▶︎ FORMATION : pour suivre la même formation que Marthe : www.olivier-seban.com/i2a ▶︎ GRATUIT : Vous retrouverez d'autres principes d'investissement dans la 1ère édition de mon best seller "Tout le monde mérite d'être riche" www.olivier-seban.com/telecha... ▶︎ VIDEO de Léa : www.youtube.com/watch?v=xj_hZ...
Marthe est adorable, on sent qu'elle n'est pas très à l'aise face cam, mais elle l'a quand même fait ! Et choisir la proposition du prix à pile ou face, j'adore ! ^^
Bravo à Marthe !!! Vous m'avez redonné le sourire 😆 Je suis dans la même problématique que Marthe justement. Olivier Seban vous êtes génial !!! Un énorme pouce bleu pour la réussite de Marthe a qui je tire mon chapeau !!! 👏 Et aussi pour le meilleur Olivier Seban !!! 👏👍😊
Je suis dans une situation similaire. Je vis actuellement de ma passion. Mais ça ne va pas être viable pour le long terme car je suis obligé de travailler d'arrache pied pour un salaire assez faible. Je parviens à en vivre pour l'instant car j'habite seul dans un appart, je n'ai pas beaucoup de dépenses par mois etc. Mais si je veux continuer, cela ne sera pas possible car je m'épuise déjà alors que j'ai 28 ans. C'est pourquoi j'ai commencé récemment des démarches pour investir dans l'immobilier et continuer de vivre sereinement de ma passion.
bravo Marthe , moi aussi ça fait presque 2 ans que j étais au séminaire et je calcule toujours, je réfléchie et je ne trouve pas encore mon mode de location à mettre en place , je pense que je vais faire comme toi, merci encore olivier
Merci pour votre partage!! Juste un point: en surfant un peu sur Airbnb je constate que à Provins les studios n'atteignent pas une rente de 50 euros/nuit... comment fais-tu pour louer à ce prix? Merciii
Merci Olivier pour cette nouvelle vidéo qui m'a fait réfléchir pour ma part sur quelques nouvelles solutions pour continuer a investir quand le banquier vous tourne le dos!!! 😢 Merci.
Bonjour comment faire pour louer un appartement à la nuit lorsqu'on est trop loin ou qu'on n'a pas le temps de s'en occuper ? Existe-t-il des agences pour cela ?
Bonjour Olivier et Marthe. 20e par passage pour la femme de ménage mais c est juste le "check-in" ou "check-in et check-out" ?? Ensuite quelles sont les démarches officielles administratives qu'à fait Marthe svp ? POI et déclaration ou pas ?? Merci d avance
Bonjour et merci pour ton commentaire. 20 euros par passage c'est juste pour le ménage car il y a un boitier à code pour la gestion des clefs !! Pour les démarches : déclaration en mairie, sur ta feuille d'impôt en LMNP et POI pour le numéro de siret ! :)
@@marthelebaube merci Marthe pour la réponse. C'est à dire que la personne recherchée doit avoir un certain statut professionnel c'est ça ? Auto entrepreneur par exp?
Un petit commentaire pour encourager Marthe? Bravo Marthe! Dans la vie on dit souvent qu'il n'y a pas de hasard mais uniquement des rencontres. On peut en déduire alors qu'il n'y pas pas de problèmes, mais que des solutions! Quand on veut, on PEUT! Trois fois bravo! (Quoi qu'il en soit, dès qu'un bien immobilier est proposé à un prix avec des travaux à faire, on peut généralement en déduire qu'en fait le vendeur en souhaite environ 50% du prix publique annoncé par l' agence.) Et au bord de la mer, y as-tu pensé? Il y a de bonnes affaires de temps en temps aussi dans les villes dites universitaires (Congrès, etc...) ... (humour): Heu... au sujet du choix de l'amoureux... c'est à pile ou face ?
Superbe ! J adore l idee du credit a la consommation ! Pour acheter mon premier appart, j ai fait dix credits a la consommation.... attention, hein, il fat que les organismes ne se connaissent pas etre eux ! Le credit du second sert a rembourser le pret du premier et ainsi de suite...
bonjour , j'aimerais savoir combien elle paye la personne qui s'occupe de gerer son studio , il me semble pas avoir entendu cette info dans la video . merci
Moi je regrette de pas pouvoir aller à ton séminaire.....Je suis militaire et suis très pris.J aurais voulu prendre ta formation et pas celle d un autre mais tu es une inspiration et je vais bientôt acheter mon deuxième bien.Merci à toi Olivier
Le plus gros de la formation est en ligne (séminaire pas obligatoire). La formation en ligne est faite pour les personnes comme vous qui ont des problèmes de déplacement ou d'emploi du temps. Vous trouverez beaucoup d'infos pour bien investir. Marc pour Olivier
Bon pour le commentaire sympa ça sera, vous êtes magnifique Marthe :-P. Sinon appart cela, je suis comme elle, et je comprends son ressenti quand elle regarde ou regardais vos vidéo Mr Oliver. Continuez comme ça.
