1,000만원 있다면 '여기에' 한번 투자해보세요 (부동산 경매, 달천 정민우)
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- Опубликовано: 23 авг 2024
- 1,000만원 있다면 '여기에' 한번 투자해보세요 (부동산 경매, 달천 정민우 2부)
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왜 욕을하는지 모르겠습니다. 본인들 놀 시간에 열심히 발로 뛴 사람입니다. 저도 만 24살인데 현찰 5000천 4년 명문대 나오고 부모님 도움없이 쓰리잡 포잡해서 모았습니다. 돈을 버는 시간동안 재태크 책을 200권을 보고 지금도 아직 두려워서 더 미친듯이 시간쪼개면서 공부합니다. 그리고 내년 1월에 경매 준비할건데.. 왜 다 말도 안되고.. 안좋은것만 보려고 하는지 모르겠습니다.. 저라면 하나라도 더 배우려고 할거 같아요.
님은 성공할거에요. 정말 놀랍도록 사람들은 다른 생각 이더라고요. 인생은 결국 본인의 방향대로 가요 .
그러니까 경매를 하는 거지요 사람들이 경매에 안들어와서 감사합시다
싸게 사는게 중요하고, 무엇보다 너무 중요한 이야기 해주셨네요. 잘 모르면 일단 하지 말아라. 그리고 나보다 나은 사람에게 물어봐라. 정말 좋은 이야기 입니다. 기본을 지켜야 내 돈을 잃지 않겠죠.
부동산은 싸게 매입하는것이 아니라 가치상승을 시킬수 있냐없냐로 성공과 실패자로 나누어집니다~^^
눈에 보이지않는 통찰력이 필요 합니다.
인터뷰를 가장한 강의 정말 알차네여 ^^
경매 사례까지! 너무 감사합니다~
달천 대표님 블로그 동영상 보고 왔습니다.
김작가 tv구독 완료 하고 갑니다.
달천 대표님 찐이시죠!!!!
멋진투자 항상 배우고 있습니다.
사례중심 그리고 좋은것들로 보여주셔서 많은 도움이 되네요. 달천님 투자수익률이 10% 정도로 추측이 되는데 이거 계산한것만으로도 대단한 도움이 되네요. 월 500만원 캐쉬플로우를 만들려면 투자금이 7억정도 있으면 가능해보이네요. 책도 찾아볼께요 ^^
실행으로 옮기는것이 제일 중요한것 같습니다.
감사합니다.
관리비 미납등등꼭 확인한후 입찰하셔야실패없어요~~
유료강의 수준입니다 달천대표님.
실행하는자는 성장할것..!
역시 김작가님~~ 달천쌤 강의를 무료로 듣게해주셔서 최고!
자금 부족으로 고민했었는데 오피스텔 도전해봐야겠단 희망이 생겼어요^^
지금 금리 오르는거 보면 대출 받아서 월세로 수익 보긴 어렵습니다 보유한 현금으로 매입하셔야 은행 이자보다 조금 더 버는정도입니다
장군 김 님 혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용?
생각 있으시면 말씀해주셔용 ruclips.net/video/6rXujSb_hVs/видео.html
경매학원을 다녔지만 아직 입찰을 못해봤는데 영상을 보고 도전을 해보겠습니다 좋은 영상 감사합니다
유료 옥션 서비스 너무 비싸서 못 들어가 봤는데, 영상을 통해서 구경할 수 있어서 좋네요^^
생생하게 같이 물건 볼 수 있어서 재밌었습니다.
김작가님 너무 귀엽습니다.~
이렇게 갭투자를 했는데 시세가 떨어지면 어떡하죠
50대로 경매를 시작하려고 합니다
선생님 제가가 되고 싶은데
어떻게 해야하나요?
주택이 아닌 물건 경락대출은 DSR적용 안받나요? 은행가니 DSR땜에 대출 안된다고 하던데...
요즘은 낙찰가가 시가를 능가하는경우가 많던데요 ...... ㅜㅜ
염창동에서 보고 오랜만이네요 많이 성장했네요 레드오션에서 ㅋ
오피스텔도 dsr 규제 적용됩니다. 유의하세요
그게머죠??ㅜ
강의는 어디서하나요
감사합니다
싸게 사는건 알겠는데 세금은 감수하고 매입하시는지요.
법인으로 매매하시면 세금세이브는 되시는지요?
부동산경매사이트 어떤게 좋은지 추천 부탁드립니다.제발~~
반갑습니다. 대표적으로
지지옥션, 굿옥션, 부동산 태인, 스피드옥션 등이 있습니다.
