Kedves Márton, amennyiben adtam egy ajánlatot egy lakásra írásban de a határidő letelt amit megadtam, így is tud ellen ajánlatot tenni az eladó, hogy már lejárt az ajánlatom mert ugy-e a határidő leteltével hatályát veszti. Köszönöm válaszod
@@Mlinarikmarton 5800 as eladasok januarban.....ezt minek nevezed ha nem ingatlanpiaci OFF nak vagy CRASNEK??? mkkora adasvétel szám kellene neked Márton hogy azt mond hogy CRASH,?
Kedves Márton! Az írásban tett ajánlatot hogy juttassuk el az eladóhoz? Megnéztük az ingatlant hétfőn, hazamegyünk, megírjuk szépen az ajánlatot. Email/posta/menjünk el újra találkozni az eladóval és adjuk a kezébe?
ideálisan e-mailben. vagy nyomjuk a kezébe. de ilyenkor jön jól egy közvetítő, aki mindkét fél szempontjait ismeri. Máshol úgy nevezik, hogy "mediátor". De itt most ingatlanos a neve.
@@Mlinarikmarton Nekünk az szokott a problémánk lenni, hogy az ingatlanos nem engedi, hogy kommunikáljunk az eladóval. És volt, hogy meg is tagadta az ajánlat átadását (2 oldalas írott ajánlat adatokkal, ügyvéd elérhetőségeivel, 2 általa már felkínált szerződéskötési időponttal, fizetési ritmussal, stb.). Konkrétan 4 esetet tudunk, amikor NEM adták át az ajánlatot, ebből egy esetben annak ellenére sem, hogy magasabb árat kínáltunk másnál - aki hiteles vevő volt, mi pedig készpénzesek.
@@egyedanitapanka1066 ezt az eljárást nem értem, persze kéne ismerni a másik oldal álláspontját is. Akkor nem adunk át ajánlatot, ha valakivel már megegyeztünk. Egyéb esetben nem látom okát hogy miért ne tegyük. Max elmondom előre hogy nem fog menni…
@@Mlinarikmarton Találkoztam sorstársakkal, összeraktuk! A hitelintézettel is kötöttek megállapodást jutalékra... Tehát nem az eladó érdekeit tartják szem előtt, hanem a magukét - az eladó (és a vevő!!!) ellenében. 1 évünk ment rá erre, havonta találtunk jó lakást és tettünk ajánlatokat...:(( Csak magánszemélytől sikerült vásárolni. Iparszerűen akadályozták az infóáramlást és a kommunikációt... Volt, hogy második nézést nem szerveztek nekünk, egyszerűen felszívódtak...
@@Mlinarikmarton "Akkor nem adunk át ajánlatot, ha valakivel már megegyeztünk. " Na, ez úgy volt, hogy péntek délelőtt néztünk egy lakást a Népszínház utcában, vasárnap estére ígértünk telefont, mondta az ingatlanos, egészen nyugodtan zavarhatjuk. Vasárnap este mondtuk, tetszik, egy aggályunk van, romos, szemetes a szomszéd lakatlan ház/udvar, ami az önkormányzaté, hétfő reggel bemegyünk, rákérdezünk, és ha tudják kezelni a problémát, akkor készpénzes vevőként ajánlatot tennénk. Azt mondja az ingatlanos, oké, várja a döntésünket. Ez volt vasárnap 5-6 óra körül este. Bementünk hétfőn reggel, mondta az önkori, régen voltak ott, kimennek kedden rendbeteszik, no problem. Hívtuk az ingatlanost még délelőtt, hogy ajánlatot tennénk. Válasz: ő már odaígérte valakinek hétvégén, elkelt 14,5-ért. Mondjuk, minekünk belefér a rálicitálás (otthon 14,5-15,3-mat beszéltünk meg magunk közt). Azt mondja, de ő már szóban odaígérte, ez már fix.
5: 00 - Mi már megtanultuk 7 éve, hogy kell kérni kéményseprőjegyzőkönyvet az eladótól!:)) Első esetben az ingatlanos ügyvédünk volt az, aki ezt kérte.;) Onnantól már mi is kértük. Egyébként az 5 év szavatosságba ennek a rendezése is beletartozik, mi egy vásárlásnál már érvényesítettük is! Ha a hiba az adásvétel előtt már jegyzőkönyvben volt, akkor az egykori eladó terhe a javítás.
![Kumamoto Masters Japan 2024 | Gregoria Mariska Tunjung (INA) [5] vs. Akane Yamaguchi (JPN) [2] | F](http://i.ytimg.com/vi/EIjZybhsWqA/mqdefault.jpg)
0:50 Jópofa!:))
Csinálhatnál még ilyen kis jeleneteket a tipikus szitukból, jól áll!:)
Köszönöm! 😊 más meg azt mondja hogy bunkó vagyok 🤷♂️😂
Mondjuk most nézem, hogy aki azt irta hogy bunkó vagyok, úgy hívják, hogy “Zord Kata” 😂😂😂
@@Mlinarikmarton XD
Nagyon kompakt, köszönöm!
Nagyon jó 😃👌
Kedves Márton, amennyiben adtam egy ajánlatot egy lakásra írásban de a határidő letelt amit megadtam, így is tud ellen ajánlatot tenni az eladó, hogy már lejárt az ajánlatom mert ugy-e a határidő leteltével hatályát veszti.
Köszönöm válaszod
Ha akar, persze hogy tud. A határidő lejárt után TÉGED nem kötelez az ajánlatod
Nekem tezszik a videód Márton! De ingatlanpiac off...most mit szépitsuk....
