100 m2 Müstakil Ev Maliyeti | 2022 Güncel Fiyatlar

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 17 ноя 2024

Комментарии • 120

  • @caferadiney8731
    @caferadiney8731 2 года назад +18

    İlk defa laf kalabalığı yapmadan tıkır tıkır maliyet hesaplama izledim. Emeğinize teşekkürler.

    •  2 года назад +3

      Çok sağolun

  • @hayri3076
    @hayri3076 2 года назад +12

    Çok açıklayıcı olmuş. Her ay güncel video olursa çok seviniriz

    •  2 года назад

      Elbette her ay çekmeyi düşünüyorum

  • @dreamhack7573
    @dreamhack7573 2 года назад +2

    Hakan bey tam harika bir anlatımla kısa ve öz bir şekilde bütün ne lazımsa ne fiyatsa 2022 için fiyat belirttiniz. Harika bir video.. Diğer videoları bakıyom adam 50 dk video çekmiş :D laga luga yapıyorlar. Kısa anlatımınızdan ötürü helal olsun. Fakat 100m2 için 706 bin tl fiyat makul gözüksede Şu dönemde ciddi bir para 5 bin tl maaş alan bir insanın ev yapmayı bırak kirada oturabilmesi bile mucize olur!

    •  2 года назад +1

      Ev yapması için kılına dokunmayıp, arsayı birisi hediye etse bile ve dahi fiyatların hiç oynamaması gerekip, anca 11 senede bu binasını inşa edebilir

    • @dreamhack7573
      @dreamhack7573 2 года назад +1

      @ allah herkesin yardımcısı olsun! inşallah gün gelir düzelir! Bir arap ülkesi olan dubai Çölken ordan burdan gelen insanlara kölelik yaptırıp bugünlere getiren ve komşusu açken kendisi tok olan bir ülkenin bu dünyada zenginlik içinde yaşıyor olması Utanç verici.. Artık insanoğlu nereye gidiyor belirsiz..inşallah düzelecek.

  • @mervekaya6462
    @mervekaya6462 2 года назад +1

    Teşekkür ederim kardeşim açıkça kalem kalem anlatmışsın allah razı olsun

  • @Sarsılmaz48
    @Sarsılmaz48 2 года назад +4

    Metrekaresi 7000 tl olmuş günümüz şartlarında, biz çok değil 2 sene önce köye 200 metrekare anahtar teslim havuzlu villayı 450.000 tl ye yaptırmıştık

    •  2 года назад

      İnşaat maliyetlerine 2 sene de ortalama %400 zam geldi maalesef

  • @Aris865
    @Aris865 2 года назад +7

    Bodrumsuz 120 metrekare Silivri'de arsaya ev yaptık geçen sene başladık daha yeni bitti çok lüksede kaçmadık orta halli malzeler kullandık 800 binlira mal oldu biz 500 hesaplarken anlık günlük zam geliyor inşaat malzelerine akıl işi değil bu zamanda 1 senede 10 yaş yaşlandım 200 binlirada amcama borçlandım

    •  2 года назад

      Maalesef bizim verdiğimiz 100 m2 fiyata gelmiş ilk kalemler daha uygun yaptırdıysanız şuan sıfırdan daha yüksek olabilir

  • @brsakademi5458
    @brsakademi5458 2 года назад +7

    Enerji maliyetlerinin hat safhaya ulaştığı şu günlerde mantolamayı kalın tutarak ilerki yıllarda işletme maliyetini düşürebiliriz. Kaç cm mantolama ortalama kaç yılda kendini amorti eder? Bununla alakalı bir çalışmanız var mı? Video çekebilir misiniz acaba?

  • @serkankurtulmus
    @serkankurtulmus 2 года назад +1

    Çok yararlı bir video teşekkürler , her ay güncellerseniz süper olur.

    •  2 года назад

      Sürekli güncelleyeceğiz.desteğiniz için teşekkür ederim

  • @yoldas5896
    @yoldas5896 2 года назад +5

    Woww bi katli ev 700 bin tl ev sahibi olmak luks oldu be

    •  2 года назад +1

      Maalesef

  • @bilalyesiltas8366
    @bilalyesiltas8366 2 года назад +1

    Gerçekten pratik gerçekçi bir maliyet hesabı anlatımı olmuş.
    Teşekkürler.

