Mein Freund wer ist Basti ohne Netzwerk ? Wer sind wir ohne Netzwerk wir müssen nur unsere Hausaufgaben machen mehr nicht der Mann hat genug Zeit und Kraft investiert davon haben manche Leute keine Ahnung
Basti bester Mann. Immer wieder schön deine Passion zu sehen. Sehr authentisch und Du machst das Immobiliengame echt greifbar. Well done, gutes Gespräch 👍💪
Bester Mann neben Martin Richter im Immocation Team! Die beiden müssen aufjedenfall nochmal Ihr Gehalt nachverhandeln ;) nein spaß, aber echt wahnsinns Leistung , total sympathisch und ehrliche Worte, weiter so Lg
Super Video, da super ehrlich und transparent über Probleme, die auch auftreten können. 20% auf dem Papier sind manchmal eben nicht 20% im Portemonnaie. Top, Basti!
Nur die Schnelligkeit der Entscheidung bringt dich weiter, ich habe das verstanden seit Jahren der Selbständigkeit. Wenn die Sache komisch ist, besser Finger weg. D.h. Bei normaler Sachen nicht schnell entscheiden, sondern Routine entwickeln.
Sehr interessantes Interview. Ich bin Inhaber eine Hausverwaltung (Verwaltungskreis auch Wuppertal, Essen, usw) und habe selber diverse Einheiten im Privatbestand und kann jedes Wort nachvollziehen. Von den „Erlebnissen“ mit den Mietern, das Amt und über die Bauchschmerzen, die einzelne Objekte machen können… Auch die 10% machen 90% Arbeit-These teile ich voll… Ich kann natürlich auch die Aussagen zur Hausverwaltung nachvollziehen 😉… In der Immobilienbranche ist der „pragmatische Weg“ oft der zielführendste. Allerdings ist es für einen Verwalter ein schwieriger Grad. Er muss ja den korrekten Weg darlegen und kann schlecht den pragmatischen Weg eigenverantwortlich beschreiten. Ohne Rücksprache mit dem Eigentümer geht sowas nicht. „Sonderlösungen ausserhalb des Standards sind schwer zu delegieren. Viele Grüße
Also jetzt muss ich meinen Senf dazu schreiben: 16:33 "... bis du das Geld bekommst von der Stadt..." die Statt soll den Scheiß nicht zahlen, nat. Auch der Vermieter nicht. Das System ist am Ende, 6000 für Wasser lassen? Das verdirbt mir beim zuhören schon etwas die Laune... Völlig krankes System. Aber danke Basti für den ehrlichen Bericht
... Muss noch ergänzen, ich kenne ähnlich gelagerten Fall, ich vermiete auch "ans Jobcenter", nk für 3 Köpfe 500 Euro im Jahr NUR FÜR Müll entsorgen! Einfach, weil die Zugezogenen wegschmeißen und vermüllen, weil, was nichts kostet ist nichts wert...
Hi Basti, wie kann ich dich kontaktieren? Auf IG kann ich dir keine Nachricht schreiben. Würde mal gerne mehr über deine Akquise Taktik erfahren. Viele Grüsse
Das JC kann sicherlich verlangen fas bei den SW Essen ein Kulanzantrag wegen der Toilettenspülung gestellt wird. Wir hatten das vor 7 Jahren in der Hövelstr. da eine Leitung Frostschäden hatte und die WEG musste nur das Mittel der letzten Jahre bezahlen. TiP: den Schuss hat man frühestens nach 5 Jahren wieder, weswegen es sich wirklich lohnen muss 😊
Einpaar interessante Punkte, danke dafür, ich vermiete auch einige Wohnungen über Wunderflats und habe gute Erfahrungen gemacht. Vielleicht wäre es interessant nochmal ein video zum Thema,, privater Vermieter/gewerblicher Vermieter zu machen. Leider sind die Gesetze dazu relativ unkonkret. LG Maria
Hi ihr Lieben super folge und danke nochmal für die Infos und würde gerne das Netzwerk Düsseldorf/Köln/Zürich ausbauen. Wie erreiche euch Basti der Deal Düsseldorf klingt interessant bitte mehr Infos🎉
Restnutzungsdauer wird wahrscheinlich laut Jahressteuergesetz gekippt. Ich frage mich, wann die PV Einspeisung komplett gekippt wird. Ist eigentlich nur eine Frage der Zeit, weil das in Deutschland gerade ziemlich aus dem Ruder fällt.
