二房東賺錢嗎？二房東如何裝潢房子出租？|| Ms. Selena
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- Опубликовано: 26 июл 2024
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如果你之前在我們的被動收入類型免費測驗中，得到「實體型」的測驗結果，那麼你可能就是適合認識包租代管、代租代管這種被動收入方式的人喔！這一集我們邀請到瘋理財創辦人 Debby 來跟我們分享這個位在台北市 3 房 2 廳 1 衛的物件，同時詢問他關於二房東的問題，當然也會揭曉大家最關心的投資報酬率啦！還有下集，敬請期待！
0:00 開場
0:25 歡迎 Debby
2:15 Room tour
3:06 這樣的物件通常租給什麼樣的客戶？
4:10 二房東的裝修成本怎麼抓？
5:16 二房東是合法行業嗎？
5:38 一般人如何開始做二房東？
6:14 花多久時間整理物件？
7:12 打造二房東物件時，會改動格局嗎？
8:28 這個物件用多少錢承租以及出租？
9:45 如何入門學習包租代管？
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財RUclipsr / 房地產投資者
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在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
除了生活地更美麗與自信，
也有能力打造屬於自己的理想生活。
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感謝這次Selena的敲碗邀約👏👏👏
這邊真的出超快的XDD 小鸚鵡以前在Debby Yang團隊~包租的物件都秒租~小鸚鵡之前也成交好多間~!!!
謝謝selena邀請！讓我有機會分享包租代管的商業模式，希望大家有滿滿收穫🤗(第一次上頻道小緊張）
想了解 如果做了很多的物件二房東，是不是會很費心力去處理房客的事情？
@@u9922032 賺的多，處理的事情當然變多，所以同步提升自己專業管理能力很重要（無論是二房東或自己買房都是一樣的喔
之前做完收入測驗的類型，喜歡像這樣有搭配影片實際舉例會更清晰。
像實體型是適合二房東，
若只是分類，例如「事業型」就會有模糊感，沒有一個想像的模型在。
謝謝S。
哇哇哇～～Selena访问的问题直接切入重点！谢谢😍
最近在想當包租婆，剛好有這個影片，獲益良多🤗🤗🤗
我個人也有一個房屋在出租,我租了一個房客租了很久,當初我出租的金額就比市場行情便宜,我租給對方八年,現在搞得我自己都不知道怎麼跟對方提房租漲價的事情,好像漲房租我就是壞人.我的房客不算是經濟能力很好的人,當初我租給她是完全沒裝潢沒家具的屋子,現在我考慮請代租代管公司來幫我規畫設計還有裝潢我的屋子,我要找高收入的租客,
最主要還是地點
雙北才有這樣套利空間
厲害👍
(2.5×12)/70=42.8%
很高的報酬率耶！
好有趣！好扯！25000的價差omgomgomgomogmogmogmg
Selean ! 中午好！
哇這租金好貴😂而且房間超小，看來要住台北市真不容易
有點疑惑. 如果大房東找的倒適合的人 一萬多甚至兩萬出租出去 其餘的由租屋人自己打理?為什麼會特地弄給二房東 一萬的租金呢?
分享一下
因為大房東不想管事情，像是租客修繕問題、管理問題、鄰居協調問題等，其實都很繁瑣，特別是很多房東主業不是這個，有更多在國外，沒時間管理，或是年紀大了，無法親自管理，就會出現二房東（專業資產管理公司）的市場幫他們服務喔！（我太常被為了，剛好分享一下🤗
@@debbyyang33 謝謝回應
這種視頻看看就好，重點在後面的課程你沒發現嗎，以後看到這種課程推銷的你可以直接跳過，真的好賺會教你然後增加競爭者嗎?講白一點能當房東的會缺這70萬嗎，就算自己沒班底外面找裝潢花100萬，然後出租找代管每個月付個2000都比較賺，一個是1*12*10=120萬，一個是3.5*12*10-100-(2000*12*10)=296，你覺得房東會傻到選前者嗎
不理想，只會導致租屋市價格越加上漲，羊毛出在羊身上，待宰的仍是租客
哇這租金非常天價吧
感覺有點遊走違法邊緣
他們有租賃住宅管理人員證照
也有跟大房東說明清楚會轉租及簽訂合約
沒有違法哦 byS老公
@@MsSelenaMrWayne 不好意思有個疑問，請問不需靠行嗎? 個人可以做?
怎麼會違法呢? 政府還很鼓勵這個捏，幫助活化出租市場