Vor 16 Jahren war ich auf der Suche nach einer Immobile, irgendwann kam ein Kollege zu mir, fragte, ob ich mit ihm in Ostdeutschland billige Immobilien kaufen, sanieren und verkaufen möchte, habe abgelehnt! Habe für mich ein Haus gekauft. Er hat es alleine durchgezogen, heute ist er mehrfacher Millionär.
Habe mit 25 meine erste Immobilie gekauft mit 40% EK und ist in 8 Jahren abbezahlt. Plane auch von Immobilie zu Immobilie zu investieren. Bausparer ist bespart mit 1% Zins aber die reicht eher für größere Renovierung. Habe auch vor mit Immobilien evtl weiter zu investieren, möchte aber erstmal in der Immobilie die ich gekauft habe selber wohnen.
Ich bin 42 und habe meine erste Immobilie 2005 mit 24 gekauft. Heute besitze ich 4 Läden in bester Lage in Frankfurt. 1 Haus in dem ich lebe und 2000qm Gartengrundstück in Frankfurt. Eine Wohnung in Frankfurt und eine Bar in Mannheim habe nach 10 Jahren Steuerfrei verkauft. Knapp 3 Mio Verkehrswert bei 480k schulden, kann mich nicht beschweren. Ich bin auch Ausländer, Türke :) Danke Deutsche
Ein tolles und spannendes Video.. Vielen herzlichen Dank dafür. 🙂 Super, in jungen Jahren schon begonnen, Beziehungen aufgebaut und sich selbst entwickelt. Das nennt man wohl einen "Selfmademan". 👍👍👍 Abo, Glocke und Teilen..
Größte Teil am Vermögenszuwachs macht die Marktentwicklung und eigenleistung. Fix and flip die effektivste Variante wenn man Eigenleistung einbringen kann und will
Du bist auf einem sehr soliden Weg. Mach weiter so. In ein paar Jahre vielleicht eine weitere Wohnung. Du hast ja auch andere Assetklassen. Aktien oder ETF's sollten zu den Verbindlichkeiten in einem angemessenen Verhältnis stehen. Habe selbst etwas mehr an Hypotheken, bin aber wesentlich älter als du. Gruß Kai
Respekt! 🎉Gut gemacht! Wir haben unsere sechste Wohnung (3 Zimmer, 75 qm) vor kurzem gekauft. Aktuell renovieren wir sie gerade. Die Wohnung liegt im Speckgürtel einer großen B Stadt Niedersachsen. Wir vermieten Wohnungen an Berufstätige und Studenten. Eine Wohnung ist fest vermietet gekauft wurde. Wir haben beide ganz normale Jobs, arbeiten in Vollzeit und haben auch ein kleines Kind. Wir haben das ganze mit einer Zimmervermietung in unserer eigenen Wohnung zu Messezeiten vor ca. 9 Jahren angefangen. Liebe Grüße
Ja, dieser Weg funktioniert bei mir seit über 30 Jahren. Entscheidend ist hier auch der Erwerbspreis, dieser muss eine angemessene Rendite ermöglichen. Vermietung ist aber keine Liebhaberei und eher etwas für Leute, die nicht auf Kredite angewiesen sind oder extrem preiswert zur Immobilie gekommen sind.. Also , wer hier beginnt, sollte vorsichtig agieren und keine überteuerten Immobilien für die Vermietung kaufen. Instandhaltung und Verwaltung sind nicht zu unterschätzen. Insbesondere die Instandhaltung kann zu bösen Überraschungen führen, wenn der Käufer nicht sachverständig ist.
Ziemlich genau 90000. War aber alles Stück für Stück, erst 20 angespart, dann gekauft. Wieder was gespart und wieder gekauft. Hatte auch was von den Eltern geliehen. Mit 20 wollte ich einen Neuwagen kaufen und zum Glück nicht gemacht. Ich hatte da was angespart und es ging in das Haus. Das war mein Startschuss
Wie ich schon sagte, ich habe einen durchschnittlichen Job. Für das Haus zahlen wir 800 an Kredit plus Nebenkosten. Für die zweite Wohnung zahlen wir 260 Euro drauf. Die restlichen zahlen sich selber ab und werfen sogar was ab
Ein Studium sagt nichts aus, eine Ausbildung ist bei solchen Praktischen Vorhaben viel mehr wehrt, ich würde Ausbildungen in der heutigen Zeit nicht schlecht reden.
