Это видео недоступно.
Сожалеем об этом.
Новостройки СПб возле Метро и Парка - Обзор ЖК Респект ПСК под Инвестиции в Недвижимость Петербурга
HTML-код
- Опубликовано: 17 авг 2024
- Все Контакты и Соцсети: 1belik.ru/link 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram). Новостройки СПб возле Метро и Парка - Обзор ЖК Респект ПСК под Инвестиции в Недвижимость Петербурга
Леонид Белик, публицист, эксперт по недвижимости, риелтор СПб.
С 2005 года консультирую по недвижимости.
Авторский Телеграм-канал : t.me/belikreal...
1belik.ru/kviz - ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР ПОД ВАШУ СИТУАЦИЮ.
Новый ЖК Респект рядом с Метро, Парками и Центром
Новый ЖК СПб в развитом сложившемся районе рядом с метро Лесная, парками и центром города.
Обзор ЖК Респект продолжает серию, где мы разбираем новостройки Петербурга не в полях на окраинах, а в районах, где есть всë значимое для комфортной жизни, где не надо ничего ждать, а люди живут уже столетиями.
Да, будет чуть дороже. Но это оправдано, когда планируете купить квартиру в Петербурге как для жизни, так и под инвестиции в недвижимость СПб.
Тем более что администрация Беглова перестала выдавать разрешения на строительство в центре и приостановила редевелопмент промзон.
Это ответ на вопрос, почему застройщики весь 2023-й год активно скупали хорошие, хоть и дорогие земельные участки, и ускоренно получали документы и согласования.
«Кто успел, тот и съел», - гласит народная мудрость. Однако в контексте недвижимости Петербурга это не значит, что нас ждёт фестиваль стартов продаж в хороших локациях.
Льготная ипотека до 8 % заканчивается 01 июля 2024 года. Застройщики адаптируются к новым реалиям и возможному замедлению спроса. Надо распродать товарные запасы, поэтому не будут торопиться новые ЖК.
Старт продаж ЖК Респект СПб состоялся 15 января, меньше месяца назад, поэтому цены на квартиры минимальные.
Застройщик ПСК специализируется на апарт-отелях, знает толк, как привлечь спрос, и разбирается в инвестициях в недвижимость.
На мой ЖК Респект - альтернатива ЖК Астра Континенталь и ЖК Астра Марин, ЖК Пульс на Набережной, ЖК Цивилизация на Неве, ЖК Легенда Сампсониевский 32, обзоры которых вышли недавно, а также застройке рядом со станциями метро Удельная и Чёрная речка.
Конечно, есть минусы и есть риски, о которых поговорим в обзоре. Но, как говорится, кто не рискует...
Приглашаю к просмотру и обсуждению в комментариях: • Новостройки СПб возле ...
Таймкоды:
00:00 Какая инфраструктура должна быть рядом с домом? Опрос в ТГ
00:15 Кто я такой, про что канал и этот обзор ЖК СПб?
00:43 ЖК Респект СПб - локация рядом с метро Лесная
03:05 Цифры ЖК Respect застройщик ПСК
03:34 Новостройки СПб возле метро и парка
04:20 Редевелопмент промзон и его отмена
05:30 Плюсы и минусы локации ЖК Респект ПСК
06:50 Почему редко даю в обзорах цены на недвижимость СПб и новостройки Петербурга?
07:25 Калининский, Выборгский район - карта, где строится ЖЕ Респект, инфраструктура
10:00 С Чем сравнить? ЖК Беларт, ЖК Мастер плейс, что ещё?
13:14 Разбираем место сверху - аэрофото
14:37 Жилой комплекс Респект СПб - детали проекта
15:54 ППТ - Цветные картинки
16:30 Квартирография и планировки ЖК Респект
18:00 Недвижимость Петербурга и ковостройки СПб - какие бывают классы?
19:16 Архитектура и Благоустройство - цветные картинки
21:10 Ещё плюсы, минусы и детали ЖК Respect СПб
23:00 Новый Градостроительный план Петербурга - любопытные факты и цифры
27:10 Подходит ли ЖК Респект под инвестиции в недвижимость СПб? Трасса М7
30:30 Про наглый СПАМ риелторов и цивилизованный рынок недвижимости Петербурга
Рекомендую посмотреть:
Льготная Ипотека 2024 - Застройщики Нагнули Банки? • Льготная Ипотека 2024 ...
Что Будет в 2024? Прогноз Рынка: Льготная Ипотека, Цены на Недвижимость Петербурга и Новостройки СПб: • Что Будет в 2024? Прог...
Почему Восстали Застройщики? Льготная Ипотека 2024: • Почему Восстали Застро...
