Погасить ипотеку быстро / Как правильно гасить досрочно? / Как сократить срок ипотеки?
HTML-код
- Опубликовано: 8 дек 2019
- Как взять ипотеку на 20 лет, а погасить за 7. В моем новом видео мы возьмем для примера кредит в 2 млн руб на 20 лет. И на ваших глазах уменьшим его срок на 13 лет и сократим переплату в 3 раза. Никакой магии - только небольшие действия, которые вы легко можете повторить.
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!
Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления.
А еще у меня есть блог в Instagram: / sveta_economy
Консультации по недвижимости: svetlanashishkina.ru/neagentstvo
Спасибо. Что показываете, что ипотека не такая страшная. Можете рассказать про рефинансирование ипотеки? Беру альтернативную квартиру, оформляемся в ВТБ, хотя мне удобен Росбанк. Через 6 месяцев хочу перейти в Росбанк. Какая теоретическая база у данного процесса?
я бы заранее уточнила в Росбанке их требования по рефинансированию; схема рабочая, но могут быть нюансы. Например, бывают отказы в рефинансировании под тем предлогом, что дом еще не достроен.
А что такое альтернативная квартира?
@@cupcake2293 , это когда ты покупаешь 1-ю квартиру. А продавец продает свою 1-ю квартиру и покупает 3-х комнатную (расширяются). Деньги за 1-ю квартиру являются его первоначальным взносом. А остальную часть он берет в банке как ипотеку.
@@user-gt1qe3cx1b получается, ты платишь за 1-ую квартиру и ждёшь, пока продавец возьмёт трешку в ипотеку?
Самое главное что нужно знать - придется заново делать оценку и страховку. Страховку скорее всего получится пересчитать, если новый банк позволяет страховаться в этой компании. У меня на рефинансирование ушло 20тыс. Но разница в платежах составила 5 тыс, так что оно того стоило в моем случае.
Если за 100 тысяч, если премия 50 тысяч , если, если, если , а если ЗП 20 тысяч?? Сделайте тоже самое , но с зарплатой в 20000 и без премий, тёщ. Если оба супруга получают по 20000 и у них один ребенок. Это будет куда актуальный. С ЗП в сотку я и сам разберусь как выплатить ипотеку.
если зп 20 тыс, то ипотеку брать не нужно
@@Sveta_Economy А мы взяли)) Плаим по 13000 на 10 лет под 8.9% брали 1275000 , однушка 36м² 1450000. Платим два года . Остаток 940000.
Делать детей, не имея собственного жилья, довольно неразумно.
@@ExcellentMoments Если бы детей делали, только , те люди у которых есть квартиры страна уже бы вымерла.
@@user-lu2nk9nz2i Вымрет страна или нет, это не личная проблема отдельно взятого человека, а проблема государства.
Лол. Цену на жилье взяли как в регионе, а зп - как в МСК и то не у всякого. Спасибо, посмеялась
Ну это пример, как для детей 2+2=4
Пустое видео
Так может она в москве живёт, а покупает в регионах.
@@dron378 может. Но тогда это видео почти бесполезно для большей части зрителей. Однако! На канале есть другой видос с более реальными расчетами:)
В регионе можно найти работу с суммарным доходом 50 тысяч на двоих. И ипотеку с ежемесячным платежом в 19 тысяч дадут.
Спасибо, что не взяли в расчёт варианты: «нашёл клад», «вышла замуж за олигарха», «умерла бабушка»
Я просто ржу))))А варианты в обратную сторону девушка не рассматривает:ты заболел,закрылось предприятие,да там даже страховку ипотечную не считают,а её стоимость может каждый год выливаться во внушительную сумму.
👎👎👎👎
@@user-gz2tz5se8w 😢
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Пож.подскажите а как вносить по 6т ежемесячно если сумму по кредиту снимают автоматом с карты,а в банке нужно гасить ,нужно что бы денег было не менее двух платежей?
Такие видио нужны для того чтобы посмеяться от души, читая комментарии! 🤣🤣🤣
Точно)
Хорошее видео, но если бы в регионах были зарплаты по 100 тысяч, то и ипотека не нужна была бы))))
Алёна Быкова ну если муж и жена, совокупную зарплату если считать 🤷♀️
@@Sveta_Economy тогда можно))) Светлана, спасибо за видео 🌹Ваши советы действительно работают)))
ну, а в Москве при зарплате в100 тыс. цена такой же квартиры будет не меньше 6 млн. Так что ипотека и в Москве и в регионах актуальна.
@@Sveta_Economy боюсь что в том регионе где я живу. зарплата у людей всего 15-25 т.р. на одного. так что ипотека это чистое рабство получается
@@user-jn8pd6mo1e верно сказано, ну или можно забыть про отпуск
Раз берете за пример квартиру в регионе,так и считать надо с реальной зарплатой в регионе.А это от силы 25000-30000.
Ну так, если считать всю арифметику от зп 25000, то и увеличить надо срок кредита в 4 раза) и да, у многих есть 13 зп то сейчас?)))
Тогда не получится за 7 лет, будет некрасиво)
Реальная зарплата 12 15 тыс а за 25 вы ходите на работу каждый день по 12 часов без соблюдения трудового законодательства
@@user-is7qj8gq3n за 250, может быть.)
Работать за еду это рабство.
Я жила в регионах и по личному опыту знаю, что далеко не все получают мало, просто люди часто прибедняются и имеют фактически доп.доходы "в черную". Ваш пример: зарплату 25-30 тыс.руб. я получала в Хабаровске в 2012-2013гг будучи студенткой очной формы обучения и работая 4-5 часов в день! Сейчас 50% моих знакомых в Хабаровске получают от 50 000 руб (работа 5/2, 40 часов в неделю). Те кто был поактивнее и продвинулся в карьере получает около 80-100 тыс.руб. Второй пример: потом я переехала в Новосибирск, и в 2014-2017гг у нас с мужем ЗП росла от 40 до 65 тыс (у мужа все "в белую", у меня правда часть"в серую"). А те самые 25-30 тыс, что вы упомянули, у нас на работе получали кладовщики! Парни без образования вообще! Обычный кладовщик - 25 тыс, кладовщик-водитель погрузчика - 30 тыс, начальнки склада - 45 тыс. Мастер-наладчик (среднее образование) получал от 40 тыс (базовый небольшой оклад "в белую", остальное как за сдельную работу). Еще у нас ремонт в квартире делал парень, за месяц работы он получил 50 тыс. от нас, все наличкой в руки без договора, но это реальные доходы. Все эти мастера эпиляции, маникюра, массажа и пр. - они нормально зарабатывают, просто далеко не кажный регистирует ИП и заявляет о реальных доходах. Честно пишу, что далеко не все и не всегда получают ЗП "в белую", и это может сказаться на сумме выданной ипотеки, но реальные доходы населения куда больше. Если конечно ты не лентяй, стремишься к лучшей жизни и бОльшей ЗП. А обычная квартира 1-комн. в Хабаровске и Новосибирске стоит как раз таки 2,5 млн.руб. как в этом видео показано в примере)
Как взять ипотеку на 20 лет, а погасить за 7? Платить больше ежемесячных платежей! Гениально! как же я сам не додумался! Спасибо!