Köszönöm 😊
December all time high, január megint.
Lehet hogy csak nálad van egy kis lassulás…
@@Mlinarikmarton feb 10 meglatjuk az adásvételek számát...
Egy jól árazott lakás mindig el fog menni.Legyen bármekkora válság.
Nekem tetszik az elmúlt 3 hónap 😊
@@Mlinarikmarton 5800 as eladasok januarban.....ezt minek nevezed ha nem ingatlanpiaci OFF nak vagy CRASNEK??? mkkora adasvétel szám kellene neked Márton hogy azt mond hogy CRASH,?
Az ajánlatnak van szokásos érvényessége? Pl 2hét? 1 hónap?
A feleken múlik
Kedves Márton! Az írásban tett ajánlatot hogy juttassuk el az eladóhoz? Megnéztük az ingatlant hétfőn, hazamegyünk, megírjuk szépen az ajánlatot. Email/posta/menjünk el újra találkozni az eladóval és adjuk a kezébe?
ideálisan e-mailben. vagy nyomjuk a kezébe. de ilyenkor jön jól egy közvetítő, aki mindkét fél szempontjait ismeri. Máshol úgy nevezik, hogy "mediátor". De itt most ingatlanos a neve.
@@Mlinarikmarton Nekünk az szokott a problémánk lenni, hogy az ingatlanos nem engedi, hogy kommunikáljunk az eladóval. És volt, hogy meg is tagadta az ajánlat átadását (2 oldalas írott ajánlat adatokkal, ügyvéd elérhetőségeivel, 2 általa már felkínált szerződéskötési időponttal, fizetési ritmussal, stb.). Konkrétan 4 esetet tudunk, amikor NEM adták át az ajánlatot, ebből egy esetben annak ellenére sem, hogy magasabb árat kínáltunk másnál - aki hiteles vevő volt, mi pedig készpénzesek.
@@egyedanitapanka1066 ezt az eljárást nem értem, persze kéne ismerni a másik oldal álláspontját is.
Akkor nem adunk át ajánlatot, ha valakivel már megegyeztünk.
Egyéb esetben nem látom okát hogy miért ne tegyük. Max elmondom előre hogy nem fog menni…
@@Mlinarikmarton Találkoztam sorstársakkal, összeraktuk! A hitelintézettel is kötöttek megállapodást jutalékra... Tehát nem az eladó érdekeit tartják szem előtt, hanem a magukét - az eladó (és a vevő!!!) ellenében. 1 évünk ment rá erre, havonta találtunk jó lakást és tettünk ajánlatokat...:(( Csak magánszemélytől sikerült vásárolni. Iparszerűen akadályozták az infóáramlást és a kommunikációt... Volt, hogy második nézést nem szerveztek nekünk, egyszerűen felszívódtak...
@@Mlinarikmarton "Akkor nem adunk át ajánlatot, ha valakivel már megegyeztünk. " Na, ez úgy volt, hogy péntek délelőtt néztünk egy lakást a Népszínház utcában, vasárnap estére ígértünk telefont, mondta az ingatlanos, egészen nyugodtan zavarhatjuk. Vasárnap este mondtuk, tetszik, egy aggályunk van, romos, szemetes a szomszéd lakatlan ház/udvar, ami az önkormányzaté, hétfő reggel bemegyünk, rákérdezünk, és ha tudják kezelni a problémát, akkor készpénzes vevőként ajánlatot tennénk. Azt mondja az ingatlanos, oké, várja a döntésünket. Ez volt vasárnap 5-6 óra körül este. Bementünk hétfőn reggel, mondta az önkori, régen voltak ott, kimennek kedden rendbeteszik, no problem. Hívtuk az ingatlanost még délelőtt, hogy ajánlatot tennénk. Válasz: ő már odaígérte valakinek hétvégén, elkelt 14,5-ért. Mondjuk, minekünk belefér a rálicitálás (otthon 14,5-15,3-mat beszéltünk meg magunk közt). Azt mondja, de ő már szóban odaígérte, ez már fix.
adásvételek :Előző év januárhoz képest az idei 46% !!!! os a visszaeses.....Ez bizony ingatlanpiaci OFF, VÉGE, CRASH!!! nincs is miről beszélni!!!
Mindenki meneküljön, ki merre lát!!!!! 🤣
@@Mlinarikmarton akkor is ekkora a visszaesés! Most lehet ugy beállitani a dolgokat hogy nem komoly a baj. DE EZ AZ..!!:-))
@@adriennsimon3756 teljesen egyetértek. De ez nem tragédia. Szerintem.
Hirdetések: 100k. Ingatlanos: 3+M. Kössz nem.
Köszönöm szépen az eddigi videókat tetszettek.
De ez egy nagyon nem tetszett..a stílus..
Sajnálom…
Igen van egy érdekes stílusa, de én nem arra szoktam koncentrálni, inkább a mondanivalója ami fontos számomra.
De jó hogy ezt nem nekem kellett leírni, nagyon köszönöm 🤗😊
(A százalékot majd küldöm nokiás dobozban 😁)
5: 00 - Mi már megtanultuk 7 éve, hogy kell kérni kéményseprőjegyzőkönyvet az eladótól!:)) Első esetben az ingatlanos ügyvédünk volt az, aki ezt kérte.;)
Onnantól már mi is kértük.
Egyébként az 5 év szavatosságba ennek a rendezése is beletartozik, mi egy vásárlásnál már érvényesítettük is!
Ha a hiba az adásvétel előtt már jegyzőkönyvben volt, akkor az egykori eladó terhe a javítás.