Выгодная Ипотека. Как рассчитать ипотеку, чтобы платежи не душили. Финансовая грамотность
HTML-код
- Опубликовано: 3 окт 2024
- Скачайте новую книгу "Что такое личный/семейный бюджет, как его вести и зачем он нужен?" goo.gl/bdwEql
Подпишитесь на мой канал goo.gl/BvezB6
Добавьтесь ко мне в социальных сетях, там я тоже публикую много полезного по теме финансовой грамотности:
Вконтакте: ellasaz...
Facebook: / ellafinconsultant
Instagram: / ellasazykina
Добрый день, на связи Сазыкина Элла, эксперт в сфере финансовой грамотности.
Сегодня мы разберем такие темы:
как рассчитать выгодную ипотеку под себя;
почему опасно иметь кредитов более чем на 25% от дохода;
что уменьшать (срок или платеж) при досрочном гашении кредита;
и пр.важные вопросы.
Так же рекомендую кредитный калькулятор, на котором вы заранее можете "прикинуть" суммы и сроки calculator-credit.ru/
Про деньги простыми словами с Эллой Сазыкиной тема без первоначального взноса и документов подтверждающих зп интересно!
Расскажите людям про жилищные кооперативы. Все их минусы и опасности
Видео кредит 0% взнос будем ждать очень !!! Хочу инвестировать в
Как это у Вас так вышло, что 3 млн под 9,5% = 36000 в месяц?
Да от куда вы такие зарплаты берете 120 тыс? Если в средне по стране 30 тыс
Она имеет ввиду суммарный семейный доход. Люди с зарплатой в 30 000р живут на даче
Даже суммарный доход меньше. Допустим муж 30 и жена 30, значит вместе 60. Ну пусть каждый по 35 или 40 и того 70 или 80 вместе. А тут 120! Москва не иначе.
Ты даже условных вещей понять не можешь
Дальний Восток, судостроение, ЗП от ста (сварщик)
нормально так 120 тысяч... я столько только по телевизору видел в фильмах про ограбление банка
В год 120 000
В секунду !
Согласна.👍
С доходом в 120.000,извините,но я бы Вас не слушал.
Допустим у вас зарплата 120 тыс руб 😆😆😆😆😆😆😆😆
😁😁😁😁
В данный период времени интересуюсь про ипотеку без первоначального взноса. Жду видео))
Запрос поняла, запишу!
www.ipoteka-help.com
Все банки обошла, нет без первого взноса ипотек. Единственное это меньше процент от общей суммы. Мне предложили сначала взять потребительский 450 т это 20 процентов от 2600 миллионов. А в ипотеку взять уже 2100 на 30 лет платить по 20 т в мес. а потребительский на 5 лет по 12 в мес. а ещё коммуналка примерно 5 - 6 т. Всё вместе 38
Брокеры подскажут как. Это не секрет.
Вот как сделать 25% если зп 43, а платёж 30?
Возьми на 30 лет от сбербанка
Как ты вообще выживаешь-то))
@@MaxPowerWolf Нет ипотеки пока нормально
Самая выгодная инвестиция, на мой взгляд, в устоявшейся, чудовищной экономической ситуации в стране - это учить английский и уезжать. Если вы это осуществите, вы, ваши дети и внуки будут жить в разы лучше, чем существование в РФ и оплата кабальной ипотеки на 10-15-20 лет...
Как легко и весело девушка говорит об ипотеке! Сама ипотеку брала интересно..?
ИРИНА, удивитесь наверное, брала, целых три ))))
И вполне успешно две закрыла досрочно, именно это и дает мне право говорить про такие вещи)
@@ПроденьгипростымисловамисЭллой сколько переплатили банкам по двум ипотечным кредитам?
👍👍👍👍 Очень нужно видео про ипотеку без справки
Если вам нужна ипотека без справок и %%,то загляните сюда m.vk.com/id493793070 ,пишите,все подробно объясню.
Да. Про ипотеку без справки снимите видео.
Все правильно! Я точно такую же схему объяснял коллегам на работе! И прямо просчитывал, разжевывал им на пальцах! Вроде бы поняли)) Однозначно выгоднее брать на максимальный срок, но стараться как можно больше досрочно гасить тело! В итоге, получается осень выгодная схема!
Так что если тут кто и пишет, что вы нифига в этом не понимаете, то знайте, это просто финансово не грамотный и не думающий человек!
