FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE LOGÍSTICA | Quais são os MAIORES e MELHORES FIIs do SETOR para 2024? PARTE 01
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- Опубликовано: 31 июл 2024
- FUNDOS IMOBILIÁRIOS DE LOGÍSTICA | Quais são os MAIORES e MELHORES FIIs do SETOR para 2024? PARTE 01
00:00 - Melhores Fundos Imobiliários de logística
00:51 - Inflação, dólar e taxa Selic em alta
01:55 - Crescimento galpões logísticos
02:12 - Inteligência Artificial x FIIs de logística
02:49 - Alta dos FIIs no último ano
03:28 - 10 maiores FIIs de logística
04:08 - HGLG11: vacância e preço justo
04:41 - Análise e dividendos do HGLG11
07:10 - BTLG11: vacância e preço justo
07:31 - Análise do BTLG11
09:35 - XPLG11
09:58 - Análise do XPLG11
10:26 - Fundos Imobiliários de papel em queda
10:53 - Portfólio do XPLG11
11:13 - Problemas no varejo: Americanas e Casas Bahia
11:56 - XPLG11 vale a pena?
12:45 - BRCO11
13:10 - Análise do BRCO11
14:12 - O que é Last-Mile?
14:34 - Dividendos BRCO11
14:53 - LVBI11: vacância e preço justo
15:17 - Análise do LVBI11
16:46 - 5 maiores FIIs de logística
17:01 - Como ganhar dividendos
17:31 - FIIs de logística em alta
17:56 - Como investir em Fundos Imobiliários
Em mais um episódio da nossa série sobre Fundos Imobiliários, hoje vamos mergulhar no mundo da logística, um dos segmentos que têm muito potencial para o futuro. Muitos podem estar preocupados com o cenário econômico atual no Brasil, com a inflação em alta e a Selic estagnada. Mas será que esse é o momento certo para investir? Ou será que estamos esperando por um momento ideal que nunca chegará? A verdade é que o mercado de galpões logísticos está crescendo, mesmo em meio a todas essas incertezas.
Durante a pandemia, por exemplo, os FIIs de galpões se destacaram e estão registrando hoje um aumento significativo de valor e a menor taxa de vacância da história. Por conta disso, vou analisar os 5 maiores Fundos Imobiliários de logística, sendo eles: HGLG11, BTLG11, XPLG11, BRCO11 e LVBI11. Vou abordar as suas características, vantagens, número de cotistas, vacância, principais inquilinos, diversificação geográfica e por que acredito que eles são uma excelente opção de investimento para o futuro.
Além disso, falarei também sobre o papel da inteligência artificial nesse setor e como ela está revolucionando as operações logísticas, otimizando processos e aumentando a eficiência. Portanto, se você já investe ou está pensando em começar a investir, assista a esse vídeo para tomar as melhores decisões, diversificar a sua carteira e garantir uma renda passiva com dividendos.
A grande dica é que você estude sempre, nunca tenha coragem demais, esteja atento e seja cuidadoso para não cair em armadilhas financeiras. Aprenda primeiro onde investir, como investir e somente depois pense em ganhar dinheiro.
Lembrando que nossos vídeos não são recomendações de compra ou venda de ativos financeiros, são apenas minhas opiniões sobre diversos temas.
Nosso intuito é ser um canal que traga educação financeira de qualidade incluindo economia, política, finanças, investimentos inteligentes, bolsa de valores e fundos imobiliários.
#FundosImobiliários #Investimentos #FIIs #Dividendos #Logística #Galpõeslogísticos #Rendapassiva #EducaçãoFinanceira #Ibovespa #Selic #Juros #Inflação #FIIsdeLogística #Economia #BolsadeValores
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campeão, faz um video sobre o patria logistica. ainda mais agora que conseguiu o grupo de fiis hg
Me convenceu, depois de meses assistindo os vídeos tô fechado na comunidade.
Carteira conta com: BCFF, BRCO, HGCR, HGLG, KNCR, KNRI, LVBI, RBRF, XPLG e XPML. Chegando no quarto ano como investidor e to começando a ver a bola de neve 🔥
Top demais
Queria ter começado bem assim 😂
Parte 2 charlao. Estamos juntos
Ggrc11
Top
Com 29 anos acumulei um patrimônio de 220K !!
