다산신도시 지금 사도 좋은가요? ㅣ남양주 다산신도시 아파트 앞으로 이렇게 됩니다.ㅣ호구왕이간다
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- Опубликовано: 24 сен 2024
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/ @hoguking
서울인구 분산으로 계획된 이곳!!
시간이 흘러 거의 완성이 다된 이곳!!
새로운 지하철노선과 새로운 도로등의 호재로 광기의 시대의 유동성 펌핑을 먹고 날아오르던곳
금리인상으로 뚝배기 맞고 주춤하고 있는 이곳!!
과연 다산신도시의 앞날은 어떻게 될것인가?
호구왕이 직접 가보았습니다.
#호구왕 #아파트 #임장 #폭락 #남양주 #다산신도시 #별내선 #중앙선 #다산역 #도농역
몇년동안 폭등한 부동산시장!!
그후, 폭락하기 시작한 부동산시장!!
그 사이에서 합리적인 가격으로 나의 보금자리를 찾아 해매는 여정!!
호구가 되지 않고 내 집을 마련하는 그날까지!!
여러분들과 함께 가겠습니다!!
최대한 객관적인 시선으로 분석을 하려고 노력하고 있으며, 사람인지라 본의 아니게 주관적인 의견이 일부 첨부됨을 알려드립니다.
본 채널의 영상은 본인이 직접 현장 방문 및 직접 촬영함을 고지드리며, 모든 영상은 1080p 30프레임으로 촬영하고 있습니다.
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![[구해줘 홈즈] 모든 게 다~ 집 안에 있는 스트레스 제로! 홈캉스 🌊 남양주 나인 방캉스 하우스 🔥 ㅣ#남양주 #다산신도시 #나인방캉스하우스 MBC220724방송](http://i.ytimg.com/vi/FJPOrjiLVAM/mqdefault.jpg)
ㅎㅎ 솔까말... 호구왕님 ... 쵝오 입니다...!!
어휴~ 후원자님 ㅎㅎ
항상 감사드리고 있습니다^^
곳곳을 알려주니 잘 보고 있습니다.
감사합니다^^
꼭꼭 챙겨보고 있습니다
저포함 다같이 정신차리게
롱런해주세요 꼭이요~~
감사합니다^^
열심히 해볼께요
호구왕 형님 화이팅 좋아요~
화이팅
감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
요즘은 다산 어떻게 보시나요?
저도 얼마전에 매도 했는데 분위기 좋습니다 더 보유하고 싶은데 많이 아쉽습니다
매도하셨나요,? 매도 잘 되나요? 얼마에 하셨는지 여쭤도될까요? 매도 해야 할 상황이라 고민이 커서요.
살다가 이사했는데 애들키우긴좋아요. 전세주고 잠시 지방 왔는데 고민입니다. 파는게맞는건지
나중에 예측과 판단이 틀렸을때 슬그머니 도망가지말고 사과하는 모습도 보이면 좋겠습니다
악담 하지미세요 다산 신도시 아파트 현재 급매 다소진 되었고 8호선 준공으로 매수문의쇄도 하고 있어요 8월중 8호선 개통하면 천지개벽 할거요 젊은이들 살기좋은곳 1순위 일검니다
와우!! 호구왕! 최고
캄솨!
10년은 오르지 않는다
난 팔았지 앞으로 반토막되면 사겠다
4억초
다산신도시 한양수자인리버팰리스 국평 8억9500에 실거래 떴네요 ㅋㅋ
힐스도 8억대 거래되구요
욕세권 = 상승 그것은 진리 ㅋㅋ
택배 갑질로 온나라를 떠들썩하게 했던 그 유명한 아파트 아닙니까? 5억이면 한번 생각해볼까 말까한 아파트지!
택배갑질 ㅋㅋㅋ 어후 그걸 이제 생각했넼ㅋㅋ
택배 갑질이라뇨
그전에 기사님들이 던지고 밟고 밀어서 상품 및 상자 대다수가 파손된다고요
그리고 젊은 애엄마와 애기. 아이들이 많아서 상하차나 오토바이가 들어오면 매우 위험하다고요
언론플레이에 놀아나셨네...택배차만 못들어오는게 아니고 구조 자체가 아예 차가 지상출입못하고 지하로 출입하게 되어있습니다. 안전을 위한 디자인이라고 이미 수도권 같은 구조의 아파트가 널렸고 또 늘어나는 추세인데 택배사에서 저상차 바꿔주기 싫으니 택배기사, 고객한테 책임 미루고 나몰라라 하는겁니다..
