Sayın Hakan Bey Kardeşim, Keşke, 1nci sınıf, 100 m2 bir inşaatın Arsa payı hariç, tam olarak güncel toplam maliyetini de söyleseydiniz! Gerçi siz yaklaşık olarak biliyorsunuzdur... Şimdi sorayım: Yaklaşık ne kadar tutuyor? 400bin diye bir video izledim doğru mudur??? Bir de Genel olarak, mesela bugün peşin para vererek, PROJEDEN, PEŞİN bir ev almaya kalksak, müteahhitlerin, bugünün maliyetine göre, kâr marjları yüzde kaç oluyor acaba? Ya da, BAŞKA bir soru daha sorayım:: Mesela, İnşaat maliyetlerinin, 1 yılda %100 arttığı bir durumda, 1 yılda bitirilen bir inşaatta müteahhitler maliyetini inşaatı bitirdiği güne göre mi yoksa, 1 yıl boyunca, daha düşükten aldığı gerçek rakamlara göre mi hesap edip! Kâr payını ilave ediyorlar??? TEŞEKKÜRLER!!!
2 года назад
Müteaahhitler genellikle satış anındaki mevcut enflasyona göre dairelerini satarlar yani 2 sene önce başlamış olsun ve o günün koşulllarına göre malzemelerini yarı yarıya uygun alsa bile bu günün maliyetlerine göre satarlar. Çünkü daireleri değerlendi. Kar marjları tahmini yüzde 30 ila 45 arası değişir
@ Teşekkürler Hakan Bey. Kardeşim... Şuan için sanırım, ortalama bir kalitede, bürüt 100 m2 bir konut: 400bin TL. civarında değil mi??? %33 kat karşılığı inşaatla konut yapımında, arsa payı ile bile birlikte, maliyet600bin oluyor. Müteahhit karı ile birlikte EN AZ 800bin TL'yi bulur! Bu hesaplamalar, SİZCE doğru mu dersiniz???
Merhaba kocaeli kandirada kepçe çalışma saatlik 550_700 arası değişiyor.kamyon da 1300 liraya döküyor . 5 kamyon harfiyat 9000 liraya mal oldu.anlamadim ben bu işi.bi yane küçük paletli kepçe saati 600_ BI tane büyük kepçe saati 700 toplam 3 saat calisti.5 kamyonda harfiyat çıktı.normal mi acaba
2 года назад+1
Merhabalar, şehirler arası farklılıklar olabileceği gibi, şehrin farklı mevkilerinde de fiyat farkları maalesef olabiliyor. Bursa bazında kepçe çalışma saati ortalama 450 - 550 tl arası değişmekte. Son videomda bahsettim. Ortalama saha dışına 15 m3 malzeme taşıyan bir hafriyat kamyonu, yine son videoda değindiğim 15 m3 x 80 TL/m3= 1.200 TL gibi bir rakam çıkacaktır. İşinizin büyük olmaması, fiyatı aşağı çekememiş maalesef. Durum üzgünüm ki piyasa koşullarına göre artık normal
Hakan bey taş duvar maliyetini bıkıyor musunuz. Kocaeli kandirada 550 lira m2 ve 80 m2 alan yapılacak. Bu alana evin Bi tarfinda 2 mt kot farkının alınması dahil.gecen sene 120_250 arası değişiyordu m2 duvar maliyeti simdi 400_750 arası değişiyor. Taştan daha ekonomigi olmaz dediler.beton yapsak cimento 80 lira demirin tonu16000 lira .80 m2 yer 40 bin lira tutacak. Evi 300 bine yaptık geçen sene duvarına 40 bin vermek zor geliyor:((((( inşallah alim gücümüz artarda bu maliyetleri karşılayabiliriz. Mecbur kredi cekip yapicaz bekledikçe zarar.tabii Bi Avrupalı emeklisi için bile bunlar küçük rakamlar. Ama bizim emeklinin Bi yıllık maaşından fazla.hayirlisi,evlat olarak destek olacağım babama. Büyük şehir yaşlılar için çok zor artık
Sayın Hakan Bey Kardeşim, Keşke, 1nci sınıf, 100 m2 bir inşaatın Arsa payı hariç, tam olarak güncel toplam maliyetini de söyleseydiniz! Gerçi siz yaklaşık olarak biliyorsunuzdur... Şimdi sorayım: Yaklaşık ne kadar tutuyor? 400bin diye bir video izledim doğru mudur??? Bir de Genel olarak, mesela bugün peşin para vererek, PROJEDEN, PEŞİN bir ev almaya kalksak, müteahhitlerin, bugünün maliyetine göre, kâr marjları yüzde kaç oluyor acaba? Ya da, BAŞKA bir soru daha sorayım:: Mesela, İnşaat maliyetlerinin, 1 yılda %100 arttığı bir durumda, 1 yılda bitirilen bir inşaatta müteahhitler maliyetini inşaatı bitirdiği güne göre mi yoksa, 1 yıl boyunca, daha düşükten aldığı gerçek rakamlara göre mi hesap edip! Kâr payını ilave ediyorlar??? TEŞEKKÜRLER!!!
