Felicitări pentru activitatea dumneavoastră, ceea ce este important de menționat, după închiderea creditului, preferabil închiderea și a contului, luată hârtie doveditoare, plus cererea de a fi șters din baza cu datele personale, pentru a nu fi folosite după în alte scopuri.
@@stefanmelinte3678 Aveți dreptate, eu scrisesem în sensul în care clientul și-a achitat datoria și vrea să fie scos din baza de date a băncii respective.
Foarte interesant si bine de stiut!! Tot ce tine de educatie financiara este un subiect captivant, interesant de aflat si invatat! Mersi Stefan, la cat mai multe videouri cu astfel de subiecte!
@@stefanmelinte3678 Bună ziua! Am ales să plătesc anticipat o sumă de bani iar banca mi_a redus ratele de la sfârșitul creditului și nu, ratele de la început. Există vreo pârghie astăzi ca eu, să impun băncii să îmi scadă ratele de principal de la începutul creditului, respectiv mai și iunie 2023 și nu pe cele din anul 2033?
Acest video, dar mai scurt, ar trebui sa fie reclama la televizor, sa stie cat mai multa lume😁😁... Multi nu stiu de beneficiile rambursarii anticipate, mai ales in primii ani... Inclusiv eu nu am bagat de seama lucrul asta, si acum au trecut 3 ani de cand am facut credit si vreau sa fac rambursare anticipata de urgenta.... Felicitari pt video 🙏🙏👌!!!
@@4Rii_ ce sa zic, uite de acum 2 ani de cand am scris comentariul am reusit sa rambursez 20 de ani din credit,deci mai am 5 ani si termin...acuma la sfarsit de credit nu prea se mai merita sa rambursezi,doar daca vrei tu neaparat sa scapi mai repede ( si sa faci altul :))) )...eu am ajuns la concluzia ca creditul e facut sa il rambursezi mai repede,obligatoriu, ca si cum ai lua bani de la un prieten si ii dai tu inapoi cand ii ai...dar pe perioada aia cat trece timpul platesti o anumita dobanda...la dobanzile de azi nu recomand la nimeni sa astepte 30 de ani sa il plateasca ,ca dai inapoi dublu,triplu fata de suma imprumutata...chiar daca nu dispui de o suma mare de bani poti sa rambursezi in fiecare luna principalul de la urmatoarea luna,si scazi creditul la jumatate,cu un efort minim...la mine a fost usor ca am facut la BCR si prin aplicatia George e simplu
Sunt bănci precum ING și BCR care au integrat în aplicație opțiunea de rambursare anticipata, fara a mai merge la banca. Am aflat de de 6 luni de rambursarea anticipata, și lunar achit 4 rate în plus pe lângă cea curenta. În 6 luni am achitat peste 2 ani de datorie. Daca banca îmi spunea de aceasta opțiune de acum 3 ani probabil ca aveam achitat peste 15 ani din cei 30.
@@AdydeAdy21 plătesc rata curenta cu tot cu dobânda (1100 lei) plus 4 rate principal 4x300 lei (1200 lei). Per total cu 2300 lei plătesc 5 rate. Cele 4 rate de 300 lei, platindule anticipat, nu mai plătesc dobânda de 800 lei per rata.
@@AdydeAdy21 corect, dar este ok și o rata în plus dacă nu ne permitem mai mult. Dacă plătim o singura rata în plus, practic reducem de la 30 ani la 15 ani. Nu stam sclavi pe viata la banca. Orice suma, oricât de mica contează. Făcuse Iancu Guda la digi24 o simulare cu 50 lei în plus anticipat. La 50 lei reduci 5 ani din 30...deci oricât ai da contează.
Super tare! Chiar zilele trecute aflasem despre asta de la o colega,care avea un card de cumparaturi si din aplicatie rambursa o particica .Am intrat din curiozitate in aplicatie si chiar am vazut sa imi va voie sa rambursez ce suma vreau,doar ca nu eram prea sigura daca se duc banii unde trebuie.Mersi de sfaturi!😊
@@danielamarcu5645 Mi-ai face un munte de bine! Am incercat si eu, dar cand dau rambursare George imi da sa aleg doar contul de debit nu si cel de credit
Mie brokerul mi-a recomandat credit la BCR cu dobanda fixa 5 ani si rata pe 30 de ani, perioada mai mare decat voiam, dar mi-a spus de rambursare anticipata. Totusi, sa inteleg ca daca aleg dobanda fixa, va trebui sa platesc comision la rambursare anticipata? Despre acest aspect n-a precizat... Foarte util video-ul, multumesc!
Ce bine era daca stiam chestia asta acum 7 ani cand am facut creditul pt casa. In 7 ani am platit 90.000 de lei din care 30.000 s-au dus la credit si 60.000 de lei pe dobanda.
Bună ziua. Pe ce perioada a-ți făcut creditul? A-ți apucat să dați ceva în avans, pentru a vi se putea scădea perioada? La cum au fluctuat dobânzile anul trecut...
@@ionutmutu334 salut, dobanzile au crescut atat de mult incat pe graficul nou de rambursare aveam de dat inapoi 680.000 de lei pentru 250.000 de lei imprumutati. Am achitat 30.000 de lei in avans si mi-a scazut totalul de returnat cu tot cu dobanda la 470.000 de lei pe perioada care a mai ramas. Am economosit 180.000 de lei din dobanda pentru 30.000 de lei achitati in avans si alegerea de a scadea perioada. Creditul este pe 30 de ani, acum mai avem de plata in jur de 12 ani.
credit luat pe 5 ani, dobanda 7,99, fiind credit de nevoi personale. la plata anticipata platesc 1% din cat platesc. e foarte aiurea ca banca nu te incurajeaza sa platesti anticipat. in momentul in care am facut creditul doar o singura doamna de la o banca mi-a raspuns la intrebarea despre plata anticipata. desigur, cu acea banca am ales sa lucrez pentru ca a fost cea mai transparenta.
