대수롭지 않게 생각했던 수많은 일상의 주변 모양새와 장면들인데, 설명을 듣고 하나하나 다시 보니 중요하지 않은게 없네요. 설명도 너무 잘해주시고 건축 아무것도 모르는 일반인도 개념잡고 이해하기 쉽게 영상이 되어 있어 매우 유익합니다. 또한, 영상 자체가 너무 길지 않아 하나하나 주제별로 찾아보기도 좋고요. 유튭에 수많은 영상이 있지만 이 영상들은 정말로 소중합니다. 최곱니다!!
나쁜 말로 신구접합이 안돼서 그렇죠...... 페이스트 제거 안하고,, 치핑없이 그냥 바빠서 그냥 쳐버리니 접합이 안된거죠.. 말씀하신데로 원천적으로 단차를 이용해서 막을수도 있습니다. 그렇다면 돌출된 그 5전 10전짜리가 내구도가 얼마나 나올까요?? 100년 구조물 바라볼 경우,, 제일 먼저 약화되고 파손되는 부위가 저 부위로 보이는데요... 시공조인트는 생기는것이고, 신구접합을 얼마나 잘하느냐의 문제이지,, 나쁜말로 치핑 해줬다고 생각해보세요... 물 샐까요?? 말씀하신 돌출 단차가 모두 생겨져 있는데,, 물 안새겠죠. 그러나 애초에 시공에서 연약 보분 두께를 주고 시공을 한다,, 그냥 콘크리트가 한쪽으로 하중 더 받게 시공했다 잖아요. 설계하중이 있잖아요.. 단면당 얼마의 힘을 받는다.. 저 구조물이 그것도 외벽에서 돌출부가 그 하중 견디나요?? 하중은 공평하게 내려오죠,,,,, 단면이 1센티일 경우,, 1센티가 고루받게, 그러나 한쪽이 돌출되면 거기에 하중이 더 쏠릴것 같은데요. 나중에 박리나 파손이 균열이 먼저 뜰거 같습니다.
방수키가 있어도 갱폼 청소 하면서 떨어지는 콘크리트 잔재물이 방수키에 가득 쌓여 있는 상태로 청소도 안하고 갱폼 박리제가 가득 고여 있다가 겨울 지나면 죠인트 부위 클렉가고 다 벌어 지더군요. 제가 시공한 아파트 하자 보수하러 갔는데 방수키 에서 쓰레기가 그대로 믙혀 있었어요. 겨울에 결빙이 되면서 방수키 죠인 부위가 얼어서 터지더군요. 일 하시는 분들 방수키 부위 청고 하고 박리제 하부까지 흘러 내리지 않도록 조심 해야 합니다.
저도 똑같은 경험을 했는데, 아래층 거실 천정에서 물이 샜다고 , 무조건 윗층이 문제이라면서 위층 세대와 아파트 관리 사무소에서 우리집 창문의 실리콘 부실로 창틈으로 물이 샌거라 보상을 요구해서 제가 소장님 설명처럼 층간 조인트가 원인이라고 , 어떻게 창 틈으로 샌 물이 거실 한 중간으로 떨어지냐고 설명해도, 막무가내 너무 세게 우겨서 결국 수백만원을 보상했습니다. 그 당시에 2차례 태풍이 왔는데, 강한 바람과 폭우가 겹치니 물이 샜던 것 같아요.
창틈 실리콘처리후 비가 새지 않았나요? 저희집도 아래층이 이사하면서 천장 도배했는데 문제제시해서요 거실은 아니구 주방쪽인데 배수쪽 문제는 아니고 천장이 아주 조금 2센치 누렇게 습기처럼요 물이 떨어진건아니구요 업체에서 창틀실리콘 얘기해서요 거기만하고 도배해주면 안 샐까요? 근데 아랫층 씽크대교체하고 천장할때 비가 안오고 하루만 1시간인가 조금 비 내린 수준요
안녕하세요 광진시스템 입니다 .. 신축 / 구축 아파트외벽 크랙보수작업 로프맨 입니다!! 영상을 위해서 브이컷팅 하지않고 저만의 신념의로 외벽보수 작업을 하고 있습니다!! 소장님이 보시기엔 완벽한 작업이 아닐수도 있지만 영상 봐주시고 잘못된점이나 개선사항 있으시면 말씀해 주세요!! 그리고 외벽 로프작업이나 기타등등 궁금한거 있으시면 언제든 연락주세요!!
