Цены с такой скоростью растут, потому что рубль это уже не деньги ,а фантики. Из-за инфляции подоражало, получаешь 4млн за квартиру, которую купил за 3млн, так если пересчитать те мои 3млн на сенгодняшний день, то может получиться 5млн. Пусть сделают пересчет с учетом инфляции и уже сравнивают полученную сумму.
@@КатяИстомина-э3к сравните цены жилья, да и впринципе любого товара , 5 лет назад и сегодня . Или вы считаете что вокруг лохи , что покупают дороже чем было раньше? Или я смогу купить точно такую , какую продал ,НО по той давней цене?
@@gerasimovakcenty Андрей , Вы конечно молодец , спору нет.. ..НО ГДЕ ЭТО У НАС КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ РАВНА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ?))).....СЕРЬЁЗНО ?))).... КАДАСТРОВУЮ ПРОВЕРИТЬ ЛЕГКО .... НАЛОГИ ДЕРУТ КОНЕЧНО , НО КАДАСТРОВУЮ ЕЩЁ ТАК НЕ ПОДНЯЛИ..
@@gerasimovakcenty Андрей, спасибо за шикарные разъяснения. Очень хочется увидеть от Вас ролик по выделению доли ребёнку без посещения нотариуса. Да, ролики есть в интернете, но они не такие информативные как это делаете Вы.
Сразу скажу, что вы единственный грамотный и убедительный специалист в области налогообложении недвижимости. Прошу разобрать и разьснить следующую ситуацию: в ноябре 2020г 20 числа мы с женой оформили дарственную на квартиру дочери. В этой квартире были прописаны дочь и жена. Сами с женой мы жили в другой квартире, тоже купленной в браке. 03.03.21г жена умерла. Дочь получила в наследство половину квартиры во второй квартире. Но оформление наследства пока остановили. В ноябре 23г, после трех лет владения дочь хочет продать свою подаренную квартиру и купить квартиру в другом городе. Вторую квартиру, где у нее доля наследства, планируем продать после 03.03.24г, когда исполнится три года после смерти ее матери. Резюме: дочь имеет два жилья- подаренное и наследуемое. Вопрос. Первая квартира начнет продавться после 20.11.23г, вторая после 03.03.24г. Положим продажа первой квартиры затянулась и ушла в 24г. Чем чревата продажа двух этих квартир в один налоговый период? И может ли она приобрести квартиру в другом городе, при этом продавая в тоже время долю ва второй наледуемой квартире? Не действует правило продажи единственного жилья на эти две квартиры- подаренную и даруемую.? Если ответите, заранее благодарен. Отец девочки.
Занижение цены продажи- незаконный вариант, а налог с увеличенной цены из за инфляции ЭТО ЗАКОННЫЙ??? Или вокруг дураки, что покупают дороже чем 5 лет назад, а я продав по завышенной цене смогу опять купить равноценную по пятилетней стоимости???
Ты честный человек инфляция такая что хоть стой хоть падай набиулина конечно не чувствует а я на пенсию в 13 т чувствую спасибо за мужество а то многие бояться
Нашёл для себя полезную информацию, спасибо) Оказывается надо продавать квартиру двумя договорами, чтобы у каждого из двоих собственников вычитался миллион, перед уплатой подоходного налога.
Здравствуйте спасибо, подскажите, а как быть если жилье просто подорожало в 2 раза и на эти 2 миллиона, за которые брал квартиру, уже ничего не купишь. Деньги обесценились, а налог отдай и останься в убытке.
Андрей,расскажите пожалуйста о сроке давности по возможным последствиям от налоговой инспекции. Например:продали три года назад,в течении какого срока налоговая может начать разбирательство? Благодарю за канал!
Спасибо за полезную информацию! Кратко и ёмко одновременно. Я думаю показать в расходы уплаченные проценты по ипотеке за 5-летний срок владения квартирой не получится в такой сумме, которую вы приводите в примере.
Здравствуйте! Мне днями 78 лет. 6 месяцев назад я похоронила младшего 47лет сына и получила в наследство его 1- ком квартиру, купленную в Ипотеку, которую проплачивала ему я, и прописана я в этой квартире с 03.11.2020. По семейной договорённости предполагалось что я буду в ней проживать, но мне по возрасту не могли дать ипотеку. Сейчас у меня необходимость продать эту квартиру и уехать к внукам в другой город, здесь за мной некому смотреть- у меня сахарный диабет. Как мне продать квартиру и не платить налог?