    •  2 года назад

      Bilal Bey çok teşekkür ederim

    • @bilalyesiltas8366
      @bilalyesiltas8366 2 года назад

      Hakan bey merhaba
      Mesleğiniz nedir bilmiyorum. Ancak,
      Şu pratik bilgilere de sahada sürekli ihtiyac duyuluyor.
      Mesela 1m3 kum kaç teneke?
      1 teneke kum kaç kürek?
      1m3 kuma ne kadar çimento katılmalı?
      1torba(25kglık) fayans yapıştırıcı ile kaç m2 fayans yapıştırılır?
      Şıngıl çatıda kullanılacak temel malzemeler?
      Gibi bilgiler.
      Kolaylıklar diliyorum.

  • @ridvandoymaz
    @ridvandoymaz 2 года назад +3

    normalde yaklaşık maliyet şöyle de hesaplanabilir = 0,5x15.000(demirin tonu) x 100 (m2)=750.000 (bu 0,4 - 0,5 katsayısı seçilen malzeme kalitesine göre seçilir.

    •  2 года назад

      Evet bu yöntemde yaklaşık kullanılır Rıdvan Bey

    • @sumerozvatan
      @sumerozvatan 2 года назад

      Rıdvan bey, bu formüle her şey (proje, harçlar, müteahhitlik, musluğuna kadar...) dâhil mi?

    • @ridvandoymaz
      @ridvandoymaz 2 года назад +1

      @@sumerozvatan müstakil ev için evet

    • @sumerozvatan
      @sumerozvatan 2 года назад

      @@ridvandoymaz Teşekkür ederim.

  • @xx3437
    @xx3437 2 года назад +4

    Çok yüksek asgari ücret 4500 TL olan bir yerde bu evi kim nasıl yapsın

  • @camokabarbar4499
    @camokabarbar4499 Год назад

    100+100 dybleks😢 bir evin maliyetini ikiyle mi carpmaliyız, yoksa alan büyüdükçe metrekare maliyeti biraz düşer mi

  • @soundshouse5490
    @soundshouse5490 2 года назад +4

    Proje çizim - proje okuma videoları çekebilir misiniz Hocam

    •  2 года назад

      Elbette çekeceğiz Hocam ☺️

  • @kralaslan2754
    @kralaslan2754 2 года назад

    Anahtar teslim ve kaç yıl garanti olarak yapıyorsunuz öle bir hizmetiniz var mı

  • @eraymetin4710
    @eraymetin4710 2 года назад +1

    Hakan Bey sosyal konut projesinde arsaya başvurmayı düşünüyorum. Nüve yapının 2 sene içinde bitmesi gerektiğini söylüyor. Bu nüve yapı tam olarak nedir?

    •  2 года назад +1

      Nüve yapı, bir ailenin yada insanların, asgari yaşam koşullarının sağlanması için gerekli yerlerdir. Ancak burada bahsedilen kısım, anladığım kadarıyla daireler ve binanın tamamlanması. Muhtemelen peyzaj, bahçe duvarları, tretuvar, belki asansör gibi ortak alan uygulamaları uzayabilir demek istiyor Eray Bey

    • @eraymetin4710
      @eraymetin4710 2 года назад

      @ müstakil ev yapımı için olan arsalarda bu şart var. Yani peyzaj hariç yapılacak işin 2 sene mühleti var. Bu da bize kabaca 500bine malolur. Doğru mudur?

  • @brsakademi5458
    @brsakademi5458 2 года назад +3

    İlk yorum. Hocam Merhaba mantolamada kaç cm eps/taşyünü tavsiye ediyosunuz..

    •  2 года назад

      İlk yorumunuz için teşekkür ederim. Mantolama için marmara bölgesinde çok soğuk olmayan yerleşimlerde 4 cm EPS yeterlidir efendim.

    • @ABen-0107
      @ABen-0107 2 года назад

      4cm EPS kullanmayın sakın, 6cm minimum olması lazım. Yoksa yararından çok zararını görürsünüz. Almanya'da şuan kullanılan mantolama kalınlığı min. 14cm..
      Buradan yola çıkınız siz. Kolay gelsin

    •  2 года назад +1

      4 cm karbon takviyeli ısı yalıtım levhası, 16 kg/m3 yoğunlukta ve ısı iletkenlik katsayısı 0.030 ve 0.032 W/mk olan ürünler, ısı yalıtımı için yeterlidir. Daha kalınlığını arttırmak tercihinize kalmış. Kalınlık arttırmakta ısı iletkenlik katsayısını düşürür ve ısı yalıtımını arttırır.

  • @Ismail-by4bi
    @Ismail-by4bi 2 года назад +1

    Merhaba ağabey bodrum ve üstüne 2 kat ve çatı olcak kaba inşaatı bitmiş halinde 130 mk fiyat ne tutar ortalama?