Adică .. trebuie să plătești mai mulți bani primele luni sa scapi de dobândă ? Invatama te rog eu am 2 in toate 500€ pe luna ce trebuie sa fac sa dau 2.3 luni într-o lună sau
Daca faci creditul si Doamne fereste se intampla ca la Turci si printro minune ramai in viata ,mai platesti creditul ,si daca nu il platesti ce poate sa iti ia
Salut Stefan! Chiar azi am fost la ING si mi-au spus exact ce ai descris in video: daca rambursezi anticipat cu reducerea perioadei, iti 'sterg' lunile urmatoare, unde dobanda ar fi mare, iar astfel reduci mult din dobanzi. Doar ca au zis ca sunt singurii care procedeaza asa, caci celelalte banci, cand rambursezi anticipat cu reducerea perioadei, 'sterg' lunile de la final, unde dobanda este mica. Asa sa fie? Am intrebat si la BCR, dar nu au mi-au dat un raspuns concret. Multumesc, foarte de ajutor video!
Ce banci din Romania recomanzi pentru credite, daca ar fi sa excluzi variabila dobanzii din ecuatie (care depinde in functie de perioada in care vrei sa accesezi creditul) Ma refer la usurinta/corectitudinea la platile anticipate (sa fie cum zici tu in video), dar si la birocratie in general, usurinta de comunicare cu ei si alte avantaje?
Buna ziua! Felicitari pentru video! Vreo informatie legata de scaderea prinicipalului aveti? Am inceput rambursarea anticipata de 2 luni, insa si in trecut, studiind graficele de rambursare, am remarcat ca si principalul variaza si nu doar in sensul cresterii, ci are si scaderi. De ex, fata de graficul initial de rambursare cand ar fi trebuit să achit principal pentru lua aprilie 2023 de 400 lei, pe graficul actual am doar 169 lei.
Aceasta se petrece din cauza recalculării dobânzii la zi. Practic pentru că ai scăzut perioada de rambursare se recalculează ce proporție de dobândă ar trebui să existe în acest caz. Chiar și asa este mult mai avantajoasă rambursarea cu scăderea duratei. O rambursare cât mai rapidă îți doresc!
Buna , am un credit ipotecar (32000 euro ) din care am platit deja 7.000 euro in 10 ani ..acum mai am 25000 pt inca 20 de ani ) Doresc sa il rambursez anticipat intr-un an . Am rambursat 5000 de euro si am ales sa scad valoarea creditului ( acuma mai raman 20000euro :12luni =1666/luna) In acest caz care rambursare e mai ok ??? Mulțumesc 🤗
Buna ziua Ștefan , eu și soția mea locuim momentan in Uk și dorim sa facem un credit ipotecar de 50000€ pentru a achiziționa un apartament in București , ar fi de mare ajutor un sfat la ce banca putem sa facem creditul ipotecar și ce pași sa urmam. Mulțumesc anticipat
Nu o luați ca pe un sfat ci ca o părere personală. Am lucrat cu BT, dar și ING îmi place. Alegerea o faceți după ce comparați avantajele fiecărei bănci în parte.
Buna ziua,am fost azi la banca la acare am credit ipotecar pe inca 25 de ani,si raspunsul a a fost ca nu pot sa platesc doar pe principal.Rambursarea anticipata se poate face doar cu contravaloarea unei rate ca sa pot beneficia de o rata lunara mai mica si o perioada mai scurta(inclusiv in scris ca i-am contactat si pe aplicatie)Ma gandesc sa ma mut la alta banca.Va multumesc anticipat pt raspuns
Nu e sfat, ci o părere personală: se poate rambursa anticipat echivalentul unei rate atunci când se adună niște bani în pușculiță sau, rămâne varianta mutării la altă bancă. Scopul final este să se facă rambursări, într-un fel sau altul. Succes !
Salutare! Sistemul de ramburs anticipat in care platesti rata principala + dobanda aferenta lunii + urmatoarea rata principala este aplicabil si daca vreu sa platesc 2 luni in avans, nu doar una? rata principala + dobanda aferenta lunii + urmatoarea rata principala + urmatoarea rata principala? ar insemna cumva economisirea dobanzii pe 2 luni? si astfel, de ex as plati credit de 30 de ani in aprox 10?
Da, ideea de bază este că poți rambursa anticipat orice sumă dorești. Specifici că vrei ca suma respectivă să se aplice la principal. Eu, spre exemplu, am reușit să achit un credit pe 30 de ani în doar câțiva ani. Am plătit o dobândă totală de doar câteva mii de euro.
Salutare! M-am uitat recent pe niste simulatoare de credit de la diverse banci, si pe toate scadentarele lor, dobanda se pare ca se pastreaza cam la fel pe parcurusul tuturor lunilor, deci nu mai e dobanda mare in primii ani, si dobanda mica in ultimii ani, ci se pastreaza constant...
200 euro rata acum 8 ani avea valoare mare. Acum 200 de euro ii faci mai repede.. Banii în timp sunt mâncați de inflație. Și de unde bani pentru rambursare anticipata... 10000 €. '' Eu am scos 72 000€ PAI DACĂ AM BANI DE RAMBURSARE ANTICIPATA 10000€ DECE NAM SCOS 62000€ ''
Ca idee, în primii 5 ani de credit, cu 1 leu rambursat, economisești cam 4 lei. E greu să ai o investiție care să egaleze avantajele din rambursările primilor ani. Succes !
De ce in statele din Europa(de exemplu Italia) se acorda credite "prima casa" cu dobanzi de 2-3% iar in Romania platim de la 5-7% in sus? Am impresia ca BNR-ul este de partea bancilor, si niciodata de partea oamenilor care ajung clienti ai bancilor.
ai impresia ca bnr ul e de partae bancilor?😅 e SIGUR de partea bancilor, gandeste te ca exista ifn uri cu dobanda de 4000%.Unde in lume mai exista asa ceva?
Salutare, In momentul in care am luat un credit, brokerul m-a informat putin legat de plata anticipata. Creditul se "optimizeaza" cel mai bine prin reducerea ratei dar si a perioadei. Ai idee la ce s-a referit prin aceasta optimizare?
Deși prin reducerea perioadei ai avantajul de a economisi mult mai mult, în schimb, pt reducerea ratei vei reduce gradual povara lunară, iar inflația ajută și ea, deoarece 100 lei de azi vor valora mult mai puțin peste 20-30 de ani.
