[미래드림] 8년자경 양도세감면 및 감면대상에서 제외되는 농지가 있다???
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- Опубликовано: 11 ноя 2024
- #농업인요건 을 통해 각종 세금 감면을 받고자 하는 분들이 많습니다.
#재촌자경 의 핵심 거주요건 과 경작요건이 핵심이라는데~~
특히, #농지양도세 100%감면에 대한 오해와 진실!
최신 사례(법안)로 풀어 드립니다^^
미래드림!
개인과 기업에 대한 차별화된 Plan-Solution !
문제를 남겨주시면 답은 저희가 찾겠습니다!
*메일문의: miraendream@gmail.com (가운데 n 유의)
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감사합니다
![[미래드림] 농지상속 잘못하면 1억세금! 상속농지 매매시 양도세 절세(감면) 조건~](http://i.ytimg.com/vi/tyRdqY0HO1o/mqdefault.jpg)
![[미래드림] 농지상속 잘못하면 1억세금! 상속농지 매매시 양도세 절세(감면) 조건~](/img/tr.png)
!["누가 5학년 담임을 맡을 건가" '용기 낸' 14년차 교사의 최후 [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/1.gif)
조상대대로 내려오는 농지 소유자도 8년자경 문제가 해당되는가
도대체 자유민주주의 국가에서 이런법이 왜 생겨야 하는가 ?
궁금한게 있습니다.
2017년 12.31일자로 명퇴를 하고 2018년부터 재촌자경 하는데,
명퇴금은 당연히 2018년에 입금.
이럴경우 3,700만원 이상 2018년에 입금되었다고 2018년 수입으로 잡아서 농업인 자경요건이 안되는건가요?
전제하에.
안녕하세요
퇴직소득은 제외될 것으로 판단됩니다.
감사합니다
할아버지 평생농사를 짖다가 돌아가시고 명의는 그대로 할아버지 명의로 그 농지에 아버지께서 농사를 지어오시다가. 3년전아버지 명의로 농사하고 있었습니다. (실제 해당 농지 농사 13년이상)일 경우에
제3자에게 매매하는 경우 양도취득세(8년자경) 어떻게 되는지요?
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
정확한 흐름파악이 되지 않습니다.
아래 메일로 취득과정 및 자경에 대한 설명을 연락처와 함께 남겨주세요.
miraendream@gmail.com
(가운데 n유의)
@@miraedream 네. 관련 군 세무서 문의하니 자경 8년은 걱정할 필요가 없다고 하는군요... 놓치지 않고 답글 주셔서 감사합니다.
부부 공동 명의인데 각각 년 3700만원인가요
양도세, 감면, 소득기준 등 각각입니다
토지가 주거지역에 편입된지 3년이 넘었는데 도농복합도시로서 면 소재지라면 또다시 예외가 있다고 하는데 맞는지요? 세무사분들마다 다 답을 다르게 주시네요.
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
질문만으로 정확한 의도를 파악할수 없으나, 일반적으로 도농복합형태의 읍, 면은 예외사항이 있습니다. 구체적인 토지 활용계획을 갖고, 자세한 상담 받으실 추천드립니다.
@@miraedream 네 감사합니다
간단히 설명 할깨요 아버님이 20년 자경 농사 그만 짓고 도시로 이사와 사는 도중 중간에 일반 주거지역으로 편입 됨 15년이 흘렀음 그리고 자식이 상속 받음 세무사에서 일반 주거지역으로 편입 되서 기간이 지나서 8년 자경 인정이 안된다고함 ,,,이유가 맞나요 ??? 궁금합니다
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
해당 정보만으로 답변드리는것은 오해가 될수 있습니다. 단지, 기존세무사님 판단한 내용도 해당규정이 있습니다.
신고전 담당세무사를 지정하셔서 정확히 파악하시길 추천드립니다
감사합니다
소유한 밭에 과거 8년 이상 자경했다가 지금은 도시로 이사와서, 나대지일 경우 1) 현재 도시거주가 양도세 감면에 영향을 주나요? 2) 8년 자경한 것을 무엇으로 입증하나요? 이사하면서 자료가.ㅠㅠ.
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다
단편적으로 안내드리기 어려워
아래 메일로 연락처를 남겨주세요
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(가운데 n 유의)
감사합니다
@@miraedream 인터넷에서 답을 찾았습니다. 좋은 영상 감사합니다.
영상 잘봤습니다. 할머니가 94년도에 462 제곱미터 땅을사서 지금까지 농사를 짓기는 하셧는데 궁금한점이 있습니다 자경? 그런걸 증명할수있는 서류나 확인방법이 있을까요? 집을지을수 있는 땅이라고하던데 할머니가 따로 신고해서 농사를 짓기는 한다고했거든요? 94년도에 500주고 사셧고 어제 4900만원에 팔았습니다. 홈텍스가니까 300만원 정도 내야한다고 하던데 이걸로 감면 받을수있을지가 궁금하네요 ㅜ 홈텍스에는 이걸 선택하는 창이없더라구요 ㅜㅜ 따로 가서 신고를 해야할까요? 할머니가 많이 아프셔서 ㅜㅜ 직접 가시기도 그렇구요
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
8년자경감면은 농업경영체등록증, 농업관련 매입ㆍ매출자료 등으로 확인하며 필요시 주변진술서 등으로도 가능합니다.
