임대사업자 말소 되셨나요? 9월에 이것 안하면 큰일납니다!

[@sryibgtp5007]

국회의원 연금 폐지시켜야함. 개판으로 정치해서 국민들이 너무 힘듬

[@평범하지않은놈]

엄청 빡새네

[@dajaba]

자기들이 마음대로 자동말소 시켜놓고 신고하라고 난리네요

[@mvpshow]

사실 지자체와 세무서가 정보 교환만 잘하면 문제 없는데..... 아쉬운 부분이긴 합니다.

[@지행-n7b]

나중에 가산세를 물릴 때만 알고, 그전에는 모르는 척하는 국세청은 각성해야 한다,
특히 아파트는 주임사 신규등록과 재등록이 금지되어 있으므로 국세청 자료만으로도 충분히 알수 있다.
국세청은 나중에 국민의 뒤통수 치지 말고, 납세자의 편의증진에 힘써야 한다.

[@ksh1210]

지자체에서 세무서에 통보하면 되는데, 국민을 2중 3중으로 뺑뺑이 돌리고 잘못되면 벌금 물리고... 진짜 엿 같은 행정편의 철밥통 공무원 천국이네

[@suzykang-q8d]

동감이네요~

[@mvpshow]

네 기술이 부족한 나라도 아닌데 이해되진 않지만 현실이 이렇다고 합니다.

[@온유-v3b]

감사합니다.

[@mvpshow]

시청해 주셔서 감사드립니다.

[@user-jp5nl3qr4q]

국민세금으로 높은월급받고 신고안해도
해당기관에서 서류 검토해 본인들이 해야할 업무인데 뭐든지 전부 신고하라고만 하고 이는 근무태만으로 보입니다
불성실한 직무를 한다는
판단입니다.
본인들 업무상태는 이러면서 벌금& 과태료 부과는 총알이지요.

[@mvpshow]

네 이해할 수 없는 현실이지만 어쩔 수 없이 따라야 할 것 같습니다.

[@rock_1965]

소중한 정보 감사합니다

[@mvpshow]

네 시청해주셔서 고맙습니다.

[@hck7454]

신고 안해도 자동처리 해줘야지요
데체 뭐하는 자들이냐
공무원 연금 본인이 낸돈만 받아가라
정부에서 외 절반을 내어주느냐 고요
그 세금은 일반 국민이 내고 돈을 어만늠 들이 챙기냐고요
세상참 더러버 살겠나

[@원순남-g1d]

대표님 잘듯고갑니 감사합니다

[@mvpshow]

네 시청해 주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.

[@manchunpark5828]

4년 단기 임대사업자는 미해당되지 않나요? 4년 단기라서 임대주택도 합산해서 종부세를 낸것 같아요

[@염정석-h7f]

매년해야하나요? 말소후 한번만 하는게 아니라?

[@mvpshow]

네 말소 후 한번만 하시면 딉니다. 참고하시기 바랍니다.

[@버핏워렌-m6v]

기존 전세입자가 있는 상태에서 주임사 등록하면 다음 전세입자가 들어올 때부터 카운트를 시작해서 8년이 되면 자동말소 되는건가요?

[@375santa]

@@버핏워렌-m6v 이때 새 임차인 신고를 누락하고 4년뒤에 후 임차 신고하러 갔드니 새임차인 신고가 누락되어있더군요. 귀추가 고민중인 1인임. 참고바람.

[@헤라퀸-r3j]

좋은정보 항상 감사해요 저는 2026년 8월이 만기 입니다 그럼 27년9월에 신고 하면 되나요

[@저는부자되고싶어요]

네

[@375santa]

텍사스 체류 중에 시청중임🎉

[@바-j5d]

감사합니다
말소일에 세입자가 5%계약중으로 살고있다면
예 2027년 4월 자동말소주택에
2026년 2월 ~2028년2월 5%계약
2027년9월에 종부세합산배제신고하면 9월이후부터 28년2월까지는 5%묶였는데 이는 어찌되나요

[@나재진-d3e]

몇달전 본 선생님 영상중 의문점이 있어 여쭙습니다
주임사가 거주주택 비과세 양도후, 임대중인 주택을 임대기간 만료전에 다른 주임사에게 포괄승계양도 한다면 거주주택 비과세 양도세를 추징당한다고 하셨습니다
헌데 제가 홈텍스에 질의(장기8년 임대주택을 5년이상 임대후 주임사에게 양도한다면 양도세 추징되는지?)한 결과에 따르면, 5년이상 임대와 다른요건을 충족한 경유, 소득세법상 장기임대주택에 해당되므로 추징되지 않을 것이라 하였습니다.
답변주시면 감사하겠습니다
(커뮤니티에 올렸는데 답변이 없어 이곳에 올립니다)

[@mvpshow]

아네 선생님의 경우는 추징당하지 않습니다. 거주주택 비과세 받기위한 소득세법상 의무임대기간을 충족했다면 포괄양도양수시 추징되지 않습니다. 임대사업자 등록일에 따라 거주주택 비과세 받기위한 소둑세법상 의무임대기간이 다른데요, 의무임대기간 충족전에 포괄양도먕수 하면 추징 당합니다. 참고하시기 바랍니다.