네 가지 모두 전통있는 곳으로 비용과 편의성 등을 비교해보고 편한 곳을 사용하시면 되겠습니다.
@@user-re6fn9zz2b 선생님 클래스유 강의 언제 시작되나요ㅠㅠㅜ기다리고 있습니다
1억감정가ㅡ1천만윈에산다?근데 인수해서물어줄돈8천만원 실제9천그리고양도 취득세? ㅋㅋ
잠실 세내역에 물건 경매하고싶은데 어떻게 가능할까요
낙찰가보다 권리가 있는 임차인 보증금이 더 높으면 그 보증금까지 제가 내야된다고 들었는데 아닌건가요 ?
2억 보증금을 낸 경매물건을 1억에 낙찰 받으면 임차인 보증금까지 내기 위해서 1억 더 내야 되니 2억이 필요한거 아닌가요 ? 1억 1천 이 아니라요 ?
낙찰가로만 말씀하시는거 같길래요
앙꼬에 빵 터짐요 ㅋㅋ
김작가님의 앙꼬 파헤치기욤 ㅎ
전화번호 알고 싶어요
추천받고 싶습니다~
신도림테크노마트는 망한 건물이라 유찰 엄청 됩니다
왜냐하면 관리비가 엄청 비싸거든요
그래서 현재 신도림테크노마트는 관리비만 내고 쓰라는 부스도 엄청 많습니다
관리비가 비싸서 망한게 아니라...
상권이 무너진거죠...9층 휴대폰매장 말고는 매력적인 요소가 없어요...
관리회사도 주인이 아니고 부도난 회사라서 그 채권단에서 꾸린거라...
관리직원들도 별로 적극적이지 않고, 자주 바뀌고...
물론, 지하2층에 e마트가 있지만 그건 동네 아줌마들 장보는 곳이라...
문제는 저 낙찰받은 215호, 아직도 공실이란거...
@@user-wz1vc2zn2v 아 제 말은 관리비가 비싸서 망한게 아니고
망한 건물이라고 얘기를 한 후
유찰에 대한 얘기를 한겁니다 애초에
처음 신도림에 들어섰을때부터 끝까지 상권이 제대로 서지 않았던 곳이라 그냥 처음부터 망한 건물이라고
보면 됩니다. 그리고 관리비는 추가로 말씀드린거고요
제가 신도림테크노마트 초창기에 입점해서 3년간 있으면서 잘 알거든요
그런데 갑자기 휴대폰매장 있는 9층에 휴대폰쪽에서
흔히 말하는 좌표가 찍히면서 신도림테크노마트 휴대폰 매장들만 유명해졌고요
쩝.. 중간밖에 안들어서 그런가.. 좀.. 당연한 말씀만.. 제가 대충 들은거면 알려주세요 다시 들어볼께요. 몇일전에 글으면서 생각한각 적은거라..
몇 년 후에도 계속 강의를 하고 있는지만 보면 된다
?
18:22 100억 자산가가 2억초반을 둘이서 공투하면서 80퍼 대출받아서 산다??
자산가치가 100억인거지 현금흐름은 별개지. 진행하는 건이 많으면 현금은 거의 없을수도 있는거다.
현금이 정작 수중에 없다는이야기 ㅋ
@@user-uq2sz2lg3w 본인이 항상 풀 레버리지로 투자한다고 그랬음. 돈이 필요하면 부동산을 처분하겠지만... 본인 부동산 담보로 대출받아서 하는듯.
@@Lovely-SoonsinLee 부동산은 팔려야 내돈이죠 부동산 일정금액 이상이면 세금 폭탄있죠 결국 현금화 제데로 못했다는 이야기 부동산이 오른건 가치가 오른거지 내호주머니에 돈이생긴건 아니죠
@@Lovely-SoonsinLee 그리고 부동산 강의팔이들 부동산 재산중 대출이 상당부분 있던대 그건 쏙 빼놓고 부동산 자산얼마 ㅇㅈㄹ함
관리비미납이2천만원이상이네요.ㅡ이양반아,누가그런상가를매수하나.ㅡ배보다배꼽이더커네.ㅡ웃기네.ㅡ
거진 1억 짜리 신테매장의 낙찰가가 1천도 안되는 이유는...???
젤 비싸다는 그 강의를 들어야 알 수 있는건가요...???
이분 강의료가 그렇게 비싸다던가요?
궁금하네요 이 강사님~
뭔 100억 자산가가 이렇게 많냐
감사합니다