Как правильно рефинансировать ипотеку
HTML-код
- Опубликовано: 29 сен 2024
- Поддержать проект - money.yandex.r...
Анастасия Бусько - rieltor...
ВСЕ ЛЬГОТЫ - проект о том, как "выжать" деньги из государства (и не только из него)!
vse-lgoti.ru
vselgoty
ok.ru/vselgoti
Для коммерческих запросов: vse-lgoti@mail.ru
⛔⛔⛔Сделайте пожалуйста ролик о выплатах Ветеранов Боевых Действий! Залайкайте плиз!!!
You all prolly dont give a damn but does any of you know a trick to log back into an Instagram account??
I was stupid lost the account password. I would appreciate any help you can offer me.
Спасибо!
У меня ипотека в сбере, сказали что сами себя не рефинасируют!!!! Как проверить инфо?
Подскажите мне тоже пожалуйста!в сбере брали в 2016году ипотеку под14.25.рефенансирование сказали сами себе не делают и процент по действующей ипотеке скорее всего откажут ,сказали их право.что посоветуете другой банк?или что делать с историей все ок все во время платим ?
Здравствуйте! Мне тоже про сбер интересно. Такой де вопрос как тут уже спросили?
Интересное видео! Назрел вопрос по госпрограмме с 6.5 процентами на новостройки. Можно ли брать кредиты на уже сданные объекты или она действует только на строящиеся и по ДДУ? И можно ли подават запросы во все банки, или нужно найти для начала определенного застрйщика и подавать только в один банк? Помогите пожалуйста
Валерий, жилье не обязательно должно быть в ДДУ, это может быть просто новый дом (сданный). Насчет подачи заявлений или поиска застройщика - можете использовать любой вариант, как вам удобнее. Т.е. сначала можете выбрать дом, а потом взять ипотеку. А можете наоборот. Но может статься так, что банк не работает с этим застройщиком (так иногда бывает).
снимите видио про сельхоз ипотеку 2,7 процента очень нуждаюсь в вашем мнении
Классный ролик! Всё по делу👍🏻
Сделайте, пожалуйста, разбор рефинансирования военной ипотеки! Спасибо
Спасибо, очень своевременно. Не знаю, что делать с страховкой, можно отказаться в данной ситуации?
Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста: Подал заявку на рефинансирование ипотеки в Сбербанк (сейчас она в втб). Пришло одобрение, однако смущает один нюанс: нынешняя ставка по ипотеке - 9,7%. Сберечь одобрил на 8,5%, но первый месяц, до снятия обременения с действующей ипотеки, ставка будет 10,5% (т е это как минимум один месячный платёж). Когда попросил огласить формулировку, как это все прописано в кредитном договоре ни на горячей линии, ни менеджер банка ничего внятного и вразумительного ответить мне не смогли. Что это за цыганская схема?)
такая система рефинансирования- период , пока не перерегистрируете ипотеку на другой банк оплачивается по повышенному %
Банкиры очень жадные и никогда не упустят свою выгоду.
Как хорошо все объясняете. Все понятно и чётко. Благодарю за информацию 👍🔥
Снимите видео о земельном участке многодетная семья, вместо земли компенсация, какой подвох?
Тема действительно интересная
Компенсация выплачивается муниципалитетом в случае отсутствия земельных участков на балансе
Добрый день! У меня ипотека в ВТБ, я подал на снижение ставки на 5% как многодетная семья, прошло 40 дней с подачи заявления, банк не дает ответ, тянет время. Что делать в таких случаях. Спасибо
Как решилось в итоге?
@@НиколайМасленников-ы9п Начислили после 45 дней
ВЦ
Добрый вечер! У меня сейчас ипотека в ВТБ под 8.8%, но сейчас все банки пестрят ипотекой под 6%, есть ли у меня основания для рефенансирования в ВТБ? Честно говоря уходить в другой смысла нет, ипотека небольшая, больше гемора будет, а вот в тот же самом понизить, было бы хорошо...
Подобное, только по мимо 8.8% которые предлагает ВТБ они ещё дают 500тысяч сверху наруки и увеличивают остаток на эту сумму. Я не понимаю что делать брать ли мне новый процент с доп 500тыс к остатку и на следующий день досрочно их вложить или нет смысла в этом?