вообще большинство людей не умеет считать деньги. И могут слить пять тысяч на ерунду, вместо того, чтобы быстрее загаситься. Не понимая этой разницы в процентах.
Капитан очевидность)
При зарплате в 100 тысяч я и сама знаю как быстро погасить ипотеку,даже не за семь,а за пять🤭🙄
@@user-mg5gh5bi2t при зп в 35 тысяч, гашу ипотеку раньше положенного
@@user-mg5gh5bi2t подскажите пожалуйста
А еще можно попросить коллег на работе, на 8 марта и Новый год не дарить шампуни и тюльпаны, а подарить деньгами и тоже уменьшить платёж по ипотеке😂😂😂
вариант. Меня всегда раздражали коллеги, которые тратят деньги на бессмысленные тупые подарки типа одноразовой маски для лица или геля для душа.
Я у дед мороза попрошу. Инмпотеку чтоб кто кто выплатил за меня 🤷♂️🤷♂️🤦♂️🤣🤣🤣🤣🤣
🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Бэсполезняк....
Все в кредитах, но ногти, причи и пр.пр.на все праздники, не считая этих странных посиделок за свой счёт, подарки на весь отдел...
Пункт 6: а если выиграть в лотерею 2млн - то можно полность погасить ипотеку.
Могу рассказать как приобрести жилье за 35 процентов от стоимости.
А если заложить Дьяволу душу за несколько триллиардов долларов, можно купить страну)
@@timeinvest2745 надо отдать кому то деньги и он обязательно поможет за бесплатно да?
С 2 лямов налог отдаш 35% это 700 тыс , не хватит погасить
@@HideniTakada можно , только без налогового вычета, да и то в африке.
"Чтобы погасить ипотеку раньше - нужно больше платить."
Ну всё, теперь-то люди заживут. Не представляю, как раньше без этой информации они справлялись.
Ахахах))))) как же мы раньше не знали об этом ..
там еще играет сума. она там говорит про максимальную суму досрочного погашения 6000. вроде копейки но на длином промежутке важно. плюс налоговые вычеты хоть и заморочиться надо. неплохие идеи
@@chudoudodelt при з/п в 28к не такие уж и копейки.
Умная.Бабки косит за пусые разговоры
@@user-qc1mm6ro9l ну насколько я помню имелось ввиду что если будете гасить макс суму то сэкономите небольшие деньги в виде пересчитаного процента за каждый месяц . об этом и говорилось как о копейках но согласен конечно не копейка вы не так меня поняли наверное. это небольшое уменьшение которое если помножить на количество годов ипотеки весомо уменьшит общий кредит.
Вот ты умничка, при зарплате в 100 тыс, раскидала.А расскажи как при з/п в 30 тыс всё это провернуть?!
не стебись над больной женшиной , люди с ментальными проблемами это ужасно , лутше быть инвалидом парализованым чем таким. Не смейся над ними.
@@user-wp7ks7ld8u пишется луЧше, знаток
а нафига при зп 30к думать про ипотеку?) мне кажется там другие приоритеты у людей. Тоже самое и в обратную сторону, люди с зп 500к посмотрят видео и что, спросят, а где тут расчет ипотеки при зп на лям?)
Вам ипотеку не дадут с зп в 30 тысяч)
Наверное, с такой зарплатой надо жить в коробке.
Давайте посчитаем реальными цифрами??? Квартира 3,5 млн. Доход семьи у супругов 60 тыс. ребёнок школьник. Без мат капитала. Ооооочень ждём такое видео!
60 на двоих? Вы что в пятерочке работаете 😂, значит нужно сменить работу
Что мешает зарабатывать больше?
Вы на другой планете живёте?30к зарплата в регионах,на какую другую работу они пойдут,рабочий класс столько получает.
@@hanger7278за мед сестры 25 тыс, это если не вылазить из больницы, оклад 10.... Пятёрочка это вы для красного словца... По сути уволиться всем мед сестрам, будет счастье всем
Живу в регионе, население города 500 т, мс при желании может ездить по домам и делать болеющим капельницы, кто хочет ищет возможности
Во время учебы в институте работала ассистентом стоматолога, многие одногруппники совпадали учёбу, работу ночами мед братьями и в свободное время кололи капельницы, было бы желание
Хорошая математика, даже смешно) Если бы я получала 100 тыс и сумма ипотеки 20 тыс, то я бы платила по 60 спокойно. Однако зп у меня 75, ипотека 45 с коммуналкой. Вы мне Матвиенко напомнили. Она сказала, что студентам лучше не в общаге жить, а для начала купить маленькую 1к кв около 50кв.м, а потом со временем жилье побольше рассматривать)))) ну или из более раннего от Марии-Антуанетты:"если нет хлеба, то пусть едят пирожные". Ей, правда, за это потом голову отрубили...
вы купили квартиру, которая вам не по карману. поэтому теперь экономите на всем и не можете вносить досрочные платежи. можете злиться на меня, а можете задуматься. ваш выбор.
@@Sveta_Economy спасибо, что отреагировали) но это действительно странное видео. Если зп в 5 раз больше кредита, то очевидно, что загасить можно быстрее
Ну в какие 5 раз? Было бы желание...я с ЗП в 100 и ипотекой в 35,30 ложу в досрочку каждый месяц, на разницу живу и не сдохла с ребенком. Зато вместо 15 лет осталось 5 и это за 2 года!
