@@gerasimovakcenty здравствуйте скажите пж у меня ипотечний кредит остаток 1.400тр я хочу внести 900тр как лучше уменшит ежемесячный платеж или срок спасибо заранее или есть еще варианты.
Случайно на вас наткнулась. Вы приносите огромную пользу!!! Потому что бегая по кабинетам и тебя только отфутболивают. А зная закон мы знаем свои права.
@@АлексейМ-ъ3д а ты попробуй без подкованных знаний в законах их выбить. Ты что-нибудь пробовал по положенным льготам выбить? Попробуй сходить в администрацию города/района с законными требованиями и потом расскажешь как быстро получил и сколько килограмм макулатуры справок пришлось оформить. Если ты далек от реальных разговоров с чинушами, лучше смотри соловтиный помет или киселя, там всё просто
1. Нужно сокращать сроки- этим вы списываете проценты банка, 2. Рефинансирование не выгодно тем кто уже достаточно сократил сроки, В новом банке все по-новому начнётся-сначала процент заберут потом основной долг. 3. Самая основная и главная выгода в том что деньги каждым годом обесцениваются, инфляция 7-10 процентов, цены на недвижимость растут в год на 5-10 процентов, а ежемесячный платеж как был 30000 так и останется через 15 лет к завершению ипотечного срока. Не нужно боятся ипотеки, как только накопили 20% первоначалки, не бойтесь рисковать, покупайте. 2020 год порадовал всех выгодными ставками, такого ещё не было. Да и 4. Квартира которая в ипотеке можно при желании через несколько лет продать и заработать на разнице. это очень просто!)))
Евгений Иванов дом сдали вовремя. Сейчас ввод в эксплуатацию ещё не произвели какой то. На осмотр квартир уже приглашают. Смотрели замечания написали. Должны устранять. Только сам дом не введен, что это значит вы знаете?
Полезно было бы добавить. что при совершении переплаты по основному долгу нужно сокращать срок кредитования, а не сумму ежемесячноого платежа. Так экономия на процентах будет еще больше.
По своей ипотеке: Уже выбран налог с покупки Ежегодно подаю на 13% с процентов Закидываю в ипотеку все кэшбеки НО! Частичное погашение делаю в день списания за ипотеку - так проще считать остаток и ты закидываешь сверху именно предполагаемую сумму, а не закидываешь 5к и их списывают за проценты, а потом в день списания с тебя просто списывают меньше. Делаю платежи с уменьшением ежемесячного платежа, чем это удобнее: я снизил платёж с 20к в месяц до 9к... теперь каждый месяц я только с ипотецных денег сверху закидываю 11к + кэшбеки ещё 4к. Итого 1500к я брал в 2011 году на 15 лет, закрою в 2020м году.
@@НатальяА-п7пСмотрите условия карты Халва - когда я писал у меня ещё действовал кэшбек 12% у партнёров, теперь 6% и выходит в месяч около 2 тысяч. Заправки Лукойл, Статойл, Вайлдберис, Пятёрочка и строймаркеты.
@@temyrneva1116 по факту получается одинаковый срок, но переплата больше, т.к. с умешьшением платежа и процент по платежам снижается. Да и 9 тысяч не так напрягали, как 20. Закрылся в апреле - как камень с души)
Dmitriy Kul не одинаковый срок получается, есть калькулятор с досрочным погашением, я размене варианты пробовал, немного выгоднее погашать срок кредита, на выходе и потека быстрей закрывается и сумарно банку ты отдаёшь меньше.
Забыли упомянуть о нюансах, делая рефинансирование, не забывайте о том что, нужно сделать для нового банка. 1) Новая оценка недвижимости. 2) Страховка жизни и здоровья. Разные банки сотрудничают с разными организациями! Первый пункт - уточняйте у банка, может и ненужно будет делать, старая оценка прокатит.
99% не прокатит старая оценка, к примеру в силу срока давности и еще если кто то купил ДО брака квартиру, а в браке рефинансирует - это будет считаться новой ипотекой в браке! :)
Оценка недвижимости действительна полгода! Если прошло больше- значит надо новую делать. Цена вроде как 2-3 тыщи. И ещё регистрация новой ипотеки около тыщи
Рефинансирование нужно делать сразу и срочно ..потому что вы своему банку проплатите первый год большие проценты а другой банк снова вам даст тоже под такие же высокие первогодичные проценты)) взяла кредит чтобы закрыть 1 ый кредит в сбере и ахнула)) переплата 50 тыс, когда в первом кредите оставалась переплата 22 000)))
Почему подробно не раскрыли тему с внесением больше установленной суммы? Всех это волнует больше всего. Запишите видео или напишите в комментариях, как это правильно делать, как подавать заявление, как писать заявление, в какой период времени? Спасибо!
в каждом банке свои условия. моя ипотека в сбере. могу делать досрочный платеж в любой рабочий день в отделении сбера. говорю операционисту сумму платежа и то, что сокращаю срок. заявление только подписываю (его дает операционист). сумму заранее перевожу на ипотечный счет. у подруги ипотека в банке дельта. она должна подавать заявку на досрочный платеж за 10 дней.
Чтобы вся сумма погасила только основной долг, необходимо оформлять заявку на частично-досрочное гашение в дату ежемесячного платежа по графику. В эту дату необходимо дождаться списания основного платежа, чтобы проценты списались, а после этого оформить заявку. Это важно! Не любой досрочный платеж весь идет в уплату долга.