@@МэксимОрлов тоже предложили 8,8% + 300тр. сверху к основному долгу, типо эти 300тр. можно вернуть обратно через 6 месяцев. Законно ли поступает ВТБ?
Спасибо Вам за грамотные советы, дай Бог Вам крепкого здоровья, скажите пожалуйста можно рефинансировать сельской ипотекой, мы взяли ипотеку в этом году
+ Тоже интересно
В ВТБ отказались снижать % по текущему договору, но предварительно одобрили рефинансирование. Но у них входит обязательно сумма денег, как отказаться и не потерять рефинансирование. Правильно ли я понимаю, Срок кредита тоже должен остаться прежним при рефинансировании? Но ведь выгоднее снизить и % и срок)
Есть живые примеры кто рефинансировал в ВТБ и не потерял вычеты НДФЛ? Тема очень важная продолжайте пожалуйста.
Не знаю как с вами проконсультироваться,поэтому спрашиваю совет здесь.Есть ипотека, без просрочек выплачиваю.А вот другие кредиты в других банках и МФО просрочил.Одни посоветовали фин помощь,не платить ничего,кроме ипотеки,ждать подачи в суд от кредиторов( странно почему сами юристы которые помогают должнику не подадут в суд)и после суда я плачу 50 процентов в счёт общего долга три года.Ипотеку якобы не отдадут на продажу.Второй вариант,это реструктизация.Также плати за ипотеку ,принеси справку 2ндфл ,что зарплата хорошая,а остальные кредиты не плати.Опять ждём суда( странно,почему самим не подать опять же) и суд назначит на три года выплату 6.5процентоов по каждому кредиту.Ипотечную квартиру якобы не заберу тоже.Верить или нет???
Адрей Герасимов снимите пожалуйста ролик на тему «Обеспечение жильем молодых семей»
Костя, вы о программе "Молодая семья"?
Все льготы_Финэксперт да
А что, по этой программе есть какие то льготы?
Как-же я раньше не видела Ваш канал?!!! Очень всё доходчиво и доступно объясняете! Подписываюсь однозначно! Вам 1000 лайков! 👍👍👍
Снемите пожалуйста ролик, как подать,куда, заявление на получение земельного участка или компенсацию как многодетная семья в г. Москве
У меня ипотека на вторичку муж на сво. Можно ли как-то сделать реферансирование на военную ипотеку? Или что можно в этом случае сделать ставка16,2
в рефинансировпнии откпзывают самозанятым. Почему?
Подскажите, мой кредитный рейтинг 1112 (Очень высокий), подскажите, каким образом я могу добиться снижения ставки по ипотечному кредиту у Сбера, если они такие заявления не принимают? Есть ли успешные опыты, кейсы?
Только из-за высокого рейтинга никто снижать не будет. Обратитесь в банк по вопросу снижения ставки, заявление напишите. Может откажут, может снизят. За спрос денег не берут
@@ЛилияД-ю6х вы клиент сбера? Расскажите как туда обратиться, если нигде заявления они не принимают, раньше принимали, это вторая моя ипотека там. Зачем писать не по существу, ради коммента чтоли? дилзайк .!
Огромная вам благодарность!!!!! В Втб хотели сделать рефенансирование и с нами могла бы произойти та ситуация, которую вы описали-в договор включили сумму на "ремонт", а мы планируем в следующем году повторно рефенансировать по семейной ипотеке!!! Они пошли на наши условия-убрали лишнюю сумму
В 12г вДомРф получили ипотеку 12% а скидывать проценты не хотят.
Спасибо за информацию! Как раз на " носу " ипотека.
Отличные видео, просто и понятно!)однозначно лайк и подписка! Снимите пожалуйста видео про регистарцию ИП, ООО и все с этим связанное)
Как всегда всё чётко и понятно. Молодцы.
У меня ипотека в банке ВТБ под 8,6% сейчас у них ставка снижена под 8,3% но банк не хочет снижать ставку и так же если сделать рефинансирования в этом же банке они говорят по договору что я должен ещё 500тыс взять сверху кредит на что увеличивается сумма ипотеки и в других банках не хотят рефинансировать так как а ипотеке есть мат капитал и дети являются дольщиками Квартиры,как быть в таком случае?
