Я абсолютно ПРОТИВ любых налогов с единственного жилья! Государсво мне НЕ подарило!! Налоги с лихвой уже заплачены когда зарабаваешь. А квартира всего лишь покупка, вещь, хоть и большая, как любая покупка - какие вобще налоги могут быть, за владение, продажу и тд.? Какого вобще ЛЕЗУТ ко мне, в мои дела?? КАК ВЫЖИВАТЬ в этой стране? Не говоря про развитие! Сколько всего не могу себе позволиь ГОДАМИ, а може уже никогда! Экономика, образование, страна - деградируют!! Кто поддерживает?
да этот адвокат просто придурок. купи квартиру по договору-купли продажи и если пройдет 3 года а жилье у вас единственное то платить налоги не надо... он по моему это не сказал...
При покупке недвижимости вы не платите налога!!!! - в отличие от уплаты НДС в 20% в кассе магазина при каждой покупке!!! После владения объектом 3 и более лет - вы не платите налога независимо от суммы продажи!!! Если срок владения менее 3 лет, то платить придется 13% с РАЗНИЦЫ между ценой покупки и ценой продажи за ВЫЧЕТОМ 1 млн руб (он же привел пример: купили за 9 млн, продали за 11 млн, налог придется платить с суммы в 1 млн = 11-9-1=1 !!). Чему вас в бурсе учили на уроках арифметики (даже - не математики)?
Доброе утро. Скажите пожалуйста, если квартира была приобретена супругами в браке 9 лет назад, но оформлена была на мужа. После смерти мужа, вступив в наследство, могу ли я её продать без уплаты Ндфл, не дожидаясь 5 лет со дня смерти мужа. Ведь в этой квартире мне тоже пренадлежало 1/2 доли, хотя титульно была оформлена на мужа. Заранее благодарю Вас
Я бы добавил, что т.к. срок владения отсчитывается от момента госрегистрации, то он обнуляется при переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой или обратно, даже если собственник остался прежним - исключительно из-за её перерегистрации в Росреестре. Кроме того, все имущественные вычеты не распространяются на недвижимость, использовавшуюся в предпренимательской деятельности, т.е. ИП. Но, вроде, с 01.0.1.2019 это исправят (№ 425-ФЗ от 27.11.18).
разберите пожалуйста покупку и владение гаражами и машиноместом... там столтко нюансов.. где смотреть возможность сноса и т.п. какие окументы и какие права при сносе и т.д..
Офигеть на нас деньги делают. Если квартира стоит 5млн.руб, то что получается налог будет 650.000р??? Это что за обдиралово такое?🙄😤 Куда деваются эти баснасловные налоги? Куда? Сколько квартир в день продаются по всей России
это че получается, если я приватизировал квартиру и через неделю ее продаю то с меня возьмут налог в виде суммы 70% от стоимости квартиры по кадастре ?
А расскажите подробнее про новые правила, почему про них не сказали. С 2022 года семьи с детьми освобождаются от уплаты налога с продажи недвижимости. И там перечисляются пункты которым должны соблюдаться следующие пункты
Добрый день, Дмитрий! 1) Мы покупали квартиру по ипотеке в 2006 году по 1/2 доли с супругой. Продали квартиру в 2018. Использовали имущественный вычет при покупке квартиры на 1 млн.руб. Раньше имущественный вычет мог использоваться на один объект недвижимости и только один раз в жизни. Мы больше не сможем воспользоваться имущественным вычетом при покупке новой квартиры в 2019 году ? 2) Можем ли мы при этом использовать вычет при продаже земельного участка, купленного в 2017 году ? Спасибо!
Срок исчисления владения имущества считается с момента внесения сведений в Росреестр или с момента покупки по договору ДДУ и оплаты всей стоимости квартиры ипотекой?
А если приобрёл квартиру, нужен ни один год для оплаты налоговой имущественного вычета , а человек продал квартиру через год, имеет ли он право подавать каждый год на вычет , если этой квартиры уже нет по факту в собственности??