@@user-ui6tn6sz3u вы или невнимательно читаете или делаете выводы неверные, уж простите) при чем тут соотношение вашей зп и кредита 3:1?
А причем здесь Валентина Матвиенко?
Зп 100т руб. Вы серьезно!? Россия состоит не только из Москвы!!! Посмотрите сред зп в других городах. Да и в Москве за 2,5 млн не возможно купить нормальное жильё 🤦♀️
если двое работают?
Я взял ипотеку, живу с девушкой, планирую платить сам, если девушка поможет ну и хорошо. Все реально, главное только захотеть. Я вообще без российского паспорта взял ипотеку. Месячный платеж чуть меньше чем чем сейчас арендуем ( аренда 27т, ипотека 24,7 т). Как только переедем в свою квартиру, начнется обычная жизнь. То есть для нас ничего не поменяется. Ипотека + коммуналка = до 30 тыс.
Плюсы:
1 это уже своя квартира, что хочу то и делаю.
2. Можно возразить что пока не погашу ипотеку, это квартира банка. Но если я исправно плачу меня никто не выселит. В аренде захо ела хозяйка - повысила аренду, и мне либо на улицу, либо плати больше.
3. В России не стабильная экономика, если смотреть с 1999г, то рубль постоянно обваливается, при любом мировом или внутреннем кризисе. То есть в любом случае выгоднее взять ипотеку, довести платеж до комфортного и спокойно жить
@@Sveta_Economy мы с мужем зарабатываем вместе 45.33 платим за кредиты.подскажите как нам быстрее загасить кредиты
@@doubleinvis7386 Всё правильно,платить те-же деньги но уже за своё жильё! У меня в планах взять ипотеку,но жильё буду сдавать и паралельно выплачивать ипотеку,-получится двойная оплата,а значит в два раза быстрее выплачу ипатеку,но тут главное ЗДОРОВЬЕ и стабильный доход в семье,в идеале когда зарабатывают оба супруга,но в жизни всё сложнее! Но я точно знаю,в нашей жизни нужно вертеться и крутиться,что бы в будущем жить более или менее!.. А главное не унывать!..))
@@Sveta_Economy У каждого З.П. 20-25тыс в регионе, это на двоих 40-50 тыс, а каких 100тыс вы говорите?
Поржал над 4 и 5 вариантами: ежегодные отпуска за 120 т.р. и "любящая тёща", - ахах, конечно 🤣
Согласна с комментариями) Очень тяжело найти такие идеальные условия,которые вы показываете..с зп 100.000 у одного человека(как в МСК) а двушка за 2.5млн. Как в регионе,магия)
Про условия уменьшения знают все,но только не все знают как 100.000 зарабатывать и двушки за 2.5 млн находить)
Воооо, а то мы тут сидим с миллионами и не знаем как ипотеку погасить.
Страна просто такая.
Как все просто! У меня точно такая же ипотека. Вот только зарплаты в 100₽ нет, в регионах все получают 20-30₽ и да правильно взята сумма квартиры она как раз и стоит в регионах 2.5 млн, а теперь нужно высчитать все тоже самое только с з. п 20-30₽ и еще добавить то что у людей есть ребенок или даже два вот это будет более правильно, а за 100₽я и сам разберусь как загасить ипотеку.
Это точно! Не рожай, не ешь, не выезжай в отпуск.
Точно сказали
А знаете что можно придумать? Не строгать детей, как кролики, а сначала встать на ноги и приобрести квартиру. Пока молодой, минимум 50к заработать можно.
Точно! Ещё как-то бы приобрести сильно любящих родственников, да в большом количестве. Конечно, выплатить ипотеку легко, если тебе так скажем "с неба сыплется" и отовсюду подаётся и дарится.))))))))
Обсалютно согласен с вами!!!
Полностью согласна, все можно гасить. Мой пример: 2017 год, студия 2.2 с копейками миллиона (Спб), первоначальный взнос 200.000, который я накопила с огромным трудом, моя зарплата была на тот момент 30-35 т.р. Кредит 2 млн 70 тысяч, платеж 21 700. Я не гасила досрочно первый год, потому что мне нужны были деньги на мебель. С момента заёма я взяла подработку и моя зарплата выросла до 60. Получив налоговый вычет (а второй раз налоговая мне отказала! я получила только половину! буду подавать еще), я полностью вбросила его в досрочку и мне скинули 3.5 года. С 2018-19 когда у меня была возможность, я добрасывала деньги в кредит и ничего не доплачивала сверх нормы каждый месяц, но вбрасывала премии, какие-то свободные подкопленные деньги. Итог: сейчас на 2021 год мой срок окончания ипотеки январь 2029 вместо июля 2037 :) все возможно. Естественно, я буду гасить досрочно и далее.
Вы просто умничка! Мне бы Вашу уверенность. Боюсь очень. Пока коплю на первоначальный взнос
Вы молодец! Я тоже сократила срок ипотеки на 8 лет. Буду сокращать дальше
Я тоже третью ипотеку погашаю, правда за 15 лет три квартиры досрочно с обычной зар.платой и тремя детьми и без помощи кого либо. Вам лайк. Не верит тот, кто не умеет считать и не рассчитывает на себя , не работает сверх своей ставки и ещё квартира в Москве и например в Тюмени это разные суммы...
Сто тысяч, 13 - ая зарплата, ежегодный отпуск, теща за червонец. М-да!
Ты за мкад выезжаешь?
А вы расскажите о себе. Каждый выбирает: начать по-новому или оставить всё, как есть. Я начинала работать со второго курса института, сначала бесплатно практически, опыт получала. А теперь уже вот так
@@Sveta_Economy О себе, ок! Три технических образование, жизнь в трех городах. И средняя зп около 30т.р. Лишь 5 процентов трудового населения может говорить о зп в райне 100 т.р. Большая часть проживающая в Москве. Вы если говорите во все услышанье, то не стоит это делать со своей колокольни!
@@Sveta_Economy вы все правильно говорите! Нужно просто уметь в этой жизни вертеться и много работать. Сама живу в регионе, начинали с мужем с зарплаты в 15 тысяч рублей и поднялись до хорошего уровня. За последние года три практически погасили весь долг в два миллиона. При этом не отказывая себе в отпусках, два раза в год на море. Поэтому ваша зарплата в 100 тысяч на двоих не кажется, чем то из уровня фантастики.