Тема актуальна для меня, но видно не информативно.
1. Нет сравнения дифференцированный/ ануитентный платеж.
2. Условия страхования. Если обязательным является страхование только квартиры, то в новом банке м.б. навязано страхование жизни, а при отказе % ставка повышается.
Тата, добрый день. На ютубе тысячи видео про аннуитетный и дифференцированный платеж, поэтому снимать тысяча первое видео не вижу смысла.
Здравствуйте, вот моя ситуация. Имею ипотеку в Сбере с 2014 года под 14 процентов. Подавал заявление в сбер и мне снизили в 2018 году ставку до 12 процентов. Сейчас МИБ мне одобрил рефенансирование под 8,5 процентов. Могу ли я подать заяву в сбер на снижение ставки? И как это сделать если заявки они не принимают?
Такая же херня. Брал в 14 году под 12,25, в 18 году снизили до 11,9. И все пиздец не хотят снижать
@@ВасисуалийЛоханкин-г8с я ухожу от Сбера в МИБ.
Ради 2% и менее не выгодно реф, это из практики ипотечников США.
Я жду снижения 18летней ипотеки до уверенных 6%, без всяких льгот
@@JediMik Греф дурак, так он смог бы и дальше тянуть с меня деньги пусть и под меньший процент. А так он получил дырку от бублика. МИБ одобрил мне ставку 8,25 и я ушел из Сбера.
@@ИмяФамилия-м8г1ц И вы не потеряли налоговый вычет ???
Вначале лайк,потом просмотр
Вы очень приятный и умный мужчина
Расскажи по поводу выплат за просрочку сдачи ипотечной квартиры
Сбер не рефинансирует собственную ипотеку
Здравствуйте, постоянно смотрю ваши видео про ипотеку, но никак не могу понять стоит ли мне делать рефинансирование или нет. Ситуация следующая, взяли ипотеку в Сбербанке под 11% на 3,2 млн рублей на 15 лет, ежемесячный платёж составляет 31 т.р., каждый месяц делаем досрочное погашение на 40 т.р., прошло 13 месяцев и срок ипотеки сократился до 10 лет. Стоит ли делать рефинансирование, если продолжать так же делать досрочный платёж?
стоит конечно!!!вы уменьшите сильно проценты.вв обалдеете на какуб сумму. плюс можно бстрее закрывать "тело" ипотеки
Вы меня заново вдохновили.Пойду банк искать.
Спасибо большое! Продолжайте снимать такие видео!
Крутой ролик, спасибо! Можете ответить на вопрос по ситуации?
Взял в октябре ипотеку под 9.6%, квартиру сдадут в июне, в ней жить не хотим, будем сдавать, потом переедут старые родители.
У нас родился второй ребенок, и мы хотели бы взять ещё ипотеку для себя. Я не нашел ограничения на количество ипотек, которые можно было бы взять по льготной ставке (семейная).
Суть вопроса:
1. Не повлияет ли на рейтинг мой запрос о рефинансировании (по семейной ипотеке или просто), на решение по второй ипотеке?
2. Запрос о рефинансировании надо отправлять после подписания акта приёма передачи? Или можно до?
3. Вы слышали о возможности взять несколько ипотек по семейной программе ?
Спасибо!
Добрый день. Заявки на новую ипотеку не повлияют на рейтинг, но банки будут видеть, что у вас есть действующая ипотека, а это снижает шансы. По льготной ставке, вероятно, вы сможете взять только одну ипотеку. Если есть действующая (не льготная) ипотека, то не думаю, что она отменяет ваше право на новую (отдельную) льготную ипотеку. Т.е. ипотеки может быть две и льготная и обычная.
@@gerasimovakcenty спасибо за ответ:)
А страхование, ведь это тоже деньги
Спасибо, за полезный контент!!!
Спасибо Вам за информацию!
Опешите пожалуйста как получить земельный участок за 3 ребёнка!
Спасибо огромное. Все по делу, очень полезно.
Спасибо!
А такой вопрос а если рефинонсировать ипотеку и внести за рождение 3 ребёнка на поглощения на ипотеки а то в первом банке отказали так ка в кредитном договоре была не вся сума указана за недвижимость а часть за ремонт
Виктор, добрый день. По вашей теме есть группа в ВК, обратитесь туда, там подскажут vk.com/otkaz450
Молодец. Спасибо тебе, дорогой человек
Спасибо большое
а можно ли узнать свой кредитный рейтинг?)