@@tinkoffjournal вопрос-у нас с сестрой умерла мать,а у нее осталась квартира 2ка,мы с сестрой решили чтоб не делить квартиру,она мне хочет сделать дарение на свою 1ую,а мне чтобы продать ее квартиру надо платить 13% или нет?,я так и не поняла
Жили с женой на две квартиры. Она с дочкой (у них от родителей жены), а я с сыном (моя однушка, ещё до брака получил). Не разводились. Дружили, встречались. При приватизации жена уговорила квартиру записать на сына, мол иначе налоги на наследство большие. Ладно записал на сына. После этого жена перестала со мной общаться, внушила дочке что я плохой. Остался я на старости в нулях. Сын снимает квартиру в Москве, там живёт и работает. Говорит, что его эти проблемы не волнуют и тихо ждёт когда я сдохну. Никакой помощи от семьи. 66 лет, диабет, инсулин, давление, головокружение, судороги, отёки, печень побаливает, еле передвигаюсь. Сил нет. Восстанавливаются силы медленно. Схожу в магазин - двое суток лежу пластом. Записал бы ранее квартиру на себя, подселил бы сейчас квартирантку, она бы мне и продукты приносила, и полы протирала за наследство, даже за просто проживание. А так подыхаю от бессилия, злобы, беспомощности, грязи, скоро свалюсь и не встану. Консультировался у бесплатного юриста, можно ли отменить приватизацию, он говорит, бесполезно. Хорошо ещё на улицу не выкинули.
Здравствуйте, спасибо вам за хорошие видео ! Подскажите пожалуйста. Я с супругой хотим приобрести квартиру у моей матери с использованием материнского капитала и собственных средств ! Я работаю официально , могу я получить с этой квартиры налоговый вычет ? И второй вопрос : наличие этой квартиры лишает меня права получения налогового вычета в последующем при покупке другой квартиры ?
Здравствуйте ! Я хочу купить квартиру в РФ , будучи нерезидентом , но при этом остаться жить в ней всегда , вопрос ...., какой налог и в какие сроки я должена заплатить , как нерезидент , на момент покупки квартиры или как резидент, после 183 дней проживания в РФ ?
Надо ли платить налог с продажи квартиры, если доля в квартире досталась по материнскому капиталу? Квартира родителями прибретена до 1 янв 2016г, а выделение доли после закрытия ипотеки в 2020г и продается квартира в 2020г.
Это спорный вопрос. У двух юристов есть три мнения на этот счет) Если коротко и перестраховочно, то ответ на ваш вопрос: нет, нельзя. То есть в подавляющем большинстве случаев ФНС не даст снизить базу за счет расходов на ремонт и рассчитывать на это при каком-то финансовом анализе не стоит. Но важно знать: в моей практике два раза удалось засчитать стоимость ремонта: один раз при покупке первички (там был ДДУ), при этом в договоре долевого участия было прямо указано, что квартира передается застройщиком без какого-либо ремонта, второй - первичка, но в ДКП было также прямо указано, что "продавец передает квартиру покупателю в состоянии, требующем ремонта, и покупатель не имеет претензий относительно состояния квартиры". Сработает это еще раз или нет - никто не знает.
@@dsgrits А можно ли в расходы за квартиру включить проценты по ипотеке? Например, я купил квартиру за 4 млн., заплатил ещё 1 млн. процентов по ипотеке. Можно ли, не платя налоги, продать квартиру за 5 млн.?
ИНТЕРЕСУЕТ налогообложение при продаже коммерческой недвижимости за2018, какая кадастровая стоимость берется на настоящее время или на 2018г, и льготы ,если владеешь более 10 лет, действуют или нет, какой вычет при продаже можно использовать, если владелец физлицо,
Страна чудес ! Как же вольготно мошенникам - никакой ответственности..и , как же сложно добросовенностным покупателям - они всегда в проигыше...Ум мошенников ловчее...
Физическое лицо собственник в аренду не сдавало, в собственности 1 год. Какой налог при продаже? 13% со всей суммы или с разницы между ценой покупки и продажи? Если оформлю ИП для продажи помещения то заплачу 15 % с разницы цена покупки-ценапродажи ?
С января 2019 года налог для нерезедентов изменился и прировнялся как для резедентов ст 217 п 1 НК РФ налог не платят стоимость недвижемости один миллион и что недвижемость преобретена по наследству от родственника и была в пользовании три года и т. д . читайте закон.
Чем ситуация сегодня отличается от того, что было недавно? Когда покупали по ДДУ, делали переуступку по цене, понятно выше и никому в голову не приходило платить с этого налоги. Как налоговая сейчас узнаёт, что получен доход физ.лица?
Я так понимаю что от Росреестра, договор переуступки также будет зарегистрирован в Росреестре и скорее всего они передают данную информацию в налоговую, либо у налоговой есть доступ к базе Росреестра.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Налоговый вычет в миллион предоставляется в календарный год при продаже квартиры а каким будет вычет при продаже половины квартиры также миллион или по другому высчитывается. Спасибо
Здравствуйте, Дмитрий . Подскажите, пожалуйста , обязуют ли платить налог на Доходы при ее получения от дарения родителями , если получатель квартиры - нерезидент ?