Евгений, благодарю! вы все верно написали, особенно концовка )
Альтернатива ипотеке более выгодная и надежнее банка m.vk.com/id493793070
Елена Хожайнова сами верите то?
@@Khoelena вот про поддержку государства -не правда! В чем она выражается?
@@marintime1156 отвечаю:это социальная программа в сотрудничестве с партией Справедливая Россия,каждый год награждают в Кпемле лучших сотрудников за вклад в развитие Отечества,имеет кучу наград.А прежде чем утверждать,правда это или нет,сначала хотя бы поинтересовались информацией.
Большая благодарность за видео, актуально.👍Про ипотеку без первоначального очень интересно.😉
Отлично, запишу видео на эту тему!
Делаешь завышенную стоимость и всё
Интересно будет узнать
Отлично, запишу!
Сколько уже посмотрел роликов на эту тему и везде одно и тоже: стоимость квартиры, которую берут для примера "спикеры" сопоставима с ценой на квартиры в регионах, а зарплаты,которые идут в пример больше похожи на столичные. Думаю это не корректно. Может я и ошибаюсь.
Артем, пример моей сестры Ипотека 2018 года. г.Курган, самый обычный городок.
У нее з.п 12.000- 14.000, у мужа 36.000, итого: 48.000-50.000. Взяли ипотеку с первоначальным взносом 20%, копили больше года, жили у родителей, что бы не снимать жилье, накопили на первый взнос и минимальный ремонт. Взяли просторную 2хкомнатную (почти 60 кв.м), за 2.100.000 р.
Ежемесячный платеж 14.000 рублей, ( это 25% от дохода, как я говорю в видео)....
Т.е те, у кого по доходам меньше, подбирают другое жилье.
Про деньги простыми словами с Эллой Сазыкиной я понимаю. Только я о другом. Стоимость жилья в примере из региона, а зарплаты Вы озвучиваете 100-120 т. р.
@@ПроденьгипростымисловамисЭллой 14000 на какой период ? Как долго им платить по 14к ?
Расскажите, как выбрать банк для ипотеки, ведь есть нюансы не только в процентах, а еще и в страховании жизни и жилья каждый год.
хорошо
Никогда не берите в долг под проценты.
Да, очень интересно!
Ипотека априори не может быть выгодной. Однако для многих это единственная возможность.
Ипотека, как и любой другой кредит - как инструмент - может быть выгодной, в зависимости от целей, которые преследует человек. Для одного - ипотека - это выгодно, а для другого - нет.
Лучше вообще не брать ипотеку, при возможности))
С примерами зарплаты в 100к при определённой финансовой дисциплине можно и собственными силами накопить на квартиру))
Пример взят что бы математически было понятнее на цифрах изъяснять.
Когда я брала свою первую ипотеку наш доход был примерно 45.000 в месяц, а платеж 10.800.
Главное понять пропорции.
А если дисциплина есть, конечно можно, с этим не спорю.
При возможности взять ипотеку на хороших условиях, лучше её взять. Даже если есть деньги чтоб купить без ипотеки...свои деньги много куда выгодно инвестировать можно, а вот кредит на таких условиях как на покупку квартиры на что-то другое не получить...
Если нет собственного жилья смысла нет копить, инфляция и аренда все съест
@@СуньХуйвЧай-ы2л Если копить по 1000, наверно да, смысла нет, если ответственно подходить к вопросу - все реально.
пара-тройка лет и квартира вполне возможна.
У меня зарплата 100к, нормальная однушка в Питере стоит от 4 млн.р. в черте города. Накопить невозможно, пока копишь квартиры дорожают, рубль падает. Мои родители в 2006 купили 3шку 85 кв.м за 2.9 млн. Сейчас она стоит 9. Представь если бы они копили, а не взяли ипотеку. Ты так копить до пенсии будешь :D
Элла, спасибо за видео! Еще интересна тема залога под ипотеку, но не ипотечной квартиры, а другой квартиры и ОФЗ (облигаций федерального займа) - условия, плюсы-минусы. нюансы. Это как разновидность ипотеки без первоначального взноса.
очень полезное видео мне понравилось
Все по делу спасибо
За ипотеку без взноса, конечно же интересно)
Здравствуйте!
Вопрос: как приобрести квартиру за наличные средства с привлечением мат.капитала? Учитывая то, что распоряжаться мат.капиталом при наличной покупке жилья можно только через 3 года после рождения ребенка.