Nee, ist nicht mehr auf der Agenda es zu kippen für 2025. Entwurf ist schon veröffentlicht 🎉 Wenn sie die EEG kippen, endet der grüne Traum der Energiewende sehr abrupt. LG
@@sebastiankopp2177 Mein Text wurde irgendwie entfernt. Bis 2024 installierte Anlagen ist alles safe, da gibt es Bestandsschutz und EEG wird weiterhin durchgängig gezahlt. Im Handelsblatt gibt es dazu aktuell einen Artikel, ansonsten ist auf dem kanal "gewaltig nachhaltig" ein Video dazu. Das macht gerade in der PV Community generell die Runde. Mich ärgerts, ich komm zu spät zur Party.
Basti meine Tante hat eine 3 Zimmer von in Umkreis von essen. Sie würde diese ältere Frauen mit Demenz auch unterstützten. Wie heißt die firma die das bietet?
Das geht über gerichtlich bestellte Betreuer oder entsprechende Trägerunternehmen. Wer das in Essen ist, musst du dich durch Googlen, weil ich das nur in Lev und Umgebung mache. BG Basti
Geht mal bitte auf die langfristigen Risiken am Horizont ein: was würde sich daraus ableiten, wenn die Überschuldung der USA irgendwann zu einem Vertrauensverlust der Investoren führt und somit zu einer umfassenden Finanzkrise?
Dann haben wir Krise und irgendwann dann halt irgendwann nicht mehr. Die Kunst ist ja, in solchen Phase nicht in Liquiditätsegpässe zu kommen. LG Basti
Habe nicht ganz verstanden wie er bei der Finamzierung warten kann mit dem Banker. Die Finanzierung muss doch in der Regel vor dem Kauf bereits stehen oder wurde hier kurzfristig variabel finanziert? Würde mich als Finanzierungsvermittler interessieren:)?
@@vergleichs-buero hat er doch gesagt, die Rendite ist nur auf dem Papier , meinst du die Menschen gehen pünktlich zum Amt und die Miete ist pünktlich ?
Naja, Fehler gehören halt zum Unternehmertum dazu. Dadurch entsteht Wachstum. „No pain, no gain“ Meine größten learnings sind alle aus den größten fuck up Stories entstanden. Völlig normal. 😊
@@sebastiankopp2177 völlig verständlich. An diesem Punkt mit nicht zahlenden Mietern war ich bereits bei der ersten Immo. Man lernt sehr viel dadurch. Danach lief zum Glück bis dato alles immer glatt. Weiterhin viel Erfolg 🍀👍.
Wow. Ich hab erst 15 min angesehen, aber merke schon das das offenste und ehrlichste Interview aller Zeiten wird. Es bestärkt mich auf das letzte bisschen Rendite zu verzichten und weiterhin robuste Mietverhältnisse anzustreben. Peace of Mind ist auch wichtig... Ärger in prekären Lagen hab ich im Hauptberuf als Sanitäter schon genug. Und da will ich eigentlich weg von. Dank an euch. Und Basti bleib stark.
@@sebastiankopp2177 In der Schweiz sind 100% Fremdfinanzierungen nicht möglich. Wenn jemand, egal ob Privat oder Juristische Person ein Renditeobjekt kaufen möchte, muss er mind. 25% Eigenkapital bringen. (Für vermietung.) Wenn jemand ein Eigenheim kauft, braucht er dafür 20% Eigenkapital des Kaufpreises, damit die Bank mit spielt. (Für Eigenbenutzung) Aktueller Hypothekarzins bei den Bank ist ca. 1.6% Zins mit 10 Jahren Laufzeit.
35:30 Verstehe ich das richtig? Ein Stammtischmitglied fragt sein „Vorbild“ / „Indirekter Mentor“ um eine Meinung zu einer Immobilie - und der Mentor schnappt sie ihm vor der Nase weg?