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, через какой срок мы можем продать квартиру без налога, если купили её у своей родной дочери и, при этом, погасили остаток ипотеки?
Вы не правильно консультируете, господин эксперт. Срок владеня квапртиры приобретенной по ДДу,исчисляется с даты полной оплаты застройщику стоимости договора ст 217.1 нк рф
Вопрос при покупке сданного жилья от застройщика, планируем использовать материнский капитал, так как будут доли у несовершеннолетних, нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи в этом случае, или это обязательно в случае если потом надумаем продавать квартиру уже с будующим покупателем?
Добрый день. Моей маме 90лет и она живет с нами уже 3года. Имеется ее дом,т.е. наш родительский дом. Она хочет продать этот дом пока сама жива . Она ветеран труда. Если продадим, то от продажи 13%налога тоже нужна будет отдавать государству? Если ответите будем очень благодарно.
Подсажите, покупали 1комнатную квартиру в сентябре 2016г. За 1200 000, продаем сейчас за 1 500 000, единственное жилье, следом будем покупать другую квартиру большей площадью, знаю что в таком случае налог платить не нужно, так как срок в этом случае с 5 до 3 лет уменьшается, подскажите нужно ли все равно подавать налоговую декларацию 3НДФЛ?
Пример с покупкой за 9 и продажей за 11 не совсем корректный, стоило бы оговориться о стандартном вычете с одного миллиона. Итого имеем 130 тр НДФЛ вместо указанных 260 тр.
Подскажите пожалуйста. Хочу купить дом через ипотеку пересмотрел дом за 1.5млн руб, но нет первоначального взноса. Хочу что б продавец написал расписку что я дал ей 450тыс и в стоимости дома укозали 1950000. Но она собственник дома с 2018г. Ей нужно будет платить 13% с 1950000 или с кадастровой стоимости?
Подскажите если я получила квартиру по договору дарения от близкого родственника в 2019 году, я имею право продать квартиру через 3 года? Вопрос в связи с тем что изменения в НК вступили в силу в 2020 году, изменения распространяются на недвижимость приобретенную с какого года?
Решили купить квартиру. Оказалось, что почти все квартиры продают, не указывая полностью сумму в договоре. Если квартира стоит 4500000 руб, то в договоре указана цена немного более миллиона. Люди рискуют и покупают. А что правительство??? Либерасты обнаглели, охамели и осточертели.
Будьте добры, прокомментируйте, как грамотно с юридической точки зрения сдавать недвижимость посуточно. Есть ли нюансы на территории республики Крым? Заранее очень признательна!
Добрый день) У меня вот такой вопрос? Я построил дом и по кадастре его цена 450 тысяч. Как мне теперь продать дом? Его реальная цена 6 миллионов рублей. И в собственности он всего год. Я думаю единственный вариант это указать сумму меньше миллиона в договоре? Под ипотеку я тоже не могу продать.
Добрый день! Купила квартиру 2011 ДДУ 3 000 000, в собственности с 2013г. Хочу продать в 2020г, за 7 000 000, и сразу купить хочу другую. Будут какие-то налоги? Спасибо!
Очень прошу, пожалуйста подскажите, куплен участок земли пустой 700 тысяч рублей. И построил дом и продаю за 2.7 млн руб. Выходит что доход 2 млн? А то что я дом строил за свои и своим трудом? Спасибо большое за ответ
Подтверждение расходов нужно - чеки по стройматериалами, договора подряда если такие были, либо платить налог с 1,7 млн применив налоговый вычет в 1млн.
не надо вводить людей в заблуждение. купи квартиру по договору-купли продажи (после 16 года) и если пройдет 3 года а жилье у вас единственное то платить налоги не надо. а вы говорите что надо 5 лет ждать.........
Не совсем понятно, если продавец квартиры, заключивший ДДУ, не получил еще право собственности, а дом уже введен в эксплуатацию (т.е. он не подписал акт и не получил ключи) и продает ее мне, он обязан платить налог? Я, как купивший у дольщика квартиру, могу ли при продаже квартиры указать ту же сумму, что и покупал? Тогда доход = расход, налог = 0, а дельту (прибыль, которую я хочу получить с квартиры, продав ее) прописать как неотделимое улучшение?
В своем видео Вы немного ошиблись помоему ,если допустим я приобрел квартиру за деньги в 2016 г 20 июня то через 5 лет тойсть 21 июня 2020 г я ее могу продать ! Так ?
Спасибо за Презентацию. Пожалуйста, подскажите нужно ли подавать налоговую декларацию (и/или платить налог), если я получила по переуступке ДДУ от не близкого родственника на безвозмездной основе. Дом ещё не построен и не сдан. Заранее благодарю.
