Это видео недоступно.
Сожалеем об этом.
Лучшие Новостройки СПб у Метро и Центра. Инвестиции в Недвижимость СПб. Обзор ЖК Астра Континенталь
HTML-код
- Опубликовано: 17 авг 2024
- Все Контакты и Соцсети: 1belik.ru/link 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram). Лучшие Новостройки СПб у Метро и Центра. Инвестиции в Недвижимость СПб. Обзор ЖК Астра Континенталь
Леонид Белик, публицист, эксперт по недвижимости, риелтор СПб.
С 2005 года консультирую по недвижимости.
Авторский Телеграм-канал : t.me/belikreal...
1belik.ru/kviz - ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР ПОД ВАШУ СИТУАЦИЮ.
Обзор ЖК Астра Континенталь, Невский район Левый берег, застройщик Setl Group (Сетл Сити), Старт продаж
Успели-таки купить половину Невского завода у Газпрома до того, как начался обратный редевелопмент. То есть промпредприятия не только останутся в жилых районах под окнами, но и появятся новые.
В Невском районе промышленное наследие чувствуется сильнее. При царе это была одна большая промзона, потому что удобно по Неве подвозить материалы и осуществлять погрузку/разгрузку.
В советские времена чуть дальше реки Невы вдоль проспекта Обуховской Обороны и на соседних улицах появились новые заводы и фабрики.
При этом Невский район СПб, особенно левый берег, можно считать недооценëнными.
Сейчас кроме заводов и фабрик облик формируют малоэтажная и среднеэтажная дореволюционная и советская застройки первой половины ХХ века.
Не хватает мест досуга, потому что ДК закрыли, и мало торгово-развлекательной инфраструктуры.
Но! Важно смотреть в будущее и быть чуть визионерами.
У локации в 800 метрах от метро Елизаровская и в 1 остановке на метро до Невского проспекта - прекрасное будущее.
Район в непосредственной близости от исторического центра, до которого можно быстро добраться разными способами.
Недостаток инфраструктуры «культсоцбыта» компенсируется, например, тем, что в 2-х остановках на метро и в 20 минутах на трамвае находится крупнейший ТРК Галерея, где всё есть.
Не хочется быть скептиком, а хочется посмотреть в будущее и предложить вашему вниманию обзор нового ЖК Астра Континенталь, старт продаж которого состоялся в этом месяце.
Это «младший брат» ЖК Астра Марин, о котором уже был обзор.
Да, срок сдачи позже, и нет видов на Неву. Зато «начинка» лучше и до метро ближе, а цены ниже, потому что это старт продаж, и проект совсем новый.
Подходит ли ЖК Астра Континенталь для жизни и под инвестиции в недвижимость СПб?
Приглашаю к просмотру и обсуждению в комментариях: • Лучшие Новостройки СПб...
00:00 Недвижимость СПб и Новостройки Петербурга - что главное?
40:00 Локация ЖК Астра Континенталь
01:08 Кто я, про что канал и этот обзор ЖК СПб?
02:18 Невский район, Левый берег Невы
02:40 Реновация СПб - промзоны и обратный редевелопмент Беглова
04:30 ЖК Астра Континенталь, застройщик Setl Group Сетл Групп - цифры проекта
05:44 Невский район СПб, ликация и ЖК Астра Континенталь на карте
07:36 Транспорт Петербурга как проблема
08:20 Инфраструктура ЖК Астра Континенталь
11:40 Чем отличаются Лучшие Новостройки СПб от устаревших?
12:15 Квартирография ЖК Астра Континенталь как ошибка
12:50 Большой Смоленский мост как минус локации
15:00 Альтенративный транспорт Петербурга и реформа
18:30 Про ЖК Астра Марин
19:45 ЖК Астра Континенталь под Инвестиции в Недвижимость Петербурга и Новостройки СПб
22:05 ЖК Астра Континенталь - что важно ещё?
22:58 Город Спорта в ЖК Астра Континенталь
23:34 Чем я могу быть вам полезен и как?
Рекомендую посмотреть:
Лучшие Новостройки СПб возле Метро и Центра. Обзор ЖК Астра Марин. Инвестиции в Недвижимость СПб: • Лучшие Новостройки СПб...
Почему Крупнейший КРТ Новосаратовка - это Градостроительная Ошибка? Новостройки и Недвижимость СПб: • Почему Крупнейший КРТ ...
Что Будет в 2024? Прогноз Рынка: Льготная Ипотека, Цены на Недвижимость Петербурга и Новостройки СПб: • Что Будет в 2024? Прог...
Почему Восстали Застройщики? Льготная Ипотека 2024, Инвестиции в Недвижимость и Новостройки СПб: • Почему Восстали Застро...
Московский район для Жизни, под Переезд и Инвестиции в Недвижимость СПб и Новостройки Петербурга: • Московский район для Ж...
Приморский район для жизни, переезда и под инвестиции в недвижимость Петербурга и Новостройки СПб: • Приморский район для ж...
Подходит ли Красносельский район под Инвестиции в Недвижимость СПб Новостройки СПб и переезд в Питер: • Подходит ли Красносель...