Bravo Marthe,témoignage très instructif ! Par contre peux-tu m'en dire + sur la boite a clés,... Ou est-elle fixée ? Dans la copro devant l'entrée ?. Si oui as-tu du le demander au syndic ? Bonne continuation dans ton parcours d'investisseuse-comedienne ! 😊
Merci pour ton message Caroline, pour le boitier à clefs, il y'a une cour dans laquelle j'ai pu le fixer très facilement et discrètement (il n'est pas visible depuis la rue). Il faut évidemment demander l'avis de la copro. Si l'entrée de ton immeuble se fait avec un digicode tu peux demander à le fixer des la cage d'escalier c'est encore mieux je trouve.
Marthe le Baube Bravo Marthe! Si je comprends bien, si la copropriété n’est pas d’accord alors tu ne peux pas louer? Quant à la réglementation limitant le nombre de nuit, ça ne concerne que Paris intramuros ou bien toute l’île de France? Merci d’avance
Au Royaume-Uni tout le monde veut être rentier. C'est pathologique. à la TV il y a 3 émissions par jours à ce sujet. 1. Les ventes aux enchères 2. on achète, retape et revend dans les 6 semaines ... résultat ? Les prix de l'immobilier sont astronomiques et les gens 'ordinaires' en souffrent.
Bravo Marthe pour cet achat je te souhaite d'autres achats au plus vite , et ça fait plaisir de voir une si jolie fille aussi je tenais à le dire ;) Olivier merci pour tes vidéos comme toujours très pro
Super témoignage. Quels types de locataires pour remplir aussi bien un studio qui n'est ni dans une grande, ni un coin très touristique si j'ai bien suivi ? Le chiffre d'affaires mensuel cest bien, mais le cash-flow ??
Tout type de personnes en fait, tant des gens qui travaillent, que des touristes, que des couples qui viennent en week-end ou encore pour des raisons que j'ignore... Après avoir payé toutes les charges et en fonction des mois il me reste entre 200 et 600 € environ !
@@marthelebaube quelle passion pour les revenus irréguliers ! Plus sérieusement, la question qui m'empêche de dormir, pourquoi ne pas être allée plus loin vu que ça marche? (Achats d'autres biens immobiliers)
Franchement joli parcours je souhaite faire la même j'ai 30-35k€ à investir pour faire de la location courte durée tu as investi dans quelle ville exactement?
Salut Marthe, j'aimerais savoir combien de charges tu payes sur le "salaire" de la "femme de ménage", et surtout, pourquoi t'es tu arrêtée en si bon chemin ? Les prêts ne te sont toujours pas accordés ?
@Caroline Dione toujours à gueuler comme des veaux et trouver à redire :) heureusement qu'il y a des gens comme vous, ca laisse un boulevard à ceux qui trouvent des solutions comme la toute belle Marthe 👍
Alors aucuns soucis avec cette vidéo, d'ailleurs bravo pour cette fille! Mais si tu peux pas emprunter à ta famille, ni à tes amis, que t'as pas de CDI et un travail précaire? Sachant que je réside en France. Après recherches, je vois pas de solution pour emprunter de l'argent. Une suggestion? Je vous remercie ;).
peut être faire un partenariat avec une personne qui a les finances mais pas du tout de temps. Si tu ne peux pas seul, tu peux l'envisager à 2 voir 3 personnes. tu gagneras moins mais tu commenceras à gagner, pas à pas c'est mieux que l'immobilisme!!! Allez courage et action
▶︎ FORMATION : pour suivre la même formation que Marthe : www.olivier-seban.com/i2a
▶︎ GRATUIT : Vous retrouverez d'autres principes d'investissement dans la 1ère édition de mon best seller "Tout le monde mérite d'être riche" www.olivier-seban.com/telecha...
▶︎ VIDEO de Léa : www.youtube.com/watch?v=xj_hZ...
Marthe est adorable, on sent qu'elle n'est pas très à l'aise face cam, mais elle l'a quand même fait !
