신고기한 20일 남았는데…서울 아파트 6월 거래 5천 건 돌파 [MBN 뉴스7]
HTML-код
- Опубликовано: 8 июл 2024
- 【 앵커멘트 】
서울 아파트값이 오르면서 거래량이 빠르게 늘고 있습니다.
지난달 거래는 벌써 5천 건을 넘었습니다.
2021년 집값 급등기 시절을 방불케 한 건데, 불장이라는 말이 나올 정도입니다.
최윤영 기자가 보도합니다.
【 기 자 】
서울 강동구의 한 대단지 신축 아파트입니다.
최근 두 달 거래 건수가 76건, 하루에 한 집 넘게 매매가 이뤄진 셈입니다.
▶ 인터뷰 : 이영분 / 서울 고덕동 공인중개사
- "하루에 하나뿐이 아니라 주말에는 몇 개씩도 되고…. 30~40대가 지금 당장은 아니더라도 본인이 입주하려고 들어오는 거죠."
▶ 스탠딩 : 최윤영 / 기자
- "지난달 서울 아파트 거래량은 5천 건을 돌파한 것으로 나타났습니다. 계약 거래일 기준 월별 5천 건이 넘은 건 지난 2021년 5월 이후 3년여 만에 처음입니다."
지난달 계약분 신고기한이 20일 넘게 남은 상황에서 벌써 5천 건을 넘어 거래량은 2021년 부동산 활황기인 수준에 근접할 것으로 예상됩니다.
어제(8일) 하루 거래신고분은 전달의 두 배 수준인 5백 건을 넘어섰습니다.
대출금리가 오르고 규제가 강화되기 전 내 집 마련을 하려는 수요가 늘었기 때문으로 분석됩니다.
거래가 늘면서 가격 상승도 당분간 계속될 것이란 전망이 많습니다.
▶ 인터뷰 : 길혜민 / 강남대학교 교수
- "신규 아파트는 분양가가 높아서 매매하긴 어렵고, 기존 아파트에 관심을 갖고 있는데 그러다 보니 기존 아파트도 매매가가 상승하고 있습니다."
다만, 이창용 한국은행 총재까지 나서 대출 규제 강화를 언급하고 있어 부동산 시장의 변동성은 커질 수 있습니다.
MBN뉴스 최윤영입니다.
[ 최윤영 기자 / choi.yoonyoung@mbn.co.kr ]
영상취재 : 박준영 기자·현기혁 VJ
영상편집 : 이유진
그래픽 : 김정연
☞ MBN 유튜브 구독하기 ☞ goo.gl/6ZsJGT
📢 MBN 유튜브 커뮤니티 ruclips.net/user/mbncomm...
MBN 페이스북 / mbntv
MBN 인스타그램 / mbn_news
한문도 이광수 ㅋㅋㅋㅋㅋ 네??
영호형 채상욱 등등
같은생각입니다.... ㅋㅋ 광수생각은....??ㅋㅋ
김기원이는 2500건이라뻥침
돈 많은 사람들이 많구나...
많지. 고졸인 나도 30대 중반까지 6억모았음. 물론 이것도 서민이지만 내가 이정도인데 다른 사람들은 더 많겠지.
열심히 살았네요
응원합니다😊@@damianoh4999
ㅋㅋ 부자많지
서울엔 더 많음..
강동구 잠실 성동구 마포 용산은
오르면 오를때 사는거임
싸게사면 좋겠지만 적정 호가로 사는것도
알빠노로 사버림..
많죠 그리고 못사는 사람은 떨어져도 못삼
정부가 올해 마통92조 썻는데 취등록세재산세종부세로 좀 메꿔보자....평당 5억가라
경기도 사는데 6억5천 정도하던게 7억~8억 되있음....
세금많이확보하자
세수 확보 나이따
한문도 이광수 라이트하우스 박감사
믾이사라 세금내야지
넌 집주인한테 돈 줘야지. 집주인이 하지말라는건 하지말고
@@j15398-q 공감요. 꼭 집도 더럽게 쓰는 것들이 세금 내라 마라 하죠
전세금 천이천 올린다고 거품이나 물지마라 너는
집주인이세금내는거라니… 전월세사는사람들이 세금내는거 모르냐..?
