선별적 이민정책으로의 전환 얘기가 정말 공감되네요. 미국에서 왜 아시아계가 유독 비우호적인 환경에도 소수인종들 중 성공적으로 정착할까를 생각해보면, 그만큼 치열한 경쟁률을 뚫고, 능력과 동화의지가 있는 사람들만 뽑혀갔기 때문. 반면, 그냥 저임금노동자만 채우려 이민을 받으면, 눈에 명확하게 보이는 계층이 생겨버리고, 그럼 갈등을 피할수가 없음. 한국도 민주주의와 치안을 원하고, 답답한 속도를 못 견디고 빠르고 치열한 삶을 살고싶어하는 사람들에게 코리안 드림을 이뤄주는 땅이 되어야.
교수님이 통일을 돌파구로 언급하셔서 한가지 덛붙입니다. 한국은행안에 북한경제를 연구하는 부서가 있읍니다 제가 6년전에 학회에서 그분들을 뵐기회가 있었는데 그분들 분석이 지금 한국이 하고있는 인구 조정을 북한은 고난의 행군시기에 했기 때문에 통일 되봐야 우리가 기대하는 인구 효과는 없을것이라는 결론을 낸 논문을 내셨었읍니다 우리가 우리 경제의 현실을 꿈같은 희망을 바탕으로 꿈꾸는 것은 멈추어야합니다 우리에게 주어진 상황안에서 서로가 다 살아갈수있는길을 찾아야지요 너무 늦기전에 …………
출생자 20만명대 시대입니다. 10년 뒤 초등학교 50% 사라져야 하고요. 20년 뒤 현역 60만 국군은 30만으로 줄어듭니다 ㅋㅋ. 현재 출생률 0.8명 대임. 서울 집값 평당 1,000만 원으로 폭락할 날이 머지 않았음 ㅋ. 그 많은 집 누가 다 받아주려나... 머 지금 50대 이상은 상관 없겠지만 그 이하는 막대한 자산손실을 감내해야함.
일본이 제가 유학했던 15년전부터 그 말을 해왔는데 워낙 외국인에 대해서 폐쇄적이라 실패에 가깝게 현재진행형입니다 그나마 제일 문화나 지리적이나 인종적으로 가까운 한국인을 많이 받고자 했는데 한국인도 아무리 노력을 해도 위로 올라가기가 쉽지 않아서 점점 넘어가는 사람도 줄어드는것 같습니다 현재는 일본이민이 매리트가 떨어지는 부분도 있구요 이게 한국도 비슷한 점이 있어서 걱정이 되네요 워낙 한일 다 자국보다 못사는 나라 노동력에 대해 배타적이라서요
근데 그게 안되는게 고급인력이 왜 한국을 가요 일본도 잘 안가는데ㅋㅋ 다 미국 캐나다 유럽가지 에초에 한국 일본 고급인력도 미국 캐나다 유럽을 가는데 동남아 아프리카 남미 고급인력이 올 것 같습니까? 심지어 미국 캐나다 이민의 역사가 오래되고 유럽은 식민지 때문에 세계 각지 출신 사람들이 이미 많고 인종 문제도 어느정도 분쟁이 끝나가는데 한국 일본은 이걸 처음 부터 시작해야해요 이런데 동남아 아프리카 남미 고급인력들이 한국 일본을 온다? 말도 안되는 소리고 정책 당국자들이 몰라서 안하는게 아닙니다 터무니없고 오히려 중국인들만 엄청 옵니다 이건 못하잖아요 중국을 뭘 믿고ㅋㅋ
언론들 지분을 각 건설사들이 갖고 있으니 여론형성에도 좋고 이명박근혜때 빚내서 투기 하라고 정부 까지 부추기니 ㅎㅎㅎㅎ 그사이에 수익 본 사람들 있지만 누가 가장 수익을 봤을지 생각 해보시길 다주택자?? 비싼 한 채? 수익 얻어 봤자지 가장 큰 수익 본 사람은 건설업 회사들이지 ㅋㅋ 한국처럼 작은 나라에 왜 이렇게 경제 찌라시가 많고 왜 안망하는지 고민 한번 해보셨는가 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
일본과 한국의 집을 1:1로 비교 할수 없는게 한국에서 집은 아파트입니다 아파트 안에는 헬스장 편의시설 특히 주차도 1대또는 2대 무료인 집도 많습니다 반면 일본은 맨숀인데 이게 우리나라 치면 나홀로 아파트 입니다 거기다 주차도 도쿄기준 2~3만에 내야 하고 장기충단 수선금 많이 내야 합니다 아파트 구입해서 대출도 없이 차한대 포함하면 한달에 10만에 정도 들어요 단독주택도 한국과 같이 땅도 안크고 땅콩 주택같은 집이고 집도 목조에 단열도 개판이죠 한국 아파트는 집+ 편의시설 + 주차장 인데 도쿄 맨션은 딱 집만 주는 구조 입니다 주거 형태가 전혀 달라서 1:1 비교는 어렵습니다 우리나라 신축아파트 주거 컨디션은 일본에서 찾아 볼수 없는 주거 형태 입니다
돈있고 능력있는 사람의 이민은 국가에 엄청난 이득이죠. 간단하게 생각해도 다른나라에서 엄청난 돈과 투자로 키워낸 인재, 다른나라에서 번 돈을 싸들고 오는 사람을 받아들이는건 말도안되는 이익입니다. 미국의 엄청난 기술력, 과학, 문화 등등도 그렇게 만들어지는것이고. 우리도 현재 인구구조로는 이민을 많이 받아야할 수 밖에 없는데 그래서 소프트 파워가 중요한거 같습니다. 언어도 고립어라 접근성 낮은 국가에서 우수한 인력에게 제시할 수 있는 매력은 결국 소프트 파워뿐인거 같습니다.
서양은 오랜 시간 이민자를 받아왔고 동거 출산이라는 문화적 특성이 있죠. 더구나 서양은 좋든 싫든 난민 유입도 많은데, 한국하고 일본은 섬나라죠. 북한이 벌써 2명도 안되는 저출산 국가라는 걸 많은 한국인들이 모르더군요. 한국은 서양처럼 이민을 받기도 어렵겠지만, 혹여 그렇게 된다고 해도 언 발에 오줌 누기 정도일 겁니다. 현재 한국의 출산율 0.9명, 일본 1.5 명인데... 일본 출산율 따라잡자 라면 모를까... 한두 가지로는 해결 안됩니다.
222 서유럽과 달리 한국과 일본이 동거-혼외출산이 안되는 이유도 정책을 어떻게 만드냐에 따라 달라질 수있다고 생각합니다. 한국은 아이 수출이 높은 나라에요. 현재 출산정책은 결혼가정을 전제로 하는데 이걸 아이를 낳은 여성과 아이에게도 파격적인 지원정책을 해 주면 해결 가능할지도요. 미혼모-싱글모라는 편견도 없어져야 하구요. 게다가 높은 사교육비를 해결을 위해 대학(등록금+생활비)은 무료로 해주고요...집값은 좀 다른 결같구요...
일본 극우(군국주의)의 산실인 와세다 대학 교수님이라서 개인적으로 약간의 편견이 있었는데 2부에 걸친 이번 영상을 보니 박상준 교수님은 시청자들이 최대한 한일 양국을 객관적으로 보도록 노력하는 모습이 엿보여서 좋았습니다. 지난번과 이번 영상을 보면서 가장 인상 깊은 내용은 향후 몇 년 간 일본 경제의 가장 큰 문제이자 아킬레스건이 금리와 엔화 환율, 그 배경에 있는 일본 정부의 만성 적자와 막대한 부채 구조라는 교수님의 시각인데, 저도 이에 깊이 공감하고 한국정부와 경제계도 이에 대해 예의주시하면서 혹시 발생할 수도 있는 일본발 본드런(bond run) 사태의 글로벌 파장을 대비할 필요가 있다고 생각합니다.
개인적으로 국내 기업은 종신 고용을 줄여야한다고 생각합니다. 삼성전자 현직자인데 일 안하고 놀고 먹는 늙은 꿀벌을 더럽게 많습니다. 회사는 평생 직장을 약속하고, 개인은 그런 회사에 충성하여 한몸 희생해 일하고, 잘 되면 부장 / 상무 달고, 잘 안되면 꿀벌되는 식은 더 이상 유효해 보이지 않습니다. 애플, 구글 같은 글로벌 기업들과의 경쟁에서 도태되기 딱 좋은 구조입니다. 종신 고용이 줄어야 고용자의 갑질이 없고, 군대 문화도 없어집니다. 이직도 자유로워집니다. 개개인은 직장 생활을 이어가기 위해 실력을 쌓으며, 결과적으로 실력 있는 사람들이 높은 보수를 받게 됩니다. 이와 잘 부합하는 것이 업무에 시공간 제약을 덜 받는 '개발자'라는 직군입니다. 또한, 내가 속한 회사의 성장보다는, 나의 성장을 더 중요시하는 MZ 세대의 마인드에도 잘 부합합니다. 현재 한국은 일본을 거의 그대로 따라가고 있지만, 여전히 한가지 희망이 있습니다. 로봇 기술과 공장 자동화입니다. 일본의 인구 감소가 시작된 시기에 비해, 현재는 로봇 기술의 발전이 가시화되고 있기 때문에, 한국 기업에게는 다행히 시기적으로 기회가 있습니다. 정리해서 말하자면, 기업은 종신 고용을 줄이고, 인구수가 걈소하는 시기에 대비해 개발자와 로봇의 비중을 늘려야 합니다. 개인은 기업에 대한 옛날 인식을 버리고, 변하는 시대에 맞추어 개인의 실력을 키워야합니다.