@@СерегаСерый-м2п а у меня первоначалка вообще была 15% точнее было бы еще меньше, в банке в котором я брал, была акция "ипотека для студента". Я на заочке учился - прокатило. Так по этой акции застройщик скидку с квартиры 50к сделал. Вроде мелочь, а приятно и процент для 2015 года сделали маленький (11.87 был, сейчас снизил до 9.9) норм вещь)
Всё, что рассказал этот молодой человек, работает. На личном опыте проверено. Брал ипотеку на 27 лет по ставке 13%. Погасил за 5 лет. Платеж составлял 6672 руб. Платил 7-12тыс., сколько было. Налоговый вычет отправлял туда же. В итоге за 5 лет избавился от этой кабалы. Сумма сверх уплаты ежемесячного платежа списывалась по заявлению, а раз любая сумма списываеся с основного долга, то делал это регулярно, тем самым уменьшая начисляемые проценты. Первый год согласно договора я не мог производить досрочного погашения, зато по истечение этого периода после списания средств, накопленных сверх оплаты хватило для погашения задолженности по основному долгу на 10 лет вперёд.
Завтра новая сделка. Покупаю снова в ипотеку на 10 лет. Надеюсь расчитаться за 5 лет. Ежемесячный платёж 19000 с чем-то. Стоимость 2млн. Размер ипотеки 1,2 млн. По условию банка 40% наличные. Закрою . Даже не сомневаюсь. Главное - не забывать ходить на работу. Шутка.
Комментарий для развития канала. Спасибо за полезную информацию. К сожалению, наше население ленится самостоятельно что-то искать, читать и идти за консультацией, поэтому не знает о том, что ему положено от государства. СССРовский строй в некоторых воспитал что государство нам ничего не должно, только мы ему )
Ещё, чтобы обезопасить себя нужно брать ипотеку на максимальное количество лет при минимальном проценте. При досрочном погашении нужно уменьшать сумму ежемесячного платежа, а не срок кредита. При досрочном погашении почти не важно какие выбраны платежи аннуитетные или дифференцированные.
Кешбек на самом деле прикольная штука. Зп получаю на карту сбера, сразу перевожу на карту другого банка, по той карте снятие в любом банкомате России бесплатно без процентов и процент на остаток и кешбек при пополнении на 10 тысяч в месяц обслуживание бесплатно. Просто перевожу раз в месяц онлайн деньги и получаю 1500 в месяц просто так. Так что в целом посыл правильный.
А у нас в чите для мамочки с 3мя детьми вообще каюк, многодетными считается 5 детей, т.к у губернатора трое, всё. Я думаю это беспредел, как то не в России живу. Вот и уезжает вся молодёжь. А я патриотка забайкалья терплю этот беспредел, а губернатор уже ушёл два раза.
@@АлексейКай-й8к вероятно это особенности вашего договора и вашего банка. Я по своей ипотеке в досрочной части могу вносить абсолютно любые суммы. У меня АИЖК, т.е. теперь это Дом.рф.
1. Вносите эту тысячу в день следующий после ообязательного платежа. 2. Рефинансирование выгодно при снижении ставки на 3% и более. 3. НИКОГДА банк не понизит вам ипотечный процент. 4. Если стоимость жилья купленного менее 2 000 000, то увеличте эту сумму на сумму расходов на ремонт
Но это только новострой или с заключением, что жилье в непригодном для проживания состоянии (которое получить не реально.). И когда прикладываете чеки о покупке строительных материалов нужно быть внимательным. Предметы декора и траты на отопление и водоснабжение не подлежат возврату НДФЛ.
Добрый день! В основном да, но при покупке жилья в строящемся доме, получить вычет можно начиная с того года, когда будет подписан акт приема передачи квартиры. С уважением, администратор Онлайн сервиса по возврату налога (НДФЛ 13%) по всей России. Если остались вопросы, задавайте их в сообщения группы: vk.me/verni_nalog_3_ndfl
Красавчик! Отличный контент, продолжайте в том же духе. Есть такой вопрос, налоговый вычет за покупку как скоро могут "отдать"? Мне говорили не раньше чем через год, если просить полную сумму (а не на работе вычитать).
добрый вечер! Если покупка жилья была в 2018 году, то в 2019 году с января уже можно заявлять на возврат. Возврат будет осуществляться в размере уплаченного за 2018 год налога. Это приведен пример. С уважением, администратор Онлайн сервиса по возврату налога (НДФЛ 13%) по всей России. Если остались вопросы, задавайте их в сообщения группы: vk.me/verni_nalog_3_ndfl
После рефинансирования Согаз сказал ну что у нас это было пакетное. Приложение и её нет в базе, надо ехать в другой город в центральный офис и бла-бла-бла, только в отпуске наверное поеду. Кидалово полное. Страховка дорогущая 35к. Не хотят терять деньги.
Страхование по объекту квартире или дому можно вернуть либо при рефинансировании кредита, то есть после продажи закладной от одного банка, другому. При продаже вашего объекта и закрытие кредита Ипотека другому лицу, то есть смена собственника. Либо просто полис оставить, но внести изменения по Выгодоприобретателю с банка, на себя то есть Собственника со Справкой о закрытие кредита.
Угу, 3миллиона переплаты.. только 2 миллиона в 2019 и 5 миллионов, пусть даже платежами, до 2039 это огромная разница.. в 2039, возможно, за 5 миллионов можно будет только гамбургер купить.. А теперь подробнее.. при текущих процентных ставках 10000 рублей, уменьшают ежемесячный платеж где-то на 100 рублей.. Т.е. выгода от этих 10000 станет заметная лишь через 100 месяцев (или 8 лет).. Отсюда мой совет: 1) Если есть прям совсем лишние деньги - можно гасить основное тело долга.. 2) Если платеж явно тяжело будет потянуть в случае ухудшения финансовой ситуации - можно перебиваться на хлебе и воде, продать машину, во всем себе отказывать, но понизить ежемесячный платеж до комфортного уровня.. 3) Во всех остальных случаях если платеж вполне КОМФОРТНЫЙ, и есть более насущные потребности или проблемы - тратьте на них..
