Как правильно взять ИПОТЕКУ. Ипотека или аренда?
HTML-код
- Опубликовано: 20 ноя 2019
- Поддержать проект - money.yandex.ru/to/4100120420...
Полный текст статьи на нашем сайте
vse-lgoti.ru/kak-pravilno-vzj...
ВСЕ ЛЬГОТЫ - проект о том, как "выжать" деньги из государства (и не только из него)!
vse-lgoti.ru
vselgoty
ok.ru/vselgoti
Для коммерческих запросов: vse-lgoti@mail.ru
Спасибо за ваши ролики. Сколько ранее смотрела, было многое не понятно. У вас все четко и понятно и много полезной информации.
Спасибо за отзыв
Какой хороший канал я нашел! Спасибо друзья за ваш труд!
Вам спасибо большое за отзыв!
Один из самых полезных каналов!!! Спасибо!!!
спасибо!
50 лет ипотеки.
Бабуля с дедом пели, пили и плясали,
Смущая тех, кто был в ту ночь на дискотеке.
И на вопрос: «Что вы так круто отмечали?»
Всем отвечали: «Окончанье ипотеки!»
Северенков И.
Спасибо за ваш канал! Очень полезно, информативно и без воды
С мужем взяли на 15 лет, за 2млн, и за пол года закрыли уже 2 года. Нас ипотека очень мотивирует 😁 6 лет снимали и голову не грели совсем. Теперь же хочется и подработать, и от чего то отказаться) совсем другие цели.
Красавчики.
А я вот холостяк заядлый. Жилищный вопрос уже одалел
Очень полезный контент. Доходчиво и информативно. Благодарю.
Спасибо на добром слове!
Спасибо большое!!! Очень доходчиво!!!)
пожалуйста
Спасибо ВАМ за ваши видео!
Спасибо большое за информацию. Лишним не будет. Вы говорите, что есть люди которые инвестируют,и не хотят переплачивать и брать ипотеки; есть люди которые не хотят копить и берут ипотеки; а я добавила бы, что есть люди у которых зп не позволяет откладывать денежные средства, и им просто тупо приходится брать ипотеки, хотя они тоже не хотят переплачивать))). Почему сейчас так развита система ипотеки потому, что наши чиновники понимают, что с такими зарплатами и ценами на недвижимость, народ просто не сможет себе никогда ничего купит, и это хороший бизнес, на своем же народе зарабатывать. Во многих развитых странах государство делает все для народа, ипотеки 1%. А у нас вгоняют народ в долги, кругом одни кредиты, в любом магазине, скоро в Магнитах, да 5рочках начнут выдавать продукты в кредит. Куда страна катится!?!?!?
Настоящий профессионал! Спасибо!
Спасибо ! Все по полкам разложили!
Спасибо за отзыв!
Спс брат подписался видео полезное четко ясно ...удачи бро
Спасибо,Андрей!
За такое видео вам огромнейшее спасибо!
Спасибо!
Самый грамотный ролик на эту тему из немногих на Ютюбе молодцы!)))
Спасибо!
Спасибо за контент. Все по делу, «без воды».
Спасибо!
Спасибо , удачи Вам !
Спасибо за информацию))) Все чётко и понятно, без воды как говорится) Если берешь изначально даже на 20 лет, ну нет допустим возможности на 15, то потом можно максимально вносить в досрочку налоговые вычеты за покупку квартиры и за проценты, плюс стараться свободные деньги вносить, даже 10-30 тыс. руб. В итоге общая переплата будет в разы меньше и рассчитаться можно лет за 10. Мы стараемся делать именно так.
Галина, спасибо за отзыв! У вас правильная стратегия.
Это правда звучит, как отличная идея. Снижение своих рисков по платежам. Главное чтобы банк был нормальный и досрочное погашение было абсолютно свободным.
Самый основной риск в РФ это остаться без работы, а значит и без возможности оплачивать ипотеку.
это да...
Ну отдашь обратно квартиру и все, да и ипотечные каникулы теперь вводят, в течении 6 месяцев можно взять
@@aidarb008 деньги на этом потеряешь, так как при перепродажи квартиры банк заберет свою часть с полагающимися ему процентами.