Müteaahhitler genellikle satış anındaki mevcut enflasyona göre dairelerini satarlar yani 2 sene önce başlamış olsun ve o günün koşulllarına göre malzemelerini yarı yarıya uygun alsa bile bu günün maliyetlerine göre satarlar. Çünkü daireleri değerlendi. Kar marjları tahmini yüzde 30 ila 45 arası değişir
@ Teşekkürler Hakan Bey. Kardeşim... Şuan için sanırım, ortalama bir kalitede, bürüt 100 m2 bir konut: 400bin TL. civarında değil mi??? %33 kat karşılığı inşaatla konut yapımında, arsa payı ile bile birlikte, maliyet600bin oluyor. Müteahhit karı ile birlikte EN AZ 800bin TL'yi bulur! Bu hesaplamalar, SİZCE doğru mu dersiniz???
Toplam arsa hariç m² maliyeti de belirtir misiniz
Ortalama 7200 TL/m2 ila 8000 TL/m2 olarak hesaplama yapabilirsiniz Yunus Bey
@ Teşekkürler
Teşekkürler abi emeğin için. Kaba sıva ile mantolama beraber yapılınca fyt düşer mi
Kaba sıvayı mantolamadan önce yapmanızda fayda var. Direk mantolama yapmayın bence
@ 300 M2 lik iş için kabasiva ve mantolamasi dahil 80.000 TL fyt uygun mu abi sence.. malzeme dahil
@@TAMERBASPINAR6043 İskele dahil işçilik ve malzeme fiyatı 300 m2 iş için güncel fiyatlarla normal maalesef
Çok artmış fiyatlar maalesef
Merhaba Hocam , fiyatlar hangi bölge/il içindir? Artvin için bu fiyatları baz alabilir miyiz ?
Merhabalar, farklı illerde yüzde 20 fiyat farklılıkları oluşabilir
Merhaba kocaeli kandirada kepçe çalışma saatlik 550_700 arası değişiyor.kamyon da 1300 liraya döküyor . 5 kamyon harfiyat 9000 liraya mal oldu.anlamadim ben bu işi.bi yane küçük paletli kepçe saati 600_ BI tane büyük kepçe saati 700 toplam 3 saat calisti.5 kamyonda harfiyat çıktı.normal mi acaba
Merhabalar, şehirler arası farklılıklar olabileceği gibi, şehrin farklı mevkilerinde de fiyat farkları maalesef olabiliyor. Bursa bazında kepçe çalışma saati ortalama 450 - 550 tl arası değişmekte. Son videomda bahsettim. Ortalama saha dışına 15 m3 malzeme taşıyan bir hafriyat kamyonu, yine son videoda değindiğim 15 m3 x 80 TL/m3= 1.200 TL gibi bir rakam çıkacaktır. İşinizin büyük olmaması, fiyatı aşağı çekememiş maalesef. Durum üzgünüm ki piyasa koşullarına göre artık normal
Hakan bey taş duvar maliyetini bıkıyor musunuz. Kocaeli kandirada 550 lira m2 ve 80 m2 alan yapılacak. Bu alana evin Bi tarfinda 2 mt kot farkının alınması dahil.gecen sene 120_250 arası değişiyordu m2 duvar maliyeti simdi 400_750 arası değişiyor. Taştan daha ekonomigi olmaz dediler.beton yapsak cimento 80 lira demirin tonu16000 lira .80 m2 yer 40 bin lira tutacak. Evi 300 bine yaptık geçen sene duvarına 40 bin vermek zor geliyor:((((( inşallah alim gücümüz artarda bu maliyetleri karşılayabiliriz. Mecbur kredi cekip yapicaz bekledikçe zarar.tabii Bi Avrupalı emeklisi için bile bunlar küçük rakamlar. Ama bizim emeklinin Bi yıllık maaşından fazla.hayirlisi,evlat olarak destek olacağım babama. Büyük şehir yaşlılar için çok zor artık
@ teşekkür ediyorum hayırlı akşamlar