Et choisir la proposition du prix à pile ou face, j'adore ! ^^
Bonjour j'ai regardé plusieurs de vos vidéos mais pourquoi vous ne parler pas des montants des impôts ?
Bravo à Marthe !!! Vous m'avez redonné le sourire 😆
Je suis dans la même problématique que Marthe justement. Olivier Seban vous êtes génial !!! Un énorme pouce bleu pour la réussite de Marthe a qui je tire mon chapeau !!! 👏
Et aussi pour le meilleur Olivier Seban !!! 👏👍😊
BRAVO BRAVO BRAVO à Marthe la meilleure ! et merci à Olivier notre expert immobilier préféré
Je suis dans une situation similaire. Je vis actuellement de ma passion. Mais ça ne va pas être viable pour le long terme car je suis obligé de travailler d'arrache pied pour un salaire assez faible. Je parviens à en vivre pour l'instant car j'habite seul dans un appart, je n'ai pas beaucoup de dépenses par mois etc. Mais si je veux continuer, cela ne sera pas possible car je m'épuise déjà alors que j'ai 28 ans.
C'est pourquoi j'ai commencé récemment des démarches pour investir dans l'immobilier et continuer de vivre sereinement de ma passion.
Bravo á Marthe. Personne humble, en plus elle a bien demarré avec l'immobilier.
bravo Marthe , moi aussi ça fait presque 2 ans que j étais au séminaire et je calcule toujours, je réfléchie et je ne trouve pas encore mon mode de location à mettre en place , je pense que je vais faire comme toi, merci encore olivier
Merci pour votre partage!! Juste un point: en surfant un peu sur Airbnb je constate que à Provins les studios n'atteignent pas une rente de 50 euros/nuit... comment fais-tu pour louer à ce prix? Merciii
Merci Olivier pour cette nouvelle vidéo qui m'a fait réfléchir pour ma part sur quelques nouvelles solutions pour continuer a investir quand le banquier vous tourne le dos!!! 😢 Merci.
Bonjour comment faire pour louer un appartement à la nuit lorsqu'on est trop loin ou qu'on n'a pas le temps de s'en occuper ? Existe-t-il des agences pour cela ?
Il faut faire déléguer, trouver une personne fiable pour s'occuper de vos affaires
Merci beaucoup à tous les 2. :)
Bonjour Olivier et Marthe.
20e par passage pour la femme de ménage mais c est juste le "check-in" ou "check-in et check-out" ??
Ensuite quelles sont les démarches officielles administratives qu'à fait Marthe svp ? POI et déclaration ou pas ?? Merci d avance
La réponse m'intéresse :)
Idem
Bonjour et merci pour ton commentaire. 20 euros par passage c'est juste pour le ménage car il y a un boitier à code pour la gestion des clefs !! Pour les démarches : déclaration en mairie, sur ta feuille d'impôt en LMNP et POI pour le numéro de siret ! :)
@@marthelebaube merci Marthe pour la réponse. C'est à dire que la personne recherchée doit avoir un certain statut professionnel c'est ça ? Auto entrepreneur par exp?
@@marthelebaube Est-ce qu'elle lave le linge ? Tous les combien ?
Merci d'avance, Marthe !
Bonsoir Olivier très bonne vidéo comme d'habitude!
Le boitier avec un code pour les airbnb cest vraiment ultra bien
Bonjour,
Provins est à 1h15 de paris et à 130km de Paris train gare de l'EST
LUC TISON-LAMONTAGNE elle parle de Provins dans le 77?
J’ai pas compris elle dit que c’est en Champagne ?
comment vous calculer le pourcentage de rentabilité ? du bien
Puis-savoir où on trouve des boitiers avec code pour les porte d'appartement en location courtes durées
google est ton ami !!!!!!!!
Bonjour Olivier /comment rembourse t-elle l'emprunt ? Combien environ par mois et sur quelle durée ?
Je rembourse l'emprunt par virement à hauteur de 200€ par mois
@@marthelebaube félicitations mathe j'aimerais savoir si tu as acheter en nom propre ou en société?
Sa fait longtemps que je regarde et c'est toujours un plaisir
Un petit commentaire pour encourager Marthe? Bravo Marthe! Dans la vie on dit souvent qu'il n'y a pas de hasard mais uniquement des rencontres. On peut en déduire alors qu'il n'y pas pas de problèmes, mais que des solutions! Quand on veut, on PEUT! Trois fois bravo!