Dein Vermögensaufbau ist stark gehebelt, also es sind schon einige Risiken mit ihm Plan. Wenn etwas im Leben dazwischen kommt, dann könnte es eng werden. Im Alter von 30 Jahren solltest du auf folgende Risiken aufpassen: 1) Scheidung und Kinder (Hauptrisiko), 2) Arbeitslosigkeit, 3) Krankheit, 4) Rechtsstreitigkeiten (z.B. Stress mit dem Heizungsgesetz etc.). Ich drücke dir die Daumen, dass es klappt. Ich habe 1) bis 4) selbst erlebt und habe es finanziell überlebt.
Danke für deinen Kommentar, Ja Risiko ist immer dabei. Habe eine BU Versicherung, so kann ich bisschen besser schlafen 😴. Habe einen Festvertrag in einer großen Firma, das Risiko kann ich auch fast ausschließen. Das restliche bleibt natürlich. Aber ohne Risiko wird es nichts
für das Haus hatte ich 20k angespart, für die 2. Wohnung auch ca. 20k. Der Rest war zu 100% finanziert. hier ist die Strategie: ruclips.net/video/ZB6IBJ81naI/видео.html Nur jetzt funktioniert es nicht ganz so, wie im Video, da die Zinsen gestiegen sind
Das Median liegt sogar bei 66k, habe ich letztens gelesen. Ich habe einen durchschnittlichen Job ohne Studium. Ich kann aber mit Geld umgehen und spare viel vom Gehalt. Das Geld habe ich in Immobilien gesteckt. Alles Stück für Stück. Habe erst 20k gespart und das Haus gekauft
@@LassUnsReichWerdenTja, ich zahle monatlich 800 Euro an die Krankenkasse, da sich mein Arbeitgeber weigert, seinen Anteil zu zahlen. Dann zahl ich meiner Vermieterin 600 Euro, Nebenkosten 200 Euro und so geht es weiter. Bin froh, wenn ich pro Monat 200 Euro in den Bausparvertrag und 150 Euro in die Riester-Rente einzahlen kann. Für 20.000 € bekommt man hier kein Haus, das reicht gerade mal für einen Tiefgaragenstellplatz Selbst eine bescheidene 1-Zimmer-Wohnung ist nicht unter 100.000 Euro zu haben
Ja Stück für Stück, habe auch mit 200 pro Monat angefangen zu sparen. Von jeder Gehaltserhöhung ging alles in die Sparrate. 20k war die Anzahlung gemeint für Nebenkosten. Bin in Hamburg und hier kriegst du auch nichts unter 100k
455k netto für 9 jahre ist relativ schlechte rendite. Mit krypto könntest du mit dem Geld was du für die Immobilien investiert hast Multimillionär werden. PS: Steckt nicht so Unmengen an Geld in Krypto wenn ihr neu seit ihr könnt damit viel verlieren!
@@LassUnsReichWerden Hast du auch wieder recht, zu beginn wenn man noch wenig Erfahrung hat sollte man nicht all in gehen und kann auch einiges verlieren aber wenn man Ahnung hat scheffelt man Geld mit krypto.👍🏻😜 Wobei ich dazu noch sagen muss ich bin kein Trader sondern bewege mich mit den Zyklen, dass ist deutlich sicherer.
Ja klar, mehr geht immer. Für mich ist es viel und unglaublich. Ich komme eher aus ärmeren Verhältnisen. Wir hatten 1 Zimmer 18qm für die ganze Familie. 3 Leute in 18qm, da war Wohnzimmer, Küche. Spielzimmer und Essecke in einem. Deswegen schätze ich das, was ich erreicht habe. Zudem kommen noch meine Aktien, EFT's und crypto. Aus meinen Freunden in meinem Alter hat es kaum einer soweit geschafft
Vor 16 Jahren war ich auf der Suche nach einer Immobile, irgendwann kam ein Kollege zu mir, fragte, ob ich mit ihm in Ostdeutschland billige Immobilien kaufen, sanieren und verkaufen möchte, habe abgelehnt! Habe für mich ein Haus gekauft. Er hat es alleine durchgezogen, heute ist er mehrfacher Millionär.
PP
Habe mit 25 meine erste Immobilie gekauft mit 40% EK und ist in 8 Jahren abbezahlt. Plane auch von Immobilie zu Immobilie zu investieren. Bausparer ist bespart mit 1% Zins aber die reicht eher für größere Renovierung. Habe auch vor mit Immobilien evtl weiter zu investieren, möchte aber erstmal in der Immobilie die ich gekauft habe selber wohnen.
Top Video… ich gönne es jedem der es schafft
Ich bin 42 und habe meine erste Immobilie 2005 mit 24 gekauft.