+++++ Здравствуйте Элла. Мне очень нравятся ваши видео. Мне бы очень хотелось узнать по этому вопросу как можно больше. С нетерпением жду новых выпусков.
БОТАМ тоже негде жить?
Вы очень приятная ! Спасибо за видел!
Взяв ипотечный кредит, человек становится рабом обстоятельств, в которых он эту ипотеку взял:
заработная плата, рабочее место, здоровье обладателя кредита и членов его семьи и т.п. (хорошо бы и возраст), инфляция, - всё это должно как минимум не ухудшится на время отдачи кредита. Угроза изъятия жилья после многих лет погашения кредита - серьёзная ноша.
Какие степени жизненной свободы остаются человеку, взявшего ипотечный кредит? Близкие к нулю. Он и его семья полностью, «до дней последних донца» зависит от тех, кто начисляет ему зарплату или жалование. Главная миссия человека в этом мире - выплата банку ипотечного кредита.
Хочу увидеть видео о получении ипотеки без первоначального взноса и спарфки о доходах
Ахаах! За 120 руб в месяц, я бы снимал за 25, жил бы на 50 и 50 откладывал, и не знал бы комуналку, отопление, ремонт, кап.ремонт и привязку к месту. Дельные советы даёт дама, видно знает толк в финансовой грамотности
Элла, очень актуально!! Особенно бещ справки 2НДФЛ т.к. офиц.зарплата маленькая, все в премию идет
Да, как раз без справки!
Элла, расскажите про ипотеку без первоначального взноса и справки
все дружно доебались до цифры 120. можно подумать только эту информацию они и услышали
Очень актуально!)
реально с ума сошла. откуда такие зарплаты))
Здравствуйте. Хотим посторить дом в ипотеку. Но есть загвоздка- необходимо залоговое имущество на 30% дороже ипотечной суммы и 25% первоначального взноса. Внос накопим, но вот залог... Квартира есть, но в другом регионе и ниже ипотечной суммы. Как быть?
Чтобы платежи не душили, нужно брать не ипотеку в банке, а накапливать и получать беспроцентный заём в кооперативе.
А если зп 30000 квартиры не светит ... 120000 только в Москве такие зарплаты ...
Екатерина, вам ориентироваться на ежемесячный платеж в районе 8-10 т.р. Начинайте с малого: со студии или 1-комнатой на вторичном рынке. И все получится.
А лучше воспользуйтесь альтернативой ипотеке,без %% и справок m.vk.com/id493793070
В Москве такие з/п в основном у начальников, или устроится на такие места можно только по очень хорошему знакомству. Откуда вообще убеждённость, что в Москве такие з/п? У обычных людей без связей и хорошего образования з/п 35- 40 тыс.
К брокерам обращайтесь. У них все инструменты.
А нельзя брать ипотеку, якобы на покупку жилья, допустим 5 лямов, купить квартиру допустим за 2 ляма, а остальное вложить во что-то, что будет приносить тебе дополнитеный доход?
Вода, вода и ещё раз вода!!! Все "эксперты" помогают разобраться как мне потратить зп от 100 000....При таком раскладе мне советы не нужны!!!!
Интересно, как взять без справки НДФЛ и без первоначального взноса
Без справки можно, в сбере например, если з п туда на карту переводят. А 1 взноса нет, я уже много банков обошла с этим же вопросом
А если и есть где, то очень большие проценты и платить на считают много
+++очень интересно и поскорее))
Там по ипотеке еще страховка каждый год от 8 до 15 тысяч. Меня это останавливает...
Зачем вы пропагандируете ипотеку, если уже как 5 лет можно взять квартиру в рассрочку на лет под 0% годовых? Или вы скажете, что об этом ничего не слышали?
Я скажу что это нелегальные схемы. Ни один застройщик не будет строить и отдавать жилье на 20 лет в рассрочку без прибыли.
Есть рассрочка от застройщика, на 1 год, но это могут себе позволить небольшое число покупателей.
+ для меня сейчас очень актуальная тема, планирую брать ипотеку и ищу разную информацию на эту тему.
Мы как раз молодая семья. Если на 25 лет брать ипотеку. Там бещенная переплата будет. Стоить ли оно того. Риска???)
