1. 마을버스 타고 다녀야함 2. 주위 빌라 너무 많음 3. 주변도로가 왕복 2차선이라 지금도 막힘 4. 학군도 서래 못가고 중고 학군 별로임 5. 이마트 없고 롯데마트는 망할거같은 한산 6. 몇년 기다렷다가 반포에 하는게 100배나음 7. 바로 길건너 모텔 있는 다소 지저분한 카페골목 (비싸고 갈데없음)
위치 고급화 세대당 주차 1.8대 학군 다 좋습니다. 자금조달만 된다면 원페를라 아크로드서초 13구역 무조건 넣으세요. 강남 신축 공급은 10년간은 희소성 보장이라 지금 안들어가면 매년 지각비 최소 1억입니다. 디에이치방배 온세상 억까 다 당하고도 흥행한거 기억하시죠? 분상제인데도 망설이신다면 그냥 부동산 접으시고 미국주식 몰빵 추천드립니다.
정확하게 말해드림. 단지는 나눠져있음. 지하통로로 연결 안됨. 단지가 다르면 다른 아파트라는데.... 반포 원베일리도 커뮤연결이 안돼있는 단지들은 그럼 서로 다른 아파트임? 이상한 억까는 안 해도 됨. 지하로 다 연결이 안된 아파트들 꽤 많음...;; 아마 댓글로 입 터는 분들은 대부분 5구역 사람들임. 왜냐면 하도 처음부터 비교를 많이 해서 아파트 짓기전부다 땅값은 5구역이 저렴했고(달동네라서) 6구역은 비쌌음 딱 그정도로 시세에 맞춰 올린 느낌임. 단지만 보면 5구역이 크니까 좋음. 근데 언덕이 심해서 .. 이건 언덕 살아봄 사람들은 100% 무슨 말인지 이해 할 거임. 이쪽이(6구역이) 그래도 왜 가격 유지하면서 계속 올랐는지는 아마 방배동에 사셨거나 주변에 사셨거나 그런 분들이라면 아실거임. 그리고 여기는 비싸서 안 몰릴 거다 라고 말하는데.... 5구역도 처음 금액 떳을 때 개 비싸다. 와 저길 왜 가 냐 이런 말 많았음. 근데 현실은 다름. 그정도로 로또 아파트 라는 게 점점 사라지고 있고 하지만 청약 점수 높은 분들은 너무 많기 때문에 몰릴 수 밖에 없는 구조임 이게 그냥 현실임. 진짜; 뭐 여기에 청약을 넣고 돈을 7억이든 6억이든 바로 벌 수 있는 곳들이 이제 몇곳 안 남았다 그 말을 하는 거임. 근데 그건 미래 가치를 안보고 말하는 거고 여기서 몇 년 더 살면서 기다리면 여기 30억 후반 40억 까지는 찍는 곳임. 이게 팩트임.. 왜냐면 반포가 이제 다 지어지면 엄청난 가격으로 올라갈거임...그 파도가 방배동으로 계속 왔었고... 째든 돈 있는 사람만 넣는 것도 팩트임...돈이 없으면 ...넣어봤자 지불을 못하니까..... 결론은 돈 있는 사람들만 들어갈 수 있다. 미래 가치 역시 굉장히 좋다. 이건 변하지 않는 팩트다..
@@yyeee35 맞습니다. 그래서 처음 시공사 아크로가 했을 땐 브릿지라고해서 3거리에 다리를 크게 만들려고 했습니다. 이불처럼 덮어서 차는 밑으로 단지 주민들은 위로. 마치 반포 아크로리버파크에 있는 다리처럼요.이어지는 느낌으로요. 근데 조합원들과 말이 잘 안돼서 시공사가 바뀌고 브릿지를 가져가겠다 하며 삼성이 들어왔고 삼성 역시 힘든거라 브릿지는 포기하고 대신 스카이브릿지를 넣게 됐습니다. 참 아쉬운 부분이긴 하나 주변은 거의 빌라 신축 빌딩이라 눈에 탁 보여져서 서로 다른 단지라고는 아마 안느껴질 거라 생각합니다만..아쉬운건 사실이죠..ㅠㅠㅠㅠ
@@peterpank1733 전 반포 완성 후 5년 정도로 봅니다! 왜냐하면 방배동 다른 지역 5 6 13 15 삼호 심동아 삼익 등 말고 지금 입에 오르는 지역들 말고 또!!! 방배동 다른곳들이 올라옵니다. 정보가 아직 많이 없어서 모르시는 분들이 많을텐데 6구역 주변으로 아파트 또 올라옵니다. 7구역 주변도 방배역 주변도... 아마 소문이나 올라간다 확정 될 기간이 약 3~5년정도면 소문이 돌거라 생각합니다. 그 뒤론 시세가 많이 바뀌게 될겁니다. 아마 들어보셨을 진 모르겠지만 방배동 5구역과 6구역은 그냥 시작이다. 입니다.
