FOI simples curta e objetiva MAS POSSO INTERROMPER A USUCAPIÃO DE 4 ANOS E 7 MESES COM UMA AÇÃO DE ARBITRAMENTO DÊ ALUGUEL NUM IMÓVEL DE 80 METROS QUADRADOS CUJO O DITO IRMÃO ESTÁ COM A PLATA DO IMÓVEL E O IPTU A DOIS ANOS ATRÁS ESTÁVA O IPTU NO NOME DO MEU PAÍ FALECIDO E AGORA EM 2020 ELE COLOCOU O IPTU A CONTA DE LUZ E DE ÁGUA NO NOME DELE
Tarde Dra isis tbm? Grato pelos vídeos muito bem explicados... comprei um terreno que o dono ja tinha a 25anos..um vizinho guadava o carro dele a anos nesse terreno..pois o dele não dava pois era muito aclive.. após eu comprar o terreno ele entrou do nada comigo uso campeão..a ate invadiu na pandemia quando nos não podia sair de casa.e estava contruindo la..estava a um metro pediu para parar e não parou como não sou de brigar se ou do bem um cristão.. porque ele não fez isso com o outro dono entrei na justiça para reposse.. sera que ele tem chance de ganha como campeão ? está demorando muito a juiza resolver..
ME AJUDE Professora comprei um terreno 12 x 25M na mão de uma senhora, porém no recibo no cartório. Esse terreno ela comprou no ano de 2002 e pagou em 60 parcelas. Mas ficou devendo 5 x parcelas de 200 reais. A imobiliária,. Hoje eles cobram 10mil devido a juros. Mas o lote não tem nenhuma escritura, IPTU,. Até porque a região aqui ainda não é regularizada pela prefeitura. Tenho algum risco de perder esse terreno que comprei. Nesse recibo de cartório??
Já tô esperando a minha escritura de usucapiao faz nove anos e até agora nada, paguei tudo certinho pro advogado, mais até agora não peguei, tem uma moradora na mesma rua que moro, ela ainda tá pagando e já pegou a escritura dela, cobrei o advogado e ele disse que infelizmente o juiz que tá cuidando do meu caso não se mexe, não sei mais o que fazer.
O advogado pode intervir para que o juiz dê prosseguimento ao processo. Você pode ir ao forum da localidade e se informar sobre o motivo da demora e cobre do seu advogado.
Boa tarde doutora comprei um terreno por 7 de frente ec25 de fundo guando. Só que o vizinho de fundo tem 15 metro meu nunca construiu nada e diz que é dele se no documento de compra e venda resistrado tudo direito jaxesta no nome da minha filha agua luz e IPTU o rapaz que mora no terreno dele não quer mi devolver meus 15 metros que nso são dele e nao tem documento vonstando que é dele o que eu faço.
Pelo que compreendi de sua pergunta penso que deve ajuizar ação demarcatória que, além de trazer maior privacidade e segurança, também facilita a demarcação dos limites entre os terrenos.
Bom dia doutora poderia me passar uma informação se for possível fazendo um favor , comprei um terreno não pelo banco foi direto com a empresa loteadora em 180 parcelas por alienação fiduciária ai eu registrei o contrato no cartório de registro de imóveis a minha dúvida é se por acaso a empresa vim a quebrar ficar endividada e a justiça bloquear os bens dela ou penhorar , eu corro o risco de perder o meu terreno ?
Boa tarde dra Isis uns dos cônjuge pode entrar com usucapião de herança deixado pelo sogros já falecidos independente da vontade do outro cônjuge uma vez que nenhum dos herdeiros estão si importando com o inventário.
ola tenho um sitio de invasao a 3 anos tenho apenas o contrato de compra e venda este sitio porem esta sem qualquer outro doc registro etc o que devo fazer obrigado
Olá Doutora, o imovél foi inventariado, mas não foram expedidos os formais de partilha ainda. Pergunto: é possível vender o imóvel apenas com o plano de partilha do inventario?
O método mais comum de realizar a venda de imóvel durante inventário é por meio de alvará judicial.Caso todos os herdeiros estejam de acordo com a venda, é possível elaborar um contrato condicional, no qual a venda fique condicionada à conclusão do inventário. Nesse caso, é importante incluir cláusulas bem detalhadas expondo as condições necessárias para que a venda se concretize.
Ola dra. Tudo bem. Eu tenho uma casa que já moro nela mais de 25 anos só que não tenho nenhum documento pq perdi queria saber se tem como fazer esse usucapião...
Minha mãe me deu um imovel e colocou no meu nome quando ainda era de menor, hoje sou de maior e meu pai mora sozinho nesse imovel ele pode fazer usocapião?