실제 자경이 맞다면, 우선 진행하셔도됩니다^^
아래 사이트는 저희와 관련이 없으나, 홈택스 신고 방법이 나와 있어 공유드립니다
(관련 책임은 지지 않습니다^^)
blog.naver.com/chlaldud0007/223021651551
보고도 어려우시면, 아래 메일로 연락처를 남겨주세요~
miraendream@gmail.com
(가운데 n 유의)
감사합니다
임야1필지의 토지취득 과정이 3번에 걸쳐 취득을 했을경우 양도세 는 어떻게 납부하나요? 대략 필지의 2/5는 대략 30년전 증여로, 또 2/5도 10년쯤 후 증여로, 나머지 1/5은 2년전 점유취득 소송으로 취득을 했는데 면적별 취득년도별로 세분해서 계산하는지 아니면 1필지니까 달리 계산하는지 궁금합니다.
안녕하세요 미래드림 입니다.
각각 취득가를 적용해서 계산합니다.
구체적인 계산은 매도전 세무사와 검토하시길 추천드립니다.
감사합니다.
miraendream@gmail.com
(가운데 n 유의)
감사합니다.@@miraedream
남편과공도명의로전을구입해서15년농사짓다가1년전에제명의로증여했는데지금판다면양도세가발생되나요
안녕하세요 미래드림 입니다.
구체적인 내용을 확인해야겠으나, 8년자경감면 여부를 여쭤보시는것 같습니다.
소유자와 자경한 사람이 일치해야 감면이 가능합니다. 증여받은 부분은 증여이후 계산을 해야하므로, 감면이 제한될 것으로 보입니다.
구체적인 내용은 아래 메일로 연락처와 가단한 문의사항을 남겨주세요
miraendream@gmail.com
(가운데 n 유의)
감사합니다.
시 지역이 아니고 장성군 진원면 인근
명쾌한 강의에 진심으로 감사드려요. 농지가 울산 광역시 북구에 있는데요, 여건 상, 울산 광역시 남구에 살게 되었어요. 재촌 경작 요건이 되는지요?
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
인접 시군구 이거나, 거리가 30Km이내면 가능할 것으로 보입니다
감사합니다
혹시 농사를 수익목적으로 짓지않아도 가능할까요 20년이상 거주하였고 전인토지에 고추농사나 감나무농사지어서 팔지않고 소비만했어서 증빙서류가 농지원부 및 경작확인서만 가능합니다. 세금감면이 인정될까요 소득및 수입모두충족합니다.
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
매출이 꼭 있어야 하는것은 아닙니다. 실제 재촌자경 요건을 입증하면 가능합니다.
정확한 상담은 메일로 연락처와 해당주소지를 남겨주세요
miraendream@gmail.com
8년동안 농사를 지은후 다른곳으로 이사한다음 밭은 다른사람 빌려주고
20년동안 농사를 안지었을경우 세금감면은 못받나요?
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
문의주신 의도상 양도세 세금감면은 가능할 것으로 보입니다.
취득원인, 현재 지역 및 사용 현황 등을 고려해 상담 받으시길 추천드립니다.
miraendream@gmail.com
감사합니다.
사업소득과 근로소득이 각각있는데 합산해서 3천7백인가요?
각각 3천7백이상인가요?
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다
답변이 늦었습니다
합산소득으로 이해하시면 됩니다
감사합니다
저희는 부부가 공동명의로 답을 매입했고
농지원부는 제가 신청을 했고
남편 년간소득액 3700이상이 됩니다
저는 주부여서 제가 자경을 하고있는데 이런경우에는 세금 감면혜택을 받을수 있을까요?
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
자경요건을 갖춘분(아내)의 토지 부분에 대해서만 양도세 감면이 가능합니다.
감사합니다.
miraendream@gmail.com
(가운데 n 유의)
아버지가 50년이상된 농지가 있는데 30년이상 자경 하였고 지금은 하지않고 다른사람 한테 맡겨서 농사 짓는데 양도세 감면이 되나요?
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다
8년자경감면의 기간은 충족하나 다른 요건 및 임대에 따른 비사업용 등을 매도전 정확히 확인하시길 추천드립니다
감사합니다
부모님께 10년전에 농지를증여받았습니다. 저희는 수도권이고 아버님은 경상도 입니다 ..10년이상 보유하다 매매할경우 세금은 얼마정도 낼까요~~
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
양도차익에 대한 양도세외에 여러 감면조건을 고려해야합니다
아래 메일로 연락처와 간단한 정보를 정리해 주시면 상담드리도록 하겠습니다.
