만약 지구단위계획구역엔 지하철역에 붙은 필지인데 사람통행이 가능한 인도 보도블럭 설치는 지차체가 해주나요? 아니면 토지 소유주가 해주나요? 아니면 그때 그때 다른가요? 그리고 이런 설계도나 내용은 통상 어디서 확인 가능한가요? 차도는 이미있고 인도 경계석으로 소유자 펜스경계는 이미 있습니다.
자세한 강의 감사합니다. 저는 산 옆에 위치한 전원주택에 살고있습니다. 개발업자가 산을 구입해 '근생 사무실'로 허가를 받아 공사를 하고있는데 저희 집 바로 옆에 2.5미터 높이로 보강토를 쌓고 있습니다. 이럴 경우 인접 경계선과 보강토의 이격거리도 50센티 두어야 하는건지 궁금합니다.
그런 개념이 아니라 건축물의 최외곽 마감이 경계에서 1m 이상 떨어져야 한다는 이야기입니다. 그럼 콘크리트 벽체는 더 떨어지게 되겠지요.. 일반 주택지란 말은 일반주거지역을 말씀하시는 것 같은데 보통 이격거리는 건물에 용도에 따라 다릅니다. 지자체에 따라서도 조금씩 다르고요.. 지자체 건축과에 문의하심이 정확합니다!
네 감사합니다~ 도시지역이 아닌 지역에 설치하는 비닐하우스는 허가 또는 신고 없이 설치 할 수 있는 걸로 알고 있습니다. 그러면 대지안의 공지 기준과는 상관이 없을 것 같아 보이는데 혹시 모르니 해당 지자체 허가권자에게 문의 해보시면 정확하게 알 수 있을 것 같습니다. 시청 감사드립니다^^
안녕하세요? 삼성동 다가구집주인 입니다. 바로 옆 대지에 100평 넘는 지하1층 지상 4층 근생건물을 올리는데 저희집 바로 경계선에 바짝 붙어 지하 4미터 50정도의 굴착공사를 한다고 하는데 지하를 파서 건물을 집을 때 바로 인접 건물경계선에서 몇 미터 떨어져서 지어야 하는지 궁금합니다. 구청 건축과에 알아보니 바로 경계선에 바짝 붙어 져도 법에 저촉이 안된다고 하는데 맞는 말인가요? 궁금합니다. 답변 좀 주세요 ㅠㅠ
네 맞습니다. 대지안의 공지기준은 지상으로 노출되는 부분에만 적용이고 지하에는 적용되지 않습니다. 그렇기에 지하에서 대지 경계만 침범하지 않으면 되고 cip등의 흙막이공사를 철저히 한다면 문제되지 않을 것입니다. 제 최근영상중에 건축공사과정(1부) 토목공사편을 봐보시면 도움이 많이 되실 것 같습니다. 시청 감사드립니다.
![ARCHI YOON 아키윤 [건축설계TV]](http://yt3.ggpht.com/Id89HaoGTNHGBgZ776ccBkO42Pi_UVX_J9pWmPsEczwJOwSTvkfgMb7IdiwhDGOClTyuT9I0=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
![[건축설계용어 4부] 일조권사선제한 쉽게 알려드립니다~다세대, 빌라 건축시 북향땅이 인기있는 이유!!](http://i.ytimg.com/vi/01SyM6V0flI/mqdefault.jpg)
감사합니다
넵~ 시청 감사드립니다!
항상감사드립니다
넵~시청 감사드립니다!
건축법에 보시면 허용오차가 있습니다. 건축법시행령 별표5
아 넵~ 맞습니다.. 허용 오차가 있긴 하지요.. 허나 3%이기에 굉장히 작은 수치이고 인접대지로 500이격 기준은 민법이기에 건축법의 허용 오차가 적용되지 않아 중요한 부분이므로 말씀드린 겁니다~ 시청 감사합니다^^
@@archiyoontv3226 감사합니다. 민법에는 적용되지않군요. 혹시 민법에 저촉되면 건축법상 위법이 아니니까 준공에는 문제가 없나요?
말그대로 민법은 침범당한 당사자가 문제를 제기해야하는 거 같아서요!