С уважением, Леонид Белик.
8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram).
#инвестициивнедвижимость #недвижимостьспб #новостройкиспб #льготнаяипотека #ЛеонидБелик #belikrealty #жкастраконтиненталь #астраконтиненталь
Уважаемые друзья и подписчики!
Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов.
По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link
Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё😉Хорошего Вам дня и настроения!
Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H
Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб»
ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO
Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ
Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB
Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn
Плейлист «Север СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh
Плейлист «Восток СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-
Плейлист «Юг СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ
Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu
Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh
Классный будет квартал!
Проезжал, рядом на машине. И видел как ты снимал сюжет!))) Я Сам с Пионерстроя 7, так что привет земляку. Советую начать снимать видео про загородную недвижимость, сам планирую строить дом.
Да уж. Мир тесен)
Ура, моя Елизаровская ❤
Спасибо Леонид, очень интересная и ценная информация.
У нас в Чите есть улица Генерала Белика. Белик это был руководитель забайкальского военного округа в советское время. Толи в 60, Толи в 70 годы, не помню.
Дальний родственник)
Все эти детские комнаты и коворкинги - это прекрасно, но кто за это все платит? Я так понимаю включают в стоимость ку и при этом неважно есть ли у тебя дети или удаленная работа, платить все равно придется и не удивлюсь ещё если оплата будет зависеть от метража квартиры..
Есть такое. И это давняя дискуссия жителей.
А у нас в городе - наоборот
На правом берегу Иртыша - центр, а на левом новостройки
Их соединяет метромост, но метро нет
Был в Омске, участвовали в Омской ярмарке недвижимости, жили в гостинице Иртыш. Это левый или правый берег?
Правый берег крутой, левый - пологий. На всех реках северного полушария. По закону Бэра (связано с силой Кориолиса, вызванной вращением Земли) 😊 Я был на Иртыше в Казахстане, там это ярко выражено.
@@yurikardo9389 да, Кориолис это сила 😊
Комплекс неплохой, но старт продаж Сэтл, конечно, сделал грамотно - вывел самые плохие по расположению корпуса. Там не 5 минут до метро, а все 15, да и с видом на крыши заводов. Надо ждать другие, более интересные очереди.
Согласен, что застройщики, тем более, лидер рынка грамотно управляют товарным запасом и реализацией: 1. Превращают старты в аукцион 2. Действительно, выводят ограниченный пул квартир.
Но! Всё, что потом выше по цене.
Если не нравится то, что есть сейчас в Астра Континенталь, можно посмотреть более готовый и с лучшим расположением Астра Марин.
Сейчас застройщики замеряют спрос после ухудшения условий ипотеки. Не факт, что будут торопиться с выводом.
Решение транспортной проблемы спасет ускоренное строительство станций метро, а также грамотная планировка новых раенов
Метро не умеют и оно стоит в 15-20 раз дороже чем скоростной трамвай и в 40 раз дороже, чем скоростной автобус.
Пожалуй, горожанам нужно не метро как факт, а быстрый и удобный общественный транспорт.
Вторым после метро и недорогим считается скоростной трамвай по обособленной полосе движения.
Интересно ваше мнение относительно безопасности. Недавно там упал беспилотник. Очевидно, целились по заводам.
Есть мировая вековая народная мудрость - дальше от войны, дальше от опасности.
Автобусы попадают в аварии в 47 раз реже, чем автомобили, однако, мало кого это останавляивает брать автокредит)
там же минус в том что мост когда построят он будят прямо рядом с домом
Для кого-то это плюс. Все-таки инфраструктурный проект. Но, на всякий случай, если есть сомнения, что мост не ухудшит качество жизни, лучше выбирать секцию подальше от моста.
Леонид, а вы бы взяли себе для сдачи Астра Континенталь и ждать 3 года, или бы взяли Эталон на Неве и сдали бы сразу? При прочих равных.
Если наличка - эталон. Если ипотека - Астру
Заинтересовалась, я там училась на Седова, хотелось бы купить…
@@LoraLifeLive предложим для Вас подборку для сравнения, посчитаем цифры и выберите. Для этого приглашаю оставить заявку и указать детали: 1belik.ru/podborka
@LoraLifeLive Лариса, Вашей заявкой занимается мой коллега Юрий. Написал Вам в Телеграм и звонил уточнить детали
ЖК бизнес- класса?
Виктория, это вам решать. Застройщик не заявлял класс. Есть характеристики бизнес класса. Подробно, как определить и чем отличаются классы недвижимости и новостроек, разбирали в этом ролике:
ruclips.net/video/_krOytFaGbQ/видео.htmlsi=0-mm1t7qdiL9mw03
Сколько там трешка, скажите, пожалуйста?
Виктория, расчёты планировки и цены в персональной подборке для Вас: 1belik.ru/podborka
трешки 80 м2 сумасшедшие 24 млн на котловане...
🤭
300 тыс за м2 на котловане, со сдачей через три года.
с ума сошли покупать болото?
Квартиры стоят не в рублях за метр или целиком, а в платежах в месяц. В телеграме выложили расчёт по 3-евро. Цифры может позволить себе даже дворник.