Mto obrigado Charlão pelo seu conteúdo top!!! Parabéns 🙌🏻🙌🏻🙌🏻🙌🏻
De logística eu tenho até demais, XPLG11, LVBI11, GGRC11, TRBl11 e HSLG11
ta seguro
HGLG, BTLG, VILG.
HGLG11, meu zagueirão.
BTLG11 e RBRL11 meus dois volantes.
Muito bom, Charlão!!! Esperando a parte 2.
Esperando a parte 2 para me decidir! Vlw Charlão! 🎉😉
No aguardo da parte 2. Valeu!
XPLG11 o zagueiro da minha carteira🎉 segurança e rentabilidade, raro d+
Quem não tem FII é louco….
Kkkkk
Kkkkk
O Barsi...🤣🤣🤣🤣🤣
@@antonioqueiroz1972 kkk pois é. Mas ele não precisa né?
@@djgruoficial Verdade verdadeira...rsrsrsrs
Bom dia Charles a segunda parte é uma excelente sugestão. Obrigado
Ótimo video, aguardando a parte 2 logística
Valeu ! Esperando a parte II
Ótimo vídeo parabéns!!! Parte 2 por gentileza!!!
Parte 2 ! Avante !
Excelente, como sempre, Charlão! Obrigado!
Aguardando a parte 2 dos Fiis de logística👀
Ótimo vídeo, Charlão! Por favor faça a parte 2. \m/
Parte 2 CHARLES!! Parabéns pelo trabalho e gratidão por compartilhar conhecimento com a gente. Abraço!! 👊🏽👊🏽
Bora pra cima Charlão!!! Todos já aguardando a PARTE 02 ⏳
Parte 2 já!!! Eu moro na região "last mile" km 40 da Castelo Branco em SP. É galpões pra todo lado e vários sendo construídos. Isso não pode se transformar em "bolha" no futuro? É que espanta ver tantos e tantos galpões gigantescos.
Parte 2 com certeza.
Aguardando a segunda parte desse vídeo! Muito top! Tenho GGRC
Excelente!!!!!! Tempo de oportunidade!!!!
Acompanhando seus vídeos aqui do Japão! 🇯🇵
Ok, vamos para a parte 2
Tenho vários. Sua explicações são ótimas
Top demais Charlao pode fazer a parte 2 do vídeo
Bora charlão, parte 2 logoo
Show de bola Charlão !
Ótima aula, faz parte 2 sim. Tenho xplg btlg hglg
Faz das outras. Muito boa as suas análises charlão, sempre aprendo muito.
Melhor vídeo do canal! 🫨
Sim, faz parte dois
Por favor charlao faz a parte 2 e parabéns pelo conteúdo 🎉😇
Parabéns
Ótimo conteúdo, faz a parte 2.
Tenho Btlg11
Show de bola Charlão, você fazer vídeos de FIIs de diversos segmentos.
Aguardando a parte 2 dos fundos de logística!
Excelente vídeo 🙏 Por favor, faz a Parte 2😎
Faz parte 2, 3, 4 e muitas outras, vc é super fera
gostei do seu vídeo..
invisto desde 2019 e meu primeiro ativo que comprei na B3 foi o HGLG11, tenho até hoje e acho que o botão VENDER não funciona, pq nunca usei... kkk
Quem não usou o botão vender com RECT11 deve está + bilionário do que o Barsi né
Fala Charles! Parabéns pelo seu trabalho! Tenho FIIP11B, HGLG11 e GGRC11
Ótimo Vídeo tenho 2 fiis de logística hglg e btlg
Essa série dos setores de FIIs está muito top, Charlão! Quero sim parte 2 de logística, por favor. ❤
Tem que fazer a parte 2!!!
Faz a parte dois mano!!
Parte 2, por gentileza!
Acumulei um total de 89 mil hoje. Estou realmente grato por todo o conhecimento e informações que você me deu nas últimas semanas. Comecei com 5 mil há 2 meses.
Parte 2 com certeza
Faz a parte 2, Charlão! 🙌
Bom dia!
Eu quero parte II.
Parte 2 já 👊👊
Adorei o vídeo, podia tb fazer um de FOF
Por mais vídeos sobre FIIS e DIVIDENDOS. 👍
Top aula 👏👏👏 fala dos outros 5
O melhor não tem jeito🚀
Pode mandar a parte 2, que será muito bem vinda
Shopping e Logística meus queridinhos
Caramba, kkkk, a sua interpretação falando do rombo das Americanas foi fora série , bônus além das informações !!!