Доброго Вам времени суток! Подскажите, пожалуйста, если кадастровая стоимость 1500000р., а купила я дом в июне 2016 г., но сейчас уже нашла покупателей и продаю его за столько же, за сколько покупала, т.е. за 3500000р. Каким же налоговым вычетом мне выгоднее воспользоваться. И хотелось бы услышать конкретную рассчитанную сумму налога, чтобы убедиться, что я действительно правильно рассчитала.
Добрый день. Есть вопрос. Купил квартиру в 2014 ипотеку за 3 млн. руб (квартиру оформил на себя), впоследствии был использован маткапитал. Перед продажей в 2018 были выделены доли в квартире: 12/25 осталось у меня, 11/25 у жены и по 1/25 у двоих детей. Квартиру продали за 3,1 млн руб. Пришли письма счастья жене и детям из налоговой о необходимости подачи декларации о доходах. Вопрос - нужно ли им платить налог на доходы?
Если я купил квартиру за 1.5 млн прожил менее 3 лет и решил продать, что бы улучшить свое жилье и покупаю квартиру за 2 млн должен ли я платить налог с продажи. Ведь я несу расходы на покупку жилья?
Добрый! Сколько я должен заплатить налогов, если я построил дом и продал его например за 14млн, участок купил за 2.2млн, дом построил за 8млн с учетом заборов, планировки и прочего, чеков на 5млн (и учитываются чеки, товарные и прочие?)????
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
Дмитрий, ты крут! Обожаю людей, которые умеют объяснять простым языком без потери важных деталей. Вас так мало! Прям вот руку жму! Дай обниму ещё =)
Ну просто красавчик!!! Разложил всё, а главное быстро!!! Я в восхищении!
Это надо было посмотреть десятки роликоа...и только здесь всё предельно даконично и по существу я услышал!
Спасибо!!!
Адвокач, спасибо)
Вот как надо объяснять : коротко и ясно . Это сестры таланта и ума . Вот это юрист с большой буквы .
Спасибо за подробный обзор основных вопросов!👍
Удобный формат подачи информации, СПАСИБО
Я абсолютно ПРОТИВ любых налогов с единственного жилья! Государсво мне НЕ подарило!! Налоги с лихвой уже заплачены когда зарабаваешь. А квартира всего лишь покупка, вещь, хоть и большая, как любая покупка - какие вобще налоги могут быть, за владение, продажу и тд.? Какого вобще ЛЕЗУТ ко мне, в мои дела?? КАК ВЫЖИВАТЬ в этой стране? Не говоря про развитие! Сколько всего не могу себе позволиь ГОДАМИ, а може уже никогда! Экономика, образование, страна - деградируют!! Кто поддерживает?
Ира, это просто писдец...
Это конечно. Но разве в других странах иначе?
да этот адвокат просто придурок. купи квартиру по договору-купли продажи и если пройдет 3 года а жилье у вас единственное то платить налоги не надо... он по моему это не сказал...
@@amonra6798 срочно к доктору! 0:53
При покупке недвижимости вы не платите налога!!!! - в отличие от уплаты НДС в 20% в кассе магазина при каждой покупке!!!
После владения объектом 3 и более лет - вы не платите налога независимо от суммы продажи!!!
Если срок владения менее 3 лет, то платить придется 13% с РАЗНИЦЫ между ценой покупки и ценой продажи за ВЫЧЕТОМ 1 млн руб (он же привел пример: купили за 9 млн, продали за 11 млн, налог придется платить с суммы в 1 млн = 11-9-1=1 !!).
Чему вас в бурсе учили на уроках арифметики (даже - не математики)?
Очень толковый товарищь!
Хорошо рассказал, спасибо, жирный лайк!
хорошо, что ты после слова жирный не поставил запятую
@@PretentiousStuff так Дмитрий не жирный , а стройный , подтянутый и красивый . А самое главное - умный .
Больше видео, как проверить квартиру по документам, весь процесс, какие вопросы задавать, на что обращать внимание. Спасибо За видео!
Спасибо вам хорошо обьясняете
умничка.... Благодарю))) освежила свои проф.знания)))
Всё просто и доходчиво. Респект!
Да какие там налоги? Продаёшь квартиру и уезжаешь в лесную глушь - тайгу и ни кому ни за что не платишь!