@@Hoguking 택배갑질에 대응보니 수준 알만하네. 부알못이구나 ㅋㅋㅋㅋㅋ 성수, 판교, 위례 미사 심지어 반포까지 신축들 저상공법으로 모두 몸살중이였는데 국토부의 판단미스로 벌어진 일이고 다산은 아파트관리소장이 기사되는 바람에 커진거지 그게 갑질이면 전국 신축이 다 갑질이야 ㅋㅋㅋ
제발 지능을 쓰고 사리분간 잘 하자.
전용면적 84기준 12월 말 ~1월 바닥을 찍고 지금 8억 전후까지 반등되었네요..;; 확실히 급매는 거의 사라졌네요..
1년 앞둔 8호선 개통과 각종 도로 확충 계획 등으로 접근성이 좋아지는 점이 큰 듯.. 서울과 물리적 거리도 매우 가까운 편이고..
3억아파트10억이레 코로나 위기극복용 환각파티 소득줄고 힘들어도 향복해한 사람들
5억도 아깝던데..................너무멀어~
멀긴 멈 ㅋㅋ
24년에 다산역 개통되면 잠실 20분인데요..?
@@김횽-v6d 잠실20분? 같은값이면 창동살고말죠 gtx뚤리면 강남접근성 창동앞승 다산이 서울하고 집값 비슷한게 말인가 ㅋㅋ
@@suwonmoon5466 뭐 굳이 서울이랑 비교하신다면야 할말없지만. 다산역 8호선 연장되면 강남 접근성 좋아지므로 멀다는 얘기는 안나올거 같다는 말씀을 드린거구요. 신도시라서 모두 신축이고 다현아 등 인프라는 창동보다 훨씬 좋은거 같긴합니다. GTX말씀하셨는데, GTX완공되면 창동에서 강남을 한 10분이면 가게 되나요? 참고로 GTX요금이 일반지하철 보다 2.4배 비싸다는건 알고 계시죠? 그런거 따지면 10분이나 20분이나 뭔차이인지는 잘 모르겠습니다만, 그래도 서울을 이길순없겠지요.ㅎ
@@김횽-v6d
그러게요. 저는 창동이랑 수락에서 쭉 살아왔고 강동 송파쪽으로 출퇴근 하고 있었어요. 배우자가 구리 토박이라 신혼집 구하면서 우연히 이쪽 동네를 알게되었고 기왕이면 신축 한번 가보자 해서 다산으로 이사왔어요.
창동이든 수락이든 동부간선도로 동일로 외곽순환도로 타면서 출퇴근 해왔었고 사실상 제 입장에서는 지금이 더 나아요... 막혀도 20-30분이면 출근 합니다.
같은 가격이면 쾌적한 다산이 더 나은 것 같아서 이사왔어요. 노원 살던 제 초중고 친구들도 다산으로 많이 넘어왔는데 다들 대만족 하고 살고 있어요. 옆에 왕숙까지 개발되면 다산은 더더욱 좋아질거라 생각됩니다.
전세로 실거주만 하자..
그거도 잘 찾아서 ㅋ
뉴스에 뜹니다. 실거래 조작 의심 거래 1위 지역
비슷한 가격이면 파주,김포,안성 보단 서울하고 가깝고 괜찮은거 아님?
요즘이 가장 허위거래가많은 시즌입니다! 조심조심
최고 ㅎㅎㅎㅎ 좀더 분발해주삼 귀에 착착 붙어요
접수 ㅋ
전세로 다산맛 좀 보고싶은데 왜이렇게 안떨어지냐~~
다산은 진짜 반등1도 없을듯
ㅋㅋㅋ
지금 1월보다 꽤 반등되었던데요... 실거래가 조회해보세요..대장 단지는 10억 이상도 실거래 나왔네요..