Heute besitze ich 4 Läden in bester Lage in Frankfurt. 1 Haus in dem ich lebe und 2000qm Gartengrundstück in Frankfurt.
Eine Wohnung in Frankfurt und eine Bar in Mannheim habe nach 10 Jahren Steuerfrei verkauft.
Knapp 3 Mio Verkehrswert bei 480k schulden, kann mich nicht beschweren.
Ich bin auch Ausländer, Türke :)
Danke Deutsche
Coole Geschichte 👍 sehr stark
Ein tolles und spannendes Video.. Vielen herzlichen Dank dafür. 🙂 Super, in jungen Jahren schon begonnen, Beziehungen aufgebaut und sich selbst entwickelt. Das nennt man wohl einen "Selfmademan". 👍👍👍 Abo, Glocke und Teilen..
Vielen Dank 🎊
Sei stolz darauf und weiterhin viel Erfolg und Glück 👍
Größte Teil am Vermögenszuwachs macht die Marktentwicklung und eigenleistung. Fix and flip die effektivste Variante wenn man Eigenleistung einbringen kann und will
Hut ab, hast du dir verdient!
Du bist auf einem sehr soliden Weg. Mach weiter so. In ein paar Jahre vielleicht eine weitere Wohnung. Du hast ja auch andere Assetklassen. Aktien oder ETF's sollten zu den Verbindlichkeiten in einem angemessenen Verhältnis stehen.
Habe selbst etwas mehr an Hypotheken, bin aber wesentlich älter als du.
Gruß Kai
Respekt! 🎉Gut gemacht! Wir haben unsere sechste Wohnung (3 Zimmer, 75 qm) vor kurzem gekauft. Aktuell renovieren wir sie gerade. Die Wohnung liegt im Speckgürtel einer großen B Stadt Niedersachsen. Wir vermieten Wohnungen an Berufstätige und Studenten. Eine Wohnung ist fest vermietet gekauft wurde. Wir haben beide ganz normale Jobs, arbeiten in Vollzeit und haben auch ein kleines Kind. Wir haben das ganze mit einer Zimmervermietung in unserer eigenen Wohnung zu Messezeiten vor ca. 9 Jahren angefangen. Liebe Grüße
Darf man denn ein Dach selbst Decken? Respekt für die Eigenleistung
ja, was spricht dagegen? Ist ja Eigentum
Danke dir, werde berichten
Stabil 👍🏻👍🏻
Ja, dieser Weg funktioniert bei mir seit über 30 Jahren. Entscheidend ist hier auch der Erwerbspreis, dieser muss eine angemessene Rendite ermöglichen. Vermietung ist aber keine Liebhaberei und eher etwas für Leute, die nicht auf Kredite angewiesen sind oder extrem preiswert zur Immobilie gekommen sind.. Also , wer hier beginnt, sollte vorsichtig agieren und keine überteuerten Immobilien für die Vermietung kaufen. Instandhaltung und Verwaltung sind nicht zu unterschätzen. Insbesondere die Instandhaltung kann zu bösen Überraschungen führen, wenn der Käufer nicht sachverständig ist.
Guter Content - Fragie wie viel EK hast du ingesamt in den Immos reingesteckt ? Der Kredit ist ja 517K - also wie viel EK war das am Anfang ?
Ziemlich genau 90000. War aber alles Stück für Stück, erst 20 angespart, dann gekauft. Wieder was gespart und wieder gekauft. Hatte auch was von den Eltern geliehen.
Mit 20 wollte ich einen Neuwagen kaufen und zum Glück nicht gemacht. Ich hatte da was angespart und es ging in das Haus. Das war mein Startschuss
Wow und wie hoch liegt dein Nettoeinkommen um das monatlich alles zu stemmen ?
Wie ich schon sagte, ich habe einen durchschnittlichen Job. Für das Haus zahlen wir 800 an Kredit plus Nebenkosten. Für die zweite Wohnung zahlen wir 260 Euro drauf. Die restlichen zahlen sich selber ab und werfen sogar was ab
Ein Studium sagt nichts aus, eine Ausbildung ist bei solchen Praktischen Vorhaben viel mehr wehrt, ich würde Ausbildungen in der heutigen Zeit nicht schlecht reden.
Eine Ausbildung ist auf keinen Fall schlecht, das sagt auch keiner. Nur mit Studium verdient man im Schnitt 1000 netto mehr
Dein Vermögensaufbau ist stark gehebelt, also es sind schon einige Risiken mit ihm Plan. Wenn etwas im Leben dazwischen kommt, dann könnte es eng werden. Im Alter von 30 Jahren solltest du auf folgende Risiken aufpassen: 1) Scheidung und Kinder (Hauptrisiko), 2) Arbeitslosigkeit, 3) Krankheit, 4) Rechtsstreitigkeiten (z.B. Stress mit dem Heizungsgesetz etc.).