че то куда не плюнь, одни нытики мужики в комментах сидят. Нахрена вы три образования получали спрашивается? чтоб ныть об этом потом девушке на ютубе? Не надо тут ляля про мкад и прочее. Лично я в силу своей командировочной работы объездила пол России, в самых низких слоях населения поработала и посмотрела кто сколько зарабатывает и кто на кого учился, чтобы не ныть тут потом, мол не хватает на ипотеку. Всё хорошо в России и зарплаты 100 и выше люди получают с одним техническим образованием и на собеседования ходят, и растут и повышаются и премию 3 оклада имеют несколько раз в год. Но у вас с позиции жертвы конечно же все плохие и Путин виноват, сто пудово)))
@@knock-knock-neo Путин конечно виноват!
Смеюсь с видео-остановиться не могу. Даже тёщу упомянули... А если ещё и тесть-то за год можно выплатить (вместо 20).Вы серьёзно?! 😂
можно еще у друзей позанимать и когда нибудь отдать, сказать, выплачу ипотеку верну долг и с меня пивко
Ты прав, моей тёща тоже говорила что будет помогать, а все свелось что мы им помогаем. Благо живем не бедно, но ждать помощи от родителей это глупо и не достойно уважающих себя людей. Должно быть с точность да на оборот. Мы старикам помогать должны
🔥🔥🤣🤣🤣это точно, просто пиздц🤣🤣🤣
А как я смеюсь: как пенсионеру мне дали ипотеку на 17 лет. Получаю пенсию 15 тыс. Как можно погасить ипотеку побыстрее? Вот такие дела.
Как она рассчиталась таким образом за 6 ипотек, когда налоговый вычет 1 раз в жизни
И тот ограничен 2 млн за стоимость квартиры и 3 млн в счет уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Итого 260+390 = 650 тысяч за жизнь
@@user-iz5yb4ey8w подскажите пжл,т.е. если я уже один раз получила налог.вычет за квартиру 260 т.р,то второй раз смогу получить вычеты только на проценты?
@@user-vm5yp5wr3w да
@@user-vm5yp5wr3w , мы каждый год оформляем вычет. Получается немного, на отпуск хватает, но у нас недешевая квартира , Москва.
Может, покупала как юр. лицо.
Светлана, в каком сервисе можно сделать такой расчет, по которому вы в видео считаете? Спасибо.
Нереальный пример в соотношение цена квартиры / зарплата
реальный. Не мерьте по себе примеры
При такой зарплате накопишь без проблем. Еще будешь паразитарный доход получать.
@@knock-knock-neo а вы по себе.
Таких как вы - гулькохренов процент, остальные все с з.п. 20-30 и немного в минус и плюс
@@perekisvodoroda2379 а у вас откуда инфа по процентам и гулькиным носам? Или что, автору видео надо было сделать расчет тут на все возможные зп? Это тоже самое, что посмотреть видео с ремонтом квартиры за 5млн руб и сказать Ну это нереально! Никто так не делает! У меня зпшка нитакая!!!
@@knock-knock-neo ))))) блин, вы упоротые..... вы в какой стране живете? И в каком регионе хотелось бы знать?
Мы на Урале живём. Богатейший регион по металлам и камням, ну не мне вам рассказывать, что здесь есть из ресурсов....
А бюджеты городов области отрицательные, так с чего у нас люди-то будут богатые? Или вы не в курсах, что под 100 тыс. и выше зарплата только у ИТР среднего и высшего звена. У таких же бюджетников, которые в администрациях заседают, у депутатов, ну и бизнесменов, которые являются всякой родней городской ,,элиты,, мэры, прокуроры, судьи и старшие полицаи и др....
Все. Остальных загнали в жесткие рамки по з.п. и хоть ты усрись, хоть умри на работе, больше положенного не заплатят. Если вызодит больше, начинают срезать расценки, либо норму увеличивать. Я сама работала вычислительном центре УВЗ и своими глазами всё видела, вся зарплата завода через нас и какие списки премиальные этой когорте.....
Вы не знаете наверное, но у нас нет среднего класса, потому как это жалкая прослойка общества, которая отделяет супербогатых от нищих и бедных работающих....
А в средней полосе России, вообще всё умирает, потому как тысячами закрываются заводы, фабрики и предприятия по стране.... мы ничего не производим уже почти, а менеджеров и офисного планктона в огромных количествах не требуется.... умная вы наша)))))
эх вот только нет ни зарплаты в 100 тыс, ни новогодних премий
Нафиг им ипотека ,с зарплатой в 100000,угу?Скопить можно гораздо быстрей и выгодней
Вот еще один адекватный камент.
идите на завод, там есть 13 зарплата и все в белую. все же в офисы хотят, а потом ноют.
Зарплата 100к рублей? Гениальный совет! Жгите ещё.
Спасибо, посмеялся от души!
Я думала что-то стоящее, какие-то приемы, как реально снизить. А тут: оденьте розовые очечи и берите ипотеку.
А ещё так радужно: 7,5 лет! Всего 7,5 лет.
Ипотека уже не рассматривается как кабала 👌
Браво
Ну можно платить сумму первоначального платежа, не по платежке.
Все хорошо, но в регионах зп 15-30 тыс
Наверное, в твоих регионах люди ездят на автобусах, велосипедах, или максимум на грантах и никаких иномарок, ага
А так да, все по 15к получают, лол
@@artemrevin9149 в регионах и квартиры стоят дешевле)
к счастью, не во всех регионах такие зарплаты
Не во всех регионах такие зарплаты.
50 лет ипотеки.
Бабуля с дедом пели, пили и плясали,
Смущая тех, кто был в ту ночь на дискотеке.
И на вопрос: «Что вы так круто отмечали?»
Всем отвечали: «Окончанье ипотеки!»
Северенков И.
Подскажи, пжл, техническую часть осуществления ваших советов/рекомендаций. КО сама или заёмщик ежемесячно платёжным получением ( на основе созданного шаблона) погашает задолженность (проценты +часть тела кредита). Когда есть желание/возможность погасить основной долг в размере бОльшем, чем в графике, нужно письменно оповестить банк и получить разрешение? В банке автоматически включается пересчёт процентов и изменение графика платежей?
Можно ссылку на ваш калькулятор?
