아파트값이 천정부지 뛰면서 30대 젊은 층이 빌라로 내집마련에 나서고 있다고 합니다. 보통 빌라는 아파트에 비해 선호도가 떨어지는 주거지로 인식되는데요. 절대 노노~! 빌라는 어떤 장점이 있는지 함께 알아보시죠. #빌라 #관리비 #신축빌라 부티비 구독해주세요👉 출연 및 비즈니스 문의 : butv.realestate@gmail.com
빌라도 엘베있고 1층 필로티 가구당 주차장 있고 뷰좋고 역세권이고 한 빌라도 많습니다. 정말 편합니다, 집 밖에만 나가며 대형마트에 버스정류장에 전철역에 체육공원에 도서관에 재래시장에,.. 전부 도보10분 이내입니다. 아파트는 집밖에 나오는데만 10여분에 상가 한군데만 들릴래도 동네에 없습니다,.. 자전거 또는 차를 이용해야,.. 아, 그리고 워낙에 입지가 좋으니 걍 살게두지 않습니다. 재개발이죠 머,.. 과연 무엇을 선택해야 할까요,.. 아파트에 비해 상대적으로 훨씬 저렴하죠. 현재까지는 아파트가 돈이 됐어서 그렇지 사실 아파트는 이제 꼭지점입니다. 그렇다면 다음은 뭘까요?
아파트는 너무 대출을 많이 해야해서 빌라샀습니다. 엘베있는 5년된 신축 5층인데 앞뒤로 환하고 재래시장 마트 등 근처에 있어서 살기 편하고 특히 주차공간이 넓고 이중주차가 아니라서 좋아요. 한층에 2집인데 아파트처럼 좌우에 떨어져있어서 방음이 너무좋고 옥상도 넓다랗게 쓸수 있어요. 개별 창고도 있고 cctv는 기본이죠. 트리플 역세권인데 역은 걸어서 10분, 15분. 치안도 괜찮고 뒤에 산도 있어서 등산하기 좋아요. 빌라는 진짜 집들이 다 달라서 발품 많이 팔아야 되요.
빌라도 엘베있고 1층 필로티 가구당 주차장 있고 뷰좋고 역세권이고 한 빌라도 많습니다. 정말 편합니다, 집 밖에만 나가며 대형마트에 버스정류장에 전철역에 학교에 학원에 체육공원에 도서관에 재래시장에,.. 전부 도보10분 이내입니다. 아파트는 집밖에 나오는데만 10여분에 상가 한군데만 들릴래도 동네에 없습니다,.. 자전거 또는 차를 이용해야,.. 아, 그리고 워낙에 입지가 좋으니 걍 살게두지 않습니다. 재개발이죠 머,.. 과연 무엇을 선택해야 할까요,.. 아파트에 비해 상대적으로 훨씬 저렴하죠. 현재까지는 아파트가 돈이 됐어서 평균가가 10억이 넘었습니다,.. 그렇다면 다음은 뭘까요?
말씀 들으니 공감이 많이 갑니다. 이외에도 장점 상당히 있죠. 옥상에 빨래를 널거나, 텃밭을 관리하는게 가능한 경우도 있고. 옥상에 호수별로 개인 창고실을 갖출 수도 있고, 아파트는 닭장같은 느낌으로 너무 많은 인원이 살기 때문에 엘리베이터 기다리는 경우가 많지만, 빌라는 이동인구가 적어서 빨리 나갔다 들어왔다 가능하고, 주차 대수도 적어서 빠르게 대로 진입이 가능. (단, 빌라 고를때 호수별로 밀어내기 없이 주차 가능한 그런 빌라 있다면 (지방 소도시들은 당연하지만) 충분히 메리트 있을겁니다.) 개인적으로 중요하다 생각되는 포인트는 엘리베이터 없는 집들은 상대적으로 (엘리베이터 차지하는 공간이 커서 평수가 그만큼 같은 가격대비해 작아질 수 밖에 없습니다) 넓습니다. 지금 나와있는 최신 빌라가 4.2세대 정도인데 (4세대부터 5층부터 엘리베이터 법적으로 있어야 하는 걸로), 3세대 빌라는 엘리베이터는 없지만 그만큼 평수가 20-30% 넓습니다. 또한 4세대에 근접하는 방열시스템(최신샤시 등)을 갖고 있어서 겨울에 우풍이 심하지 않습니다. 2세대 빌라는 3세대보다 방음이나 방열이 부족하지만 방 크기가 더 크죠. 베란다도 널찍하게 구성되어 있고요. 가격은 동일한 4세대에 비해서 배는 저렴하고요. 일반적인 투룸 (방2대, 화장실1, 거실, 주방) 기준으로 봤을때 4세대 신축(5년 미만)은 실평수 11-12평, 3세대는 13-16평, 2세대는 15-20평, 1세대는 기와집 비슷한 상당히 노후된 외관을 갖고 있지만 마당이 있기도하고 저렴한 가격에 방이 엄청 넓은 경우가 많죠, 매매가는 인서울 중간급 아파트 1/10 가격. 완전 언덕위에 있는 빌라가 아니라면, 입지 나쁘지 않은 빌라촌은 되려 편세권, 빨래방, 세탁소 바로 걸어서 1분 미만거리에 있고, 아파트 단지 경우는 단지 빠져 나오는데만 꽤 오래걸리기도 하니, 그런 부분은 장점이 될수도 있겠네요. 물론 요즘 신축 아파트들은 단지안에 바로 치킨집, 헬스장, 미용실, 치과 등 갖춰서 편리하긴 하지만, 그런 인프라 근처에 있는 빌라에 살면 또 그런 인프라를 같이 누릴 수도 있다는 장점도 있겠네요.. 어릴적 다 쓰러져가는 기와집 방2개 (각방 실평수3평 미만)+마루+반야외식 주방+야외식 수도꼭지 세숫대야에서 4인 식구가 오순도순 잘살았는데, 요즘 대부분 빌라는 그냥 캐슬입니다. 많이 발전한 오늘날의 주거지에서 상당한 편의를 누리고 산다는 것을 당연시하지 않고 그 편의성을 십분 활용할 줄 아는 것이 중요하고 감사하는 마음으로 살아야겠습니다.
살아보니 아파트 더 불편해요 브랜드 대단지 살았는데 쓰레기 일주 1번밖에 못 버리고 가게 갈려면 단지 벗어나는 것도 한참이고 관리비는 20~30십만원씩 나오고 재산세도 높죠 빌라는 하루걸러 쓰레기 버릴 수 있고 집 앞 도로에서 얼마나가면 각종 가게들 다 있고 관리비 3만원 재산세도 십여만원ᆢ 주차도 집 아래 바로 주차,앨베로 슝 집인데 아파트는 빈자리 찾아 뱅뱅 집까지 훨씬 더 걷죠 다만 문제는 가격이 안오르고 매매가 어려운것 ㅠㅠ
7층짜리 30평대, 내진설계, 엘리베이터, 주차 넉넉하고, 관리비 싸고, 역세권이고, 올림픽 공원, 시장 걸어서 가깝게 이용하고 저는 만족합니다. 물론 아파트 샀으면 많이 올랐겠지요. 하지만, 재산세, 종부세, 이자 생각하면 내 맘 편하게 오래 사는 실거주 집으로는 불만 없습니다. 저희는 아낀 돈으로 사무실 사서 월세 하나 받는데 훨씬 좋은 듯 합니다.