당연한거죠 특히 우리나라 건설사는 시공 못하고 안하는데에다가 시공품질은 시공자 수준 따라가고 그에 맞는 투자와 건축비와 준공기간 보장과 지불이 있어야 하는데 분상제에 저가입찰하고 심지어 오래전부터 전문인력 부족은 심했는데 이를 스스로 알파벳조차 모르고 설계도 볼줄 모르는 외국인으로 대체하니...
최고의 방법은 커튼월을 쓰는것입니다. 알패널 등의 소재를 이용해 콘크리트가 외부의 악환경으로 부터 직접 닿지않도록 하는것입니다. 아무리 고급 페인트를 사용해도 결국 미세 균열로 인한 수분침투는 막을수 없고 잦은 칠 주기는 관리비상승으로 직결되고 결국 40년 이후 재건축을 목적으로 고의 방치하는 웃픈일이 생길수밖에 없습니다. 이제라도 지구의 환경을 생각해서 장수명 건축으로 설계를 해야합니다. 오래된 구축의 문제점이었던 배관 등 설비의 노후로인한 부분은 현재 설계로 극복을 하였으나 아직 골조의 노후화에 대해서는 많이 부족합니다. 건축 소재는 나날이 발전을 하고있는데 건설사들은 수익을 이유로 과거 방식을 계속 유지하고있습니다. 이제 지어지는 신축아파트는 재건축이 불가능한 상태이므로 지을때 제대로 지어서 지속가능한 아파트로 만들어야합니다. 기둥식 커튼월 외단열 현재로서는 이 방식이 가장 건물을 좋은 컨디션으로 오래 유지 할수있는 방법이 아닌가 생각합니다.
저소음 배관쓰기 돈아까워서 콘크리트안에 다 매립해버리는 우리나라 콘크리트 건설업 특성상 40년만 가도 오래버텼다입니다 일단 rc로 지으면서 벽식구조를 탈피하지못한다면 절대 불가능한일... 난방도 습식에서 건식으로 바뀔때가 됐는데 독일이 업체들이 건식난방에 죄다 특허내놔서 국내업체는 건식하고싶어도 못하는 실정입니다
갱폼키가 모든걸 해결해준다고 현장 시공관계자는 생각합니다. 하지만, 밑 댓글에서 말하듯 키 부분 청소도 중요하고, 누수보수를 진행해봐도 키가 모든걸 해결못하듯, 조인트 견출 상태확인(오픈타임 미준수로 인한 박리), 엘라스틴 퍼티제의 탄성성 확인이 꼭 필요합니다. 그리고, 요즘 내부 조인트 방수도 많이 시공합니다. 소장님 키가 전지전능하진 않습니다.
@@ddachilee4971 수평잡고 각재두르고 하는데 손이 많이 가겠네요...실제 현장에서 실현 가능할지도 모르겠고...타설시 수평레벨링도 잘 안하던데... 근데 어찌보면 아파트는 외벽 마감(벽돌, 대리석)이 없어서 방수키까지 고려해야 될거 같지만...일반 건축물들은 보통 외벽마감되 있어서 저렇게까진 않하고 지수재나 지수판 처리만 해도 될거 같은 느낌이네요..
![전문가도 알려주지 않았던 방수 이렇게 하는 이유[우리건설]](http://i.ytimg.com/vi/YGqHtOvlTEo/mqdefault.jpg)
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
소규모 현장에서 못 보는 아파트 현장, 대형구조물 이야기를 들을 수 있어서 좋습니다.
오늘 내용도 기초 끝면 처리에도 적용되는 내용이네요. 잘 봤습니다.^^
대수롭지 않게 생각했던 수많은 일상의 주변 모양새와 장면들인데, 설명을 듣고 하나하나 다시 보니 중요하지 않은게 없네요. 설명도 너무 잘해주시고 건축 아무것도 모르는 일반인도 개념잡고 이해하기 쉽게 영상이 되어 있어 매우 유익합니다. 또한, 영상 자체가 너무 길지 않아 하나하나 주제별로 찾아보기도 좋고요. 유튭에 수많은 영상이 있지만 이 영상들은 정말로 소중합니다. 최곱니다!!
나쁜 말로 신구접합이 안돼서 그렇죠...... 페이스트 제거 안하고,, 치핑없이 그냥 바빠서 그냥 쳐버리니 접합이 안된거죠..
말씀하신데로 원천적으로 단차를 이용해서 막을수도 있습니다. 그렇다면 돌출된 그 5전 10전짜리가 내구도가 얼마나 나올까요?? 100년 구조물 바라볼 경우,, 제일 먼저 약화되고 파손되는 부위가 저 부위로 보이는데요...