Nein, das verstehst du leider völlig falsch. Ein TN auf einem Stammtisch hat mir das Objekt völlig bewusst als Tippgeber angeboten. Alles völlig fair und transparent auf beiden Seiten. Es wird sein Schaden nicht sein. Es zeigt vom Mindset her, wie du augenscheinlich aufgestellt bist. LG Basti
@@Sampa9311 es geht darum, was du für eine Erwartungshaltung hast. Wie blöd wäre ich in meiner Position so jmd abzuziehen und das dann noch in nem Podcast zu erzählen? Deine Erwartungshaltung ist quasi ein indirekter Vorwurf und somit wird mir eine Art betrügerische Absicht unterstellt und das ich meine Position als „Vorbild“ bei vermeintlichen „Fans“ böswillig“ missbrauche, ihm Schaden zufüge und meinem Vorteil ausnutze. Nochmal, schließe bitte nicht von deinem Mindset auf meins. Vielen Dank. 🙏
@@sebastiankopp2177 Hey wieso gleich ein Angriff? Ich habe doch nur eine Frage gestellt. Aber ja vom Mindset her bin ich schon der Meinung dass man aufpassen sollte wem man vertraut
Ich kenne keine Hausverwaltung, die 100-prozentig funktioniert. Ich habe immer das Gefühl, diese Personen dort könnten Beamten sein, die den ganzen Tag nur Kaffee trinken und sich mit sich selber beschäftigen.
Krasses Vorurteil...... schwarze Schafe wird es immer geben und gab es schon immer....... habe selbst ne Hausverwaltung und biete Euch gerne mal das komplette Programm an....... Ihr werdet überrascht sein.
@@AARONImmo habe bereits mehrere in Berlin ausprobiert und alle waren sehr groß mit mehreren tausenden Wohnungen. Nun mach ich es selber. Du redest von angelernten Wissen, ich von Erfahrung. Das sind Unterschiede. Somit kein Vorurteil sonder lebensnahe Sachverhalte und damit Tatsachen. 🙋♂️ Aber danke für den Hinweis. Alle reden gute Sachen. Erst bei der pünktlichen Betriebskostenabrechnung, Kündigung der Wohnung durch den Mieter und der Weiterleitung der Information unter einer Woche usw. Trennt sich die Spreu vom Weizen. Und das ist mehr als eine ausnahmen.😂
Bin selber Kleinvermieter, würde ich jedem dringend abraten. Gold und Aktien reichen = 8 -10 % Rendite ohne Ärger und ohne Vorschriften und ohne Arbeit. Mehr braucht man nicht. Eigenheim ja aber keine einzige Mietwohnung. Das ist Freiheit, besonders bei dieser Politik und wenn bald das staatliche Geld vür Vollpension ausgeht.....
Mein lieber Freund! Bei Immobilien machst du ne Fremdfinanzierung dein eigenes Geld fest du nicht an ! Und da hast du eine höhere Rendite wenn du es richtig rechnest!
Seit dem Podcastformat Ben habe ich einen verständlicheren und nachsichtigeren Blick auf Menschen, die ihren Lebensunterhalt mit Immobilien verdienen. Die große Verantwortung, mit der dieser Mann all die Unberechenbarkeiten des Immobilienhaltens konfrontiert ist, ist bewundernswert. Mit seinem sozialem Arrangement legt er viel Ausgleich in die Waage und zeigt, wie menschlich er geblieben ist.
Vonovia verkauft gerade. Das ist Fakt. Deutsche Wohnen ist mit einer Kapitalerhöhung durch die Aktionäre getragen worden. Keine Ahnung, was dich zum Experten macht, aber deine Ahnung von der Thematik ist es nicht.
Das ist ein richtig gruseliger Kommentar. Als würde ich meine Frau abzocken. Absurd! Willkommen in deinem Mindset 👍 falls du es nicht mitbekommen hast, ich hafte selbstschuldnerisch für den Deal…
@@sebastiankopp2177 im Aussenverhältnis ja, aber im Regress hast du deine Frau am Haken für vermutlich völlig überteuerte Immobilien, da du ja brav von Martin gelernt hast und die AfA-Fahnenstange voll ausgenutzt hast. Was ist hieran gruselig?