Вы рассуждаете несколько утрированно, это не 2 миллиона сейчас против 5 миллионов в 2039, это 25 лет (примерно треть жизни) в которые вы отдаёте существенную часть своего дохода, обычно это не меньше трети на старте, а особо отчаянные и половину отдают. Да допустим доход будет расти на ну 10% в год, тогда примерно через 5.5 лет это уже будет не треть дохода, а 1\5, но всё равно это годы и годы жизни с заметным уменьшением уровня потребления. Также следует учитывать, что благодаря инфляции эффект от снижения доли, уходящей на кредит, в структуре дохода,- тоже будет снижаться. Ну и не обязательно досрочное погашение это уменьшение платежа, несколько выгоднее его вносить в счёт уменьшения срока кредита. Уменьшение тела долга в самом начале на 20000 при данных вводных - это минус год к сроку. :)
Год не сократить, сокращаешь с той же стороны что и гасишь, а значит экономия 20000 платишь косарь-два экономишь. А вообще главное себя не забывать и брать кредит с ПОСИЛЬНЫМ платежом, вот реально что не принесёт ущерба бюджету. А то сейчас любые 3-5 лишних тыщ за счастье :-D
Спасибо! Нормальный комментарий) выше написали- предположить, если доход ежегодно растет... Ха-ха. Я вышла из декрета, мой доход упал в 2-2,5 раза. А расходы увеличились, т к появился ребенок))) государственный сад получили только через год, до этого ходили в частный и платили почти ещё одну ипотеку. У каждого своя жизненная ситуация и финансовая "свобода"! Всем успехов!
Елена только учитывайте тот факт,что если вы возвращаете проценты по кредиту,то вы уже не сможете больше делать возврат 13% (такая процедура совершается только один раз в жизни),другое когда вы возвращаете 13% от стоимости недвижимости,в этом случае вы можете с каждой покупки вернуть 13% и так до 2000000 за всю жизнь,удачи
Почитала коменты, здесь дело говорят. Погасить быстрее можно. Найдите видосы ипотечных брокеров, если мало-мальски поймете их советы, то быстрее погасите. И без заявления в банк ипотеку не гасите, а то пойдет на погашение %, а наша задача гасить тело кредита. Заявление можно писать каждый мес, если точнее, то читайте договор в течении какого срока вы должны уведомить банк на частично досрочное погашение кредита. У кого то это за день до внесения очередного платежа, у кого то за неделю. Это можно делать и через он-лайн банк. Дерзайте!
В 2016 родился 3й ребёнок, в 2017 взяли ипотеку на обычных условиях под 11%. Нам везде был ответ, что нашей семье никакие льготы не положены. Единственное что мы смогли оформить, это дотация на питание в школе 30₽ (остальное сами). Вот такая поддержка многодетных... 🙈🙊
Удобнее уменьшать платеж. Но при этом платить больше положенного. Тогда и на % сможете сэкономить, и в случае нехватки средств проще будет обязательство перед банком выполнять.
Баходир Махтиев сначала уменьшайте срок ипотеки, а потом можно и Платеж. Я вначале уменьшала платеж, как советовал банк))) и ооочень жалею..- вот пример- продала машину за 500тыс, чтобы все средства внести в ипотеку. Итак, сумму располовинить. 250 тыс положила на ЧДП- на уменьшение платежа- и ахнула- платеж уменьшился всего-то на 2 тыс!!! А когда в следующем месяце положила 250 тыс на уменьшение срока, то скостили больше двух лет!!! если бы сразу уменьшала срок, то скорее всего уже закрыла бы ипотеку.. а консультанты в банке непорядочные люди- нарочно посоветовали невыгодно.
Да в ХМАО действует программа Доступное жилье молодым. Только ждем мы субсидий по 7 лет. И не дождавшись вылетаем по достижении 36 лет. Скоро на голодовку идем.
А еще у нас в такой льготе по ставке тема, что ты должен взять как есть, а потом тебе компенсируют и ты вроде в списке подошел, но по 5 лет платишь по полной, потому что в бюджете денег нет :)
Делайте больше видео!!!! Хорошая подача! нужный и полезный контент! без воды и выпендрежа!!! Очень много льгот, о которых все молчат!!!
Даже название для ролика отличное есть - "во_льготная ипотека"!
Спасибо большое!
@@gerasimovakcenty здравствуйте скажите пж у меня ипотечний кредит остаток 1.400тр я хочу внести 900тр как лучше уменшит ежемесячный платеж или срок спасибо заранее или есть еще варианты.
Эх.. Были раньше герои ВОВ, космонавты, герои труда.
А в 21 веке героями становятся люди, закрывшие ипотеку😁
Раньше герои сражались с внешними обстоятельствами. Нынче главный враг человека - родное государство.
@@ildar501 ой, не надо ныть. Не жили вы еще плохо...
Случайно на вас наткнулась. Вы приносите огромную пользу!!! Потому что бегая по кабинетам и тебя только отфутболивают. А зная закон мы знаем свои права.
Случайно попала на Ваше видео и сразу подписка: благодарю за Вашу грамотность! Всё чётко, ясно, честно. Процветания Вашему каналу и Вам!
Людмила, спасибо большое за добрые слова!