Андрей здравствуйте, спасибо большое за ваш труд.!☝️🤝.,но всегда бывает что информация частично усваивается и вопросы остаются,(поясните пожалуйста) при подаче декларации в ФНС можно прикрепить расходы по ипотеке это классно,а как же быт с оплатами на его содержание?(коммунальные услуги, ремонт и так далее), их тоже можно учесть? Если да то прошу вас подсказать направление для поиска своего ответа.! Лайк однозначно прилогаю 🙂☝️
Ну Вы сильно много хотите...😂 Ещё бы за мебель и продукты включить, было бы не плохо!😉 Если покупали по ДДУ, то можно включить черновой ремонт и проект, причём, чтобы были все документы и чеки. Я конечно тоже против этого налогообложения личного имущества граждан. Но...такова селяви!
А как быть с инфляцией и увеличением рыночной( не кадастровой) стоимости. если все товары подорожали в 2 раза, а я что должен продавать квартиру по старым ценам, чтобы не платить налог ?
@@i_Russia36 за что налог платить то? Заработал денег, заплатил за них налог, взял ипотеку, заплатил проценты . Потратил кучу денег на ремонт , из за инфляции цена стала в 2 раза выше . Затем решили расшириться до двушки . Опять ипотека . И еще налог заплатить ?
Добрый день Андрей, спасибо за разъяснения. если можно вопрос: подарил квартиру матери в этом году и в этом же хочу продать свою ипотечную - какие из ваших комментариев в видео мне подходят для снижении налогов перед ФНС? 1) сделать вычет на миллион 2)расходы по ремонту которую продаю сейчас (остекление балкона и тп.. 3)вычет процентов по ипотеке. Спасибо
Сергей добрый день, индивидуальные ситуации разбираю в ВК или Инст, платно. Сейчас начинается сезон отчетности, поэтому бесплатно консультировать не успеваю, прошу прощения.
Здравствуйте. Мы продали старую кв. За ипотеку которой расплатились мат.капиталлом долевое на детей сделали перед продажей квартиры. Деньги вырученные за квартиру часть заплатили за ипотеку новой квартиры и ремонт . Теперь налоговая с детей требует налог по 13% с каждого т.к доли выдели перед продажей у меня их 3 ое . Что мне делать не подскажите?
Здравствуйте! Покупали условно за 1,5 млн - вложили в ремонт и стройку 3 млн. Продали за 2,8 млн. Собственник пенсионер. Но в его собстности есть (барак) который под снос. В собственности дом 4 года, как не попасть на налог? Или всё равно придется платить? Ничего другого приобретать не планируется и взаимовычет не сработает. Покупатели принципиально - вся сумма в договоре (сделка нотариальная).
Будучи пенсионеркой купили студию в ипотеку. После выплаты ипотеки в налоговой сказали, что возврат налога с процентов до неработающих пенсионеров не положен. Действительно ли это так?
Подскажите пожалуйста какие особенности вычета расходов на строительство дома (чеки, договора на работы..) на что обращает внимание налоговая, например принимают чеки с рынка на приобретенные материалы? Какие договора на работы может не принять? Или чеки должны быть учтены в договоре вместо с работами?
Не понимаю, какие дополнительные возможности в части оптимизации налогообложения при продаже квартиры дают эти новые поправки об освобождении от налога при продаже квартиры семьями с двумя и более детьми и последующей покупке нового жилья по сравнению с оптимизацией «взаимозачётом»? Ведь для полного «взаимозачёта» необходимо соблюсти лишь два условия - приобретение в том же календарном году и бОльшая стоимость покупаемого жилья, тогда как новые поправки, по сути, предполагают те же два условия, но и ещё несколько дополнительных, в т.ч. в определенном смысле условие «единственности» (если понимать под ним отсутствие у налогоплательщиков во владении более половины долей в совокупности в другом жилье) Разве что, в первом случае возникает ограничение по сумме «взаимозачёта» в размере 260 тыс?
Разьесняйте по отдельности квартиры по зовещанию квартииы дарственные квартиры по уходу за пожилыми с проживанием и содержанием когда с ними живешь вместе и на свои деньги их содер жиш врачей на дом купаешь на себе тоскаешь. После их смерти когда можно продать хотя квартира моей стала уже как лет десять. Оформила на меня.
А если квартира наследодателем была куплена за 40 млн. ₽ в 1995 г. (договор есть), а продана наследником сразу после вступления в наследство в 2022 году за 4,5 млн. ₽, налоговая будет пересчитывать сумму покупки с учётом инфляции или курса USD?
Здравствуйте. Подскажите товарищ от отца после смерти получил дом и квартиру сейчас получает у нотариуса документы и сразу собирается продавать квартиру. Какие налоги ему придется заплатить и каким образом можно законно уменьшить налог. Спасибо
По части "8:36 - широкие возможности нового закона для семей с 2-мя детьми;" неверно. Не сказаны очень важные нюансы, воспользоваться можно далеко не всегда, там должна выполниться целя куча условий, прописаны они в ст. 217.1 НК РФ.