К тому же в нашей стране работу можно и дольше искать, разумеется если будешь искать постоянную работу, а не временную.
@@aidarb008 ага, платил 10 лет, выплатил пару миллионов, а потом бац и отдал банку назад. А деньги тютю, и первый взнос и страховки
+Александр Владимирович 1. Только в РФ тебе можно потерять работу одним днем, а потом долго её искать, получая пособие по безработице ниже, чем пенсии у пенсионеров.
2. Только в РФ цены на жилье задраны до небес.
3. Только в РФ бешеные проценты по ипотеке (даже валютной). При этом российские банки охотно раздают ипотечные кредиты с копеечными процентами в других странах.
4. Выше уже писалось о том, что продав ипотечную квартиру, ты терешь деньги. И это в расчет не берется время и силы затраченные на все это.
5. Банки неохотно (пратически никогда) не выдают дифференцированный кредит, только аннуитетный, а значит изначально ты платишь проценты в большей степени. И это делаетс как раз для того, чтобы выжать из тебя максимум денег.
Но: "Чукча не читатель - чукча писатель," - что ты наглдно и продемонстририровал.
P.S. Самолайк это моветон.
Очень хорошая информация и все понятно. Не останавливайтесь! Вы нужны людям. Думаю будете востребованы. Успехов вам.🙏🙏🙏🌹
Спасибо!
Спасибо большое!!! Ваш канал супер, мне помогает и мужу!!
Спасибо!
Спасибо за полезную информацию, многое узнал у вас на канале
Андрей благодарю Вас и ваш канал за полезные советы и примеры расчетов.
Думаю многим людям будет очень полезно услышать данные рекомендации для принятия правильного решения.
Спасибо!
Анна, спасибо! Мне очень приятно слышать такие теплые слова от подписчиков. Это придает сил и энергии в работе!
Копишь, а потом приходит 1998, 2008 или 2014. И накопленная сумма уменьшается в два раза.
Копить РУБЛИ не стоит точно... А с валются придется платить налог...
В целом процент по ипотеке сравним с инфляцией, поэтому хранить деньги под подушкой или отдавать банку за ипотеку - это одно и тоже. Но во втором случае хотя бы уже есть жилье.
Добрый человек СПАСБО тебе большое слушать смотреть приятно хоть я далек от этой темы смотрю иногда твои ролики
Огромное вам спасибо. Узнаю от вас больше, чем где где-либо.
Сергей. спасибо за добрые слова!
Здравствуйте, очень интересно было бы послушать про тонкости военной ипотеки
Отличное видео. Спасибо большое за информацию.
Спасибо!
Спасибо, хороший ролик
Спасибо большое Вам 👍
Спасибо!
Большое спасибо за Вашу информацию.
Вы лучшиЕ! просто и понятно! РЕКОМЕНДУЮ!
Для кого вообще совет про то, что можно копить по 26 тыс в месяц на вклад? Большинство людей берут ипотеку из-за отсутствия своего жилья. Значит, все это время они будут снимать жилье на те же 20-25 тыс в месяц. И откладывать ничего не получится. А так, они бы жили уже в своем ипотечном жилье и платили бы за него (а не неизвестно кому за аренду жилья).
Поэтому мы с мужем накопили деньги пока жили с родителями
Зачем брать ипотеку кредиты на недвижимость, есть такая возможность купить
жильё без ипотеки и кредитов сэкономив при этом время 15-20 лет.
Хотите узнать как приобрести жильё без кредита без ипотеки пишите
мне в instagram @t_tatiana_kons
да даже если есть где жить, ипотека все равно выгоднее - квартиру сдавать можно, это выйдет в любом случае выгоднее, чем просто хранить деньги под подушкой (на вкладе) + ситуация на рынке меняется быстро, особенно в мск, там за пару месяцев цена может вырасти на пару лямов, в регионах канешн попроще, но тоже тыс 500 за 5 лет - как нефиг делать
Спасибо. Кратко и информативно
Вам спасибо за отзыв!
Здравствуйте! Спасибо за видео! Как раз сейчас мы с мужем собираемся оформлять ипотеку. Ваши советы нам очень помогут сделать правильное решение). Очень доходчиво всё объяснили, спасибо!!!