@@g.a.5864 total überteuerte Immobilien. 7 Wohnungen in Leverkusen und Langenfeld für knapp 2.000€ pro qm. 🤣👍du und deine Art mir Dinge zu unterstellen sind gruselig und was du annimmst lässt sehr tief in dein Mindset blicken. Schönes Leben noch. BG Basti
@@sebastiankopp2177 das Risiko was ich eher sehe… in 2 Jahren lässt ihr euch scheiden … 1. ist die gute Immobilie weg und 2. du haftest noch vor allem wenn sie dann einen neuen Partner hat und dann wird es problematisch. Soweit wollen wir es nicht hoffen, im Leben kommt es aber manchmal anders wie man denkt
@@dieimmoinfos3183 ja, das könnte passieren. Dann sind es ihre Immos und sie soll damit machen, was sie mag. Ich habe gemeinsam mit ihr alles von 0 an aufgebaut. Lassen wir uns scheiden ist eh halbe / halbe angesagt. 🤷♂️ reicht immer noch locker für beide Parteien, um halbwegs über die Runden zu kommen 🤣
@@sebastiankopp2177 ich kenne das BMF-Schreiben zum Thema Zählobjekt. Das stimmt mit den 5 Jahren. Aber ich wäre da trotzdem vorsichtig. Ist halt immer auslegungssache vom Finanzamt. Gewerblichkeit wäre bei dir halt mega übel...
Basti ist für mich ein absoluter Immobilienheld. Immer wieder ein Traum ihm zuhören zu dürfen. Tolles Gespräch und vielen Dank!
Vielen Dank 🙏
Mein Freund wer ist Basti ohne Netzwerk ? Wer sind wir ohne Netzwerk wir müssen nur unsere Hausaufgaben machen mehr nicht der Mann hat genug Zeit und Kraft investiert davon haben manche Leute keine Ahnung
@@Sportler2212 🙏👍
Tolles ehrliches Interview, hab schon drauf gewartet 😊
@@hromeisterjager8734 Danke 🙏
Endlich wieder ein Video mit Basti🎉
Vielen Dank für den Input!
Immer wieder gerne!🥳🚀
Basti..was für ein Mensch! Er ist ein völlig neues Universum, in das man eintauchen kann..Danke für das Interview!
Wir lieben ihn alle!🚀🥳
Basti bester Mann. Immer wieder schön deine Passion zu sehen. Sehr authentisch und Du machst das Immobiliengame echt greifbar. Well done, gutes Gespräch 👍💪
Basti ist ein Investor der Fakten spricht🥳🚀
Bester Mann neben Martin Richter im Immocation Team! Die beiden müssen aufjedenfall nochmal Ihr Gehalt nachverhandeln ;) nein spaß, aber echt wahnsinns Leistung , total sympathisch und ehrliche Worte, weiter so Lg
Vielen Dank 🙏
Super Video, da super ehrlich und transparent über Probleme, die auch auftreten können. 20% auf dem Papier sind manchmal eben nicht 20% im Portemonnaie. Top, Basti!
Vielen Dank 🙏
Super Typ, schade dass er keine Partner sucht, Respekt und viel Erfolg
Basti ist der Beste🥳🚀
Nur die Schnelligkeit der Entscheidung bringt dich weiter, ich habe das verstanden seit Jahren der Selbständigkeit. Wenn die Sache komisch ist, besser Finger weg. D.h. Bei normaler Sachen nicht schnell entscheiden, sondern Routine entwickeln.
Vielen Dank für deine Einschätzung 😊
Cooles Video Basti. Frage zur Kontaktaufnahme mit dem Amt. Holst du dir gleich am Anfang eine Vollmacht? Sonst gibt es ja keine Auskunft oder?
Ja, macht Sinn. Klappt nur nicht immer…leider…😅
Sehr interessantes Interview.
Ich bin Inhaber eine Hausverwaltung (Verwaltungskreis auch Wuppertal, Essen, usw) und habe selber diverse Einheiten im Privatbestand und kann jedes Wort nachvollziehen.
Von den „Erlebnissen“ mit den Mietern, das Amt und über die Bauchschmerzen, die einzelne Objekte machen können… Auch die 10% machen 90% Arbeit-These teile ich voll…
Ich kann natürlich auch die Aussagen zur Hausverwaltung nachvollziehen 😉… In der Immobilienbranche ist der „pragmatische Weg“ oft der zielführendste. Allerdings ist es für einen Verwalter ein schwieriger Grad. Er muss ja den korrekten Weg darlegen und kann schlecht den pragmatischen Weg eigenverantwortlich beschreiten. Ohne Rücksprache mit dem Eigentümer geht sowas nicht. „Sonderlösungen ausserhalb des Standards sind schwer zu delegieren.