Вот интересно, если свекры покупали дом 60 лет назад, жили и живем с ними. Свекр умер и сейчас вступаем в наследство,и какая сумма будет учитываться в расходах свекра? Сейчас и тогда разные деньги. Тогда они ьыли ого го, а сейчас копейки-и что, пересчет будет на современные, или так и будут высчитывать 20000 из современной стоимости?
Спасибо за качественный контент! Вопрос по новому правилу исчисления срока от оплаты по ДДУ. Если оплата была в 2015 году, а продажа в 2021, применяется ли это правило? (т.е. оплата до 2019, а продажа после)
Большое спасибо за такой подробный разбор! Но у меня не сложилась ясность по имущественному вычету в 1 млн. руб. при продаже. Этот вычет можно применять каждый год по 1 млн. руб. при продаже недвижимости? Или же можно переносить на следующий год только его остаток? Заранее благодарю!
Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет. Расскажите про этот вариант, им пользуются риэлторы.
Здравствуйте, скажите пож-та. Я продала единств.квартиру вчера за 900 т.р, она у меня была по наследству оформлена в соб-ть 2,5 года. Нужно ли платить налог 13% и подавать дик-рацию в налоговую?!
Здравствуйте!Очень доступно объясняете🙏мой вопрос осветите пожалуйста?купила 2018г.студию, которую обещали сдать в конце 2019г или в начале 2020,сами понимаете причину,застройщик пропустил всё сроки и сдали 2021г.она в черновой отделке,продать не смогла и не оформила на себя,чем это грозит?
Андрей поясните пожалуйста - хочу продать 1-комнатную квартиру, приобретенную в 1995году в браке. А у жены приватизация 2-комнатной квартиры. В ней жена, дочь и сын по 1/3. Дети взрослые. Сейчас у меня в процесе купля-продажа моей однокомнатной квартиры. Будет ли она являться единственным жильем, и будет ли удержан с меня налог с продажи квартиры. Благодарю за ответ.
Добрый день! Не подскажите? Вопрос точнее ситуация такая: в 2015 году покупали квартиру с супругой в ипотеку. Ипотеку выплатили, квартира оформлена по 1/2 каждому. Сейчас я хочу подарить свою 1/2 долю супруге. Что будет если я это сделаю, а потом, например, через год мы захотим её продать. Попадаем ли мы на налог с продажи или нет? И как рассчитать его если попадаем с 1/2 или с квартиры полностью? И как может лучше сделать может не дарить, а продать супруге свою долю? В общем какой вариант будет самый выгодный для нас, уж больно не охота в дальнейшем платить налог за квартиру которой владеем уже 8 лет. Если можете посоветуйте, заранее спасибо)
Андрей, добрый день! И спасибо Вам за разъяснения по поводу налогов и законодательства РФ. Очень полезное видео. А подскажите, пожалуйста, если квартира была куплена по ДДУ у застройщика в апреле 2018 года, и в прошлом году дом достроили и сдали в эксплуатацию. Если я продаю сейчас квартиру как единственное жильё, буду ли я платить налог с разницы в стоимости? 3 года получается прошло, а 5 лет ещё нет, но меня смущает, что договор был заключён до 2019 года...
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если я через 3 года собственности продал квартиру(единственное жилье) и в течении 90 суток купил новую квартиру, нужно ли платить налог или же купил не квартиру а долевку на новостройку которая будет сдаваться через год после продажи старой, нужно ли будет платить налог?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, может были изменения. В сентябре 2017 года купили квартиру с супругом в ипотеку за 1800 тыс, использовали мат капитал в погашение. В августе 2022года, исполнили обязательство и наделили детей долями, 2х детей по 1/17 доле каждому. В сентябре 2022 года пройдёт 5 лет с первой регистрации. Сделка по продаже будет в октябре 2022 года за 2250 тыс Подскажите в таком случае все равно налог на детские доли возникает ? На взрослые получается не возникает?
Андрей, день добрый! Подскажите, если я продаю квартиру (было Дду - один год) и в тот же день покупал новую по Дду, я освобождают от налога 13% с продажи?
Спасибо! Получается, что мама подала квартиру через три года после смерти отца, а не после 2,5 лет после вступления в наследство. Это хорошо. Подскажите, пожалуйста, нужны ли все равно какие-то взаимодействия с налоговой. Слышала про какую-то нулевую декларацию.
Здраствуйте Андрей! Спасибо за подробный разбор. Подскажите пожалуйста , я подарила квартиру маме в 2019 году, мама продала ее в 2022 , но три года ещё не прошло , после продажи она ничего не купила. В вашем видео я увидела , что на расходы она может так же заявить стоимость квартиры и проценты по ипотеке которые ранее я платила за жильё все верно? Мама никогда вычет ни за какое жильё не получала. Но есть ньюанс, за подаренную квартиру я получала налог на вычет. Возможно ли в расходах показать все таки покупку квартиры и уплаченные проценты?