Приветствую вас, есть альтернатива ипотеке, социально-ориентированная программа приобретения жилья,до 10 лет, с переплатой всего 450т за весь срок. Мат капитал и другие субсидии можно использовать. Все строго в рамках законодательства РФ +79782294269 Вадим
Зачем копить и брать ипотеку , кредиты на недвижимость, есть такая возможность купить
жильё без ипотеки и кредитов сэкономив при этом время 15-20 лет.
Хотите узнать как приобрести жильё без кредита без ипотеки пишите
мне в instagram @t_tatianakons
Очень нужный у вас канал!!!
Класс,очень полезное видео и рекомендации, спасибо вам!
спасибо
Благодарю за простоту и ясность!
Спасибо. Очень полезно
Алексей, вам спасибо за поддержку
Отличное видео)
Спасибо за видео. Очень позновательно. Лайк
Все говорят о подорожании жилья через 15-20 лет, но никто не говорит о другом - и действительно оооооочень важном. Об инфляции. О том, насколько быстро обесценивается наш деревянный, если просто посмотреть на тенденцию последних 20 лет. Если сложить 2+2 и посидеть подумать, то 2.5 миллиона рублей, которые сейчас выглядят достаточно большой суммой - уже через 10 лет не будут выглядеть чем-то пугающим. Ровно как и месячный платеж. Далеко не ходить. Видео вышло в ноябре 2019 года. На дворе 2021. 2.5 миллиона тогда и 2.5 миллиона сейчас - уже разные суммы. Вот и думайте. Факторов достаточно много, некоторые лежат на поверхности, но их почему-то в упор не хотят замечать.
все проще 10 лет переплата 50 % от суммы 20 лет 100 % примерно ну инфляция либо в минус либо в плюс... скорее в минус рубль обесценивается лучше копите большой первоначальный взнос 60-75% потом уже кредит
Сергей Молодец!!! Грамотно и хорошо объяснил
Спасибо!
А ещё за 5 или 6 лет, пока я буду открывать деньги, цены на квартиры вырастут и накопленных 2х миллионов мне уже не хватит на квартиру. За 6 лет моя квартира, которую брала на этапе фундамента выросла в цене в 2 раза. Сейчас она уже перекрывает мою переплату по ипотеке.
Чётко все объясняешь респект и уважение 👍 👍 👍
Вам спасибо!
Спасибо огромное за хороший совет.
Андрей спасибо, все очень понятно
Молодец мужик!Все правильно объяснил!
Умничка , есть же хорошие люди !!!!!!
Спасибо!
Спасибо, не знала про
Спасибо за труд
Сергей, спасибо за добрые слова
очень хорош , спасибо
Всё по полочкам. Молодец.
Не сказали о том что налоговый вычет не предоставляется если сделка по покупке проходит между родственниками
Очень полезные советы даёт!! 👍👍👍👍👍
Спасибо!
Спасибо 🙏
Большущее спасибо за консультацию! У Вас заблокирован сайт( это надолго?
обьяснения отточены как алмаз! чётко
Спасибо! 👍👍👍
Хороший проект 👍
И все забыли о инфляции
Спасибо за видео, многое рассказали!
Нам удалось получить по программе "Молодая семья" 490т.р. на покупку жилья. Всё было как Вы и сказали, с боем и стояли в очереди 5 лет. Была ещё программа, по которой можно покупать жилье только на селе, там очередь быстро двигалась.
Добрый день .Постоянно смотрю ваши ролики ,очень полезно спасибо.можно попросить о ролике про ипотеку под строительство дома .благодарю .
Спасибо! А что именно вас интересует в этом вопросе?
В регионах очень немногие могут позволить себе откладывать каждый месяц почти по 30 тысяч. Честно говоря в моем городе 30 тысяч это большая зарплата. Т.е скорее всего такое прокатит со столичными зарплатами. А что для столичного рынка недвижимости 2 миллиона? Это ничтожная сумма.
Зачем откладывать и брать ипотеку кредиты на недвижимость, есть такая возможность купить
жильё без ипотеки и кредитов сэкономив при этом время 15-20 лет.
Хотите узнать как приобрести жильё без кредита без ипотеки пишите
мне в instagram @t_tatiana_kons
@@user-nc8gy5bd9h а если нет инстаграма ?