대지안의공지 안에 주차구획, 조경을 구획해도 되나요??😢
넵~ 가능합니다!
@@archiyoontv3226 혹시 법령 근거 알 수 있을까요?? 대지안의 공지는 피난을 위해서 있는 개념이라고 하셨는데 주차구획, 조경이 딱 막고 잇어도 되나 애매하네요..
@@123-r5v7t 좋은 말씀이셔서 영상 Q&A로 만들어보겠습니다!
대지안의 공지에 조경을 넣어도 되는건가요?
네 조경은 넣어도 됩니다~
정말 도움 되었습니다~
넵~시청 감사드립니다!!^^
만약 지구단위계획구역엔 지하철역에 붙은 필지인데 사람통행이 가능한 인도 보도블럭 설치는 지차체가 해주나요? 아니면 토지 소유주가 해주나요? 아니면 그때 그때 다른가요? 그리고 이런 설계도나 내용은 통상 어디서 확인 가능한가요? 차도는 이미있고 인도 경계석으로 소유자 펜스경계는 이미 있습니다.
내 땅에 인도가 생긴다면 내가 해야 하고 내 땅 밖의 인도는 건들면 안되며 훼손 시 복구를 해 놓아야 합니다. 상황을 몰라 정확한 답변이 어려운 점 양해 부탁드립니다!
안녕하세요! 너무 쉽게 설명해주셔서 이해가 확실하게 됐습니다! 그런데 한가지 궁금증이 생기는데 인접대지경계선으로부터 건축물은 50cm미터 띄어야된다고 하셨는데 그렇다면 경계선에 담장을 만들어 인접대지와 공간을 분리하고자 하는데 이건 불법일까요?
2미터가 넘으면 공작물축조신고를 하셔야 하고 그렇지 않으면 옆집과 잘 상의하셔서 설치하시면
될 것 같습니다~ 불법은 아닙니다!
와우~ 속이 시원하네요. 1~6부 까지 정주행 했습니다. 감사합니다~~~~
우와~정주행 감사드립니다^^
자세한 강의 감사합니다.
저는 산 옆에 위치한 전원주택에 살고있습니다. 개발업자가 산을 구입해 '근생 사무실'로 허가를 받아 공사를 하고있는데 저희 집 바로 옆에 2.5미터 높이로 보강토를 쌓고 있습니다. 이럴 경우 인접 경계선과 보강토의 이격거리도 50센티 두어야 하는건지 궁금합니다.
건물 기준이라 보강토는 대지 경계만 안 넘어오면 됩니다!
잘 정리해주셔서 너무 감사합니다
한가지 궁금한 점은
인접대지경계선에서 50cm 기준이
철근콘크리트벽 중심 부터인가요?
벽돌끝선 기준인가요?
벽돌마감 끝선입니다.
명시되지 않은 일반 상업지역의 일반 업무시설의 경우에는 건축선으로부터 건축물까지 띄어야하는 거리가 어떻게 되는지 궁금합니다
지역마다 차이가 있을 수 있습니다~ 해당 지자체 건축과에 물어보심이 정확할 것 같습니다!
질문이 있는데 일반주택지를 지을때 콘크리트 타설시 인접대지 경계선으로ㅈ부터 1미터정도를 띄우고 타설해야하나요?
그런 개념이 아니라 건축물의 최외곽 마감이 경계에서 1m 이상 떨어져야 한다는 이야기입니다. 그럼 콘크리트 벽체는 더 떨어지게 되겠지요..
일반 주택지란 말은 일반주거지역을 말씀하시는 것 같은데 보통 이격거리는 건물에 용도에 따라 다릅니다. 지자체에 따라서도 조금씩 다르고요..
지자체 건축과에 문의하심이 정확합니다!
쉽게 설명해주셔서 항상 감사한 마음입니다.
열심히 구독 중입니다.
응원 감사드립니다. 메일 확인 잘 하였고 자료 첨부하여 보내드렸습니다. 감사합니다^^
오늘 내용은 건물 신축전에 기존옆건물과 민감한 문제가 될거같아 많이 궁금했는데 정리해주셔서 감사합니다~
넵~시청 감사드립니다^^
영상 잘 보고 있습니다. 주차장도 대지안의공지 공식을 지켜야 하나요? 아니면, 대지 경계선내에서 주차장을 만들어도 될까요?