сайт такой есть, щя скажу)) мобайл тестинг ру
удачи! Но помни, если вкладываться в акции/облигации/золото/валюту с диверсификацией - ты больше получишь в итоге)))
ахтунг))) начнем с того, что человек который может стабильно платить по 25тыс в месяц - не будет брать ипотеку сроком на 9 лет больше и платежем в 19300 - так как это переплата процентов и ненужная возня. Далее - вы сами говорите про "квартиру в регионах" и при этом называете зарплату в 100 000 руб - которая и в Москве то приличная, а в регионах вообще редкость. Соответственно цифры возврата налога у вас завышенные раза в 2 как минимум, а то и в 3-4. Далее вы не учитываете реалии Российской бюрократии - уже декабрь 2019го, а мне до сих пор не перевели вычет за 2018 год - бегаю бодаюсь с налоговой. Новогоднии премии в 50тыс и ежегодный отпуск за 120тыс для регионов - это вы тоже мягко говоря лишка хватанули. Большинство премию тратит на сам новый год, а отпуск в деревне проводит попой к верху на огороде.
Через личный кабинет, все оформлять нужно, сканы доков и там же элементарно заполнить декларацию. В январе заполнил в апреле-мае получил
@@user-cm9lh6tq6x смешно))) Именно через личный кабинет я 4 года подряд и оформляю всё это)))
Как вы все правильно расписали. Отпускные на сам нг перед телевизором. А отпуск в деревне у родителей , чтобы денег тратить по минимуму...
Абсолютно согласна! У нас зп общая на двоих 200, взяли квартиру за 6млн (мск) за 2,5 в мск квартиру не найдёте. А ремонт, а обустройство? Ежемесячный платёж 50, платим 75. При этом никаких отпусков уже 3 года, какие там 120 и экономте. Люди и так обычно все самое дешевле выбирают. Все премии на погашение, мебель и ремонт. Это у нас ещё детей нет... вычеты получили. Но платить все равно ещё лет 10-13. Не актуальное видео. Получается если Квартира за 6, то по примеру из видео зп должна быть 300. Если бы я получала эти деньги, Квартира была бы совсем другая...
вы взяли квартиру дороже, чем можете себе позволить. поэтому так и получается.
А можете дать ссылку на калькулятор ? И возможно вы даёте консультации по ипотеке? Есть несколько вопросов как лучше делать:
Брать на более длительный срок - с комфортным платежом и гасить досрочно ?
Или брать с платежом больше но на меньший срок ?
Здравствуйте! Подскажите в какой день месяца выгоднее вносить переплату , если например дата списания у меня каждый раз - последний день месяца ! Спасибо заранее 🌼
Спасибо! Всё понятно и толково! Только в регионах нет такой зарплаты! Но советы ваши мне пригодятся!
Главное когда досрочные погашения делаете выбирайте пункт снизить не ежемесячный платеж а срок выплаты кредита.
Мой муж с на 10 лет уменьшил срок кредита за 2,5 года. С зарплатой в 45 тыс. Но конечно откладывали каждый месяц и экономили на развлечения и т.д. ещё взяли квартиру не двкхкомн,а трехкомн.для подстраховки,даже если чего с работой сможем сдать комнату и самим будет где жить.
У нас так получается делать. И да налоговый вычет тоже делали.
А в больших городах как Москва, где возможно такая зарплата квартира стоит от 9 мил. Я не беру студию в 29 кв метров, которая для семьи не пригодна, а нормальную квартиру хотя бы 2х комнатную.
@@user-ii3db3bz8d для ипотеки пофиг, что ежемесячный снижать, что срок выплаты))) эту тему можно даже не мусолить. Итог один - досрочный платеж и как можно больше = быстрое закрытие
Бессмысленная трата времени на просмотр. С зарплатой в сотку и не парились бы люди, и не брали на 20лет🤔
на 20 лет очень удобно с зп соткой ипотеку брать, во-первых платеж комфортный, во-вторых - можешь спокойно досрочно платить, никто не запрещает, в-третьих, не чувствуешь себя рабом ипотеки, потому что деньги есть и на платеж и на жизнь, а не на хлеб и воду
@@knock-knock-neo но это будет 10часть населения лишь, остальные просто поняли, что в е москвичи по 100тыс получают и у них хари как министра труда. Но это не так уже и там
@@user-iy1xv7jn3n сейчас ещё сильнее все поменялось, во-первых удаленка, ты можешь работать из Пердыщенска с устройством в Московии, во-вторых зп уже за 200 там и выше
Только вот там где зарплата 100 цены на квартиры немного другие. Сейчас в Москве у МКАДа студии стоят от 6,5 млн. Так что не все так хорошо в этой вашей богатой Москве)
@@user-iz5yb4ey8w ну а в Екб от 5млн и что)) у нас и продукты местами дороже, чем в мск. А цены на квартиры уже выравнились с Мск. Если жить ближе к центру и не эконом, те же 10млн однушки стоят. Спасает только то, что зп дают уже в 2 раза больше, т.к. можно на удаленку устроится и в мск штат
Добрый день.
Подскажите пожалуйста. Что за прога считает налоговый вычет? Какой пользовались?
добрый день, подскажите, пожалуйста, что за калькулятор вы используете?
Где же в регионах зп 100 000? Даже не везде в Москве такой оклад. А цены на жилье от 8 млн начинаются.
не судите по своему окружению
Sveta_Economy А как тогда судить? Я правда может недопоняла?Надо купить квартиру в регионе? Давайте рассмотрим пример где зп 100 тыс а ипотека от 9 млн. Или когда зп 40-50 тыс а ипотека 2,5 млн. Знакомые взяли ипотеку в Подмосковье и платят 25 тыс в месяц у них нет 100 тыс. заработка как ни крути.
Кацо Помидоркин в Москве однушку можно купить за 5-6 млн. 10 млн - это уже двушки в районе котловки, автозаводская, то есть почти центр
@@christinaleshchenko3164 Двушка возле бабушкинской и это далеко не центр. А возле Автозаводской ценник от 13-15 лямов
@@christinaleshchenko3164 и год назад было нельзя, а сейчас тем более. Вы за 5 млн сейчас и в области еле-еле студию купите)
Для людей, кому полезна и во время. эта информация, они воспользуются 🙏
Очень полезно, народ учитесь, дерзайте ♥️Светлана спасибо
Можете не смотреть. Смысл видео - вносите дополнительно деньги откуда возможно и будет вам счастье. Удивительно, а так можно было? Мы даже не знали🤭
а на каком сайте вы расчет делаете в видео?