    •  2 года назад

      2.500.000 tl üzeri tutabilir İsmail Bey

  • @mustafahilmiboztilki2109
    @mustafahilmiboztilki2109 2 года назад +1

    Hocam bağıma 60_70 metrekare gündüz kalmam için bir ev düşünüyorum sizin öneriniz nedir basit bir şey mi veya böyle güzel bir ev mi yaptırayım

  • @ferhatdeligoz7124
    @ferhatdeligoz7124 2 года назад +1

    130 m2 dublex bi insaat icin ne kadar demir beton ....masraf gider ortalama

    •  2 года назад +1

      9.500 kg gider efendim

  • @ibrahimtokmak28
    @ibrahimtokmak28 2 года назад

    450 m2 toplam insaat alani 5 katli tek daire uzeri anahtar teslim kaca biter hocam

  • @farukaltinisik6334
    @farukaltinisik6334 2 года назад +1

    2:26 da para bitti bana eyvallah

  • @mehmetmnt7454
    @mehmetmnt7454 2 года назад +1

    Bu video da ki ev ortalama ne kadara satılabilir sizce

  • @ceyhanyildirim3279
    @ceyhanyildirim3279 2 года назад +2

    10 cm taşyünü mantolama yaptırsak maliyetimiz ne olur acaba?

    •  2 года назад

      Taşyünü mantolama 10 cm yaptırmak, işinizin büyüklüğüne göre değişkenlik gösterir ancak 1.000 m2 bir dış cephe işi için, tahmini m2 birim fiyatı malzeme işçilik iskele mineral sıva astar boyası toplamda 220 tl/m2 tutabilir. Son 3 ayda gelen zamlardan sonra üstüne de çıkabilir

  • @sumerozvatan
    @sumerozvatan 2 года назад +1

    Merhaba Hakan bey. Bu değerli bilgiler için teşekkür ediyorum. Evim metrekaresi 80 olursa, toplam maliyet yaklaşık % kaç az olur?

    •  2 года назад +2

      Sümer Bey yüzde 20 gibi düşeceği teoride görünsede, yüzde 10 - 15 arası düişünebilirsiniz. Selamlar

    • @sumerozvatan
      @sumerozvatan 2 года назад +1

      @ Teşekkür ederim.

  • @soundshouse5490
    @soundshouse5490 2 года назад +5

    Hangi kalemde metraj-hakediş nasıl hesaplanır? Video çekebilir misiniz Hocam

    •  2 года назад

      En kısa sürede çekeceğiz efendim.

  • @serdarumay7158
    @serdarumay7158 2 года назад +1

    Apartman kat maliyeti nekadardır acaba.Kat başı maliyet hesaplıyabılıyormuyuz.?

    •  2 года назад

      700.000 ila 800.000 tl arası tutabilir

  • @kadervemehmet7049
    @kadervemehmet7049 2 года назад +1

    Bir gece kondu yapsak 100 kare metre kare malıyeti ne kadar tutar

    •  2 года назад

      Projesiz imzasız en az 600.000 ila 650.000 tl arası tutabilir

  • @samiidrizoglu3240
    @samiidrizoglu3240 2 года назад +1

    hakan abi rica etsem bir 5 buçuk katlı bina maliyeti de çekermisiniz

    •  2 года назад

      İnşallah en kısa sürede efendim

  • @gokhanguvel3320
    @gokhanguvel3320 2 года назад +1

    Güzel Bi içerik olmuş ama Sgk maliyetler arasında yok onun maliyeti nedir

    •  2 года назад

      9.000 tl civarı bir maliyeti var

    • @gokhanguvel3320
      @gokhanguvel3320 2 года назад +1

      Teşekkür ederim

  • @zaferaltun2546
    @zaferaltun2546 2 года назад +1

    Kolay gelsin hocam 150 metrekare villa kaba inşaat maliyeti şuan için ne kadar tutar.bodrumsuz, duvarları örülü Sıvası yapılı, çatısı yapılı.teşekkür ederim

    •  2 года назад

      650.000 tl tutabilir çok kabaca

  • @yilmazozkal1308
    @yilmazozkal1308 2 года назад +1

    Hakan bey ilâveten arsa fiyatı ne kadar güncel rakamla. Bir de kabaca mevkisi nedir ( veya şehir , kasaba olarak ) ?

    •  2 года назад

      Yılmaz Bey o konulara da değineceğim. Sorunuz için teşekkür ederim

  • @suatozbek5363
    @suatozbek5363 2 года назад +1

    Slm abi benim arabam 300 mtr temel oturum 80 mtr üstler 120 2 buçuk kat villa tarzı top lâm anahtar teslim fiyat verebilirmisin

    •  2 года назад

      Suat bey yeriniz hangi şehirde acaba?

