ...
보험처리 안해주는격~~
아직 제대로 시작도 안했는데?...조금 있으면 지옥문 열릴듯...
후분양으로 바꿔야 돼
그래야 능력 실력 안되는 넘들이 해먹을려는거 없어지지
2020년대에 철근 빼먹을꺼라고 누가 상상해
더이상 신도시나 신축은 중지해야 한다. 건설회사는 긴축해야 하고 해외에서 돌파구를 찾아야 한다.
삼각형자리는 꼭 피해야 될 자리 거기다가 나홀로까지... 알아서 판단 하시길
후분양하면 건설사 자금이 모자라서 시작도 못한다는 이야기 하는데
혼자서 못하면 단지 한개에 건설사 여럿이 모여서 지으면 됩니다
건물 10개 올라가면 능력되면 5~6개 맡고 덩치가 작은 회사는 1개 맡고
1개 맡아서 짓기 어려우면 소형 건설사 2~3개 모여서 1개 맡으면 됩니다
어차피 설계도는 같은거 쓰니까 규격은 같을테니 나중에 분양할때
여기는 A에서 맡았다 저기는 B,C에서 맡았다 하고 팔면 되는거구요
이런식으로 하면 나중에 분양 광고할때 건설사에서
"우리는 시공할때 자재 100% 검수 및 건설 노동자 100% 국산만 사용했습니다"
하고 광고하고 비싸게 팔수도 있겠죠
앞으로 돈 없는 시공사는 건물 못짓게 해라 이게 뭐냐
믿을 수가 없네
건설사는 그냥 좋네
미친0.26진행됬단다 어이없네
저런사기군들 그리고 연관된것들 온가족이 천벌받아야한다 남을 돈을 그냥 뜯어먹으려고. ....
선분양 제도 없애라 후분양 제도로 해라 이래서야 불안해서 아파트 사겠나
돈날려먹을바에야 후분양을 법으로 강제하는게 나을듯
유별난 대구의 지역정서... 때문
서문시장이 뭔데ㅡ
시장님이 잘해결할것임
끄덕끄덕
저희 아파트도 그랬는데 남의 이야기 같지가 않네요..
제 소유는 되지 않은 채, 당시 대출받은 임대가인가 분양가인가 그 이자만 매달 70만원 넘는 돈이 7년 째 나가고 있고요. 그나마 공정하길 바란 재판에선 세 번 거친 항소에도 불구하고 패소…
하늘만 보고 삽니다. 저분들도 해결되시길 기도합니다..
출생이 절벽이라
산부인과도 줄어들고,
소아과도 줄어들고,
학교도 줄어들고,
군대 훈련소도 줄어들고,
노인과 요양원, 빈집만 늘어나는 구나
어린이집이 요양원으로 바뀌고
군대 갈 사람들이 없다고 하던데
일본 다큐멘터리에서도 10년 이내로 대한민국 수도권 집이 텅텅 빈다고 방송 했다고 하던데 우리나라 언론은 숨기고 있고 신규공급뮬량이 부족하다고만 마케팅 하고
건설사들 해쳐먹기 바쁘지
선분양, 후분양만 문제가 아니고 최저입찰제도 사라져야됨
하청이 없어저야 최저로 입찰해서 지들이 하면 좀 남겠죠 근데 다시 하청으로 더 내려가니 수익이 안나니 자재 인건비 다 빼먹고 부실시공으로 가는거죠
대구어딘가요?
이래서 후분양을 해야합니다.
참대단한 국가지 아파트가 계속올라가고 빈집은 늘어나는데
집값역시 떨어질 기미도 안보이고
이제는 철근도빼서 돈아끼는 건설사에
내년부턴 지방은 재건축 재개발도 4년뒤 입주가잘될지. 분담금이얼마나더나올지. 걱정이라 이젠 재개발 재건축도 좋은시절이었던2011년~2021년까지10년간호황기시절에투자자들만 부를축적했던 시나리오인듯해요 지금은..부동산은 실거주개념이다시커져버렸어요 이제비싼신축아파트는실거주자들에게..
법을 개정해서 국민들이 피해보는 일이 없서야합니다
택도엄는소리 ..
투기에 돈낸 사람들이 책임져야한다.
투기에 돈낸사람들 허가내준 시에 항의하고
책임은 돈낸사람이 지는거다...
대구갈매기 되는거다...
이러다가 진짜 한 번에 무너겠다~~~
국토부는 입주자들
피해를 구제해야 됩니다
Hug가 제 역할을 하도록 감독을
제대로 해야 하구요
Hug가 보증사고를 회피하는것은
분양시행사와 이해관계를 함께
하기 때문입니다
분양시행사는 시공사의 목줄을
쥐고 있고
허그가 눈감아주고 있는
분양보증제도가 문제입니다
HUG가 사고를 방관하지말고
공정하게 처리해야 됩니다