🔷 Realize o sonho te ter seu primeiro imóvel. Eu vou te ajudar! 🧔🏻 💬 Entre em contato pelo Whatsapp: bit.ly/Voce-Com-Seu-Ape-no-Whatsapp Se gostou do conteúdo curta, compartilhe e claro, se inscreva no canal! 💪🏻 Grande abraço!
Graças a esse vídeo não caí nesse golpe de dar entrada antes de aprovar o financiamento. O corretor querendo que eu assinasse o contrato de qualquer forma, sem nenhuma confirmação do financiamento. Infelizmente muitas pessoas acabaram pagando a entrada e não tiveram aprovação do financiamento e agora estão brigando para reaverem o que pagaram. Muito obrigada pelo vídeo, e em breve entrarei em contato para me auxiliarem na compra do meu apê.
Esse vídeo me salvou. Estou olhando um apartamento e o corretor me falou que eu deveria dar a entrada de 20% e assinar o contrato pra depois ir para o banco para a aprovação do financiamento. Gratidão por esses conhecimentos tão importantes pra nós que somos leigos. Deveria ter um lugar para denunciar esses corretores desonestos. Estão lidando com sonhos das pessoas. São anos juntando uma graninha pra da entrada em um sonho e o cara sendo picareta. Gratidão por esse vídeo. Me salvou.
Gente esse canal é muito bom, 👏🏻👏🏻👏🏻fiquem muito espertos, eu tinha apenas 19 anos não tinha muita noção era Leigo referente a financiamento, e fui todo feliz,era um sonho da minha vida,só que o senho virou pesadelo, eu confiei no corretor e me arrependo até hoje de ter confiado, passei mais de 14 mil para o proprietário e depois descobri que o imóvel não estava legalmente pronto para ser financiado, resumindo tive depressão não dormia direito não tinha mais paz de espírito por que fiquei sem meu dinheiro e estou esperando a 4 anos algum parecer do proprietário, se eu tivesse visto esse vídeo na época não teria perdido meu dinheiro, mais uma vez cuidado gente, era o dinheiro de uma vida guardava pra comprar minha casinha,agora choro por ter perdido meu dinheiro assim muito triste
Eu dei recentemente, 105 mil reais para uma imobiliária, e a caixa não aprova o financiamento porque o dono do imóvel é fiador de uma pessoa. Só Deus na minha vida, confiei, fui enganada.
Muito necessário falar sobre isso! Meu filho se recusou a assinar o contrato antes da aprovação de crédito, e realmente a CEF aprovou menos que o esperado, inviabilizando a compra do imóvel. Por muito pouco meu filho não entrou numa enrascada. Todos que pretendem fazer um financiamento precisam se atentar à estes detalhes que vc esclareceu muito bem!
Corretor vai 1º Fazer analise de credito 2º mandar a documentação para conferência 3º mandar as informação do imóvel que deseja para que seja feito o fluxo financeiro 4º dando tudo certo ele vai mandar essa informações para caixa fazer a aprovação do financiamento em cima do imóvel escolhido 5º a caixa pode aprovar para mais ou para menos o valor 6º ASSINATURA DE CONTRATO CASO DANDO TUDO CERTO E VOCÊ JA SABENDO DE QUANTO QUE A CAIXA LIBEROU ANTES DISSO NÃO DEVE PAGAR NADA ANTES DE TER A INFORMAÇÃO DO CRÉDITO APROVADO
Gosto muito da didática desse rapaz. O conteúdo só é voltado pra minha casa minha vida e eu tive que comprar direto com a construtora. Queria que tivesse um pouco de conteúdo para o meu perfil também, moço, você explica muito bem, rs
Se eu tivesse visto esse vídeo antes não teria caído nosso que considero um golpe. Fiquei sabendo agora que isso é possível para não perder o dinheiro que demos de entrada, agora ficamos condicionados a aceitar outra linha de financiamento para não perder parte do dinheiro investido. 😢 Falta muita transparência no meio.
Esse cara e realmente o cara 👏🏻 tenho uma admiração tão grande pelo Vagner, que Deus abençoe grandemente a sua vida 🙏 🙌 não conheço o Vagner pessoalmente, só pelas redes sociais mesmo,e graças aos conselhos dele , hoje estou morando no meu apartamento 🙏 conversei com ele algumas vezes pelo ZAP me tratou muito bem, me explicou tudo,ele e de uma educação ,tem o coração enorme, gratidão Vagner vc está sempre em minhas orações 🙏🙌
É uma benção mesmo o Wagner e toda equipe,estão fazendo minha acessória e estou muito confiante que estamos no caminho certo ,creio primeiro em Deus e neles e logo venho contar aqui a conquista do meu AP🙌🙌🙌
Ajudou muuito explicar esse passo a passo, vi que a imobiliária estava prometendo muito sem garantia e exigi que fizessem o envio para a caixa antes de assinar e pagar a entrada.
Wagner, parabéns pelo trabalho. Se eu tivesse visto esse vídeo antes não teria assinado. Agora terei que ser otimista pra que de agora em diante tudo corra bem e meu financiamento dê certo. Parabéns mais uma vez!
Eu cai nesse golpe, infelizmente . Foi justamente essa conversa o corretor disse. O crédito tinha sido aprovado e que eu deveria assinar o contrato com a construtora e repassar a entrada. Depois que repassei o dinheiro a caixa reprovou meu crédito.
E o que aconteceu depois estou nesse processo de aprovação e até agora nada só enrolando falando que foi mandado pra caixa e eu nem sei se vai ser aprovado
Faz um vídeo oque fazer ..quando vc acerta tudo com a construtora Mas descobri um monte de mentiras não saber oque vai acontecer agora que já dei entrada não tenho retorno verdadeiro da contrura 😢😢😢😢😢 melhor procurar um advogado não cumpriu com a palavra
Detalhe, a minha corretora é maravilhosa foi honesta em tudoooo aqui de BH, quem quiser me chama eu indico ela, nossa, respeitou neu tempo, me mostrou tudooo, não deixou nada em fechado, me ajudou com tudo.
Já me informaram que depois de tudo OK, posso ligar e cancelar esse seguro para ser ressarcida, e vou fazer! Estou passando pra falar minha experiência e vocês terem noção de gastos. Se preparem pq em média, será uns 7 mil reais, e isso pq não precisei de entrada, o valor dos 80% de financiamento já pagou o valor total da casa.
Aconteceu comigo, tive a carta de crédito aprovada, assinei com a construtora, depois a caixa refez a carta de crédito pois a avaliação da caixa era menor do que a de compra e venda, então recebi do correspondente da caixa um email de aprovação mas sem aquela carta escrito crédito aprovado, só por escrito no corpo do email....será que tem "mutreta" aí?