@@Sw3Dka да это же балабол😜
Можете сделать видео какой должен быть счёт в банке что бы на пенсии была прибайка к пенсии от процентов, и как все провел но сделать.
Спасибо! Полезная информация, очень доходчиво. Лайк и подписался сразу)
спасибо!
По полочкам!
Добрый день! подскажите, пожалуйста, если аренда с последующим выкупом (там арендодатель берет %, договор регистрируется) можно получить выплаты (13% за покупку и %)?!
Добрый день! Спасибо за видео, очень информативно. Как оформляется возврат за покупку и за проценты? Подскажите пожалуйста. Это делается единоразово или по итогам налогового года. Буду очень признателен. Заранее спасибо
@Заработок от 5000 в день слова, слова, слова...
Как он мне нравится😍😁
Спасибо!
Самый простой способ справитесь вы с ипотекой или нет - 1- 1,5 года копить, примерно по сумме ежемесячного взноса а за ипотеку, это и будет первоначальным взносом и сами посмотрите, как вам комфортно или нет, получиться у вас или нет, и всё же я придерживаюсь поэтапной покупки, сначала студия, затем однокомнатная, ну и дальше.
Елена Чекмарева пока будете закрывать ипотеку за студию, уже возраст не тот будет га вторую. Лучше сразу 1 или 2 комн
Спасибо, взяли и активно гасим с досрочным погашением с ежемесячным возвратом НДФЛ, переплата процентов составит в 7 раз меньшую сумму чем выплатили бы за весь срок ипотеки.
Молодцы! Скорейшего вам освобождения!
Доброе утро, в Москве есть региональная выплата
@@gulzadamyrzabaeva3778 уточните на сайте мэра
А как вы это сделали? Есть видео у них на канале?
А что такое ежемесячный возврат НДФЛ?
Здравствуйте я подписался на ваш канал и хочу узнать что такое молодая семья? Спасибо
Возраст мужа и жены до 35 лет
Здрасти скажите пожалуйста как можно получить региональный капитал мы строим дом
Доброй ночи. А скажите пожалуйста, у вас есть видео, где рассказывается, как влияет частичное погашение но крупными суммами на возврат процентов за покупку квартиры и по уплате кредита? (Например берется кредит ипотечный на 2млн, досрочные суммы по 100тыс в течении первого же года несколько раз, это как то влияет?
Первый вычет работает не только для трудоустроенных. Если вы продали квартиру и заплатили с нее НДФЛ, то можете тоже получить такой вычет. По факту просто вернуть весь или часть уплаченного НДФЛ. Но такое работает только раз в жизни.
Расскажите пожалуйста про программу молодая семья
Здравствуйте! Влияет ли досрочное погашение по месяцам на решение банка о рефинансирование ?
Моя знакомая взяла в ипотеку двушку, и сдавала сначала семье, потом покомнатно. Сама жила у родителей. Вполне потянула платеж в 25000 в месяц. Квартира сама себя покупала ))). Теперь живёт у своего парня, решила потянуть со свадьбой до окончания выплат, чтобы не переводить личное имущество в совместно нажитое.
Так и потом переехала к бабушке в Израиль,а потом они уехали в Швейцарию,и жизнь таки наладилась,хотя очень дорого!🤣🤣🤣
@@user-vw4tk3re7f нет, все здесь, под Питером живут.
Молодец!
спасибо!
Андрей, подскажите!
1.Налог с покупки квартиры имеет право вернуть и муж и жена, а 13% от суммы процентов уплаченных по ипотеке тоже каждый из супругов ежегодно может возвращать или кто то один?
2. Одновременно можно подать заявление на возмещение за покупку квартиры и процентов по ипотеке? Спасибо!
1) сами решаете. Всё зависит от долей. При выделенных долях каждый получает по вычету
Без выдела долей сами определяете заявлением в налоговой.
2) да, можно.
Проценты по ипотеке и за приобретение жилья в какой срок возвращаются ?
Здравствуйте.По поводу рефинансирование, какой банк самый низкий процент.