한국-우수한 외국인력이 영어로만 일 가능 일본-일본어 안하고서는 일하는데 지장이 매우큼 일본어는 한국외에 나라에서 습득하기 세계에서 가장 어려운 언어중에 하나 일본어 특징 일상대화와 비지니스 대화는 하늘과 땅차이로 큼 다른언어라고 봐도 될정도로 어려움 일본회사특징 : 문서 작성시 양식이나 서식 하나하나 까다롭게 요구 함 (일본인들조차도사회초년생들 따로 교육 받음) 외국인이 들어가서 일하기 쉽지 않음 그래서 20년전에도 추진해온거지만 계속 실패중 앞으로는 어떻게 변할지 궁금하네 ㅎㅎ
왜 서울만 오르고 지방에 갈수록 떨어질수 밖에 없는지 한번 자세히 설명해 드릴게요 . @ 아파트 가격 전망 - 서울 중심축으로 아파트 가격 상승하고. 지방 낡은 아파트 및 수도권 외곽은 갈수록 하락 예상. 대구 광주 대전 세종등 이미 하락중 인천은 대규모 입주 예정이라 폭락 - 수도권은 교통축 중심으로만 상승 10년 안쪽 신축위주로 상승 8백세대 이상, 10대 메이커만 구축아파트 및 빌라는 하락 @ 재개발 재건축은 - 건축 자재비 인상은 재건축 사업 중단으로 이어져 . 자재비 및 유류비, 인건비 상승은 재개발 재건축 진행 모두 멈출수 밖에 없음. 자재비 인상율 22% 자기부담금 대폭 증가 서울은 신규 분양 물건도 없고 . 결국 서울 공급부족은 아파트 가격 상승 - 재개발 재건축 투자는 당분간 피해야 함. 입주 시점이 늦어질수록 고금리 금융비용만 발생. 이주비 금리도 오름 - 빠르게 재개발 돼도 손해입니다 . 지금 까지 보유하고 있는 사람들도 추가 부담금 내역서를 보면 기절할 정도의 고지서 - 분양가 상한제 풀어 분양가를 인상 하면 주변 아파트 가격도 다시 들썩일것이고, 조합원 재건축 아파트 가격도 상승 ..특히 대규모 이주로 인한 전월세 가격에 기름을 붓는 꼴 . 즉, 당분간은 재건축을 미뤄야 합니다 . 재건축 연한 40년... 재개발 재건축 이제 당분간 돈 안 됩니다 . 고액 프리미엄 주고 절대 사지 말 것 자재 가격인상으로 자기 부담금이 급상승 하고 있다 . 자기 부담금이 확정된 후 입주시작 직전 골라서 매수해야. 이제는 절대 조합원 되지 말자 . 매우 중요 재개발 사업진행이 늦어짐으로 인해서 발생되는 금융비 늘어나고 리스크만 매우커져. 재건축 추가 부담금 급상승 . 최근 자재비 인상으로 발생된 건설사 손해 신규 재건축 물량에 그대로 반영 - 재건축이 늦어질 수록 서울만 신규 공급이 없어 물량 부족으로 가격 상승은 계속 이어져 서울 중심은 떨어질 이유가 없어 @분양가 상한제 - 정부는 분양가상한제 풀어 재건축 활성화를 도모할 것이고 신규분양 아파트 가격 상승으로 인한 서울시 아파트 가격 상승 하반기 부터 본격화 될듯. - 분양가 상한제를 풀어 준다는것은 아파트 분양가도 오르는 것이지만 조합원 분담금 대폭 상승 합니다 . 분상제는 규제속에서 풀어줄듯 건설사가 포기할 정도의 자재비 인건비 상승 - 분상제를 풀면 일반 분양가가 올라서 조합원 분양가가 내려 간다는 헛소리를 하는 업자가 많은데, 일반 분양가도 상승하고, 조합원은 자기 부담금도 대폭 인상 됨. 빤히 보이는 거짓말을 하지 맙시다 . 솔직히 건설사만 이득을 볼 수밖에 없는 구조 항상 건설사가 우위 @ 전월세 가격 추이 다주택자의 매도-> 전월세가 사라진다. 다주택자가 한번 매도를 하면 전세 주택은 지속적으로 사라진다 . 전세는 사라지고 남은 월세는 급등할 것. 서울 아파트 가격은 상승 할수밖에 없습니다. 결국 임대 사업자가 더 필요함 . 임대 사업자를 다시 양산 할수밖에 없어 서울 전세 가격이 가장 불안정 서울안에 임대사업용 아파트 절실 - 금리인상은 월세가격인상으로 이어져. 장기적으로 전월세가격 인상 -> 아파트 가격 인상 요인으로 봄. 전세는 사라지고 반전세 위주로 변화 됨 월세 폭이 계속 상승 되고 있어 지방은 매매가 보다 높은 전세가격 발생 - 전월세 대체율이 1억당 30, 35만원-> 1억당 40만원으로, 월세 인상중 전월세 난민에서 -> 아파트 매매로 갈아타 빌라 매매는 점점 줄어들고 @ 실수요자들의 대처 서울에서만 입주 한지 10년 안된 새아파트에서 똘똘한 한채를 구매할 것 .. 10대 메이커 . 최소 세대수 800세대 이상에서만 @ 투가가치 높은 평형은 ? 소형평형은 현재 공급도 많고 대체재가 많음 중대형 평형(30평형대 이상) 위주로 공략 단, 대형 평형은 환금성이 낮음 @ 최근 서울시 중심 아파트 경매 낙찰가율도 계속 상승 하고 있습니다 . 즉, 서울 강남과 주변 아파트 가격은 지속적인 안정적인 가격 형성 서울 전세가 사라지면서 월세가 증가 여파로 매매수요는 늘어나고 신축 아파트 위주의 거래 활성화 -> 가격 안정화 됨 @ 인구수 지속적인 하락은 수도권 외곽과 지방 아파트 가격은 계속 하락 . 지방 아파트 투자는 절대 금물 6억이하라 투자가치가 있다? 서울만 인구 지속적으로 증가 대표적 어린이집에 아이들이 없어 폐업중 일시적 서울에서 밀려난 수도권 중산층들이 서울 회기현상 중소도시는 지속적인 하락 만 @ 똘똘한 한채는 어디까지 1순위. 강남 반포 까지 2순위 용산 한남 성동구 서울숲 성수동 권역 까지. 광화문 제외 강남의 언저리 까지만 강남권은 강남구만 포함됨 강남언저리는 서초. 송파. 용산 한남. 성동구 까지 강동 일부만 한강변 일대 아파트 강남 양재천 일대 도곡라인 강북은 청계천 일대 왕십리 뉴타운 저평가 현재의 종부세는 서울 똘똘한 한채만 유지 종부세가 폐지되면 똘똘한 한채가 사라짐 - 강남 다음으로 용산-한남-성동구-서울숲-성수동으로 신 부의 축 한강변, 청계천 주변 새로운 부의 강북권이 형성됨 - 대규모 공원 문화 유흥 밀집 - 사립초교 99% 강북에 있어 대표적 33평형 가격비교. 10년 안쪽 -인천송도 14-5억 입주물량 많아 내림세 -수도권 13-4억대 지속적 공급 물량많음 -왕십리 뉴타운 16-7억 공급없고 투가 높아 @ 한국 부동산 폭락이 없는 이유 한국 부동산 가격의 폭락을 하면 , 대출 불가로 서민은 어차피 대출을 받을수도 없고, 부동산 구매 불가 화폐 가치도 폭락 하여 대규모 해외 자본이 부동산 및 각종 자본을 싹쓸이 해 갑니다 . 그래서, 정부는 부동산 폭락을 원하지도 않고 항상 안정적인 연착륙만을 유지가 관건. 부동산 폭락은 절대 없슴 부동산 폭락은 깡통전세주택으로 이어져 사회적 대혼란.-> 전세민 대규모 파산 @ 부동산 시각에서 길음 뉴타운 북쪽과 신도림 남쪽은 서울이 아님. @ 금리 올려 인플레를 잡는 다는 것은 망상. 벌써 한계점 도달. 영끌족 과 서민 경제만 죽이는 꼴 @ 대출은 매매대금 80프로 까지 풀어 실수요자는 아파트 구매 기회를 줘야 -> 서서히 풀어줌 @종부세는 즉시 폐지하고, 다주택자와 서울 임대사업자 양산해서 서울의 전월세 시장을 안정화 해야 @임대차 3법이 폐지되어야 전월세 구조가 안정화 됨. 현재는 서민만 죽어라 월세만 부담중 @ 빌라 및 20년 넘은 아파트는 매수자제. 빌라는 월세로 거주해야 깡통전세를 피할수 있다. 빌라는 거래 감소와 가격하락으로 이어져 @ 20년 넘은 아파트도 감가, 하락으로 이어져 중요한 것은 재개발, 재건축 기대감도 사라져 당분간 돈 안됨 40년 근접된 아파트만 빠른 재건축 시도가능 @ 6.1 선거에서 대 참패한 야당은 종부세 폐지하고, 임대차 3법을 폐지 수순을 밟아 국회의원 선거에 대비합니다. 서울 및 수도권 참패 원인이 중산층의 종부세 납부와 서민이 감당불가한 임대차 3법 임 서민의 월세화. 전세의 급등으로 인한 경제권 붕괴가 서민의 표심도 잃어버림 서울 경제권 붕괴는 지방 가족으로 그대로 영향력 미쳐 갈수록 서울 및 수도권 선거 영향력 커져 즉, 수도권 표심이 선거당락을 결정 함. @ 즉시, 종부세 폐지와 임대차 3법을 폐지 하는 당이 수도권 민심을 잡을 수 있다 . 내 주머니에서 나가는 돈이 가장 큰 표심 입니다. 이제 바로 국회의원 선거 임 @ 부동산 중 아파트시장은 5년 앞 정도만 내다보는 겁니다. 좋은 매물은 환금성도 좋고, 투자대비 수익성도 매우 좋습니다. 부의 계단을 바꾸고 싶으면 아파트에 투자. 당신이 꿈꾸던 미래는 안정적인 주거환경과 부의 축적 입니다. @ 조만간 대출이 풀리면 서울 아파트를 사겠다는 분들이 많은데 . 대출 풀리면 즉시 가격 급상승 현재 가격이 상승 하지 못하는 근본적인 원인도 대출 규제. 종부세가 풀려도 가격 상승 남들 다 힘들어서 못사고 있을 때 이 때 나는 집을 살 수 있어야 전월세 끼고라도 사야. 입주는 나중에 @ 부자의 기준 최소 순 자산 100억 이상은 되어야 그 이하는 그냥 중산층 @ 부자들의 특징 일단 부지런하고 검소한 다양한 경험치가 많어 미래 예측도 가능하고 바른선택이 빠르다 부자 앞에서 골프 이야기는 하지 말 것 한가진 한량 백수나 좋아하는 스포츠 많은 창의적 아이디어를 가지고 있고 말보다는 행동과 실천을 하더라 실물 사이즈도 좋고 성적 쾌락도 많이 추구함 대다수 다양한 해외 여행 경험치가 높아 이런 스타일이 창의적 아이디어가 많은듯 @ 노력 하지 않는 가난은 범죄다. .. 여기까지.. 두번 정도 정독 하시고 이의를 제기해 주셨으면 좋겠습니다 .