계속 오를거임. 20~30대들 미친듯이 사던데 그게 맞는거임. 어차피 다같이 안내고 버티면 또 나라에서 탕감해줍니다. 자영업자들도 빚 90% 세금으로 탕감해주고있음
빚을 탕감해주는 게 아니라 이자를 탕감해주는 거겠죠.
뭘알고 말하는건지원
원금을 탕감해주겠냐????
거래량도 조작해서 언론이랑 짜고치는거아님?
상승조장
얼론 새빨간 거짓말
음 서울 2억 3억 했던 아파트가 25년동안 23~25억까지 올랐는데 행복은 오르지않음 앞으로 더심해질듯 행복지수 가장낮은국가 저출산 자살1위 괜히 되는게아님
정부가 마통인데 뭘가지고
부양을 하겠음
머지않아 바닥임
앗~~~~싸
국토부에서 조작한거 보도안하나요? 그리고 실거래 사기에대해 많은 사람이 알아야합니다..거래신고후 취소하면 몇달있다가 취소된걸 알게되죠? 언론이 국민을 호구로 아나?
전문가 30인 모두가 가격대비 서울 외곽보다
*국제경제 자유도시 인천 청라,송도,영종으로
강력 추천의해, *수많은 매수자들이 몰리고 있답니다!~
이게 나라냐...
지금이니? ㅋ 많이 사서 부자들 되라
당신만 안사는중
@@JH-wm3xj 네!!! 부자 될께요!
(50년째 무주택자) 가 시기질투를하며
수출 늘어나고 늘어난 달러를 부동산 가격 폭등으로 낭비하는 똥파리들 자꾸 생겨나게 된 게 뭐 때문이냐
김기원이는 2500건이라 뻥치던데 ㅎㅎ
대출 규제가 강화되기 전 내집마련을 하려는 사람들아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
니들이 영끌이여. DSR 규제 들어가면 니들 가지고 있는 빚으론 못사니 지금 사는거지. 현금 부자들은 지금 안사 왜?
내려갈게 보이는데 지금 집을 사??
현금부자들이 이글을보고 얼마나 배를잡고 웃을까
ㅋㅋ 원룸 에어컨은 잘 나오냐?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ뭔 영끌드립이냐
강남 서초 송파 마포 거래얼마나되는지 보고오세요 ㅋㅋ
내려갈께 뻔히 보여서 기다린 세월이 11년째 입니다.
앞으로 장기간 서울 수도권은 오르고 제외 모든지방은 피똥싼다고 보면될듯.
지방아파트는 살려면 진짜 각오하고사세요. 서울이답임
지방아파트는 진짜 주거용으로만 들어가야지 투자 목적이면 걍 봉사자라고 생각하는게
안팔려 미치겟다
서울불패🎉🎉🎉🎉🎉
사줄 사람이 없다
서울 실거주자 입장을 이야기 해보면
2021년부터 집값이 3배가 뛰었습니다.
도저히 살 수가 없었죠. 떨어지길 기다렸습니다.
2022년 떨어지는 곳이 나오기 시작하더군요. 30%는 떨어진 곳이 많았습니다.
떨어질 것이라 생각했습니다.
그런데 반전이 일어났습니다.
전쟁이 일어나고 기후변화가 오고 물가가 폭등하고 인건비가 폭발했습니다.
모든 것이 비싸졌습니다. 부동산만 비싸지는것이 아니더군요.
그 전엔 그냥 무능한 문재인을 탓했습니다.
그런데 그게 아닌거 같더군요. 그래서 조금 더 지켜봤습니다.
신축 아파트 분양가가 주변 아파트보다 비싸지더군요.
충격이었습니다.
분양 = 로또라던 공식이 깨지던 순간이었습니다.
우후죽순 주변 아파트보다 비싼 분양가가 나왔습니다.
미분양이 뜨는데도 어쩔 수 없다는 입장이었습니다.
1년을 서울 곳곳, 경기도 지역까지 임장을 다녔습니다.
신축은 더이상 가격을 싸게 공급할 수 없다는 걸 알게 됐습니다.
그럼 서울에 빈 아파트가 생길까?
경기도 인구는 서울 진입 인구 입니다. 절대로 빈자리가 있을 수 없겠죠.