Доброе утро. Скажите пожалуйста, если квартира была приобретена супругами в браке 9 лет назад, но оформлена была на мужа. После смерти мужа, вступив в наследство, могу ли я её продать без уплаты Ндфл, не дожидаясь 5 лет со дня смерти мужа. Ведь в этой квартире мне тоже пренадлежало 1/2 доли, хотя титульно была оформлена на мужа.
Заранее благодарю Вас
Я бы добавил, что т.к. срок владения отсчитывается от момента госрегистрации, то он обнуляется при переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой или обратно, даже если собственник остался прежним - исключительно из-за её перерегистрации в Росреестре. Кроме того, все имущественные вычеты не распространяются на недвижимость, использовавшуюся в предпренимательской деятельности, т.е. ИП. Но, вроде, с 01.0.1.2019 это исправят (№ 425-ФЗ от 27.11.18).
Когда подала документы на налоговую компенсацию , не приняли сказали не положено, надо работать на государство, а налог положено! Ужас или чудо !
Спасибо, видео понравилось, лайк!
разберите пожалуйста покупку и владение гаражами и машиноместом... там столтко нюансов.. где смотреть возможность сноса и т.п. какие окументы и какие права при сносе и т.д..
Спасибо. Раскроем их в одном из новых выпусков
Как чудесно, все налоги платила как И.П.пока собирала деньги , заработала астму в бетонном рынке , и теперь ещё отдай с продажи единственного жилья !
Отличный информативный полезный канал
Офигеть на нас деньги делают. Если квартира стоит 5млн.руб, то что получается налог будет 650.000р???
Это что за обдиралово такое?🙄😤
Куда деваются эти баснасловные налоги? Куда? Сколько квартир в день продаются по всей России
А по не жилым помещениям те же правила ?
Позновательно. 👍 без воды.
Как всё сложно!
это че получается, если я приватизировал квартиру и через неделю ее продаю то с меня возьмут налог в виде суммы 70% от стоимости квартиры по кадастре ?
Молодец !!!все понятно👍👏
А расскажите подробнее про новые правила, почему про них не сказали.
С 2022 года семьи с детьми освобождаются от уплаты налога с продажи недвижимости. И там перечисляются пункты которым должны соблюдаться следующие пункты
Добрый день, Дмитрий!
1) Мы покупали квартиру по ипотеке в 2006 году по 1/2 доли с супругой. Продали квартиру в 2018.
Использовали имущественный вычет при покупке квартиры на 1 млн.руб.
Раньше имущественный вычет мог использоваться на один объект недвижимости и только один раз в жизни.
Мы больше не сможем воспользоваться имущественным вычетом при покупке новой квартиры в 2019 году ?
2) Можем ли мы при этом использовать вычет при продаже земельного участка, купленного в 2017 году ?
Спасибо!
Спасибо ясно и чётко
Срок исчисления владения имущества считается с момента внесения сведений в Росреестр или с момента покупки по договору ДДУ и оплаты всей стоимости квартиры ипотекой?
Побольше тем про квартиры)
А если приобрёл квартиру, нужен ни один год для оплаты налоговой имущественного вычета , а человек продал квартиру через год, имеет ли он право подавать каждый год на вычет , если этой квартиры уже нет по факту в собственности??
Хочется чтобы Вы разобрали Приватизацию и Наследство
Некоторые вопросы по наследству мы разбираем здесь ruclips.net/video/7ylI8bwWgC4/видео.html Ваши темы интересные, с удовольствием о них расскажем
@@tinkoffjournal вопрос-у нас с сестрой умерла мать,а у нее осталась квартира 2ка,мы с сестрой решили чтоб не делить квартиру,она мне хочет сделать дарение на свою 1ую,а мне чтобы продать ее квартиру надо платить 13% или нет?,я так и не поняла
@@tinkoffjournal заранее спасибо
Жили с женой на две квартиры. Она с дочкой (у них от родителей жены), а я с сыном (моя однушка, ещё до брака получил). Не разводились. Дружили, встречались. При приватизации жена уговорила квартиру записать на сына, мол иначе налоги на наследство большие. Ладно записал на сына. После этого жена перестала со мной общаться, внушила дочке что я плохой. Остался я на старости в нулях. Сын снимает квартиру в Москве, там живёт и работает. Говорит, что его эти проблемы не волнуют и тихо ждёт когда я сдохну. Никакой помощи от семьи. 66 лет, диабет, инсулин, давление, головокружение, судороги, отёки, печень побаливает, еле передвигаюсь. Сил нет. Восстанавливаются силы медленно. Схожу в магазин - двое суток лежу пластом. Записал бы ранее квартиру на себя, подселил бы сейчас квартирантку, она бы мне и продукты приносила, и полы протирала за наследство, даже за просто проживание. А так подыхаю от бессилия, злобы, беспомощности, грязи, скоро свалюсь и не встану. Консультировался у бесплатного юриста, можно ли отменить приватизацию, он говорит, бесполезно. Хорошо ещё на улицу не выкинули.
