Super vidéo, merci! Tu pourras faire une vidéo pour nous expliquer en quoi c'est bénéfique de monter sa société en tant que marchand de biens plutôt que réaliser les opérations en tant que particulier ?
Salut, tu peux faire des opérations en tant que particulier mais tu ne pourras le faire à chaque fois dans le temps, tu risques d’être ré qualifié de marchand. Monter la société permet de pouvoir en faire ton métier et d’autant d’opérations.
Bonjour j'aurais une petite question au sujet de marchand de biens. j'aimerais bien devenir marchand de bien , mais je voudrais conserver mon emploi en tant que cadre dans un magasin. est-ce que c'est possible ? Merci beaucoup et vos vidéos franchement sont super
Bonjour Carolin, Bravo pour ta pédagogie. Sur l'obtention de credit , quelle garantie demande les banques, je crois lire qu'elle demande une hypothèque sur un bien immobilier possédé par le marchand bien (pas terrible). Peux-tu en parler stp, et quelles banques financement les marchands de bien, car pour l'instant, mes premiers appels ont rencontré un refus de financer les marchands de bien. merci
Très intéressant Carolin. Merci de partager ton savoir. Je ne savais pas que le marchand de bien ne payait que les intérêts du crédit. Je ne pense pas être marchand de bien mais tu m'as donné envie tellement tu en parles bien. Tu es un passionné. Tu m'as donné envie Je suppose qu'il rembourse le capital après avoir vendu le bien. P.S. Les deux premiers appartements que tu as achetés puis revendus à tes débuts, tu les as vendus en RP ? A bientôt !
Bonjour Carolin, peux tu m'expliquer s'il te plait, comment tu fais une revente à la découpe lorsque tu es propriétaire d'un immeuble cadastré pour payer le minimum de taxe sur la plus value ?
Salut Carolin, merci beaucoup pour ta vidéo et du coup merci d'avoir répondu à la question que je t'ai posé l'autre jour sur le prêt bancaire. Tu fais du super boulot 👍😉
Salut carolin tes videos sont au top. Dans la première vidéo tu évoque le fait que tu recherche des partenaires pour effectuer des gros projets comme la villa mila je suis intéressé mais comment te contacter ?
Je me suis arrêté à 5mn 20 de vidéo, la moitié du temps prévu, car on n'avait pas encore abordé "comment" emprunter en tant que mdb. La moitié de la vidéo sans valeur ajoutée = bye bye. Mais vous semblez pro qd même et vous apportez vraiment, mais seulement aux gens qui ne connaissent rien à ce statut...
Bonjour, super vidéo mais ma question c'est comment réussir à vendre nos biens immobilier lors de nos opérations pendant les crises immobilières car la demande baissera énormément et lors que nous voudrons acheter, les proprios surestimeront tjrs la valeur de leurs biens, merci 👍
Salut, crois-moi si tu étudies bien ton marché et que tu proposes le bon produit à la bonne cible, ton bien partira. Les personnes qui vendent se fixent en général sur le prix du marché, si ce dernier baisse et que toi en face tu sais négocier, crois-moi tu feras de bonnes affaires;)
@@carolinarthaudimmobilier merci beaucoup, c'était une réponses que j'attendais 👍, tu la confirmer, c'est quand on aura une vidéo sur la tva pour s'avoir à quel genre d'opperation nous serons soumises, merci bcp de ton contenu 👍
Bonjour, sur une première opération en tant que marchand de biens, il demande souvent un apport et une expérience de d'achat revente en tant que particulier. Par la suite quand tu passes en société suite à ta première opération (bonne plus value, trésorerie pour l'entreprise) ils auront tendance à te faire plus confiance pour les opérations suivantes :)
Bonjour Carolin, mais du coup d’après ce que tu dis dans la vidéo je ne comprend pas où est l’avantage d’être marchand de bien plutôt que d’être particulier,car il y a l’air d’avoir beaucoup plus de contraintes finalement
Hello, Tu parles de crédit pro sur 20 ans. Moi j'ai pas réussi à trouver ce type de financement. La banque m'a proposé un crédit sur 2 ans avec un taux à 4% et 10% d'apport sur la totalité du financement. Tu vas sur quelle banque pour avoir ce type de crédit sur 20 ans toi stp. Merci
@@carolinarthaudimmobilier bah tu sais c’est pour te suivre ainsi que tes formations, suivre quelqu’un qui fait qui investit qui nous montre ces investissements avec ses papier concret , pour assainir RUclips tu sais y’a beaucoup de mitho
Super vidéo, merci! Tu pourras faire une vidéo pour nous expliquer en quoi c'est bénéfique de monter sa société en tant que marchand de biens plutôt que réaliser les opérations en tant que particulier ?