можно, в бюро кред историй...гугл в помощ
@@Illusion33100 Спасибо за ответ! Этот вопрос я задавал два года назад) Уже всё о своей кредитной истории изучил и рейтинг узнал) Рекомендую всем проверять кредитную историю минимум раз в год!
Куда вы пропали?
Что то Вы не то рассказываете))).
Свои ипотеки Сбербанк не рефинансирует. Только что об этом мне сказала главный ипотечный специалист Сбера в моем городе. Не какие проценты мы говорит не понижаем.
Понижали проценты раньше. Я в 2018 или 2019, не помню, рефинансировала в Сбере ипотеку
Один из немаловажных моментов не озвучили: при рефинансировании ипотечного кредита можно потерять право на имущественный вычет (подпункт 4 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса). Может стоит по этому моменту снять отдельное видео?
Поддерживаю!
готовлю комплексное видео на тему: "Подвохи при рефинансировании ипотеки". Там и про страховку, и про налоговый вычет и т.д. А в целом, вы правы, вычет, действительно, можно потерять.
@@gerasimovakcenty круто, спасибо!
@@gerasimovakcenty я вроде видел у Вас такое видео
Ждём все)
Здравствуйте, скажите пожалуйста можно ли материнский капитал оформить на мужа в случае если жена не гражданка РФ но в законном браке?
уточните в ПФР через сайт сделайте запрос
Спасибо
Спасибо, полезнейшее видео!!
хорошим делом занимаетесь. что все так доступно рассказываете. летом я делала рефинансирование в ВТБ. всем хочу сказать - БУДТЕ ОСТОРОЖНЫ !!! ВТБ занимаются мошенническими действиями по навязыванию доп услуг!!!!!!!!!! если хотите расскажу вам эту историю и предоставлю все документы как я с ними боролась- и победила! - и даже можете снять видео на эту тему
Здравствуйте расскажите пожалуйста по подробнее?
@@АйсулууАбдиманапова читайте внимательно все,что вам приносят на подпись. не стесняйтесь задавать вопросы . и если вы вели переписку с одним менеджером, то он и должен быть на подписании договоров.и все ипотечные договора подписывают бесплатино!!!!!!!!!!!! никакие юр услуги не требуются для этого!!!!!!!!!!!!
Лучше взять больше положенного и досрочно закрыть, еще меньше процентов будет уплачено.
Чего чего
а отдавать ту бОльшую сумму, которой вы закроете предыдущую, вы как будете? или вы думаете, вам её простят?) Ваш коммент некорректен, вы не понимаете похоже, что такое рефинансирование) пересмотрите ролик еще раз;)
@@platonnv Берете в банке где хотите рефинансироваться больше чем должны первому банку, типо на ремонт и тп, если у вас хороший рейтинг вам не откажут, и ежемесячный платеж останется тот же т.к. % меньше. Закрываете долги в 1 банке, а остатки на досрочку во 2м банке и в итоге переплаты во 2м банке будет ещё меньше.
Banz4y ага, в таком случае налоговый вычет уже не вернете, а это может быть потеря 600 тр. Дарить банку эти деньги я не согласен.
@@platonnv почему в таком случае не вернуть вычет?
Добрый день. Сайт у вас сделан очень плохо. В мобильной версии меню не работает, поиск не работает. «Подборки» в конце страницы выглядят очень плохо.
Сделайте сервис на сайте по всем льготам и возвратам. Если человек не знает или не хочет вникать в этот возврат, то было бы не плохо, если бы готовили все документы для человека за условную сумму.
В ближайшее время мы пларинируем отказаться от сайта вообще. Его содержание дорого и нерентабельно.
Все льготы_Финэксперт спасибо за ответ. Очень жаль.
И спасибо за ролики. Коротко, ёмко и понятно. Продолжайте в том же духе
Подскажите когда подавать на налоговый вычет если квартира куплена 2021 году январь!