빌라는 안팔리는게 제일 문제아닌가...그리고 입지 좋은곳 빌라 좋긴 하지만 아이 있는 부부들은 맘편히 키우기엔 어려움..비싼 아파트들은 단지 안에 어린이집부터 시작해서 초,중,고 까지 도보로 5~10분 이내에 다있고 무엇보다 교통이 역세권 보단 안좋다해도 그만큼 애키우기에는 사고위험도 적고 케어하기가 편한거쥬,,
지하철 2호선 단독주택 마당 있는집에서 사는데 44년되었다 압구정도 아파트에서 몆년 살아는데 온 식구들이 아프고 항상 산만하고 시끄럽고 주차하기 넘 힘들었다 지금 집에서 낙성대 앞에서 사는데 넘 편안하고 뒷산이 있어 운동하기좋고 봄여름 새들이 뻐국이울고 시장은 3만원이면 배달 넘 살기좋다 식구들이 건강해서좋다
미혼인 30대딸이 신축빌라산다고 해서 처음엔 별로였는데, 빌라도 빌라나름 이더라구요. 단지형 빌라에 6층건물 6층인데 엘리베터도 있고 주차공간도 넉넉하고 뷰가 끝내주더라구요. 한층에 두가구씩이고 전체70가구라는데 건물이 떨어져있어 아파트나 비슷해요. 뒤에는 산이라 나무가 우거져 시골과 다를게 없더군요. 넓은 옥상은 덤이구요. 아파트는 관리비도 비싼데 관리비 부담안되고 환경쾌적해요. 주거목적이라면 아파트보다 삶의질이 훨씬 나은 것 같아요.
이게 문젭니다...한국인들은 사기전에 팔걱정부터 앞서죠.차도 사기도전에 중고로 잘팔릴 기종이나 컬러 선택하고 집이 자기수중에 맞는데서 아늑히 살면 되는데 영끌해서 무조건아파트 아파트 다썩어도 준치라고 또 아파트... 집값 오름세가 아파트가 좋다? 좋습니다 다맞는말이구요 허나 앞만볼줄알지 그 한참밖은 못보는거죠 보통들 영끌해서 사는 사람들 허다한데( 자금 여유있는분들은 이 이야기에서 제외합니다) 요즘 정부 부동산규제에서 유독 아파트만 엄청규제를 거는데 보유세2~3배 증가법안추진. 집매매시 자금출처증명. 양도소득세55프로 이런거 다따져가며 존버하고 영끌해서 산들그게 과연행복할까요?원금,이자 갚기바빠서 허덕이다가 서울권아닌 기타 경기도권은 아무리아파트라도 오름세가 서울만큼 크지도 않는데 갚는이자 대비 오르는 금액비교하면 그닥이고 잘 오르지도 않습니다. 더군다나 투기과열지구 엄청선정되서 사기는 더 힘들테구요 자본이있으신분들이 아파트사는거. 당연한 선택이죠 제 요지는 그냥 없는일반서민들도 그놈에 청약.무조건 아파트는 진심 허황된 꿈일확률이 크다는겁니다 그냥 수중에맞는데 선택잘해서 자금 더 모으는게 현명한 방법같아요 (투잡이나 쓰리잡)돈을 더 벌생각을해야지 돈벌이는 맨날그대로면서 어떻게든 아파트값은 오른다는 부푼기대만 안고 영끌해서 사는건 상당히 비효율적이라 봅니다.어느정도 돈벌이에 매진해서 수중자금 탄탄해지면 그 후에 다시 어딜이사가든 고민해보는거죠 더 벌생각은 안하고 너나나나 아파트로 집값뛰었다는 이야기듣고 다덤비는것도 상당한 무리수라 봅니다 수준에 맞게 선택하자구요 우리. 아파트가 어쩌네 빌라가 저쩌네는 진심 의미없어요. 잘안팔려도 싸고 깔끔한 신축이나 준신축 살면서 삶의질 올라가고 돈을더벌면되죠. 꽁으로 얻는 가치보다 노력으로 얻는가치가 훨씬현실성 있습니다
정말 투자가치 전혀 안따지고 실거주용이라면 생각하고 자시고 할것도없이 빌라가 백배 편하죠. 관리비 폭탄에 집앞에 편의점가는데도 한세월 걸리고 층간소음에 담배한대도 숨어서 피워야되는 아파트가 살기좋은점은 도무지 모르겠네요. 심지어 빌라 꼭대기층 세대는 테라스까지 넓게 딸린곳도 많은데 아파트 테라스에서 바베큐파티하는거 상상이나 할 수 있나요. 다만 집값상승률 차이.. 유일한 장점이면서 너무나 큰 장점이라 아파트살지말라고 누구도 말할수없는거죠.. 개인적으로 실거주요건 없으면 아파트 전세주고 빌라 전세살겠음
신축 빌라 십년 넘으면 가격 떨어집니다 구축은 사업성이 있지만 신축은 지분이 3~4평에 방만 3개지 손바닥 만한 빌라가 너무 많아요 평수가 30형이라고 받는데 어이가 없어요 평수에 비해서 너무 좁아요 싫어 오래돼면 사업성이 없어 길게 살면 않되고 내놓으면 빨리매매가 쉽게 않된다는걸 아유 돈없으면 빌라라도 가야죠 뭐 어찌하겠어요
Хобби
![아파트 살아본 적 없는 사람이 알려주는 빌라의 장.단점[1부]](http://i.ytimg.com/vi/QoPg_AhfjbA/mqdefault.jpg)
![J.P., NLE Choppa - Bad Bitty (Remix) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/rBDa6BCvw10/mqdefault.jpg)
잘 봤습니다. 매번 유용한 정보 감사합니다.
전편에 이어 빌라 장단점 정보 고맙습니다.
빌라 산다는 격하시키는 시선만 빼면 모든면에서 만족합니다.
투자. 개발 생각 안하고 온 식구가 편하게 살고 있어요.
빌라도 사람사는 집인데 격하시키다 못해 빌거라고 하는데 어이 상실
빌라도 실거주 좋지만,
엘베까지있음, 최고겠네용 👍
@박수연 그럴리가요. 아줌마들이 동조하는척하면서 결국 스킬좋게 까는건 이미 메스컴에서 나온 사실인걸요~
다 아는 걸 아니라고하는면서 궂이 .....??
@박수연 ㅎㅎㅎㅎ현실이 그래요. 그들이 무지한거지 욕먹는건 아니지요. 이웃이고요.
빌라가 무시당하는 건 현실. 말을 안해서 그렇지. 그러던가 말던가 수익만 보면 되죠. ^^
빌라에 장점에 대해 설명해주셔서 너무 영상 잘봤습니다^^
팔생각말고 그냥 살겠다 하면 좋을듯 빌라 은근 살기 좋아요
ㅇㅇ 지박령이될때까지 쪼금이라도없으면 쪽망이다 빌라는
신축빌라는 주차 도 관리도 잘 되고 있어요
엘베도 있고 단지형빌라도 있고 내진설계도 다 되여 있어요
빌라의 가장 큰 문제점은 입구에서나가면 바로 공용도로라는거지. 애들이 뛰어놀 땅이없음. 아파트는 테두리쳐놓고 입주민들만 차가 왔다갔다하니까 애들이 조심하면서 놀수있음. 빌라는 그냥 하루종일 차 다님 애들이 너무 위험함
@@user-ip1ny5dy7q좋은 지적이네요.. 말씀하신 단점 다없는 빌라도 있음.(단지형) 내진설계에 뷰까지 앞을 가릴수 없는곳!!! 많이 발품팔면 만날수 있음.