Salut, tu peux faire des opérations en tant que particulier mais tu ne pourras le faire à chaque fois dans le temps, tu risques d’être ré qualifié de marchand. Monter la société permet de pouvoir en faire ton métier et d’autant d’opérations.
De mieux en mieux tes vidéos, excellente manière d'expliquer et le montage est super ! Merci pour tes conseils
Top merci beaucoup;)
Merci pour cette vidéo.
Les négociations à venir seront redoutables 😉
Bonjour j'aurais une petite question au sujet de marchand de biens.
j'aimerais bien devenir marchand de bien , mais je voudrais conserver mon emploi en tant que cadre dans un magasin.
est-ce que c'est possible ?
Merci beaucoup et vos vidéos franchement sont super
Bonjour Carolin, Bravo pour ta pédagogie. Sur l'obtention de credit , quelle garantie demande les banques, je crois lire qu'elle demande une hypothèque sur un bien immobilier possédé par le marchand bien (pas terrible). Peux-tu en parler stp, et quelles banques financement les marchands de bien, car pour l'instant, mes premiers appels ont rencontré un refus de financer les marchands de bien.
merci
Simple et efficace merci Carolin
Avec plaisir, merci à toi !!
Merci beaucoup pour ces précieuses informations !
Bonjour carolin quel sont les banques qui financent les mbd ?
Salut Carolin, qu’elles sont les banques qui financent les MDB en île de France ? Merci :)
Très intéressant Carolin. Merci de partager ton savoir. Je ne savais pas que le marchand de bien ne payait que les intérêts du crédit. Je ne pense pas être marchand de bien mais tu m'as donné envie tellement tu en parles bien. Tu es un passionné. Tu m'as donné envie Je suppose qu'il rembourse le capital après avoir vendu le bien. P.S. Les deux premiers appartements que tu as achetés puis revendus à tes débuts, tu les as vendus en RP ? A bientôt !
Très très bon simple et efficace 👌🏻
Merci beaucoup, c'est sympa :)
Bonjour Carolin, peux tu m'expliquer s'il te plait, comment tu fais une revente à la découpe lorsque tu es propriétaire d'un immeuble cadastré pour payer le minimum de taxe sur la plus value ?
Salut Carolin, merci beaucoup pour ta vidéo et du coup merci d'avoir répondu à la question que je t'ai posé l'autre jour sur le prêt bancaire. Tu fais du super boulot 👍😉
Super, tant mieux ;)
Bonjour quelle banque me conseiller vous pour cette activité merci
Salut carolin tes videos sont au top. Dans la première vidéo tu évoque le fait que tu recherche des partenaires pour effectuer des gros projets comme la villa mila je suis intéressé mais comment te contacter ?
Bonjour carolin super tes vidéos comme toujours mais la question est quels sont les banques qui financent les marchands ?😜😜😜
Je me suis arrêté à 5mn 20 de vidéo, la moitié du temps prévu, car on n'avait pas encore abordé "comment" emprunter en tant que mdb. La moitié de la vidéo sans valeur ajoutée = bye bye. Mais vous semblez pro qd même et vous apportez vraiment, mais seulement aux gens qui ne connaissent rien à ce statut...