Salut Ștefan …la rambursarea anticipata selectez : Scaderea perioadei de creditare si mentinerea valorii ratei lunare a contractului Sau Scaderea perioadei de creditare si scaderea valorii ratei lunare a contractului. Dacă ma poți ajuta cât mai repede …Mulțumesc !!
Am un credit ipotecar de 200000 lei , ași dori să rambursez anticipat, creditul expira în 2017 , principalul este fix, de 2700 lei ,restul de 1000 de lei este dobândă, fara asigurarea de viata ce o fac eu ; cum sa procedez sa plătesc mai repede și mai ales, bine ? Mulțumesc frumos
Mergeți la bancă și specificați că doriți să faceți o "rambursare anticipată cu reducerea perioadei" echivalentă cu suma de care dispuneți. Mai departe, veți fi îndrumată de un reprezentant al băncii.
Mulțumesc.. Data scadenta a ratei este pe 20..pot face rambursare anticipata tot pe data de 20 cand merg sa platesc rata? Sau trebuie sa fie zile diferite? Mulțumesc
Salut Stefan si felicitari pentru videoclipuri! Am o intrebare, pe ce perioada este mai avatanjos sa iei un credit daca vrei inca de la inceput sa rambursezi anticipat cu scaderea perioadei, si ai face-o lunar cu aceasi suma? Este vreo diferenta reala intre 15, 20, 25 sau 30 de ani? Deoarece cu cat perioada e mai scurta dobanda e mai mica si ca si numar de rate ai plati mai putine la 15 ani fata de 30 de ani cand e mai mare dobanda si ai plati mai multe rate in avans. Dar ma intereseaza per total cum e mai avantajos si ai inchide mai repede creditul. Mersi.
Perioada trebuie aleasă în funcție de rata pe care vă permiteți s-o plătiți. Rata = max 25 % din venituri. Scurtarea perioadei unui credit se poate face și din rambursări anticipate ulterioare, deci e mai important să nu fie depășit pragul de îndatorare.
@@stefanmelinte3678 Am intes, dar daca acel 25% din venituri e mai mare decat rata lunara, indiferent daca creditul e pe o perioada de 20 de ani sau 30 de ani, care durata e mai convenabila (in care caz se inchide mai repede creditul)? De exemplu daca la 20 de ani rata e de 2800 iar la 30 de ani e de 2400, si as putea sa platesc lunar (rata + ramburs) 5000, care e sub 25% din venitul lunar. Multumesc
Dobânda se calculează în funcție de perioada aleasă, cu cât e mai scurtă perioada, cu atât mai mică dobânda totală. Deci, 20 de ani e mult mai bine decât 30 dacă aveți venituri mari. Iar rambursările, cu cât sunt mai mari, cu atât mai repede se stinge creditul.
Eu nu am înțeles.Am credit de nevoi personale.Ce este mai bine sa rambursez: câteva principale,cu scaderea duratei creditului ori cateva principale cu scaderea ratei ?
Urmăriți încă o dată clipul. Dacă tot nu ați înțeles, mai am alte 2 clipuri despre rambursarea anticipată. Alegerea vă aparține, nu așteptați să vă spună cineva ce să faceți.
Mergeți la bancă cu o sumă de bani economisită și cereți să faceți o rambursare anticipată cu reducerea perioadei. În funcție de suma rambursată, se va reduce din perioada creditului.
Bună seara. Calculul dumneavoastră este total greșit. La rambursarea anticipata se va scădea de la coada...și vom economisi doar dobânzile mici...cele de la finalul creditului...nu de dobânzile mari de la începutul creditului
Nu am făcut credite la bănci dubioase. Fac rambursări anticipate încă din 2014, deci știu despre ce vorbesc. Aveți grijă ce semnați și cu cine ! Vă mulțumesc !
Din fericire nu este asa domnule Sebesan. Daca aveti de exemplu o rata de 1000 ron (de dragul exemplificarii mai usoare) din care la inceput 200 este principalul si 800 dobanda, si sa presupunem ca achitati anticipat 1000 ron cu reducerea perioadei, adica echivalentul a 5 principaluri, vi se vor scadea din perioada totala 5 luni (si evident nu mai platiti dobanda de 800x5, adica 4000 ron). Daca s-ar scadea, cum spuneti dvs de la sfarsit, vi s-ar sterge aprox 1 luna de principal, pricipalul fiind mare la sfarsit (evident + dobanda pe care nu o mai platiti).
Dreptul de a rambursa anticipat este conferit prin lege și se aplică oricărui tip de credit. Dar calculul în sine diferă în funcție de sumă/perioadă/dobândă etc.
As dori sa fac un follow up aici: Daca merg la banca si doresc sa achit cateva rate din sectiunea de Principal in avans, cand am posibilitatea, ar ajuta, in ideea in care ma intereseaza sa scad gradual din perioada de rambursare ramasa? La banca, imi va oferi cineva informatiile astea sau va incerca sa ma duca cu zaharelul sa ma tina cat mai mult legat sau au obligativitatea de a-mi prezenta toate variantele? Care ar trebui sa fie abordarea mea pentru a obtine informatiile reale?
Mergeți la bancă și spuneți că doriți să faceți o rambursare anticipată cu reducerea perioadei. O să primiți un formular și îl veți completa cu ajutorul celor de la ghișeu, procesul e simplu.
Bună ziua ! Am fost la Alpha Bank și am depus principalul fix a doua zi după retragerea ratei . Am specificat pe formular scaderea perioadei însă mi s-a comunicat ca suma depusa nu acoperă rata. După depunere mi-au dat un nou scadentar dar îmi apare scăzută ultima rata din credit
Buna ziua tutur, ipotetic vorbind pot lua un credit ipotecar in vederea ridicari unui imobil pe care ulterior sa il vand astfel achitand integral imprumutul? Se poate vinde un imobil cu ipoteca? Daca da, banca va permite repetarea procesului, va reaproba un alt credit ipotecar? (sper sa se inteleaga unde bat)
Ipoteca se ridică după ce se achită integral creditul. Băncile nu au probleme cu cei care vor să plătească mai devreme, doar cu cei care întârzie plățile.