Андрей, добрый день! Подскажите, пожалуйста, с мужем брали квартиру в ипотеку в 21 году за 4мл спустя 2 года удалось досрочно погасить заплатив банку проценты 400т и в этом году родился ребёнок, хотим продать квартиру и увеличить жилплощадь. До этого времени подавали на налоговый вычет, муж получил своим 260т, а я пока только 136т, квартиру хотим продать за 5600. Сколько нужно будет заплатить налог?
Почему ни разу не сказано в ролике, что сумма вычета напрямую зависит от суммы зарплаты?. Работяги с 40000 в месяц не имеют права на вычет в 265000 с покупки квартиры, что надо иметь белую зарплату после покупки квартиры . А то услышат вашу инфу и бегут в фнс за вычетом, а бедолага инспектор объясняет, что не для работяг законы с вычетами.
Здравствуйте, Андрей! Подскажите пожалуйста,в августе 2021 года купил в деревне дом 55кв.м с участком за 1.2млн руб. (кадастровая стоимость дома+ участок 800тр). Сейчас в 2022 году продаю этот дом по семейным обстоятельствам за 1.7млн р( так как сделал ремонт и поменял все коммуникации в доме).Сразу после продажи буду в городе покупать дом 40кв.м с большей кадастровой стоимостью ,но ценой в договоре до1.5 млн рублей. Нужно ли мне будет платить налог или только подавать декларацию в 2023 году ? Заранее благодарю.
Цены с такой скоростью растут, потому что рубль это уже не деньги ,а фантики. Из-за инфляции подоражало, получаешь 4млн за квартиру, которую купил за 3млн, так если пересчитать те мои 3млн на сенгодняшний день, то может получиться 5млн. Пусть сделают пересчет с учетом инфляции и уже сравнивают полученную сумму.
Рубль не фантик. И цены не так уж и растут.
@@КатяИстомина-э3к вот и пришло время, Салтыков Щедрин говолрил-"Прийдет время ,за рубль будут в морду давать.."....
А когда рубли не становились фантиками? Их регулярно обнуляют...
@@КатяИстомина-э3к сравните цены жилья, да и впринципе любого товара , 5 лет назад и сегодня . Или вы считаете что вокруг лохи , что покупают дороже чем было раньше? Или я смогу купить точно такую , какую продал ,НО по той давней цене?
@@КатяИстомина-э3к мы покупали однушкк в регионе за 1,8, на данный момент такая стоит 3,5 без ремонта, за парк лет цена скакнула минимум в двое
Андрей, спасибо большое вам за подробный рассказ! Очень четко емко и без воды!
Самое лучшее разъяснение которое только есть на Ютубе.
Спасибо огромное.
Спасибо, Андрей Герасимов! Много полезной и важной информации на вашем канале. Нравится подача материала: четко и с примерами, сразу все понятно.
спасибо!
з за за за х юз
@@gerasimovakcenty Андрей , Вы конечно молодец , спору нет.. ..НО ГДЕ ЭТО У НАС КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ РАВНА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ?))).....СЕРЬЁЗНО ?))).... КАДАСТРОВУЮ ПРОВЕРИТЬ ЛЕГКО .... НАЛОГИ ДЕРУТ КОНЕЧНО , НО КАДАСТРОВУЮ ЕЩЁ ТАК НЕ ПОДНЯЛИ..
Какой крутой канал, всегда актуальные темы рассказанные понятным человеческим языком
спасибо за ваши грамотные ролики, уважаемый Андрей!
спасибо большое!
@@gerasimovakcenty Андрей, спасибо за шикарные разъяснения. Очень хочется увидеть от Вас ролик по выделению доли ребёнку без посещения нотариуса. Да, ролики есть в интернете, но они не такие информативные как это делаете Вы.
Сразу скажу, что вы единственный грамотный и убедительный специалист в области налогообложении недвижимости. Прошу разобрать и разьснить следующую ситуацию: в ноябре 2020г 20 числа мы с женой оформили дарственную на квартиру дочери. В этой квартире были прописаны дочь и жена. Сами с женой мы жили в другой квартире, тоже купленной в браке. 03.03.21г жена умерла. Дочь получила в наследство половину квартиры во второй квартире. Но оформление наследства пока остановили. В ноябре 23г, после трех лет владения дочь хочет продать свою подаренную квартиру и купить квартиру в другом городе. Вторую квартиру, где у нее доля наследства, планируем продать после 03.03.24г, когда исполнится три года после смерти ее матери. Резюме: дочь имеет два жилья- подаренное и наследуемое. Вопрос. Первая квартира начнет продавться после 20.11.23г, вторая после 03.03.24г. Положим продажа первой квартиры затянулась и ушла в 24г. Чем чревата продажа двух этих квартир в один налоговый период? И может ли она приобрести квартиру в другом городе, при этом продавая в тоже время долю ва второй наледуемой квартире? Не действует правило продажи единственного жилья на эти две квартиры- подаренную и даруемую.? Если ответите, заранее благодарен. Отец девочки.