별내 평호 덕소도 가주세요 다산보다 좋다고 생각하시나요
다산 신도시 ㅋ 명품뽕에 취해서 택배 기사님들 한테 갑질하던것들 갑자기 기억나네 ㅎㅎ
그러게 영상 올리고나서 생각나서 아쉬움 ㅋㅋ
다산동 솔직히 아파트만 있지 옛날 배밭있던 촌구석 자리에 아파트만 지어서 접근성이 떨어짐.
다시말해 주변 도로 인프라는 구리나 도농(부영아파트쪽)이 진또배기임
버스 타도 단지는 오지게 많아서 구리 나오기까지 20분 잡아먹고 자차 없음 접근성 떨어져서 메리트 없음.
구리를 왜 나가요 북부간선 곧장 타면서 ic바로 너머 전국을 가는데 그리고 토평라인 넘어서 바로 강변북로인데ㅋㅋㅋㅋ 말그대로 도농이나 구리땅 오지게 밟고 가는건데 거기살면 더 지옥이지ㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 말이 말같잖다. 이를 어쩌면 좋나. 그리고 인프라 말 나와서인데 도농 진또배기 인프라는 너무 낡아서 애초에 신도시 처자들은 그쪽 냄새나서 안갑니다. 건물들이 이미 100년되가는 거 같고,, 상권도 너무나 후짐. 거기 갈바엔 잠실가요. 모두 알찐 브랜드들 프랜은 다산으로 넘어오고 있는데 그걸 모를리는 없을 거고,, 아무렴 헬스장을 가도 신축에서 뛰는게 쾌적하지. 구리는 지하도 널렸드라 ㅋㅋ 신축사는 사람들은 절대 구도심 인프라 안갑니다 착각마세요. 간다면 엘지삼성 as서비스센터. 딱 여기까지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
솔까 현재는 교통 지옥인데요
8호선 생기면 잠실까지 20분대로 가니
왠만한 서울보다는 괜찮다고 봅니다
쾌적한 신도시 인프라와 접근성이 장점 같습니다..
살기좋고 다 알겠는데 저가격에?? 이해안가네 딱 4~5억 정도면 고민한다
다산은 신축이라 도시는 깨끗한데 거기 사는 분들은 많이 더럽지
강원도가기 좋은아파트.그거말고는 장점이 있나
ㅋㅋㅋ
ㅋ. 외국인?
남양주 시골이에요
8호선 개통이 다가오니 요즘 인기가 올라가고 있네요... 서울과 가깝고 깨끗하고 젊고 역동적인 매력적인 곳이라고 봅니다...
오늘은 32번호구 입니다 ^^
다음엔 더 분발하시길 ㅋㅋ
다산에서 강남 ㅋㅋㅋㅋ 출근시간 잠실 뚫는 것도 지옥인데
ㅋㅋㅋㅋㅋ
월요일은 5시에 나가야 안막힘😂
지하절 개통전까지 오시면 많이 힘드실듯 서울권 출퇴근 지옥입니다 참고하세요
뭐야 어쩐지 1년전 영상 ㅡ; 다산역 개통해서 잠실 20분대요 그냥 이제 서울임. 다산신도시 쭉쭉 오르고 있어서 20억 가겠던데요 강남이 3-40억씩 하니ㅡ뭐;;
살지도 않으면서 아는척 하기는. 서울 아니고서야 다 경기도인데 8호선이 1년앞으로 나가온 구리 바로 옆 다산은 위치가 먼게 아니지. 1년만 차로 고생하면 고생끝인걸. 위치가 가격이야. 모르면 가만히 닥쳐
다산 살고있는데 완젼깨끗하고 살기좋아요
7:37 너 까먹었냐??? 차 끌고 다니면서 널널한거 보여주고 있는데 교통이 x같다고? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 첫장면부터 ic한적쾌적한 교통보여주면서 개웃기네.
출퇴근시간에는 서울도 빡세고 강남은 더 빡세. 니가 말하는 동부간선,내부순환 다 서울이야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 세상 교통이 x같음. 회사옆에 살고 공장옆에 살으렴.
호구왕형 다산에 오지마세요
공기 더러워져요.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
8호선 때문에 가성비 더 좋아질듯
좋기만 한데 살아보고 얘기하자
몰라서 그런듯 ㅋ
정약용 선생님이 땅에서 울고 계실 다산신도시 아닌가??