감사합니다ㆍ구독합니다~
돈만 생각하면아파트사야지요 하지만 대출값느라 뼈빠지느니 빌라 쿨 저는 등산로있는 산 공원 지하철역 수영장이 있는 체육시설 이 있는 빌라에 살아요 집이 4층 이라 옥상뷰에 고기구어먹는맛 빌라 이사와서 가족관계가 너무 좋아졌어요 저같은 마인드가지신분은 빌라 좋아요
빌라도 빌라 나름.
지방과 서울 나름.
서울 돌아다녀 보면 앎
글쎄 빌라 아파트 다살아봤지만 전개인적으로 실거주는 빌라가좋네요 구빌라 2층에 사는데 싹다뜯어고치고사니까 신축빌라못지않게 깨끗하고 2짜리 건물이라 몆개동짜리긴 하지만 조용하고 관리비도 안들고 관리비안들어도 주민들이 관리합니다 주변인프라도 괜찮고 살기는 불편하지않고 좋네요 아파트 일반관리비만 십면만원씩 내는거도 서민은 부담됍니다 유투버들이 빌라사지말라고 떠드는데 실거주는 괘안아요구빌라살때는 지분은좀많은걸 사는걸 추천합니다
음...싹 뜯어고치고 살면 새집 사는 느낌이 들긴하겠으나 오래된 빌라들은 배관들이 낡다보니 단점들이 많더라고요. 사실 새거일수록 좋은건 맞습니다.
머리를 잘 써봐요. 아파트가 좋은지, 빌라가 좋은지.
불쌍하다
@@LL-br7jm불쌍하누
나도빌라살려고 생각 해는대. 벌서답답 합니다. 빌라는. 너무답답할것같아요. 앞이안보이고 너무 다닥 붙여서 지어고. 주차도 너무불편해서요. 그러니 차라리 오래된 주택이 더좋을것 같아요
아팥는 차에가는데만 10분 걸려서 너무짜증,층간소음 심하고,신축빌라는 차 가는데에 3초 ,버스정튜장에 3분 지하철에도보로6분 너무편리하고 시장,대형마트,병원들이
전부 내 손 안에 있어서 예전 아파트 살 때보다 훨씬 굿
불쌍하다
전에25평아파트살때 관리비 도시가스빼고 보통20~30만원 나왔는데 복층빌라 이사와서 나가는관리비는단돈만원 투자용이아니라 오래살거라 대체로만족 엘베있는 빌라구입할라했는데 거주가구수가적어 차후고장률도높고 엘베 설비비폭탄맞나해서 대부분 오래된빌라 엘베가동안함ㅋ 전비추 운동삼아 걸어올라감
나이들면 엘베 있고 없고 차이 엄청 큽니다.
옵션은 공짜가 아니고 분양가에 다 포함된거죠. 내가 직접 사는 것보다 아마 더 비싸게 책정되었을겁니다.
내가 가진 연립의 이야기이고 이제 이주를 나가야 하는데 비록 경기도라도 역세권 이런 연립으로 찾아보는 중이네요 이주기간동안 살집 남의집 살면 부동산 가격 인상을 헷지 할 수 없으나 내집이라면 부동산 가격 인상을 헷지 할 수 있으므로
투자?
시세차익? 때문에 다들 아파트에
미쳐서 아파트광풍이 불고 있는데 ㅜㅜ
저는 조용한 빌라에 살고싶습니다
빌라도 좋던데ᆢ그래서
안그래도 지금 주변 빌라 알아보는 중이예요
좋은정보 잘들었습니다 ^^
콘크리트 닭장 아파트 진짜 별루
위 아래 층간소음등
삶의 질이 너무 떨어짐
빌라는 안사는게좋아요 아무래도 방음도 그렇구요 투자가치가 구입하는 날부터 손해예요 좀 싼맛에 사는거지 절데로 사지않는게 좋다고 생각합니다~~
저렴한 빌라에 살면서 서울에 아파트2채투자 했는데 어쩔수없이~~
@@user-pc3fl3kc7h 오우 굿 근데빌라한채밖에형편안되고 실거주로사는사람들이 대부분임 님같은사람들 없음여기에 ㅋㅋ 결국님도 아파트에 투자햇잔아여 빌라는 가망없으니 아파트가짱임 결론은
@@user-nr5oz6de8o 무슨 소리~ 돈이없어 못 들어가지 아파트가 닭장이라니요~ 연배가 어떻게 되시는지는 모르겠지만 참~ 구렁이 담 넘어가는 소리하시네요
빌라도 빌라나름 편하게 잘 살고 있어요~
코인으로 돈벌려다가 손해만보고 ki투자클럽 알게된 후 수익이 원금복구하고도 남네요
'요즘 지어진 신축빌라'의 기준이 어떻게 되나요?
준공년식이 2016년 이후부터라든가
2018년 이후부터라든가
3세대 4세대가 몇년식부터인지도 알려주세요
신축 5년 이내, 역세권, 주차원활, 5층이상, 엘리베이터 이 모든 조건 갖춘 빌라라면 구매 가능합니다 그중 하나라도 빠지면 매매 하지 마세요
신축 5년이내 역
세권,주차원활
이거씹인정
맞아 정빌라살거면 저조건 하나라도없으면 개고통임 집값팔기도힘들고 오르지도못하는데 저거하나라도빠지면 개답없는게빌라임 아추가하나하자면 이웃사람수준도보셈 공장근처이런데가면술쳐먹고 행패부리는넘개많다 거기더불법외노자들도많고
그 옵션 해주나요?
금방 고장나던데요 ㅜㅜ
5층이상은 왜죠?
빌라는 지진.화재.정전.단수 등 위급사항시 안전하죠.
사당역 빌라 교통넘좋아요 공기도너무좋아서 살기좋고 주차장도 O k 신축이라 깜끔합니다 5년살고있는데 집값도 꾸준히 올라서 기분을 업
직주근접때문이라면 서울에 빌라도 괜찮긴 하죠 근데 주차문제랑 집이 잘 안나가는건 어쩔수 없음 ㅜ
ㅇㅇ이게가장큼
빌라도 엘베있고 1층 필로티 가구당 주차장 있고 뷰좋고 역세권이고 한 빌라도 많습니다.
정말 편합니다, 집 밖에만 나가며 대형마트에 버스정류장에 전철역에 체육공원에 도서관에 재래시장에,.. 전부 도보10분 이내입니다.
아파트는 집밖에 나오는데만 10여분에 상가 한군데만 들릴래도 동네에 없습니다,.. 자전거 또는 차를 이용해야,..
아, 그리고 워낙에 입지가 좋으니 걍 살게두지 않습니다. 재개발이죠 머,.. 과연 무엇을 선택해야 할까요,..
아파트에 비해 상대적으로 훨씬 저렴하죠. 현재까지는 아파트가 돈이 됐어서 그렇지 사실 아파트는 이제 꼭지점입니다. 그렇다면 다음은 뭘까요?