주차장은 대지안의 공지와 상관 없이 대지 경계만 넘어가지 않으면 됩니다^^
전공수업에선 이렇게 친절하게 안알려줘서 알아듣기 힘든데 .. 쉽게 설명해주시네요 ㅠㅠ 감사합니다
네 좋게 봐주셔서 감사합니다~종종 놀러 오세요^^
열씸보고있습니다. 감사합니다.^^
우와~감사합니다. 앞으로도 많은 시청과 응원 부탁드립니다^^
실례지만 설명할 때 자료는 PPT로 만드신건가요? (파워포인트로만 동영상까지 제작한 것인가요? 아니면 프리미어프로와 같은 동영상편집프로그램을 사용했나요?)
저는 곰캠을 사용해서 녹화하고 다빈치리졸브로 편집을 합니다^^
멋진 강의 감사합니다..공지 기준이... 벽체 기준인가요? 혹은 지붕 처마까지의 기준인가요?
앗!!안녕하세요 설계하는 목수님 안그래도 지난주에 루미온 코리아에서 목수님 소개해 주셨는데..반갑습니다 ㅎㅎ
대지안의 공지기준은 건물의 최외곽 돌출부 기준입니다. 처마가 있다면 처마 끝선이 됩니다.
시청해 주셔서 감사드리고 저도 채널 자주 방문하겠습니다. 감사합니다.
@@archiyoontv3226 제가 강원에 땅 사 놓은 곳에,,앞집이.. 처미를 경계선까지 했더구요. 민법상 50 cm라면.. ... 저에게 50cm의 권리가 있는 거군요!!!!.감사합니다.
@@carpentera1네 그렇게 볼 수 있겠네요.. 도시지역은 그나마 괜찮은데 지방은 주먹구구식으로 해놓은 곳이 특히더 많은것 같습니다.
Ĺ
많이 배우고 갑니다, 감사합니다
넵 감사합니다. 오늘도 행복한 하루 보내세요^^
혹시 제가 요번에 이사가면서 테라스에 울타리설치하는거때문에 옆집과 문제가있는데 여쭤보고싶은게 있는데 사무실연락쳐라든지 톡아이디라든지 알수있는게 없을까요?
yoonjaemin81@gmail.com 으로 연락처 남겨주시면 제가 연락드리겠습니다!
그발판이 발코니로 그대로 건물로 붓여두면 건물이 더 넓은 공간을 활용 할수 있겠는데요
아...네... 실제로 보시면 별로 그런 생각 안 드실 겁니다^^;;
와우.. 정말 알기 쉽게 설명해주시네요. 박수를 보냅니다.ㅎㅎ
넵~시청 감사드립니다^^
영상 잘 보고 있습니다. 비닐하우스 같은 가설건축물은 어떻게 적용이 되는지 궁금합니다.
네 감사합니다~ 도시지역이 아닌 지역에 설치하는 비닐하우스는 허가 또는 신고 없이 설치 할 수 있는
걸로 알고 있습니다.
그러면 대지안의 공지 기준과는 상관이 없을 것 같아 보이는데 혹시 모르니 해당 지자체 허가권자에게
문의 해보시면 정확하게 알 수 있을 것 같습니다.
시청 감사드립니다^^
인접대지 경계선으로부터24cm에 이웃집건물벽이 있읍니다.시골면지역인데요,소관청에서는,서류에하자없답니다.현황측량은 지적도에 그린것같고,경계측량은 안하고신축했답니다.건물배치가 잘못된것을,어떤방법으로 확인합니까?
배치가 잘 되었는지 확인하는 가장 확실한 방법은 아무래도 측량인 것 같습니다.
사용승인시 현황측량을 하고 서류로 제출을 하게 되어있습니다.
그 외에는 말씀하신대로 임의로 경계선을 긋고 자로 재는 방법등이 있겠으나 당연 정확하지는 않겠지요.
지붕처마기준인가요?
