[자막뉴스] 부동산 '연쇄 파동' 오나...강남에 쏟아질 '로또 아파트' / YTN

분양가상한제 지역 최고 분양가 기록을 세운 반포동 래미안 원 펜타스를 필두로, 래미안 레벤투스와 디에이치방배 등.
3.3㎡당 분양가가 6천만 원을 훌쩍 넘어섰지만 주변 시세보다 낮아 '로또'라는 접두어를 붙인 아파트들이 이달 말부터 줄줄이 분양을 기다리고 있습니다.
올해 하반기 강남 3구의 분양 아파트는 결정된 것만 만2천3백여 세대로, 최근 몇 년 사이엔 보기 드물게 많은 물량입니다.
이렇게 쏟아지는 분양 물량은 최근 치솟는 아파트값에 어떤 영향을 미칠까?
단순히 수요 공급의 원칙을 본다면 강남지역 분양 증가는 가격 안정의 효과를 가져와야 하지만, 실상은 그 반대 효과를 낼 거라는 관측이 지배적입니다.
분양가상한제로 인해 적게는 몇억, 많게는 십수 억의 시세차익을 노린 청약 과열이 예상되는데, 분양이 끝나는 순간 이들 아파트가 오히려 주변 집값을 끌어올리는 견인차 역할을 하게 된다는 것입니다.
[윤지해 / 부동산R114 수석연구원 : 일반 분양 받으신 분들에게는 로또 분양이 되긴 합니다만 추후에 입주할 때 신축 프리미엄이 반영되면서 오히려 주변 시세를 끌어올리는 작동을 하게 됩니다.]
또 분양아파트 세대 중 조합원을 제외한 일반 분양 수는 많지 않기 때문에 과열 분위기 속에서 당첨 받지 못한 수요들이 기존 매물로 쏠릴 가능성이 높다는 분석입니다.
[박합수 /건국대 부동산대학원 교수 : (이번 대량 분양 이후) 물건이 희소가치가 있어서 더 이상 나오지 않기 때문에 오히려 분양시장보다는 일반 매매시장으로 매수자들이 방향을 돌릴 가능성이 높기 때문에….]
'로또'라는 생각에 자금 계획 없이 덤볐다가는 당첨이 돼서 오히려 낭패를 볼 수도 있습니다.
후분양의 경우 전세를 들인다 해도 수억 원에서 10억 원 이상의 현금을 두세 달 안에 마련해야 하기 때문입니다.
[원 펜타스 인근 부동산 : 취등록세까지 포함하면 13~14억이 있어야지 그렇지 않으면 안 돼요. 현금이, 자금 능력이 있어서 확실히 입주할 여력이 되는 사람이 아니면 하면 안 되죠. 아예 안 되는 거죠]
아파트값 상승의 근원지 강남에 '로또'라는 이름으로 쏟아지는 분양 물량들로 올해 하반기 부동산 시장에 연쇄 파동이 일 것으로 보입니다.
YTN 김기봉입니다.
촬영기자: 홍성노
자막뉴스: 정의진
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[@globalhi2770]

정부가 상속세율 내릴줄 몰랐지?? 그러니 미래를 함부로 예측하지마ㅋㅋㅋ 올해초에 아파트 매수한사람들은 정부가 상속세율 내린다는 정보를 미리 알았는지는 잘 모르겠지만, 천운을 타고 난거지~~ㅋ

[@보노보노-n1z]

공급이 없으면 없어서 오르고 공급이 있으면 신축 키맞추기로 오르고 항상 오르네 에라이

[@wecandoit8433]

강남은 돈 있는 사람이 가야함.
문제 생겼을 때 매도 마음대로 저가로 못 함. 아파트 부녀회에서 부동산 족침. 너무 비싼 곳은 돈 없으면 안 가는게 정신 건강에 좋음. 분상제에 고가라 팔기 어려움.

[@장영식-w2p]

빚내서 집사지마라
사줄 사람이 없다
강남도 경매 많이 나오더라

[@88avocado]

대부분 서울의 회색 아파트에 비해서 고급스런 색깔이 좋다

[@윤영준-s1s]

그래.......그 들 만의 리그 이나 보네.

[@user-rt9kw1bi8r]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ서민이 누가삼ㅋㅋ다 짜고치는고스톱 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@hw5559]

시세차익20억 준비물15억

[@장영철-r3p]

부럼 부립다 하세요 다들

[@바라는데로-m1f]

이렇게 분양하려고 아파트 값 올려 놓았나?

[@user-fkjglkfjgl]

얼마받고 광고하냐

[@NewYork7914]

올라라~ 올라라~ 천국에 오를만큼 올라라~

[@SGolds-qh1ch]

금융 부도 직전인데 부동산을?
달러, 금 말고는 아무것도 구매하지 마십시오.

[@hini-f7z]

이런거 알려주지마셈. 어치피 경쟁자들임

[@aheus]

금은 중국과 러시아가 달러제제때매 끌어 모아 비쌀타이밍
지금 들어가면 설거지퐁퐁입니다 조심하세요

[@박지호-m8r]

달러도 미국이 계속 풀어서 좀 그렇고 금도 지금 살짝 고점이니 일단 대기하는게 지금은 부동산 주식은 물론이고 금같은 안전자산이라 불리는것도 거품이 있어서

[@nopregnant]

공급자 입장 공급자 입장 공급자 입장 공급자..

[@singerbox445]

아파트 광고 잘봤습니다~~ ytn

[@전미숙-w6u]

사기꾼들 이랫다 저랫다 돈놓고 돈먹기

[@jinh4913]

그들만의 리그일뿐...

[@우쿨렐레-z7w]

""안산다"" 라는 방법이 있다.😂

[@웃자웃자-r1j]

로또분양이래ㅋㅋㅋ

[@switch9444]

서울에 300만 세대를 분양해도 소용없음
서울에는 전세계인들이 분양을 받아서 살고 있음
특히 중국인.일본인들이 소유주라 한국인들은 진입할 방법이 없음

[@홍길성-s8j]

별로 인기 없데요 언론플레이중

[@001white-o2x]

저 많은 부동산들의 대출을 금율기관들이 얼마나 해주며 누가 받아서 평생 대출의 노예로 살 것인가

[@김사랑-h5c1y]

마지막 바보를 찾는다😂

[@승률의제왕-s4w]

견인차 마지막 폭락전모습ᆢ억지 광고ㅋ

[@조과스키]

사기치네 ㅋㅋ 대규모 미분양 온다고 왜 말을 못해 ?

[@부루토스]

웃기고 자빠졌네.