여기에 빌라 전세사기가 전국 곳곳에서 터집니다.
상대적으로 안전한 아파트 전세로 몰립니다.
전세가가 말도 안 되게 급등을 합니다.
아마 8월에 임대차3법 때문에 4년을 못 올린 전세가 풀리고 나면
한꺼번에 확 오르는 기현상을 체험할 것 같습니다.
그래서 상대적으로 싼 구축 아파트를 사볼까? 고민했습니다.
재건축 비용... 지금 현재 최소 5~6억 분담금 나오더군요.
홍제 3구역 분담금 10억 나왔습니다.
계산을 해봤습니다.
아파트 가격 7억 + 분담금 10억 ... 홍제 3구역 분양가 17억으로 예상 된다... 라고 뉴스나오더군요.
제 계산이 맞다면...
구축 아파트 들어가도 재건축이 성공해도 금전적 이득이 없더군요.
오히려 구축 + 이주 기간 고생하고 제 값 다주고 들어가는 꼴이더군요.
청약 로또, 재개발 로또, 재건축 로또... 모두 사라졌습니다.
아무리 돌아보고 고민해봐도 신축 아파트 분양가는 10억 미만으로 나올 수가 없겠더군요.
지금 분양가들이 정상가라는 것을 받아들일 수 밖에 없더군요.
그럼 선택을 해야 했습니다.
저희 부부수익은 실수령 기준 월 1000~2500만원 사이입니다.
매달 이자 200만원 내도 순수 저축만 500~1000만원 가능한 상태입니다.
원금을 빨리 갚을 수 있죠.
"신축 아파트 분양 받자! 5년내에 다 갚으면 되지! "
이렇게 결론이 나더군요.
결국 청약 넣었고 경쟁률이 낮았습니다. 쉽게 로얄동 로얄층으로 분양을 받았습니다.
제 주변 지인들 분위기도 비슷합니다.
이제 아파트로 로또 당첨되는 대박은 없겠지만...
지금 이 가격보다 낮은 가격에 아파트가 공급될 순 없다.
오랫동안 아파트가 떨어지길 기다리며 돈을 모았지만
전세는 더 오르고 아파트는 더 오릅니다.
제가 버는 돈으로 아파트 가격 상승률을 따라갈 수가 없겠더라고요.
아파트 가격 상승을 따라가는 유일한 방법은 아파트를 매수하는 방법 뿐이더군요.
얼마전 서울시 임대보조금 지급 기준을 신혼부부 합산 소득 기준 1.3억으로 올렸더군요.
그 이유로 서울시 신혼부부 평균 소득이 1억3천8백만원이라고 밝혔습니다.
대부분 저와 비슷한 자금 여력이 있는 분들이라는 뜻이고
결국 지금 12억 하는 아파트 가격은 비싼게 아니라는 뜻이죠.
그래서 저는 이번에 신축 아파트를 분양 받았습니다.
부동산 폭락이 온다는 유튜버들 보면서 가슴 한편으로는 불안합니다.
그래도 어쩌겠습니까? 그동안 열심히 알아보고 얻은 결론이니 믿고 가야죠.
그냥 사버리는게 마음이 편합니다.
맨날 주식마냥 부동산 들여다보고 일희일비하면 평생 무주택자 되는거예요
잘하셨습니다. 소득도 좋으셔서 이제는 편안하게 저축도 하시고 여행도 다니시고
계획하시면 될 것 같네요.
1. m2 증가량 따라가는 것 - 집값이 오른게 아니라 원화가 똥값인 것
2. 경기가 활황을 넘어 불붙었슴 이제 좀 있으면 화재 걱정 할 지경인 상황...
물론 gdp70%가 넘는 수출역군들만이 그렇게 세계 10대 경제이자 선진국인 우리나라를 올해 3% 경제 성장시키는 중임 엄청난 호황
3. 그렇게 돈 잘버는 사람들이 20% 정도이고 서울아파트가 주택의 15%이기 때문에 더 올라가는 건 당연한 것
이런 구조가 이해가 안되면 계속 노동력을 제공하면서 살아야 합니다 하루 빨리 머리에 개념을 채우세요
기획 부동산 따라 많이 사시라. 결국 떨고 나와서 급락하면 누구 탓하랴!
