Quelle est la situation du marché immobilier en Octobre 2023 ?
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- Опубликовано: 8 июл 2024
- La fin d'année 2023 approche, la plupart des transaction immobilières pour cette année sont actées, quelle est la situation actuelle du marché immobilier ? Quels types de biens se vendent sur le secteur Moulin à Vent ? Faut il acheter/vendre maintenant ou bien attendre ?
Réponses dans cette vidéo.
0:00 Introduction
0:42 Du coté des vendeurs
2:15 Du coté des acquéreurs
3:41 Du coté des taux de crédit
4:52 Un point sur le marché du Moulin à Vent
7:12 Le marché du neuf
8:19 Faut il vendre maintenant ?
9:43 Faut il acheter maintenant ?
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Habitant le quartier Moulin à Vent (sud de Lyon / Nord de Vénissieux) depuis plus de 10 ans, mon expertise de ce marché immobilier local est très forte !
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Les maisons se vendent car les acquéreurs ont le cash d'une bonne vente sur 2021-2022, ce qui ne sera plus le cas en 2024.... ça va piquer!
Bonne vidéo. Mais permettez-moi de mentionner quelque chose d'important, je vois beaucoup de jeunes et de moins jeunes faire des erreurs qui, à mon avis, ne devraient pas l'être. Je pense que tout le monde, jeune ou vieux, devrait avoir un plan d'investissement qui augmente son rendement financier de trois à six chiffres. L'investissement peut être votre plan de retraite ou votre plan futur, ce que vous voulez, mais ce qui compte le plus, c'est que vous ayez un investissement rentable.
@harrysimon6569investir dans le marché du forex et de la crypto-monnaie nécessite beaucoup de compétences, de patience et le bon professionnel pour guider les chemins gagnants
@harrysimon6569Chloe Cherine Chan est la meilleure experte que je puisse recommander, j'ai fait de bons profits en investissant avec elle et je gagne toujours plus avec ses idées
tu peux lui écrire
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*Chloé Cherine Chan*
bien comme d'habitude. Complet et honnête.
Merci Mr Guerra👍
Bonjour et merci. J'habite vers st Rémy de Provence et je compte vendre pour aller dans le tarn...
Pas mal le contenu les graphiques tout ça bien expliqué !
Les vendeurs n’ont pas encore assez encaisser le fait qu’il faille baisser encore pour vendre… à mon avis demain ça sera moins cher surtout si les taux continuent d’augmenter, la baisse va faire beaucoup de bien… les prix pour se loger n’ont jamais été aussi haut par rapport aux revenus des ménages.. et je parle même pas de l’a location où les loyers sont en train de flamber
Merci pour votre retour. 100% d'accord
que pensez vous de l'achat d'une maison en type "location accession" ? merci
L'immobilier en 2024 sera en dessous 700 000 vente l'argent ce fait rare le rackette de l'état sur les locations les taxes Foncières les frais d'agences exemple sur 500 000 A 5% = 25000€ mieux vendre votre bien 48500€ il sera vendu bien plus vite LE BONCOIN
Lol 485k avec 4k de taxe et 30k de frais de notaire et un crédit à 300 avec 100k d'intérêt sur 20 ans... Pour la moitié de ce prix j'ai une maison en Thaïlande en bord de mer sans aucune taxe et avec 300k je vis 10ans trankil ...
650 agences immobilières qui vont fermer, des artisans qui ne travaillent plus, quand l'immobilier ne va pas, c'est signe de grave crise.
Le marché doit se passer des primo accédants, cela est une certitude. Je pense que les prix vont devoir corriger à la baisser pour s’adapter au pouvoir d’achat qui a été rogné par les taux.
mais les gens qui vendent ne veulent pas brader leur bien immobilier !
@@christinerichard145 Oui c'est sûr mais les ventes forcées cela existe.
oui mais ce n'est pas nouveau : les ventes suite à des divorces, cela se fait depuis des décennies.@@AllezOnContinue
en 2021, c'est normal on sortait de la crise du covid. et surtout les taux étaient à 1 % !
Crack immobilier bientôt En Chine et États Unis aussi donc l'Europe suivra aussi. Renseignez vous sur RUclips et vous comprendrez. Ce qui arrive aux États Unis arrive toujours en france
Tu places ces sommes sur un etf sp500 et tu attends trankil
Faux pour la taxe foncière, il reste la par communale de la taxe foncière à payer qui est très elevée, je paye 770 euros de taxe foncière à divonne les bains ....le double en 2024
Certains promoteurs exonerent le paiement de la taxe foncière les 2 premières années après l'acquisition. On va dire que c'est inclus dans le prix de vente 😉
Mdr moi je touche apl et aucune r taxe...
@@olivierpageault-saftiimmo oui je viens d 'acheter un appartement neuf sur Divonne-les-Bains et je paye la part communale les 2 eres années. 2024 je payerai le double en taxe foncière.
Acheter maintenant et surtout sur Lyon est une connerie financière monumentale:
1) Lyon et la ville de France où les prix immos sont le plus déconnectés des revenus des ménages
2) Tu places la même somme sur des obligations à 4-5% et tu compares
3) La démographie va amorcer une pente descendante: hausse de la mortalité (papy boom) et baisse de la natalité=> hausse de l'offre et baisse de la demande. Investir sur le long terme ne sera pas rentable du tout!
Monsieur vous n'êtes pas agent immobilier ...
je vous laisse vous renseigner sur le sujet, et adapter votre discours.
Monsieur, vous avez raison, je suis mandataire immobilier, ne pas confondre en effet 😉
C'Est pas le moment d'acheter car tout le monde sait que le marché se casse la gueule pour ne pas dire bientôt un crack immobilier. Disons que vous achetiez à 200 000 et que ça se crash là perte sera à minima de 50 000 c'est sur moi j'attends et je suis pas le seul. Tout ce que fait ce mec c'est essayer de gratté des ventes
Merci pour votre message. Vous croyez vraiment a un crack immobilier ?
Un crack est logique. En 2050 tous les biens immobiliers devront avoir un DPE A ou B. Ils vont donc naturellement se dévaloriser sur le long terme car aucune rentabilité sera effective. Sans compter la révision des loyers horizon 2026/2027. Le fisc ne se basera plus sur une VL 70 pour la taxe foncière…. Et là ça va piquer. C’est comme en bourse quand l’état est trop présent l’action n’évolue pas à la hausse, elle s’effondre.
@@olivierpageault-saftiimmonon je crois surtout à une réorientation de la plupart des agents immo
Ne surtout pas acheter maintenant,
la chute va etre brutal