@@jisungpark8952 종부세 공정사정가액 60프로 낮아지면 전월세 시장이 그나마 진정된다. 이제 주택임대 사업자 부활, 종부세 폐지만 남음 @ 아파트 가격 전망 - 서울 중심 아파트 가격 상승. 지방 아파트 및 수도권 외곽 외진- 갈수록 하락 예상. 인천 대규모 입주 예정 - 폭락 인천은 절대 매수 금지 - 수도권은 교통축으로만 10년 안쪽 신축위주로만 상승 최소 8백세대 이상, 10대 메이커 아파트만 구축아파트 및 빌라는 하락 예상 - 현재는 아파트는 무조건 서울에 사는게 맞음 @ 재개발 재건축은 - 건축 자재비 인상은 재건축 사업 중단으로 자재비, 유류비, 인건비 상승은 재건축-개발 진행 모두 멈출수 밖에 자재비 인상율 22% 조합원도 자기부담금 큰폭 증가 서울은 신규 분양 물건도 없고 . 결국 공급부족은 가격 안정적 - 재건축-발 투자는 당분간 피해야. 입주 시점이 늦어질수록 고금리 금융비용만 발생. 이주비 금리도 큰폭 상승 - 분상제 풀어 분양가를 인상하면 주변 가격도 다시 들썩일것이고, 대규모 이주는 전월세 가격에 기름을 붓는 꼴. 복합적으로 사업이 미뤄져 재건축 연한 40년. 재개발-건축 이제 당분간 돈 안됨. 고액 프리미엄 절대 NO 지방은 재건축-발 돈 안됨 재건축 재개발은 자기 부담금이 확정 후, 입주직전 골라서 매수해도 됨. 이제 절대 조합원 되지 말자. 매우 중요 - 최근 자재비 인상으로 발생된 건설사 손해비 신규 사업지에 그대로 반영 - 재건축이 늦어질 수록 서울은 신규 공급이 없어 물량 부족으로 가격 상승은 계속 이어져 서울 중심은 떨어질 이유 없음 @분양가 상한제 - 정부는 분상제 풀어 재건축 활성화를 도모함. 건설사 요구 신규분양 아파트 가격 상승으로 인한 서울시 아파트 가격 상승 - 분상제를 풀어 준다는것은 일반분양가도 오르는 것이지만 조합원 분담금 큰폭 상승 . 분상제는 결국 부분 규제속에서 풀어줄듯 - 분상제를 풀면 일반 분양가가 올라서 조합원 분양가가 내려 간다는 헛소리를 하는 업자가 있는데, 일반 분양가도 상승하고, 조합원 부담금도 큰 폭 인상 됨. 솔직히 건설사 우위의 시장 구조 . - 리모델링도 절대 돈 안돼요. @ 전월세 가격 추이 다주택자의 매도-> 전월세가 사라짐 다주택자가 한번 매도를 하면 전세 주택은 지속적으로 사라진다 . 전세는 사라지고 공급부족인 남은 월세는 급등할 것. 결국 임대 사업자가 더 필요 . 임대 사업자를 다시 양산 할수밖에 없어 서울이 가장 불안정 서울안에 임대사업자 절실 - 금리인상은 바로 월세가격인상으로 -> 아파트 가격 인상 요인 - 종부세 부담은 월세로 전가됨 종부세인하 폐지도 월세 인하 효과 현재 전세만 사라지고 월세 폭이 계속 상승 되고 있어 지방은 매매가 보다 높은 전세가격 발생-> 깡통전세 양산 - 전월세 대체율 1억당 30, 35만원-> 1억당 40만원으로, 월세 인상중 결국 전세 난민 -> 아파트 매매로 갈아타 절대 빌라는 매수 금지. 평생 쪽박의 지름길. @ 실수요자들의 대처 서울에서만 입주 한지 10년 안된 새아파트에서 똘똘한 한채를 구매할 것 .. 10대 메이커 . 최소 세대수 800세대 이상에서만 @ 투가가치 높은 평형은 ? 소형평형은 현재 공급도 많고 대체재가 많음 중대형 평형(30평형대 이상) 위주로 공략 단, 대형 평형은 환금성이 낮음 대형평형 공급이 없고 대체제 없고 @ 최근 서울도심만 아파트 경매 낙찰가율도 계속 상승. 즉, 서울 강남과 주변 아파트 가격은 지속적인 안정적 가격 형성 서울 전세가 사라지면서 월세 증가 여파로 매매수요는 늘어나고 신축 아파트 위주의 거래 활성화 -> 가격 안정화 됨 @ 인구수 지속적인 하락중 수도권 외곽과 지방 아파트 가격은 계속 하락 . 지방 아파트 투자는 절대 금물 6억이하라 투자가치가 있다? 없다 - 어린이집에 아이들이 없어 폐업중 10년뒤 수도권 외곽 집 남아돌아 매우심각. 일시적 서울서 밀려난 수도권 중산층들이 결국 서울 회기 서울만 인구가 안정적으로 유지 수도권, 중소도시는 지속적인 하락 만 @ 똘똘한 한채는 어디까지 1순위. 강남 반포 까지 2순위 용산 한남 성동구 서울숲 성수동 권역 까지. 광화문 제외 강남의 언저리 까지만 강남권은 강남구만 강남언저리는 서초. 송파. 용산 한남. 성동구 까지 강동 일부만 한강변 일대 아파트 강남 양재천 일대 도곡라인 우선 강북은 한강변과 청계천 일대 우선 -> 왕십리 뉴타운 저평가 용산, 왕십리역 국제업무 지구 현재의 종부세는 서울 똘똘한 한채만 유지 종부세가 폐지되면 똘똘한 한채가 사라짐 - 강남 다음으로 용산-한남-성동구-서울숲-성수동으로 신 부의 축 한강변, 청계천 주변 새로운 부의 강북권이 형성됨 - 대규모 공원 문화 유흥 밀집 - 사립초교 99% 강북에 있어 포인트. 서울 중심권 급매는 바로 구매할것 @ 서울 부동산 폭락은 없다 한국 부동산 가격이 폭락하면 , 대출 불가로 서민은 어차피 대출 불가, 부동산 구매 불가 화폐 가치도 폭락 하여 대규모 해외 자본이 부동산 및 각종 자본을 싹쓸이 해. 그래서, 정부는 부동산 폭락을 원하지도 않고 안정적인 연착륙만을 유지가 관건. 부동산 폭락은 깡통전세주택으로 이어져 사회적 대혼란 -> 전세가구는 파산 사회문제화 현재도 깡통주택 빌라로 문제 부동산이 폭락 하면 나라가 망하고 주식도 망하고, 화폐가치 없어짐. 삼성전자도 필요 없고 @ 부동산 시각에서 길음 뉴타운 북쪽과 신도림 남쪽은 서울이 아님. @ 금리 올려 인플레를 잡는 다는 것은 벌써 한계점 도달. 영끌족 과 서민 경제만 죽이는 꼴 기준금리 최대 2.5%에서 멈춰 1금융이 7프로 넘으면 imf 시대와 같어 @ 대출은 매매대금 80프로 까지 풀어 실수요자는 아파트 구매 기회를 줘야 -> 신용대출 부터 서서히 풀어줌 @종부세는 즉시 폐지하고, 다주택자와 서울 주택 임대사업자 양산해서 서울의 전월세 시장을 안정화 해야 . 궁극적으로 종부세는 폐지되어야 @임대차 3법이 폐지되어야 전월세 구조가 안정화 됨. 현재는 서민만 죽어라 월세만 부담중 @ 구축과 빌라의 향방 빌라 및 20년 넘은 아파트는 매수자제. 빌라는 월세로 거주해야 깡통전세를 피할수 결국 빌라는 거래 감소와 가격하락으로 이어져 재건축 기다린다고? 20년뒤 세상이 어떻게 변할줄 알고. 인구감소 @ 20년 넘은 아파트는 감가, 하락으로 이어져 중요한 것은 재개발, 재건축 기대감도 사라져 당분간 돈 안됨 40년 넘은 아파트만 빠른 재건축 시도가능 - 선거 - @ 6.1 선거에서 대 참패한 야당은 종부세 폐지하고, 임대차 3법을 폐지 수순을 밟아 국회의원 선거에 대비. 서울 및 수도권 참패 원인이 중산층의 종부세 납부와 서민이 감당불가한 임대차 3법 . 서민의 월세화. 전세의 급등으로 인한 경제권 붕괴가 서민의 표심도 잃어버림 서울 경제권 붕괴는 지방 가족으로 그대로 영향력 미쳐 갈수록 서울 및 수도권 선거 영향력 커져 즉, 수도권 표심이 선거당락을 결정 함. @ 즉시, 종부세 폐지와 임대차 3법을 폐지 하는 당이 수도권 민심을 잡을 수 있다 . 내 주머니에서 나가는 돈이 가장 큰 표심 입니다. 이제 바로 국회의원 선거 임 @ 부동산 중 아파트시장은 5년 앞 정도만 내다보는 것. 좋은 매물은 환금성 좋고, 투자대비 수익성도 매우 좋음 부의 계단을 바꾸고 싶으면 꼭 아파트를 소유해야 상가. 오피스텔 투자는 2순위 현금 부자만 월세 수익율로 하는 것임 @ 조만간 대출 풀리면 서울 아파트를 사겠다는 분들이 많은데 . 대출 풀리면 즉시 가격 상승. 조만간 신용대출부터 풀려 현재 가격이 상승 하지 못하는 근본적인 원인도 대출 규제. 종부세가 풀려도 가격 상승 남들 다 힘들어서 못사고 있을 때 이 때 나는 집을 살 수 있어야 전월세 끼고라도 사야. 입주는 나중에 @ 부자의 기준 최소 순자산 100억 이상은 되어야 그 이하는 중산층 @ 부자들의 특징 일단 부지런하고 검소한 다양한 경험치가 많어 미래 예측도 가능하고 바른선택이 빠르다 많은 창의적 아이디어를 가지고 있고 , 말보다는 행동과 실천을 하더라 대다수 다양한 해외 여행 경험치가 높아, 이런 삶의 스타일이 창의적 아이디어가 많은듯 시대에 순응하지 말고 이 순간을 기회로 올라설 아이디어를 짜던지. 선수들을 모방을 하던지 남들과 같어서 부자 되겠어요 @ 강남 집 팔고 분당가서 쪽박차고 목동 집 팔고 일산 가서 거지 됩니다. 즉, 서울서 나가면 절대 못 돌아옴 @ 이더리움 폭락 후 타코인 하락 @ 미국발 증시하락도 한국도 약세 가 기회 - 소액 투자자는 폭락시 주식 사세요. 두번 읽으면 세상이 보입니다 .