Ich drücke dir die Daumen, dass es klappt. Ich habe 1) bis 4) selbst erlebt und habe es finanziell überlebt.
Danke für deinen Kommentar,
Ja Risiko ist immer dabei. Habe eine BU Versicherung, so kann ich bisschen besser schlafen 😴. Habe einen Festvertrag in einer großen Firma, das Risiko kann ich auch fast ausschließen. Das restliche bleibt natürlich.
Aber ohne Risiko wird es nichts
Wie bekommt man von der Bank soviele Immobilien Finanziert? Brauch man da ein Eigenkapital? Oder hast du überwiegend 100% Finanziert?
für das Haus hatte ich 20k angespart, für die 2. Wohnung auch ca. 20k. Der Rest war zu 100% finanziert.
hier ist die Strategie: ruclips.net/video/ZB6IBJ81naI/видео.html
Nur jetzt funktioniert es nicht ganz so, wie im Video, da die Zinsen gestiegen sind
In welcher Welt lebt ihr bzw. was habt ihr für Berufe?
Der Median des Nettovermögens liegt gerade mal bei 110.000 €
Das Median liegt sogar bei 66k, habe ich letztens gelesen. Ich habe einen durchschnittlichen Job ohne Studium. Ich kann aber mit Geld umgehen und spare viel vom Gehalt. Das Geld habe ich in Immobilien gesteckt. Alles Stück für Stück. Habe erst 20k gespart und das Haus gekauft
@@LassUnsReichWerdenTja, ich zahle monatlich 800 Euro an die Krankenkasse, da sich mein Arbeitgeber weigert, seinen Anteil zu zahlen. Dann zahl ich meiner Vermieterin 600 Euro, Nebenkosten 200 Euro und so geht es weiter.
Bin froh, wenn ich pro Monat 200 Euro in den Bausparvertrag und 150 Euro in die Riester-Rente einzahlen kann.
Für 20.000 € bekommt man hier kein Haus, das reicht gerade mal für einen Tiefgaragenstellplatz
Selbst eine bescheidene 1-Zimmer-Wohnung ist nicht unter 100.000 Euro zu haben
Ja Stück für Stück, habe auch mit 200 pro Monat angefangen zu sparen. Von jeder Gehaltserhöhung ging alles in die Sparrate.
20k war die Anzahlung gemeint für Nebenkosten. Bin in Hamburg und hier kriegst du auch nichts unter 100k
Mich würden deine Zinsaufwendungen p.a. interessieren
In Euro sind es ca. 6000 für alle Immobilien
Maladez 💪🏻
455k netto für 9 jahre ist relativ schlechte rendite.
Mit krypto könntest du mit dem Geld was du für die Immobilien investiert hast Multimillionär werden.
PS: Steckt nicht so Unmengen an Geld in Krypto wenn ihr neu seit ihr könnt damit viel verlieren!
Hätte genauso in die Hose gehen können mit crypto, vorallem am Anfang. All in in crypto ist viel zu riskant
@@LassUnsReichWerden Hast du auch wieder recht, zu beginn wenn man noch wenig Erfahrung hat sollte man nicht all in gehen und kann auch einiges verlieren aber wenn man Ahnung hat scheffelt man Geld mit krypto.👍🏻😜
Wobei ich dazu noch sagen muss ich bin kein Trader sondern bewege mich mit den Zyklen, dass ist deutlich sicherer.
🤣 🙈
@@philippm8445 bist du einer der immer noch denkt das krypto scam ist?🤣
@@LassUnsReichWerden Absolut richtig
So viel ist das auch wieder nicht!
Ja klar, mehr geht immer. Für mich ist es viel und unglaublich. Ich komme eher aus ärmeren Verhältnisen. Wir hatten 1 Zimmer 18qm für die ganze Familie. 3 Leute in 18qm, da war Wohnzimmer, Küche. Spielzimmer und Essecke in einem.
Deswegen schätze ich das, was ich erreicht habe. Zudem kommen noch meine Aktien, EFT's und crypto.
Aus meinen Freunden in meinem Alter hat es kaum einer soweit geschafft
junge du bist maximal unsymphatisch
Was soll daran besonders sein
nichts besonderes. Hat auch keiner behauptet. Auf diesem Kanal zeige ich meinen Weg und teile meine Erfahrungen.