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1. 마을버스 타고 다녀야함
2. 주위 빌라 너무 많음
3. 주변도로가 왕복 2차선이라 지금도 막힘
4. 학군도 서래 못가고 중고 학군 별로임
5. 이마트 없고 롯데마트는 망할거같은 한산
6. 몇년 기다렷다가 반포에 하는게 100배나음
7. 바로 길건너 모텔 있는 다소 지저분한 카페골목 (비싸고 갈데없음)
입주자모집공고 보면 잔금시 전세를 못놓는다고 나와있습니다
일반 청약과 다르니 꼭 유념하세요
갭투 불가합니다!!!
계약금 날리지 않게 주의하세요
임대없는 것 큰 장점이네요
단지가 다르면 다른 아파트죠
일단 커뮤 공유를 안 하는 점이 큽니다
조합원인데요
실상 조합원은 단지 나눠진거에 대해 크게 상관 안둡니다
그리고 커뮤니티는 지하통해서 갈수있는데 뭐가 공유가 안된다는건지?
@@점점-r1b그냥 개소리 하는거죠 ㅋㅋ 뭘 신경써요
커뮤니티 지하로 연결 안되있다는데요
평지라 너무 좋네요
요즘 시세에 졸라 비싸넹. 망하겠네
안목이 대단하신데 내기 가능할까요? 망해서 미분양되면 제가 10억 드리고, 반대로 완판되면 1000만원만 주세요. 응해주시면 계신곳까지 변호사 동행해서 공증비까지 제가 부담하겠습니다.
@@seolchee ㅋㅋㅋㅋㅋ망하기전에 님 인생이 먼저망함
진짜 말같잖은 소리 좀 하지 마라 저기가 왜 망해 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
내가 장담한다 저기 경쟁률 백대 1 넘는다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 나 조합원이다 1+1 망하면 내가 당신한테 10억 준다.. 완판되면 당신 평생 기어서 다니기
울나라 부자들 많구나 ...
7억 차이 아니던데..
위치 고급화 세대당 주차 1.8대 학군 다 좋습니다. 자금조달만 된다면 원페를라 아크로드서초 13구역 무조건 넣으세요. 강남 신축 공급은 10년간은 희소성 보장이라 지금 안들어가면 매년 지각비 최소 1억입니다. 디에이치방배 온세상 억까 다 당하고도 흥행한거 기억하시죠? 분상제인데도 망설이신다면 그냥 부동산 접으시고 미국주식 몰빵 추천드립니다.
이 아이는 뭔생각으로 호객질인지 쫄려? 지금 분위기 안좋은거 아는거 같은데 왜그럴까? 심리 독특해 ㅎㅎ
지각비 최소1억이라...참 낚시질 엿같이하네
무주택자들 몰려왔네 ㅋㅋㅋ 꽃비는 5구역도 미분양날것처럼 나대더니 통장 6만개 들어온거 벌써 까먹었어? ㅋㅋㅋ 자신있으면 내기어때? 분위기 안좋아서 미분양되면 내가 10억 주고, 반대로 완판되면 1000만원만 받을께. 안쫄았으면 공증비까지 내가 부담할테니까 알려줘 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@ccotbi5154 아이고, 배아프신가 보네. 강남 서초 분양 경쟁률 한 번만 확인해보세요. 그리고 이후 시세변동도 ...
이미 DH피가 몇 억원이 붙었습니다.
분양 대박 기원합니다🎉
솔직한 사실 하나 말하께요
여기 방배동 ~서래마을~이수교차로~반포
교통지옥 됩니다
정말 눈물 나옵니다
사당역보단 ...나아요.....거긴 지옥 중 지옥....
근데 이수교차로도 만만치는 않은데... 사당역은 아 진짜 너무 지옥임
아파트나 좀 지을 때 도로도 좀 어케 좀 해줬음 좋겠음.
돈없는 사람 받겠다는 생각은 나쁘지 않아보임
풀대출 땡겨서 집사도 경매. 넘어가서 관리비도 미납되서 돈도 유보수 힘든거보단
진짜 여유있는 사람들끼리 모여살게하겠다는거니깐
받겠다는이 아니라 안 받겠다는이겠죠
임대 없는거 너무 좋다… 임대충 아웃!!!
7억까진 아니고
정확하게 말해드림. 단지는 나눠져있음. 지하통로로 연결 안됨. 단지가 다르면 다른 아파트라는데....