Est-ce que le marchand de biens peut mettre certains de ses biens en location ou est-ce qu'il doit forcément faire de l'achat-revente ?
Merci Carolin! Toujours aussi efficace!
Ahah merci beaucoup ;)
Bonjour Carolin, Vidéo très intéressante, j'ai appris les clés du marchand de biens; top. Continue ! Le format est cool aussi !
Merci, ça me fait plaisir ;)
Salut Carolin, du coup pour payer tes intérêts, tu utilise la location courte durée ?
merci vraiment
Autre question, trouver une banque qui finance les pro - juste à prendre ton téléphone et demander agence par agence si ils financent les pro ?
Bonjour, super vidéo mais ma question c'est comment réussir à vendre nos biens immobilier lors de nos opérations pendant les crises immobilières car la demande baissera énormément et lors que nous voudrons acheter, les proprios surestimeront tjrs la valeur de leurs biens, merci 👍
Salut, crois-moi si tu étudies bien ton marché et que tu proposes le bon produit à la bonne cible, ton bien partira. Les personnes qui vendent se fixent en général sur le prix du marché, si ce dernier baisse et que toi en face tu sais négocier, crois-moi tu feras de bonnes affaires;)
@@carolinarthaudimmobilier merci beaucoup, c'était une réponses que j'attendais 👍, tu la confirmer, c'est quand on aura une vidéo sur la tva pour s'avoir à quel genre d'opperation nous serons soumises, merci bcp de ton contenu 👍
Bonjour.
Super la vidéo. Très clair !
Mais comment être finançable si tu n'a pas de salaire en tant que marchand de biens ?
Merci 🙏🏽
Bonjour, sur une première opération en tant que marchand de biens, il demande souvent un apport et une expérience de d'achat revente en tant que particulier. Par la suite quand tu passes en société suite à ta première opération (bonne plus value, trésorerie pour l'entreprise) ils auront tendance à te faire plus confiance pour les opérations suivantes :)
@@carolinarthaudimmobilier ah d'accord je comprends. C'est noté.
Merci à toi ! 🙏🏽
Bonjour Carolin, mais du coup d’après ce que tu dis dans la vidéo je ne comprend pas où est l’avantage d’être marchand de bien plutôt que d’être particulier,car il y a l’air d’avoir beaucoup plus de contraintes finalement
MdB tu peux autant faire d'achat/revente que tu veux. Quand tu es particulier c'est fortement déconseillé car les impôts peuvent te tomber dessus.
@@killzone111 yes merci pour l’explication 🙏
Super intro et super vidéo !!!
Top merci beaucoup;)
Hello,
Tu parles de crédit pro sur 20 ans. Moi j'ai pas réussi à trouver ce type de financement. La banque m'a proposé un crédit sur 2 ans avec un taux à 4% et 10% d'apport sur la totalité du financement. Tu vas sur quelle banque pour avoir ce type de crédit sur 20 ans toi stp.
Merci
Bonjour Damien quel est ta banque ?
Salut on peux voir l’es acte de propriétaire pour avoir du concret stp
Bonjour, quel est le rapport avec la vidéo ? Je parle du prêt marchand ici :)
@@carolinarthaudimmobilier bah tu sais c’est pour te suivre ainsi que tes formations, suivre quelqu’un qui fait qui investit qui nous montre ces investissements avec ses papier concret , pour assainir RUclips tu sais y’a beaucoup de mitho
@@mohmohlah2485 eh bien écoute, va télécharger mes bilans sur société.com ;) C'est encore mieux non ?
pas moyen de se débarasser des 20% d'apport ?
🔥🔥🔥🔥
Tout les banques ne prêt pas je travail avec les banques de plus 34 ans