(Quoi qu'il en soit, dès qu'un bien immobilier est proposé à un prix avec des travaux à faire, on peut généralement en déduire qu'en fait le vendeur en souhaite environ 50% du prix publique annoncé par l' agence.)
Et au bord de la mer, y as-tu pensé? Il y a de bonnes affaires de temps en temps aussi dans les villes dites universitaires (Congrès, etc...) ...
(humour): Heu... au sujet du choix de l'amoureux... c'est à pile ou face ?
Non pour l'amoureux ça n'est pas à pile ou face !! haha !!
Superbe ! J adore l idee du credit a la consommation ! Pour acheter mon premier appart, j ai fait dix credits a la consommation.... attention, hein, il fat que les organismes ne se connaissent pas etre eux !
Le credit du second sert a rembourser le pret du premier et ainsi de suite...
bonjour , j'aimerais savoir combien elle paye la personne qui s'occupe de gerer son studio , il me semble pas avoir entendu cette info dans la video . merci
C'est dit pourtant, 20€ par passage :)
Possible d'investir en étant en CDD et en ayant 10.0000e d'épargne ? Ou le CDI est vraiment une obligation ? Merci !
si t’es cdd tu dois déclarer fin c’est compliqué
Moi je regrette de pas pouvoir aller à ton séminaire.....Je suis militaire et suis très pris.J aurais voulu prendre ta formation et pas celle d un autre mais tu es une inspiration et je vais bientôt acheter mon deuxième bien.Merci à toi Olivier
Le plus gros de la formation est en ligne (séminaire pas obligatoire). La formation en ligne est faite pour les personnes comme vous qui ont des problèmes de déplacement ou d'emploi du temps. Vous trouverez beaucoup d'infos pour bien investir. Marc pour Olivier
Olivier Seban Très bien Olivier.Pouvez vous l envoyer le liens pour m inscrire car j ai un peu de mal à la trouver.Merci par avance.
1) Allez à cette adresse
oseban.leadpages.co/new-t1c-immob2a/
2) Suivez les instructions de la vidéo
Merci à vous. Marc (équipe d'Olivier Seban)
Bon pour le commentaire sympa ça sera, vous êtes magnifique Marthe :-P.
Sinon appart cela, je suis comme elle, et je comprends son ressenti quand elle regarde ou regardais vos vidéo Mr Oliver. Continuez comme ça.
Bonjour Marthe. Peux tu me dire quelle formation tu a suivi avec Olivier Seban pour pouvoir te lancer en immo? Merci
Marthe a suivi la formation Immob2a et le Mastermind. Marc de l'équipe d'Olivier Seban
Bonjour, j'ai suivi la formation Immob2A
merci et pour un chomeur avec de l'épargne, est ce possible d'investir dans un appartement ? avec des garants ? merci
Normalement OUI, mais il faudra trouver le bonne banque
Bravo Marthe,témoignage très instructif ! Par contre peux-tu m'en dire + sur la boite a clés,... Ou est-elle fixée ? Dans la copro devant l'entrée ?. Si oui as-tu du le demander au syndic ? Bonne continuation dans ton parcours d'investisseuse-comedienne ! 😊
Merci pour ton message Caroline, pour le boitier à clefs, il y'a une cour dans laquelle j'ai pu le fixer très facilement et discrètement (il n'est pas visible depuis la rue). Il faut évidemment demander l'avis de la copro. Si l'entrée de ton immeuble se fait avec un digicode tu peux demander à le fixer des la cage d'escalier c'est encore mieux je trouve.
Marthe le Baube
Bravo Marthe!
Si je comprends bien, si la copropriété n’est pas d’accord alors tu ne peux pas louer?
Quant à la réglementation limitant le nombre de nuit, ça ne concerne que Paris intramuros ou bien toute l’île de France?
Merci d’avance
J'ai 20 ans dois je commencer à investir ? Mais je n'ai rien pour
forme toi avant d'investir ! surtout si ta pas d'expérience dans l'immo
Félicitations MARTHE. ..
Au Royaume-Uni tout le monde veut être rentier. C'est pathologique. à la TV il y a 3 émissions par jours à ce sujet. 1. Les ventes aux enchères 2. on achète, retape et revend dans les 6 semaines ... résultat ? Les prix de l'immobilier sont astronomiques et les gens 'ordinaires' en souffrent.