이민으로 한 국가의 정체성이 흔들리면 그다음부터 걷잡을 수 없이 무너지는 건 시간 문제임. 미국은 아예 처음부터 이민자를 기반으로 다양한 정체성 위에서도 국가에 대한 하나의 충성심을 유지하는 기제가 발달했지만, 그렇지 않았다가 이민 받고 흔들리면 되돌릴 수가 없음. 유럽이 프랑스가 그렇게 똘레랑스 거리며 잘해보겠다고 했지만 결과는 유럽의 이슬람화만 가속화.
조만간 개인 GDP 한일역전이 일어날 것으로 보는데 일본의 이민을 적극적으로 시도해야 한다고 봅니다 한국에서 살고 있는 일본 사람들 특히 여성 결혼하거나 아니면 유학 취업등 많습니다 한국인하고 가장 잘 어울리지요 북한에서 온 사람들보다 더 잘 어울린다고 생각합니다 언어 문제도 거의 없습니다 한일 커플 보면 한 명 내지는 두 명의 아기를 낳더군요
![앞으로 더더욱 사람들이 신축만 찾을 겁니다 | 이상우 인베이드투자자문 대표 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/TzZWmQcwKko/mqdefault.jpg)
![앞으로 더더욱 사람들이 신축만 찾을 겁니다 | 이상우 인베이드투자자문 대표 [신과대화]](/img/tr.png)
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
![근면성실의 일본 사실 게으른 민족이었다 [이창민의 일본정독 3화]](/img/1.gif)
많은 생각을 하게 되네요.
뉴노멀시대...
아이 키우는 부모입장에서 미래시대를 위한 준비를 어텋게 해야하는지 고민됩니다.
교수님 좋은 말씀 감사합니다.
선별적 이민정책으로의 전환 얘기가 정말 공감되네요.
미국에서 왜 아시아계가 유독 비우호적인 환경에도 소수인종들 중 성공적으로 정착할까를 생각해보면, 그만큼 치열한 경쟁률을 뚫고, 능력과 동화의지가 있는 사람들만 뽑혀갔기 때문.
반면, 그냥 저임금노동자만 채우려 이민을 받으면, 눈에 명확하게 보이는 계층이 생겨버리고, 그럼 갈등을 피할수가 없음.
한국도 민주주의와 치안을 원하고, 답답한 속도를 못 견디고 빠르고 치열한 삶을 살고싶어하는 사람들에게 코리안 드림을 이뤄주는 땅이 되어야.
그 속도때문에 많은 사람들이 죽어나가지요
@@hohohohohoho1900 사람 갈아넣는 방식에서 시스템에 기반한, 좀 더 인간적이고 포용적인 방향으로 가는건 당연한 거지만,
강점은 강점대로 살려두려는 노력도 필요하겠죠.
@@hohohohohoho1900 세상에 사이드 이팩트 없는건 없죠. 안그랬음 현재의 우리나라도 없죠. 필리핀처럼 살고있겠죠.
한국은 중국서 사고치고 도망오거나 사회 부적응자들이 피신처로 도망오는곳이 됐지
식량 자급율이 형편없고, 땅도 좁은데 무슨 이민을 받는다고? 그냥 저임금으로 부릴 아랫것들이 필요한거 자나? 그런 거 필요하면 필리핀이나 나이지리아로 가라.
교수님이 통일을 돌파구로 언급하셔서 한가지 덛붙입니다. 한국은행안에 북한경제를 연구하는 부서가 있읍니다 제가 6년전에 학회에서 그분들을 뵐기회가 있었는데 그분들 분석이 지금 한국이 하고있는 인구 조정을 북한은 고난의 행군시기에 했기 때문에 통일 되봐야 우리가 기대하는 인구 효과는 없을것이라는 결론을 낸 논문을 내셨었읍니다 우리가 우리 경제의 현실을 꿈같은 희망을 바탕으로 꿈꾸는 것은 멈추어야합니다 우리에게 주어진 상황안에서 서로가 다 살아갈수있는길을 찾아야지요 너무 늦기전에 …………
집을 부의 대상으로 보는 시각만 트렌드라거나 추세라고 이야기하는 전문가 관점이 아니라서 감사합니다.
전환의 시대라는 말씀에 크게 공감합니다.
오늘도 역시 밉고 보는 이프로!!!
뉴노멀 즉 지금부터 기존에 갖고 있던 상식을 바꿔야 된다는. 이야기에 깊은 공감이 됩니다.
특히 기업은 살아 남어야 고용을 유자할 수 있고 노조도 바뀌어야 한다는 이야기를 삼프로 구독자 모두에게 전하고 싶습니다
교수님 덕분에 엄청 좁은 시각을 조금이라두 더 넓혀지네요
정말 좋은 내용 감사합니다.
박상준교수님을 한번더 모셔주세요.
세부적인 정책이야기와 결과적인 내용도 질문해주셔요.
출생자 20만명대 시대입니다. 10년 뒤 초등학교 50% 사라져야 하고요. 20년 뒤 현역 60만 국군은 30만으로 줄어듭니다 ㅋㅋ. 현재 출생률 0.8명 대임. 서울 집값 평당 1,000만 원으로 폭락할 날이 머지 않았음 ㅋ. 그 많은 집 누가 다 받아주려나... 머 지금 50대 이상은 상관 없겠지만 그 이하는 막대한 자산손실을 감내해야함.
결국 완충재로 이민이 답이네요. 출산률 올린다고 문제가 당장 해결될 일도 아니고
다만 3d업종 위주의 이민 정책보다 고급인력 위주의 이민 정책을 해야 한다 말씀하시는데 저도 그게 맞다 생각합니다
일본이 제가 유학했던 15년전부터 그 말을 해왔는데 워낙 외국인에 대해서 폐쇄적이라 실패에 가깝게 현재진행형입니다
그나마 제일 문화나 지리적이나 인종적으로 가까운 한국인을 많이 받고자 했는데 한국인도 아무리 노력을 해도 위로 올라가기가 쉽지 않아서 점점 넘어가는 사람도 줄어드는것 같습니다 현재는 일본이민이 매리트가 떨어지는 부분도 있구요
이게 한국도 비슷한 점이 있어서 걱정이 되네요
워낙 한일 다 자국보다 못사는 나라 노동력에 대해 배타적이라서요
근데 그게 안되는게 고급인력이 왜 한국을 가요 일본도 잘 안가는데ㅋㅋ 다 미국 캐나다 유럽가지 에초에 한국 일본 고급인력도 미국 캐나다 유럽을 가는데 동남아 아프리카 남미 고급인력이 올 것 같습니까? 심지어 미국 캐나다 이민의 역사가 오래되고 유럽은 식민지 때문에 세계 각지 출신 사람들이 이미 많고 인종 문제도 어느정도 분쟁이 끝나가는데 한국 일본은 이걸 처음 부터 시작해야해요 이런데 동남아 아프리카 남미 고급인력들이 한국 일본을 온다? 말도 안되는 소리고 정책 당국자들이 몰라서 안하는게 아닙니다 터무니없고 오히려 중국인들만 엄청 옵니다 이건 못하잖아요 중국을 뭘 믿고ㅋㅋ
우리는 통일로 인구문제를 해결해야죠..
그게 일본과 한국의 가장큰 갈림길이 될것임..
일본으로 이민가고 싶어요
일본에서 일을 하고 집을 쌌는데 동경네에서도 1억엔(10억원)정도의 집은 좋은 위치의 경우입니다
보통의 월급쟁이들은 6-8천만엔 정도가 대부분입니다. 7천 넘어가면 비싸다고 느낍니다
월급이 많이 안 오르니까
계산 잘해라
固定資産税고정자산세(재산세)가 졸라 쎔!
지인이 도쿄 중심지에 1200만엔에 구입한 오래된 맨션이 있는데, 한해 고정 자산세 35만엔(지금 환율로 340만원) 함!
강남 콘도 가격의 아파트 도쿄에 가지고 있으면 세금만 해도 5천만원 넘음 ㅋ
일본은 또 공과금이 민영화 여파로 존나게 비싸고 집 수선유지비도 따로 내야되고 집값만 보면 서울보다 싼데 장기적으로 거주하면 그다지 싼게 아님..