Meu finamente ficou ótimo, parcelas para construtora 1100 + taxa de obra, para caixa 1400$ . Apartamento top, mas porém tenho que tirar as restrições no meu nome. 6 mil, sem isso não consigo comprar e como ter os 6 mil de uma vez? Difícil é a divida tá no banco central. Hoje pago 1500 de aluguel, eu tô apaixonada com o AP. Alguém faz um pix errado aí pra mim de 6 mil 😅😅
Josi, procura na em sua região casas ou apartamentos que já estejam prontos . Dessa forma você sai da taxa de obra. Como você paga aluguel você já iria do aluguel direto pra sua casa própria sem esperar a obra ficar pronta. Vá na caixa econômica, procure o gerente , regularize os seus documentos e ele vai te dizer o quanto você tem disponível para comprar . Dentro do próprio site da caixa tem imóveis lindos , com quintal , garagem , 3 quartos … as vezes até mais barato que os apartamentos
A meses buscava um imóvel do meu agrado junto a corretora que so nos levava no imóvel se tivessemos aprovação de crédito. Dito isso finalmente encontramos um imóvel na nossa cabeça a aprovação ja estva feita assinamos o contrato de comora e venda. Engenheiro aprovou o imóvel. Transferimos o valor da entrada. E adivinha... a imobiliária tinha feito apenas análise de crédito e dizia que ja estava tudo aprovado. A conversa agora era de que a caixa aprovava apenas o financiamento de 75% do imóvel e em.uma renda totalmente diferente da atual. Agora teríamos que desembolsar 13 mil a mais na entrada. Com muita luta, o proprietário deu desconto de 5 mil e vamos desenbolsar 8.000 de onde nao sei ainda mas so irei repassar dps assinar o contrato com a caixa. Assinei os formulários ontem e o dinheiro do fgts ja foi debitado aguardando pra assinatura do contrato. Se tivéssemos visto esse vídeo antes nada disso teria acontecido.
Pelo q entendi a entrada a pessoa entra em acordo com construtora, o banco não tem nada a ver com a entrada. Agora o valor do financiamento que o banco libera esse é de responsabilidade do comprador com o banco.
Wagner vc inspira o maior respeito. Eu viajei para o exterior recentemente e fui trocar uns reais em três casas de câmbio e ninguém quis fazer negócio comigo. Nosso país é visto lá fora de uma forma muito negativa, senti que não era um tema só da economia nacional mas também um certo desprezo por nós como cultura. Infelizmente há setores mais expostos à falsidade e manipulação. Dentistas, advogados, corretores são algumas das profissões onde vc mais tem que ter cuidado nos tratos estabelecidos. Com vc a gente aprende, se sente confiável e pode indicar com total carinho suas indicações para conhecidos e família. Muito obrigada pelo seu trabalho.
Meu marido comprou uma casa verde e amarela com o contrato sem carimbo e sem assinatura dele. Estranho né abrir conta lá no rio pagar o banco Santander estar pagando a construtora tá certo isso. Ela manda uma via pela internet e Elle paga se e tudo pela caixa econômica. A chave vai ser entreguei pelo zelador ele me falando complicado isso né e sem testemunhas
Eu fiz uma análise de crédito na caixa junto ao meu esposo e deu que nossa simulação foi aprovada, porém a gente viu um imóvel gostamos mas o cara quer um sinal de armas com indenização de 15% do valor do imóvel caso não ocorra o financiamento pela Caixa estou com medo porque 65.000 para ele caso de errado são as indenizatório com código penal não achei justo e não quero assinar ,e nem vou isso é certo
parecido com meu caso, colocou 10% como multa de qualquer descumprimento de cláusula e uma das cláusulas eram sobre prazo de pagamento que não depende de mim e sim do banco. outra coisa colocaram sinal igual valor de entrada sem engenheiro ter avaliado não assinei e sugeri alterações pra o contrato.
Eu pedi a comprovação de crédito da Caixa e a construtora falou que a caixa não diaponibiza esse documento por questões de sigilo. Cancelei a compra na mesma hora...
3 года назад+3
Olá, fez bem mas nós fornecemos sim aos nossos clientes quando solicitado, transparência sempre 🙏🏻🙏🏻
Oii #Wagner e equipe Meu nome é Karen,estou passando para agradecer,por vc dividir seu conhecimento conosco. Seus videos me ajudaram mto ,e fui aprovada na caixa no SBPE,para glória de Deus. Deixo aki minha gratidao,Deus te abençoe ricamente. Agora dar inicio a documentacao... Obrigada por cada comentario respondido,me ajudou mtooooo
Se eu tivesse visto esse vídeo antes seria minha salvação. Infelizmente fisseram um contrato pela análise de crédito e não pela aprovação da caixa e tive que pagar a mais do que tava no momento cabível pra mim.
Estou olhando uma casa mandei todos os documentos para corretor e ele mandou para caixa e mandou como ficou o que a caixa liberou , então agora posso assinar o contrato tranquila ? Eu assino o contrato antes de fazer a vistoria ?
Eu fui na caixa e meus dados não aparece ,lá é eles.mkn falaram que tinha aprovado pelo sicaque que só ia aparecer quando a caixa min chamasse pra assinar isso prossegue. ?
To tendo uma dor de cabeça, comorei um imovel no valor de 285.000 a entrada era 80.000 e ja paguei 30.000, porem o banco aprovou apenas 160.000 e agora a imobiliária ta me cobrando 125.000 de entrada
Meu Deus eu fiz tudo errado ... Porq já sacaram todo dinheiro do FGTS do meu esposo ... e hj fui levar os documentos pra será aprovado ainda ... Ou seja a construtora me enganou q já estava aprovado se ainda estava em análise... Agora se a Caixa nao aprovar vou perder dinheiro
Passei por dois golpes distintos,o primeiro me disseram que eu tinha sido aprovada sendo que fui,tinha dívida no bacem,a outra dei 500 de sinal sem nem saber se seria realmente aprovada,mais em em todos os dois casos eu fui em cima e se tivesse sido besta teria perdido meus 500 em uma e na outra fui iludida com uma carta de credito que eu só teria de fato se eu fosse aprovada enfim a maioria dos corretores são todos picareta
Infelizmente nao é assim que funciona na atualidade. A caixa no meu caso nao quis usar meu fgts, e liberaram 9 mil reais a menos. Agora além de juntar salários de 2 empregos pra dar a entrada.para a construtora (quase 30 mil), em menos de 30 dias entre a entrada e o financiamento, já tenho que desembolsar magicamente mais esses 9 mil. Porém, a construtora entrega o contrato avisando disso, e se você não libera entrada e não assina, eles não repassam ao corretor.
Boa noite! Me ajudem 🙏 hoje recebemos o compromisso de compra e venda. Estamos com medo de pagar a entrada(37 mil) 11 pra imobiliária e 26 pra proprietária. Como descobrimos se o ap esta apto a financiar? Tem alguma possibilidade da caixa reprovar o financiamento ja estando pré aprovado? Grata
Год назад+1
Olá, se vc tem corretor ele precisa te dar essas informações, se não tem corre o risco de entrar em um problema.