Viele Grüße
Vielen Dank für deinen Beitrag und deine Insides 🙏
Klasse Beitrag 👍🏻
Also jetzt muss ich meinen Senf dazu schreiben: 16:33 "... bis du das Geld bekommst von der Stadt..." die Statt soll den Scheiß nicht zahlen, nat. Auch der Vermieter nicht. Das System ist am Ende, 6000 für Wasser lassen? Das verdirbt mir beim zuhören schon etwas die Laune... Völlig krankes System.
Aber danke Basti für den ehrlichen Bericht
... Muss noch ergänzen, ich kenne ähnlich gelagerten Fall, ich vermiete auch "ans Jobcenter", nk für 3 Köpfe 500 Euro im Jahr NUR FÜR Müll entsorgen! Einfach, weil die Zugezogenen wegschmeißen und vermüllen, weil, was nichts kostet ist nichts wert...
Einfach herrlich authentische ❤
Ja, Basti trägt sein Herz auf der Zunge!🥳🚀
Wirklich super. Gerade aus, unverblümt, ganz offen 👍
Vielen Dank 😊
Hi Basti,
wie kann ich dich kontaktieren? Auf IG kann ich dir keine Nachricht schreiben. Würde mal gerne mehr über deine Akquise Taktik erfahren. Viele Grüsse
Das JC kann sicherlich verlangen fas bei den SW Essen ein Kulanzantrag wegen der Toilettenspülung gestellt wird. Wir hatten das vor 7 Jahren in der Hövelstr. da eine Leitung Frostschäden hatte und die WEG musste nur das Mittel der letzten Jahre bezahlen. TiP: den Schuss hat man frühestens nach 5 Jahren wieder, weswegen es sich wirklich lohnen muss 😊
Vielen Dank für den Tipp 😊
Mich würde mal interessieren, die 10k für die Omi ist das eine Spende ? Oder eine Ausgabe
Das wird vom KP abgezogen 👍
Einpaar interessante Punkte, danke dafür, ich vermiete auch einige Wohnungen über Wunderflats und habe gute Erfahrungen gemacht.
Vielleicht wäre es interessant nochmal ein video zum Thema,, privater Vermieter/gewerblicher Vermieter zu machen. Leider sind die Gesetze dazu relativ unkonkret.
LG Maria
Vielen Dank für dein Feedback.
Mega Ihr beiden! So inspirierend.
Wir freuen uns, dass es euch gefällt🚀🥳
Hi ihr Lieben super folge und danke nochmal für die Infos und würde gerne das Netzwerk Düsseldorf/Köln/Zürich ausbauen. Wie erreiche euch Basti der Deal Düsseldorf klingt interessant bitte mehr Infos🎉
Danke, schreib einfach immocation an, die können den Kontakt herstellen. LG
Schreib uns unter support@immocation.de
🚀
Restnutzungsdauer wird wahrscheinlich laut Jahressteuergesetz gekippt.
Ich frage mich, wann die PV Einspeisung komplett gekippt wird. Ist eigentlich nur eine Frage der Zeit, weil das in Deutschland gerade ziemlich aus dem Ruder fällt.
Nee, ist nicht mehr auf der Agenda es zu kippen für 2025. Entwurf ist schon veröffentlicht 🎉 Wenn sie die EEG kippen, endet der grüne Traum der Energiewende sehr abrupt. LG
da wird nichts gekippt am 18.10.2024 hat der Bundestag das Jahressteuergesetz OHNE Änderung zur Restnutzungsdauer verabschiedet.
Die PV wird aktuell wohl ab 2025 bei negativen Strompreisen nicht mehr vergütet.
@@dennisdesgehtdichnixan2022 Bestandsschutz EEG gibt es. Auch wenn die Anlage nicht läuft. Oder hast du da einen Gestztestext zu?
@@sebastiankopp2177 Mein Text wurde irgendwie entfernt. Bis 2024 installierte Anlagen ist alles safe, da gibt es Bestandsschutz und EEG wird weiterhin durchgängig gezahlt. Im Handelsblatt gibt es dazu aktuell einen Artikel, ansonsten ist auf dem kanal "gewaltig nachhaltig" ein Video dazu. Das macht gerade in der PV Community generell die Runde.