비정규직, 블랙기업만 안가도 월급은 쭉쭉 오르던데
일본 아파트는 주차장 없어요
14분30초에.....말하신부분....영국 프랑스 도시집값 올린것은 중국인들입니다. 우리나라도 중국인이 올리는것이 가능하다라고 생각합니다. 우리나라 사람들에게는 높은 집값이지만 중국 부자들에게는 충분히 매수 가능한 메리트 있는 가격대입니다.
사고의 전환
시스템의 변화
이제 피할 수가 없게 되었군요
언론들 지분을 각 건설사들이 갖고 있으니 여론형성에도 좋고 이명박근혜때 빚내서 투기 하라고 정부 까지 부추기니 ㅎㅎㅎㅎ
그사이에 수익 본 사람들 있지만
누가 가장 수익을 봤을지 생각 해보시길
다주택자?? 비싼 한 채?
수익 얻어 봤자지
가장 큰 수익 본 사람은 건설업 회사들이지 ㅋㅋ 한국처럼 작은 나라에 왜 이렇게 경제 찌라시가 많고 왜 안망하는지 고민 한번 해보셨는가 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
한국은 서울 중심의 인프라(정부, 대기업, 중소기업, 문화, 편의시설)이 모여있어 더 심해지는게 있는거 같습니다.
일본은 땅이 한국보다 넓은것 도 있지만, 인프라가 한국보다 퍼져있어 인구가 몰리는 현상이 적은게 아닌가 싶습니다.
다른 국가들이랑 비교하면 사실상 도시국가임.
도쿄랑 비교하지만 도쿄 비스무레한 도시가 3개 정도는 있다는 ㅋㅋ
고급인력이되면 어느나라든 서로 이민을 받으려는 세상이 되가고있다고 보면되나
좋은 말씀 감사합니다.
이민 받는 건 전혀 현실적이지 않다고 봅니다. 한국에서 삶의 조건을 개선해서 한국인들이 아이들을 편히 키울 수 있는 환경을 먼저 만들어야죠.
일본은 5억짜리 집의 부동산세가 800만원이나 될 정도로 세금 부담이 높죠
부동산세는 비난하면서 집값은 싸길 바라는건 모순 아닌가요
새 집 사면 12년간 보유세 연간 최대 50만엔까지 세액공제 해 줍니다. 중고도 기간 시세에 따라 세액 공제해 줍니다. 단 본인 거주 주택에 한해
@@hyungwooklee2417 50만엔은 500만원, 그럼 순수 세금은 300만원이나 되네요 우리나라 5억짜리 아파트 세금보다 훨씬훨씬 많네요
@@hyungwooklee2417 일본은 정부주도로 엄청나게 공급했음 그럼 세금 그정도는 부담해야지 서울은 20억이상도 수두룩한데
그래서 문재인 뽑아서 집값도 올리고 세금도 올렸나보네
일본과 한국의 집을 1:1로 비교 할수 없는게
한국에서 집은 아파트입니다
아파트 안에는 헬스장 편의시설 특히 주차도 1대또는 2대 무료인 집도 많습니다
반면 일본은 맨숀인데 이게 우리나라 치면 나홀로 아파트 입니다 거기다 주차도 도쿄기준 2~3만에 내야 하고 장기충단 수선금 많이 내야 합니다 아파트 구입해서 대출도 없이 차한대 포함하면 한달에 10만에 정도 들어요
단독주택도 한국과 같이 땅도 안크고 땅콩 주택같은 집이고 집도 목조에 단열도 개판이죠
한국 아파트는 집+ 편의시설 + 주차장
인데 도쿄 맨션은 딱 집만 주는 구조 입니다
주거 형태가 전혀 달라서 1:1 비교는 어렵습니다
우리나라 신축아파트 주거 컨디션은 일본에서 찾아 볼수 없는 주거 형태 입니다
부동산 가격은 만들어가는 것이다.
참 좋은 말씀이네요
나랏님들이 이 영상을 보고 고민을 해야 하는데.. 나같은 민초가 보고 있으니...ㅜㅜ
40년 만기도 있습니다
좋은말씀 감사합니다 ~^^
오늘 영상 너무 좋네요!
감사합니다!
돈있고 능력있는 사람의 이민은 국가에 엄청난 이득이죠.
간단하게 생각해도 다른나라에서 엄청난 돈과 투자로 키워낸 인재, 다른나라에서 번 돈을 싸들고 오는 사람을 받아들이는건 말도안되는 이익입니다.
미국의 엄청난 기술력, 과학, 문화 등등도 그렇게 만들어지는것이고.
우리도 현재 인구구조로는 이민을 많이 받아야할 수 밖에 없는데 그래서 소프트 파워가 중요한거 같습니다.
언어도 고립어라 접근성 낮은 국가에서 우수한 인력에게 제시할 수 있는 매력은 결국 소프트 파워뿐인거 같습니다.
서양은 오랜 시간 이민자를 받아왔고 동거 출산이라는 문화적 특성이 있죠. 더구나 서양은 좋든 싫든 난민 유입도 많은데, 한국하고 일본은 섬나라죠. 북한이 벌써 2명도 안되는 저출산 국가라는 걸 많은 한국인들이 모르더군요. 한국은 서양처럼 이민을 받기도 어렵겠지만, 혹여 그렇게 된다고 해도 언 발에 오줌 누기 정도일 겁니다. 현재 한국의 출산율 0.9명, 일본 1.5 명인데... 일본 출산율 따라잡자 라면 모를까... 한두 가지로는 해결 안됩니다.
222 서유럽과 달리 한국과 일본이 동거-혼외출산이 안되는 이유도 정책을 어떻게 만드냐에 따라 달라질 수있다고 생각합니다. 한국은 아이 수출이 높은 나라에요. 현재 출산정책은 결혼가정을 전제로 하는데 이걸 아이를 낳은 여성과 아이에게도 파격적인 지원정책을 해 주면 해결 가능할지도요. 미혼모-싱글모라는 편견도 없어져야 하구요. 게다가 높은 사교육비를 해결을 위해 대학(등록금+생활비)은 무료로 해주고요...집값은 좀 다른 결같구요...
여성이 일하는 나라가 출생율도 높아졌다는 것이
한국에서도 실현되면 정말 좋겠네요
여성이 일하기 좋은 한국이 되었으면 좋겠네요
일본 극우(군국주의)의 산실인 와세다 대학 교수님이라서 개인적으로 약간의 편견이 있었는데
2부에 걸친 이번 영상을 보니 박상준 교수님은 시청자들이 최대한 한일 양국을 객관적으로 보도록 노력하는 모습이 엿보여서 좋았습니다.
지난번과 이번 영상을 보면서 가장 인상 깊은 내용은
향후 몇 년 간 일본 경제의 가장 큰 문제이자 아킬레스건이 금리와 엔화 환율, 그 배경에 있는 일본 정부의 만성 적자와 막대한 부채 구조라는 교수님의 시각인데,
저도 이에 깊이 공감하고 한국정부와 경제계도 이에 대해 예의주시하면서 혹시 발생할 수도 있는 일본발 본드런(bond run) 사태의 글로벌 파장을 대비할 필요가 있다고 생각합니다.
일자리 따라가는거죠 뭐... 와세다의 배경이 그렇다한들 교수자리 오퍼가 오면 거절하기 쉬울지. 군국주의 혐오하지만 패널로 나온 교수님은 그냥 직장일뿐 둘을 연결지을 필요는 없어보이네여
부동산 보유에 따른 세금때문에 안사는 것도 있다고 봤습니다.
새 집 사면 12년간 보유세 연간 최대 50만엔까지 세액공제 해 줍니다. 중고도 기간 시세에 따라 세액 공제해 줍니다. 단 본인 거주 주택에 한해서
@@hyungwooklee2417 아 그렇군요. 좋은 정보 감사합니다.
한국에서 돈을 쉽게 벌수 잇는 것이 부동산인데...절대 집값은 꺼지지 않는다는 신화가 깨질까.
일본은 보통 주택대출의 경우 35년 분할상환을 많이 합니다
나이들고 은퇴하면 일본에서 사는 것도 나쁘지 않겠네요. 잡값 싸면 일본으로 노마드로 사는 것도 대안이 될듯
그만큼 우리나라 집값이 거품 많다는거
보통 정년 고려해서 35년 만기 대출해 줍니다
도쿄3구 정도는 서울만큼 비싸요 정규직으로 근무 한다면은 일본서 집사는거 쉽습니다 은행도 최고 120%까지 대출 해줍니다
일본아파트는 싼데 비싼데..일단 평수(크기)가 한국보다 작기때문에 생각하는거보다 비싸다고 해야죠
@2서민의삶 평당 가격이 아니라 평균 10억 이렇게 말을 하는데요
감사합니다.
그러니까 한마디로 우리는 일본이 어쩌네 저쩌네 하지만 저기가 더 합리적이고 정상이라니까? 사람들이 더 안정되게 살고 있다는거지 나라도 시끄럽지 않고
지진만 아니면 당장 이사가고 싶다
당연히 우수한 기술인력을 받아야 경제발전에 도움된다. 저기술 노동력은 경제기여보다 복지비용이 더많이 든다, 결혼이민자가 최악이다
개인적으로 국내 기업은 종신 고용을 줄여야한다고 생각합니다.
삼성전자 현직자인데 일 안하고 놀고 먹는 늙은 꿀벌을 더럽게 많습니다. 회사는 평생 직장을 약속하고, 개인은 그런 회사에 충성하여 한몸 희생해 일하고, 잘 되면 부장 / 상무 달고, 잘 안되면 꿀벌되는 식은 더 이상 유효해 보이지 않습니다. 애플, 구글 같은 글로벌 기업들과의 경쟁에서 도태되기 딱 좋은 구조입니다.
종신 고용이 줄어야 고용자의 갑질이 없고, 군대 문화도 없어집니다. 이직도 자유로워집니다. 개개인은 직장 생활을 이어가기 위해 실력을 쌓으며, 결과적으로 실력 있는 사람들이 높은 보수를 받게 됩니다.
이와 잘 부합하는 것이 업무에 시공간 제약을 덜 받는 '개발자'라는 직군입니다. 또한, 내가 속한 회사의 성장보다는, 나의 성장을 더 중요시하는 MZ 세대의 마인드에도 잘 부합합니다.
