04:00(4분) 경에 예로 든 1억 최소매각가격에 8천9백만원은 입찰을 할 수가 없는데.. 제가 설명에 실수를 했네요. ㅜㅜ 차순위매수신고에 대한 조건을 쉽게 설명하려다 예를 잘못든 것 뿐이니, 그냥 그렇구나.. 하고 개념만 이해하고 넘어가 주시면 감사하겠습니다. 남은 명절 가족과 함께 즐거운 시간 보내세요^^
안녕하세요! 영상 잘봤습니다~ 저번 영상에서 학원을 다녀보셨다고 하셨는데 학원은 어떤 경로를 통해 알게됐고, 어떤 학원을 다녔는지 등에 대한 내용 영상 올려주실 수 있을까요?! 경매책을 읽고 기본 개념은 습득했지만 오프라인으로 경매공부를 같이 하는 분들을 만나고 싶어서요
![[특강] '부동산 경매 권리분석의 기초' 부동산 명사 초청 강연회 | 사이버대학교의 중심 서울디지털대학교 부동산학과](http://i.ytimg.com/vi/W3J8trzalHE/mqdefault.jpg)
04:00(4분) 경에 예로 든 1억 최소매각가격에 8천9백만원은 입찰을 할 수가 없는데.. 제가 설명에 실수를 했네요. ㅜㅜ
차순위매수신고에 대한 조건을 쉽게 설명하려다 예를 잘못든 것 뿐이니, 그냥 그렇구나.. 하고 개념만 이해하고 넘어가 주시면 감사하겠습니다.
남은 명절 가족과 함께 즐거운 시간 보내세요^^
차순위 신고와 최고가 기준 오늘도 좋은 정보 감사합니다^^
제일구체적이고 도움이되는 동영상인것 같아요 감사합니다 유튜브도 번창하시고 경매도 대박나시길 진심으로 기원합니다!
진심 감사드립니다^^ 오리발꼬락님도 성투하시길 기원합니다!!
차순위신고 설명 정말 잘해주신것 같네요.
중개사공부중 이시면 지금 이시점이 정말 중요하고 힘든 시간을 보낼 시기임에도 불구하고
이렇게 도움이 되는 영상들 올려 주셔서 감사합니다.
항상 많은 도움을 받고 있습니다^^
꼭 합격 하시길 기원합니다!!
댓글보니 힘이 나네요.ㅎ 좋은 주말 되세요^^
신차장님 영상 정주행중이에요~ 아주 쉽게 알려주셔서 귀에 쏙쏙 들어옵니다!! 열심히 배워보겠습니다!!!
넵! 화이팅요!!^^
정주행하고서 기다리고 있었습니다~
너무 반갑네요~^^
기다려주셔서 감사합니다!^^
그 어떤 영상보다도 이해가 쉽게 되네요~~너무 잘 보고 있습니다. 감사드려요~~~😊😊😊
시험준비중에 영상올리시고 대단하십니다~~ 영상이 많은 도움이 되네요 또 재밋게 볼게요~~
감사합니다^^
언제나 영상 잘보고 잘배우고 있습니다 감사합니다 ^^
고맙습니다.^^
경매시작1일입니다^^
낫설고재미있네요~~즐겁게공부하고갑니다^^
감사합니다~
응원합니다!!^^
강의를 하셔도 잘 하실거 같아요..앞으로 어떻게 발전해 나가실지 궁금하네요...영상으로 자주 뵈니깐 내적 친밀감이 생기네요 ㅎㅎ
강의까지 하면 몸이 못 받쳐 줄 거 같아서.. 아직 능력도 안된다고 생각하고요 ㅎ
경매에 대해 정말 쉽게 이해가능한 영상입니다! 감사해요!
고맙습니다^^
시청 완료! 차순위매수는 조금 어렵네요 ㅠㅠ
뭐.. 하다보면 자연스럽게 이해하실 겁니다.^^
감사합니다^^
풍요로운 추석 되세요^^
네. 아리랑님도요^^
구독 과좋아요. 입니당
감사합니다^^
쉬운 설명 너무 고맙습니다.꼭 경매에 도전해보고 싶습니다.
네^^ 꼭 도전해서 성투하세요!!
이해하기 쉽게 올려주셔서 감사합니다
혹시 명도시에 생겼던 안좋은 일들도 있으셨는지
있었다면 어떻게 대처를 하셨는지 궁금해요
영상 도움 많이 되었습니다 감사합니다!@
경매 공부에 도움이 되는 영상이네요 정말 감사합니다!
진짜 쉽게 쉽게 설명을 잘해주시네요
감사합니다!
직장생활하느라 이거 올라온지도 몰랐네요ㅠㅠㅠ 감사합니다 ㅎㅎㅎ 시험준비는 잘 되어가고 있으신가요~
시험준비는.. 흠.. 2차는 공부양이 넘 많네요 ㅜ 열심히 하고 있습니다^^
안녕하세요! 영상 잘봤습니다~ 저번 영상에서 학원을 다녀보셨다고 하셨는데 학원은 어떤 경로를 통해 알게됐고, 어떤 학원을 다녔는지 등에 대한 내용 영상 올려주실 수 있을까요?! 경매책을 읽고 기본 개념은 습득했지만 오프라인으로 경매공부를 같이 하는 분들을 만나고 싶어서요
학원보다는 강의를 몇차례 들었고요. 네이버에 경매 검색하면 행복재테크라고 큰 커뮤니티가 있을겁니다. 거기서 진행하는 강의 들었어요.