Mich ärgerts, ich komm zu spät zur Party.
Habe über 8 MFH mit 8 verschiedenen Hausverwaltungen, die sind alle.... Naja ich sage lieber nichts
Vielen Dank für dein Feedback.
Basti meine Tante hat eine 3 Zimmer von in Umkreis von essen. Sie würde diese ältere Frauen mit Demenz auch unterstützten. Wie heißt die firma die das bietet?
Das geht über gerichtlich bestellte Betreuer oder entsprechende Trägerunternehmen. Wer das in Essen ist, musst du dich durch Googlen, weil ich das nur in Lev und Umgebung mache. BG Basti
Geht mal bitte auf die langfristigen Risiken am Horizont ein: was würde sich daraus ableiten, wenn die Überschuldung der USA irgendwann zu einem Vertrauensverlust der Investoren führt und somit zu einer umfassenden Finanzkrise?
Dann haben wir Krise und irgendwann dann halt irgendwann nicht mehr. Die Kunst ist ja, in solchen Phase nicht in Liquiditätsegpässe zu kommen. LG Basti
Habe nicht ganz verstanden wie er bei der Finamzierung warten kann mit dem Banker. Die Finanzierung muss doch in der Regel vor dem Kauf bereits stehen oder wurde hier kurzfristig variabel finanziert? Würde mich als Finanzierungsvermittler interessieren:)?
Noch keine KP Fälligkeit. Die ist deutlich später
@@sebastiankopp2177was ist wenn du dich verzückst und auf einmal die Bank nicht finanziert oder deutlich schlechter ?
@@dieimmoinfos3183 ich glaube bei den Mieteinnahmen kann er das Risiko eingehen. Tut er so oder so, wenn er in den Lagen investiert😅
@@vergleichs-buero hat er doch gesagt, die Rendite ist nur auf dem Papier , meinst du die Menschen gehen pünktlich zum Amt und die Miete ist pünktlich ?
@@dieimmoinfos3183 er hat auch gesagt, dass er 22.000eur Netto pro Monat NACH Steuern hat😉
Es ist scheinbar doch nicht alles Gold was glänzt. 😮 Hätte ich nie gedacht bei den Verkaufsgesprächen.😂
Naja, Fehler gehören halt zum Unternehmertum dazu. Dadurch entsteht Wachstum. „No pain, no gain“ Meine größten learnings sind alle aus den größten fuck up Stories entstanden. Völlig normal. 😊
@@sebastiankopp2177 völlig verständlich. An diesem Punkt mit nicht zahlenden Mietern war ich bereits bei der ersten Immo. Man lernt sehr viel dadurch. Danach lief zum Glück bis dato alles immer glatt.
Weiterhin viel Erfolg 🍀👍.
@@speed200111dito 🙏👍
@@speed200111 drücke weiterhin die Daumen. 👍
@ danke. Kann man manchmal wirklich gebrauchen. 😂
Lasst ihr bei euren Bestsndsgebäuden die Gasheizung ofer ölheizungen noch drin oder baut ihr überall neue Wärmepumpen ein ?
Alles, was einwandfrei funktioniert, bleibt auch drin. Es ist für mich 0% nachhaltig, ein funktionierendes System in den Müll zu schmeißen.
Wow. Ich hab erst 15 min angesehen, aber merke schon das das offenste und ehrlichste Interview aller Zeiten wird.
Es bestärkt mich auf das letzte bisschen Rendite zu verzichten und weiterhin robuste Mietverhältnisse anzustreben. Peace of Mind ist auch wichtig...
Ärger in prekären Lagen hab ich im Hauptberuf als Sanitäter schon genug.
Und da will ich eigentlich weg von.
Dank an euch. Und Basti bleib stark.
Danke für dein tolles Feedback!♥️🚀
In den Besichtigungen in den ich war wurden die Wohnungen im Bieterverfahren verkauft
Vllt falscher Standort oder die falschen Objekte? LG
@@sebastiankopp2177 Würzburg
Er zockt wie ich, ich habe auch noch nichts unterschrieben :D
Ja, ein bissel Poker ist immer dabei. 😊
wir haben hier 10j fix 1.6% 75%fremdfinanziert.. 100% geht nie. als renditeobjekt
Verstehe ich nicht. LG
@@sebastiankopp2177
In der Schweiz sind 100% Fremdfinanzierungen nicht möglich.