현재 한국은 일본을 거의 그대로 따라가고 있지만, 여전히 한가지 희망이 있습니다. 로봇 기술과 공장 자동화입니다. 일본의 인구 감소가 시작된 시기에 비해, 현재는 로봇 기술의 발전이 가시화되고 있기 때문에, 한국 기업에게는 다행히 시기적으로 기회가 있습니다.
정리해서 말하자면, 기업은 종신 고용을 줄이고, 인구수가 걈소하는 시기에 대비해 개발자와 로봇의 비중을 늘려야 합니다. 개인은 기업에 대한 옛날 인식을 버리고, 변하는 시대에 맞추어 개인의 실력을 키워야합니다.
대신 부당한 기업에 대한 처벌도 재대로
우리나란 미국이 되는게아니라 인도됩니다
현직에 일하시는 분들 중에 전문가들을 초빙해서 설명듣는 것도 좋을거라 생각합니다
투기세력 아파트 모두매수
뭔 놈에 부동산 가격을 만들어 간다는 건지 ㅠㅠ 부동산 가격이 떨어질까 노심초사 하는 이프로 ㅎ
우리나라 예전 건축자재의 내구성과 해외의 집은 차이가 있는데 단순히 연한으로만 비교하는게 와세다 교수의 수준이라니.
그게 핵심이 아닌데 핀트를 못잡네
우리나라 투기세력으로 올라요.
수선비 주차비 관리비 따지면 싸지 않아요
삼성도 임금피크제를 도입하면서 정년을 늘렸는데 삼전노조가 이제 임피제 폐지는 말하는데 정년도 다시 되돌릴건지 궁금하네 ㅎㅎ
애낳는 기계라도 있으면 좋겠네요...
세금을 혐오하시는 이프로님 일본 부동산 세금은 왜 안물어보시는지
안물어볼만 하니까요 ㅋㅋ
이제 우리나라도 연봉초과해서 대출해준데요
한국-우수한 외국인력이 영어로만 일 가능
일본-일본어 안하고서는 일하는데 지장이 매우큼
일본어는 한국외에 나라에서 습득하기 세계에서 가장 어려운 언어중에 하나
일본어 특징 일상대화와 비지니스 대화는 하늘과 땅차이로 큼 다른언어라고 봐도 될정도로 어려움
일본회사특징 : 문서 작성시 양식이나 서식 하나하나 까다롭게 요구 함
(일본인들조차도사회초년생들 따로 교육 받음)
외국인이 들어가서 일하기 쉽지 않음
그래서 20년전에도 추진해온거지만 계속 실패중
앞으로는 어떻게 변할지 궁금하네 ㅎㅎ
소득대비 6배까지 대출해 준다고 들었습니다
4% 이율 30년 만기에 dsr 40%면 소득대비 7배 정도 입니다.
한밤중에 잘자고 잇는데 무너질 집.
님이나 많이 사세요.
젊은애들은 이민가야겠네
35년도있고, 재대출끼면 50년도 가능함.
그게 투자개념이지 쌀 때 사려고 하는게ㅋㅋ
그만큼 일본은 부동산 버블로 큰 고통을 당해봤기 때문에 지금 일본은 부동산을 투기가 아닌 실거주 개념이 확립뎐겨, 일본이 부럽다는 등 어이없네요
밖에서 보면 대한민국 은 너무나 답답해 보여요 꽉 막힌 사고방식 , 그 조차 정말 쓸모 없는 이념으로 갈라세우고, 열린 사고를 하면 훨씬 더 많이 발전할 텐데
매우 공감합니다 😂
1억엔이 싼건가ㅋㅋ하긴 강남 보다 훨 싸긴 하네
환율로 9억 5천인데, 한강변에 있음직한게 이정도 가격이라고 했으니 엄청 쓴거지? 1/3가격이네
서울에 적당한고 큰 규모 아파트는 10억인데 많아요
한국은 후진국의 외국인들(노동자 포함) 디립다 받아 들여 방치한 결과 자국민의 노동 시장은(3D 업종 위주) 오래전 이미 박살이 나서 엉망이 되었죠, 더불어 사회 불안과 치안 문제까지 생김.
앞으로 그로 인한 갈등이 큰일입니다
결국 같이 어울려 사는 서민들에게 피해가 많이 오는 거죠 이주노동자들의 후세대들도 걱정이고요
약쟁이들은 덤으로 들어옴 ㅋㅋㅋ
이프로님 옆에 계신분은 초대손님과의 대화가 좀 아니네요
왜 서울만 오르고
지방에 갈수록 떨어질수 밖에 없는지
한번 자세히 설명해 드릴게요 .
@ 아파트 가격 전망
- 서울 중심축으로 아파트 가격 상승하고. 지방 낡은 아파트 및 수도권 외곽은 갈수록 하락 예상. 대구 광주 대전 세종등 이미 하락중
인천은 대규모 입주 예정이라 폭락
- 수도권은 교통축 중심으로만 상승
10년 안쪽 신축위주로 상승
8백세대 이상, 10대 메이커만
구축아파트 및 빌라는 하락
@ 재개발 재건축은
- 건축 자재비 인상은 재건축 사업 중단으로 이어져 .
자재비 및 유류비, 인건비 상승은 재개발 재건축 진행 모두 멈출수 밖에 없음.
자재비 인상율 22%
자기부담금 대폭 증가
서울은 신규 분양 물건도 없고 .
결국 서울 공급부족은 아파트 가격 상승
- 재개발 재건축 투자는 당분간 피해야 함. 입주 시점이 늦어질수록 고금리 금융비용만 발생. 이주비 금리도 오름
- 빠르게 재개발 돼도 손해입니다 . 지금 까지 보유하고 있는 사람들도 추가 부담금 내역서를 보면 기절할 정도의 고지서
- 분양가 상한제 풀어 분양가를 인상 하면 주변 아파트 가격도 다시 들썩일것이고, 조합원 재건축 아파트 가격도 상승 ..특히 대규모 이주로 인한 전월세 가격에 기름을 붓는 꼴 . 즉, 당분간은 재건축을 미뤄야 합니다 .
재건축 연한 40년...
재개발 재건축 이제 당분간 돈 안 됩니다 .
고액 프리미엄 주고 절대 사지 말 것
자재 가격인상으로 자기 부담금이 급상승 하고 있다 . 자기 부담금이 확정된 후 입주시작 직전 골라서 매수해야. 이제는 절대 조합원 되지 말자 . 매우 중요
재개발 사업진행이 늦어짐으로 인해서 발생되는 금융비 늘어나고 리스크만 매우커져. 재건축 추가 부담금 급상승 .
최근 자재비 인상으로 발생된 건설사 손해
신규 재건축 물량에 그대로 반영
- 재건축이 늦어질 수록 서울만 신규 공급이 없어 물량 부족으로 가격 상승은 계속 이어져 서울 중심은 떨어질 이유가 없어
@분양가 상한제
- 정부는 분양가상한제 풀어 재건축 활성화를 도모할 것이고
신규분양 아파트 가격 상승으로 인한 서울시 아파트 가격 상승 하반기 부터 본격화 될듯.
- 분양가 상한제를 풀어 준다는것은 아파트 분양가도 오르는 것이지만
조합원 분담금 대폭 상승 합니다 .
분상제는 규제속에서 풀어줄듯
건설사가 포기할 정도의 자재비 인건비 상승
- 분상제를 풀면 일반 분양가가 올라서 조합원 분양가가 내려 간다는 헛소리를 하는 업자가 많은데, 일반 분양가도 상승하고, 조합원은 자기 부담금도 대폭 인상 됨. 빤히 보이는 거짓말을 하지 맙시다 . 솔직히 건설사만 이득을 볼 수밖에 없는 구조
항상 건설사가 우위
@ 전월세 가격 추이
다주택자의 매도-> 전월세가 사라진다.
다주택자가 한번 매도를 하면 전세 주택은 지속적으로 사라진다 . 전세는 사라지고 남은 월세는 급등할 것. 서울 아파트 가격은 상승 할수밖에 없습니다. 결국 임대 사업자가 더 필요함 .
임대 사업자를 다시 양산 할수밖에 없어
서울 전세 가격이 가장 불안정
서울안에 임대사업용 아파트 절실
- 금리인상은 월세가격인상으로 이어져. 장기적으로 전월세가격 인상 ->
아파트 가격 인상 요인으로 봄.
전세는 사라지고 반전세 위주로 변화 됨
월세 폭이 계속 상승 되고 있어
지방은 매매가 보다 높은 전세가격 발생
- 전월세 대체율이
1억당 30, 35만원-> 1억당 40만원으로, 월세 인상중
전월세 난민에서 -> 아파트 매매로 갈아타
빌라 매매는 점점 줄어들고
@ 실수요자들의 대처
서울에서만 입주 한지 10년 안된 새아파트에서 똘똘한 한채를 구매할 것 .. 10대 메이커 . 최소 세대수 800세대 이상에서만
@ 투가가치 높은 평형은 ?
소형평형은 현재 공급도 많고 대체재가 많음
중대형 평형(30평형대 이상) 위주로 공략
단, 대형 평형은 환금성이 낮음
@ 최근 서울시 중심 아파트 경매 낙찰가율도 계속 상승 하고 있습니다 . 즉, 서울 강남과 주변 아파트 가격은 지속적인 안정적인 가격 형성
서울 전세가 사라지면서 월세가 증가 여파로 매매수요는 늘어나고 신축 아파트 위주의 거래 활성화 -> 가격 안정화 됨
@ 인구수 지속적인 하락은 수도권 외곽과 지방 아파트 가격은 계속 하락 .
지방 아파트 투자는 절대 금물
6억이하라 투자가치가 있다?