Por gentileza poderia me ajudar com essa dúvida, como vou ter certeza que meu credito foi aprovado pela caixa e não somente pela construtora, qual seria o nome do documento ou alguma coisa que a construtora possa me dar pra me provar que foi a caixa que aprovou o financiamento?
No meu caso, desisti da compra, assinei apenas um formulário com a construtora, nenhum contrato! quando fui ver já tinham sacado meu FGTS, agora estão dizendo que vão devolver, assim espero.
Estou prestes a adquirir meu segundo imóvel (usado), e a imobiliária está propondo que eu assine um contrato de compra e venda com 10% de arras antes mesmo da realização da vistoria e da aprovação do financiamento (a pré-análise já foi concluída). Estou em dúvida se devo proceder dessa forma, pois, se o valor de financiamento real for inferior ao pré-aprovado, serei obrigado a efetuar um pagamento inicial mais elevado. Caso não disponha desse valor adicional, os 10% seriam retidos como multa, visto que o financiamento seria inviabilizado. Agradeço pela orientação.
Se eu tivesse visto esse vídeo antes das aprovações que tive e nenhuma me atendeu, jamais eu teria permitido subir as análises. Tive 3 aprovações e nem uma me atendeu 😢.
Olá, tudo bem? Parabéns pela ótima explicação. Poderia me esclarecer uma dúvida por favor. A construtora junto a caixa já fez a simulação e a aprovação de financiamento, e a construtora já fez o contrato, porém ainda eu não assinei. Posso desistir sem pagar multas ou taxas, visto que não assinei nada? Obrigado
Parabéns pena que eu não conhecia você com seu apê antes aconteceu isso comigo a corretora mesmo sabendo que nós tínhamos um comprometimento alto de renda pois tínhamos um veículo financiado falou que ia encaminhar para caixa para ver se a Caixa aprovar o crédito no dia seguinte ela nos informou que a caixa vinha liberado um valor até maior do que a gente estava necessitando então então encaminhar um link para a gente com contrato pronto da construtora com mais de 50 páginas impossibilitando totalmente a leitura do conteúdo logo em seguida uma pressão psicológica grande para assinar o contrato após assinar o depois de alguns dias fomos comunicados pela corretora que o valor tinha sido liberado tinha sido bem menor pois a nossas renda estava muito comprometida resumindo inviabilizando totalmente a compra do imóvel agora estamos com problemas pois para fazer o distrato estão querendo pegar 50% do valor pago de entrada a construtora pode fazer isso mesmo a corretora tendo enganado o consumidor falando que o crédito da havia sido aprovado mas na verdade não estava????
Eu caí nesse papo do vendedor (acho que o corretor tem uma parcela de culpa, muito provável que já sabia). Na avaliação que fizeram no stand foi uma maravilha, apuraram um valor X que sobrava até crédito, mas quando liberou pra financiar pela caixa o jogo inverteu e vou ter que aportar muito caixa. Infelizmente pelo valor que você paga ao corretor ele deveria estar mais do seu lado, e não apenas incentivar aquela venda e pegar uma porcentagem alta da transação.
Mais se no contrato esta tudo escrito.. eu que vou saír perdendo ainda? Msm la esta escrito tudo que deve pagar como entrada, financiamento e dia da entrega das chaves, se a corretora nao seguir o contrato sou eu que perdo tbm?
Eu só não perdi meus 500 reais que dei de sinal pq ameacei até as futuras gerações do corretor safado,a pessoa da achando que baseado só em simulação e assinatura de papéis,resumindo só pague algo ou de sinal ou entrada depois do seu financiamento ser aprovado lá no banco e com a sua conta aberta pelo gerente
Estou Na Dúvida sobre ...ASSINATURA DE AQUISIÇÃO ASSINATURA DE TERMOS .. FAZ UM VIDEO SOBRE ISSO ATE PQ É UM PROCESSO ANTES DA ASSINATURA DO CONTRATO CORRETO? A CONFORMIDADE ESTA NO MEIO DE TUDO ISSO?
Boa noite eu fui até o decorado gostei de 1 apartamento o coordenador fez eu assinar uns papéis disse que era para a caixa p enviar é não me deu uma cópia agora fiquei preocupada isso tem 4 dias
2 года назад+1
Olá, assinar sem ter certeza do que se trata é bem complicado.
@vocêcomseuapê minh esposa e eu assinamos uma proposta no stand. Minha esposa tem restrição no nome, a construtora aprovou mas porém não passou para a caixa, combinamos limpar o nome dela, temos alguns meses para isso, porém não temos como saber quanto vai aprovar. É possível a caixa analisar isso antes de limpar o nome dela? Ou aprovar assim mesmo, já que ele não vai compor rwnda comigo? Aceito ajuda dos inscritos também. Obrigado e parabéns pelo canal.
10 месяцев назад
Olá, isso não acontece, se disseram que aprovou mentiram, cuidado com essas situações.
Corretor disse que tinha sido aprovado na caixa e que tinha liberado 160 mil de financiamento, assinamos com a construtora e demos o sinal. Recebemos email da caixa com número de protocolo para acompanhar pelo site e app. Porém no app consta q o crédito pre aprovado é maior que o informado pela construtora. O que acontece agora nesse caso?
Boa tarde Wagner. Obrigado pelo vídeo, acabei de me inscrever. Estou no processo de compra de uma casa, e segundo um corretor, meu crédito foi reprovado pela caixa. Acontece que uma empresa de empréstimos, também fez uma consulta e, foi aprovado um crédito de 220mil pelo banco central. Teríamos que dar uma entrada de 30mil e financiar o restante. Segundo essa financiadora, o imóvel ficaria alienado até eu quitar. Por gentileza, pode me dar alguma dica sobre isso????
Год назад+2
Olá, nesse caso você precisa ver quais juros ficarão melhor pra você, mas acredito que financiar pela Caixa ficará melhor.
Pois é eu assinei contrato a 3 meses atrás, estou pagando as prestações da entrada, debitou o FGTS e não tenho retorno da caixa , aliás, o contrato estava como em análise e a 01 mês mudou para : seu contrato não pode ser aprovado neste momento, e eu só ouço dos corretores que devo esperar, não sei mais o que fazer , quero desistir mas já paguei e não queria perder o dinheiro 😢
Me fala uma coisa exemplo eu assinei l contrato com a construtora antes de assinar com a caixa ate ai tudo bem. So q ja venho o boleto da construtora pra mim antes de um mes de ter assinado o contrato e eu posso pagar o boleto da construtora mesmo a caixa nao ter assinado nada com a caixa ainda.... Tou vendo q vou ter dor de cabeça futuramente
Primeiramente parabéns e obrigada pelo excelente conteúdo!! Uma duvida: eu mandei minha documentação para análise de crédito e fui informada pelo corretor que fui aprovada. Que tipo de documento eu posso pedir pra ter certeza que fui aprovada? Esse documento tem um nome específico?