Благодарность за подробное раз" яснение тонкостей продажи квартиры, а их оказывается много...
Спасибо за грамотную и полезную информацию. Один из самых лучших каналов
спасибо!
Большое спасибо, столько важной информации в одном ролике.
Полезная информация, без всякой "воды".
Занижение цены продажи- незаконный вариант, а налог с увеличенной цены из за инфляции ЭТО ЗАКОННЫЙ??? Или вокруг дураки, что покупают дороже чем 5 лет назад, а я продав по завышенной цене смогу опять купить равноценную по пятилетней стоимости???
Спасибо огромное за разъяснения. Все четко, понятно, фон и музыка не отвлекают. Лайк и родписка
Как всегда интересно и понятно 👍🏻
Теперь ждём подробный разбор про 4 новых налоговых сбора в 2022
Понятно и ясно , респект и процветанию каналу
Вы лучший, лучше всех обьясняете
спасибо!
Ты честный человек инфляция такая что хоть стой хоть падай набиулина конечно не чувствует а я на пенсию в 13 т чувствую спасибо за мужество а то многие бояться
Нашёл для себя полезную информацию, спасибо) Оказывается надо продавать квартиру двумя договорами, чтобы у каждого из двоих собственников вычитался миллион, перед уплатой подоходного налога.
поясните
Здравствуйте спасибо, подскажите, а как быть если жилье просто подорожало в 2 раза и на эти 2 миллиона, за которые брал квартиру, уже ничего не купишь. Деньги обесценились, а налог отдай и останься в убытке.
Это - Родина!!
А твое жилье не подорожало?
Спасибо большое Вам за полезную информацию!
Вычетом в 1 мил руб можно воспользоваться 1 раз в год, это важный момент. Шикарное видео, спасибо автору)
вы правы
Самое чёткое и подробное объяснение!
спасибо
Вот это Вы вовремя для ип подсказали, РЕСПЕКТ!!!
Спасибо за много пользы, собранной вместе)
Андрей,расскажите пожалуйста о сроке давности по возможным последствиям от налоговой инспекции. Например:продали три года назад,в течении какого срока налоговая может начать разбирательство? Благодарю за канал!
Если начнут проверять, то глубина проверки 3 года, начиная с предыдущего. Допустим, начали проверять в 22г и будет проверка за 21, 20 и 19 годы.
Благодарю. Все очень доступно для понимания.
спасибо
Лайк до просмотра, спасибо Вам за работу!!!
спасибо!
Здорово! Всё доходчиво и на разные случаи из жизни с примерами.
спасибо!
спасибо Вам за подробные разъяснения
Спасибо за полезную информацию! Кратко и ёмко одновременно. Я думаю показать в расходы уплаченные проценты по ипотеке за 5-летний срок владения квартирой не получится в такой сумме, которую вы приводите в примере.
а зачем вам при 5-летнем сроке вообще какие-то расходы показывать? у вас же мин срок владения уже вышел
@@gerasimovakcenty А если менее 5 лет, то как можно столько процентов по ипотеке успеть выплатить?
Лучше разбора не видел , спасибо. !
Спасибо огромное за подробные разъяснения!!!
Здравствуйте! Мне днями 78 лет. 6 месяцев назад я похоронила младшего 47лет сына и получила в наследство его 1- ком квартиру, купленную в Ипотеку, которую проплачивала ему я, и прописана я в этой квартире с 03.11.2020. По семейной договорённости предполагалось что я буду в ней проживать, но мне по возрасту не могли дать ипотеку. Сейчас у меня необходимость продать эту квартиру и уехать к внукам в другой город, здесь за мной некому смотреть- у меня сахарный диабет. Как мне продать квартиру и не платить налог?
Благодарю за ценнейшие советы! Обязательно использую!
Расскажите все про НПФ, есть ли смысл менять одно НПФ на другое ,что теряется если поменять .
Андрей здравствуйте, спасибо большое за ваш труд.!☝️🤝.,но всегда бывает что информация частично усваивается и вопросы остаются,(поясните пожалуйста) при подаче декларации в ФНС можно прикрепить расходы по ипотеке это классно,а как же быт с оплатами на его содержание?(коммунальные услуги, ремонт и так далее), их тоже можно учесть?
Если да то прошу вас подсказать направление для поиска своего ответа.!
Лайк однозначно прилогаю 🙂☝️
Ну Вы сильно много хотите...😂 Ещё бы за мебель и продукты включить, было бы не плохо!😉 Если покупали по ДДУ, то можно включить черновой ремонт и проект, причём, чтобы были все документы и чеки. Я конечно тоже против этого налогообложения личного имущества граждан. Но...такова селяви!
Андрей, спасибо за информацию!!!
Отличный 💪👍 донос информации! Благодарю 💰🍀
Спасибо за познавательный контент!