Да уж.... Блогеры для народа приносят пользы в милиарды раз больше, чем государство и чинуши
Рассказывая о тех вещах, которые сделали государство и чинуши?
Alex Frost свое незнание переваливают на кого то другого )))
@@АлексейМ-ъ3д ага создали.... Чтобы жить самим, а остальным выживать
@@MRakooper льготы только для чинуш? Или на вечно ноющих интернет-войнов они тоже распространяются?
@@АлексейМ-ъ3д а ты попробуй без подкованных знаний в законах их выбить. Ты что-нибудь пробовал по положенным льготам выбить? Попробуй сходить в администрацию города/района с законными требованиями и потом расскажешь как быстро получил и сколько килограмм макулатуры справок пришлось оформить. Если ты далек от реальных разговоров с чинушами, лучше смотри соловтиный помет или киселя, там всё просто
а я закрыл ипотеку в этом месяце )))))))
Что вы чувствовали, когда закрывали ипотеку, внося последний платеж?
платёж внёс 22 февраля, а списание 5 марта. пока ни чего не чувствую, а пятого точно шашлыки пожарю
Руслан ещё собираетесь брать? Или на этом остановитесь ??
бери следующую, не выделяйся!))
Руслан везунчик 👍🏻 дай бог мы тоже скоро будем закрывать)
Какое счастье, что я на вас наткнулась! Спасибо за труд🤗
Очень приятно слушать, когда нету лишних слов, все четко и понятно!
Спасибо!
вы лучший из всех кто предоставляет информацию по этой теме!!!
Это видео как настольный справочник. Все нужное и полезное и по делу
Подписка после первого же видио, которое увидел! Молодцы!) У меня нет ипотеки, но я отправлю видео друзьям! Вам удачи!
Спасибо,полезная информация и четкая подача.
Вы большой молодец!Спасибо Вам огромное за просвещение!Процветания Вашему каналу!
Ирина, спасибо большое! Ваши слова очень важны для меня, это придает желания и запала в работе!
Ваш канал находка для меня! Всё доступно и понятно). Только-только увидела, подписалась, поделилась с друзьями, спасибо вам.
Очень понравилось это видео и тема интересная. Ведущая и гость стали мне весьма симпатичны после просмотра 😊
Очень доступно по "болезненным " вопросам,спасибо!
Большое спасибо за контент, больше половины из списка сказанного я даже не знал!
Хороший канал! Ребята, продолжайте выпускать подобные ролики!
🙏 спасибо,рассказываете доступно простому человеку
Благодарю за такое доходчивое, а главное простое объяснение.
Спасибо
Спасибо за информацию. Многим молодым семьям эта информация поможет.
Спасибо!
Красавчик, всё по делу, лайк и подписка)))
Спасибо вам большое,интересно было узнать об ипотеках 👍👍
очень круто, делайте больше роликов. никакой воды, все четко и по делу
Спасибо!
мне понравился этот мужик. спокойно и понятно объясняет.
Спасибо!
Просто лучшее видео по этой теме!!!!все четко и понятно!!!Подписываюсь однозначно
1. Нужно сокращать сроки- этим вы списываете проценты банка, 2. Рефинансирование не выгодно тем кто уже достаточно сократил сроки, В новом банке все по-новому начнётся-сначала процент заберут потом основной долг.
3. Самая основная и главная выгода в том что деньги каждым годом обесцениваются, инфляция 7-10 процентов, цены на недвижимость растут в год на 5-10 процентов, а ежемесячный платеж как был 30000 так и останется через 15 лет к завершению ипотечного срока.
Не нужно боятся ипотеки, как только накопили 20% первоначалки, не бойтесь рисковать, покупайте. 2020 год порадовал всех выгодными ставками, такого ещё не было.
Да и 4. Квартира которая в ипотеке можно при желании через несколько лет продать и заработать на разнице. это очень просто!)))
Крутые рекомендации! Благодарю
Да очень хорошие информации можно получить с этой передачи.Спасибо с вами мы узнаем хорошие законы и советы
Спасибо за просвещение в вопросе ипотеки, для меня это очень актуальная тема!
Можно легко отжать деньги у застройщика, если дом сдали позже, чем указано в договоре. Мы за пол года отжали 250 000р.
Александр Абрамов есть где нибудь статья? Или как это?)
@@Арсссс нам всё юрист разрулил. Всё сделал быстро и чётко.
Александр Абрамов понял) спасибо)
Александр, не всегда бывают хорошие юристы, и застройщик тоже не "лыком шит".
Евгений Иванов дом сдали вовремя. Сейчас ввод в эксплуатацию ещё не произвели какой то. На осмотр квартир уже приглашают. Смотрели замечания написали. Должны устранять. Только сам дом не введен, что это значит вы знаете?
Ой, чую не зря это у меня в рекомендованных. Скоро универ заканчивать и на работу.
раньше возьмешь- раньше выплатишь
Увау!!! Спасибо за полезную информацию!!! Подписка!)
Спасибо вам огромное за всю информацию. Хочу сказать вот такие видео побольше полезно для всех Спасибо огромное.
Очень граматно ясно четко и по делу говорить аш слущать приятно.С меня лайк и спасибо
Полезно было бы добавить. что при совершении переплаты по основному долгу нужно сокращать срок кредитования, а не сумму ежемесячноого платежа. Так экономия на процентах будет еще больше.
Спорное мнение, время и инфляция съедают деньги!;-)
Спасибо за контент! Все кратко и понятно!
Спасибо!
Молодцы!!! Очень грамотно и понятно объяснил. Про многодетных выпустите пожалуйста видос.