넵~처마도 경계선을 나가면 안됩니다!
답글 감사합니다
안녕하세요?
삼성동 다가구집주인 입니다. 바로 옆 대지에 100평 넘는 지하1층 지상 4층 근생건물을 올리는데
저희집 바로 경계선에 바짝 붙어 지하 4미터 50정도의 굴착공사를 한다고 하는데
지하를 파서 건물을 집을 때 바로 인접 건물경계선에서 몇 미터 떨어져서 지어야 하는지 궁금합니다.
구청 건축과에 알아보니 바로 경계선에 바짝 붙어 져도 법에 저촉이 안된다고 하는데 맞는 말인가요?
궁금합니다. 답변 좀 주세요 ㅠㅠ
네 맞습니다. 대지안의 공지기준은 지상으로 노출되는 부분에만 적용이고 지하에는 적용되지 않습니다.
그렇기에 지하에서 대지 경계만 침범하지 않으면 되고 cip등의 흙막이공사를 철저히 한다면 문제되지
않을 것입니다. 제 최근영상중에 건축공사과정(1부) 토목공사편을 봐보시면 도움이 많이 되실 것 같습니다.
시청 감사드립니다.
답글 감사합니다. 네. 그 영상 잘 봤습니다. 많이 걱정 했는데 Cip공법으로 한다고 하니까
좀 안심이 되네요. 앞으로 영상 많이 보고 공부해서 건물 올릴 때 참고, 문의 하겠습니다.❤️
공동주택 중 기숙사 같은건 어떻게 되나요??
시조례는 관할 시청 건축과에 문의 하나요??
그러게요 공동주택의 기숙사는 빠져있으니 그 밖의 건축물로 봐야할 것 같네요. 예리하시군요^^
지자체 조례는 [자치법규 정보시스템] 이라고 검색하시면 나오는 사이트에 들어가셔서 검색해보시면 나옵니다.
물론 관할 구청이나 시청 건축과에 문의하셔도 좋구요~
@@archiyoontv3226 감사합니다
대지안의 공지에 주차 허용 부분을 시청건축과에 문의했더니 ㅜ 이유불문하고 안된다는데 왜그런가요?ㅜ
대지안의 공지에 주차를 못하게 한다는 말씀인가요??
지구단위 계획구역의 건축선 후퇴부분 아닌 일반적인 대지안의 공지면 주차가 가능할텐데요..
뭔가 다른 이유가 있지 않을까 싶은데요.. 설명을 좀 해주셔야 할텐데 이유불문이라니..
잘 한번 이야기 해 보시길 바랍니다!
오늘 구독누르고 몇번이나 봤습니다. 뒷집에서 건축중인데 맞벽으로 딱 붙어서 원룸공사중입니다. 미치겠습니다. 비계설치를 우리집에다 할 기세입니다. 진짜 환장중입니다.
에고~ 많이 불편하시겠습니다. 원만하게 잘 해결 되면 좋겠네요!!
대지안의공지에 주차구획(주차라인) 만들어놓고 주차해도 되나요?
네 비상시 피난에 지장이 없다면 가능합니다~시청 감사합니다^^
내땅안에있는 공개공지는 내땅이 아닌가요?
공개공지와 대지안의 공지는 개념이 다릅니다. 영상에서는 대지안의 공지이며
물론 내 땅이기는 하지만 건물을 짓지 못하는 공간입니다.
시청 감사합니다^^
구독자도 많이 늘었네요. 👍👍👍😁
덕분에 한분한분 늘고 있습니다~감사합니다^^
@@archiyoontv3226
아키윤님의 좋은 콘텐츠를 위한 성실한 노력 결과죠. 구독자 수가 늘어나니까 덩달아 기분이 좋네요. 그동안 보지 못했던 영상을 몰아서 봐야겠네요.
명동도 다닥다닥 붙여서 지은거로 알고있습니다. 지구단위계획으로요. 건축물미관을 위해 붙여 짓는것도 있는걸로 알아요. 아키윤님 계속해서 올려주세요! 재밌어요
재미있으시다니 다행입니다. 시청 감사드리고 계속 유익한 영상 만들도록 노력하겠습니다^^