서울만 인구 지속적으로 증가
대표적 어린이집에 아이들이 없어 폐업중
일시적 서울에서 밀려난 수도권 중산층들이 서울 회기현상
중소도시는 지속적인 하락 만
@ 똘똘한 한채는 어디까지
1순위. 강남 반포 까지
2순위 용산 한남 성동구 서울숲 성수동 권역 까지. 광화문 제외
강남의 언저리 까지만
강남권은 강남구만 포함됨
강남언저리는 서초. 송파. 용산 한남. 성동구 까지 강동 일부만
한강변 일대 아파트
강남 양재천 일대 도곡라인
강북은 청계천 일대 왕십리 뉴타운 저평가
현재의 종부세는 서울 똘똘한 한채만 유지
종부세가 폐지되면 똘똘한 한채가 사라짐
- 강남 다음으로
용산-한남-성동구-서울숲-성수동으로
신 부의 축
한강변, 청계천 주변
새로운 부의 강북권이 형성됨
- 대규모 공원 문화 유흥 밀집
- 사립초교 99% 강북에 있어
대표적 33평형 가격비교. 10년 안쪽
-인천송도 14-5억 입주물량 많아 내림세
-수도권 13-4억대 지속적 공급 물량많음
-왕십리 뉴타운 16-7억 공급없고 투가 높아
@ 한국 부동산 폭락이 없는 이유
한국 부동산 가격의 폭락을 하면 , 대출 불가로 서민은 어차피 대출을 받을수도 없고, 부동산 구매 불가
화폐 가치도 폭락 하여 대규모 해외 자본이 부동산 및 각종 자본을 싹쓸이 해 갑니다 .
그래서, 정부는 부동산 폭락을 원하지도 않고 항상 안정적인 연착륙만을 유지가 관건. 부동산 폭락은 절대 없슴
부동산 폭락은 깡통전세주택으로 이어져 사회적 대혼란.-> 전세민 대규모 파산
@ 부동산 시각에서 길음 뉴타운 북쪽과 신도림 남쪽은 서울이 아님.
@ 금리 올려 인플레를 잡는 다는 것은 망상. 벌써 한계점 도달.
영끌족 과 서민 경제만 죽이는 꼴
@ 대출은 매매대금 80프로 까지 풀어 실수요자는 아파트 구매 기회를 줘야 ->
서서히 풀어줌
@종부세는 즉시 폐지하고, 다주택자와 서울 임대사업자 양산해서 서울의 전월세 시장을 안정화 해야
@임대차 3법이 폐지되어야 전월세 구조가 안정화 됨. 현재는 서민만 죽어라 월세만 부담중
@ 빌라 및 20년 넘은 아파트는 매수자제. 빌라는 월세로 거주해야 깡통전세를 피할수 있다.
빌라는 거래 감소와 가격하락으로 이어져
@ 20년 넘은 아파트도 감가, 하락으로 이어져
중요한 것은 재개발, 재건축 기대감도 사라져 당분간 돈 안됨
40년 근접된 아파트만 빠른 재건축 시도가능
@ 6.1 선거에서 대 참패한 야당은 종부세 폐지하고, 임대차 3법을 폐지 수순을 밟아 국회의원 선거에 대비합니다.
서울 및 수도권 참패 원인이 중산층의 종부세 납부와 서민이 감당불가한 임대차 3법 임
서민의 월세화. 전세의 급등으로 인한 경제권 붕괴가 서민의 표심도 잃어버림
서울 경제권 붕괴는 지방 가족으로 그대로 영향력 미쳐
갈수록 서울 및 수도권 선거 영향력 커져
즉, 수도권 표심이 선거당락을 결정 함.
@ 즉시, 종부세 폐지와 임대차 3법을 폐지 하는 당이 수도권 민심을 잡을 수 있다 . 내 주머니에서 나가는 돈이 가장 큰 표심 입니다. 이제 바로 국회의원 선거 임
@ 부동산 중 아파트시장은 5년 앞 정도만 내다보는 겁니다. 좋은 매물은 환금성도 좋고, 투자대비 수익성도 매우 좋습니다.
부의 계단을 바꾸고 싶으면 아파트에 투자.
당신이 꿈꾸던 미래는 안정적인 주거환경과 부의 축적 입니다.
@ 조만간 대출이 풀리면 서울 아파트를 사겠다는 분들이 많은데 . 대출 풀리면 즉시 가격 급상승
현재 가격이 상승 하지 못하는 근본적인 원인도 대출 규제.
종부세가 풀려도 가격 상승
남들 다 힘들어서 못사고 있을 때
이 때 나는 집을 살 수 있어야
전월세 끼고라도 사야. 입주는 나중에
@ 부자의 기준
최소 순 자산 100억 이상은 되어야
그 이하는 그냥 중산층
@ 부자들의 특징
일단 부지런하고 검소한
다양한 경험치가 많어 미래 예측도 가능하고 바른선택이 빠르다
부자 앞에서 골프 이야기는 하지 말 것
한가진 한량 백수나 좋아하는 스포츠
많은 창의적 아이디어를 가지고 있고
말보다는 행동과 실천을 하더라
실물 사이즈도 좋고
성적 쾌락도 많이 추구함
대다수 다양한 해외 여행 경험치가 높아
이런 스타일이 창의적 아이디어가 많은듯
@ 노력 하지 않는 가난은 범죄다.
.. 여기까지..
두번 정도 정독 하시고
이의를 제기해 주셨으면 좋겠습니다
.
'당신 설명 기준에따른 범죄자(노력하지 않는 자)' 가 한국에 압도적으로 많은 건 어떻게 설명?
@@jisungpark8952 종부세 공정사정가액 60프로 낮아지면 전월세 시장이 그나마 진정된다. 이제 주택임대 사업자 부활, 종부세 폐지만 남음
@ 아파트 가격 전망
- 서울 중심 아파트 가격 상승. 지방 아파트 및 수도권 외곽 외진-
갈수록 하락 예상.
인천 대규모 입주 예정 - 폭락
인천은 절대 매수 금지
- 수도권은 교통축으로만
10년 안쪽 신축위주로만 상승
최소 8백세대 이상,
10대 메이커 아파트만
구축아파트 및 빌라는 하락 예상
- 현재는 아파트는 무조건 서울에 사는게 맞음
@ 재개발 재건축은
- 건축 자재비 인상은 재건축 사업 중단으로
자재비, 유류비, 인건비 상승은 재건축-개발 진행 모두 멈출수 밖에
자재비 인상율 22%
조합원도 자기부담금 큰폭 증가
서울은 신규 분양 물건도 없고 .
결국 공급부족은 가격 안정적
- 재건축-발 투자는 당분간 피해야. 입주 시점이 늦어질수록 고금리 금융비용만 발생. 이주비 금리도 큰폭 상승
- 분상제 풀어 분양가를 인상하면 주변 가격도 다시 들썩일것이고, 대규모 이주는 전월세 가격에 기름을 붓는 꼴.
복합적으로 사업이 미뤄져
재건축 연한 40년.
재개발-건축 이제 당분간 돈 안됨.
고액 프리미엄 절대 NO
지방은 재건축-발 돈 안됨
재건축 재개발은 자기 부담금이 확정 후, 입주직전 골라서 매수해도 됨. 이제 절대 조합원 되지 말자. 매우 중요
- 최근 자재비 인상으로 발생된 건설사 손해비 신규 사업지에 그대로 반영
- 재건축이 늦어질 수록 서울은 신규 공급이 없어 물량 부족으로 가격 상승은 계속 이어져 서울 중심은 떨어질 이유 없음
@분양가 상한제
- 정부는 분상제 풀어 재건축 활성화를 도모함. 건설사 요구
신규분양 아파트 가격 상승으로 인한 서울시 아파트 가격 상승
- 분상제를 풀어 준다는것은 일반분양가도 오르는 것이지만
조합원 분담금 큰폭 상승 .
분상제는 결국 부분 규제속에서 풀어줄듯
- 분상제를 풀면 일반 분양가가 올라서 조합원 분양가가 내려 간다는 헛소리를 하는 업자가 있는데, 일반 분양가도 상승하고, 조합원 부담금도 큰 폭 인상 됨.
솔직히 건설사 우위의 시장 구조 .
- 리모델링도 절대 돈 안돼요.
@ 전월세 가격 추이
다주택자의 매도-> 전월세가 사라짐
다주택자가 한번 매도를 하면 전세 주택은 지속적으로 사라진다 . 전세는 사라지고 공급부족인 남은 월세는 급등할 것.
결국 임대 사업자가 더 필요 .
임대 사업자를 다시 양산 할수밖에 없어
서울이 가장 불안정
서울안에 임대사업자 절실
- 금리인상은 바로 월세가격인상으로 -> 아파트 가격 인상 요인
- 종부세 부담은 월세로 전가됨
종부세인하 폐지도 월세 인하 효과
현재 전세만 사라지고 월세 폭이 계속 상승 되고 있어
지방은 매매가 보다 높은 전세가격 발생-> 깡통전세 양산
- 전월세 대체율
1억당 30, 35만원-> 1억당 40만원으로, 월세 인상중
결국 전세 난민 -> 아파트 매매로 갈아타
절대 빌라는 매수 금지.
평생 쪽박의 지름길.
@ 실수요자들의 대처
서울에서만 입주 한지 10년 안된 새아파트에서 똘똘한 한채를 구매할 것 .. 10대 메이커 . 최소 세대수 800세대 이상에서만
@ 투가가치 높은 평형은 ?
소형평형은 현재 공급도 많고 대체재가 많음
중대형 평형(30평형대 이상) 위주로 공략
단, 대형 평형은 환금성이 낮음
대형평형 공급이 없고 대체제 없고
@ 최근 서울도심만 아파트 경매 낙찰가율도 계속 상승. 즉, 서울 강남과 주변 아파트 가격은 지속적인 안정적 가격 형성
서울 전세가 사라지면서 월세 증가 여파로 매매수요는 늘어나고 신축 아파트 위주의 거래 활성화 -> 가격 안정화 됨
@ 인구수 지속적인 하락중
수도권 외곽과 지방 아파트 가격은 계속 하락 .