А как быть с инфляцией и увеличением рыночной( не кадастровой) стоимости. если все товары подорожали в 2 раза, а я что должен продавать квартиру по старым ценам, чтобы не платить налог ?
Заплати налог на прибыль 13% и живи спокойно, не пойму в чем проблема
Жадность фраеров погубит
@@i_Russia36 ага просто так отдать государству пол ляма на зах..
@@i_Russia36 за что налог платить то? Заработал денег, заплатил за них налог, взял ипотеку, заплатил проценты . Потратил кучу денег на ремонт , из за инфляции цена стала в 2 раза выше . Затем решили расшириться до двушки . Опять ипотека . И еще налог заплатить ?
@@JCBishnik
Все верно, а как ты хотел? Иди в америку если что-то не нравится! А я забыл, у тебя денег на билет то не хватит. Бомж
Добрый день Андрей, спасибо за разъяснения. если можно вопрос: подарил квартиру матери в этом году и в этом же хочу продать свою ипотечную - какие из ваших комментариев в видео мне подходят для снижении налогов перед ФНС? 1) сделать вычет на миллион 2)расходы по ремонту которую продаю сейчас (остекление балкона и тп.. 3)вычет процентов по ипотеке. Спасибо
Сергей добрый день, индивидуальные ситуации разбираю в ВК или Инст, платно. Сейчас начинается сезон отчетности, поэтому бесплатно консультировать не успеваю, прошу прощения.
Здравствуйте. Мы продали старую кв. За ипотеку которой расплатились мат.капиталлом долевое на детей сделали перед продажей квартиры. Деньги вырученные за квартиру часть заплатили за ипотеку новой квартиры и ремонт . Теперь налоговая с детей требует налог по 13% с каждого т.к доли выдели перед продажей у меня их 3 ое . Что мне делать не подскажите?
Советы отличные! Благодарю.
Здравствуйте! Покупали условно за 1,5 млн - вложили в ремонт и стройку 3 млн. Продали за 2,8 млн. Собственник пенсионер. Но в его собстности есть (барак) который под снос. В собственности дом 4 года, как не попасть на налог? Или всё равно придется платить? Ничего другого приобретать не планируется и взаимовычет не сработает. Покупатели принципиально - вся сумма в договоре (сделка нотариальная).
Андрей подскажите, если муж год назад умер, могу ли продать без налога дом, если сразу купить квартиру?
Отличный разбор. Спасибо, всё четко и понятно.
Выпуск огонь 🔥, подскажи пожалуйста почему квартиру с мат капиталом так проблематично продать ?
(Коротко) Если в дальнейшем, по каким-либо причинам будут нарушены права несовершеннолетнего ребёнка, покупатель может лишиться жилья.
Будучи пенсионеркой купили студию в ипотеку. После выплаты ипотеки в налоговой сказали, что возврат налога с процентов до неработающих пенсионеров не положен. Действительно ли это так?
Спасибо. Сделайте пожалуйста ролик о нерезидентах! Эту тему мало кто может грамотно осветить.
Подскажите пожалуйста какие особенности вычета расходов на строительство дома (чеки, договора на работы..) на что обращает внимание налоговая, например принимают чеки с рынка на приобретенные материалы? Какие договора на работы может не принять? Или чеки должны быть учтены в договоре вместо с работами?
Спасибо, круто объясняете👍
Здравствуйте Андрей. А можно в расходы внести гос.пошлину, уплаченную при вступлении в наследство?
Не стоит овчинка выделки
Здорово,все четко,грамотно!
Благодарю за видео 🤝
Хороший обзор!
спасибо, мы в него много сил вложили :))
Спасибо большое ,что не отказали
Огромное спасибо, но также вопрос с инфляцией
Не понимаю, какие дополнительные возможности в части оптимизации налогообложения при продаже квартиры дают эти новые поправки об освобождении от налога при продаже квартиры семьями с двумя и более детьми и последующей покупке нового жилья по сравнению с оптимизацией «взаимозачётом»? Ведь для полного «взаимозачёта» необходимо соблюсти лишь два условия - приобретение в том же календарном году и бОльшая стоимость покупаемого жилья, тогда как новые поправки, по сути, предполагают те же два условия, но и ещё несколько дополнительных, в т.ч. в определенном смысле условие «единственности» (если понимать под ним отсутствие у налогоплательщиков во владении более половины долей в совокупности в другом жилье)
Разве что, в первом случае возникает ограничение по сумме «взаимозачёта» в размере 260 тыс?
Здравствуйте! Можно ли продать коммерческое имущество без налога? Например магазин с землёй в собственности
Разьесняйте по отдельности квартиры по зовещанию квартииы дарственные квартиры по уходу за пожилыми с проживанием и содержанием когда с ними живешь вместе и на свои деньги их содер жиш врачей на дом купаешь на себе тоскаешь. После их смерти когда можно продать хотя квартира моей стала уже как лет десять. Оформила на меня.