  •  2 года назад +2

    Merhaba, tadilat firması bu hafta zam gelecek diyor. Sizce doğru mu yoksa bu dönemde standart söylenen cümle mi?

    •  2 года назад +1

      Bayramdan sonra zam geleceğine dair herhangi bir haber almadım Uğur bey

    •  2 года назад +1

      @ çok teşekkür ederim

    •  2 года назад

      @ Rica ederim Uğur Bey

  • @kralaslan2754
    @kralaslan2754 2 года назад

    Köy yerin de ve türkiyenin heryerinde yapıyormusınuz usta

    •  2 года назад

      Bursa ve civar illerde hizmet vermekteyiz efendim

  • @mehmetmnt7454
    @mehmetmnt7454 2 года назад +1

    100m2 müstakil bir ev ortalama ne kadar sürede gidiyor ki hocam

    •  2 года назад

      Organize bir çalışmayla 3 ay gibi bir sürede bitebilir Mehmet Bey

    • @mehmetmnt7454
      @mehmetmnt7454 2 года назад

      @ Hocam peki zarar etme olasılığı çok yüksek midir yaptırıp satma gibi düşüncem varda genelde satıyor mu bu evler

    • @mehmetmnt7454
      @mehmetmnt7454 2 года назад

      @ Ortalama ne kadar sürede satılıyor diye sormuştum aslında

    •  2 года назад

      @@mehmetmnt7454 O ucu açık bir konu, nüfus yoğunluğu, insanların gelir düzeyi vs.değişir

    • @mehmetmnt7454
      @mehmetmnt7454 2 года назад

      @ Anladım ama ortalama en azından bir fikir oluşturması için sormuştum

  • @kullancx41
    @kullancx41 2 года назад

    50+50 iki kat yaparsanız maliyet düşer biraz

  • @haticesulta
    @haticesulta 2 года назад +1

    İnşallah

  • @mesahan
    @mesahan 2 года назад

    hazır bir projeyi beğenip yaptırsak proje maliyeti düşmez mi

    •  2 года назад +1

      Mevcut arsanıza hazır projenin uyma ihtimali çok düşük. Her belediyenin kendi imar yönetmeliği var. Bölgr bölge değişir

    • @mesahan
      @mesahan 2 года назад +1

      @ teşekkürler

  • @alexsorov1958
    @alexsorov1958 2 года назад +1

    Evler ucuzlar mı diyen arkadaslara cevap olmustur.

    •  2 года назад

      Evler ucuzlamaz arkadaşlar.

  • @birdalyldrm5707
    @birdalyldrm5707 2 года назад +1

    teşekkür

  • @lokmanpehlivanl8176
    @lokmanpehlivanl8176 2 года назад +1

    Kaç trilyona satiolar Allah blir

    •  2 года назад

      Lokasyonuna göre farklılık gösteriyor efendim

  • @ismailisik2814
    @ismailisik2814 2 года назад

    çok derin degilmi temel

    •  2 года назад

      Normal

  • @mimarhalilylmaz
    @mimarhalilylmaz 2 года назад +1

    👏🏻

  • @Hayallerimeadim
    @Hayallerimeadim 2 года назад

    Kolay gelsin bende yeni villa yapıyorum en anını cekiyorum bende çok yeniyim aboneye ihtiyaç var

  • @aeronavalman5066
    @aeronavalman5066 2 года назад +1

    Yahu bu ne fiyatlar kardesim.
    Kanada daki maliyetlere cok yaklasnissiniz.
    1 canada dolari 11.5tl bugun.
    1 m2 standard seramik ( bazen kutahya keramik) 16ile 24cad$ arasi,
    Iscilikte bir o kadar yani m2 si yaklasik 575 tl senin veridigi fiyatlar 500 tl....
    Bir kanadali ile bir turk ayni paraya mal ediyor dersen, ben buna sadece palavra derim!!!

    •  2 года назад +1

      Efendim maalesef fiyatlar bu noktaya geldi

    •  2 года назад +1

      @@aeronavalman5066 beyfendi Türkiyeye gelince fiyatları yerinde inceleyebilirsiniz. Yada burada yaşayan yakınlarınızla irtibata geçebilirsiniz. O zaman gerçek olduğuna inanacaksınız. Olmayan fiyatları vermiyoruz

