Köszönöm a videókat a Home Staging témakörében, innen vettem az elhatározást, h sajátkezűleg felújítsam az eladóvá vált lakásom és habár a lakás már üres (bútorok nincsenek), minimális módon még is "kívánatossá" tegyem, vettem egy-két apróságot, függönyt, művirágot, amik fel fogják nagyon dobni, illetve kifejezetten széppé teszik majd, legalább is remélem, mivel munka mellett csinálom, egyedül lassan haladok. Az a kérdés merült fel bennem, hogy vajon már eladtátok a lakást mire elkezdted csepegtetni a videókat a felkészítésről vagy abszolút nem "aggasztott" h esetleg így egy vevő látja a "turpisságot" vagy kifejezetten cél volt, h akár így is vevőt fogj? Mindenképpen jó lenne az eladás után, ha beszélnél a tapasztalatokról. Imádtam azt a videót, ahol lakáshirdetéseket nézel, megdöbbentő, hogy hogyan tudnak élni emberek és, h képesek ezt le is fotózni és kitenni, minimum egy elpakolás...viszont, ha látok olyat, ahol szép rendezett, igényes stb...már tudom, h "homsztédzsingelték":)))
@@SokHuho Számomra nem volt az. Mivel nekünk a szeptemberi sulikezdés volt a cél a költözésre így tudtuk, hogy van időnk, míg meg nem találjuk a számunkra megfelelő vásárlót :)
Jó ötlet ez a "kísérlet", mivel nekem is volt részem hasonlókban, együttérzek :) Mondjuk én a kíváncsiság miatt biztos kipróbáltam volna "simán" is meghirdetni, azon az áron, amit szeretnétek érte kapni, és adott időt hagyni neki. Majd ezután, ha nem talál vevőre, megcsinálni a homestaging-et, és meghirdetni x összeggel drágábban. Vajon hogy jött volna ki a matek? Így lenne igazán érdekes, hogy megéri-e az ezzel járó felhajtás. Remélem, ettől függetlenül lesz konklúzió az egészről, ha megtörtént az eladás :)
Itt igazából nem az volt a lényeg, hogy magasabb összegért rakjuk fel, hanem hogy inkább ne akarjanak annyit alkudni, hiszen ez a lakás "kész", ne olyan vásár jöjjön, aki a felét fel akarja túrni, hanem aki már az otthont lássa benne. A piaci ár homestaging nélkül is ennyi lett volna, maximum az alku lenne kevesebb (eredeti tervezetek alapján). Szóval a homestagingnek nem feltétlen az a célja, hogy feljebb rakja az eladó a lakást, hanem hogy megakadjon a szeme a potenciális vásárlónak, kitűnjön a tömegből, plusz egy másik fajta vásárlói réteget célozzon meg - akik nem felújítani, hanem költözni szeretnének ;)
@@gabriellatisza3135 Szerintem minden háztartás más. Volt olyan potenciális vevő aki közölte, hogy mivel nincs ingatlanos ezért az egészet "adjuk neki" mert ő úgyis elvinné... mire azt válaszoltuk, hogy igen pont ezért nem raktuk magasabbra az árat, mert nem kalkuláltunk vele, meg sem hallotta, úgy érezte, hogy jár neki, mi pedig hiába nem kalkuláltunk már eredetileg sem ingatlanossal. Pont emiatt mérettük fel és hittünk abban az árban amit kiraktunk :)
@@kivulbelulboldogsag Igen, a vevők is sokfélék tudnak lenni, de még mennyire :) Nekem ingatlanossal is volt nagyon rossz és nagyon jó tapasztalatom is, sok múlik az adott ember személyiségén, hozzáállásán, de alapvetően sokat tudnak ők is segíteni. Végül akivel dolgoztam, én elégedett voltam vele, és nekem abszolút megérte a közvetítői díjat. Valószínűleg kb. amúgy ugyanennyi ráfordítással tudtam volna homestageing-elni, és akkor saját magam adom el ugyanannyiért, tehát nekem az energiabefektetés miatt inkább megérte kiszervezni az egészet, mert a mérleg így is ugyanannyi lett, csak nem kellett vele dolgoznom :) De nyilván ez megint egyéni döntés kérdése, mindenki számára van jó és elérhető megoldás, csak körbe kell járni a témát alaposan.
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
Lakás eladás sorozat részei:
▶ Ingatlanfotózás: ruclips.net/video/ccgoH97uXVQ/видео.html
▶ Home staging: ruclips.net/video/GEXb9s1MGq4/видео.html
▶ Bútorfestés - javítás: ruclips.net/video/xayRy-MULBA/видео.html
▶ Lakás túra: ruclips.net/video/XV-vWuxZwzs/видео.html
Gratulálok! Már alig várom, hogy mutass videókat az új helyről! Mikor költöztök? :) Vagy már át is költöztetek?
Még pár hónap, mire elköltözünk :) Köszönjük szépen!