Boa tarde Dr Ísis,Dr posso dar entrada em usucapião eu e meu irmão num terreno que meus pais deixaram,a matrícula ainda está no nome do antigo dono(falecido),meu país tem o imóvel faz 68 anos e já faz 47 anos que já faleceram,eu continuei a pagar o IPTU durante 23 anos sozinha pois todos meus irmãos na época já havia ido embora ,meu irmão mais novo voltou e não tinha onde morar,a prefeitura fez uma casinha no local para ele com minha permissão,hoje nós dois pagamos o IPTU,mas só ele mora lá faz 33 anos,de forma mansa e passiva,pois meus sobrinhos e mais uma irmã não querem saber de nada e nem de gastos, então podemos só eu e ele fazer usucapião 50%para cada um?
Boa tarde Doutora, meu caso, e que morei 19 anos no imóvel com meu marido, casada, e onde nossa filha nasceu, o meu marido sempre dizia que a casa era dele mas sempre esteve no nome da irmã. Meu marido faleceu em 2022, e assim que nossa filha completou 18 anos, ela mandou um advogado nos enviar uma carta de ordem de despejo, moramos la por 19 anos, sair do imóvel porque eles entraram com eu la dentro sem avisar, acionei a polícia e fiz boletim de ocorrência, nesse caso posso entrar com usucapiao?
e por essas e outras que muitos nao registram imoveis, alem de caro e burocratico, devia ser mais simples.
Com tudo q precisa, já desisti. Pelo amor de Deus. Socorro
Parabéns 🎉
Excelente Dra. Bem explicado.
Boa tarde Doutora.
Ótimo vídeo. So esses documentos aqui no brasil ja vake o preço da casa.😅
Bom dia Dra Ísis. Ótimo final.de semana pra você 🩵🩵
FOI simples curta e objetiva MAS POSSO INTERROMPER A USUCAPIÃO DE 4 ANOS E 7 MESES COM UMA AÇÃO DE ARBITRAMENTO DÊ ALUGUEL NUM IMÓVEL DE 80 METROS QUADRADOS CUJO O DITO IRMÃO ESTÁ COM A PLATA DO IMÓVEL E O IPTU A DOIS ANOS ATRÁS ESTÁVA O IPTU NO NOME DO MEU PAÍ FALECIDO E AGORA EM 2020 ELE COLOCOU O IPTU A CONTA DE LUZ E DE ÁGUA NO NOME DELE
like like like like like like like para Dra Isis.
Tarde Dra isis tbm? Grato pelos vídeos muito bem explicados... comprei um terreno que o dono ja tinha a 25anos..um vizinho guadava o carro dele a anos nesse terreno..pois o dele não dava pois era muito aclive.. após eu comprar o terreno ele entrou do nada comigo uso campeão..a ate invadiu na pandemia quando nos não podia sair de casa.e estava contruindo la..estava a um metro pediu para parar e não parou como não sou de brigar se ou do bem um cristão.. porque ele não fez isso com o outro dono entrei na justiça para reposse.. sera que ele tem chance de ganha como campeão ? está demorando muito a juiza resolver..
ME AJUDE Professora comprei um terreno 12 x 25M na mão de uma senhora, porém no recibo no cartório.
Esse terreno ela comprou no ano de 2002 e pagou em 60 parcelas. Mas ficou devendo 5 x parcelas de 200 reais. A imobiliária,. Hoje eles cobram 10mil devido a juros. Mas o lote não tem nenhuma escritura, IPTU,. Até porque a região aqui ainda não é regularizada pela prefeitura.
Tenho algum risco de perder esse terreno que comprei. Nesse recibo de cartório??
Pela sua pergunta, penso que conseguirá regularizar seu imóvel através de ação de usucapião desde que cumpridos os requisitos exigidos por lei.
Quais as certidões necessárias, doutora? Não interessa os requisitos da usucapião.
Já tô esperando a minha escritura de usucapiao faz nove anos e até agora nada, paguei tudo certinho pro advogado, mais até agora não peguei, tem uma moradora na mesma rua que moro, ela ainda tá pagando e já pegou a escritura dela, cobrei o advogado e ele disse que infelizmente o juiz que tá cuidando do meu caso não se mexe, não sei mais o que fazer.
O advogado pode intervir para que o juiz dê prosseguimento ao processo. Você pode ir ao forum da localidade e se informar sobre o motivo da demora e cobre do seu advogado.
Boa tarde doutora comprei um terreno por 7 de frente ec25 de fundo guando. Só que o vizinho de fundo tem 15 metro meu nunca construiu nada e diz que é dele se no documento de compra e venda resistrado tudo direito jaxesta no nome da minha filha agua luz e IPTU o rapaz que mora no terreno dele não quer mi devolver meus 15 metros que nso são dele e nao tem documento vonstando que é dele o que eu faço.
Ele não tem nada no nome dele que eu devo fazer . Minha casa eu já construí estou sem quintal porque ele não quer mi devolver .
Pelo que compreendi de sua pergunta penso que deve ajuizar ação demarcatória que, além de trazer maior privacidade e segurança, também facilita a demarcação dos limites entre os terrenos.