시공조인트는 생기는것이고, 신구접합을 얼마나 잘하느냐의 문제이지,, 나쁜말로 치핑 해줬다고 생각해보세요... 물 샐까요?? 말씀하신 돌출 단차가 모두 생겨져 있는데,, 물 안새겠죠.
그러나 애초에 시공에서 연약 보분 두께를 주고 시공을 한다,, 그냥 콘크리트가 한쪽으로 하중 더 받게 시공했다 잖아요.
설계하중이 있잖아요.. 단면당 얼마의 힘을 받는다.. 저 구조물이 그것도 외벽에서 돌출부가 그 하중 견디나요?? 하중은 공평하게 내려오죠,,,,, 단면이 1센티일 경우,, 1센티가 고루받게, 그러나 한쪽이 돌출되면 거기에 하중이 더 쏠릴것 같은데요.
나중에 박리나 파손이 균열이 먼저 뜰거 같습니다.
이번에 직영으로 집공사합니다
소중한 정보 감사합니다
설계도 좋아야ㅜ하지만 실제 거주자가 느끼는 건 시공능력좋은 공사자가 시공한 건물이지.
이 영상은 문외한이라도 보면 쉽게 이해할 수 있어 좋음
단순해 보이는 아파트도 참 꼼꼼해야 하는군요. 그래서 사람들이 결국 공법이 개선된 신축과 오랜 경력의 브랜드에 더 가치를 두는가봅니다.
방수키가 있어도 갱폼 청소 하면서 떨어지는 콘크리트 잔재물이 방수키에 가득 쌓여 있는 상태로 청소도 안하고 갱폼 박리제가 가득 고여 있다가 겨울 지나면 죠인트 부위 클렉가고 다 벌어 지더군요.
제가 시공한 아파트 하자 보수하러 갔는데 방수키 에서 쓰레기가 그대로 믙혀 있었어요.
겨울에 결빙이 되면서 방수키 죠인 부위가 얼어서 터지더군요.
일 하시는 분들 방수키 부위 청고 하고 박리제 하부까지 흘러 내리지 않도록 조심 해야 합니다.
몇개층마다 한번 검측이 아니고 매 층 타설전에 최소 2시간씩은 검측을 해야 그런일이 안생길듯..ㅋㅋ 하 .. 전에 현장 감리할아버지.. 매층 검측할때마다 2~4시간씩 다 둘러보는데 너무 힘들었..... 덕분에 하자 많이 줄었네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@kovu9455 사실 인건비 부담 문제도 있어서 건설사도 넘기는 경향이 있... 읍
담당자가 잘 확인 해야지요
@@kovu9455 그렇게 검측하면... 막... 항의 들어오고, 감리단장 바꿔달라고 하고, 감리 때문에 공정 늦어진다고 하고, 저 감리 뭐 어쩌고 저쩌고 욕 많이 듣고 체력적으로도 힘든데. 대단하신것 같아요.
층별 차수 고무 대고 타설하는 방법은요?
저도 똑같은 경험을 했는데, 아래층 거실 천정에서 물이 샜다고 , 무조건 윗층이 문제이라면서
위층 세대와 아파트 관리 사무소에서 우리집 창문의 실리콘 부실로 창틈으로 물이 샌거라 보상을 요구해서
제가 소장님 설명처럼 층간 조인트가 원인이라고 ,
어떻게 창 틈으로 샌 물이 거실 한 중간으로 떨어지냐고 설명해도,
막무가내 너무 세게 우겨서 결국 수백만원을 보상했습니다.
그 당시에 2차례 태풍이 왔는데, 강한 바람과 폭우가 겹치니 물이 샜던 것 같아요.
마음고생 심하셨겠습니다.
창틈 실리콘처리후 비가 새지 않았나요? 저희집도 아래층이 이사하면서 천장 도배했는데 문제제시해서요 거실은 아니구 주방쪽인데 배수쪽 문제는 아니고 천장이 아주 조금 2센치 누렇게 습기처럼요 물이 떨어진건아니구요 업체에서 창틀실리콘 얘기해서요 거기만하고 도배해주면 안 샐까요?
근데 아랫층 씽크대교체하고 천장할때 비가 안오고 하루만 1시간인가 조금 비 내린 수준요
@@그래-j8y 창틀 실리콘 처리를 했습니다, 더 이상 시비거리가 안 생기도록 ~~ 그런데 비 셀때 만큼의 강력한 비바람 태풍이 없으니, 시공 여부에 상관업이 당연 비가 안 샙니다. 아래층에 비가 샌다고, 무조건 윗층 문제는 아닙니다. 증명하라고 해보세요
벽철근 사시낑이
꺾여야 될거 같은데요!!