Minha esposa teve o crédito aprovado pela Caixa pagamos uma entrada de 16 mil reais e ainda não assinamos contrato porque ele não declarou imposto de renda ele falou que já negociou o imposto de renda e nunca assinamos o contrato com a Caixa
2 года назад
Olá, verifique se realmente foram aprovados pois isso está parecendo errado.
Oi boa noite meu nome é ademilson, eu assinei um contrato de um imóvel, e foi acordado que eu pagaria, a entrada parcelada, até aí tudo bem, mas agora está vindo junto, uma taxa de corretagem, com o mesmo valor da entrada, e tô pagando junto também, a taxa de evolução de obras, está correto isso.
Boa noite tudo bem? Me tire uma dúvida , já paguei a construtora entrada do financiamento sem ter assinado com a caixa esse valor que estou pagando , caso a caixa reprove . O valor pago será devolvido ? FGTS tbm a caixa já sacou
então não é uma boa escolha assinar com a construtora e financiar a entrada (20%) com correção incc e só assinar contrato com a caixa do financiamento do restante após a construção ficar pronta? eu nunca havia visto isso, mas uma construtora só vende dessa forma.. estou na dúvida se compensa ou não
Eu assinei um contrato de compra e venda com a construtora em agosto de 2023, e nesse contrato estava detalhado o fluxo de pagamento da entrada, e só alguns dias atrás fui chamado para assinar com a Caixa, ou seja, mais de um ano depois. Agora a construtora está me pedindo para pagar o saldo devedor à vista ou parcelado, porém o parcelado tem quase 20% de juros ao ano, sendo que no fluxo de pagamento que estava no contrato não falava nada disso, estava tudo combinado, até as anuais tudo certinho. Eles podem mudar o fluxo de pagamento da entrada só por conta da assinatura com a Caixa? 😢
2 месяца назад+1
Olá, infelizmente pode sim, muito lamentável seu corretor não ter te alertado.
Olá Vagner,tenho muito admiração pelo seu trabalho, estou com um probleminha aliás um problemão, comprei um apartamento na planta,assinei o contrato com a construtora e o meu crédito foi aprovado pela caixa Só que eu já assinei 2 vezes os documentos, porquê vence a cada 6 mês isso isso está me deixando preocupada. Porquê já fez um ano e nada da caixa chamar para assinar esse contrato. Preciso de uma ajuda já estou quase acabando de pagar a parte da construtora 😕 E nada das obras começar devo procurar o procon
2 года назад
Olá, muito complicado pois existirá provavelmente a cobrança do incc desse período até a assinatura com a Caixa, pode ser um valor alto, nesse caso infelizmente não há o que se fazer ☹️☹️
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Graças a esse vídeo não caí nesse golpe de dar entrada antes de aprovar o financiamento. O corretor querendo que eu assinasse o contrato de qualquer forma, sem nenhuma confirmação do financiamento. Infelizmente muitas pessoas acabaram pagando a entrada e não tiveram aprovação do financiamento e agora estão brigando para reaverem o que pagaram. Muito obrigada pelo vídeo, e em breve entrarei em contato para me auxiliarem na compra do meu apê.
Pergunta tem como parcelar a a escritura da casa em um a valor menor?
É verdade a construtora me mandou o contrato antes da aprovação caxa
Esse vídeo me salvou. Estou olhando um apartamento e o corretor me falou que eu deveria dar a entrada de 20% e assinar o contrato pra depois ir para o banco para a aprovação do financiamento. Gratidão por esses conhecimentos tão importantes pra nós que somos leigos. Deveria ter um lugar para denunciar esses corretores desonestos. Estão lidando com sonhos das pessoas. São anos juntando uma graninha pra da entrada em um sonho e o cara sendo picareta. Gratidão por esse vídeo. Me salvou.
Que informação valiosa.
Uma pena que nas construtoras não são assim.
Eles dão o valor de pré aprovação.
E muitos estão caindo😢.
Gente esse canal é muito bom, 👏🏻👏🏻👏🏻fiquem muito espertos, eu tinha apenas 19 anos não tinha muita noção era Leigo referente a financiamento, e fui todo feliz,era um sonho da minha vida,só que o senho virou pesadelo, eu confiei no corretor e me arrependo até hoje de ter confiado, passei mais de 14 mil para o proprietário e depois descobri que o imóvel não estava legalmente pronto para ser financiado, resumindo tive depressão não dormia direito não tinha mais paz de espírito por que fiquei sem meu dinheiro e estou esperando a 4 anos algum parecer do proprietário, se eu tivesse visto esse vídeo na época não teria perdido meu dinheiro, mais uma vez cuidado gente, era o dinheiro de uma vida guardava pra comprar minha casinha,agora choro por ter perdido meu dinheiro assim muito triste
☹️☹️
Quase chorei lendo imagino viu mano mas Deus vai te honrar
Procura um advogado na defensoria pública e de grátis
Marcos, procura um advogado ou a defensoria pública pra ter seu dinheiro de volta!
Eu dei recentemente, 105 mil reais para uma imobiliária, e a caixa não aprova o financiamento porque o dono do imóvel é fiador de uma pessoa. Só Deus na minha vida, confiei, fui enganada.
Muito necessário falar sobre isso! Meu filho se recusou a assinar o contrato antes da aprovação de crédito, e realmente a CEF aprovou menos que o esperado, inviabilizando a compra do imóvel. Por muito pouco meu filho não entrou numa enrascada. Todos que pretendem fazer um financiamento precisam se atentar à estes detalhes que vc esclareceu muito bem!
Corretor vai 1º Fazer analise de credito 2º mandar a documentação para conferência 3º mandar as informação do imóvel que deseja para que seja feito o fluxo financeiro 4º dando tudo certo ele vai mandar essa informações para caixa fazer a aprovação do financiamento em cima do imóvel escolhido 5º a caixa pode aprovar para mais ou para menos o valor 6º ASSINATURA DE CONTRATO CASO DANDO TUDO CERTO E VOCÊ JA SABENDO DE QUANTO QUE A CAIXA LIBEROU ANTES DISSO NÃO DEVE PAGAR NADA ANTES DE TER A INFORMAÇÃO DO CRÉDITO APROVADO
👏🏻👏🏻👏🏻🙏🏻🙂
Como sei que a caixa aprovou? Onde fica esse documento? Recebi tipo uma planilha
@@priscilaarmando7338tbm gostaria de saber essa informação
vc pede pra corretora o documento que comprove se a caixa aprovou, pegue e va na caixa confirmar, pode ser documento falso
Estou aqui nesse momento recebendo a noticia que foi aprovado e já mandaram a conta pro deposito da entrada.