Классы Недвижимости? • Какие бывают и чем отл...
С чем сравнить ?
Обзор ЖК БелАрт: • Лучшие Новостройки СПб...
ЖК Мастер Плейс (Master Place): • Недорогие Новостройки ...
Лучшие Новостройки Обзор ЖК Легенда Сампсониевский 32 для Жизни и под Инвестиции в Недвижимость СПб: • Лучшие Новостройки Обз...
Смотрите также Лучшие ролики канала:
Московский район: • Московский район для Ж...
Лучшие Новостройки СПб у Метро и Центра. Обзор ЖК Астра Континенталь: • Лучшие Новостройки СПб...
Васильевский остров - Где Купить квартиру в СПб? • Новостройки СПб Василь...
Приморский район СПб: • Приморский район для ж...
Красносельский район под: • Подходит ли Красносель...
Льготная Ипотека - ЛайфХак Набиуллиной - Как Грамотно Купить Квартиру в СПб? • Льготная Ипотека ЛайфХ... si=rgqH5zJRpu5gOCC7
С уважением, Леонид Белик.
8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram).
Все контакты и Соцсети: 1belik.ru/link
#инвестициивнедвижимость #ипотека #ценынанедвижимость #жкреспект #жкпск #жкреспектспб #недвижимостьспб #новостройкиспб #ЛеонидБелик #belikrealty
Уважаемые друзья и подписчики!
Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов.
По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link
Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё😉Хорошего Вам дня и настроения!
Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H
Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб»
ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO
Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ
Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB
Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn
Плейлист «Север СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh
Плейлист «Восток СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-
Плейлист «Юг СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ
Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu
Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh
Хорошие у вас обзоры приятно смотреть
Леонид спасибо за обзор! Вас интересно смотреть!)
Очень интересный обзор! Как подкаст, качество звука выросло!
Спасибо, что обратили внимание. Действительно, поменял оборудование)
Спасибо, что смотрите!
Очень довольна взаимодействием с этим агентством : сработали очень чётко, быстро, поскольку я приехала только на неделю и надо было все успеть, все согласовали с застройщиком и банком по ипотеке. Всем советую обращаться к ребятам
Ирина, спасибо Вам за доверие!
Сделайте пожалуйста обзор на жк б15, тоже там относительно недалеко
Всë же Блюхера далеко от Петроградки)
О комплексе Пионера Life Лесная. Был фасадопад активный летом по всему комплексу. До сих пор в некоторых местах куски фасада с утеплителем оторваны, где не успели пока прикрепить обратно. Они там на стеклянных козырьках при входе в подъезды лежат особенно долго. Удачно приземлились) Или в этом жк проблема с фасадом постоянная: отваливается время от времени - устанавливают назад через какой-то период, или разовая проблема была - не понятно.
Спешно торопились из Петербурга назад в Москву и тяп-ляп делали. Лайф Лесная - это последний проект застройщика. Если бы остались в городе, то следили бы за репутацией и не допустили. А так, всё уже. Петербург не принял их и хлопнули на последок дверью.
Удалось в том году приобрести удачно студию в ипотеку альфы, сдаю ее за хорошую стоимость
Комплекс хороший. Меня напрягает только соседство с железной дорогой, а также перспективы трассы M7.
Есть такое, однако, где железные дороги, там и станции пригородных электричек, а трасса это риск, если проложат не там.
Если готовы брать на себя 30% риска, отличный вариант для инвестиций.
Риск не оправляется, цена вырастет. А когда-то будет понятна трассировка, модель принять решение - продать или оставить.
Сейчас нет точной информации
1. Как пойдет трасса
2. Когда
Но есть шанс, что у чиновников присутствует здравый смысл и никто не пустит федеральную трассу под окнами.
В этом риск.
Район куда расселяли интеллигенцию и ученых, в союзе. Поэтому сейчас мы сносим заводы в этом районе и строим на их месте ЖК😅.
Теперь наоборот. С конца прошлого года заводы и фабрики не будут переносить. Наоборот, во всех крупных районах новостроек появятся новые. По новому Градплану, который приняли в ноябре, считается , что до места работы должно быть не более 30 минут. 10-15% петербуржцев работают на производстве. Поэтому фабрики и заводы будут в непосредственной близости.
Я нахожусь в сочи , мне 😮😮😮
16:42 нет в квадратной студии ничего интересного, и в первую очередь в расстановке мебели. Я сейчас обставляю квадратную студию, проклял её уже. Площадь студии 27 метров, площадь комнаты 20 метров. До этого прямоугольную студию 25 метров с комнатой 18 метров обставил без проблем. А если бы ещё было два окна, как "многие ценят", была бы полная ...опа.