@@stefanmelinte3678 intrebarile mele vin in ideea in care sunt curios daca te poti folosi de un credit ipotecar pentru a ridica un imobil pe care ulterior sa il vinzi pentru obtinerea unui profit, ca finantare in dezvoltare imobiliara.
salut, banca la care am creditul imi spune ca, de fapt meau spus ca nu se poate scade dobanda din luna, lunile urmatoare ci se ia de la sfarsit in sus nu la rand cum dobanda este asa mare in primi ani ai creditului, deci ce sa inteleg eu? multumesc
Nu știu cine v-a informat, pentru că v-a informat greșit. Există calculatoare de rambursare anticipată online. Vă puteți face o idee cam ce sume economisiți dacă rambursați anticipat.
Salut! Eu am un credit pe 30 ani si mai am de platit cam 17 ani la el. Trebuie sa fac o cerere pt rambursare anticipata cu scaderea ratei lunare? Exista niste conditii pe care trebuie sa le indeplinesc? Multumesc
Cea mai bună variantă este cea cu reducerea perioadei. Dacă aveți bani în plus, trebuie doar să mergeți la sediul băncii și să completați o cerere de rambursare cu suma de care dispuneți.
Se poate face prin multiple metode. Puteti merge la banca si sa completati o cerere de rambursare anticipata. Sau puteti face asta si online. In cazul meu, pot rambursa anticipat creditul meu ipotecar, insa cu minim 10.000 RON. Toate economiile familiei merg in acel cont, si cand se strang 10.000 RON pur si simplu completez un formular online si primesc noul grafic de credit automat in maxim 24 de ore. 0 comisioane.
Buna ! Eu am un credit din 9 iunie 2021 pe o perioadă de 8 ani ce e ce înseamnă că as achita creditul in 2029 iunie. Întrebarea mea este dacă fac o plată anticipată cu reducerea perioadei imi va scădea dobânda,deoarece dobânda este aproape egală cu creditul lunar de plată ? Sau este prea târziu să pentru aceasta?
Suma pe care o rambursați anticipat se scade din principal adică din suma rămasă de plată. Deci, în funcție de suma rambursată, economisiți din dobândă.
Este mai bine sa astepti sa aduni o suma de bani mai mare - sau este de preferat sa faci plata anticipata lunar? Daca este lunar, conteaza sa fie inainte de achitarea ratei lunare? cei de la Banca unde am credit m-au sfatuit sa astept sa adun o suma mare de bani - 10000 euro si sa fac o data pe an plata anticipata. Multumesc pt raspuns.
În primii ani ai creditului e mai bine să plătiți orice sumă aveți la dispoziție, chiar și lunar dacă aveți timp. Când așteptați un an până adunați o sumă, deja ați pierdut sume mari de bani sub formă de dobândă.
Evident ca banca te-a sfatuit sa aduni mai multi bani si sa faci o data pe an plata anticipata, pentru ca astfel ei au mai putin de lucru si incaseaza dobanzi mai multe. Sau credeai ca spre binele tau si defavoarea lor te-au sfatuit asa?
Salut, Daca data scadenta lunara este 17,cand trebuie facuta cererea pentru a rambursa anticipat rata următoarea? Adica pe langa rata lunara, doresc sa platesc si rata principala de pe luna urmatoare cu scaderea perioadei. Mulțumesc
sa inteleg ca daca am nevoie de o suma de bani si ma incadrez la o X suma/rata lunara pe o perioada de 5 ani sa spunem, as putea alege o periada de 10-15 ani putand prin rambursarea anticipata cu optiunea reducerii periadei sa platesc principalul pe 3-4 luni de zile odata incat sa reduc periada de plata a sumei sub 5 ani cu costuri teoretic mai mici? in ideea in care esti creditat mai repede si mai mult pe o perioada mai lunga de timp... Nu inteleg eu ceva sau este o metoda eficienta pentru a-ti plati cat mai repede si ieftin creditul!?🤔
De preferat perioada cât mai lungă, ca rata să fie cât mai mică. Oricum, se poate reduce perioada ulterior prin rambursări anticipate la care nu există limită. Poți rambursa integral oricând.
@@stefanmelinte3678 deci termen cat ma lung pentru rate cat mai mici astfel avand posibilitatea de a plati cat mai mult din principal (sold?), daca da, foarte interesant
Stefan se mai merita ramburasare anticipata cu reducerea perioadei pentru un credit prima casa luat pe 30 de ani, in conditiile in care au trecut 15 ani? Auzisem ca un asemenea credit avand dobanda mai mica, spre finalul perioadei nu se mai merita rambursarea anticipata!
După 15 ani principalul este aproape egal cu dobânda, deci din rata lunară jumătate vi se scade din sold, iar jumătate îi ia banca. În contextul dat se merită să faceți rambursări doar dacă nu aveți ale priorități mai importante de investiții. Dar e doar părerea mea, nu o luați ca pe un sfat.
Bună seara. Va rog sa ma ajutați si pe mine cu cateva raspunsuri. În situația în care rambursez anticipat cu reducerea perioadei, ca sa imi scada o luna, în luna curenta ar trebui sa plătesc pe lângă rata și capitalul din luna urmatoare? În plus, suma plătită anticipat se scade clar din sold, dar nu ar trebui sa se scadă și din coloana "capital", adică din suma imprumutata? De unde știu ca suma plătită anticipat se scade din capital și nu din dobânda, dacă nu o vad scazand decât la sold? Am făcut împrumut în 2009 în euro (prima casa) și plătesc un comision în plus fata de cei care fac împrumuturi acum. Cunoașteți cazuri de persoane care au scăpat de acest comision în instanta sau prin negociere?
La unele bănci 'principalul = rata capital'. Banii pe care îi rambursați se scad direct din sold. Soldul este de fapt suma pe care o datorați băncii la momentul prezent. După ce ați făcut o rambursare, cereți băncii să vă emită un nou scadențar, așa puteți vedea progresul.
Cum este mai bine: 1. Sa contractez un credit pe 30 ani si sa platesc anticipat la inceput o suma de x ? 2. Sa contractez un credit pe 25 ani si sa platesc la inceput acceasi suma x? In care din variante valoarea titala platibila este mai mica? Va multumesc daca binevoiti sa va faaveti timp pentru raspuns!
