Hinjawadi के आसपास का Real Estate Market तेज़ी से बदलने जा रहा है!

𝐅𝐢𝐥𝐥 𝐲𝐨𝐮𝐫 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐐𝐮𝐞𝐫𝐢𝐞𝐬 𝐟𝐨𝐫 𝐪𝐮𝐢𝐜𝐤 𝐚𝐬𝐬𝐢𝐬𝐭𝐚𝐧𝐜𝐞👉🏻 www.saudaghar....
अगर आप पिछले कुछ सालों को देखें तो तेज़ी से launches आ रहे हैं और उतने ही तेज़ी से ये बिक भी रहे हैं।
अगर हम पुणे के North-west लोकेशन को ही देखें, जिसमें आपका Tathawade, Wakad, Hinjawadi, Mahalunge, Baner, Balewadi जैसे location हैं तो यहाँ सबसे ज़्याद घर बेचे गये हैं या यों कहें यहाँ लोगों ने सबसे ज़्यादा घरों को ख़रीदने में रुझान दिखाया है।
आइये सबसे पहले यह समझ लेते हैं आख़िर यह location Flat sales के मामले में इतना Demand में क्यों रहा है?
अगर आप देखें तो इसके कई कारण है-
१. सबसे बड़ा कारण तो यह है कि Mumbai-Pune-Bangalore Hwy और Aundh-Ravet BRTs होने से यह location आपस में अच्छे से connected हैं, वो अलग बात है की कुछ जगहों पर ट्रैफिक की समस्या बनी हुई है।
२. Hinjawadi और इसके आसपास Service सेक्टर companies की भरमार है और यहाँ काम करने वाले youngsters की संख्या भी भरपूर है। यानी की first टाइम home buyers ज़्यादा हैं।
३. जिसके चलते यहाँ आसपास First time home buyers को लुभाने के लिए affordable compact घरों को तेज़ी से लॉंच किया गया।
४. और first time home buyer शुरुआत में बड़ा risk लेने के बजाय छोटे investment करने में ज्यादा comfortable भी महसूस करता है।
जिसके चलते यहाँ 1-2 BHK और छोटे 3BHK भर-भर के बेचे गये।
लेकिन यदि हम पिछले कुछ महीनों को देखें तो इस मार्केट में 3BHK के लांचेंज में काफ़ी तेज़ी आई है, यहाँ तक कि 1BHK के Launches से ज्यादा 3BHK लॉंच हुए हैं।
वो भी ऐसे समय में जब इस मार्केट में flats का average Sold value 2019 ke मुकाबले 40% से बढ़े हैं।
अब ऐसे में होगा क्या ये समझना ज़रूरी है:
1. Rate में और भी बढ़ोत्तरी संभावना रहेगी, क्योंकि अधिकतर buyers जो Afordable Flats की तालाश में रहते हैं उन्हें इसके लिए दूर जाना होगा।
2. और जो थोड़े बहुत launches 1 & 2 BHK के launches इस location में rahenge वो अपना Price बढ़ा रखेंग़े। जैसे कहते हैं न 'अंधों में कनवा राजा !'
3. बड़े घर खरीदने वालों में ज्यादा तर लोग Second Time Home Buyers होते हैं, तो ऐसे buyers यहाँ निवेश करेंगे।
4. आसपास के location जहाँ लोग खरीदना कम पसंद करते थे, वहाँ पर affordability के चक्कर में खरीदेंगे जिससे वहाँ पर डिमांड बढ़ेंगे।
और मेट्रो के route जिस तरह से बढ़ रहे हैं, उसके चलते Aundh, Baner, Balewadi जैसे location में premium Price देने के बजाय Buyer Maan - Hinjawadi, Wakad Tathawade जैसे locations में बड़े घर ख़रीदने का रुझान दिखायेंगे।
फिर Buyers को क्या करना चाहिए:
सारे बायर्स को भेड़ चाल में चलने से बचना होगा, अपने pocket को अच्छे से समझना होगा, location और उसमे मौजूद project को अच्छे से समझ के सारी जानकारी लेकर ही निवेश करें।
किसी भी तरह के FoMo, Urgency या impulsive Decision ना लें।
यदि कहीं भी मदद की जरूरत है तो आप अपनी समस्या Description में दिये Query form के ज़रिए हम तक भेज सकते हैं।
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