молодец!!!! браво!!! понятно!!
Информация устаревшие, сейчас 5 лет с момента оплаты долевки для налоговой , дом строится а срок владения идет
Здравствуйте, спасибо вам за хорошие видео ! Подскажите пожалуйста. Я с супругой хотим приобрести квартиру у моей матери с использованием материнского капитала и собственных средств ! Я работаю официально , могу я получить с этой квартиры налоговый вычет ? И второй вопрос : наличие этой квартиры лишает меня права получения налогового вычета в последующем при покупке другой квартиры ?
Здравствуйте ! Я хочу купить квартиру в РФ , будучи нерезидентом , но при этом остаться жить в ней всегда , вопрос ...., какой налог и в какие сроки я должена заплатить , как нерезидент , на момент покупки квартиры или как резидент, после 183 дней проживания в РФ ?
а если при продаже новостройки по ДДу занизить стоимость? у новостроек же нет кадастровой стоимости
Видео не актуальное по сроку давности. Например срок владения при покупке новостройки исчисляется с момента полной оплаты!
Спасибо!
Надо ли платить налог с продажи квартиры, если доля в квартире досталась по материнскому капиталу? Квартира родителями прибретена до 1 янв 2016г, а выделение доли после закрытия ипотеки в 2020г и продается квартира в 2020г.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, дом построен с вложением маткапитала, в собственности 3года, продаём за 3млн,какой будет налог при продаже?
Самый главный вопрос: можно ли вычесть из налогооблагаемой базы расходы на ремонт? Если да, то какие ограничения и как это сделать?
Это спорный вопрос. У двух юристов есть три мнения на этот счет)
Если коротко и перестраховочно, то ответ на ваш вопрос: нет, нельзя.
То есть в подавляющем большинстве случаев ФНС не даст снизить базу за счет расходов на ремонт и рассчитывать на это при каком-то финансовом анализе не стоит.
Но важно знать: в моей практике два раза удалось засчитать стоимость ремонта: один раз при покупке первички (там был ДДУ), при этом в договоре долевого участия было прямо указано, что квартира передается застройщиком без какого-либо ремонта, второй - первичка, но в ДКП было также прямо указано, что "продавец передает квартиру покупателю в состоянии, требующем ремонта, и покупатель не имеет претензий относительно состояния квартиры". Сработает это еще раз или нет - никто не знает.
@@dsgrits А можно ли в расходы за квартиру включить проценты по ипотеке? Например, я купил квартиру за 4 млн., заплатил ещё 1 млн. процентов по ипотеке. Можно ли, не платя налоги, продать квартиру за 5 млн.?
Дмитрий Гриц спасибо за ответ! 👍🏻
ИНТЕРЕСУЕТ налогообложение при продаже коммерческой недвижимости за2018, какая кадастровая стоимость берется на настоящее время или на 2018г, и льготы ,если владеешь более 10 лет, действуют или нет, какой вычет при продаже можно использовать, если владелец физлицо,
УСЛОВИЯ, ПРАВИЛА, НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ ЗЕМЛИ СЕЛЬХОЗ НАЗНАЧЕНИЯ? НИГДЕ НЕ МОГУ НАЙТИ, ВЕЗДЕ РОЛИКИ НИ О ЧЕМ, РАССКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА
Страна чудес ! Как же вольготно мошенникам - никакой ответственности..и , как же сложно добросовенностным покупателям - они всегда в проигыше...Ум мошенников ловчее...
Физическое лицо собственник в аренду не сдавало, в собственности 1 год. Какой налог при продаже? 13% со всей суммы или с разницы между ценой покупки и продажи? Если оформлю ИП для продажи помещения то заплачу 15 % с разницы цена покупки-ценапродажи ?
С января 2019 года налог для нерезедентов изменился и прировнялся как для резедентов ст 217 п 1 НК РФ налог не платят стоимость недвижемости один миллион и что недвижемость преобретена по наследству от родственника и была в пользовании три года и т. д . читайте закон.
Чем ситуация сегодня отличается от того, что было недавно? Когда покупали по ДДУ, делали переуступку по цене, понятно выше и никому в голову не приходило платить с этого налоги. Как налоговая сейчас узнаёт, что получен доход физ.лица?
Я так понимаю что от Росреестра, договор переуступки также будет зарегистрирован в Росреестре и скорее всего они передают данную информацию в налоговую, либо у налоговой есть доступ к базе Росреестра.
