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#你會不會想當包租公或包租婆呢☛ 學習用包租代管賺被動收入，瘋理財包租代管講座：reurl.cc/Mdk2Dv
感謝這次Selena的敲碗邀約👏👏👏
這邊真的出超快的XDD 小鸚鵡以前在Debby Yang團隊~包租的物件都秒租~小鸚鵡之前也成交好多間~!!!
謝謝selena邀請！讓我有機會分享包租代管的商業模式，希望大家有滿滿收穫🤗(第一次上頻道小緊張）
想了解 如果做了很多的物件二房東，是不是會很費心力去處理房客的事情？
@@u9922032 賺的多，處理的事情當然變多，所以同步提升自己專業管理能力很重要（無論是二房東或自己買房都是一樣的喔
之前做完收入測驗的類型，喜歡像這樣有搭配影片實際舉例會更清晰。像實體型是適合二房東，若只是分類，例如「事業型」就會有模糊感，沒有一個想像的模型在。謝謝S。
哇哇哇～～Selena访问的问题直接切入重点！谢谢😍
最主要還是地點雙北才有這樣套利空間
最近在想當包租婆，剛好有這個影片，獲益良多🤗🤗🤗
厲害👍
我個人也有一個房屋在出租,我租了一個房客租了很久,當初我出租的金額就比市場行情便宜,我租給對方八年,現在搞得我自己都不知道怎麼跟對方提房租漲價的事情,好像漲房租我就是壞人.我的房客不算是經濟能力很好的人,當初我租給她是完全沒裝潢沒家具的屋子,現在我考慮請代租代管公司來幫我規畫設計還有裝潢我的屋子,我要找高收入的租客,
好有趣！好扯！25000的價差omgomgomgomogmogmogmg
有點疑惑. 如果大房東找的倒適合的人 一萬多甚至兩萬出租出去 其餘的由租屋人自己打理?為什麼會特地弄給二房東 一萬的租金呢?
分享一下因為大房東不想管事情，像是租客修繕問題、管理問題、鄰居協調問題等，其實都很繁瑣，特別是很多房東主業不是這個，有更多在國外，沒時間管理，或是年紀大了，無法親自管理，就會出現二房東（專業資產管理公司）的市場幫他們服務喔！（我太常被為了，剛好分享一下🤗
@@debbyyang33 謝謝回應
這種視頻看看就好，重點在後面的課程你沒發現嗎，以後看到這種課程推銷的你可以直接跳過，真的好賺會教你然後增加競爭者嗎?講白一點能當房東的會缺這70萬嗎，就算自己沒班底外面找裝潢花100萬，然後出租找代管每個月付個2000都比較賺，一個是1*12*10=120萬，一個是3.5*12*10-100-(2000*12*10)=296，你覺得房東會傻到選前者嗎
(2.5×12)/70=42.8%很高的報酬率耶！
不理想，只會導致租屋市價格越加上漲，羊毛出在羊身上，待宰的仍是租客
哇這租金好貴😂而且房間超小，看來要住台北市真不容易
Selean ! 中午好！
哇這租金非常天價吧
感覺有點遊走違法邊緣
他們有租賃住宅管理人員證照也有跟大房東說明清楚會轉租及簽訂合約沒有違法哦 byS老公
@@MsSelenaMrWayne 不好意思有個疑問，請問不需靠行嗎? 個人可以做?
怎麼會違法呢? 政府還很鼓勵這個捏，幫助活化出租市場
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感謝這次Selena的敲碗邀約👏👏👏
這邊真的出超快的XDD 小鸚鵡以前在Debby Yang團隊~包租的物件都秒租~小鸚鵡之前也成交好多間~!!!
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之前做完收入測驗的類型，喜歡像這樣有搭配影片實際舉例會更清晰。
像實體型是適合二房東，
若只是分類，例如「事業型」就會有模糊感，沒有一個想像的模型在。
謝謝S。
哇哇哇～～Selena访问的问题直接切入重点！谢谢😍
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最近在想當包租婆，剛好有這個影片，獲益良多🤗🤗🤗
厲害👍
我個人也有一個房屋在出租,我租了一個房客租了很久,當初我出租的金額就比市場行情便宜,我租給對方八年,現在搞得我自己都不知道怎麼跟對方提房租漲價的事情,好像漲房租我就是壞人.我的房客不算是經濟能力很好的人,當初我租給她是完全沒裝潢沒家具的屋子,現在我考慮請代租代管公司來幫我規畫設計還有裝潢我的屋子,我要找高收入的租客,
好有趣！好扯！25000的價差omgomgomgomogmogmogmg
有點疑惑. 如果大房東找的倒適合的人 一萬多甚至兩萬出租出去 其餘的由租屋人自己打理?為什麼會特地弄給二房東 一萬的租金呢?
分享一下
因為大房東不想管事情，像是租客修繕問題、管理問題、鄰居協調問題等，其實都很繁瑣，特別是很多房東主業不是這個，有更多在國外，沒時間管理，或是年紀大了，無法親自管理，就會出現二房東（專業資產管理公司）的市場幫他們服務喔！（我太常被為了，剛好分享一下🤗
@@debbyyang33 謝謝回應
這種視頻看看就好，重點在後面的課程你沒發現嗎，以後看到這種課程推銷的你可以直接跳過，真的好賺會教你然後增加競爭者嗎?講白一點能當房東的會缺這70萬嗎，就算自己沒班底外面找裝潢花100萬，然後出租找代管每個月付個2000都比較賺，一個是1*12*10=120萬，一個是3.5*12*10-100-(2000*12*10)=296，你覺得房東會傻到選前者嗎
(2.5×12)/70=42.8%
很高的報酬率耶！
不理想，只會導致租屋市價格越加上漲，羊毛出在羊身上，待宰的仍是租客
哇這租金好貴😂而且房間超小，看來要住台北市真不容易
Selean ! 中午好！
哇這租金非常天價吧
感覺有點遊走違法邊緣
他們有租賃住宅管理人員證照
也有跟大房東說明清楚會轉租及簽訂合約
沒有違法哦 byS老公
@@MsSelenaMrWayne 不好意思有個疑問，請問不需靠行嗎? 個人可以做?
怎麼會違法呢? 政府還很鼓勵這個捏，幫助活化出租市場