Zum Thema Hausbank vs. Finanzierungsmakler hab ich aus der Erfahrung heraus eine andere Perspektive. Wenn alles passt, d.h. geregeltes Einkommen etc. , dann findet der Makler sicherlich die beste Option. Sobald es aber Abweichung von der Norm gibt, wie bei uns Elternzeit, konnte uns der Makler kein Angebot geben. Da der persönliche Kontakt zu Hausbank hilfreich. Klar, etwas schlechterer Zins, dafür wirds gemacht und auch in anderen Punkten wird flexibler agiert.
Hallo, ich finde deine Videos gut, was mir aber fehlt sind Videos über Kosten bei Neubau, wie kann man am besten Angebote vergleichen, wo muss man drauf achten usw.
@@joergsomborn Hallo Jörg, das freut mich und meine Mutter sehr. Wir sind gespannt und wünschen Ihnen einen schönen Urlaub und viel Erfolg beim Planen und Produzieren neuer Formate!🏡☺️ Liebe Grüße aus Berlin
Wir haben eine 110% finanzierung bekommen, man braucht nicht unbedingt eigenkapital, weiss nicht warum das immer so eingetrichtert wird! So werden die leute von der besten entscheidung des lebens (eigene immobilie kaufen), abgeschreckt...
Hallo Jörg, wieder mal ein hochwertiges Video, vielen Dank. Mich würde mal interessieren was der "Standardkunde" für eine Finanzierung wählt, insbesondere wie viel Eigenkapital mitgebracht wird. Ich kann mir kaum vorstellen dass der Durchschnitt viel mehr als die Nebenkosten tragen kann bei den aktuellen Preisen, oder täusche ich mich?
nebenkosten sind so um 10% des immopreises (vielleicht ohne makler provision). also man kann sich ausrechnen ob man mehr als die nebenkosten finanzieren kann.^^
@@tomswan3401 Es ging mir nicht darum was ICH mir leisten kann, ich habe schon die ein oder andere Immobilie erworben. Meine Frage bezog sich darauf, was der Durchschnittsbürger noch an EK einbringen kann.
Es wäre nicht klug, jetzt nach einer Immobilie für sich zu suchen. Könnte sein, das man dann schnell in einer "überteuerten Burg" sitzt, welche zukünftig einen starken Preisverfall hat und man auf den Kosten sitzt. Glaube da nicht an die "Immobilienblase" die platzt ABER, total unwahrscheinlich ist es keineswegs.
Wie hoch darf der gap zwischen bankbewertung und Kaufpreis in etwa sein? Klar immer sehr subjektiv aber gibt's da auch Empfehlungen aus unabhängiger Sicht?
Grundsätzlich gibt es da keine Empfehlung. Wenn die Bank die Immobilie "zu schlecht" einwertet, braucht man mehr Eigenkapital für die Finanzierung. Das kann nur im Einzelfall ermittelt werden.
![Jörg Somborn [Baufinanzierungen]](http://yt3.ggpht.com/z8TK1UCYk2t6biY4m9XBiLakdFVRi5BootwMpUHwKLgMqPwQ8ronE7kyY3qelQkkdf4qVo7N=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
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Wir haben bereits eine Bestandsimmobilie gekauft, aber ich schaue eure Videos trotzdem sehr gern, macht weiter so! 😀
Herzlichen Glückwunsch zu 10000 Abonnenten 👍
Vielen Dank 😊
Glückwunsch zur 10.000 =). Wohlverdient
Danke 🥳
Zum Thema Hausbank vs. Finanzierungsmakler hab ich aus der Erfahrung heraus eine andere Perspektive. Wenn alles passt, d.h. geregeltes Einkommen etc. , dann findet der Makler sicherlich die beste Option. Sobald es aber Abweichung von der Norm gibt, wie bei uns Elternzeit, konnte uns der Makler kein Angebot geben.