사실 요 지역 출신도 아니긴 함 ㅋㅋ
조안면쪽 출신이시라서 남양주인거만 같지 실 지역은 다름 ㅋㅋ
@@Hoguking 나는 곳이야 부모가 선택하지만 가는 터는 본인이 선택하는 거야.
터가 좋아서 이곳에 와서 묻는거야 오죽하면 동구릉이 있겠냐. 와 진짜 이조차도 모르는 호구네 역사만 까도 아는데 학업은 대체 언제부터 논건지ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@bookstudying 이황선생님께서 그러셨지 집은 한양이라고. ㅎㅎ 정약용도 집은 한양에 샀을거야~
@@suwonmoon5466 뭐래 집을 왜사 나라가 주는디 ㅋㅋㅋ 역사 공부좀해라 그리고 임종 복터 말하는데 뭔 이황찾고 난리.
닉값한 영상
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ잘 웃고갑니다. 다산이 5억가면 제 손가락에 장 지질께요~
7:36 이부분에서 갸웃? 다산에서 서울 진입하는 선택도로가 다양하다고 생각했는데 ㅎㅎ 서초구 대법원 출근 오전 7시 30분 출발해서 대부분 8시 10분 내외로 도착. 월요일 제외.
강남까지 물리적 거리나 소요시간을 봐도 낫베드라는 개인적 소견입니다.
경기 서부쪽 거주하다 동부로 이전한지 3년정도 지났는데 교통부분만큼은 행복지수 수직상승함. 도대체 어딜 살아야 서울출퇴근 좋은 곳이라 말하게? 인서울? 서울 내에서 출퇴근 시간 쾌적한 도로가 어딨다고 ㅋㅋ 돈많으면 직장 옆에 살면 되겠네 부러워 호구왕형!!
어후 다산 어디서 출발해서 40분 걸린건지 모르겠지만 뭐 그거 다 감안해도 그정도면 갈만하네
제보 받은건 그거보다 더 걸린다고 해서 그런줄 알았지!!
@@Hoguking 지금지구 전세로 거주중임. 주택가격이 여전히 거품이라는거나 주변 상급지역에 비해 인프라 부족인거 다 공감하는데 교통부분만 아쉬웠던거~ 경기서부쪽 영상에선 이정도 극딜이 없길래 ㅎ 암튼 형 영상 응원하구 지지하니까 롱런하라구~
갓직히... 컨디션에 따라서 들어가는 딜량의 차이가 좀 있긴함 ㅋㅋ
지금도 7억5천 매매 찍히더데요
그러게요 ㅋ
말만신도시지 신도시가아님 도로도좁고 그냥지옥임
살지마 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 넌 근데 어디 사니?
그만둬요.유투브 ㅋㅋ 부동산공부좀하길 ㅋ
그동안 가격이 비정상으로 올랐어서 모두가 조정시기지만 다산은 크게 영향이 없소. 8호선 1년 딱 남았소 니들이 아무리 씨부려봐라
솔직히 애들 키우기는 진짜 최고 좋아요 8호선 뚫리면 더할나위 없음
부린이 인정 끝내주네 ㅋㅋㅋ 이런분들 있으니, 돈을 벌 기회가 많은거죠. 컨셉은 또 ㅈㄴ 구리네 ㅋㅋㅋ 할배 컨셉은 뭐 알아서 하는건 좋은데, 공부는 좀 하고 영상 찍으십쇼 할배요
개소리 왕. ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ 그래도 왕은 시켜주넼ㅋㅋㅋㅋ
지금 다산 반등하고 있어요
살기 좋아요
근데 지금 6-7억대 아닌가요? 물론 5억대도 비싸지만 ㅋ
별내선 다산역 인근은 8~9억대도 있더라고요 ㅋㅋ 놀라버림 ㅋㅋ
ㅋ. 맘대로네.
전철 개통되고 다시 함 오슈. 잘 살아 계슈.ㅎ
20억??20억 아 300평대지가 20억이죠 ㅅㅂ남양주 따위가 20억ㅋ
아니 20억을 너므 만만케생각하시네
30평 5억
20평대 3억
40평 7-8억
그이상 절대 아니야 절대
5억?
장난하냐?
2억이 적정가격이다
ㅋㅋㅋ