Здравствуйте, а если жилье покупает пенсионер, что необходимо предоставить
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Налоговый вычет в миллион предоставляется в календарный год при продаже квартиры а каким будет вычет при продаже половины квартиры также миллион или по другому высчитывается. Спасибо
Здравствуйте, Дмитрий . Подскажите, пожалуйста , обязуют ли платить налог на Доходы при ее получения от дарения родителями , если получатель квартиры - нерезидент ?
Здравствуйте подскажите пожалуйста, я купил квартиру половину сумма субсидии, купил за 1.350.000 рублей. Как мне продать квартиру
Замечательно))))
Красава👍
А когда разница менеше 1 млн р, налог всё равно нужно платить?
Я слышала,что если собственность например 3,5 года и наступила в 2016 году,но при этом эта квартира-единственная,то тоже не платить.это так?
3года не прошло продал дом за 800 и купил тот же год за 1 млн.600 как мне поступить
при дарении с незнакомым человеком в любом случае уплачивается налог в размере 100% от кадастровой стоимости
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, через какой срок мы можем продать квартиру без налога, если купили её у своей родной дочери и, при этом, погасили остаток ипотеки?
Дмитрий такой вопрос. А если недвижимость оформлена на ООО как залог и она продаёт её физ.лицу. Какие налоги?🙄
Вы не правильно консультируете, господин эксперт. Срок владеня квапртиры приобретенной по ДДу,исчисляется с даты полной оплаты застройщику стоимости договора ст 217.1 нк рф
Вопрос при покупке сданного жилья от застройщика, планируем использовать материнский капитал, так как будут доли у несовершеннолетних, нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи в этом случае, или это обязательно в случае если потом надумаем продавать квартиру уже с будующим покупателем?
Добрый день. Моей маме 90лет и она живет с нами уже 3года. Имеется ее дом,т.е. наш родительский дом. Она хочет продать этот дом пока сама жива . Она ветеран труда. Если продадим, то от продажи 13%налога тоже нужна будет отдавать государству? Если ответите будем очень благодарно.
Ну типа могу пока дом строиться купить его и перепродать да ? Без налогов
Зачем ждать 5 лет, если можно продадь по договору КП за ту же сумму, за которую купил. И по рассписке взять остаток.
так в видео говориться, что налог платить со всей суммы нужно, если не прошел срок 3/5 лет. не?
Можно и так, при условии танцев с бубном вокруг покупателя, чтобы согласился
Конечно, можно. Но Вас могут и кинуть :(
Если ипотека то не прокатит
Подсажите, покупали 1комнатную квартиру в сентябре 2016г. За 1200 000, продаем сейчас за 1 500 000, единственное жилье, следом будем покупать другую квартиру большей площадью, знаю что в таком случае налог платить не нужно, так как срок в этом случае с 5 до 3 лет уменьшается, подскажите нужно ли все равно подавать налоговую декларацию 3НДФЛ?
Пример с покупкой за 9 и продажей за 11 не совсем корректный, стоило бы оговориться о стандартном вычете с одного миллиона. Итого имеем 130 тр НДФЛ вместо указанных 260 тр.
Объясните, что это за стандартный вычет 1млн?
Красавчик.
Подскажите пожалуйста. Хочу купить дом через ипотеку пересмотрел дом за 1.5млн руб, но нет первоначального взноса. Хочу что б продавец написал расписку что я дал ей 450тыс и в стоимости дома укозали 1950000. Но она собственник дома с 2018г. Ей нужно будет платить 13% с 1950000 или с кадастровой стоимости?
А если квартира 2014 года 25 декабря в новостройки
А для апартаментов тоже самое?
Подскажите если я получила квартиру по договору дарения от близкого родственника в 2019 году, я имею право продать квартиру через 3 года? Вопрос в связи с тем что изменения в НК вступили в силу в 2020 году, изменения распространяются на недвижимость приобретенную с какого года?
Решили купить квартиру. Оказалось, что почти все квартиры продают, не указывая полностью сумму в договоре. Если квартира стоит 4500000 руб, то в договоре указана цена немного более миллиона. Люди рискуют и покупают. А что правительство??? Либерасты обнаглели, охамели и осточертели.
Будьте добры, прокомментируйте, как грамотно с юридической точки зрения сдавать недвижимость посуточно. Есть ли нюансы на территории республики Крым? Заранее очень признательна!
здравствуйте , если я подарю брату землю сколько налогов я должен заплатить
с 1 января 2020 по моему вернули 3 года опять или я ошибаюсь?