умница больша! Пусть ВАМ БУДУТ БЛАГОСЛОВЕНИЯ НЕБА!!! лайк и подписка!
Такой молодец, всё по теме и четко
Спасибо!
Расскажите пожалуйста, какие могут быть льготы у ИП?
По своей ипотеке:
Уже выбран налог с покупки
Ежегодно подаю на 13% с процентов
Закидываю в ипотеку все кэшбеки
НО! Частичное погашение делаю в день списания за ипотеку - так проще считать остаток и ты закидываешь сверху именно предполагаемую сумму, а не закидываешь 5к и их списывают за проценты, а потом в день списания с тебя просто списывают меньше. Делаю платежи с уменьшением ежемесячного платежа, чем это удобнее: я снизил платёж с 20к в месяц до 9к... теперь каждый месяц я только с ипотецных денег сверху закидываю 11к + кэшбеки ещё 4к. Итого 1500к я брал в 2011 году на 15 лет, закрою в 2020м году.
Скажите, пожалуйста, где вы зарабатываете такой кэшбэк -4к? Какая карта какого банка? И где совершаете покупки? Спасибо!
@@НатальяА-п7пСмотрите условия карты Халва - когда я писал у меня ещё действовал кэшбек 12% у партнёров, теперь 6% и выходит в месяч около 2 тысяч. Заправки Лукойл, Статойл, Вайлдберис, Пятёрочка и строймаркеты.
Dmitriy Kul надо было Срок снижать, быстрей бы закрыли ипотеку.
@@temyrneva1116 по факту получается одинаковый срок, но переплата больше, т.к. с умешьшением платежа и процент по платежам снижается. Да и 9 тысяч не так напрягали, как 20. Закрылся в апреле - как камень с души)
Dmitriy Kul не одинаковый срок получается, есть калькулятор с досрочным погашением, я размене варианты пробовал, немного выгоднее погашать срок кредита, на выходе и потека быстрей закрывается и сумарно банку ты отдаёшь меньше.
Забыли упомянуть о нюансах, делая рефинансирование, не забывайте о том что, нужно сделать для нового банка. 1) Новая оценка недвижимости. 2) Страховка жизни и здоровья. Разные банки сотрудничают с разными организациями! Первый пункт - уточняйте у банка, может и ненужно будет делать, старая оценка прокатит.
99% не прокатит старая оценка, к примеру в силу срока давности
и еще если кто то купил ДО брака квартиру, а в браке рефинансирует - это будет считаться новой ипотекой в браке! :)
Оценка недвижимости действительна полгода! Если прошло больше- значит надо новую делать. Цена вроде как 2-3 тыщи. И ещё регистрация новой ипотеки около тыщи
@@АнтонПупков-ш7с новая страховка, часто коммисия за перевод денег в старый банк на погашение и таких нюансов еще куча
Рефинансирование нужно делать сразу и срочно ..потому что вы своему банку проплатите первый год большие проценты а другой банк снова вам даст тоже под такие же высокие первогодичные проценты)) взяла кредит чтобы закрыть 1 ый кредит в сбере и ахнула)) переплата 50 тыс, когда в первом кредите оставалась переплата 22 000)))
@@ОльгаПаженцева-е7э получается рефинансировании не выгодно да сделать?
Очень интересно! И очень полезная информация, у кого ипотека. Молодец!
спасибо!
Спасибо за информацию✊ так держать себя всегда🕊🕊🕊
спасибо
не знала, что еще и проценты возвратом идут. Спасибо
Почему подробно не раскрыли тему с внесением больше установленной суммы? Всех это волнует больше всего.
Запишите видео или напишите в комментариях, как это правильно делать, как подавать заявление, как писать заявление, в какой период времени?
Спасибо!
в каждом банке свои условия. моя ипотека в сбере. могу делать досрочный платеж в любой рабочий день в отделении сбера. говорю операционисту сумму платежа и то, что сокращаю срок. заявление только подписываю (его дает операционист). сумму заранее перевожу на ипотечный счет. у подруги ипотека в банке дельта. она должна подавать заявку на досрочный платеж за 10 дней.
В ВТБ и МТС банке заявление через приложение банка подается. В ВТБ - за день, а в МТС - можно день в день
Чтобы вся сумма погасила только основной долг, необходимо оформлять заявку на частично-досрочное гашение в дату ежемесячного платежа по графику. В эту дату необходимо дождаться списания основного платежа, чтобы проценты списались, а после этого оформить заявку.
Это важно! Не любой досрочный платеж весь идет в уплату долга.
Расскажите про программу "Сельская ипотека"????
Ребята давайте поднимем комент в рекомендации чтобы автор увидел))))
В феврале, скроее всего, или чуть позднее этот материал обязательно будет.
У меня сын взял сельскую ипотеку в октябре 2020 г под 3%.
@@ЛюбовьУстимова-в2э есть условие что если программа закроется ставка поднимется до стандартной ставки?
@@andykaufman88 да,сын хочет погасить за 2 года,квартира однокомнатная в раб.посёлке, ипотека на 10 лет,платёж 5800
Вот молодец, рада за Вас, мне еще платить и платить
Обычным человеческим языком объяснил спасибо!
Спасибо!
Запилите, пожалуйста, видосик про льготы и пособия многодетной семьи.
Очень много информации по льготам многодетным скрыто. Всюду бюрократия.
Ну вы и дитя интернета и ЕГЭ. В МФЦ сходи!!!
Блин, вот все как я сделал сказал) я так за 4 года с 1.3кк до 500к спустился) и платеж с 15.5к до 6.3к снизил)
@@sultanovii смотря какие цели приследовать
Я с 17 до 5700 за 5 лет
@@alekseik8163 красава!)
