귀에 쏙쏙 들어 오고 알기 쉽게 잘 전달 해 주신 1주택자의 투자전략 강의 감사합니다. 다만 신축분양으로 주담대 영끌족에 가깝고 종자돈이 얼마 되지 않은 1주택자가 이런 2주택 전략을 고민할 수 있는 것인가에 대해 항상 의문입니다. 장기이자가 부담되어 비과세 포함 5년 후 시세 차익을 보고 매도하는 것이 현실적인 것이 아닌가 라는 생각이 드는데 아닌가요?
선생님 하나 여쭤볼께요.. 일시적2주택이였다가 첫번째 종전주택 비과세로팔고 2번째주택인 입주권하나 남아있는데 현재 입주권하나 남은 상태에서 새로운주택을 매수하게되면 입주권은 어떻게되는거고 새로운주택을 비과세로 만들려면 어떻게 해야되나요? 입주권은 당연히 비과세를 못받겠지만 새로운 주택을 비과세로 만들기위해 질문드려요
![내 집 마련 5단계 솔루션 [1주택자 2부]](http://i.ytimg.com/vi/-7qftFPfVU4/mqdefault.jpg)
![내 집 마련 5단계 솔루션 [1주택자 2부]](/img/tr.png)
본 영상은 참고로 보시고 매도시에는 반드시 세금전문가님의 상담을 받으시길 권장드립니다^^
★열정로즈 정규강의+상담 cafe.naver.com/20thlindy/44988
★열정로즈 멤버십+임장 cafe.naver.com/20thlindy/43669
[OPEN]★무주택자를 위한 열정로즈의 7월 청약 1DAY 특강★온라인전용+7일간 동영상 무한반복 수강
cafe.naver.com/20thlindy/45025
여러분들이 기다리고 기다리던
열정로즈의 청약 1DAY 특강
★온라인 전용★으로
돌아왔습니다~!!!
★서울 신축 아파트를 갖는 가장 빠른 지름길★
★2023년 청약이 대세! '청약'의 모든것이 달라졌습니다★
📖강의내용
1. 서울 비규제 다주택자 청약가능
2. 서울 분양권 전매가능
3. 민간택지 분양가상한제 적용지역해제
4. 수도권 분양가상한제주택 실거주 의무폐지
5. 중도금 대출 보증 분양가 기준폐지
6. 특별공급 분양가 기준폐지
7. 1주택 청약당첨자 기존주택 처분의무폐지
8. 무순위 청약조건 완화
청약의 기초부터 내집마련의 전략까지!
바뀐정책을 총정리하여 알려드립니다.
23년 내집마련의 기회를 놓치지 마세요!
★지금 내꿈사카페에서 접수받아요☆
cafe.naver.com/20thlindy/45025
귀에 쏙쏙들어오게 말씀너무잘하시는거같아요!! 구독하고갑니다.
최고네요.^^ 귀에 쏙쏙 들어와요. 이제 남은건 당첨뿐 ㅎㅎㅎ . 감사합니다.
당첨가즈아🥰🥰🥰🥰🥰💗💕💞💖💓
실거주 1년 넘어서 처분조건없이 청약세상에서 자유로워졌는데 다음청약지는 O통 2구역 OOOO로 가야겠어요 ^^ 이해하기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다 ^^ 개꿀방송이네요~ RR 당첨소식으로 톡방에서 소식 전하구 싶네요~ 즐거운 하루되세요 ~
복습이 쏙쏙되는 영상입니다. 꿀정보 감사합니다!!
역시 우등생💖💞💕💗🥰🥰🥰
열정님 입주권 3년이내
또는 완공 전후 3년이내도 기존주택 주택매도시 비과세 가능하시다는말씀이
1차 3년이내 못팔고 입주권
완공전에 기존주택을 팔아도 비과세인가요?
1주택 공동명의인데 고가주택이라 착한 임대인(?) 제도를 활용해 양도세를 줄이려고 전세를 준 상태입니다. 내년 초에 세입자와 한번 더 연장 계약을 하고 2년 뒤부터는 팔 수 있는 상태가 되는데 저희 경우에도 1분양권을 더 늘리는 게 똑같이 유리한가요?
귀에 쏙쏙 들어 오고 알기 쉽게 잘 전달 해 주신 1주택자의 투자전략 강의 감사합니다.
다만 신축분양으로 주담대 영끌족에 가깝고 종자돈이 얼마 되지 않은 1주택자가 이런 2주택 전략을 고민할 수 있는 것인가에 대해 항상 의문입니다. 장기이자가 부담되어 비과세 포함 5년 후 시세 차익을 보고 매도하는 것이 현실적인 것이 아닌가 라는 생각이 드는데 아닌가요?
20대후반 영끌하여 일반매매 주택 후 청약 노리고 있는데, 청약 당첨은 사실상 힘들것 같고(포기는 안함) 분양권 p주고 사면, 기존 주택 영끌하여 대출한 상태에서 중도금 등 잔금 대출 방법이 있을까요??
1주택자인데 청약당첨되서 분양권이생기게되면 꼭 종전 주택을 팔아야하는거죠? 만약 2번째로 매수한 분양권을 팔게되면 (전매가능한시점)어떻게 되나요?
1 분양권 소유자는 어떻게 해야하나요?
1.청약당첨후 3년이내 종전주택처분
2. 준공후3년이내 종전주택 + 1년 거주
이렇게해야 종전주택비과세인거죠?
선생님 신규주택 완공후 1년 전세대원 입주후 거주해야하는데 자녀가 군대가면 어찌해야하나요?
선생님 하나 여쭤볼께요..
일시적2주택이였다가 첫번째 종전주택 비과세로팔고 2번째주택인 입주권하나 남아있는데 현재 입주권하나 남은 상태에서 새로운주택을 매수하게되면 입주권은 어떻게되는거고 새로운주택을 비과세로 만들려면 어떻게 해야되나요?
입주권은 당연히 비과세를 못받겠지만 새로운 주택을 비과세로 만들기위해 질문드려요
제가 세금전문가가 아니라서요
세무사님께 상담받아보셔요^^
안녕하세요 잘 봤습니다 그런데 1주택자가 서울에서 청약당첨되기 힘들지 않을까요? 이런경우 분양권 매수하는게 나을까요
분양권 처분했어요! 1주택자입니다 제발 분양권 입주권 청약당첨 바랍니당❤
응원합니다💗💕💞💖💓😉
잘 들었습니다. 꿀 정보 감사합니다~ 로즈님 늘 감사드려요~
항상 시청해주셔서 감사합니다!