Quero dizer um muito obrigado a equipe da Você com seu Apê, seguindo todas as dicas, hoje consegui aprovação na Caixa ❤.
Maratonando os vídeos dele...ta me ajudando a não chegar crua nas empresas pra escolher.... espero que esse canal e a empresa cresça MUITO
Gosto muito da didática desse rapaz.
O conteúdo só é voltado pra minha casa minha vida e eu tive que comprar direto com a construtora.
Queria que tivesse um pouco de conteúdo para o meu perfil também, moço, você explica muito bem, rs
Se eu tivesse visto esse vídeo antes não teria caído nosso que considero um golpe. Fiquei sabendo agora que isso é possível para não perder o dinheiro que demos de entrada, agora ficamos condicionados a aceitar outra linha de financiamento para não perder parte do dinheiro investido. 😢 Falta muita transparência no meio.
Esse cara e realmente o cara 👏🏻 tenho uma admiração tão grande pelo Vagner, que Deus abençoe grandemente a sua vida 🙏 🙌 não conheço o Vagner pessoalmente, só pelas redes sociais mesmo,e graças aos conselhos dele , hoje estou morando no meu apartamento 🙏 conversei com ele algumas vezes pelo ZAP me tratou muito bem, me explicou tudo,ele e de uma educação ,tem o coração enorme, gratidão Vagner vc está sempre em minhas orações 🙏🙌
🙏🏻🙂
É uma benção mesmo o Wagner e toda equipe,estão fazendo minha acessória e estou muito confiante que estamos no caminho certo ,creio primeiro em Deus e neles e logo venho contar aqui a conquista do meu AP🙌🙌🙌
Ajudou muuito explicar esse passo a passo, vi que a imobiliária estava prometendo muito sem garantia e exigi que fizessem o envio para a caixa antes de assinar e pagar a entrada.
Wagner, parabéns pelo trabalho. Se eu tivesse visto esse vídeo antes não teria assinado. Agora terei que ser otimista pra que de agora em diante tudo corra bem e meu financiamento dê certo. Parabéns mais uma vez!
Deu certo?
Eu cai nesse golpe, infelizmente . Foi justamente essa conversa o corretor disse. O crédito tinha sido aprovado e que eu deveria assinar o contrato com a construtora e repassar a entrada. Depois que repassei o dinheiro a caixa reprovou meu crédito.
E o que aconteceu depois estou nesse processo de aprovação e até agora nada só enrolando falando que foi mandado pra caixa e eu nem sei se vai ser aprovado
Faz um vídeo oque fazer ..quando vc acerta tudo com a construtora
Mas descobri um monte de mentiras não saber oque vai acontecer agora que já dei entrada não tenho retorno verdadeiro da contrura 😢😢😢😢😢 melhor procurar um advogado não cumpriu com a palavra
Detalhe, a minha corretora é maravilhosa foi honesta em tudoooo aqui de BH, quem quiser me chama eu indico ela, nossa, respeitou neu tempo, me mostrou tudooo, não deixou nada em fechado, me ajudou com tudo.
Me indica que eu quero por favor
Já me informaram que depois de tudo OK, posso ligar e cancelar esse seguro para ser ressarcida, e vou fazer! Estou passando pra falar minha experiência e vocês terem noção de gastos. Se preparem pq em média, será uns 7 mil reais, e isso pq não precisei de entrada, o valor dos 80% de financiamento já pagou o valor total da casa.
Eu comprei foi assim como você está dizendo foi mesmo assim comprei com a Paulo Miranda
Em busca do primeiro imóvel e frio na barriga medo tudo junto esse canal é maravilhosa obrigada
🙏🏻🙂
Estou desse jeito Meu Deus um sensação horrivel
Aconteceu comigo, tive a carta de crédito aprovada, assinei com a construtora, depois a caixa refez a carta de crédito pois a avaliação da caixa era menor do que a de compra e venda, então recebi do correspondente da caixa um email de aprovação mas sem aquela carta escrito crédito aprovado, só por escrito no corpo do email....será que tem "mutreta" aí?
Com migo a primeira coisa foi tentar aprovar minha carta de crédito depois sim olhar os imóveis
Meu finamente ficou ótimo, parcelas para construtora 1100 + taxa de obra, para caixa 1400$ . Apartamento top, mas porém tenho que tirar as restrições no meu nome. 6 mil, sem isso não consigo comprar e como ter os 6 mil de uma vez? Difícil é a divida tá no banco central. Hoje pago 1500 de aluguel, eu tô apaixonada com o AP. Alguém faz um pix errado aí pra mim de 6 mil 😅😅
Josi, procura na em sua região casas ou apartamentos que já estejam prontos . Dessa forma você sai da taxa de obra. Como você paga aluguel você já iria do aluguel direto pra sua casa própria sem esperar a obra ficar pronta. Vá na caixa econômica, procure o gerente , regularize os seus documentos e ele vai te dizer o quanto você tem disponível para comprar . Dentro do próprio site da caixa tem imóveis lindos , com quintal , garagem , 3 quartos … as vezes até mais barato que os apartamentos
A música, de fundo no final do video deixa o vídeo mais emocionante tms jts
😉😉
A meses buscava um imóvel do meu agrado junto a corretora que so nos levava no imóvel se tivessemos aprovação de crédito. Dito isso finalmente encontramos um imóvel na nossa cabeça a aprovação ja estva feita assinamos o contrato de comora e venda. Engenheiro aprovou o imóvel. Transferimos o valor da entrada. E adivinha... a imobiliária tinha feito apenas análise de crédito e dizia que ja estava tudo aprovado. A conversa agora era de que a caixa aprovava apenas o financiamento de 75% do imóvel e em.uma renda totalmente diferente da atual. Agora teríamos que desembolsar 13 mil a mais na entrada. Com muita luta, o proprietário deu desconto de 5 mil e vamos desenbolsar 8.000 de onde nao sei ainda mas so irei repassar dps assinar o contrato com a caixa. Assinei os formulários ontem e o dinheiro do fgts ja foi debitado aguardando pra assinatura do contrato. Se tivéssemos visto esse vídeo antes nada disso teria acontecido.
Pelo q entendi a entrada a pessoa entra em acordo com construtora, o banco não tem nada a ver com a entrada. Agora o valor do financiamento que o banco libera esse é de responsabilidade do comprador com o banco.
Olá, exatamente.
Estou viciada no seus vídeos 😍 sonho com meu AP diariamente quando te assisto 😭
Poxa que bom, espero estar te ajudando 🙏🏻🙂
Wagner vc inspira o maior respeito. Eu viajei para o exterior recentemente e fui trocar uns reais em três casas de câmbio e ninguém quis fazer negócio comigo. Nosso país é visto lá fora de uma forma muito negativa, senti que não era um tema só da economia nacional mas também um certo desprezo por nós como cultura. Infelizmente há setores mais expostos à falsidade e manipulação. Dentistas, advogados, corretores são algumas das profissões onde vc mais tem que ter cuidado nos tratos estabelecidos. Com vc a gente aprende, se sente confiável e pode indicar com total carinho suas indicações para conhecidos e família. Muito obrigada pelo seu trabalho.