@@stefanitastefan4075 dobânda totală este mai mică dacă perioada creditului este mai scurtă. Deci, varianta a 2a. Dar veți plăti o rată lunară mai mare.
Exista OG 52/2016 in acest sens, merita se economisesc bani multi din ramb anticipate, plus ca se poate incerca cu o suma mica apoi comparate graficele inainte si dupa.
si cam care ar fi legea care permite acest lucru?deoarece sunt convins ca daca te vei duce la banca, vor spune ca nu exista asa ceva, doar nu sunt prosti sa piarda atata dobanda...
@@stefanmelinte3678 mi am format o ca urmare a experientelor cu acestea, care de multe ori au fost neplăcute... Dacă voi mai avea nevoie de credit, voi incerca sa pun în aplicare acest sfat, chiar sper sa funcționeze, pt ca dobanzile au explodat
Nu este adevărat că reducerea perioadei este mai bună decât micșorarea ratei. Important este să rambursezi constant cât poți de mult. De exemplu, ai un credit pe 30 de ani cu rata de 1000 și un credit pe 15 ani cu rata de 2000, ambele cu aceeași dobândă anuală. Totuși, daca tu plătești creditul de 30 de ani cu 2000 lunar, ambele credite se termină în același timp și dobânda plătită pe întreaga perioada este aceeași. Pentru cine nu știe, dobânda lunară se calculează asa D=P*r/12. Ceea ce contează pentru următoarea rata e doar principalul P. Nu variază cu timpul, deci nici cu perioada creditului. 😊
Poate cel mai explicit video de pana acum! Bravo!
Mulțumesc !
Salut se poate și la rată fixă sa fac asta????
Felicitări pentru activitatea dumneavoastră, ceea ce este important de menționat, după închiderea creditului, preferabil închiderea și a contului, luată hârtie doveditoare, plus cererea de a fi șters din baza cu datele personale, pentru a nu fi folosite după în alte scopuri.
La stingerea creditului banca emite un act doveditor care mai apoi trebuie prezentat notarului prin intermediul căruia s-a făcut achiziția.
@@stefanmelinte3678 Aveți dreptate, eu scrisesem în sensul în care clientul și-a achitat datoria și vrea să fie scos din baza de date a băncii respective.
Foarte interesant si bine de stiut!!
Tot ce tine de educatie financiara este un subiect captivant, interesant de aflat si invatat!
Mersi Stefan, la cat mai multe videouri cu astfel de subiecte!
Mulțumesc ! O să postez în curând ceva și mai interesant !
Foarte bun clipul ... FELICITARI !
Mulțumesc !
Am fost colegi în facultate, doar ce am găsit canalul tău, felicitări și spor în continuare! Sunt foarte utile clipurile tale.
Mă bucur ! Mulțumesc mult !
@@stefanmelinte3678 Bună ziua!
Am ales să plătesc anticipat o sumă de bani iar banca mi_a redus ratele de la sfârșitul creditului și nu, ratele de la început.
Există vreo pârghie astăzi ca eu, să impun băncii să îmi scadă ratele de principal de la începutul creditului, respectiv mai și iunie 2023 și nu pe cele din anul 2033?
Felicitări pentru videoclip bine de știut, Mulțumesc
Cu plăcere, mulțumesc și eu !
Multumim! Sanatate!!
Mulțumesc, la fel !
Foarte inportant ce ati spus, neam lasati pacaliti de acesti camatari si neau distrus viata cu cresterea atat de mare a ratelor
Acest video, dar mai scurt, ar trebui sa fie reclama la televizor, sa stie cat mai multa lume😁😁... Multi nu stiu de beneficiile rambursarii anticipate, mai ales in primii ani... Inclusiv eu nu am bagat de seama lucrul asta, si acum au trecut 3 ani de cand am facut credit si vreau sa fac rambursare anticipata de urgenta.... Felicitari pt video 🙏🙏👌!!!
Mulțumesc ! Succes cu rambursările ! 🙂
Corect așa ar fi, dar cine mai câștiga din rahaturile de reclame apoi?
la tine 3 iar la mine 7 din 30 fara nimic anticipat.
@@4Rii_ ce sa zic, uite de acum 2 ani de cand am scris comentariul am reusit sa rambursez 20 de ani din credit,deci mai am 5 ani si termin...acuma la sfarsit de credit nu prea se mai merita sa rambursezi,doar daca vrei tu neaparat sa scapi mai repede ( si sa faci altul :))) )...eu am ajuns la concluzia ca creditul e facut sa il rambursezi mai repede,obligatoriu, ca si cum ai lua bani de la un prieten si ii dai tu inapoi cand ii ai...dar pe perioada aia cat trece timpul platesti o anumita dobanda...la dobanzile de azi nu recomand la nimeni sa astepte 30 de ani sa il plateasca ,ca dai inapoi dublu,triplu fata de suma imprumutata...chiar daca nu dispui de o suma mare de bani poti sa rambursezi in fiecare luna principalul de la urmatoarea luna,si scazi creditul la jumatate,cu un efort minim...la mine a fost usor ca am facut la BCR si prin aplicatia George e simplu
Ai făcut rambursare anticipată ?
Mulțumim frumos ca incercati sa ne ajutați
Cu drag !
Foarte bun, mulțumim frumos!
Cu plăcere ! 👍
Subscribed! Good job!👍
Mulțumesc !
Foste bune informații de știut.
Super tare!👍
Mulțumesc !
Educativ .succes in continuare
Mulțumesc !
Sunt bănci precum ING și BCR care au integrat în aplicație opțiunea de rambursare anticipata, fara a mai merge la banca.
Am aflat de de 6 luni de rambursarea anticipata, și lunar achit 4 rate în plus pe lângă cea curenta. În 6 luni am achitat peste 2 ani de datorie.
Daca banca îmi spunea de aceasta opțiune de acum 3 ani probabil ca aveam achitat peste 15 ani din cei 30.
Mai bine mai târziu decât niciodată ! 👍
Cum adica 4 rate in plus? Adica doar rata principal sau cu tot cu dobândă?