Da der persönliche Kontakt zu Hausbank hilfreich. Klar, etwas schlechterer Zins, dafür wirds gemacht und auch in anderen Punkten wird flexibler agiert.
Kommt drauf an, wie gut der Makler mit regionalen Banken vernetzt ist. 😉
Auch von mir Glückwunsch zu den 10 000..
Sehr gelungenes Video! :)
Dankeschön 🙏🏻
Hallo, ich finde deine Videos gut, was mir aber fehlt sind Videos über Kosten bei Neubau, wie kann man am besten Angebote vergleichen, wo muss man drauf achten usw.
Er sagte doch ein Neubau Video kommt als nächstes...
Richtig. ;-)
Road to 20000 and more!
Ich freue mich, wenn ich mit meinen Inhalten so viele Menschen wie möglich erreichen kann. 😃
Wo stecken Sie Herr Somborn, denn seit drei Wochen gibt es keine neuen Videos mehr von Ihnen.
Hey Ivan, die aktuelle Urlaubszeit nutzen wir zum planen und produzieren neuer Formate. In ca 2 Wochen geht es mit neuen Inhalten weiter. 🏡😃
@@joergsomborn
Hallo Jörg, das freut mich und meine Mutter sehr. Wir sind gespannt und wünschen Ihnen einen schönen Urlaub und viel Erfolg beim Planen und Produzieren neuer Formate!🏡☺️
Liebe Grüße aus Berlin
Die nächsten 10.000 sind sicher auch bald da 😎
🙏🏻
Denke ich auch.
Wir haben eine 110% finanzierung bekommen, man braucht nicht unbedingt eigenkapital, weiss nicht warum das immer so eingetrichtert wird! So werden die leute von der besten entscheidung des lebens (eigene immobilie kaufen), abgeschreckt...
Hallo Jörg, wieder mal ein hochwertiges Video, vielen Dank.
Mich würde mal interessieren was der "Standardkunde" für eine Finanzierung wählt, insbesondere wie viel Eigenkapital mitgebracht wird. Ich kann mir kaum vorstellen dass der Durchschnitt viel mehr als die Nebenkosten tragen kann bei den aktuellen Preisen, oder täusche ich mich?
nebenkosten sind so um 10% des immopreises (vielleicht ohne makler provision). also man kann sich ausrechnen ob man mehr als die nebenkosten finanzieren kann.^^
@@tomswan3401 Es ging mir nicht darum was ICH mir leisten kann, ich habe schon die ein oder andere Immobilie erworben. Meine Frage bezog sich darauf, was der Durchschnittsbürger noch an EK einbringen kann.
Es wäre nicht klug, jetzt nach einer Immobilie für sich zu suchen.
Könnte sein, das man dann schnell in einer "überteuerten Burg" sitzt, welche zukünftig einen starken Preisverfall hat und man auf den Kosten sitzt.
Glaube da nicht an die "Immobilienblase" die platzt ABER, total unwahrscheinlich ist es keineswegs.
Immer noch besser als einen Haufen Geld auf dem Konto. Da investiere ich es lieber in Betongold und Grundstück(e).
@@haraldndb.1250 ääh 🤣🤣🤣 das klingt völlig logisch und nachvollziehbar
Das die platzt wird schon seit 6 Jahren erzählt.....
Wir wollen eine Markise anbringen lassen. Gibts da eine KFW/Bafa Förderung?
Schau mal hier www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Sanierung_Nichtwohngebaeude/Gebaeudehuelle/gebaeudehuelle_node.html
Wie hoch darf der gap zwischen bankbewertung und Kaufpreis in etwa sein? Klar immer sehr subjektiv aber gibt's da auch Empfehlungen aus unabhängiger Sicht?
Grundsätzlich gibt es da keine Empfehlung. Wenn die Bank die Immobilie "zu schlecht" einwertet, braucht man mehr Eigenkapital für die Finanzierung. Das kann nur im Einzelfall ermittelt werden.
Kann man dich kennenlernen 🤣🤣