Muito obrigado Soraya 😇😇🙏🏻🙏🏻👏🏻👏🏻
Meu marido comprou uma casa verde e amarela com o contrato sem carimbo e sem assinatura dele. Estranho né abrir conta lá no rio pagar o banco Santander estar pagando a construtora tá certo isso. Ela manda uma via pela internet e Elle paga se e tudo pela caixa econômica. A chave vai ser entreguei pelo zelador ele me falando complicado isso né e sem testemunhas
Minha mãe tem 62 anos ,comprou um apartamento,deu dez mil de entrada na construtora,e tem um ano que ela está esperando a caixa chamar
Uma pena eu não ter visto isso antes ... Agora eu que lute pra não perder tudo
O q aconteceu?
Eu fiz uma análise de crédito na caixa junto ao meu esposo e deu que nossa simulação foi aprovada, porém a gente viu um imóvel gostamos mas o cara quer um sinal de armas com indenização de 15% do valor do imóvel caso não ocorra o financiamento pela Caixa estou com medo porque 65.000 para ele caso de errado são as indenizatório com código penal não achei justo e não quero assinar ,e nem vou isso é certo
Olá, não faça isso não, é risco desnecessário.
parecido com meu caso, colocou 10% como multa de qualquer descumprimento de cláusula e uma das cláusulas eram sobre prazo de pagamento que não depende de mim e sim do banco.
outra coisa colocaram sinal igual valor de entrada sem engenheiro ter avaliado
não assinei e sugeri alterações pra o contrato.
Eu pedi a comprovação de crédito da Caixa e a construtora falou que a caixa não diaponibiza esse documento por questões de sigilo. Cancelei a compra na mesma hora...
Olá, fez bem mas nós fornecemos sim aos nossos clientes quando solicitado, transparência sempre 🙏🏻🙏🏻
Oii #Wagner e equipe
Meu nome é Karen,estou passando para agradecer,por vc dividir seu conhecimento conosco.
Seus videos me ajudaram mto ,e fui aprovada na caixa no SBPE,para glória de Deus.
Deixo aki minha gratidao,Deus te abençoe ricamente.
Agora dar inicio a documentacao...
Obrigada por cada comentario respondido,me ajudou mtooooo
🙏🏻🙂
Se eu tivesse visto esse vídeo antes seria minha salvação. Infelizmente fisseram um contrato pela análise de crédito e não pela aprovação da caixa e tive que pagar a mais do que tava no momento cabível pra mim.
Depois vc pagou eles sumiram 🥺
Deus te ilumine sempre!! Honestidade e profissionalismo não fazem parte do cotidiano brasileiro. Obrigado!!
🙏🏻🙂
Boa tarde … pode também baixar o app da caixa habitação da pra acompanhar tudo por la 🙏🙌
Mais didático, impossível 🙅♀️👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
🙏🏻🙏🏻😇😇
Sério pra quem vai mexer com isso pela primeira vez da medo vc não sabe se é seguro ainda tem muita coisa pra saber antes de pensar em assinar
🙏🏻🙂
Obrigada, Wagner 👏👏
Boa noite Vagner!!!
Realmente é como vc disse,eu passei por essas etapas,e deu certo.otima orientação.
Parabéns Antonio 🙏🏻🙂
Antonio você maratonou os vídeos do VOCE COM SEU APÊ, li seus comentários em quase todos os vídeos, parabéns, informação nunca é dmais.
Comprei uma casa financiada e pago 985 reais por mês, agora veio 647 reais por que isso vagner???
Estou olhando uma casa mandei todos os documentos para corretor e ele mandou para caixa e mandou como ficou o que a caixa liberou , então agora posso assinar o contrato tranquila ? Eu assino o contrato antes de fazer a vistoria ?
Parabéns bem espricado é verdade
😇😇🙏🏻🙏🏻
Obrigado pela dica se a construtora já chamar pra assinar antes da caixa cancelo o negócio porque sei que estão agindo de má fé.
Olá, sim certifique-se da aprovação antes pela Caixa sempre 😇🙏🏻🙏🏻
Eu fui na caixa e meus dados não aparece ,lá é eles.mkn falaram que tinha aprovado pelo sicaque que só ia aparecer quando a caixa min chamasse pra assinar isso prossegue. ?
é muita sacanagem de alguns corretores, ainda bem que canais como este. Parabéns!
🙏🏻🙏🏻😇😇
Obrigada pela informação Parabéns pelo vídeo
Muito obrigado 😊
Boa noite,um corretor me enviou um papel pra que eu assinasse pra fazer o análise pela caixa ,não assinei e passei pra minha advogada
Muito obrigado pelas dicas e direção. Faça mais com esse tema.
🙏🏻🙂
Tô querendo comprar um apartamento porém o corretor disse q tenho q da 15 mil de entrada .
Gratidão pela aula.
Gratidão pelo seu conteúdo!
Está de parabéns, conteúdo direto e de ótima qualidade.
🙏🏻🙂
Comprei o meu sem entrada ganhei tempo até assinar com a caixa. Agora como assinei com a caixa vou adiantar as parcelas👍
Como soube da aprovação ?
To tendo uma dor de cabeça, comorei um imovel no valor de 285.000 a entrada era 80.000 e ja paguei 30.000, porem o banco aprovou apenas 160.000 e agora a imobiliária ta me cobrando 125.000 de entrada
Oq aconteceu?
Meu Deus eu fiz tudo errado ... Porq já sacaram todo dinheiro do FGTS do meu esposo ... e hj fui levar os documentos pra será aprovado ainda ... Ou seja a construtora me enganou q já estava aprovado se ainda estava em análise... Agora se a Caixa nao aprovar vou perder dinheiro
Qual foi a construtora?
Estou a meses esperando o dono do imóvel entregar um documento que falta sendo que já paguei a entrada e até a vistoria do engenheiro🤦
Passei por dois golpes distintos,o primeiro me disseram que eu tinha sido aprovada sendo que fui,tinha dívida no bacem,a outra dei 500 de sinal sem nem saber se seria realmente aprovada,mais em em todos os dois casos eu fui em cima e se tivesse sido besta teria perdido meus 500 em uma e na outra fui iludida com uma carta de credito que eu só teria de fato se eu fosse aprovada enfim a maioria dos corretores são todos picareta
Infelizmente nao é assim que funciona na atualidade. A caixa no meu caso nao quis usar meu fgts, e liberaram 9 mil reais a menos. Agora além de juntar salários de 2 empregos pra dar a entrada.para a construtora (quase 30 mil), em menos de 30 dias entre a entrada e o financiamento, já tenho que desembolsar magicamente mais esses 9 mil. Porém, a construtora entrega o contrato avisando disso, e se você não libera entrada e não assina, eles não repassam ao corretor.