Alig várom, hogy lássam az újat! ✨🤍
Én is :D :D :D
Köszönöm a videókat a Home Staging témakörében, innen vettem az elhatározást, h sajátkezűleg felújítsam az eladóvá vált lakásom és habár a lakás már üres (bútorok nincsenek), minimális módon még is "kívánatossá" tegyem, vettem egy-két apróságot, függönyt, művirágot, amik fel fogják nagyon dobni, illetve kifejezetten széppé teszik majd, legalább is remélem, mivel munka mellett csinálom, egyedül lassan haladok.
Az a kérdés merült fel bennem, hogy vajon már eladtátok a lakást mire elkezdted csepegtetni a videókat a felkészítésről vagy abszolút nem "aggasztott" h esetleg így egy vevő látja a "turpisságot" vagy kifejezetten cél volt, h akár így is vevőt fogj?
Mindenképpen jó lenne az eladás után, ha beszélnél a tapasztalatokról.
Imádtam azt a videót, ahol lakáshirdetéseket nézel, megdöbbentő, hogy hogyan tudnak élni emberek és, h képesek ezt le is fotózni és kitenni, minimum egy elpakolás...viszont, ha látok olyat, ahol szép rendezett, igényes stb...már tudom, h "homsztédzsingelték":)))
Szerinted ki tudtam volna bírni, hogy csak x idővel később rakom fel ezeket a tartalmakat? :P
@@kivulbelulboldogsag Jogos, de nem para?
@@SokHuho Számomra nem volt az. Mivel nekünk a szeptemberi sulikezdés volt a cél a költözésre így tudtuk, hogy van időnk, míg meg nem találjuk a számunkra megfelelő vásárlót :)
Jó ötlet ez a "kísérlet", mivel nekem is volt részem hasonlókban, együttérzek :) Mondjuk én a kíváncsiság miatt biztos kipróbáltam volna "simán" is meghirdetni, azon az áron, amit szeretnétek érte kapni, és adott időt hagyni neki. Majd ezután, ha nem talál vevőre, megcsinálni a homestaging-et, és meghirdetni x összeggel drágábban. Vajon hogy jött volna ki a matek? Így lenne igazán érdekes, hogy megéri-e az ezzel járó felhajtás. Remélem, ettől függetlenül lesz konklúzió az egészről, ha megtörtént az eladás :)
Itt igazából nem az volt a lényeg, hogy magasabb összegért rakjuk fel, hanem hogy inkább ne akarjanak annyit alkudni, hiszen ez a lakás "kész", ne olyan vásár jöjjön, aki a felét fel akarja túrni, hanem aki már az otthont lássa benne. A piaci ár homestaging nélkül is ennyi lett volna, maximum az alku lenne kevesebb (eredeti tervezetek alapján). Szóval a homestagingnek nem feltétlen az a célja, hogy feljebb rakja az eladó a lakást, hanem hogy megakadjon a szeme a potenciális vásárlónak, kitűnjön a tömegből, plusz egy másik fajta vásárlói réteget célozzon meg - akik nem felújítani, hanem költözni szeretnének ;)
@@kivulbelulboldogsag Jogos, mert mostanában elég magas alkupozíció van az alapból az árakba kalkulálva, és a vevők ezt ki is használják...
@@gabriellatisza3135 Szerintem minden háztartás más. Volt olyan potenciális vevő aki közölte, hogy mivel nincs ingatlanos ezért az egészet "adjuk neki" mert ő úgyis elvinné... mire azt válaszoltuk, hogy igen pont ezért nem raktuk magasabbra az árat, mert nem kalkuláltunk vele, meg sem hallotta, úgy érezte, hogy jár neki, mi pedig hiába nem kalkuláltunk már eredetileg sem ingatlanossal. Pont emiatt mérettük fel és hittünk abban az árban amit kiraktunk :)
@@kivulbelulboldogsag Igen, a vevők is sokfélék tudnak lenni, de még mennyire :) Nekem ingatlanossal is volt nagyon rossz és nagyon jó tapasztalatom is, sok múlik az adott ember személyiségén, hozzáállásán, de alapvetően sokat tudnak ők is segíteni. Végül akivel dolgoztam, én elégedett voltam vele, és nekem abszolút megérte a közvetítői díjat. Valószínűleg kb. amúgy ugyanennyi ráfordítással tudtam volna homestageing-elni, és akkor saját magam adom el ugyanannyiért, tehát nekem az energiabefektetés miatt inkább megérte kiszervezni az egészet, mert a mérleg így is ugyanannyi lett, csak nem kellett vele dolgoznom :) De nyilván ez megint egyéni döntés kérdése, mindenki számára van jó és elérhető megoldás, csak körbe kell járni a témát alaposan.
De jó!!! 🤗
Köszi Zsófi! Ti hogy haladtok? :P
Remélem az újról is lesz majd videó!
Semmiképp sem hagynám ki! 😁
Joke's on you, előbb kéne egy lakás amit eladok 😭😭😭