Спасибо! Информация на 100% достоверная. Именно так гасим уже 2 ипотеку и всем советуем. И не нападайте на девушку. Если не поняли смотрите ещё и ещё раз пока не дойдёт. Девушка вам подсказывает как сэкономить поблагодарите лучше!!! 🥳
Светлана, спасибо за видео, надеюсь комментаторы, которые получают меньше чем им нужно не собьют вас с пути, а эти комментаторы найдут способы и силы для заработка денег... Мне нравятся ваши истории и опыт, пожалуйста продолжайте.
Поддерживаю! А это бесконечное нытье в комментариях просто невозможно слушать уже.
спасибо за поддержку
Александр, согласна. Каждый приводит частный пример, а на общую концепцию почему-то не смотрят. Всё же понятно и логично.
@@Sveta_Economy
Что за сайт? Можете поделится
@@tatyana.g это не нытье а реальная ситуация в регионах работай за 20 тыс. по 12 ч.,без выходных желательно брось детей и желательно что бы все что тебе удалось заработать ты отдал за ипотеку😕
„Кто хочет , тот ищет возможности, кто не хочет - ищет причины. “ - Сократ
В комментариях миллионы причин для бездействия, Света поделилась возможностями за что от меня спасибо😘
Да-да, конечно. Какие возможности в регионах, где квартира за 2500000? Там зарплаты не по 100т.
Здравствуйте! Скажите пж-ста, в каком калькуляторе посчитать все расчёты, чтоб наглядно было видно? А то в приложении банка не обновляется информация.
подскажите пожалуйста, каким калькулятором вы пользуетесь?
Подскажите пожалуйста где вы взяли такую программу/сайт для расчета ипотеки? Все что находил в интернете не обладает такими параметрами
В общем,едим хлеб и пьём воду и гасим ипотеку досрочно )
Умничка!👏 Согласна на 💯, что при грамотной организации своего бюджета, можно существенно снизить свою долговую нагрузку.
Спасибо за видео!
Светлана, спасибо!! Очень актуально, вдохновляет, закончим ремонт, и начнем идти по вашему плану. Надеюсь, получится, даже в условиях текущего неожиданного кризиса.
13-ая зарплата! Кто-нибудь её видел? Это большая редкость, и те, кто её получают, вряд ли берут такие кредиты. У таких ещё и ежеквартальные есть.
Я как-то работала в банке,где есть 13 зп и ежеквартальные... вот там то все в ипотеках.... даже если есть жилье берут ипотеку чтобы 2-ю квартиру сдавать. Смысл в том,чтобы деньги все время были в обороте. При этом большинство не шикуют и даже машин нет.
@@user-qt4zv3jn9t ну и скорее всего, самое главное,в банке для своих работников ,совсем другой %...
@@user-gr7yh5kb7z да такой же))) 8,9-9,1. обычный процент
Спасибо за ролик! А что это за программа-калькулятор?
Здравствуйте Светлана у меня вопрос. если взять ипотеку на 30 лет и досрочно гасить ту разницу как и платеж при ипотеке на 10 лет. это выгодно и сумма выровняется. получается при большой сумме досрочного погашения так же лучше уменьшить сумму но досрочно вносить еще. чем сумма останется та же но срок уменьшится. опять таки мало ли какие бывают обстоятельства.правильно? досрочно сумма почти вся в тело идет, а основной платеж наоборот. плюс так платить безопаснее и комфортнее.
Спасибо за интересное видео! А с помощью какого онлайн-сервиса вы производите расчеты?
Если зарплата 100тр, то проще сократить расходы во всех сферах жизни и самому накопить на жильё лет за пять максимум! И не надо брать никакой ипотеки! Вообще живите всегда по средствам и не берите никогда в долг, тем более под проценты, так вы будете независимы да ещё и от ростовщиков избавите общество!
Если есть возможность не брать ипотеку, то это наилучший выбор
ну не совсем. если жить в съёмной, то совет такой себе. уж лучше ипотека, чем деньги на ветер.
Квартира в новостройке, Подмосковье ближайшеем 5-6 млн, 2ка, если по вашему совету 5 лет откладывать, сколько не понятно, но я взял 30 т, то за 5 лет это 1 800 млн и, что я куплю за эти деньги?
Алексей Евдокименко через 5 лет Квартира в Подмосковье подорожает ещё лимона на полтора, таким способом разве что на гараж накопишь
Да фиг знает. Если речь идет о расширении жилья то да, возможно стоит потерпеть, в тесноте да не а обиде. Но если речь о покупке первой хаты, то скорее всего вы еще молодой человек, который отучился немного поработав продвинулся по карьере и получаете 100 к своих и вот вам молодому скажем 24-25 летнему человеку нужно еще минимум пять лет жить с родителями, а ведь это крайний возраст для того что бы любить гулять и девок домой водить, ну или семью создавать, дальше после 30 вы уже не будете так уж радоваться своей покупке, это как с машиной, она больше всего нужна когда идут институтские годы, всегда есть вариант подвести кого-то, поехать за город с ребятами девчатами, а когда ты заимел тачку в 25, ну да порадуешься, но по факту она уже тебе не так нужна, либо она вобще тебе уже не нужна, ты ездишь на такси или общ. транспорте, потомучто удобнее. По инерции ты покупаешь новую машину каждый раз и понимаешь что она не дает тебе того, что могла бы дать какая-нибудь девяточка десять лет назад))
Здравствуйте. Спасибо за видео!
А где можно скачать такую программу, подскажите пожалуйста?)
Скажите, пожалуйста, досрочку вносить в день основного платежа или на следующий день? Чтоб досрочка шла в погашения тела
Пипец вы умные, платить на 6000 в месяц больше. А что не по 60000? Так ещё быстрей погасите.
Тоже верно.
Я смеялась...... это, блин, умники в детском саду)))))
Зарплата в 100к .... так бы и обозвала бы свой ролик ,,для столичных регионов,,
Вот вот! 🤣
@@perekisvodoroda2379 там и ценник на жильё от 4.5 за студию. Уровень пртмерно одинаков
@@perekisvodoroda2379 если у вас доход на семью меньше 100к то какого черта в ипотеку лезть на минималках? Протягивайте ножки по одежке.