А я с 30т.р до нуля за год правда первоначальный 60% от стоимости из всего выше сказанного досрочно гасил и уменьшал срок
@@СерегаСерый-м2п а у меня первоначалка вообще была 15% точнее было бы еще меньше, в банке в котором я брал, была акция "ипотека для студента". Я на заочке учился - прокатило. Так по этой акции застройщик скидку с квартиры 50к сделал. Вроде мелочь, а приятно и процент для 2015 года сделали маленький (11.87 был, сейчас снизил до 9.9) норм вещь)
Всё, что рассказал этот молодой человек, работает. На личном опыте проверено. Брал ипотеку на 27 лет по ставке 13%. Погасил за 5 лет. Платеж составлял 6672 руб. Платил 7-12тыс., сколько было. Налоговый вычет отправлял туда же. В итоге за 5 лет избавился от этой кабалы. Сумма сверх уплаты ежемесячного платежа списывалась по заявлению, а раз любая сумма списываеся с основного долга, то делал это регулярно, тем самым уменьшая начисляемые проценты. Первый год согласно договора я не мог производить досрочного погашения, зато по истечение этого периода после списания средств, накопленных сверх оплаты хватило для погашения задолженности по основному долгу на 10 лет вперёд.
А вы проплаченный лгун я смотрю.
@@pavlo1c А Вы куда смотрите? Вы, похоже сами ничего не можете?!
Завтра новая сделка. Покупаю снова в ипотеку на 10 лет. Надеюсь расчитаться за 5 лет. Ежемесячный платёж 19000 с чем-то. Стоимость 2млн. Размер ипотеки 1,2 млн. По условию банка 40% наличные. Закрою . Даже не сомневаюсь. Главное - не забывать ходить на работу. Шутка.
@@karifan8136 байки людям не рассказывайте
@@pavlo1c можешь поздравить. Сделка завершена. А Вы завидуйте.
Красавчик коротко и важное
Благодарю! Больше полезной информации! Спасибо прям большое 🥳🥳🥳
и вам спасибо
Комментарий для развития канала. Спасибо за полезную информацию. К сожалению, наше население ленится самостоятельно что-то искать, читать и идти за консультацией, поэтому не знает о том, что ему положено от государства. СССРовский строй в некоторых воспитал что государство нам ничего не должно, только мы ему )
Ещё, чтобы обезопасить себя нужно брать ипотеку на максимальное количество лет при минимальном проценте. При досрочном погашении нужно уменьшать сумму ежемесячного платежа, а не срок кредита. При досрочном погашении почти не важно какие выбраны платежи аннуитетные или дифференцированные.
одни говорят срок другие сумму
.....как лучше то
@@АллаГрачева-п2у 😉сначала платëж надо уменьшать до комфортного)))✌🤞
Офигеть. Я бы не в жизнь не догадался, что для того что бы быстрея погасить ипотеку нужно больше платить )))
Вы плохо слушали
Denis E +1 тут говорится,что выгоднее платить больше поначалу.
@@дуч ну да, оно вроде логично, но не все об этом знают.
Зачем догадываться? Можно же посчитать и все!
@@дуч не только поначалу, но вначале наиболее выгодно.
Заслуженный лайк. Ждём новых интересных и социально-значимых видео.
У нас в сберб.не снижают %,и не рефенансируют.
Рефенансирует другой банк как бы, а не тот банк, в котором вы взяли кредит
Ц
Можно рефинансироваться в другом или том же самом банке. Да вот только шило на мыло поменяете. Банки не дураки
Сбербанк снижает проценты!
@@leonidmaksimuk975 мне сказали сейчас , что нет программ по снижению ставки.
Спасибо большое! Лайк, подписка, репост!
Спасибо!
Мои поздравления. А нам ещё 15,6 лет(((
Полезное видео. Спасибо за информацию.
Очень полезно! Огромное спасибо!
Вопрос: можно ли оформить возврат % по ипотеке через организацию?
После совета использовать дебетовую карту, хочется дать ещё один совет:
Собирайте бутылки с них тоже неплохой кэшбек.
А ещё метал, бумагу и пластмасс....;)
Кешбек на самом деле прикольная штука. Зп получаю на карту сбера, сразу перевожу на карту другого банка, по той карте снятие в любом банкомате России бесплатно без процентов и процент на остаток и кешбек при пополнении на 10 тысяч в месяц обслуживание бесплатно. Просто перевожу раз в месяц онлайн деньги и получаю 1500 в месяц просто так. Так что в целом посыл правильный.
@@РустамАлиев-ш6д , а какого банка у Вас такая выгодная карта? Поделитесь инфой, пож.
@@Irina-np8jt акбарс. Если есть приход по карте на 10 тысяч в месяц, обслуживание бесплатное и 7 % на остаток плюс кэшбек
@@РустамАлиев-ш6д Спасибо за инфу. ))
такой толковый ролик и 500 просмотров(( а всякие уродцы врут и получают миллион лайков(
Может, все хорошо живут, без ипотек покупают квартиры...
Благодарю, очень полезное видео! Всем советую поделиться с близкими
Спасибо,что есть такие люди,которые дают информацию в массы
А у нас в чите для мамочки с 3мя детьми вообще каюк, многодетными считается 5 детей, т.к у губернатора трое, всё. Я думаю это беспредел, как то не в России живу. Вот и уезжает вся молодёжь. А я патриотка забайкалья терплю этот беспредел, а губернатор уже ушёл два раза.
Норма по РФ многодетная семья, это семья с тремя детьми, а регионы нарушают это право и вводят свои рег.законы,где в Хакасии 4 и более.