Здраствуйте не подскажете стоит ли ревенансировать у меня осталсь 1300 000 по процентом 10,7 ежемесячный платеж 17 000т спасибо большое
Не могли бы вы проконсультировать меня по рефинансированию не как не могу разобраться
Мой реальный случай (до коронавируса, таунхауз, мос обл, 12 км от МКАД, изначально коробка без инженерки, сделан ремонт на 50%+вся инженерка). Свой банк предложил "купить" снижение ставки за 40тыс. После пересчета, оказалось что просто досрочно внеся эти 40 тыс я снижу ежемесячный платеж ровно на столько, сколько даст эта "покупка". Идем в ВТБ, оценщик их (присылают список куда обращаться), оценивает по цене достаточно ниже рынка (меньше изначальной стоимости), борьба ни к чему не приводит. + к этому ВТБ говорит мы вам можем дать не более 80% от оценочной стоимости - это уже сильно меньше моего остатка, денег чтобы погасить разницу нет, зато есть подозрение, что внеся досрочно эту разницу в свой банк, получу такой же ежемесячный платеж как при этом якобы рефинансировании. Процесс длился несколько месяцев, потрачено в пустую как раз примерно 40 тыс (БТИ, Оценка, Справки). Забиваем на дальнейшие попытки рефинансироваться. Сейчас % везде стал еще ниже, конечно хочется уменьшить затраты, но что делать не знаю.
здравствуйте! подскажите пожалуйста.. если я досрочно погасил ипотеку.. мне должен банк пересчитать проценты выплаченные мной и вернуть? ведь я пользовался кредитом не весь срок например не 10 лет.. а один год.. а проценты считали ведь как на 10 лет..?
А мне Райффайзен отказал, хоть кредитная история и рейтинг идеальные
Сбер отказывает всем сам себя рефинансировать( Вот тебе и "народный" "государственный" банк.
Здравствуйте а расскажите пожалуйста о государственной программе обеспечение доступным и комфортным жильём молодым семьям
Есть ли схемы, как избавиться от текущей ипотеки и взять новую под 6,5 процентов?)
Да, такая же проблема. В марте взял ипотеку по 7,99. А мог бы подождать и взять по 6,5%... Но кто же знал.
Продать квартиру и взять другую
Подскажите насчет страхования жизни и жилья,Прошел год ипотеки,звонят из сбер ,нужно подойтит застраховаться.причем жилье дешевле страховать а жизнь дороже....
К сожалению ничего не услышал про страхование жизни при рефинансировании. Для меня это важно, мне 60 лет. Кстати про рефинансирование для пожилых тоже хотелось бы узнать. Какие тут подводные камни. Я вот отказался от страховки жизни и за счет этого ипотека на 1% выше
Вот и посчитайте, Ваша ипотека на 1% выше из-за того, что вы страховку жизни не оформили. При ипотечном долге 2 млн на 30 лет это примерно на 1 тыс в месяц больше ипотечный платеж и на 12 тыс в год больше. Не лучше ли было отдать эти 12 тыс не просто за проценты за воздух, а застраховать себя..
@@ВладимирБорцов-ц5ф а страховка 70 000 рублей в год!, и каждый год будет увеличиваться из-за возраста! Вот и посчитайте что выгоднее
@@pavelslivko7355 хотя из-за возраста страховка такая дорогая, наверное, не знал, что настолько дорого..
Очень, очень, очень полезное видео! Сейчас как раз стоит вопрос о рефинансировании ипотеки. Благодарю за полезную информацию!!!
Да нет такого...😒😏 им же не выгодно снижать в своём своим же, зачем ерунду такую говорить? Назовите хоть один банк, который снизить своим клиентам? Это разве новым клиентам, а те, что раньше взяли- низа что не снизить!!!
Доброго времени суток, Андрей. Почему отказывают банки в рефенансировании? Вы не могли бы мне помочь? Долгов, просрочке и т. д. нет!
Планирую уже рефинансирования в другом банке по льготе, подскажите пожалуйста, подождать ещё или не стоит?
Здравствуйте. У нас ипотека под под 7,8% на 20 лет. Взяли 1600000 с первоночальным взносом 400000 (нам нужна была сумма 2 млн) взяли 10.06.2020,остаток 423000. Можно ли как то уменьшить сумму остатка? И подскажите пожалуйста как нам это сделать.