@@user-ce1nj3uk6e 제가 그런 빌라
@@Chris1o_o1 저도 그런 빌라
너무공감했어요ㅋ5층빌라 뷰가엄청좋았는데 엘베없어서 짐끌어올리기너무힘들었어요ㅜ지금엘베있는 빌라로 이사왔는데 2층이네요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
입지, 교통, 인프라가 좋다면 실거주용으로 빌라도 좋아요..
맞아요. 저도 전철에서 5분거리에 사는데 시장. 교통. 병원. 카페. 먹거리도 많고. 엘베듀 있어 정말 만족도 높게 살고 있어요. 단지 사람들이 빌라라면 ? 인식의 한계는 있는거 같아요.
맞아요 실거ㅈ 하니 좋아요
맞습니다,요즘빌라 아파트보다 좋아요 관리비도 싸고
노후대비 빌라와 아파트 시세값만알아도 충분한내용인듯 잘봤습니다
계속찾고있어요.주차가문제가있어요. 대구는역세권은다좋타고생각해요.맞아요. 좋은강의감사하게시청하고있어요.
아파트는 너무 대출을 많이 해야해서 빌라샀습니다.
엘베있는 5년된 신축 5층인데 앞뒤로 환하고 재래시장 마트 등 근처에 있어서 살기 편하고 특히 주차공간이 넓고 이중주차가 아니라서 좋아요.
한층에 2집인데 아파트처럼 좌우에 떨어져있어서 방음이 너무좋고 옥상도 넓다랗게 쓸수 있어요. 개별 창고도 있고 cctv는 기본이죠.
트리플 역세권인데 역은 걸어서 10분, 15분. 치안도 괜찮고 뒤에 산도 있어서 등산하기 좋아요.
빌라는 진짜 집들이 다 달라서 발품 많이 팔아야 되요.
어느곳 사신거지 여쭤봐도 될까요?
요즘아파트 너무올라서 ㅠㅠ 다늙어서야 겨유내집될정도임 그것도 월급한푼도안쓰고 ㅠㅠ 그치만 님 당장은좋겟지만 나중에 늙어서 노후대비할때가 문제되겟죠 남는건집한채뿐인데 ㅠㅠ
@@user-bl3ne2dn2c 답변이 늦었네요~ 사는 곳이 어디라고 말하기 보다 집들의 여건이 다 다르기 때문에 살고 싶은 동네에 가서 집을 둘러보시길 추천드려요~ 저희 동네도 천차만별이에요.
@@user-sw1ul2gt4w 그럴수도 있죠.. 저는 집보다 살 곳을 더 중요시 여기고 둘러보니 제가 살만한 아파트가 없어서요.. 시기도 안맞고 해서 적당히 샀어요. 뭐 여기서 평생 살것도 아니고요.
살고계신 빌라는 아주 살기좋죠. 근데 그런 빌라보다 안좋은 빌라들이 하도 많다보니 일단 빌라는 안좋다라는 개념?이 생긴것 같습니다. 위치가 좋고 시스템 대지지분 잘된 빌라는 절대 집값 안떨어집니다. 그렇지 않은 빌라들이 대다수라 관념이 박힌거죠.
빌라도 엘레베이터 있고 주차공간만 확보된다면 나름 괜찮습니다.
신축빌라 관리소가 없는게 흠이지만 관리비4만언에 개인 주차장있고
버스정류장에서 1분
지하철에서 도보 8분
젤 중요한게 어떠한 이웃을 만나는게 중요
아파트나 빌라나 층간소음은 있다 꼭대기층이나 윗층 이웃을 잘 만나야한자
집에 몆억씩 주고 살필요가 없다
빌라는 아파트보다 의외로 여러면서 자유롭고 아파트보다 넓은 공간
지상주차장.쓰레기분리수거등 문제개선만 된다면 나쁠것도없죠
건물주 나름인듯...진짜 깐깐하게 분리수거에 예민한 분들 있어요 같은 건물에 살면 보통 관리가 잘되는 편이고 그게아니면 업체 고용해서 정기적으로 방문해서 건물 청소 하던데..물론 그런 비용이 관리비에 일정 부분 포함되있고 월세 세입자들이 많으면 업체 쓰더라구요
빌라25넌 살고있습니다 주차문제 관리비 걱정없슴 조용히살고싶은분좋습니다 자기집 자기만 관리잘하면 최고의집이됩니다 간섭전여없음.
하도 요즘 사람들이 빌라를 무시하는 인식이 더많아진건 그만큼 아파트값이 너무올라서 인식이더바뀐거같아요..참 사는게 퍽퍽해졌다는 뜻이기도 한거같아요 저는 신축빌라 단지에서 사는데 아파트반값에 관리비 저렴하고 남은돈으로 제현재생활하는데 더쓰고 차에투자를했어요 ㅎㅎ
아파트든 빌라든 단독이든 다 케바케 개인차살기나름 아닐까 싶어요...
맞습니다 살기편하고 관리비 덜들어가는 집이좋죠
이래서 빌라촌에 차들이 좋음
@@user-zt1bo2ye3o맞습니다 ㅋㅋㅋ 아파트는 경차 아반떼 소나타
빌라도 요즘은 비싸요 얼베도있고 지하주차장도있고 진짜좋아요
요즘빌라 너무띠뜻해요 단열이 잘되서 거의까스비도 안나와요 아파트 신축아파트보다 더 따뜻했아요
그대신 빌라 집값 안오르는거
구입후 살다가 팔려면 사람들이
매매가 없음.... 투자 목적이나 제테크 목적끼고 살려면 빌라는 비추천 평생 이사 안가고 살려면 빌라 매매후 주거 추천
35평 아파트에 살다가 48평 빌라로 갑니다. 주위에서 자꾸 아파트 집값 오르는데 왜 빌라로 가냐고하는데. 신축빌라+역세권+인프라+단독세대 빌라예요.
4세대 빌라인데 주차공간6개이구요. 지금 사는곳은 아파트여도 인프라가 별로이고,오르막길 경사 때문에 애둘 데리고 다니기 너무 힘들거든요. 층간소음도 문제고.. 새로 입주할 빌라는 엘베도 있어요. 필로티 이구요. 빌라 나름입니다.
어떤곳인지
궁금하네요
고급빌라는 꾸준히 매수되고 가격도 오르는 거
보면 빌라도 빌라 나름
이게 맞음 빌바빌 인가ㄷㄷ
고급빌라는 일반빌라나 아파트와는 다른 상품이라고 보면됨 고급스러운 인테리어나 전문보안업체등 타겟층이 다르죠
노후에는 빌라가 최고죠 최적에 관리비 우리는 24평 빌라에 살고 있는데 아파트 30평 정도넒음물세포함한달30,0000
저도 빌라를 갈까 생각중이에요.엘베 있는
곳으로 갈려고 알아 보고 있어요.엘베
없는 곳은 정말 힘들어요.
신축빌라 엘베고장나면 수리,청소 관리는 누가주장해서
해주나요?빌라주민이 서로 맘에안맞으면 관리가 어려울것같아서요시간이 갈수록 지저분해질때가걱정되지않을까싶어요
옵션은 방 2개까지만
3개부터는 옵션은 에어컨 정도
빌라도 엘베있고 1층 필로티 가구당 주차장 있고 뷰좋고 역세권이고 한 빌라도 많습니다.
정말 편합니다, 집 밖에만 나가며 대형마트에 버스정류장에 전철역에 학교에 학원에 체육공원에 도서관에 재래시장에,.. 전부 도보10분 이내입니다.