Была бы ещё эта дополнительная тысяча...все деньги уходят в ремонт.
У меня ипотека на три года поставьте лайки чтобы быстрее заплатить без страдания
Поставил :)))
И каким же образом вам поможет лай погашении кредита!?
@@Lenskii22 поддержка моральная )
На три года? Ты чо один квадратный метр под унитаз взял?
@@AnaFox27 😂😂😂
Нифига автор волшебный, минимум 30т.р. Можно досрочно погасить, и где их взять, перекредитовались на обычный кредит, теперь вносим досрочно
Алексей, не совсем понял что именно вы имеете в виду про 30 тысяч. Разъясните, пожлалуйста.
@@gerasimovakcenty минимальная сумма по ипотеке для досрочного погашения 30 т.р.,
@@АлексейКай-й8к вероятно это особенности вашего договора и вашего банка. Я по своей ипотеке в досрочной части могу вносить абсолютно любые суммы. У меня АИЖК, т.е. теперь это Дом.рф.
@@gerasimovakcenty а я думал все потом перепродают дельтакредиту
Спасибо большое за совет. Будем пользоваться. От меня подписка и лайк.
Спасибо!
Это видео про то как закрыть ипотеку , так написано,а на самом деле льготы и рефенансирование
1. Вносите эту тысячу в день следующий после ообязательного платежа. 2. Рефинансирование выгодно при снижении ставки на 3% и более. 3. НИКОГДА банк не понизит вам ипотечный процент. 4. Если стоимость жилья купленного менее 2 000 000, то увеличте эту сумму на сумму расходов на ремонт
Но это только новострой или с заключением, что жилье в непригодном для проживания состоянии (которое получить не реально.). И когда прикладываете чеки о покупке строительных материалов нужно быть внимательным. Предметы декора и траты на отопление и водоснабжение не подлежат возврату НДФЛ.
Следующий не в тот же день разве?
3. Понижает, даже сбер, сам обращася прошлым летом, снизили с 13.4 до 10.9
А почему так важно внести лишнюю сумму именно на следующий день?
ВТБ понижает ставки
Еще он не сказал о том ,Что можно заморозить выплаты по кредиту в случае ухудшения финансового положения в семье.Предоставив справку с работы.
Неужели что то полезное!спасибо вам!
Благодарю. Очень полезная информация.
Получить вычеты можно только при получении на руки свидетельства о собственности
Добрый день!
В основном да, но при покупке жилья в строящемся доме, получить вычет можно начиная с того года, когда будет подписан акт приема передачи квартиры.
С уважением, администратор Онлайн сервиса по возврату налога (НДФЛ 13%) по всей России.
Если остались вопросы, задавайте их в сообщения группы: vk.me/verni_nalog_3_ndfl
И даже этому видео ставят дизы?Кто это? Гос чиновники? Банкиры?
Герман Греф с друзьями
Нормальные люди, которые не долбаёбы, чтобы ипотеку брать....
какой я умный)я все это знал
Ржака
На полке сверху пирожок))
Огромное спасибо за видео, очень полезно!
Спасибо большое Вам ясно поесняете 👍👍👍💋
Красавчик! Отличный контент, продолжайте в том же духе.
Есть такой вопрос, налоговый вычет за покупку как скоро могут "отдать"? Мне говорили не раньше чем через год, если просить полную сумму (а не на работе вычитать).
добрый вечер!
Если покупка жилья была в 2018 году, то в 2019 году с января уже можно заявлять на возврат.
Возврат будет осуществляться в размере уплаченного за 2018 год налога.
Это приведен пример.
С уважением, администратор Онлайн сервиса по возврату налога (НДФЛ 13%) по всей России.
Если остались вопросы, задавайте их в сообщения группы: vk.me/verni_nalog_3_ndfl
Страховку бы назад вернуть вот классно было-бы
я вернул! После рефинансирования... старую.
После рефинансирования Согаз сказал ну что у нас это было пакетное. Приложение и её нет в базе, надо ехать в другой город в центральный офис и бла-бла-бла, только в отпуске наверное поеду. Кидалово полное. Страховка дорогущая 35к. Не хотят терять деньги.
Страхование по объекту квартире или дому можно вернуть либо при рефинансировании кредита, то есть после продажи закладной от одного банка, другому. При продаже вашего объекта и закрытие кредита Ипотека другому лицу, то есть смена собственника. Либо просто полис оставить, но внести изменения по Выгодоприобретателю с банка, на себя то есть Собственника со Справкой о закрытие кредита.
@@poerroneborro313 к юристу сходите он должен помочь
Угу, 3миллиона переплаты.. только 2 миллиона в 2019 и 5 миллионов,
пусть даже платежами, до 2039 это огромная разница.. в 2039,
возможно, за 5 миллионов можно будет только гамбургер купить..
А теперь подробнее.. при текущих процентных ставках 10000 рублей,
уменьшают ежемесячный
платеж где-то на 100 рублей.. Т.е. выгода
от этих 10000 станет заметная лишь через 100 месяцев (или 8 лет)..
Отсюда мой совет:
1) Если есть прям совсем лишние деньги - можно гасить основное тело долга..
2) Если платеж явно тяжело будет потянуть в случае ухудшения финансовой
ситуации - можно перебиваться на хлебе и воде, продать машину, во всем
себе отказывать, но понизить ежемесячный платеж до комфортного уровня..
3) Во всех остальных случаях если платеж вполне КОМФОРТНЫЙ, и есть более
насущные потребности или проблемы - тратьте на них..