Добрый день) У меня вот такой вопрос? Я построил дом и по кадастре его цена 450 тысяч. Как мне теперь продать дом? Его реальная цена 6 миллионов рублей. И в собственности он всего год. Я думаю единственный вариант это указать сумму меньше миллиона в договоре? Под ипотеку я тоже не могу продать.
Купила кв в 2017г за 1мл .хочу продать .налог надо будет платить
до 1 ляма без налогов)
Здравствуйте, а если недвижимость приобретена в декабре 2015 года договор был подписан, а свидетельство о праве выдан только 18 января?
Добрый день! Купила квартиру 2011 ДДУ 3 000 000, в собственности с 2013г. Хочу продать в 2020г, за 7 000 000, и сразу купить хочу другую. Будут какие-то налоги? Спасибо!
Очень прошу, пожалуйста подскажите, куплен участок земли пустой 700 тысяч рублей.
И построил дом и продаю за 2.7 млн руб.
Выходит что доход 2 млн? А то что я дом строил за свои и своим трудом? Спасибо большое за ответ
Подтверждение расходов нужно - чеки по стройматериалами, договора подряда если такие были, либо платить налог с 1,7 млн применив налоговый вычет в 1млн.
@@vik9876543211 спасибо большое
Скажите а что если в примере с 11 миллионами кадастровая больше 70% = 12 млн то как считается налог с прибыли или от 70%?
P.S. Я ещё и пенсионерка с инвалидностью 2 бессрочной группы
Здравст.если человек хочет при покупки воспользоватся вашими услугами это возможно и сколько будет стоить в г. Москве
не надо вводить людей в заблуждение. купи квартиру по договору-купли продажи (после 16 года) и если пройдет 3 года а жилье у вас единственное то платить налоги не надо. а вы говорите что надо 5 лет ждать.........
Спосибо. Очень нужная и полезная тема.
Не совсем понятно, если продавец квартиры, заключивший ДДУ, не получил еще право собственности, а дом уже введен в эксплуатацию (т.е. он не подписал акт и не получил ключи) и продает ее мне, он обязан платить налог? Я, как купивший у дольщика квартиру, могу ли при продаже квартиры указать ту же сумму, что и покупал? Тогда доход = расход, налог = 0, а дельту (прибыль, которую я хочу получить с квартиры, продав ее) прописать как неотделимое улучшение?
В своем видео Вы немного ошиблись помоему ,если допустим я приобрел квартиру за деньги в 2016 г 20 июня то через 5 лет тойсть 21 июня 2020 г я ее могу продать ! Так ?
Спасибо за Презентацию.
Пожалуйста, подскажите нужно ли подавать налоговую декларацию (и/или платить налог), если я получила по переуступке ДДУ от не близкого родственника на безвозмездной основе. Дом ещё не построен и не сдан.
Заранее благодарю.
Доброго Вам времени суток! Подскажите, пожалуйста, если кадастровая стоимость 1500000р., а купила я дом в июне 2016 г., но сейчас уже нашла покупателей и продаю его за столько же, за сколько покупала, т.е. за 3500000р. Каким же налоговым вычетом мне выгоднее воспользоваться. И хотелось бы услышать конкретную рассчитанную сумму налога, чтобы убедиться, что я действительно правильно рассчитала.
А если продать квартиру и в течении полугода купить другую !!??? Будет ли налог ?
В течении 90 дней нужно купить чтобы не платить
Добрый день. Есть вопрос. Купил квартиру в 2014 ипотеку за 3 млн. руб (квартиру оформил на себя), впоследствии был использован маткапитал. Перед продажей в 2018 были выделены доли в квартире: 12/25 осталось у меня, 11/25 у жены и по 1/25 у двоих детей. Квартиру продали за 3,1 млн руб. Пришли письма счастья жене и детям из налоговой о необходимости подачи декларации о доходах. Вопрос - нужно ли им платить налог на доходы?
Если я купил квартиру за 1.5 млн прожил менее 3 лет и решил продать, что бы улучшить свое жилье и покупаю квартиру за 2 млн должен ли я платить налог с продажи. Ведь я несу расходы на покупку жилья?
Если продадите дороже чем 1,5 млн, то с этой разницы заплатите 13%.
Если это единственное жилье, то с этого года нет
Все с 2020 налог не платится после 3х лет право собственности
Добрый! Сколько я должен заплатить налогов, если я построил дом и продал его например за 14млн, участок купил за 2.2млн, дом построил за 8млн с учетом заборов, планировки и прочего, чеков на 5млн (и учитываются чеки, товарные и прочие?)????
Дом построил в 2020г
Интересно