아파트는 집밖에 나오는데만 10여분에 상가 한군데만 들릴래도 동네에 없습니다,.. 자전거 또는 차를 이용해야,..
아, 그리고 워낙에 입지가 좋으니 걍 살게두지 않습니다. 재개발이죠 머,.. 과연 무엇을 선택해야 할까요,..
아파트에 비해 상대적으로 훨씬 저렴하죠. 현재까지는 아파트가 돈이 됐어서 평균가가 10억이 넘었습니다,.. 그렇다면 다음은 뭘까요?
좋은 정보 감사합니다~ 정말 잘 지은 빌라는 아파트 못지 않게 살기 편하더라고요. ^^
맞습니다 ok
콘크리트 닭장 아파트 진짜 별루
위 아래 층간소음등
삶의 질이 너무 떨어짐
연예인들도 고급빌라 거주하고 선호하잖아요.조용하구 애들 시끄럽지않고.관리비 저렴.성냥 A보다 살기좋아요
빌라가 아파트보다살기 좋은건 사실입니다 가족같은 분위기.층간소음 시비안걸고 관리비싸고 딱좋아요
잘지어봤자지??? 안그래??? ㅋㅋㅋㅋㅋ다무녀저가는 아파트도 몇억씩올라 근데빌라는??? 노후대비때라생각해서라도 아파트가낫지 뭘모르네 아가야
말씀 들으니 공감이 많이 갑니다. 이외에도 장점 상당히 있죠.
옥상에 빨래를 널거나, 텃밭을 관리하는게 가능한 경우도 있고. 옥상에 호수별로 개인 창고실을 갖출 수도 있고,
아파트는 닭장같은 느낌으로 너무 많은 인원이 살기 때문에 엘리베이터 기다리는 경우가 많지만, 빌라는 이동인구가 적어서 빨리 나갔다 들어왔다 가능하고,
주차 대수도 적어서 빠르게 대로 진입이 가능. (단, 빌라 고를때 호수별로 밀어내기 없이 주차 가능한 그런 빌라 있다면 (지방 소도시들은 당연하지만) 충분히 메리트 있을겁니다.)
개인적으로 중요하다 생각되는 포인트는 엘리베이터 없는 집들은 상대적으로 (엘리베이터 차지하는 공간이 커서 평수가 그만큼 같은 가격대비해 작아질 수 밖에 없습니다) 넓습니다.
지금 나와있는 최신 빌라가 4.2세대 정도인데 (4세대부터 5층부터 엘리베이터 법적으로 있어야 하는 걸로), 3세대 빌라는 엘리베이터는 없지만 그만큼 평수가 20-30% 넓습니다. 또한 4세대에 근접하는 방열시스템(최신샤시 등)을 갖고 있어서 겨울에 우풍이 심하지 않습니다. 2세대 빌라는 3세대보다 방음이나 방열이 부족하지만 방 크기가 더 크죠. 베란다도 널찍하게 구성되어 있고요. 가격은 동일한 4세대에 비해서 배는 저렴하고요.
일반적인 투룸 (방2대, 화장실1, 거실, 주방) 기준으로 봤을때 4세대 신축(5년 미만)은 실평수 11-12평, 3세대는 13-16평, 2세대는 15-20평, 1세대는 기와집 비슷한 상당히 노후된 외관을 갖고 있지만 마당이 있기도하고 저렴한 가격에 방이 엄청 넓은 경우가 많죠, 매매가는 인서울 중간급 아파트 1/10 가격.
완전 언덕위에 있는 빌라가 아니라면, 입지 나쁘지 않은 빌라촌은 되려 편세권, 빨래방, 세탁소 바로 걸어서 1분 미만거리에 있고, 아파트 단지 경우는 단지 빠져 나오는데만 꽤 오래걸리기도 하니,
그런 부분은 장점이 될수도 있겠네요. 물론 요즘 신축 아파트들은 단지안에 바로 치킨집, 헬스장, 미용실, 치과 등 갖춰서 편리하긴 하지만, 그런 인프라 근처에 있는 빌라에 살면 또 그런 인프라를 같이 누릴 수도 있다는 장점도 있겠네요..
어릴적 다 쓰러져가는 기와집 방2개 (각방 실평수3평 미만)+마루+반야외식 주방+야외식 수도꼭지 세숫대야에서 4인 식구가 오순도순 잘살았는데,
요즘 대부분 빌라는 그냥 캐슬입니다. 많이 발전한 오늘날의 주거지에서 상당한 편의를 누리고 산다는 것을 당연시하지 않고 그 편의성을 십분 활용할 줄 아는 것이 중요하고 감사하는 마음으로 살아야겠습니다.
여기 아파트사서 노후 대비하신다는분들 다 작살나심 집은 거주가 우선입니다 투자가 아니라 앞으로는 더 뚜렷해질거구요
입지가 좋고, 보안, 건물관리, 주차 등 단점이 많이 보안된 빌라라면 살만하죠. 아파트의 편의성을 많은 돈을 깔고 앉아 누릴지, 조금은 불편하지만 주거 효율을 따질지는 개인의 선택.
다음 영상에서는 직주근접, 교통, 학군, 정주여건이 좋은 빌라 추천 부탁합니다~~.
살아보니 아파트 더 불편해요
브랜드 대단지 살았는데 쓰레기 일주 1번밖에 못 버리고 가게 갈려면 단지 벗어나는 것도 한참이고 관리비는 20~30십만원씩 나오고
재산세도 높죠
빌라는 하루걸러 쓰레기 버릴 수 있고 집 앞 도로에서 얼마나가면 각종 가게들 다 있고 관리비 3만원 재산세도 십여만원ᆢ
주차도 집 아래 바로 주차,앨베로 슝 집인데 아파트는 빈자리 찾아 뱅뱅 집까지 훨씬 더 걷죠 다만 문제는 가격이 안오르고 매매가 어려운것 ㅠㅠ
@@hst2928 맞는말이에용 아부지랑 아파트살적에 관리비는 제가 부담했었는데 집은 33평이였고 아버지와 둘이사는데도 관리비가 20만원이 훌쩍넘었어요..지금은 나와서 독립하고 빌라살고있는데 관리비가 45000원정도뿐이안나가요..그러다보니 남은돈 약 15만원~20만원 관리비낼돈으로 차를 할부로 구매해서 이젠 차도생겼어용ㅎㅎ당장에 달에 20만원이라치지만 이게 20년이라고보면 금액이 엄청나지용!
ㅇ다필요없어 아파트사서 집값오르는게 짱이야 그치만빌라는? 올라도째끔 팔리지도않어 안올라 노후대비는 어쨰??ㅇㅇ??
@@user-sw1ul2gt4w 최종은 아파트ㄴㄴ전원주택
@@hst2928 요즘 역세권 신축빌라들은 솔직히 투자가치 생각안하시고 오랫동안 사실생각이라면 내부 인테리어도 이쁘고 아파트보다 더 편한거같더라구요~ 저는 단지에 사람많은것을 싫어하는사람이라서요 ᆢ
신축빌라 엄청 비싼데 요샌 30평대 3억갑니다 여기 경기도인데 엄청긴격 올랐음 살기는 편함 아파트보다 조용하고
빌라는 집값 안오르는데 거긴 어딘가요!?!판교 신도시 빌라 인간요??