А если квартира наследодателем была куплена за 40 млн. ₽ в 1995 г. (договор есть), а продана наследником сразу после вступления в наследство в 2022 году за 4,5 млн. ₽, налоговая будет пересчитывать сумму покупки с учётом инфляции или курса USD?
как вседа круто и по-делу
спасибо
Спасибо за информацию !
Добрый день. Можно открыто раскрыть вопрос о социальных контрактах на свой собственный бизнес и другие цели? Хочется подробности. Благодарим.
Про пенсионеров можно по подробней, есть возможность вернуть 13% с покупки квартиры?
Нет ответа?
@@Руслан-ы2ф9и нет.
Почему не говорите, что можно вернуть ндфл с 2 х миллионов?
Здравствуйте. Подскажите товарищ от отца после смерти получил дом и квартиру сейчас получает у нотариуса документы и сразу собирается продавать квартиру. Какие налоги ему придется заплатить и каким образом можно законно уменьшить налог. Спасибо
По части "8:36 - широкие возможности нового закона для семей с 2-мя детьми;" неверно. Не сказаны очень важные нюансы, воспользоваться можно далеко не всегда, там должна выполниться целя куча условий, прописаны они в ст. 217.1 НК РФ.
Вот интересно, если свекры покупали дом 60 лет назад, жили и живем с ними. Свекр умер и сейчас вступаем в наследство,и какая сумма будет учитываться в расходах свекра? Сейчас и тогда разные деньги. Тогда они ьыли ого го, а сейчас копейки-и что, пересчет будет на современные, или так и будут высчитывать 20000 из современной стоимости?
Как отражается на налоги увеличение рыночной стоимости недвижимости
Комментарий в поддержку канала!
вам отдельное спасибо! вижу, что вы всегда нас поддерживаете!
Спасибо за качественный контент! Вопрос по новому правилу исчисления срока от оплаты по ДДУ. Если оплата была в 2015 году, а продажа в 2021, применяется ли это правило? (т.е. оплата до 2019, а продажа после)
да, должно
если я купил квариру за 2млн а продал за 5 я должен 400к заплатить?
Купил за 3 , продал за 4 и не факт, что потом купишь за 4.. цены растут очень быстро..
На основании чего Вы заявляете, что минимальный срок владения наследованным имуществом исчисляется с момента смерти наследодателя?
Интересно было бы узнать, можно ли получить налоговый вычет за покупку жилья без госуслуг и личного кабинета в налоговой в 2022 году?
Да актуально ,тож не хотелось бы светить услугами
Пенсионеры платят налог на продажу доли в квартире если она принадлежала сначала мужу потом дочери и теперь мне
Подскажите пожалуйста, в 2021 году продала наследуемую квартиру раньше срока , квартира была кооперативная , я что могу минимизировать налог? Спасибо
Ещё если такую квартиру продать по кадастровой стоимости, налог с продажи тоже платиться?
Большое спасибо за такой подробный разбор! Но у меня не сложилась ясность по имущественному вычету в 1 млн. руб. при продаже. Этот вычет можно применять каждый год по 1 млн. руб. при продаже недвижимости? Или же можно переносить на следующий год только его остаток? Заранее благодарю!
Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет. Расскажите про этот вариант, им пользуются риэлторы.
Здравствуйте, скажите пож-та. Я продала единств.квартиру вчера за 900 т.р, она у меня была по наследству оформлена в соб-ть 2,5 года. Нужно ли платить налог 13% и подавать дик-рацию в налоговую?!
Здравствуйте!Очень доступно объясняете🙏мой вопрос осветите пожалуйста?купила 2018г.студию, которую обещали сдать в конце 2019г или в начале 2020,сами понимаете причину,застройщик пропустил всё сроки и сдали 2021г.она в черновой отделке,продать не смогла и не оформила на себя,чем это грозит?
Андрей поясните пожалуйста - хочу продать 1-комнатную квартиру, приобретенную в 1995году в браке. А у жены приватизация 2-комнатной квартиры. В ней жена, дочь и сын по 1/3. Дети взрослые. Сейчас у меня в процесе купля-продажа моей однокомнатной квартиры. Будет ли она являться единственным жильем, и будет ли удержан с меня налог с продажи квартиры. Благодарю за ответ.
Купила квартиру осенью но в связи с болезнью приходится продоввть квартиру и покупать в другом городе как быть. Что. Делать. Ведь нету еще года.