Wenn jemand, egal ob Privat oder Juristische Person ein Renditeobjekt kaufen möchte, muss er mind. 25% Eigenkapital bringen. (Für vermietung.)
Wenn jemand ein Eigenheim kauft, braucht er dafür 20% Eigenkapital des Kaufpreises, damit die Bank mit spielt.
(Für Eigenbenutzung)
Aktueller Hypothekarzins bei den Bank ist ca. 1.6% Zins mit 10 Jahren Laufzeit.
@@rolf191089 vielen Dank für die Info. Spannend, wie unterschiedlich das in Ländern ist, obwohl so nah beieinander. 👍
35:30 Verstehe ich das richtig? Ein Stammtischmitglied fragt sein „Vorbild“ / „Indirekter Mentor“ um eine Meinung zu einer Immobilie - und der Mentor schnappt sie ihm vor der Nase weg?
Nein, das verstehst du leider völlig falsch. Ein TN auf einem Stammtisch hat mir das Objekt völlig bewusst als Tippgeber angeboten. Alles völlig fair und transparent auf beiden Seiten. Es wird sein Schaden nicht sein. Es zeigt vom Mindset her, wie du augenscheinlich aufgestellt bist. LG Basti
@@Sampa9311 es geht darum, was du für eine Erwartungshaltung hast. Wie blöd wäre ich in meiner Position so jmd abzuziehen und das dann noch in nem Podcast zu erzählen? Deine Erwartungshaltung ist quasi ein indirekter Vorwurf und somit wird mir eine Art betrügerische Absicht unterstellt und das ich meine Position als „Vorbild“ bei vermeintlichen „Fans“ böswillig“ missbrauche, ihm Schaden zufüge und meinem Vorteil ausnutze. Nochmal, schließe bitte nicht von deinem Mindset auf meins. Vielen Dank. 🙏
@@sebastiankopp2177 Hey wieso gleich ein Angriff? Ich habe doch nur eine Frage gestellt. Aber ja vom Mindset her bin ich schon der Meinung dass man aufpassen sollte wem man vertraut
Ich kenne keine Hausverwaltung, die 100-prozentig funktioniert. Ich habe immer das Gefühl, diese Personen dort könnten Beamten sein, die den ganzen Tag nur Kaffee trinken und sich mit sich selber beschäftigen.
Krasses Vorurteil...... schwarze Schafe wird es immer geben und gab es schon immer....... habe selbst ne Hausverwaltung und biete Euch gerne mal das komplette Programm an....... Ihr werdet überrascht sein.
@@AARONImmo habe bereits mehrere in Berlin ausprobiert und alle waren sehr groß mit mehreren tausenden Wohnungen. Nun mach ich es selber. Du redest von angelernten Wissen, ich von Erfahrung. Das sind Unterschiede. Somit kein Vorurteil sonder lebensnahe Sachverhalte und damit Tatsachen. 🙋♂️
Aber danke für den Hinweis. Alle reden gute Sachen. Erst bei der pünktlichen Betriebskostenabrechnung, Kündigung der Wohnung durch den Mieter und der Weiterleitung der Information unter einer Woche usw. Trennt sich die Spreu vom Weizen. Und das ist mehr als eine ausnahmen.😂
8:21 Glaub das kannst Du und da reinwachsen.
Bin selber Kleinvermieter, würde ich jedem dringend abraten. Gold und Aktien reichen = 8 -10 % Rendite ohne Ärger und ohne Vorschriften und ohne Arbeit. Mehr braucht man nicht. Eigenheim ja aber keine einzige Mietwohnung. Das ist Freiheit, besonders bei dieser Politik und wenn bald das staatliche Geld vür Vollpension ausgeht.....
Gold und Aktien zahlen leider keine mtl. Miete. Dividenden ja, da bist du allerdings weit weg von 8-10% LG Basti 😊
bei Gold und Aktien bist du begrenzt auf dein Eigenkapital, bei Immos ist das interessante ja die EK-REndite durch den Fremdkapitalhebel..