감사합니다~
miraendream@gmail.com
8년 자경농작을 충족하고(40년자경.조합원) 소재지충족등후 농지를 양도했을때 매도 금액이
2021년도 농지 분할 1차매도 3억5천만원에 매도
2022년도 잔여농지 매도가액 12억원
협의중.(거래예상)
총 2년기간동안 매도금액이 15억5천만원인데 양도세를 내나요 ?
얼마를 내나요?
면제되나요 ?
안녕하세요
유튜브 미래드림 입니다.
양도세 및 8년자경 감면은 양도차익 및 보유기간을 통해 계산됩니다.
금액상 세금이 발생할것으로 예상됩니다.
구체적인 상담은 취득가를 확인하셔서, 연락처와 함께 메일을 남겨주시던가 가까운 세무사 사무실 방문을 추천드립니다.
감사합니다 ~
메일 miraendream@gmail.com
지목이 대지인 200평의 토지,
집 지을 자금이 없어서 계속 농사만
짓다 농지원부 발급받아 지금도 농사 짓고 있는 토지가 있는데요.
(주소가 면소재지라 대지이지만
농지원부를 발급받을 수 있슴)
이 토지도 자경8년 양도소득세 감면헤택 받을 수 있는지요?
조합원이고 농사도 짓고 있고
8년 자경 조건이 모두 충족된다면요?
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
miraendream@gmail.com 로 메일주소 남겨주시면, 답변드리도록 하겠습니다.
감사합니다~
도시지역의 주,상,공 지역이면 조건이 충족 되어도 현행법상 감면이 되지 않을것 같습니다
재촌자경 8년 조건을 만족후 3년 도시에 나가 살면 양도세감면 받을수 있나요?
비거주시기부터 2년이내라는걸 어디서 말하더라구요 그조건도 있나요?
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
비거주자가 된날부터 2년 요건이 있습니다.
혼동이 있으신든 한데, 비거주자는 다른 도시에 사는 개념이 아니라, 국내에 주소가 없거나 외국국적을 가진 경우를 말합니다.^^
추가로, 8년 자경감면과 별개로 농지보유기간중 일정기간 이상을 자경해야 비사업용토지 중과가 되지 않으니, 양도전 꼭 체크하세요~
상담을 원하시면 문의사항과 연락처를 메일로 남겨주세요~
miraendream@gmail.com
감사합니다.
@@miraedream그렇군요!!! 국외 감사합니다!!
양도세 감면 조건에서 근로소득이나 사업소득이 연3,700만원 이상이면 감면조건에서 제외된다고 하셨는데, 근로소득이나 사업소득은 없는데, 연금소득이 연4,000만원 이라면 이사람은 양도소득세 감면대상자에서 제외되나요?
궁금합니다. 답변주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다
연금소득은 연3700만원 소득에서 제외됩니다.
감사합니다 ~
@@miraedream
감사합니다.
8년 자경 감면 밭도 해당되나요 ??
네 가능합니다~
miraendream@gmail.com
2010년 8월~ 2018년 9 월까지 8년 자경하고 양도했는데 2010년 1월~7월까지 농사짓지 않아서 8년자경 아니라고 세무서에서 전화 왔답니다. 이경우 8년이 아니라는게 맞나요?
@@보리-i2b 말씀하신 내용으로는 딱8년이 맞는데, 세무서쪽에서는 다른 의미가 있는듯 합니다. 정확한 근거를 가지고 주장하셔야 합니다.
세무서 의견을 듣고 문의주세요
miraendream@gmail.com
근로소득이나 사업소득은... 배우자가 소득이 없으면 배우자에게 증여후 재촌자경 8년 조건을 만족하면 양도세 감면 가능한가요?
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
메일로도 문의주셔서, 그쪽으로 답변드리겠습니다.
감사합니다 ~
20년 자경 지촌
소득 3700이하인데도 세무사가 공무원이라고 안된다고 합니다
97년에 1500매입 22년도에 2억5천매도
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
양도세감면을 위한 자경은 실제 거주 및 경작여부로 판단합니다
직장생활을 병행하며 8년이상 2분의1이상을 직접 자신의 노동력으로 경작하는 것은 어려운것이 일반적입니다
그러나 거주지와 농지거리가 멀지 않고, 재배작물의 종류 등을 고려하여 입증이 가능하다면, 사회통념을 벗어나 다퉈볼수 있는 상황입니다.
감사합니다
기타 메일문의시 연락처를 남겨주세요
miraendream@gmail.com
(가운데 n 유의)
인접지역기준이 강화 도에서농사를 짓고 주소지가 구로라면 감면해택있나요
실제 거주는 강화입니다
안녕하세요 미래드림 유튜브 입니다.
강화도와 구로는 인접지역으로 보기는 어려울듯 합니다.
실거주지(강화)로 주소이전이 안되는 이유가 있으시겠죠...
구체적인 사안이 있으시면, 메일로 연락처와 함께 남겨주세요~
miraendream@gmail.com
감사합니다
임대 소득은 3700만원 넘어도 자경인정 받을수 있다고 하는거 같은데요