@@user-jq3bu8yj4f 강원 삼척
여긴2억
살기좋은듯
빌라가싸긴싸네요
지방아파트도30평대면
6~8억정도인데..
빌라가싼이유는
주차문제가심각하더라구여.
경기 어디인가요? 전용 10평 중후반대도 3억 가까이하던데
저는 서울역세권 열립삽니다 19세대지만 부지가 넓어서 1인1 지정주차 주차장이 밑이 아니고 옆입니다 양사이드 재개발중 수색/증산뉴타운 내에 삽니다
가격도 올라가고 대지지분 12.4평입니다
94년 벽돌식 관리비 한달 2만원 건물이 오래되어서 아무래도 노후했지만 우풍없고 양호합니다 지하층 포함 4층건물에 지층포함 로얄층 2층입니다
잘은 모르지만 투자+실거주 목적이면 연립괜찮습니다
재개발되면 더할 나위 없구요 오래되었다고 다 안좋은건 아니더라구요
제생각은 신축은 대지지분이 얼마 안되서 연식되어도 양호하고 근처 학교가 있는 빌라를 추천합니다
너무 오래되면 녹,벌레가 있어서 적당한게 좋은거 같아요
진짜 중요한건 앞뒤로 있는 주차장이 있는 건물은 비추합니다 자다가 차빼주면 하...
혹시 오래된 연립 바퀴벌레 안나오나요? 저도 구연립 이사갈 생각이 있는데 오래된 집은 바퀴벌레 나올까봐 불안해서;;
빌라전세 위험해서 아피트도 그렇지만 ㅠ
빌라 오피스텔 절대사지마라는 아니구. 꼭산다면. 역세권 5분거리의 구옥. 추천
공감합니다
팔려고 내놔도
잘안팔려요
해운대 달맞이빌라에서 살아보고싶네요.
7층짜리 30평대, 내진설계, 엘리베이터, 주차 넉넉하고, 관리비 싸고, 역세권이고, 올림픽 공원, 시장 걸어서 가깝게 이용하고 저는 만족합니다.
물론 아파트 샀으면 많이 올랐겠지요. 하지만, 재산세, 종부세, 이자 생각하면 내 맘 편하게 오래 사는 실거주 집으로는 불만 없습니다.
저희는 아낀 돈으로 사무실 사서 월세 하나 받는데 훨씬 좋은 듯 합니다.
방이동이신가요?
@@user-od5rg5cr9g 넵. 비싼 아파트 융자 도움 받았다면, 저도 나가서 정규직 일해야 했겠지만, 집에서 부업하면서 아이들 키워서 불만 없습니다.
@@happy-hu3mx 7층짜리고 엘베있어도 빌라로
보나요?
@@xx2779아파트라고 등기부등본에는 올라가 있는데, 2동 36가구는 아무도 아파트로 안 쳐주지요.
@@happy-hu3mx 혹시 가로주택정비로 지어진 집인가요?
관리비가 3~5마넌 완전 굿~*
그치만 집값오르는건 3억~5억인게 아파트 ㅅㄱ그깟관리비가 대수냐 멍충아~~
@@user-sw1ul2gt4w 궁금한게 아파트 그거 팔고 인증좀해주세여
우리집만원..
저는 제집이 꼬옥 있어야해서30대미혼이지만..오피있는건물주택등기인신축빌라매수했어용.물론저는어릴때부터아파트쭈욱살았고요.음.빌라주변이 아파트처럼 정비잘되어있는건아니지만.서울역세권마트있고.상업지구쪽신축빌라잘사면가성비 굿입니당ㅎ.엘베와하자보수10년보장.관리업체영구적이에요.저는 제집으로서 행복합니당ㅎㅎ그런데 발품팔아서 잘 사야됩니당.제가산빌라는8차까지지은빌라에요
어느 지역인가 여쭤봐도 되나요?
은평구 역촌동이에요ㅎ
감사합니다.
저두 역세권에 상권에.. 입지다 좋아서 좋네요
그냥 편하게 삽니다 2층짜리 옛날빌라인데 살기편해요 옥상도 쓰기편하고요 인프라다돼있고
빌라는 관리비 적게 나와서 좋아요
정말 제가 ㅁ슨만큼 내니
한달에 10만원도 안나오는데
아파트는 기본 20만원이 넘으니
공과금개개인이 내고 경비하시는분 청소이모안계시니 당연히 돈들어갈일없죠 청소업체에서 1주일에한번오고 그담은 주민들몫
다 장단점이 있다고봄니더
빌라 구입하려고 하는데 송파가나을까요 아님 둔촌동 쪽이 나을까요
요즘 신축빌라들 엘베에 테라스, 현관문 달려나오고 집구조도 잘빠져서 나오니깐 가성비 괜찮죠
하지만 한국에서 주거지는 궁극적으로 역시 아파트인거같습니다
돈모아서 목표하고있는 아파트 넘어가기전에 살면 괜찮은듯요
평생 빌라 살거면 빌라사는거도 괜찮죠
며칠전.직업상
신축(3년된건물)에.방문했는데
각방.거실벽등.구석진곳이
온통새까만,곰팡이로.가득하더군요.
주인과.세입자가서로.말다툼을
하든데,전문가가와서.곰팡이결로원인을
밝힌결과,이집만그런게아니고
다른집도.거의다.심한곰팡이가
낀다하네요.
부실공사가.원인이라하더군요.
영세업자가.건축을하다보니
빌라는부실공사가.많아서
잘알아보고.사야할듯합니다.
빌라는 팔기가힘들어요
아파트보다 싸니까 이사하기싫고
그래서 전 빌라를선택했어요
신축이라 살긴좋은듯
다행히 우리집은 곰팡이없고 환기도잘되여
다닥다닥 붙지도않고
@@user-fr5vd8lg2n
아파트도
잘살펴보셔요 ㅋ
@@user-fr5vd8lg2n
방사능도
조심하셔요...
빌라도 튼튼하게 진거는 아파트보다 튼실해욥..
빌라는 안팔리는게 제일 문제아닌가...그리고 입지 좋은곳 빌라 좋긴 하지만 아이 있는 부부들은 맘편히 키우기엔 어려움..비싼 아파트들은 단지 안에 어린이집부터 시작해서 초,중,고 까지 도보로 5~10분 이내에 다있고 무엇보다 교통이 역세권 보단 안좋다해도 그만큼 애키우기에는 사고위험도 적고 케어하기가 편한거쥬,,
지하철 2호선 단독주택 마당 있는집에서 사는데 44년되었다 압구정도 아파트에서 몆년 살아는데 온 식구들이 아프고 항상 산만하고 시끄럽고 주차하기 넘 힘들었다 지금 집에서 낙성대 앞에서 사는데 넘 편안하고 뒷산이 있어 운동하기좋고 봄여름 새들이 뻐국이울고 시장은 3만원이면 배달 넘 살기좋다 식구들이 건강해서좋다
부럽네요~
서울에서 그런 환경이면
최상이겠죠^^
우아 저도 2호선 마당있는 단독주택에 살아요
아파트라고 다 오름?
떨어지기 시작 하면
반 토막 남! 하..