바닥면과 벽이 접하는 부위에서 누수가 많이 일어나는것 같던데 일반 건물은 바닥면과 벽면에 계단같은 방수키작업이 안돼있을거같아요~
안녕하세요 광진시스템 입니다 ..
신축 / 구축 아파트외벽 크랙보수작업 로프맨 입니다!! 영상을 위해서 브이컷팅 하지않고 저만의 신념의로 외벽보수 작업을 하고 있습니다!! 소장님이 보시기엔 완벽한 작업이 아닐수도 있지만 영상 봐주시고 잘못된점이나 개선사항 있으시면 말씀해 주세요!!
그리고 외벽 로프작업이나 기타등등 궁금한거 있으시면 언제든 연락주세요!!
이채널 보면서
건설회사들 수준은 점점 올라가는데
현장일하는사람들 수준은 점점 내려가는듯 하네요
경험해 보니까 한국인이라고 다 잘하고 외국인이라고 다 개판은 아니지만
함축적으로 말해서 현장에서 현장직 한국인이 사라져 갈수록 수준은 더 떨어져 갈겁니다.
설명 잘 들었습니다.
보수의 방법에서 쉬트대용의 루프가드 공법 추천합니다.
거의 반영구적 방법이지요.
당연한거죠 특히 우리나라 건설사는 시공 못하고 안하는데에다가 시공품질은 시공자 수준 따라가고 그에 맞는 투자와 건축비와 준공기간 보장과 지불이 있어야 하는데 분상제에 저가입찰하고 심지어 오래전부터 전문인력 부족은 심했는데 이를 스스로 알파벳조차 모르고 설계도 볼줄 모르는 외국인으로 대체하니...
@@Exynos3 인력이 없죠 인력이..
최고의 방법은 커튼월을 쓰는것입니다. 알패널 등의 소재를 이용해 콘크리트가 외부의 악환경으로 부터 직접 닿지않도록 하는것입니다.
아무리 고급 페인트를 사용해도 결국 미세 균열로 인한 수분침투는 막을수 없고 잦은 칠 주기는 관리비상승으로 직결되고 결국 40년 이후 재건축을 목적으로 고의 방치하는 웃픈일이 생길수밖에 없습니다.
이제라도 지구의 환경을 생각해서 장수명 건축으로 설계를 해야합니다. 오래된 구축의 문제점이었던 배관 등 설비의 노후로인한 부분은 현재 설계로 극복을 하였으나 아직 골조의 노후화에 대해서는 많이 부족합니다.
건축 소재는 나날이 발전을 하고있는데 건설사들은 수익을 이유로 과거 방식을 계속 유지하고있습니다. 이제 지어지는 신축아파트는 재건축이 불가능한 상태이므로 지을때 제대로 지어서 지속가능한 아파트로 만들어야합니다.
기둥식 커튼월 외단열 현재로서는 이 방식이 가장 건물을 좋은 컨디션으로 오래 유지 할수있는 방법이 아닌가 생각합니다.
커튼월.. 원가.. 고급 아파트도... 올 커튼원 적용응 힘듭니다
저소음 배관쓰기 돈아까워서 콘크리트안에 다 매립해버리는 우리나라 콘크리트 건설업 특성상 40년만 가도 오래버텼다입니다
일단 rc로 지으면서 벽식구조를 탈피하지못한다면 절대 불가능한일...
난방도 습식에서 건식으로 바뀔때가 됐는데 독일이 업체들이 건식난방에 죄다 특허내놔서 국내업체는 건식하고싶어도 못하는 실정입니다
갱폼키가 모든걸 해결해준다고 현장 시공관계자는 생각합니다. 하지만, 밑 댓글에서 말하듯 키 부분 청소도 중요하고, 누수보수를 진행해봐도 키가 모든걸 해결못하듯, 조인트 견출 상태확인(오픈타임 미준수로 인한 박리), 엘라스틴 퍼티제의 탄성성 확인이 꼭 필요합니다. 그리고, 요즘 내부 조인트 방수도 많이 시공합니다. 소장님 키가 전지전능하진 않습니다.
안녕하세요
영상 잘 보고있습니다
혹시 일반 철재 난간 입면분할창 유리난간
가격차이 시공방법 알려주실수 있나요?