Некорректный подсчеты: вы берете стоимость квартиры в регионе- говорите возьмем квартиру в регионе, стоит примерно 2500 000р. Но зарплату берете московскую 100 000р.
А у вас. Зп наверно 500т если 4 эпатеки выплатили да еще и за такое время!??
А, если зарплата 19тыс как быть как у гайдая, мы хотим но кто ж нам дасть
Здорово!!! Очень полезное видео. Что это за приложение , в котором так планируешь рамчет?
У меня ипотека изначально была на 1700 000 брала 3 года назад, сейчас осталось 1300 000
По глупости и маленькой ЗП взяла на 30 лет и платёж был 14 250 рублей.
В итоге сейчас из 30 лет за счёт того, что вносила налоговые вычеты осталось 16 ! То есть срок уменьшился на 14 лет.
Сейчас буду вносить уже не большие платежи, а ежемесячные 😁🙏🏻
Хочу уменьшить срок и за 2 года выплатить ❤️💪🏻
Светлана, спасибо за экскурс! Понятно, что у всех ситуация индивидуальная, тут важна идея... Подскажите, в чем тактика планировать выплаты в 19тр, а фактически гасить по 25? Что даёт именно такой подход?
Светлана, а подскажите, пожалуйста, что за калькулятор вы используете для расчета досрочного погашения? Что за ресурс? Можно ссылку, пожалуйста
Вот - вот , тоже интересно
Отличное видео! Подскажите в чем разница досрочного погашения кредита: сокращение срока и сокращение суммы. В втб выбирать нужно или это или то, не совсем понимаю разницы, выбрал сокращение суммы по логике почти погасил ипотеку за год осталось 200тыс и примах погашении в следующий год опять насчитают проценты?)))
Добрый день! В видео Вы говорите о дополнительной ежемесячной сумме (6000р), но на сколько мне известно, банки это не любят, и за частое досрочное погашение просто блокируют эту функцию. Знаю, что оптимально делать досрочное погашение раз в три месяца или раз в пол года. Получается, это неправда? Буду благодарна за ответ.
это зависит лот условий банка при ипотеке. сбербанк как будто разрешает ежемесячное досрочное погашение, но при этом процент ипотеки выше
Видео отличное, быстро и по делу говорите! Спасибо за ценную информацию! Формат мне очень понравился!
При зарплате в 100 тр, можно ежемесячно платить и по 50 тр, вместо 19000, т.е. дополнительно по 31 тр , при такой з/п много ума не надо чтобы погасить раньше, а ты попробуй сделать и г....на конфетку, при з/пл в 25-30тр купить квартиру за 5-6 млн, на черта такие советы ни о чем?
при зарплате 30 тыс нельзя покупать квартиру за 6 млн
Sveta_Economy , а я купила в 2011 новостройку по 3600 тр за 80 кв м, до этого продала хрущевку за 2700 (кв м стоил дороже, чем в новостройке, там было 44 кв м), а сейчас новостройка стоит 6500 000 и никаких ипотек))))
Sveta_Economy золотые слова!
"При зарплате в 100 тр, можно ежемесячно платить и по 50 тр" А жить на что???
Что то не стыкуется.... При з.пл.в 30 тыщ.квартиру за 6 ляпов покупать не стоит, но ипотеку посчитаем с з.пл.в 100 тыщ и всекими там премия и на стоимость квартиры в 2,5 млн.))))
Спасибо большое. Пожалуйста подскажите..у нас ипотека и обязательный платеж 16числа каждого месяца. Мы решили гасить досрочно сперва на уменьшение суммы платежа..а потом,когда сумма станет более пассивной уже на уменьшение срока ..правильная ли это стратегия...?
И второй вопрос .ипотека в Сбербанке..когда более выгодно вносить сумму на досрочное погашение. В день списания основного долга Или позже?
А я наоборот начала сокращать срок. Потом буду уменьшать платёж.
Светлана,огромное вам спасибо. Всё, что вы перечислили работает. Погасили за семь лет. Благодарю!
Всё отлично показано, но на примере московской зарплаты в 100 000 р. И взять регион, зп человека 20 000 р, и стоимость недвижки примерно до 2 млн. р. Светлана, следующие видео про такие зарплаты, пожалуйста )
Какая уж тут ипотека с 20 тыс зп, это же очевидно
ну я считала так, что 100 - это может быть совокупная зарплата мужа и жены, допустим
@@Sveta_Economy все равно для региона нехилая зп получается. Плюс вы сами сказали "семейная ситуация у всех разная" - тогда почему маткапитал вы не учитываете, из-за разных семейных ситуаций, а количество заемщиков искусственно завышаете, не учитывая разных семейных ситуация?
@@Sveta_Economy в моем регионе в среднем зп мужчины 30 , а женщины 20 .
Sveta_Economy а дети? Ремонт? Обустройство дома на какие шиши? Плюс всякое может быть, здоровье тоже, всегда надо вкладываться.
Что-то люди не поняли смысла видео)))) все говорят о зарплате и цене на квартиру, а не по теме видео.
Действительно. Но она тут тоже открытия не сделала. Как бы и так понятно каким образом ипотеку быстрее гасить
Так если зп 40 тыс. двушка стоит 6 млн (Подмосковье) , вы и ипотеку себе не позволите. Если купите кв то экономить точно не с чего будет тк сад или школа (обед+ продлёнка), вещи, обувь, др) у вас даже на кружок денег не будет. Ипотека это для тех у кого зп 60 - 100 тыс, (на одного) стоимость кв ниже 6 млн и премия хоть 1 раз в год, а желательно и в квартал. Желательно без детей тк это расходы и тогда да экономить можно и гасить, а может и в отпуск.
Хорошая информация. Подскажите пожалуйста где делаете всё расчёты? Что это за калькулятор?
Спасибо вам подробный расклад. Все четко и ясно. Такие досрочные платежи, как у вас, не имею. Но маленькими суммами ежемесячно и налоговый возврат-это мне под силу.
Где можно воспользоваться калькулятором, который показан в ролике?