Mein lieber Freund! Bei Immobilien machst du ne Fremdfinanzierung dein eigenes Geld fest du nicht an ! Und da hast du eine höhere Rendite wenn du es richtig rechnest!
Muss man Fährerweise sagen: Ich finde Basti ziemlich unsympathisch, auch wenn er unwiderruflich erfolgreich ist.
Vielen Dank für dein ehrliches Feedback. Mich soll ja auch nicht jeder mögen. Dafür polarisiere ich eh zu sehr. LG und schönen Sonntag. 😊
@@sebastiankopp2177 Das tust du in der Tat... 🙈
@@marcusknolle7603 jepp, so schaut es aus. 👍
Seit dem Podcastformat Ben habe ich einen verständlicheren und nachsichtigeren Blick auf Menschen, die ihren Lebensunterhalt mit Immobilien verdienen. Die große Verantwortung, mit der dieser Mann all die Unberechenbarkeiten des Immobilienhaltens konfrontiert ist, ist bewundernswert. Mit seinem sozialem Arrangement legt er viel Ausgleich in die Waage und zeigt, wie menschlich er geblieben ist.
@ 🙏🙏🙏
Vonovia Liquidität Schwierigkeit und die kaufen 1 Monat später die deutsche wohnen für 20 Milliarden, ihr seid so Experten
Für 20 Milliliter????? Krass. Fakt ist, das Vonovia aktuell sehr viel abstößt
@@richrich5763 nein! Sie haben deutsche wohnen komplett für 20 Milliarden gekauft .
Vonovia verkauft gerade. Das ist Fakt. Deutsche Wohnen ist mit einer Kapitalerhöhung durch die Aktionäre getragen worden. Keine Ahnung, was dich zum Experten macht, aber deine Ahnung von der Thematik ist es nicht.
Basti zockt seine Frau durch die Schaukel ab…“irgendwann ist Ende der Fahnenstange“ und die eigene Frau als Schuldnerin für immer…😂
Das ist ein richtig gruseliger Kommentar. Als würde ich meine Frau abzocken. Absurd! Willkommen in deinem Mindset 👍 falls du es nicht mitbekommen hast, ich hafte selbstschuldnerisch für den Deal…
@@sebastiankopp2177 im Aussenverhältnis ja, aber im Regress hast du deine Frau am Haken für vermutlich völlig überteuerte Immobilien, da du ja brav von Martin gelernt hast und die AfA-Fahnenstange voll ausgenutzt hast. Was ist hieran gruselig?
@@g.a.5864 total überteuerte Immobilien. 7 Wohnungen in Leverkusen und Langenfeld für knapp 2.000€ pro qm. 🤣👍du und deine Art mir Dinge zu unterstellen sind gruselig und was du annimmst lässt sehr tief in dein Mindset blicken. Schönes Leben noch. BG Basti
@@sebastiankopp2177 das Risiko was ich eher sehe… in 2 Jahren lässt ihr euch scheiden … 1. ist die gute Immobilie weg und 2. du haftest noch vor allem wenn sie dann einen neuen Partner hat und dann wird es problematisch. Soweit wollen wir es nicht hoffen, im Leben kommt es aber manchmal anders wie man denkt
@@dieimmoinfos3183 ja, das könnte passieren. Dann sind es ihre Immos und sie soll damit machen, was sie mag. Ich habe gemeinsam mit ihr alles von 0 an aufgebaut. Lassen wir uns scheiden ist eh halbe / halbe angesagt. 🤷♂️ reicht immer noch locker für beide Parteien, um halbwegs über die Runden zu kommen 🤣
Burggrafenstraße 😭
🫣
@@sebastiankopp2177 ich kenne das BMF-Schreiben zum Thema Zählobjekt. Das stimmt mit den 5 Jahren. Aber ich wäre da trotzdem vorsichtig. Ist halt immer auslegungssache vom Finanzamt. Gewerblichkeit wäre bei dir halt mega übel...
@@youtuber-ie3dsja, stimmt. Ich bin mir sicher, der Schlüssel liegt in der Argumentation und da bin ich 100% im Reinen.
@@youtuber-ie3ds ja, Argumentation ist wohl entscheidend und die habe ich. 👍 Am Ende ist es natürlich immer ergebnissoffen