요즘 신축아파트 유리난간으로 많이들 시공해서 궁금합니다
감사합니다~~~^^
방수턱을 잘안하게되는데 갱폼타고 미장이 방수제해서 잘바르고 방수실링제를 잘바르면 될듯
어떤아파트는 외벽안에다가 우레탄방수합니다 안하니 문제가 되지
심하네요
물은 외부에서 잡아야 합니다
우리집 지을 때 외벽은 벽돌... 이 벽돌을 먼저 쌓고 거푸집을 대고서 콘크리트 타설. 지금 설명보니 이게 실질적으로 우리집 지을 때 저절로 이렇게 된 듯. 그런데 벽돌 줄눈 방수 부실로 이로 들어온 물은 쭉 내려가 1층에서 문제를..
해결책은줄눈방수시공인가...
그냥 아파트 안사는게 정답임, 시멘트는 외부 마감재가 아님 방수가 되는 물질도 아니고, 시멘트벽에 페인트 칠만한게 몇억식 하는게 말도 안되는거지
아파트 광신도들 특히 여자들이 기술적인 부분은 전혀 신경 안 쓰고 편리성 만 따지니 첫번째 문제고. 더불어 건축법 안 바꾸는 국회 세금도둑들과 건설마피아 합작품임
아파트는 최소 대지 면적에 많은 사람을 살게 해주는 중요한 공간입니다
저기 시골가서 주택 짓고 사시는게 어울리십니다
@@King-pj9qr 일구밀집도를 낮추면 되죠 지방 중소도시로 사람 분산 시키는 정책을 하면 해결 되지만 기득권에 피해를 주니까 그 대안으로 아파트를 올리는 거죠 결국 한국의 미래를 암울하게 만드는 것도 모르고 말이죠
그정도만 해도 건축비가 몇 억입니다.
콘크리트를 보호 할 외장이 없어서 그런 것임 ㅡ한국 아파트 부실임
방수키?방수턱?이 있는 아파트인지 아는 방법이 있을까요?? 27년차 아파트입니다 건축도면을 봐서는 잘 모르겠네요
이런 부분은 도면에 명기되진 않습니다. 시공 디테일부분입니다.
스트로폼 가져다가 설계대로 잘라다가 위에서 짓눌러보신 되겠네요. 크렉지는지 안지는지.
아파트 갱폼만 가능한건가요?? 유로폼에 저런 작업은 힘들겠죠?? 일반건물엔 지수재 같은걸로도 충분할까요??
유로폼에도 되요 외벽부에 각재두르면 되죠 손이 좀 가서 글치 지수재하는 품이면 지수판 넣는게 좋지않을까요
마지막에 유로폼 주변 각재 돌리면 문제 없을것같고.. 지수판까지 끼면 완벽하긴한데.. 지상층 벽체 조인트에선 지수판 쓰는걸 못봤어요...ㅋㅋ
@@ddachilee4971 수평잡고 각재두르고 하는데 손이 많이 가겠네요...실제 현장에서 실현 가능할지도 모르겠고...타설시 수평레벨링도 잘 안하던데...
근데 어찌보면 아파트는 외벽 마감(벽돌, 대리석)이 없어서 방수키까지 고려해야 될거 같지만...일반 건축물들은 보통 외벽마감되 있어서 저렇게까진 않하고 지수재나 지수판 처리만 해도 될거 같은 느낌이네요..
@@kovu9455 지수판은 보통 지하에만 하더라고요...지상은 지수재정도 박아놓은 곳도 있더라고요...저도 지수판은 왠지 일이 더 커지는 느낌이라 지수재정도 생각해두고 있습니다..
끊어치는 면은 단면 가공이 아닌 그냥 지수판을 넣어도 되지 않을까요?
시간 오래걸림
탄성퍼티는 얼마나 오래가요?
단열재 타설 부착시는 어떤식으로 방수키를 시공하는지 견해 좀 부탁드립니다!!
갱폼(외벽 폼)에 방수크가 적용 되어 있습니다
각목 대야죠.
이 공동주택... 관리 부실인가
층간조인트 도막 진행해줘야 하고...
콘이 노출 되어 있는건ㅋㅋㅋ 심각하네요
갱폼 방수키 관리 잘하자
토목에서는 접합면을 파괴해머드릴로 레이턴스를 한꺼풀 벗겨내고 콘크리트 타설을 이어나가던데
건축에선 이렇게 하질 않더군요 공기단축과 원가절감일듯한데
이분이 아파트 브랜드 하나만들면
완벽하겠네요 지방에지어도 평당5천은되겠지만
저정도 부식이라면, 방수키 부분에서 하부 방향으로 잔균열이 있을거라고 생각합니다. 왠지 윗집은 안 샜을 것 같네요.