@@AdydeAdy21 plătesc rata curenta cu tot cu dobânda (1100 lei) plus 4 rate principal 4x300 lei (1200 lei).
Per total cu 2300 lei plătesc 5 rate.
Cele 4 rate de 300 lei, platindule anticipat, nu mai plătesc dobânda de 800 lei per rata.
@@tataiemielu ok mulțumesc...e buna treaba cu plata anticipată,daca se dispune de bani suplimentari.o zi bună
@@AdydeAdy21 corect, dar este ok și o rata în plus dacă nu ne permitem mai mult. Dacă plătim o singura rata în plus, practic reducem de la 30 ani la 15 ani. Nu stam sclavi pe viata la banca.
Orice suma, oricât de mica contează.
Făcuse Iancu Guda la digi24 o simulare cu 50 lei în plus anticipat. La 50 lei reduci 5 ani din 30...deci oricât ai da contează.
Super tare! Chiar zilele trecute aflasem despre asta de la o colega,care avea un card de cumparaturi si din aplicatie rambursa o particica .Am intrat din curiozitate in aplicatie si chiar am vazut sa imi va voie sa rambursez ce suma vreau,doar ca nu eram prea sigura daca se duc banii unde trebuie.Mersi de sfaturi!😊
Cu multă plăcere ! 😊
La ce banca are colega contul? Mie din pacate nu-mi da aplicatia aceasta minunata varianta
@@Diana-gc1qk la BCR am si eu si colega.Se poate prin George,te pot ghida cu drag
@@danielamarcu5645 Mi-ai face un munte de bine! Am incercat si eu, dar cand dau rambursare George imi da sa aleg doar contul de debit nu si cel de credit
@@Diana-gc1qk cand intri pe George iti apar creditele? Sau unul ?
Best. Te asteptam si in spatiul crypto. E mare nevoie de educatie financiara de la cineva integru.
Mulțumesc ! Din păcate, nu prea mă pricep la crypto.
Mie brokerul mi-a recomandat credit la BCR cu dobanda fixa 5 ani si rata pe 30 de ani, perioada mai mare decat voiam, dar mi-a spus de rambursare anticipata. Totusi, sa inteleg ca daca aleg dobanda fixa, va trebui sa platesc comision la rambursare anticipata? Despre acest aspect n-a precizat... Foarte util video-ul, multumesc!
Ce bine era daca stiam chestia asta acum 7 ani cand am facut creditul pt casa. In 7 ani am platit 90.000 de lei din care 30.000 s-au dus la credit si 60.000 de lei pe dobanda.
Bună ziua. Pe ce perioada a-ți făcut creditul? A-ți apucat să dați ceva în avans, pentru a vi se putea scădea perioada? La cum au fluctuat dobânzile anul trecut...
@@ionutmutu334 salut, dobanzile au crescut atat de mult incat pe graficul nou de rambursare aveam de dat inapoi 680.000 de lei pentru 250.000 de lei imprumutati. Am achitat 30.000 de lei in avans si mi-a scazut totalul de returnat cu tot cu dobanda la 470.000 de lei pe perioada care a mai ramas. Am economosit 180.000 de lei din dobanda pentru 30.000 de lei achitati in avans si alegerea de a scadea perioada. Creditul este pe 30 de ani, acum mai avem de plata in jur de 12 ani.
Mulțumesc
Cu drag ! 🙏
credit luat pe 5 ani, dobanda 7,99, fiind credit de nevoi personale. la plata anticipata platesc 1% din cat platesc. e foarte aiurea ca banca nu te incurajeaza sa platesti anticipat. in momentul in care am facut creditul doar o singura doamna de la o banca mi-a raspuns la intrebarea despre plata anticipata. desigur, cu acea banca am ales sa lucrez pentru ca a fost cea mai transparenta.
Foarte bine ! Nimeni n-ar trebui să lucreze cu o bancă dacă nu există transparență și deschidere pt client.
Adică .. trebuie să plătești mai mulți bani primele luni sa scapi de dobândă ? Invatama te rog eu am 2 in toate 500€ pe luna ce trebuie sa fac sa dau 2.3 luni într-o lună sau
Buna ziua. Aveti idee, in Belgia se poate cu rambursarea anticipata ?
Daca faci creditul si Doamne fereste se intampla ca la Turci si printro minune ramai in viata ,mai platesti creditul ,si daca nu il platesti ce poate sa iti ia
❤
Salut Stefan! Chiar azi am fost la ING si mi-au spus exact ce ai descris in video: daca rambursezi anticipat cu reducerea perioadei, iti 'sterg' lunile urmatoare, unde dobanda ar fi mare, iar astfel reduci mult din dobanzi. Doar ca au zis ca sunt singurii care procedeaza asa, caci celelalte banci, cand rambursezi anticipat cu reducerea perioadei, 'sterg' lunile de la final, unde dobanda este mica. Asa sa fie? Am intrebat si la BCR, dar nu au mi-au dat un raspuns concret. Multumesc, foarte de ajutor video!
ING nu este singura bancă din România care procedează astfel. Oricum, felicitări pt faptul că vă documentați ! Mulțumesc și eu !
Oare cum as putea sa aflu daca si la BCR este asa, cand angajatii nu stiau nici ei sigur?
Salut! Sunt banci care procedeaza diferit? In sensul ca iti taie doar din lunile de la final?!
Ce banci din Romania recomanzi pentru credite, daca ar fi sa excluzi variabila dobanzii din ecuatie (care depinde in functie de perioada in care vrei sa accesezi creditul)
Ma refer la usurinta/corectitudinea la platile anticipate (sa fie cum zici tu in video), dar si la birocratie in general, usurinta de comunicare cu ei si alte avantaje?
@@claudiu153 Cred ca procedura este la fel peste tot, cunostintele in domeniu ale celor ce explica toate acestea sunt diferite...
Merci 🎉🎉🎉🎉
Buna ziua! Felicitari pentru video! Vreo informatie legata de scaderea prinicipalului aveti? Am inceput rambursarea anticipata de 2 luni, insa si in trecut, studiind graficele de rambursare, am remarcat ca si principalul variaza si nu doar in sensul cresterii, ci are si scaderi. De ex, fata de graficul initial de rambursare cand ar fi trebuit să achit principal pentru lua aprilie 2023 de 400 lei, pe graficul actual am doar 169 lei.