нигде, это ей банк предоставил, для видео. Ты просто верь ей и бери ипотеку,
Не могу понять, почему все накинулись на Светлану. Советы реально рабочие, пример гипотетический. Понятно, что 100 тыс. руб. это редкая зарплата для России, но и долг в 2 млн. тогда брать не нужно. Каждый человек ответственен сам за свою жизнь. Если маленькая зп - найди другую работу / переедь в другой регион / освой новую профессию в конце концов... Хватит уже ныть о том, что вы сами можете изменить. Но нет, проще написать, что ипотека зло, или что автор видео неправ.
Мы сами буквально вчера взяли ипотеку на 15 лет, долг 1730000, ежемесячный платёж чуть больше 17000, зп на двоих 70000, считаю, что прекрасно справимся, даже постараемся гасить досрочно.
Всем удачи и собственного жилья! 🏠
Эти 15 лет еще надо прожить ВДВОЕМ чтобы честно и без проблем все выплатить! Ии хорошо бы иметь гарантию на эту з.п на теже 15 лет. Живя в россии я бы так не зарекался! Особенно кто уже прошел 90-е!!! От души живите долго и счастливо!!!😊
Давно хотела вам написать и сказать огромное спасибо! Благодаря вам я погасила ипотеку за 10 лет а не 15лет. Когда я увидела это видео это был 2021 год я платила ипотеку уже 7 лет и не понимала как заплатить быстрее сейчас конец 2023 и я ее закрыла . Жалею что не увидела ваши видео раньше
А что это за Программка , по которой вы ведёте свои подсчёты?)И сразу же хотелось бы спросить - это обычный калькулятор или же с помощьIO его можно прямо через личный кабинет вносить суммы и менять тем самым ставку без участия банковских сотрудников?
Вы забыли сказать, что подавать на налоговый вычет с процентов уплоченных банку мужу с женой не выгодно, потому что налоговый вычет с процентов можно получить только с одного объекта и было бы неплохо мужу или жене оставить это право на следующий объект недвижимости
звучит красиво и правильно ! даже пытаюсь следовать )
только где зарплату в 100000 взять ?)
Может я не внимательно слушала? 100 тысяч в год, по-моему...
@@user-pn9bi2dl6b 100 т.р. в год ))))))))) по 8,3 в месяц ))))) кредит платеж 25 в месяц !
Блин, хотя бы 50 найти для начала...
@@user-pp9yy8rn7q в ИТ уходите, там и 50 там и 100
Ипотеку не брала.... Но потребительский кредит.. Брала.. Досрочно гасила... Тоже раньше времени.... Вот думаю об ипотеки...
Светлана, а разве не единовременно делается налоговый вычет при покупке квартиры?
Я каждый месяц получаю
Нужное видео!!! Каким приложением полузуетесь, для вычислений???
Господи это все слушать противно!!! Где у людей зарплата в 100к??Тратит на отпуск 120к?? Что блть??! А вы попробуйте погасить ипотеку когда зп у тебя 20к, нет ремонта, в отпуск не ездишь уже несколько лет, а премия такая,что стыдно писать даже, слабо за 7 лет так погасить ипотеку????
Елена - это ваш выбор работать на такой работе
С зп 20к и ипотеку такую не дадут. Так что не переживай.
@@urazbahtin393 дадут, нам же дали. На тот момент зарплата была 19000 у мужа, я в декрете, взяли 2000000 на 15 лет.
@@MsAmazingFruit значит у вас были средства на существование раз взяли. Да и декрет не вечный и зп мужа в таком случае не показатель
@@urazbahtin393 зарплата у мужа 19000 была и мои декретные за второго ребёнка, больше у нас не было дохода.
Подскажите программу, в которой вы делали расчеты) пожалуйста
Александра Лепёхина это сайт mobile testing. Очень удобный кстати
Спасибо! Дайте ссылку на калькулятор, который на экране.
Здравствуйте. Вопрос- что выгоднее уменьшить срок ипотеки, или ежемесячный платёж при досрочном погашении ипотеки? Не разберусь
Ищу любовницу. Мне ипотеку платить надо☝️😁
Какая у вас генеальная идея, платить больше🙋♂️
Ну да, ипотеку для примера берём в регионах, а зарплаты там такой и близко нет
Вы большая молодец. Очень все понятно и грамотно изложено. Лайк
Светлана, спасибо. Но подскажите где квартиру купить за 2,5 млн? А зарплату получать 100 тыс?
зп 100 тыщ?!
это из цикла "ешьте пирожные"
Yuriy Nikolayev зп не 100т, это общий семейный бюджет. В Москве можно иметь зп в 50. Или жене в 40, а мужу 60
Светлана, большое спасибо за Ваши видео! Не надо быть 7 пядей во лбу, с тремя высшими и богатым опытом, чтобы понять, что Вы пытаетесь донести принцип, а дальше его каждый сам примеряет к своей ситуации.
Согласна.
Крипто - это будущее
На самом деле это очень выгодно
Как работает вся эта биткойн-штука, меня это интересует, и я готов и готов вложить в это значительные средства, но мне понадобится помощник от любого надежного и продуктивного профессионала>>>>>>
@@buticoko1146 Вам действительно не нужно, чтобы кто-то говорил вам, как инвестировать свои монеты, вы можете провести исследование самостоятельно, а также сначала попробовать сделать это самостоятельно.>
@@buticoko1146 я буду рекомендовать торговые услуги миссис Аманду Элизабет Каталину, они надежны и заслуживают доверия >>
Если вы верите в будущее, вы будете знать, что будущее за биткойнами.
Правильный и логичный алгоритм. Спасибо за ценный ролик.
Что за сервис Вы используете для подсчёта? И когда конкретно лучше вносить досрочку? Если 25 числа каждого месяца надо вносить платёж... 24? Или 26?
Когда Вам удобно. Списание в счет досрочного погашения будет происходить в день платежа.
@@Vladislav55rus разве не будут вначале оплачиваться проценты? А только потом будут деньги поступать на тело?
@@user-ny8us5dk9r Мужик, ты элементарно не в теме. Сходи в банк на консультацию
@@user-gy7po8my3g сложно тут ответить? Понятно... Мужик...
@@user-ny8us5dk9r Она использует mobile-testing.ru/
говорила в другом своем видео...
Мы так же погасили за 6 лет ипотеку и переплата составила 600 тыс всего, за 6 лет. Спасибо за видео
Благодарю за видео! И очень хотелось бы узнать про рефинансирование :)