Faz o vídeo com os outros 5 aí da imagem sim. Esse é o segmento que eu vejo mais futuro e quero diversificar minhas opções dentro do setor. Bora, Charlão!
TENHO BTLG11. AGUADO PARTE 2
Charles, vídeo top!! quando vem a parte 2 ???
QUEREMOS A PARTE 2!!!🎉🎉🎉🎉🎉
Muito bom tenho BRCO11 pensando em incluir mais 1, mandar ver parte 2!
Bom dia Charles, faz tbm sobre os 5 melhores Friagos. 👏🤝
Parte 2Charlão🎉
Ótimo vídeo
Charlao queremos sim a parte 2 deste vídeo. Quem não segue vc é Louco 😅
Do setor logístico tenho HGLG, TRBL, XPLG, LVBI. Aguardando o video da segunda parte.
Caraca Charlão, essa serie tá foda hein 👏🏻👏🏻.
Continua ae, bora Papel, Híbrido, Laje e Fof 💪🏻.
Dos 5 FII do vídeo só não tenho o LVBI.
XPLG vou vender este mês e alocar os recursos pro BTLG, BRCO e HGLG.
E quem não tem FII é louco.
Tenho Xplg e Hglg. Está no momento excelente de comprar.
Tenho somente um por enquanto, gare11. Mas já estou olhando mais um para aportar.
Tenho o BTLG e o LVBI... muito bons. Por favor, quem não quiser a parte 2 é louco!!
Queremos a parte 2! Tenho dois fundos desses da primeira parte! 🎉🎉🎉
Certíssimo Charles dancei com HCTR11 de papel e CTXT11
Parte 2 POR FAVOR
Parte 2 por favooooor 🎉
Vou engordar meus fundos este mês, tenho HGLG e XPLG11....e outros...Video top Charles🎉🎉
Mais um vídeo top. Melhor parte aos 13:48min. "Não vai dar problema do verbo não deu até agora". Mais uma vez fez jus ao nome do canal.
parabéns novamente pela excelência no conteúdo sem enrolação. Parte 2 ajudaria d+, estudando para migrar maior parte dos investimentos em FII. CDB 100% CDI/SELIC já deu... Obrigado!
To muito feliz com GARE11 antigo GALG11, eram 5 imóveis e alta concentração, com nova captação ficou muito mias diversificado, gosto muito!
Mais diversificou mais para o ramo de varejo e o varejo no Brasil é horrível as empresas vivem endividadas!
@@jeffersonangelodosasntosca2132 toda empresa tem dívida amigo, são contratos atípicos de longo prazo. E até o momento achei bem diversificado, antes eram 5 inquilinos apenas. Mas é gosto né!
Tmb tenho o Gare11 e na minha opinião é um ótimo fundo sem contar que é base 10
Tenho BRCO 11 e LVBI11, comecei a comprar fundos imobiliários semana passada e muito graças a seus vídeos Charlao , vamos que vamos 🤛
Parte 2 a continuação!! plese!!
De logística ainda não tenho! Por enquanto só o GARE11 e JURO11 !
LVBI e BRCO gostei, vou estuda-los! Valeu Charles, sucesso 🙏🏽
Charlao ia manda lá na comunidade mas vai q vc vê por aki faz vídeo tb sobre Fi infra e Fi agro
Faz a parte 2 😊
Parte 2 Charlao 😉
Boa noite Charles blz, tenho TRBL11 vlw abraço.
Meu caro, conteúdo espetacular. Fale para nós de SARE11! Fundo barato demais, mas com uns enguiços! Abraço e obrigado.
Boa noite!!!
Faz um vídeo PARTE 2 👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏🙌👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
Tenho sim: GGCR11, GARE11 e TRBL11.
Faz a parte 2 charlao 🚀
Fala Charlão! Hoje tenho o BTLG11 e o GGRC11. Estou satisfeito com o desempenho deles!
Mas estou querendo ver a Parte 2 desse vídeo!!! Aguardando!!! 😃
Tenho HGLG11 e BTLG11
Faz a parte 2 charlao. Gosto do VILG11
Abraço e saudações tricolores 🇮🇹
Cara quando o assunto é investimentos só acompanho você e o investidor sardinha. Acho os cara mais transparente nesse nicho.
O Lucas Fiis é um dos melhores.
Lucas muito bom , Dr Léo , abel invest , charlão fera demas ..
Tenho 4 de logística se fizer parte 2 eu agradeço abraço
Quero a parte 2