Pentru astfel de nelămuriri, mai bine adresați-vă personalului băncii. Nu știu exact detaliile creditului dvs. Mulțumesc !
Aceasta se petrece din cauza recalculării dobânzii la zi. Practic pentru că ai scăzut perioada de rambursare se recalculează ce proporție de dobândă ar trebui să existe în acest caz. Chiar și asa este mult mai avantajoasă rambursarea cu scăderea duratei. O rambursare cât mai rapidă îți doresc!
Pot reduce perioadei la 10 ani fara rambursare anticipata?
Bună ziua, pot face un împrumut la banca de 5000€, dar prin refinanțare
Buna , am un credit ipotecar (32000 euro ) din care am platit deja 7.000 euro in 10 ani ..acum mai am 25000 pt inca 20 de ani ) Doresc sa il rambursez anticipat intr-un an . Am rambursat 5000 de euro si am ales sa scad valoarea creditului ( acuma mai raman 20000euro :12luni =1666/luna) In acest caz care rambursare e mai ok ??? Mulțumesc 🤗
Reducerea perioadei ! Felicitări și mult succes !
Buna ziua Ștefan , eu și soția mea locuim momentan in Uk și dorim sa facem un credit ipotecar de 50000€ pentru a achiziționa un apartament in București , ar fi de mare ajutor un sfat la ce banca putem sa facem creditul ipotecar și ce pași sa urmam. Mulțumesc anticipat
Nu o luați ca pe un sfat ci ca o părere personală. Am lucrat cu BT, dar și ING îmi place. Alegerea o faceți după ce comparați avantajele fiecărei bănci în parte.
credite mai mici de nevoi personale?
Buna ziua,am fost azi la banca la acare am credit ipotecar pe inca 25 de ani,si raspunsul a a fost ca nu pot sa platesc doar pe principal.Rambursarea anticipata se poate face doar cu contravaloarea unei rate ca sa pot beneficia de o rata lunara mai mica si o perioada mai scurta(inclusiv in scris ca i-am contactat si pe aplicatie)Ma gandesc sa ma mut la alta banca.Va multumesc anticipat pt raspuns
Nu e sfat, ci o părere personală: se poate rambursa anticipat echivalentul unei rate atunci când se adună niște bani în pușculiță sau, rămâne varianta mutării la altă bancă. Scopul final este să se facă rambursări, într-un fel sau altul. Succes !
Salutare! Sistemul de ramburs anticipat in care platesti rata principala + dobanda aferenta lunii + urmatoarea rata principala este aplicabil si daca vreu sa platesc 2 luni in avans, nu doar una? rata principala + dobanda aferenta lunii + urmatoarea rata principala + urmatoarea rata principala? ar insemna cumva economisirea dobanzii pe 2 luni? si astfel, de ex as plati credit de 30 de ani in aprox 10?
Da, ideea de bază este că poți rambursa anticipat orice sumă dorești. Specifici că vrei ca suma respectivă să se aplice la principal. Eu, spre exemplu, am reușit să achit un credit pe 30 de ani în doar câțiva ani. Am plătit o dobândă totală de doar câteva mii de euro.
Nu o sa iti permiti sa Achiti un credit de 30 de ani in 10 ani poate in 20 de ani maxim e suficient
De ce nu? daca dispui de resurse poti sal achiti si in 5 ani@@gabrielgordan847
Salutare! M-am uitat recent pe niste simulatoare de credit de la diverse banci, si pe toate scadentarele lor, dobanda se pare ca se pastreaza cam la fel pe parcurusul tuturor lunilor, deci nu mai e dobanda mare in primii ani, si dobanda mica in ultimii ani, ci se pastreaza constant...
Dobânda aferentă fiecărei luni, nu are cum să fie la fel. Procentul de dobândă aplicat e altceva.
200 euro rata acum 8 ani avea valoare mare. Acum 200 de euro ii faci mai repede.. Banii în timp sunt mâncați de inflație. Și de unde bani pentru rambursare anticipata... 10000 €. '' Eu am scos 72 000€ PAI DACĂ AM BANI DE RAMBURSARE ANTICIPATA 10000€ DECE NAM SCOS 62000€ ''
ruclips.net/video/rONOrb9nCJg/видео.html
Buna , e mai ok sa facem un overpayment in primii 5 ani la
un mortgage ,sau recomanzi achizitia unei noi locuinte cu scop de investitie ? Mersi 🙂
Ca idee, în primii 5 ani de credit, cu 1 leu rambursat, economisești cam 4 lei. E greu să ai o investiție care să egaleze avantajele din rambursările primilor ani. Succes !
Pai nu se recalculeaza dobanda daca faci rambursare anticipata dupa mai multi ani?
De ce in statele din Europa(de exemplu Italia) se acorda credite "prima casa" cu dobanzi de 2-3% iar in Romania platim de la 5-7% in sus? Am impresia ca BNR-ul este de partea bancilor, si niciodata de partea oamenilor care ajung clienti ai bancilor.
ai impresia ca bnr ul e de partae bancilor?😅 e SIGUR de partea bancilor, gandeste te ca exista ifn uri cu dobanda de 4000%.Unde in lume mai exista asa ceva?
Salut! De unde pot lua și eu acel excel editabil? Mulțumesc
In ce data dupa ziua scadenta a ratei lunare trebuie facuta rambursarea si cat dureaza pentru acceptul/respingerea cererei de rambursare?
Imediat după plata ratei lunare sau a 2a zi. Cererea se completează și se aprobă pe loc.
Salut! Aceste calcule sunt valabile si pt creditele de nevoi personale cu dobânda fixă?
Rambursarea anticipată se aplică oricărui tip de credit. Dar rezultatele diferă în funcție de sumă/perioadă/dobândă etc.
Salutare,
In momentul in care am luat un credit, brokerul m-a informat putin legat de plata anticipata. Creditul se "optimizeaza" cel mai bine prin reducerea ratei dar si a perioadei. Ai idee la ce s-a referit prin aceasta optimizare?