[@나재진-d3e]

감사합니다

[@hs9751]

아파트 이번에 입주했고 오피 4년임사자 자동말소됨 23년 금융소득등 해서 종소세 나왔고 올해 처음 재산세는 1가구2주택 세금 나왔는데
어떤게 유리 할지 세무사 가서 상담 받아봐야 되겠네요
넘 어려워요

[@아람-k2p]

종부세 금액 안되도 해야될까요?

[@저는부자되고싶어요]

아니요, 후회할 겁니다

[@좌파자살하고다죽어라]

올해6월1일에 임대주택이었다가 그 이후에 자동말소되었다면 올해까지 합산배제 맞잖아요.

[@mvpshow]

네 맞습니다. 6월 2일 이후 말소 시 내년에 신고하시면 됩니다. 참고하시기 바랍니다.

[@네잎클로버-k7o]

세무서 진짜일안해요 ㅡㅡ

[@user-racshun]

반드시 배제 제외 신고를 해야하는건 아님.
배제 제외 신고 안했다고 과태료 나오는것도 아님
다만 종부세 고지서 날라올때
정말로 여럿이 피곤해짐
합산배제된 금액이 고지되기에 세무서에 합산해서 재고지 해달라고 요청도 해야함
기존 안내된 고지금액 + 재고지된 추분도 납부해야하다보니 종부세를 2번 내야함 ㅋㅋ
세무서에서도 일이 늘어나는거고, 임대인도 피곤해지는거임 ㅋㅋㅋ
제가 2년이나 저거 배제 제외 신고 안하고 지내봐서 잘 알아요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@문랑문]

공무원 일을 안하는 것이지않나요?
이걸 고발할수있는 방법없을까요 ㅎㅎ
지들이 일을 찾아서 해야지
국민들을 들들 볶아먹네요 ㅠㅠ
자동 적용하면 될걸
말입니다.
지들이 자동 직권말소 해놓고.
우리입장에서 억울하지 말입니다
좋은정보 알려주셔서 감사합니다
잊지않고 해야겠네요

[@저는부자되고싶어요]

좌파들의 종특입니다. 그 종특이 편하니 공무원들도 가만 있는 거고요. 결국 가난한 사람들만 남아야 배급에 의지하여 영구집권이 가능하니 좌파들이 그리 하는 겁니다

[@고넬료]

주택임대사업자만 해당되지요?

[@chpark1144]

이 나라 법과 규제는 제정신이 아닙니다 자유민주주의 회복해야 합니다

[@life-h1006]

난 진짜 이해력이 없나바요
2010년 아파트 구입 이년뒤에 오피스텔 1억미만 월세 50십받고 있는데 뭐 신고하고 이런게 없는데 제가 잘못한거예요? 뭐 신고 해야하나요. 이번 재산세 나온거보니 1가구 1주택으로 나왔어요

[@nanlisakr]

감사합니다

[@김금순-y8b]

대표님
임사자로서 매번 올려주신 영상으로
도움 많이 받고 있어 감사합니다.
포괄양수도로 임대의무기간 전에 빌라 매도했는데요.
제 경우도 합산신고 해야하는지요.

[@Ah-nz6uu]

썸네일이 좀더 구체적이었으면 좋겠습니다. 주임사라고 모두 합산배제대상은 아니기 때문입니다.

[@정인-d4e]

그러게요~ 임대차3법 얘기만 나오면 심장이 뚜ㅣ고 부화가 치밀어 오름

[@Ah-nz6uu]

@@정인-d4e 건강나빠지면 안돼요~~ 저놈들만 좋아합니다. 승화시킵시다~~

[@정인-d4e]

@@Ah-nz6uu 감사~~!

[@쿵짝쿵짝-e6e]

종부세 폐지 말도 나오던데 어떻개 되어가는지 궁금하네요

[@mvpshow]

종부세 폐지까지는 어려워 보입니다. 참고하시기 바랍니다.