지방 아파트 투자는 절대 금물
6억이하라 투자가치가 있다? 없다
- 어린이집에 아이들이 없어 폐업중 10년뒤 수도권 외곽 집 남아돌아 매우심각.
일시적 서울서 밀려난 수도권 중산층들이 결국 서울 회기
서울만 인구가 안정적으로 유지
수도권, 중소도시는 지속적인 하락 만
@ 똘똘한 한채는 어디까지
1순위. 강남 반포 까지
2순위 용산 한남 성동구 서울숲 성수동 권역 까지. 광화문 제외
강남의 언저리 까지만
강남권은 강남구만
강남언저리는 서초. 송파. 용산 한남. 성동구 까지 강동 일부만
한강변 일대 아파트
강남 양재천 일대 도곡라인 우선
강북은 한강변과 청계천 일대 우선 -> 왕십리 뉴타운 저평가
용산, 왕십리역 국제업무 지구
현재의 종부세는 서울 똘똘한 한채만 유지
종부세가 폐지되면 똘똘한 한채가 사라짐
- 강남 다음으로
용산-한남-성동구-서울숲-성수동으로
신 부의 축
한강변, 청계천 주변
새로운 부의 강북권이 형성됨
- 대규모 공원 문화 유흥 밀집
- 사립초교 99% 강북에 있어
포인트. 서울 중심권 급매는 바로 구매할것
@ 서울 부동산 폭락은 없다
한국 부동산 가격이 폭락하면 , 대출 불가로 서민은 어차피 대출 불가, 부동산 구매 불가
화폐 가치도 폭락 하여 대규모 해외 자본이 부동산 및 각종 자본을 싹쓸이 해.
그래서, 정부는 부동산 폭락을 원하지도 않고 안정적인 연착륙만을 유지가 관건.
부동산 폭락은 깡통전세주택으로 이어져 사회적 대혼란 -> 전세가구는 파산 사회문제화
현재도 깡통주택 빌라로 문제
부동산이 폭락 하면 나라가 망하고 주식도 망하고, 화폐가치 없어짐.
삼성전자도 필요 없고
@ 부동산 시각에서 길음 뉴타운 북쪽과 신도림 남쪽은 서울이 아님.
@ 금리 올려 인플레를 잡는 다는 것은 벌써 한계점 도달.
영끌족 과 서민 경제만 죽이는 꼴
기준금리 최대 2.5%에서 멈춰
1금융이 7프로 넘으면 imf 시대와 같어
@ 대출은 매매대금 80프로 까지 풀어 실수요자는 아파트 구매 기회를 줘야 ->
신용대출 부터 서서히 풀어줌
@종부세는 즉시 폐지하고, 다주택자와 서울 주택 임대사업자 양산해서 서울의 전월세 시장을 안정화 해야 . 궁극적으로 종부세는 폐지되어야
@임대차 3법이 폐지되어야 전월세 구조가 안정화 됨. 현재는 서민만 죽어라 월세만 부담중
@ 구축과 빌라의 향방
빌라 및 20년 넘은 아파트는 매수자제. 빌라는 월세로 거주해야 깡통전세를 피할수
결국 빌라는 거래 감소와 가격하락으로 이어져
재건축 기다린다고? 20년뒤 세상이 어떻게 변할줄 알고. 인구감소
@ 20년 넘은 아파트는 감가, 하락으로 이어져
중요한 것은 재개발, 재건축 기대감도 사라져 당분간 돈 안됨
40년 넘은 아파트만 빠른 재건축 시도가능
- 선거 -
@ 6.1 선거에서 대 참패한 야당은 종부세 폐지하고, 임대차 3법을 폐지 수순을 밟아 국회의원 선거에 대비.
서울 및 수도권 참패 원인이 중산층의 종부세 납부와 서민이 감당불가한 임대차 3법 .
서민의 월세화. 전세의 급등으로 인한 경제권 붕괴가 서민의 표심도 잃어버림
서울 경제권 붕괴는 지방 가족으로 그대로 영향력 미쳐
갈수록 서울 및 수도권 선거 영향력 커져
즉, 수도권 표심이 선거당락을 결정 함.
@ 즉시, 종부세 폐지와 임대차 3법을 폐지 하는 당이 수도권 민심을 잡을 수 있다 . 내 주머니에서 나가는 돈이 가장 큰 표심 입니다. 이제 바로 국회의원 선거 임
@ 부동산 중 아파트시장은 5년 앞 정도만 내다보는 것. 좋은 매물은 환금성 좋고, 투자대비 수익성도 매우 좋음
부의 계단을 바꾸고 싶으면 꼭 아파트를 소유해야
상가. 오피스텔 투자는 2순위 현금 부자만 월세 수익율로 하는 것임
@ 조만간 대출 풀리면 서울 아파트를 사겠다는 분들이 많은데 . 대출 풀리면 즉시 가격 상승. 조만간 신용대출부터 풀려
현재 가격이 상승 하지 못하는 근본적인 원인도 대출 규제.
종부세가 풀려도 가격 상승
남들 다 힘들어서 못사고 있을 때
이 때 나는 집을 살 수 있어야
전월세 끼고라도 사야. 입주는 나중에
@ 부자의 기준
최소 순자산 100억 이상은 되어야
그 이하는 중산층
@ 부자들의 특징
일단 부지런하고 검소한
다양한 경험치가 많어 미래 예측도 가능하고 바른선택이 빠르다
많은 창의적 아이디어를 가지고 있고 , 말보다는 행동과 실천을 하더라
대다수 다양한 해외 여행 경험치가 높아, 이런 삶의 스타일이 창의적 아이디어가 많은듯
시대에 순응하지 말고 이 순간을 기회로 올라설 아이디어를 짜던지.
선수들을 모방을 하던지
남들과 같어서 부자 되겠어요
@ 강남 집 팔고 분당가서 쪽박차고
목동 집 팔고 일산 가서 거지 됩니다.
즉, 서울서 나가면 절대 못 돌아옴
@ 이더리움 폭락 후 타코인 하락
@ 미국발 증시하락도 한국도 약세
가 기회 - 소액 투자자는 폭락시 주식 사세요.
두번 읽으면 세상이 보입니다
.
단순히 여성의 취업을 늘리는게 바람직한 목표지향이 되는것은 위험하다. 영국의 산업혁명으로 양육과 교육, 건강의 문제에 대한것들을 되돌아본다면 삶의 질에 대해서도 고려를 해서 여성 일자리 정책을 펴야한다.
이민을 억제해서 전통을 지킨다? 글쎄요. 너무 배타적인 관점 아닐까요.
물론 포용적인 문화를 추구하는것이 도덕적이고 훌륭한것은 맞지만 현실적으로 인간의 본질이 양복입은 침팬지라는것을 고려하면 이민자 비율이 높아졌을때 발생할 사회적 갈등, 비용등을 고려하면 어쩔수없는거 아닐까요
이민으로 한 국가의 정체성이 흔들리면 그다음부터 걷잡을 수 없이 무너지는 건 시간 문제임. 미국은 아예 처음부터 이민자를 기반으로 다양한 정체성 위에서도 국가에 대한 하나의 충성심을 유지하는 기제가 발달했지만, 그렇지 않았다가 이민 받고 흔들리면 되돌릴 수가 없음.
유럽이 프랑스가 그렇게 똘레랑스 거리며 잘해보겠다고 했지만 결과는 유럽의 이슬람화만 가속화.
방사능으로 오염된 도쿄를 사는게 바보지...
북한 핵실험은 암말 못하쥬 ㅋㅋㅋ
@@salmonchobab 북한핵실험과 경주 원전 방사능폐기물이랑 뭐가 낫냐?
서울 인구 감소는 집값때문이 아니라 재개발때문이라는 시각이 강하던데요
일본은 사람이 사는 좋은 사회인 것 같다 한국은 남의 둥지뺏기 사회로서 너무 악질적인 사회다 이러니 인구가 늘지 않는다
부동산투기 달리 말하면 남의 둥지뺏기 사회다
그닥 공감 안가네요
조만간 개인 GDP 한일역전이 일어날 것으로 보는데 일본의 이민을 적극적으로 시도해야 한다고 봅니다
한국에서 살고 있는 일본 사람들 특히 여성 결혼하거나 아니면 유학 취업등 많습니다
한국인하고 가장 잘 어울리지요
북한에서 온 사람들보다 더 잘 어울린다고 생각합니다
언어 문제도 거의 없습니다
한일 커플 보면 한 명 내지는 두 명의 아기를 낳더군요
어이가 없네. 이민? 애들을 잘가르쳐라.겁나게투자해서 학원안가게 그럼출산율 높아진다. 나라에서 키워줄때도 됐잖아.
"이민"은 반대합니다... 이민자 증가는 사회 갈등 요인입니다. 사회갈등은 경제발전의 걸림돌입니다.
지금도 한국사회는 통합이 가장 중요화두인데,..거기다가 또 민족갈등, 인종갈등, 종교갈등 추가
조선시대말 쇄국정책때도 비슷한 논리였죠~ 그 결과는ㅎㅎ 변화하는 세상을 따라가지 못하면 도태될수 밖에 없죠~
하지만 미국 독일 그나마 이민 받은 나라가 성장률이 더 좋은게 현실... 일본 30년째 0프로 성장. 어떻게 한류를 잘 써서 한국에 애정있는 사람을 받아서 잘 해보는게 맞지 않을까요
이민없이 늙어가는 대한민국 인구구조를 감당할 방법이 있긴 할까요?
그냥 니꺼 뺏기는게 두렵다고 솔직히 말해ㅋㅋ
그렇게 우리끼리 동남아후진국행 되는거지
한국말 잘하는 니혼진인가?
ㅋㅋ.. 교수님참.. 어이없네요.. 일본이 일자리를 유지하는정책이라고요?ㅋㅋ
너무 무식하네요'.
연공서열 종신고용하면서 급여상승은 억제하는게 일자리 유지하는 정책이죠. 비판하려면 근거를 말하던가 대학교수한데 무작정 무식하다고 하네ㅋㅋ
님 스펙읊어주셈 누가무식한지 판단해드림
감사합니다.