Рефинансирования сделать потом уже налоговым вычетом разобраться или наоборот как выгодней будет,а то от сбера тока не понятные фразы и разговоры одни
Здравствуйте,что касается субсидии 450 тысяч,это даётся на детей?можно узнать (это если есть действующая ипотека,без детей и созаемщиков)
После кредитных Каникул увеличился долг под закрытие договора , банк рассказывает что все в порядке так должно быть( мол 6 месяцев кредитных каникул перенесли на конец срока , но оплатить нужно в первую очередь ( делал частично досрочное погашение , а куда деньги ушли не понятно) ). Куда обратить ? Кто поможет разъяснить ? С кем пообщаться ?
Здравствуйте! Обьясните пожалуйста как нам действовать в нашей ситуации: мы взяли ипотеку с господдержкой в апреле 2022, когда процентная ставка подскочила до 12 %, сейчас она примерно 6 %. Как нам снизить процентную ставку на нашу ипотеку?
Неужели кто-то этого не знает? 🤔 мне кажется все совершенно очевидно: и порядок обращения за рефинансом, и выбор банков через интернет, обзванивая и сравнивая, и расчет ипотеки 😊 может я одна такая, кому все понятно 🤷♀️
Добрый день. Очень полезное видео. Подскажите, а выгодно ли брать потребительский кредит на погашение ипотеки? Проценты по разному начисляются.
Добрый вечер! Снимите пожалуйста как получить участок как многодетная семья или компенсацию за него. Спасибо.
Здравствуйте. А если один из супругов не работает по состоянию здоровья.Как расчитать рефинансирование? Можно ли продать недвижемость,если находится в ипотечном кредите.
Здравствуйте, можете снять видео с рассказом, как получить земельный участок или компенсацию место земли в Москве, как многодетная семья. Спасибо
Уменьшить срок же можно? Не будет проблем с мат.капиталом и вычетами?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, стоит ли делать рефинансирование ипотеки во второй раз? То есть изначально у меня был втб банк, сейчас сбербанк, хочу перейти в росбанк.
Свой банк не хочет снижать. Лучше они чужим будут снижать.
Здравствуйте! А выплаты на погашение ипотеки на третьего ребёнка не во всех регионах можно получить?? Вот например в Ингушетии
спасибо что сказали про отказ в выплате 450 т.р не знали.очень важно!
Подскажите, если сделать рефинансирование на одного супруга, то второй уже не сможет получать налоговый вычет?
Сбербанк почему то не хочет рефинансировать(
Подскажите пожалуйста, а если ипотека взята на отца и я являюсь созаемщиком. Могу ли я ипотеку полность перевести на себя чтобы вытащить мат капитал?
Спасибо за факты . Дальше снимайте такие видео очень полезно гр РФ
Скажите ,что делать если банк 2 раза отказал, сбер брали под 11.27%,сказали вы брали и так по низкой ставке,другие банки не берут так как у нас не квартира а камунальная квартира(общага)
А для тех, кто планирует каждый месяц по чуть-чуть досрочно выплачивать, получается рефинансирование с увеличением срока наоборот выгодно. Т.к. уменьшается платёж и высвободившиеся деньги идут на досрочку, что уменьшает основной долг и в свою очередь и платещи последующие.
И ни слова, что сначала проценты дикие платишь в первые 3-4 года. Нет смысла в рефинансировании если ипотека платится 5 лет
Здравствуйте,сделайте пожалуйста видео о возврате налога за приобретение лекарств. Там что то с печатями,рецептами не совсем всё ясно.
Топ
Большое спасибо!!! Много лет не решалась, а теперь поняла что овчинка выделки в моём случае не стоит. Благодарю
Доброго дня, если собственник в декретном отпуске, что делать?
Вот интересует вопрос: У меня сбербанк 10,9 ипотека, ставку уже снижали с 12%. Смогут ли они сделать рефенансирование в сбербанке? или их усмотрение? И самое главное!!! Если уйти в другой банк , то боюсь что там не будет программы типо , рождение второго ребёнка и ставка падает до 5%.
Здравствуете , подскажите , по рождению 3 ребенка мы взяли семейную ипотеку , у супруги от первого брака 2 детей с долями в имеющейся квартире нужно ли будет выделять дополнительные доли в новой квартире на них ( маткапитал использован супругой при покупке первой квартиры) ?