Тетя ты прикалываешься в Москве что бы квартиру купить нужно 1,5 млн внести на первоначальный и ещё всю ипотеку нужно 7 млн это платёж 50000 тыс в месяц это мне нужно либо зп иметь 200 000 тыс либо ипотеку на 50 лет где с нашими банками ещё и переплата млн 15 будет, а у тебя ай как легко😅
Алексей, вам точно не купить с таким подходом к делу , а кому надо, те купят
Не плохо было бы рекомендации и советы - без первоначального взноса, и всяких там подтверждений доходов.
Спасибо. Очень помогли. И да. Хочу узнать как взять ипотеку без первоначального взноса
Не кормите банкиров! kopikupi.ru Потребительская программа «КОПИКУПИ», основанная на технологии совместного накопления. Выгодная альтернатива ипотеке и автокредиту.
Самое выгодное правило при взятии ипотеки - НЕ брать ипотеку )
Процент вырастет. Все равно заплатишь процент как за 25 лет. Переплата будет один хрен
Взять три миллиона и переплатить ещё 5 миллионов и того стоимость квартиры должна стоить через 25 лет 8 миллионов, но такое просто нереально... и это выгодно только банку, но не нам... я сама купила уже вторую квартиру в ипотеку и взяла на минимальный срок и с большим платежом и хоть по началу было немного сложно, зато теперь моя квартира стоит столько, сколько я банку выплатила вместе с процентами и зар. плата уже повысилась за это время и платежи стали почти незаметными.
Людмила, не нужно переплачивать 5 млн., берете на самый долгий срок и гасите досрочно, логику объяснила в видео.
Везет . Зарплата повысилась!
что бы взять ипотеку ндо еще и первый взнос а где его взять
Лучше первоначальный взнос иметь 50%, если не где взять, то забудь про ипотеку. Цена квартиры 2500000 руб, если на 30 лет под 11% годовых, то платить 24000 рублей в месяц плюс страховка раз в год. ТЫ СМОЖЕШЬ ВСЕ 30 ЛЕТ ПЛАТИТЬ ПО 24000 руб?
Но, вообще на первоначальный взнос часто родители берут потребительский кредит. Но в любом случае доход семьи с одним ребенком должен быть минимум 70000 рублей, если меньше, то лучше не влезать в ипотеку
±+++++++. Очень полезная информация от вас !!!) Побольше таких видео)))
Спасибо!
17000 зарплата. 120000 это у кого такая?) Не один банк не приветсвует досрочку это им не выгодно.
Боже. Неужели никто не осознает что человек и работу может потерять и здоровье и даже жизнь, а ипотека по наследству передается😉😬
+++ интересно без взноса и без справки
Интересуюсь про ипотеку без первоначального взноса
25 тыс за ипотеку в месяц если 100 зарабатываешь , так и говорите, что пока у вас нет половины стоимости квартиры, забудьте за эту цифру. А 2+ ляма не накопишь за пару лет
И мне интересно, как без первого взноса
120т доход . Ха . Ха если только в Москве. У нас в Белгороде зп 20т у муж 30т . А цены на квартиры как в Москве.
Оля, цифра для примера, что бы было легко посчитать проценты. Никто не спорит что в регионах доходы меньше, но ведь и стоимость квартир пропорционально меньше. Я сама родом из города с населением 300.000 человек с средней зарплатой в 15.000-20.000 рублей и это не помешало мне взять ипотеку за 30 лет, а выплатить за 7
Квас доход 120 тыс и переключаемся!!!
Мадам вы в какой стране живёте? Если бы у нас в России такие зарплаты были, то на фига тогда вообще брать ипотеку?
Дом стоит 2600000 ,на 25 лет придётся отдать 8100000 :(
Знаю как самому построить каменный дом под ключ за6500 руб. М2.помогу каждому.за свои слова отвечаю
Интересует ипотека без первоначального взноса
Да интересно
36000х180 месяцев = 6400000, о какой переплате в 1,5 млна речь?
Послушал и посмеялся от души, как взять выгодную ипотеку - на 5 лет 1.5 миллиона переплата а вы берите на 20лет и переплата будет всего 5 миллионов😂👌а сумма платежа на 1тысячу меньше😂😂😂
Пожалуй посмеюсь и я, если вы так и не поняли, что мы берем на максимальный срок для того, что бы предвидеть возможные "трудные времена" с доходами, а при этом гасить будем досрочно.
Враньё и развод
Чем дольше платишь-тем больше выплатишь %.
Досрочно погашаешь тело кредита - сумма годовых % уменьшается.
Михаил М лучше взять на 20 и платить больше ?