Bom dia doutora poderia me passar uma informação se for possível fazendo um favor , comprei um terreno não pelo banco foi direto com a empresa loteadora em 180 parcelas por alienação fiduciária ai eu registrei o contrato no cartório de registro de imóveis a minha dúvida é se por acaso a empresa vim a quebrar ficar endividada e a justiça bloquear os bens dela ou penhorar , eu corro o risco de perder o meu terreno ?
Se isso acontecer, você deverá ajuizar Ação Compulsória, que é uma transferência forçada autorizada pelo juiz.
POR FAVOR, União Estável com Separação Total de Bens dá direito a pensão do INSS em caso de falecimento de um dos companheiros. Grata !!
Sim, nao interessa o regime de bens para o inss
@@valeriamoreira6922 muito muito obrigada 👍
A viúva(o) tem direito a pensão por morte independente do regime de bens.
@@SEUDIREITOonline muito muito muito obrigada 😘
@@SEUDIREITOonline muito muito muito obrigada 😘
Boa tarde dra Isis uns dos cônjuge pode entrar com usucapião de herança deixado pelo sogros já falecidos independente da vontade do outro cônjuge uma vez que nenhum dos herdeiros estão si importando com o inventário.
Já postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo:
ruclips.net/video/Sj21rXJXC7k/видео.html
@@SEUDIREITOonline ok obrigado,fica com Deus, parabéns pelo canal.
ola tenho um sitio de invasao a 3 anos tenho apenas o contrato de compra e venda este sitio porem esta sem qualquer outro doc registro etc o que devo fazer obrigado
Olá Doutora,
o imovél foi inventariado, mas não foram expedidos os formais de partilha ainda. Pergunto:
é possível vender o imóvel apenas com o plano de partilha do inventario?
O método mais comum de realizar a venda de imóvel durante inventário é por meio de alvará judicial.Caso todos os herdeiros estejam de acordo com a venda, é possível elaborar um contrato condicional, no qual a venda fique condicionada à conclusão do inventário. Nesse caso, é importante incluir cláusulas bem detalhadas expondo as condições necessárias para que a venda se concretize.
Ola dra. Tudo bem. Eu tenho uma casa que já moro nela mais de 25 anos só que não tenho nenhum documento pq perdi queria saber se tem como fazer esse usucapião...
É possível sim. Precisa ter o registro do imóvel e ver o nome do proprietário para ajuizar a ação.
Então na verdade eu construir no terro e não tem nenhum documento de nada ...o terreno não tem documento nenhum
Bom dia , o usucapião são vários, precisamos saber qual usar é vdd Doutora? Pq as vezes penso entrar ,mas tenho receio em perder .
Deve sim saber qual espécie de usucapião utilizar.
Minha mãe me deu um imovel e colocou no meu nome quando ainda era de menor, hoje sou de maior e meu pai mora sozinho nesse imovel ele pode fazer usocapião?
Boa tarde Dr Ísis,Dr posso dar entrada em usucapião eu e meu irmão num terreno que meus pais deixaram,a matrícula ainda está no nome do antigo dono(falecido),meu país tem o imóvel faz 68 anos e já faz 47 anos que já faleceram,eu continuei a pagar o IPTU durante 23 anos sozinha pois todos meus irmãos na época já havia ido embora ,meu irmão mais novo voltou e não tinha onde morar,a prefeitura fez uma casinha no local para ele com minha permissão,hoje nós dois pagamos o IPTU,mas só ele mora lá faz 33 anos,de forma mansa e passiva,pois meus sobrinhos e mais uma irmã não querem saber de nada e nem de gastos, então podemos só eu e ele fazer usucapião 50%para cada um?
Pelo seu relato, já têm direito e podem ajuizar usucapião.
@@SEUDIREITOonline muito grata , um abraço e sucesso Dra.
Boa tarde Doutora, meu caso, e que morei 19 anos no imóvel com meu marido, casada, e onde nossa filha nasceu, o meu marido sempre dizia que a casa era dele mas sempre esteve no nome da irmã. Meu marido faleceu em 2022, e assim que nossa filha completou 18 anos, ela mandou um advogado nos enviar uma carta de ordem de despejo, moramos la por 19 anos, sair do imóvel porque eles entraram com eu la dentro sem avisar, acionei a polícia e fiz boletim de ocorrência, nesse caso posso entrar com usucapiao?
Uma vez que a posse já foi contestada por sua cunhada, não é mais possível a usucapião.
@@SEUDIREITOonline ,mas não foi nada ajuizado em nenhum cartório. Foi só o advogado.
Boa tarde. Dr.(a) é possivel uma pessoa toma um imóvel no nome da pessoa.? A senhora sabe me informar.
Não compreendi a pergunta.
Tenho direito de fazer usucapião de usufruto
É possível usucapião mesmo que o imóvel tenha cláusula de usufruto.
Usucapião não serve pra terrenos pertencente a prefeituras.
Não é possível usucapião de terreno pertencente à prefeitura.
Isso tudo é pra não ter sucesso. 😡😡😡😡
Nossa é muita coisa aí