Poxa, pq a caixa negou seu FGTS? vc já tem imovel no seu nome? Eu estou a ponto de desistir, pq as construtoras mentem tanto. dá um desanimo.
Obrigado pela dica
Muito boa sua explicação
Muito bom esse canal tem ajudado várias pessoa,🙏🙏🤩
🙏🙏🙂🙂
Boa noite! Me ajudem 🙏 hoje recebemos o compromisso de compra e venda. Estamos com medo de pagar a entrada(37 mil) 11 pra imobiliária e 26 pra proprietária. Como descobrimos se o ap esta apto a financiar? Tem alguma possibilidade da caixa reprovar o financiamento ja estando pré aprovado? Grata
Olá, se vc tem corretor ele precisa te dar essas informações, se não tem corre o risco de entrar em um problema.
Muito obrigado pela dica
Por gentileza poderia me ajudar com essa dúvida, como vou ter certeza que meu credito foi aprovado pela caixa e não somente pela construtora, qual seria o nome do documento ou alguma coisa que a construtora possa me dar pra me provar que foi a caixa que aprovou o financiamento?
Olá, Sicaq.
Onde que eu posso entrar pra ver se aprovou. Entrei na caixa e não na habitação e não vi nem um dados meus lá
No meu caso, desisti da compra, assinei apenas um formulário com a construtora, nenhum contrato! quando fui ver já tinham sacado meu FGTS, agora estão dizendo que vão devolver, assim espero.
Olá, vão devolver sim.
Meus parabéns, obg!!
🙏🏻🙏🏻😇😇
Estou prestes a adquirir meu segundo imóvel (usado), e a imobiliária está propondo que eu assine um contrato de compra e venda com 10% de arras antes mesmo da realização da vistoria e da aprovação do financiamento (a pré-análise já foi concluída). Estou em dúvida se devo proceder dessa forma, pois, se o valor de financiamento real for inferior ao pré-aprovado, serei obrigado a efetuar um pagamento inicial mais elevado. Caso não disponha desse valor adicional, os 10% seriam retidos como multa, visto que o financiamento seria inviabilizado. Agradeço pela orientação.
Exatamente o que está acontecendo comigo. Também não assinar, só depois da aprovação. Pena que já pagamos o engenheiro. 750 reais
Olá, aí é da política de cada imobiliária, o risco você correrá sim.
Se eu tivesse visto esse vídeo antes das aprovações que tive e nenhuma me atendeu, jamais eu teria permitido subir as análises. Tive 3 aprovações e nem uma me atendeu 😢.
☹️☹️☹️
Olá, tudo bem? Parabéns pela ótima explicação. Poderia me esclarecer uma dúvida por favor. A construtora junto a caixa já fez a simulação e a aprovação de financiamento, e a construtora já fez o contrato, porém ainda eu não assinei. Posso desistir sem pagar multas ou taxas, visto que não assinei nada? Obrigado
Olá, pode sim.
A construtora disse que o meu foi aprovado condicionado!
Parabéns pena que eu não conhecia você com seu apê antes aconteceu isso comigo a corretora mesmo sabendo que nós tínhamos um comprometimento alto de renda pois tínhamos um veículo financiado falou que ia encaminhar para caixa para ver se a Caixa aprovar o crédito no dia seguinte ela nos informou que a caixa vinha liberado um valor até maior do que a gente estava necessitando então então encaminhar um link para a gente com contrato pronto da construtora com mais de 50 páginas impossibilitando totalmente a leitura do conteúdo logo em seguida uma pressão psicológica grande para assinar o contrato após assinar o depois de alguns dias fomos comunicados pela corretora que o valor tinha sido liberado tinha sido bem menor pois a nossas renda estava muito comprometida resumindo inviabilizando totalmente a compra do imóvel agora estamos com problemas pois para fazer o distrato estão querendo pegar 50% do valor pago de entrada a construtora pode fazer isso mesmo a corretora tendo enganado o consumidor falando que o crédito da havia sido aprovado mas na verdade não estava????
Obrigada!
🙂🙂
Vídeo sobre contrato de gaveta procuração pública cartorio
Boa noite. Hoje recebemos da imobiliária o compromisso de compra e venda. O
Como funciona esse compromisso de compra e venda ?
Passei por isso , paguei uma entrada , dps foi uma luta pro corretor devolver meu dinheiro
@maelucemoraeslucinha8313 Você conseguiu que eles devolvessem 100% ? Estou passando por isso tbm...
Eu caí nesse papo do vendedor (acho que o corretor tem uma parcela de culpa, muito provável que já sabia). Na avaliação que fizeram no stand foi uma maravilha, apuraram um valor X que sobrava até crédito, mas quando liberou pra financiar pela caixa o jogo inverteu e vou ter que aportar muito caixa. Infelizmente pelo valor que você paga ao corretor ele deveria estar mais do seu lado, e não apenas incentivar aquela venda e pegar uma porcentagem alta da transação.
Muito boa a.explicação!Muito obrigada!
🙏🏻🙂
Mais se no contrato esta tudo escrito.. eu que vou saír perdendo ainda? Msm la esta escrito tudo que deve pagar como entrada, financiamento e dia da entrega das chaves, se a corretora nao seguir o contrato sou eu que perdo tbm?
Eu só não perdi meus 500 reais que dei de sinal pq ameacei até as futuras gerações do corretor safado,a pessoa da achando que baseado só em simulação e assinatura de papéis,resumindo só pague algo ou de sinal ou entrada depois do seu financiamento ser aprovado lá no banco e com a sua conta aberta pelo gerente
Amo esses videos🎉
Obrigado 🙏🏽🙏🏽🙏🏽
😇😇🙏🏻🙏🏻
Com a graça de Deus vou assinar hoje 🙏🙏
👏🏻👏🏻👏🏻
Estou Na Dúvida sobre ...ASSINATURA DE AQUISIÇÃO ASSINATURA DE TERMOS .. FAZ UM VIDEO SOBRE ISSO ATE PQ É UM PROCESSO ANTES DA ASSINATURA DO CONTRATO CORRETO? A CONFORMIDADE ESTA NO MEIO DE TUDO ISSO?
Olá, farei sim.
Canal perfeito
Você é maravilhoso! explica muitíssimo bem👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Legal amigo 😃😃😃😃😃😃😃
Boa noite eu fui até o decorado gostei de 1 apartamento o coordenador fez eu assinar uns papéis disse que era para a caixa p enviar é não me deu uma cópia agora fiquei preocupada isso tem 4 dias
Olá, assinar sem ter certeza do que se trata é bem complicado.
Eu já assinei tudo só falta transferência. Do valor. Posso cancelar mes.o assim sem min prejudicar ?