주식으로 따지면 작전인 셈이죠. 쭉~쭉 올리다가 어느 정도 추격 매수하는 사람들이 많아지면 떨고 나오는거죠.
이러다가 잃어버린 30년 따라 갑니다. 꼭 필요하다고 사야겠지만, 조급심에 대출 발생하여 사지 마시길 바랍니다.
조바심과 조급함이 기획 부동산들이 바라는 바 입니다.
경매 게지
갭투자네
윤석열 정부 인사가 서울 집값 더 올라도 괜찮다고 했다며? 레전드네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
서울 집값 뿐 아니라 모든 집값이 꾸준히 올라야 국민들이 자산 증식이 되는거지. 자산은 당연히 올라야한다.
이건 정부랑 상관없어요 ㅋㅋ 그렇게 따지면 문재인때 어마어마하게 올랐죠 오죽하면 반포에 문재인 동상 세워야된다는말 나올만큼? ㅋㅋ 그때 패닉바잉 겪었으니 2023에 잠깐 떨어졌을때 지켜보면서 전세살다가 대출규제 완화되고 전세가 오르고 있으니 매매하려는 사람이 많아져서 오르는거에요. 굳이 정부랑 엮을 필요없어보여요.
이건 정부랑 상관없어요 ㅋㅋ 그렇게 따지면 문재인때 어마어마하게 올랐죠 오죽하면 반포에 문재인 동상 세워야된다는말 나올만큼? ㅋㅋ 그때 패닉바잉 겪었으니 2023에 잠깐 떨어졌을때 지켜보면서 전세살다가 대출규제 완화되고 전세가 오르고 있으니 매매하려는 사람이 많아져서 오르는거에요. 굳이 정부랑 엮을 필요없어보여요.
@@jisammoon그 오른 자산 누가 다 사주냐고요?
@@user-ok9fh7wu8n 소득이 그만큼 오른 국민들이 삽니다. 그들이 충분히 그것을 그 돈주고 사니깐 그 자산 가격이 오른거죠. 왜 1971년에 고작 130만원에 분양했던 여의도 시범 아파트가 지금 24억이 되었죠? 누군가 자꾸 24억원 주고 사니깐 그런거에요.
30평 짜리 쇠사각틀 사서, 본인이 직접 시공해 보면 알게 됨ㅎ
본인 땅이 있다는 가정하에ㅋ 저런거 하나 살 돈 으로 5개는 기본으로 만듬ㅋㅋㅋㅋㅋ
아파트를 콘크리트 가격으로 책정하는 수준 ㅋㅋ
본인 땅이 있는가정하에??
그게 재일비싼건대?? ㅋㅋㅋ
놀구있으십니다
그럼 콘크리트값 내가 다 대줄테니 강남에 땅만 좀 구해줘라… 흙바닥이어도 좋으니까 도심에 빈땅만 좀 줘
땅이제일비싼게함정
서울만 대한민국이냐??
지방은 다 죽는다!!!
ㅠㅠ
죽가뭘죽어요 그냥 살면되지
지방도 죄다 반등중인뎈
왜 배아파서 대굴데굴 구르냐? 지방미저 집값으로면 또 서민들은 어떻게하냐? 라고 불만할꺼면서.
@@jisammoon 그건 니 생각이고 난 강남에 전세 놓고 있는디!!
지방도 설려야 한다는 의도인데 지 수준되로 풀이해서 해석하네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-iy4pw9dq2o 어디요?? 몇군데 말고 구체적으로 말해줘봐요?? 그럼 통계는 다 믿을게 못되네요 당신이 전문가네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
폭락 유투버들은 일시적인 현상이래요. 조심해야한데요. 골로 갈수있데요. 절대 사면 안되요. 이러다 평생 집 못살것 같긴해요..
무주택자를 유지하게 해주셔서 감사해요 폭락 주장 유투버님들. 당신들 덕택에 이번생은 임차인으로 서럽게 살다가겄네요
폭락유튜버는 돈이라도 벌지.... 하락에 동조나 추종하는 사람들은 더 가난해지는 거죠
나이스샷 1만건넘어가면 떡상이다
국가의 소중한 자본을 아파트에 갈아넣는 무능한 정부!