영상 잘 보고 좋은 내용 배워갑니다~
다음주에 첫 경매 도전을 하는데요, 낙찰 된다면, 혹시 낙찰 이후 진행을 몇가지 여쭤봐도 될지 궁금합니다
네 낙찰 받으시면 여쭤봐주세요~^^
@@shincj 감사합니다~ 아 가끔 다른 영상들 보면 잔금 치르기전에 최고가 매수인으로 소유자랑 명도 하는경우가 있던데요, 이건 아직 소유권이 넘어오지 않았는데 가능한건가요?
아무 문제 없습니다. 미리 합의하는 거죠. 그런데 잔금 납부 전에 오는걸 꺼려하는 점유자도 있습니다.
설명이 명쾌하고 많은 도움이 됩니다.
지방규제지역해제로 경매에 미치는 영향 알려주세요! 세금이랑 양도세 등등 궁금해요
신차장님 영상 잘보고있습니다
타 유튭에서 보니까 경매로 대출 일으키면 mcg인가? 라고해서 은행에서 보험처럼 드는게 있다던데 그건 개인이 2건밖에 못든다던데 그걸 안들면
경락잔금 대출을 못받는것처럼 말하던데 수십채씩 경매 물건 받는분은 거이다 법인인가요??차장님은 어떻게 하시는지 궁금합니다
전 제2금융권에서 많이 받았봤고, 보험사에서도 받아봤습니다. 찾아보면 받는 방법은 나옵니다. 물론 수십채을 한 번에 한적은 없네요. 법인은 지금 대출 더 어렵지 않나요??
질문 하나 드려도될까요~ 말씀주셨던대로 경매 후 세입자를 놓는게 가능하다고 들었는데요, 혹시 경락잔금대출을 정부지원대출금(무주택자)으로 받아도 세입자를 바로 놓을 수 있을지요~?
경락자금대출을 정부지원대출금으로 받을 수 있는지는 잘 모르지만, 세입자(월세라 가정)의 보증금이 최우선변제금 범위 이내라면 충분히 가능하겠죠?
영상이 좋아요.
통화하고싶어요
너무 유익합니다 한가지 질문이 있는데요 경매 공부를 완벽히 하는 것에 시간이 많이 걸리는 이유가 뭔가요?
완벽히라는게 상대적인거라.. 파고들면 경매공부는 끝도 없죠.
경린이입니다. 유튜브 잘 보고있는데 선순위 임차인이 배당요구를 해서 배당금액이 있으면 그 금액을 낙찰금액에서 배당해서 주는거 아닌가요 ㅠㅠ 낙찰자가 인수해야하는 금액도 따로 있는건지 궁금해서요!
배당요구하면 배당입니다. 전액 배당받지 못하면 낙찰자가 인수합니다.
안녕하세요 영상잘보고 잇습니다! 저는 30대 초반 직장인 남자이고 지금까지 주식만 조금 하고 부동산 경공매는 경험이 없습니다 ㅠㅠ 무주택 포지션이고 현금및 현금화 가능한 주식 합쳐서 2억조금 넘게 잇는데요 혹시 어떻게 하면 좋을지 조언좀 부탁드려도 될까요?
그정도 현금이면 내집마련 도전을 해보시는 것도 괜찮아 보입니다. 청약가점이 어느 정도 일지는 모르겠지만 가점이 당첨되기에 많이 부족하다면 저같으면 경공매로 싸게 매입을 시도할거 같네요. 제 조언이 정답은 아니니 그냥 참고만 하세요.^^
혹시 이론에 대해 정리라던지 강의를 하실 계획은 없으신가요
강의는.. 음.. 제안이 여기저기서 조금씩 오긴하는데 저도 직장인이고.. 시간도 그렇고.. 고민중인데 당장 계획은 없습니다.
감사합니다. 개인적으로 더 파고 싶은데 공인중개사 시험에서 경매와 관련있는 과목명 알 수 있을까요??
민법이랑 중개사법입니다. 세법도 공부하면 좋구요.
@@shincj 답변 감사합니다!
보증금에 2백만원을
곱하라고했는데
조금 이해가 안되니
설명좀 부탁드려요
보증금에 2백만원요? 저도 질문이 이해가 안되네요. 월세에 200을 곱해서 대략 시세를 파악하는걸 물으시는건지..
잘 보겠습니다 근데 소리가 안 나와요!^^
잘나오는데.. 혹시 설정을 잘못하신게 아닌지..
@@shincj 앗 잘 나옵니다
감사합니다!^^
경매보시는 사이트 여쭤봐도될까요
지지옥션입니다.
신차장님.전화번호있나요.
네 당연히 있죠. 근데 알려드리기는 좀..
영상 잘 봤습니다.질문 하나 드리겠습니다.
낙찰 받고 잔금까지 납부하고 소유권이전등기를 천천히 해도 되는지요? 언제까지 등기를 마쳐야 한다는 강행규정이 있거나 늦게하면 벌금이 부여되는건 없는가요?
경매는 잔금 납부와 동시에 소유권에 대한 효력이 발생합니다. 보통 잔금납부와 동시에 법부사가 등기도 진행하게 되고요.
이해하기 쉽게 올려주셔서 감사합니다
혹시 명도시에 생겼던 안좋은 일들도 있으셨는지
있었다면 어떻게 대처를 하셨는지 궁금해요
워낙 에피소드가 많아서.. 다음에 영상으로 한 번 올려보겠습니다.