@@MrKlark13 думаю лучше взять примерно на 20 лет чтоб ежемесяцный платёж не душил и по возможности досрочно погашать тело кредита. С бизнеса так вообще быстро погасишь!
Какой на хер доход 100т-120т. Ты вообще где живёшь дурында? Люди с таким доходом по ипотеке не ноют и подобные видео не смотрят. А смотрим именно мы Россияне простые, так как мы нуждаемся в подсказке как выжить... С доходом ниже 30т.
Вы считать научитесь максимум у людей 30000 в месяц
Ипотека, никогда не выплачивается, легко, по вашим словам
Одним легко, другим сложно.. .
Я лишь акцентирую внимание на том, как может быть и какие стратегии использовать, что бы было проще. Данные я беру из опыта работы с ипотечниками, и из-того, как мы лично гасили ипотеки.
Есть прекрасная альтернатива ипотеки-жилищный кооператив "Бест Вей". Перед тем, как брать ипотеку, рассмотрите их предложение. Действует на всей территории России!
вообще не понятно откуда и у кого зп 100 тр ???
Во-первых цифра для примера, просто возьмите ваш совокупный доход семьи и рассчитайте 25%. А у кого в регионах доход 100 т.р я вам могу много примеров привести, допустим город Заринск, население 45 т.чел, мужчина работает водителем экспедитором 2*2 с зарплатой 55.000, плюс работает жена и у него, а в свободное время есть еще одна офиц.подработка. Доход почти 100.000, а 1комнатная квартира стоит 1,3 млн., т.е БОЛЕЕ, чем реально купить, а можно привести пример тех, кто работает в столице за 15.000, так им даже 1-комн. не осилить в МСК. Надо же смотреть каждый конкретный пример.
Какая зп 120 тс совсем штоли люди зарабатывают 12-25 тс в месяц какая ипотека с такой зарплатой пом что кушать
Люди и на вахты ездят, и в море ходят, и в интернете зарабатывают... именно такие зарплаты..
Вообще не берите ипотеку.
Грамотная ипотека при покупке для собственного проживания:
1.Все долги в семье включая ипотеку неболее 25% от доходов.
2.Ипотека не должна составлять больше 2-ух годовых доходов.
3.Гасите досрочно и именно ту часть, в которой у вас ежемесячно забирается больше денег.
4.Гася ипотеку не сокращайте сумму ежемесячного платежа, а сокращайте годы выплат, так вы съэкономите на % переплаты банку.
5.Найдите дополнительную подработку.
6.Сократите лишние расходы.
Хорошим накопителям я не рекоммендую брать максимальный срок для досрочного погашения, это идиотизм. Для банка длинная ипотека является большим риском чем короткая и соответственно % выше чем ипотечный кредит долгосрочней и наоборот. Автор, вам на заметку.
Осветите пример, если заёмщики решили прервать эпатеку и продать дом. Какие потери будут.
Очень понравилось ваше видео, спасибо
Насущная тема👌 спасибо большое!
Элла Сазыкина
ипотека - это кредит, который нельзя брать даже под угрозой расстрела. Если видео про ипотеку правдивое, то все комментарии под ним запрещены.., но если Вы все таки решили застрелиться, то лучше это сделать из мощной крупнокалиберной винтовки, а не из мелкокалиберной хлопушки..! Мучений будет меньше! И еще - Вы сначала сами ипотеку возьмите, а уж потом тут лекции читать будете... только, пожалуйста, не врите, что Вы "уже взяли сто пятьсот ипотек и все выплатили"..!
Вот пример:ruclips.net/video/exqKZT2Jqlo/видео.html
прописные истины
👍
Мы оформляли ипотеку в Тиньковв, пока норм. КТо так же рассматривает этот банк, рекомендую ознакомиться с условиями на сайте ipoteka-tinkoff.ru/
Получаю в месяц 60-70000,какой ежемесячный платёж будет комфортен?спасибо
Здравствуйте, рассчитывайте на 15-17 в месяц при оформлении, а фактически, если будет получаться, гасите досрочно.
О В Ц А
Ипотека всегда не выгодна
Ипотека добровольное рабство
Нормальные зарплаты у вас)наверное не с говнароссии .
Ни о чём
Ипотека не бывает выгодной
Ну а как жить то господи?🤦♀️
лук легко
+
+
+
Отлично, запишу!
+
Отлично, запишу!
+
Отлично, запишу!
+
Отлично, вижу заинтерисованность