반포 원베일리도 커뮤연결이 안돼있는 단지들은 그럼 서로 다른 아파트임? 이상한 억까는 안 해도 됨.
지하로 다 연결이 안된 아파트들 꽤 많음...;;
아마 댓글로 입 터는 분들은 대부분 5구역 사람들임. 왜냐면 하도 처음부터 비교를 많이 해서
아파트 짓기전부다 땅값은 5구역이 저렴했고(달동네라서) 6구역은 비쌌음 딱 그정도로 시세에 맞춰 올린 느낌임.
단지만 보면 5구역이 크니까 좋음. 근데 언덕이 심해서 .. 이건 언덕 살아봄 사람들은 100% 무슨 말인지 이해 할 거임.
이쪽이(6구역이) 그래도 왜 가격 유지하면서 계속 올랐는지는 아마 방배동에 사셨거나 주변에 사셨거나 그런 분들이라면 아실거임.
그리고 여기는 비싸서 안 몰릴 거다 라고 말하는데.... 5구역도 처음 금액 떳을 때 개 비싸다. 와 저길 왜 가 냐 이런 말 많았음.
근데 현실은 다름. 그정도로 로또 아파트 라는 게 점점 사라지고 있고 하지만 청약 점수 높은 분들은 너무 많기 때문에 몰릴 수 밖에 없는
구조임
이게 그냥 현실임. 진짜; 뭐 여기에 청약을 넣고 돈을 7억이든 6억이든 바로 벌 수 있는 곳들이 이제 몇곳 안 남았다 그 말을 하는 거임.
근데 그건 미래 가치를 안보고 말하는 거고 여기서 몇 년 더 살면서 기다리면 여기 30억 후반 40억 까지는 찍는 곳임. 이게 팩트임..
왜냐면 반포가 이제 다 지어지면 엄청난 가격으로 올라갈거임...그 파도가 방배동으로 계속 왔었고...
째든 돈 있는 사람만 넣는 것도 팩트임...돈이 없으면 ...넣어봤자 지불을 못하니까.....
결론은 돈 있는 사람들만 들어갈 수 있다. 미래 가치 역시 굉장히 좋다. 이건 변하지 않는 팩트다..
옳으신 말씀입니다
방배6구역은 솔직히 말씀드리지만 돈쪽으론 거리가 멉니다. 민도수준
@@ccotbi5154 그렇군요.........영상마다 댓글을 다 이렇게 다시네...신기하네....
6구역 좋아보여요 평지이고 반포랑도 그중에 제일 가까운 편이고 초등학교도 가깝고. 단지가 나뉘어져있다고는 들었는데 일반도로가 사이사이에 있는지는 몰랐네요 이부분이 생각보다 아쉽긴합니다
@@yyeee35 맞습니다. 그래서 처음 시공사 아크로가 했을 땐 브릿지라고해서 3거리에 다리를 크게 만들려고 했습니다. 이불처럼 덮어서 차는 밑으로 단지 주민들은 위로. 마치 반포 아크로리버파크에 있는 다리처럼요.이어지는 느낌으로요. 근데 조합원들과 말이 잘 안돼서 시공사가 바뀌고 브릿지를 가져가겠다 하며 삼성이 들어왔고 삼성 역시 힘든거라 브릿지는 포기하고 대신 스카이브릿지를 넣게 됐습니다. 참 아쉬운 부분이긴 하나 주변은 거의 빌라 신축 빌딩이라 눈에 탁 보여져서 서로 다른 단지라고는 아마 안느껴질 거라 생각합니다만..아쉬운건 사실이죠..ㅠㅠㅠㅠ
입주시 국평 35~37억 정도 예상 합니다.
반포 완성 되면서 5년정도 지나면 거의 30억 후반에서 40억까지 봅니다.
@김야르-c2k
그 정도 시간이면 가격이 훨씬 더 오를거 같은데요.
@@peterpank1733 전 반포 완성 후 5년 정도로 봅니다! 왜냐하면 방배동 다른 지역 5 6 13 15 삼호 심동아 삼익 등 말고 지금 입에 오르는 지역들 말고 또!!! 방배동 다른곳들이 올라옵니다. 정보가 아직 많이 없어서 모르시는 분들이 많을텐데 6구역 주변으로 아파트 또 올라옵니다. 7구역 주변도 방배역 주변도...
아마 소문이나 올라간다 확정 될 기간이 약 3~5년정도면 소문이 돌거라 생각합니다. 그 뒤론 시세가 많이 바뀌게 될겁니다.
아마 들어보셨을 진 모르겠지만
방배동 5구역과 6구역은 그냥 시작이다. 입니다.
이수역 마을버스 무조건이네
너무 싸다. 40억씩 해야 하는데....ㅠㅠ
응 너 다사~