집은 사치품입니다 가격이 비쌀수록 본인의 지갑 사정에 따라 부담없이 살수있는 집을 구매 하셔서 천천히 돈을모아 좋은곳으로 가셔요 일확천금을 노리고 좋은 아파트로 가는것은 일종의 배팅임
가성비는 좋은데 불편한점이 많아요
저도몇년전엔 아파트못살아보고 아파트 왜살지 했는데 분명 차이 있어요 ㅠㅠ
구축아파트말고 신축만ㅋㅋ
맞아요. 왜 신축을 선호하는지, 다 이유가 있죠^^
층간소음두고보면 아파트보다 빌라가훨씬좋아요
서울 이편한세상만 5년사는데 심각해요
와 공감
아파트 층간소음에 더 심한 이유가 뭔가요?
@@acidholic 세대가 많아서 잡음이 증폭
빌라가 아이없는 집은 괜찮은데 애들 놀곳이 없어요. 관리비도 빌라살아봤지만 겨울 난방비 아파트관리비 전체보다 더 나오는데 춥기는 춥고. 주차공간 부족해서 주차별도공간에 돈내고 주차하기도 했어요.
관리도 돈 조금씩 걷어 청소용역주면 깨끗할걸 만원이 아깝다며 귀신나올 지경이었네요. 주민들 합의가 맞기가 어렵더라고요. 20년 넘은 빌라라 그랬다고 생각되긴하네요. 아파아파트값 너무 비싸니 애들 크면 빌라 괜찮다고 생각해요~
맞아요 주민 커뮤니케이션이 안되다보니 뭔가 의논,협의해야 할 사항에 있어서 에로사항이 많죠
놀이터가 바로 뒤인 빌라 어떠싴가요 ㅋㅋ
저도 신축빌라 사고 싶었는데 다 안좋다고해서 그랬는데 살기좋네요 유재석 닮았네요
아파트는 단지에서 나오는데 시간이 꾀 오래 걸려요
위치에 다르겠지만 단지가 없는 빌라는 나오면 바로 골목 상권 진입 가능하죠
미혼인 30대딸이 신축빌라산다고 해서 처음엔 별로였는데, 빌라도 빌라나름 이더라구요.
단지형 빌라에 6층건물 6층인데 엘리베터도 있고 주차공간도 넉넉하고 뷰가 끝내주더라구요.
한층에 두가구씩이고 전체70가구라는데 건물이 떨어져있어 아파트나 비슷해요.
뒤에는 산이라 나무가 우거져 시골과 다를게 없더군요. 넓은 옥상은 덤이구요.
아파트는 관리비도 비싼데
관리비 부담안되고 환경쾌적해요.
주거목적이라면 아파트보다 삶의질이
훨씬 나은 것 같아요.
지역이 어디인가요~ 요즘은 뷰맛집에 살고싶어요ㅠ
빌라 5년살고 얼마전 판사람입니다. 역세권 엘베. 필수입니다. 나머지는 쳐다보지도 마세요. 안팔 립니다.
ㅎㅎ 안팔고 평생살면 해결 ok
엘베,cctv,주차장,마감자재
좋으면 많이들 보러오는거 같아요.
전철역 10분이내 입지~ 매도됩니다. 우리 아래층 이야기 입니다. 가격도 올려서요..
콘크리트 닭장 아파트 진짜 별루
위 아래 층간소음등
삶의 질이 너무 떨어짐
빌라비추천.
넘불편해요.
집값도.항상제자리
지금은 역세권 빌라 너무 올랐습니다 16 평 34년빌라가 8천 넘습니다 리모델링 하면 9 천됩니다
5-6개동이면 아파트라고 하더군요.
이름에도 아파트 표시하고 공시지가 분류에도 아파트..
옛날 아파트처럼 놀이터,주차장,등등 그런게 있는것도 아니고.
요즘빌라처럼 필로티에 주차장 엘베.. 그러고 5동개동 연달아 짓고선 아파트라고 붙여놨더군요.
나름 아파트들 뛸때 자기도 아파트라고 따라서 올리려 하지만 아무도 안사죠.
주변시선은 저건 빌라니깐요.
사람은 만족하기 나름이요 아파트보단 못하지만빌라도 없는사람보단 낫지
이게 문젭니다...한국인들은 사기전에 팔걱정부터 앞서죠.차도 사기도전에 중고로 잘팔릴 기종이나 컬러 선택하고 집이 자기수중에 맞는데서 아늑히 살면 되는데 영끌해서 무조건아파트 아파트 다썩어도 준치라고 또 아파트...
집값 오름세가 아파트가 좋다? 좋습니다 다맞는말이구요 허나 앞만볼줄알지 그 한참밖은 못보는거죠
보통들 영끌해서 사는 사람들 허다한데( 자금 여유있는분들은 이 이야기에서 제외합니다) 요즘 정부 부동산규제에서 유독 아파트만 엄청규제를 거는데 보유세2~3배 증가법안추진. 집매매시 자금출처증명. 양도소득세55프로
이런거 다따져가며 존버하고 영끌해서 산들그게 과연행복할까요?원금,이자 갚기바빠서 허덕이다가 서울권아닌 기타 경기도권은 아무리아파트라도 오름세가 서울만큼 크지도 않는데 갚는이자 대비 오르는 금액비교하면 그닥이고 잘 오르지도 않습니다. 더군다나 투기과열지구 엄청선정되서 사기는 더 힘들테구요
자본이있으신분들이 아파트사는거. 당연한 선택이죠
제 요지는 그냥 없는일반서민들도 그놈에 청약.무조건 아파트는 진심 허황된 꿈일확률이 크다는겁니다
그냥 수중에맞는데 선택잘해서 자금 더 모으는게 현명한 방법같아요 (투잡이나 쓰리잡)돈을 더 벌생각을해야지 돈벌이는 맨날그대로면서 어떻게든 아파트값은 오른다는 부푼기대만 안고 영끌해서 사는건 상당히 비효율적이라 봅니다.어느정도 돈벌이에 매진해서 수중자금 탄탄해지면 그 후에 다시 어딜이사가든 고민해보는거죠
더 벌생각은 안하고 너나나나 아파트로 집값뛰었다는 이야기듣고 다덤비는것도 상당한 무리수라 봅니다 수준에 맞게 선택하자구요 우리.
아파트가 어쩌네 빌라가 저쩌네는 진심 의미없어요. 잘안팔려도 싸고 깔끔한 신축이나 준신축 살면서 삶의질 올라가고 돈을더벌면되죠. 꽁으로 얻는 가치보다 노력으로 얻는가치가 훨씬현실성 있습니다
그래도 빌라좀 넓고 좋은데 한채값만큼은 거져먹을수잇어요 님아
고견이시네요~
공감합니다~^^
집은 내가 행복하게 살면 되는 곳이라 생각해요.
빌라도 잘 사면 살기가 좋아용
35평에 관리비 만원
아파트 관리비에는 전기 온수 수도 음식물 쓰레기 도색 관리 조경 난방비 등 다들어가있죠 빌라도 전기 보일러 가스비 같이 계산해야죠
ㅋㅋㅋㅋㅋ
전~26평에여름15만
겨울20만관리비가
나오든데요
관리비 생각할정도면 빌라 사셔야죠
내가 편하고 좋게 살아야 합니다
가성비 따져서 살면 발전할수 없고
항상 그자리에 머물수 있어요
간혹 빌라로 가서 여유자금으로
자금굴려 돈 불리는 사람도 있더라고요
하지만 빌라를 2번이나 살아본 결과
완전비추입니다
콘크리트 닭장 아파트 진짜 별루
위 아래 층간소음등
삶의 질이 너무 떨어짐
아 머리아프다
삶의 질은 어떻게 높혀야하나
리얼 아파트거품 너무심함 ㅋㅋ
거주는 좋지만 매매 할땐 제값 못받죠~
아파트 반값에 매매 해서 편하면 되요
빌라는 무조건 엘베있는곳으로
아파트 안부러워요~~~
관리비 많이 나옵니다
ㅋㅋㅋㅋㅋ왜안부럽누 지하주차장없지 주차난만으로도 개빡칠텐데?? 거기다 노후대비 어쩔꺼임? 정신승리오지쥬?