    • @fatihcalis225
      @fatihcalis225 2 года назад +5

      @ biz bir buçuk sene önce tek kat 189 metre kare ev yaptırdık.plan projesine herşey dahil 16 bin TL verdik.temelden çatıya kadar işçiliğine 26bin TL ödedik,kaba ince sivasina 14 bin TL.ic dış boya artı banyo tuvalet ,pencere altı denizliklerinin ve merdiven balkon işçiliğine 6bin ödedik.yani elbette zam oldu fakat inşaatı birebir kendin veya güvendiğin bir tanidikla yaparsan ,nerdeyse yüzde 40 kardasin.sadece planı projeyi çizdirdik çizen arkadaş 15 bin TL santuje şefliğine para istedi ,15 bin az para değil ne yapacak ara sıra gelip inssata bakacakti sonuçta site inşa etmiyoruz.tabi hemen herkese evet demedik kimisi kaba ince sivasina 25 bin istedi,kimi sadece boyasına 7 bin ,mermer isciligine 4 bin ,yani fiyat tuturabilene.yani benim tahminim bu söylediğiniz evi tahminim 600 bin TL ye yaptira bilir bir insan .mesela olan proje 50 bin TL diyorsunuz.ayni plan projeyi Afyonkarahisar merkeze 7 km uzaklıktaki belediye olan bir yerde bugünün dartlari ile 15 bine ruhsatı falan içinde yaptırırsın .biz elektriğin bütün giderlerine 12 bin TL verdik topraklamadan tut sayacina işçiliğine kadar,su tesisatı keza öyle .yani kusura bakma belki yapı sirketisin .sen bir yapı şirketine gidip ben ev yaptırmak istiyorum diyorsan kendine bir ev ,şirketede evin nerdeyse yarısı kadar para veriyorsun.bizim evimizin toplam maliyeti 440 bin TL oldu 189 metre kare ,bunun içinde mobilya mutfak dolabı da dahil.bugunun şartlarında bu evi 700 bin TL ye yine yaptırabilirim.cunku ben direk işçiyle muhattap oluyorum ,ustaya diyorum arkadaş ev bu kaça sivarsun.boyaciya öyle.tesisatciya öyle ,malzemeyi de kendim temin ediyorum..onun için tavsiyem ev yapacak insanlara tek kat veya iki 3 katlı ev yapacaklar .ya işin başında kendileri dursun veya güvendikleri birine emanet etsinler ,hatta bir yapı şirketi.sadece işçilerin sigorta masrafı için 23 bin TL istedi.bizde bir ustamizi 4 ay sigortali gösterdik aylık 900tl den 4 bin TL verdik.yapi şirketleri bana kızacak ama,onlar büyük site daire o işleri yapsın .normal vatandasta ev yaptırırken direk ustalarla irtibat kurşun

    • @fatihcalis225
      @fatihcalis225 2 года назад +1

      @@aeronavalman5066 vatandaş kendi yapmasa ,yapı sirketleri vatandaşı öpüyor hatta ve hatta daha kalitesiz malzeme kullanıyor kar etmek için.simdi bu ev 100 metre ksre bu evin temelinin radye olmasi sartmi ,mutemadi temelde olabilirdi.25 bin elektrik ,25 bin su tesisatı.biz bir buçuk sene önce 19200 TL PVClere ödedik .bunun içinde ne var iki buçuk metreye iki metre Fransız pencere büyük yine 7 tane cam balkon kapıları ,ben yenilerde sordum şuan fiyat ne olur dedim.40 bin TL dedi ,ama sen yapı şirketine sorsan 70 bin TL sadece PVC ye masraf çıkarır.yani adamlar bir yapıdan yüzde 40 hatta yüzde elli kar ediyor,bu evden 200 bintl rahat avantalari var.

    •  2 года назад +1

      Elbette kendiniz başında durursanız maliyet düşer. Müteahhitlik belgesi alırsanız düşer. Pazarlık ederseniz cüzi bir miktar düşer.

  • @aslangurbuz8644
    @aslangurbuz8644 2 года назад

    Hazır ev al daha iyi

    •  2 года назад

      Yani fiyatlara bakmak lazım

  • @aytencinder3160
    @aytencinder3160 2 года назад

    paralara bak

  • @IRAZ-HAN
    @IRAZ-HAN 2 года назад

    4 cm mantolama, kışın gömlekle dolaşmak gibidir. Faydası olmaz.

    •  2 года назад +1

      Bölgesel olarak mantolamada kalınlık, yoğunluk ve ısı iletkenlik katsayısı ve tercihe göre değişir elbette.

    • @IRAZ-HAN
      @IRAZ-HAN 2 года назад

      @ köln gibi ılıman bir şehirde 14 cm standart olarak yapılır.,. Tabi siz en doğrusunu bilirsiniz

  • @hilalkarakus4772
    @hilalkarakus4772 2 года назад +1

    👍🏻👍🏻👍🏻

    •  2 года назад

      😎