Merci pour ce partage
Bravo Marthe pour cet achat je te souhaite d'autres achats au plus vite , et ça fait plaisir de voir une si jolie fille aussi je tenais à le dire ;) Olivier merci pour tes vidéos comme toujours très pro
Super témoignage. Quels types de locataires pour remplir aussi bien un studio qui n'est ni dans une grande, ni un coin très touristique si j'ai bien suivi ? Le chiffre d'affaires mensuel cest bien, mais le cash-flow ??
Si on déduit les frais de la dame qui gere les location du studio + le remboursement credit + etc, combien il reste????
Tout type de personnes en fait, tant des gens qui travaillent, que des touristes, que des couples qui viennent en week-end ou encore pour des raisons que j'ignore... Après avoir payé toutes les charges et en fonction des mois il me reste entre 200 et 600 € environ !
@@marthelebaube
quelle passion pour les revenus irréguliers !
Plus sérieusement, la question qui m'empêche de dormir, pourquoi ne pas être allée plus loin vu que ça marche? (Achats d'autres biens immobiliers)
merci ça m'encourage à garder mon trois pièces
Je croyais que la courte durée était réglementé en terme de nuite a respecter !!!? Que dit la loi la dessus !?!
Pour le moment ça n'est le cas que pour Paris !
Pas mal mais ca manque un peu de chiffre precis.
J'ai donné des chiffres en réponse à des commentaires un peu plus haut ! :)
LE PASSAGE À L"ACTE PAYE TOUJOURS!
À chaque problème ya une solution les obstacles bien souvent peuvent se transformés en opportunités...clairement. Croyez-moi en mon experiance
Merci pour ce video
provins c'est chez moi et c'est en ile de france :)
Franchement joli parcours je souhaite faire la même j'ai 30-35k€ à investir pour faire de la location courte durée tu as investi dans quelle ville exactement?
Merci pour ton message !! Je ne souhaite pas communiquer cette info mais il y a plein de villes dans lesquelles tu peux investir avec ce budget !!
Bravo Marthe!!!!!
Excellent
Salut Marthe, j'aimerais savoir combien de charges tu payes sur le "salaire" de la "femme de ménage", et surtout, pourquoi t'es tu arrêtée en si bon chemin ? Les prêts ne te sont toujours pas accordés ?
Bravo Marthe !
Et elle les a sorti d'où les 35,000€ ??
Caroline Dione c’est justement le sujet principal de la vidéo d’après le titre... pourtant question restée sans réponse!
@@Y.HAJ. Lla réponse est dans la vidéo. Vous devriez peut être la revoir...
Olivier Seban bonjour Olivier. Emprunter toute cette somme de sa famille me semble magique quand même...
@@OlivierSeban je le dit, ce sont ses parents qui lui ont prêté, facile !
@Caroline Dione toujours à gueuler comme des veaux et trouver à redire :) heureusement qu'il y a des gens comme vous, ca laisse un boulevard à ceux qui trouvent des solutions comme la toute belle Marthe 👍
Tout est possible quant on le veut :)
les 35'000 euro c'est bien le prix d'apport non ? Pas le prix du bien total ?
Non, prix total de l'appartement (studio en Champagne). Cf. 1:00
Si, c'est le prix total (appartement et frais d'agence + frais de notaire + travaux)
Oui 35 000€ est le prix total après travaux et ameublement !!!
bravo...
bravo à Marthe !
Je t'aime bien. Je vais réussir aussi bien que toi Olivier.
Bravo :) très mimiii
Je suis joyeuse pour Marthe
bravo Marthe
Marthe = Trop forte!
Alors aucuns soucis avec cette vidéo, d'ailleurs bravo pour cette fille!
Mais si tu peux pas emprunter à ta famille, ni à tes amis, que t'as pas de CDI et un travail précaire? Sachant que je réside en France. Après recherches, je vois pas de solution pour emprunter de l'argent.
Une suggestion?
Je vous remercie ;).
peut être faire un partenariat avec une personne qui a les finances mais pas du tout de temps. Si tu ne peux pas seul, tu peux l'envisager à 2 voir 3 personnes. tu gagneras moins mais tu commenceras à gagner, pas à pas c'est mieux que l'immobilisme!!! Allez courage et action
Salut Olivier, salut Marthe,Bravo, tu as fini par investir.tous mes encouragements.Mehdi
Bonne continuation à la demoiselle ;) j’admire cette jeunesse !
bien joué Marthe! Au passage elle est celib? lol
Bravo à toi Marthe
En plus une fille aussi mignonne dans l'immobilier ;)
J'aimerais bien avoir une copine qui partage cette passion