@@user-sw1ul2gt4w ㅉㅉ 꼭 모르는애들이 말을이렇게험하게하더라
@@user-sw1ul2gt4w 이 ㅅㄲ는 동영상 돌아다니면서 이딴 댓글만 다네
빌라추천좀 해주세요^^
집값상승은 아파트가 크지만 빌라가 재개발되면 아파트보다 더 큰 수익을 줘요
반백년 이상 존버하면 됩니다. 비아냥이 아니라 저희 아버지가 60대 중반이신데 대학 가실때 살던 응팔 정팔이네 집같은 옛날 단독 & 빌라들이 요 몇년 전 재개발 되면서 동네사람들 큰 돈 받았습니다.
저는 한 달 관리비로 2만원 냅니다.
그 돈으로 청소 외주 용역 주고
나머지는 모아 청화조 청소하죠.
요즘 빌라는 건축 규제를 받아
엣날 건물보다 추위나 더위 영향을 덜 받습니다.
창도 이중창 기본,
유리도 진공 2중 유리
좋은정보 감사합니다
에를들면 기흥역 인근 신동아빌라나 라신빌라 전체면적이 약 700평 이상이고 건축연도는 86년 3개동으로 2종주거지 향후 7층정도의 아파트로 전환이 가능할 것으로 보인다 대지지분은 건물지분보다 크거나 거의 같은 수준이고
빌라가 안 팔린다? 조금 오래 걸릴뿐!
빌라에서 큰 빌라로 이사 왔었는데 팔렸으니까 이사 왔지..ㅋ
그리고
실 거래가 보면
수두룩 하게 거래 됐음! 하..
엘베있는 4층빌라 솔까 살만한데 역시 집값이 떨어질까봐 아파트로 이사갈예정
빌라만살다 아파트 이사오니깐
왜 아파트아파트 하는지 알거같음!
너무편하고 관리잘되있고 튼튼함
아파트 는 관리비가 왜이리 비싼지..삥뜯기는 기분 ㅜㅜ
ㄹㅇ 여름 겨울에 난방 에어컨 등 공제기본관리비내는거면 차한대 할부로 굴릴정도급;;
솔직히 월세사는 것같은 느낌은 있죠 거기다 대출까지 세면 관리비 +대출이자 그냥 월세 사는 수준
아파트는 전기수도세 다 엎어서 나와서 비싸게 느껴지는거아님니까
물론 경비 청소아줌마... 인건비도 있겠지만
빌라는 공과금 개개인이 다내고 관리하시는분이 안계시니 관리비라고 딱히 할거없죠 고작 두달에 2만원정도
정말 투자가치 전혀 안따지고 실거주용이라면 생각하고 자시고 할것도없이 빌라가 백배 편하죠. 관리비 폭탄에 집앞에 편의점가는데도 한세월 걸리고 층간소음에 담배한대도 숨어서 피워야되는 아파트가 살기좋은점은 도무지 모르겠네요. 심지어 빌라 꼭대기층 세대는 테라스까지 넓게 딸린곳도 많은데 아파트 테라스에서 바베큐파티하는거 상상이나 할 수 있나요.
다만 집값상승률 차이.. 유일한 장점이면서 너무나 큰 장점이라 아파트살지말라고 누구도 말할수없는거죠..
개인적으로 실거주요건 없으면 아파트 전세주고 빌라 전세살겠음
선생님 빌라에서 대놓고 피시나요 담배연기는 1급 발암물질입니다 빨리 끊으십시오
솔직히 옵션은 공짜가 아니죠
분양가에 다 포함된 가격
내가빌라에서 8년을 살아보니까
없는영세민이 사는집이라는 편견들이 있더라고요~~중요한건 8년전이나 지금이나 가격이 똑같아요~매매할려고 내놓아도 매매가안되요~~그래서꽝입니다.
아파트단지로 재개발 안되면 오히려 매입때보다 가격이 떨어지는 게 일반적이죠. 호화빌라 아니면 통상 영세민이 사는 곳이라 보는 것도 맞습니다..
엘리베이터 없죠?
맞아요.빌라는
돈없는사람들이,싼맛으로
사는것같더라구요
돈있으면굳이허름한,빌라에살필요가없는듯.편리하고깨끗한아파트에살겠죠!
빌라는서민들의집이죠!
대부분빌라는,관리가안돼서
바퀴벌레들이넘많더라구요.
집도잘안팔려서,똥값에
팔아도.잘안팔리더라구요.~
요즘빌라는좋은데요
관리비가저렴하구
맞벌이하는사람들한테는
딱이네요
엘리베이터도있고
그런 면도 있죠. 돈 신경 안쓰고 편히 살면되요.
다세대 짱
신축 빌라 십년 넘으면 가격 떨어집니다 구축은 사업성이 있지만 신축은 지분이 3~4평에 방만 3개지 손바닥 만한 빌라가 너무 많아요 평수가 30형이라고 받는데 어이가 없어요 평수에 비해서 너무 좁아요 싫어 오래돼면 사업성이 없어 길게 살면 않되고 내놓으면 빨리매매가 쉽게 않된다는걸 아유 돈없으면 빌라라도 가야죠 뭐 어찌하겠어요
빌라 짱 ㅋㅋㅋㅋㅋ
ICF 공법 으로 짓는게 최고일까 생각합니다
시군 소유의 빌라가 있으면 최고 인데요
사기 당할 걱정이 없으니
ㅋㅋㅋㅋ 대학생인데
깨끗하고 리모델링된 빌라사는데
너무행복해옄ㅋㅋㅋㅋ
엘베없는 5층 삽니다 ㅠㅠ 눈물납니다 매매도 잘안되요 근데 살기는좋아요 주차장도 널널하고 빌라자체도 조용하고 벌레같은거 전혀없어요 관리비2만원 엘베만있었음 계속 살고싶어요
한번 외부에 엘리베이터 놓을 수 있는지
건축사 사무실에 문의해보세요
엘베 먼저 물어요.
2층도 엘베 타려하죠.
필로티 주차는 기본입니다.
ㅋㅋ엘베도없고 5층살면 배달시킬때도 눈치 ㅈㄴ받을듯 ㅋㅋㅋ
가스렌지 같은 옵션은 집값에 다 포함
역세권 나홀로 아파트사는데
살아보니 엘베있고
주차공간 넓고 관리비적고
진짜 좋은데
분양 아파트 입주시기가
다가와 부득이 팔았는데
정말 살아보니 좋드라
나홀로가 아파트 무자게 비싼데 관리비 단지큰것ㅣ 관리비 적어요ㅋㅎ
빌라살아봤는데요 아무리엘리베이터가 있어두 여름엔덥구 겨울엔 추워서 꼭대기층은 비선호 하게됩니다ㅎ
고생했거든요ㅎㅎ