Вы рассуждаете несколько утрированно, это не 2 миллиона сейчас против 5 миллионов в 2039, это 25 лет (примерно треть жизни) в которые вы отдаёте существенную часть своего дохода, обычно это не меньше трети на старте, а особо отчаянные и половину отдают. Да допустим доход будет расти на ну 10% в год, тогда примерно через 5.5 лет это уже будет не треть дохода, а 1\5, но всё равно это годы и годы жизни с заметным уменьшением уровня потребления. Также следует учитывать, что благодаря инфляции эффект от снижения доли, уходящей на кредит, в структуре дохода,- тоже будет снижаться. Ну и не обязательно досрочное погашение это уменьшение платежа, несколько выгоднее его вносить в счёт уменьшения срока кредита. Уменьшение тела долга в самом начале на 20000 при данных вводных - это минус год к сроку. :)
Год не сократить, сокращаешь с той же стороны что и гасишь, а значит экономия 20000 платишь косарь-два экономишь. А вообще главное себя не забывать и брать кредит с ПОСИЛЬНЫМ платежом, вот реально что не принесёт ущерба бюджету. А то сейчас любые 3-5 лишних тыщ за счастье :-D
Спасибо! Нормальный комментарий) выше написали- предположить, если доход ежегодно растет... Ха-ха. Я вышла из декрета, мой доход упал в 2-2,5 раза. А расходы увеличились, т к появился ребенок))) государственный сад получили только через год, до этого ходили в частный и платили почти ещё одну ипотеку. У каждого своя жизненная ситуация и финансовая "свобода"! Всем успехов!
@@АннаЗвиздун-и9х зачем рожать?
@@vitasssik Стандартная история. Репродуктивная функция любой женщины!)
Какой хороший канал! Однозначно, лайк, подписка и всем покажу у ВК ))
Марина, спасибо большое за поддержку!
@@gerasimovakcenty годный контент, соответствующая реакция. Хорошее надо продвигать.
Здравствуйте, спасибо вы очень помогли
Грамотно сделанное видео молодец 👍
А как быть ИП на патенте которым ни чего не положено, ни каких выплат?
Спасибо,не знал о возможности возврата с процентов
Елена только учитывайте тот факт,что если вы возвращаете проценты по кредиту,то вы уже не сможете больше делать возврат 13% (такая процедура совершается только один раз в жизни),другое когда вы возвращаете 13% от стоимости недвижимости,в этом случае вы можете с каждой покупки вернуть 13% и так до 2000000 за всю жизнь,удачи
Да 👍это работает, я давно так кредиты плачу!
Почитала коменты, здесь дело говорят. Погасить быстрее можно. Найдите видосы ипотечных брокеров, если мало-мальски поймете их советы, то быстрее погасите. И без заявления в банк ипотеку не гасите, а то пойдет на погашение %, а наша задача гасить тело кредита. Заявление можно писать каждый мес, если точнее, то читайте договор в течении какого срока вы должны уведомить банк на частично досрочное погашение кредита. У кого то это за день до внесения очередного платежа, у кого то за неделю. Это можно делать и через он-лайн банк. Дерзайте!
жаль за перевод на ипотечный счет кешбек не дают)))
спасибо!
В 2016 родился 3й ребёнок, в 2017 взяли ипотеку на обычных условиях под 11%. Нам везде был ответ, что нашей семье никакие льготы не положены. Единственное что мы смогли оформить, это дотация на питание в школе 30₽ (остальное сами). Вот такая поддержка многодетных... 🙈🙊
10.5 взял в сбербанке, без каких либо льгот.
7,75 на 10 лет, без страховок. Без льгот
У нас также, тоже 3й ребенок рожден в 2016, только ставка 12%. (((
Спасибо Большое за полезную информацию🙏🙏🙏
Вам спасибо за добрые слова!
Скажите пожалуйста, что выгоднее все таки, уменьшать ежемесячный платёж или срок ипотеки ?
Срок.
Срок однозначно
Срок Ипотеки
Удобнее уменьшать платеж. Но при этом платить больше положенного. Тогда и на % сможете сэкономить, и в случае нехватки средств проще будет обязательство перед банком выполнять.
Баходир Махтиев сначала уменьшайте срок ипотеки, а потом можно и Платеж. Я вначале уменьшала платеж, как советовал банк))) и ооочень жалею..- вот пример- продала машину за 500тыс, чтобы все средства внести в ипотеку. Итак, сумму располовинить. 250 тыс положила на ЧДП- на уменьшение платежа- и ахнула- платеж уменьшился всего-то на 2 тыс!!! А когда в следующем месяце положила 250 тыс на уменьшение срока, то скостили больше двух лет!!! если бы сразу уменьшала срок, то скорее всего уже закрыла бы ипотеку.. а консультанты в банке непорядочные люди- нарочно посоветовали невыгодно.
Здравствуйте досрочное погашение ипотеки по сроку лучше или по сумме
Лучше срок сокращать , так выгоднее
Да, лучше срок сокращать.
Да в ХМАО действует программа Доступное жилье молодым. Только ждем мы субсидий по 7 лет. И не дождавшись вылетаем по достижении 36 лет. Скоро на голодовку идем.
Татьяна Емельянова говорят что не должны снимать (если конечно ты подал раньше)если тебе уже исполнилось 36 лет. Типо это не по закону
@@iyxx нет все равно исключают. Приходят уведомления об исключении.
А еще у нас в такой льготе по ставке тема, что ты должен взять как есть, а потом тебе компенсируют и ты вроде в списке подошел, но по 5 лет платишь по полной, потому что в бюджете денег нет :)
Татьяна Емельянова есть программа под 0% годовых на 10 лет, входит так же мат капитал