Юникредит 7,9 %
самое интересное, что пока будешь копить, арендуя - цена недвижимости вырастет за 6 лет раза в полтора, а рубль примерно так же и упадет. а взятая сейчас ипотека будет стоить 10\15\20 лет одинаковые 26 тысяч рублей. вспомните сколько было 26 тысяч рублей в 2011 и сейчас. вот и вся суть. думаю, выбор очевиден.
Во 1-х можно гасить быстрей, во 2-х через 5 лет кварти может подорожат и на лям( идеальн, будет до кредитаватся ), а земельный участок, чтоб получить надо быть малоимущим! Вас спасибо, очень посогаете!
У ВТБ есть льгота для акционеров, скидка 0,4% по ипотеке от базовой ставки. Жаль что, я узнал об этом после оформления ипотеки. К ипотечной ещё добавьте ремонт , мебель и бытовую технику)
здравствуйте!
приобрел первую квартиру за наличку, получил налоговый вычет в размере 260к.
взял ипотеку на вторую квартиру, могу ли рассчитывать на налоговый вычет по процентам в размере 390к ?
А вариант взять на 20 лет, но гасить досрочно?
Из личной практики: так и делаем ) взяли на 20 лет, за 5 лет 2/3 уже погасили. Именно досрочными платежами. Было несколько раз, что не было возможности платить много, вносили минимальный платёж - он маленький и не напрягает. А в основном платили всегда сверх положенного. Очень удобно.
Скажите, пожалуйста, если брать ипотеку в районе например в Краснодарском крае, там ведь меньше % ? Сельская ипотека.
Расскажите подробно о сельской ипотеке. Для многих это будет очень актуальная тема.
хорошо
Здравствуйте!Если инв 2гр не работает ,покупает квартиру он имеет право получить вычет?
Брал квартиру ( вторичка, старый фонд) в ипотеку в Спб в марте 2017г за 4,6млн, сейчас цена около 5,8-6 млн.
хрен накопишь
Дмитрий, да. Но у вас СПб, я все-таки и на регионы тоже оринетуруюсь. Я в 2012 покупал первую квар-ру за 1,6... в Вологде, так она и сейчас стоит столько же. Даже падал до 1,4...потом подросла.
Зачем копить и брать ипотеку кредиты на недвижимость, есть такая возможность купить
жильё без ипотеки и кредитов сэкономив при этом время 15-20 лет.
Хотите узнать как приобрести жильё без кредита без ипотеки пишите
мне в instagram @t_tatiana_kons
ПОДПИСКА ОДНОЗНАЧНО !
Здравствуйте. Получить налоговый вычет от стоимости купленной квартиры пр оформлении ипотеки можно сразу или только после того, как квартира перейдет непосредственно в нашу собственность?
у вас долевое строительство? не могу понять, почему вы оформляете ипотеку, а квартира не в вашей собственности?
Здравствуйте а не подскажите через какое время после покупки квартиры можно делать вычет 13,% ндфл от покупки и от проценты на ипотеку? Спасибо
В этом году купили, в следующем году подаёте. Налоговый вычет возвращается за предыдущий год. Но не более, чем за три предыдущих года. Так что срок давности не проморгайте.
Скажите, как землю, выданную многодетным монетизировать?
Да, я бы тоже хотела знать об этом по подробнее
Мы проживаем в Ростовской области, разрешено в января 2020 года получать по выбору либо участок, либо денежный сертификат. Но по постановлению губернатора это могут сделать только семьи проживающие в определенном городе, где якобы нет свободных земель для выделения многодетным семьям. Сейчас это Ростов на Дону, Батайск и Таганрог. Остальным не положено. Всё зависит от конкретной области. Уточняйте в своей администрации.
Скажите пожалуйста) молодая семья до какого возраста считается? Спасибо
Расскажите о сельской ипотеке. Есть ли риск что по данной программе если к 2025 году реализация планов по цифровым показателям в сельских поселений не будет на соответствующем уровне, ставка по ипотеке может стать больше и увеличится и ипотека станет не льготной сельской а обычной????
И по этому сразу обычную хотите брать ипотеку?
Скажите пожалуйста, можно ли получить какую-либо компенсацию за страхование жизни, имущества и жилья заёмщика?? И почему при рождении 2го ребенка, было отказано в снижении %?(((