@vocêcomseuapê minh esposa e eu assinamos uma proposta no stand.
Minha esposa tem restrição no nome, a construtora aprovou mas porém não passou para a caixa, combinamos limpar o nome dela, temos alguns meses para isso, porém não temos como saber quanto vai aprovar.
É possível a caixa analisar isso antes de limpar o nome dela? Ou aprovar assim mesmo, já que ele não vai compor rwnda comigo?
Aceito ajuda dos inscritos também.
Obrigado e parabéns pelo canal.
Olá, isso não acontece, se disseram que aprovou mentiram, cuidado com essas situações.
Como temos certeza que uma pessoa dizendo que é um correspondente bancário da Caixa, é mesmo de fato? temos onde consultar isso? Obrigado.
Olá, a própria Caixa pode te confirmar.
Como eu faço pra saber se a caixa aprovou ou se a corretora está blefando? Recebo algum documento oficial da caixa?
Olá, você pode pedir esse documento para seu corretor.
No meu caso ele min garantiu que aprovou. Mas aí eu fui na caixa e não aparece nada , lá.
Corretor disse que tinha sido aprovado na caixa e que tinha liberado 160 mil de financiamento, assinamos com a construtora e demos o sinal. Recebemos email da caixa com número de protocolo para acompanhar pelo site e app. Porém no app consta q o crédito pre aprovado é maior que o informado pela construtora. O que acontece agora nesse caso?
Olá, somente seu corretor poderá te esclarecer.
Boa tarde Wagner. Obrigado pelo vídeo, acabei de me inscrever. Estou no processo de compra de uma casa, e segundo um corretor, meu crédito foi reprovado pela caixa. Acontece que uma empresa de empréstimos, também fez uma consulta e, foi aprovado um crédito de 220mil pelo banco central. Teríamos que dar uma entrada de 30mil e financiar o restante. Segundo essa financiadora, o imóvel ficaria alienado até eu quitar. Por gentileza, pode me dar alguma dica sobre isso????
Olá, nesse caso você precisa ver quais juros ficarão melhor pra você, mas acredito que financiar pela Caixa ficará melhor.
Pois é eu assinei contrato a 3 meses atrás, estou pagando as prestações da entrada, debitou o FGTS e não tenho retorno da caixa , aliás, o contrato estava como em análise e a 01 mês mudou para : seu contrato não pode ser aprovado neste momento, e eu só ouço dos corretores que devo esperar, não sei mais o que fazer , quero desistir mas já paguei e não queria perder o dinheiro 😢
Olá, complicado isso.
@ me ligaram ontem pra assinar com a caixa , 3 meses depois, mas confesso que estava desacreditada 😅🙏🏽
@@claudiaaraujo9934 graças a Deus o pior já passou 🙌🏻
@@claudiaaraujo9934 Quak construtora vc comprou?
Me fala uma coisa exemplo eu assinei l contrato com a construtora antes de assinar com a caixa ate ai tudo bem. So q ja venho o boleto da construtora pra mim antes de um mes de ter assinado o contrato e eu posso pagar o boleto da construtora mesmo a caixa nao ter assinado nada com a caixa ainda.... Tou vendo q vou ter dor de cabeça futuramente
Primeiramente parabéns e obrigada pelo excelente conteúdo!! Uma duvida: eu mandei minha documentação para análise de crédito e fui informada pelo corretor que fui aprovada. Que tipo de documento eu posso pedir pra ter certeza que fui aprovada? Esse documento tem um nome específico?
Olá, o quadro de aprovação do Sicaq
@ obrigada
Boa noite meu amigo amanha assino os formularios ja paguei a construtora e dei uma boa entrada na caixa.
Parabéns amigo, 🙏🏻🙂
Demorou quando tempo após os formulários
Sou sem fã meu nobre. Vendo seus vídeos quero ser corretor inteligente igual vc ai
Abcs
Olá, sim vale muito a pena trabalhar com ética e honestidade com os clientes.
Certo mas há contratos de comprar e venda em que a construtora em caso de não aprovação devolve o valor
Olá, se passar 7 dias qq valor dado será descontado 50%.
Minha esposa teve o crédito aprovado pela Caixa pagamos uma entrada de 16 mil reais e ainda não assinamos contrato porque ele não declarou imposto de renda ele falou que já negociou o imposto de renda e nunca assinamos o contrato com a Caixa
Olá, verifique se realmente foram aprovados pois isso está parecendo errado.
Deu certo?
Oi boa noite meu nome é ademilson, eu assinei um contrato de um imóvel, e foi acordado que eu pagaria, a entrada parcelada, até aí tudo bem, mas agora está vindo junto, uma taxa de corretagem, com o mesmo valor da entrada, e tô pagando junto também, a taxa de evolução de obras, está correto isso.
Olá, infelizmente não consigo dizer.
Boa noite tudo bem?
Me tire uma dúvida , já paguei a construtora entrada do financiamento sem ter assinado com a caixa esse valor que estou pagando , caso a caixa reprove . O valor pago será devolvido ? FGTS tbm a caixa já sacou
Olá, será devolvido apenas 50% do valor.
então não é uma boa escolha assinar com a construtora e financiar a entrada (20%) com correção incc e só assinar contrato com a caixa do financiamento do restante após a construção ficar pronta? eu nunca havia visto isso, mas uma construtora só vende dessa forma.. estou na dúvida se compensa ou não
Olá, não é uma boa não.
Eu assinei um contrato de compra e venda com a construtora em agosto de 2023, e nesse contrato estava detalhado o fluxo de pagamento da entrada, e só alguns dias atrás fui chamado para assinar com a Caixa, ou seja, mais de um ano depois. Agora a construtora está me pedindo para pagar o saldo devedor à vista ou parcelado, porém o parcelado tem quase 20% de juros ao ano, sendo que no fluxo de pagamento que estava no contrato não falava nada disso, estava tudo combinado, até as anuais tudo certinho. Eles podem mudar o fluxo de pagamento da entrada só por conta da assinatura com a Caixa? 😢
Olá, infelizmente pode sim, muito lamentável seu corretor não ter te alertado.
Olá Vagner,tenho muito admiração pelo seu trabalho, estou com um probleminha aliás um problemão, comprei um apartamento na planta,assinei o contrato com a construtora e o meu crédito foi aprovado pela caixa
Só que eu já assinei 2 vezes os documentos, porquê vence a cada 6 mês isso isso está me deixando preocupada.
Porquê já fez um ano e nada da caixa chamar para assinar esse contrato.
Preciso de uma ajuda já estou quase acabando de pagar a parte da construtora 😕
E nada das obras começar devo procurar o procon
Olá, muito complicado pois existirá provavelmente a cobrança do incc desse período até a assinatura com a Caixa, pode ser um valor alto, nesse caso infelizmente não há o que se fazer ☹️☹️
Curiosidade qual foi a construtora?