Добрый день! Не подскажите? Вопрос точнее ситуация такая: в 2015 году покупали квартиру с супругой в ипотеку. Ипотеку выплатили, квартира оформлена по 1/2 каждому. Сейчас я хочу подарить свою 1/2 долю супруге. Что будет если я это сделаю, а потом, например, через год мы захотим её продать. Попадаем ли мы на налог с продажи или нет? И как рассчитать его если попадаем с 1/2 или с квартиры полностью? И как может лучше сделать может не дарить, а продать супруге свою долю? В общем какой вариант будет самый выгодный для нас, уж больно не охота в дальнейшем платить налог за квартиру которой владеем уже 8 лет. Если можете посоветуйте, заранее спасибо)
Спасибо большое🎉
Спасибо! Очень полезно!👏🙌
пожалуйста :))
Огонь)
спасибо!
Андрей, добрый день! И спасибо Вам за разъяснения по поводу налогов и законодательства РФ. Очень полезное видео. А подскажите, пожалуйста, если квартира была куплена по ДДУ у застройщика в апреле 2018 года, и в прошлом году дом достроили и сдали в эксплуатацию. Если я продаю сейчас квартиру как единственное жильё, буду ли я платить налог с разницы в стоимости? 3 года получается прошло, а 5 лет ещё нет, но меня смущает, что договор был заключён до 2019 года...
Та же история, квартира оплачена в 2018г.... Вам удалось разобраться с вопросом?
@@ЕленаВиноградова-ч1п6н вы разобрались?
Спасибо за видио! Подскажите, а будут ли освобождены семьи от налога при продаже недвижимости, но не покупке нового, а строительстве нового дома?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если я через 3 года собственности продал квартиру(единственное жилье) и в течении 90 суток купил новую квартиру, нужно ли платить налог или же купил не квартиру а долевку на новостройку которая будет сдаваться через год после продажи старой, нужно ли будет платить налог?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, может были изменения. В сентябре 2017 года купили квартиру с супругом в ипотеку за 1800 тыс, использовали мат капитал в погашение. В августе 2022года, исполнили обязательство и наделили детей долями, 2х детей по 1/17 доле каждому. В сентябре 2022 года пройдёт 5 лет с первой регистрации. Сделка по продаже будет в октябре 2022 года за 2250 тыс
Подскажите в таком случае все равно налог на детские доли возникает ? На взрослые получается не возникает?
спасибо за инфу!
Андрей, день добрый!
Подскажите, если я продаю квартиру (было Дду - один год) и в тот же день покупал новую по Дду, я освобождают от налога 13% с продажи?
Спасибо! Получается, что мама подала квартиру через три года после смерти отца, а не после 2,5 лет после вступления в наследство. Это хорошо. Подскажите, пожалуйста, нужны ли все равно какие-то взаимодействия с налоговой. Слышала про какую-то нулевую декларацию.
Столько всего сказано надо все вложить в голове
Здраствуйте Андрей! Спасибо за подробный разбор. Подскажите пожалуйста , я подарила квартиру маме в 2019 году, мама продала ее в 2022 , но три года ещё не прошло , после продажи она ничего не купила. В вашем видео я увидела , что на расходы она может так же заявить стоимость квартиры и проценты по ипотеке которые ранее я платила за жильё все верно? Мама никогда вычет ни за какое жильё не получала. Но есть ньюанс, за подаренную квартиру я получала налог на вычет. Возможно ли в расходах показать все таки покупку квартиры и уплаченные проценты?
Вот только людей вводит в заблуждение. Если 5 лет прошло с момента покупки, то налогами не облагается, к этому нет дополнительных условий.
Получила в наследство квартиру в 2019 году .сколько должно пройти время чтобы продать её без уплаты 13 процентов налога
3 года
Андрей, добрый день! Подскажите, пожалуйста, с мужем брали квартиру в ипотеку в 21 году за 4мл спустя 2 года удалось досрочно погасить заплатив банку проценты 400т и в этом году родился ребёнок, хотим продать квартиру и увеличить жилплощадь. До этого времени подавали на налоговый вычет, муж получил своим 260т, а я пока только 136т, квартиру хотим продать за 5600. Сколько нужно будет заплатить налог?
Почему ни разу не сказано в ролике, что сумма вычета напрямую зависит от суммы зарплаты?. Работяги с 40000 в месяц не имеют права на вычет в 265000 с покупки квартиры, что надо иметь белую зарплату после покупки квартиры . А то услышат вашу инфу и бегут в фнс за вычетом, а бедолага инспектор объясняет, что не для работяг законы с вычетами.
Здравствуйте, Андрей! Подскажите пожалуйста,в августе 2021 года купил в деревне дом 55кв.м с участком за 1.2млн руб. (кадастровая стоимость дома+ участок 800тр). Сейчас в 2022 году продаю этот дом по семейным обстоятельствам за 1.7млн р( так как сделал ремонт и поменял все коммуникации в доме).Сразу после продажи буду в городе покупать дом 40кв.м с большей кадастровой стоимостью ,но ценой в договоре до1.5 млн рублей. Нужно ли мне будет платить налог или только подавать декларацию в 2023 году ? Заранее благодарю.