Спасибо, что участвуете в обсуждении!
Исключение. Видимо, не всем нравится. Вы это подтверждаете. Хорошо, что есть разные мнения я.
Считается, что квадратные - более редкие и популярнее, как для жизни, так и под сдачу. Но это не "рецепт счастливой жизни". Видимо, прямоугольные многим нравятся тоже. Вы это подтверждаете.
Так какая цена? На студию например. Почему не говориие цены?? У меня например наличка.
Объяснил же, почему. Цены, другие вар анты в подробной персональной подборке: 1belik.ru/podborka
@@BelikRealty зачем мне варианты и подборки?? Озвучьте цену на сегодня от и до в вашем ролике и вопросов не будет.
@@user-yh5jj7si3c цена на сегодня актуальна максимум месяц, так? Наличие меняется каждый день. Ролики сморят годами. Часто спрашивают: "посему цена не актуальна", это популярный вопрос. Раньше цену давал. Но перестал, потому что приходится обращать внимание на дату выхода ролика. Это п
второй момент.
Третий момент, почему не озвучиваю цену.
С момента съездить ролика до момента бубликами проходит время.
За это твоё имя цена и наличие меняются.
Убедительно разъяснил?
@@BelikRealty не очень. Так как прежде чем к Вам обращаться, человек должен сам определиться, дорого это для него, дешево или оптимально. И соотнести цену с локаций и прочим. Хотелось бы слышать цены, какие были хотя бы на старте продаж. А то получается, время на ролик потрачено впустую. Цены нет. И человек идет смотреть цены сразу у застройщика. И Ваша реклама не срабатывает. Так как человек идет не к вам. Понятно написано?
@user-yh5jj7si3c это наша работа - предложить оптимальное по ситуации человека. Что-то всегда найдётся. Если не этот конкретный жилой комплекс, то другой.
Итак, подведём итог, почему я перестал давать цены на квартиры:
1. Всё таки 90% покупают в ипотеку. Людей с прямыми деньгами, как видим, немного. Кого первым уважить? 9 человек или одного?
2. Цены меняются. Обзоры комплексов смотрят годами. Если посмотреть комментарии к этим выпускам, наоборот, люди неприятно удивляются, что цена и наличие не соответствует реальности. Не все обращают внимание на дату выхода ролика, а даже если бы обращали, то
3. Обзоры жилых комплексов часто выходят гораздо позже, чем отсняты. К моменту публикации цены и наличие уже устареют.
4. Квартиры есть на любой бюджет. Что-то предложим обязательно.
Инна, , ещё аргументы, почему надо давать цены, как делал ранее?
11:44 а где такую карту посмотреть?
В Яндекс картах есть кнопка 3D
@@BelikRealty Там карта под углом становится, а панорамный обзор и дизайн отсутствует (нет сторон света как в правом верхнем углу, как у вас, нет отметок на панораме как у вас на 11:30) может это другая карта? Так как это не яндекс.
А еще на блюхера две АЗС, которые ни кто не закроет,
У каждого второго жителя массовой застройки на Блюхера есть машина. Наверное, нужны эти АЗС
Здесь был хорощий завод - "Петрохолод". Делали мороженое. Пришли эти твари, снесли завод и воткнули сюда многоэтажки. "Нет такого преступления, на которое не пошел бы капитал ради прибыли в 300%!"
С вами согласны 13% участников нашего опроса в Телеграм, который продолжается: t.me/belikrealtylive/900
14% это много. В основном, люди работают в промышленности, поэтому против переноса промки.
Однако, подавляющее большинство - 87% за перенос промпредприятий и строительстве на их месте современного жилья.
Галерная, Мытнинская улицы, Кожевенная линия - всё это промзоны 18 и 19 веков, а теперь исторический центр.
Промзоны всегда были на окраинах а по мере роста города переносились на окраины.
Ничего нового. Только губер решил повернуть время вспять и запустил обратный релевелоамент.
Теперь промпредприятия не только не будут переносить, пока у власти Беглов, но и строить под окнами новые. Таков новый Град план.
По поводу второго замечания. Социализм построить увы не удалось. 300% конечно нет, но банки и застройщики - это бизнес.
То есть, коммерческие предприятия, которые создаются с целью извлечения прибыли.
А вот, банки, которые получают львиную часть прибыли, кредитуют застройщиков, прокручивают деньги граждан и выдают ипотеку, у нас на 90% государственные - Сбер и ВТБ
То есть, государство, через госбанки и субсидии фактически регулирует и назначает цены на недвижимость.