Deși prin reducerea perioadei ai avantajul de a economisi mult mai mult, în schimb, pt reducerea ratei vei reduce gradual povara lunară, iar inflația ajută și ea, deoarece 100 lei de azi vor valora mult mai puțin peste 20-30 de ani.
Salut Ștefan …la rambursarea anticipata selectez : Scaderea perioadei de creditare si mentinerea valorii ratei lunare a contractului
Sau
Scaderea perioadei de creditare si scaderea valorii ratei lunare a contractului.
Dacă ma poți ajuta cât mai repede …Mulțumesc !!
Prima variantă, scăderea perioadei și menținerea ratei.
Îți mulțumesc 🤝
Am un credit ipotecar de 200000 lei , ași dori să rambursez anticipat, creditul expira în 2017 , principalul este fix, de 2700 lei ,restul de 1000 de lei este dobândă, fara asigurarea de viata ce o fac eu ; cum sa procedez sa plătesc mai repede și mai ales, bine ? Mulțumesc frumos
Cea mai bună variantă este cea cu reducerea perioadei. Mult succes cu rambursările !
@@stefanmelinte3678 mulțumesc frumos, asta ar însemna cumva creșterea principalului și dobânda la sold ?
@@rodicacretu8648 Dobanda si principalul raman la fel, rata ramane la fel, scade numai perioada (veti plati mai putine luni rata respectiva).
@@RaduRadonys , mulțumesc
Trebuie sa specific " rambursare anticipata principal rată pt urmatoarele 2-3 luni" ? Sau pur si simplu " rambursare anticipata" ? Mulțumesc
Mergeți la bancă și specificați că doriți să faceți o "rambursare anticipată cu reducerea perioadei" echivalentă cu suma de care dispuneți. Mai departe, veți fi îndrumată de un reprezentant al băncii.
Mulțumesc.. Data scadenta a ratei este pe 20..pot face rambursare anticipata tot pe data de 20 cand merg sa platesc rata? Sau trebuie sa fie zile diferite? Mulțumesc
Salut Stefan si felicitari pentru videoclipuri!
Am o intrebare, pe ce perioada este mai avatanjos sa iei un credit daca vrei inca de la inceput sa rambursezi anticipat cu scaderea perioadei, si ai face-o lunar cu aceasi suma? Este vreo diferenta reala intre 15, 20, 25 sau 30 de ani? Deoarece cu cat perioada e mai scurta dobanda e mai mica si ca si numar de rate ai plati mai putine la 15 ani fata de 30 de ani cand e mai mare dobanda si ai plati mai multe rate in avans. Dar ma intereseaza per total cum e mai avantajos si ai inchide mai repede creditul.
Mersi.
Perioada trebuie aleasă în funcție de rata pe care vă permiteți s-o plătiți. Rata = max 25 % din venituri. Scurtarea perioadei unui credit se poate face și din rambursări anticipate ulterioare, deci e mai important să nu fie depășit pragul de îndatorare.
@@stefanmelinte3678 Am intes, dar daca acel 25% din venituri e mai mare decat rata lunara, indiferent daca creditul e pe o perioada de 20 de ani sau 30 de ani, care durata e mai convenabila (in care caz se inchide mai repede creditul)?
De exemplu daca la 20 de ani rata e de 2800 iar la 30 de ani e de 2400, si as putea sa platesc lunar (rata + ramburs) 5000, care e sub 25% din venitul lunar.
Multumesc
Dobânda se calculează în funcție de perioada aleasă, cu cât e mai scurtă perioada, cu atât mai mică dobânda totală. Deci, 20 de ani e mult mai bine decât 30 dacă aveți venituri mari. Iar rambursările, cu cât sunt mai mari, cu atât mai repede se stinge creditul.
Eu nu am înțeles.Am credit de nevoi personale.Ce este mai bine sa rambursez: câteva principale,cu scaderea duratei creditului ori cateva principale cu scaderea ratei ?
Urmăriți încă o dată clipul. Dacă tot nu ați înțeles, mai am alte 2 clipuri despre rambursarea anticipată. Alegerea vă aparține, nu așteptați să vă spună cineva ce să faceți.
@@stefanmelinte3678 Multumesc
Te salut cu respect. Am și eu un împrumut pe 5 ani , pași sunt aceasi?
Da, numai că pe 5 ani dobânda totală nu e de speriat, deci nici economiile realizate din rambursări nu sunt impresionante.
Salut! In cazul rambursarii anticipate, banca nu cumva scade dobanda de la finalul creditului?
Eu fac rambursări de ani de zile și nu am întâlnit/pățit așa ceva.
Buna ziua,cum mai exact se face rambursarea anticipata cu reducerea perioadei? Cum si ce se achita anticipat in fiecare lună? mulțumesc
Mergeți la bancă cu o sumă de bani economisită și cereți să faceți o rambursare anticipată cu reducerea perioadei. În funcție de suma rambursată, se va reduce din perioada creditului.
@@stefanmelinte3678 bine multumesc
Bună seara. Calculul dumneavoastră este total greșit. La rambursarea anticipata se va scădea de la coada...și vom economisi doar dobânzile mici...cele de la finalul creditului...nu de dobânzile mari de la începutul creditului
Nu am făcut credite la bănci dubioase. Fac rambursări anticipate încă din 2014, deci știu despre ce vorbesc. Aveți grijă ce semnați și cu cine ! Vă mulțumesc !
Din fericire nu este asa domnule Sebesan. Daca aveti de exemplu o rata de 1000 ron (de dragul exemplificarii mai usoare) din care la inceput 200 este principalul si 800 dobanda, si sa presupunem ca achitati anticipat 1000 ron cu reducerea perioadei, adica echivalentul a 5 principaluri, vi se vor scadea din perioada totala 5 luni (si evident nu mai platiti dobanda de 800x5, adica 4000 ron). Daca s-ar scadea, cum spuneti dvs de la sfarsit, vi s-ar sterge aprox 1 luna de principal, pricipalul fiind mare la sfarsit (evident + dobanda pe care nu o mai platiti).
Buna , axest calcul sau metoda este valabil si oentru creditele mai mici , gen 10.000 € sau mai mici ?
Mulțumesc
Dreptul de a rambursa anticipat este conferit prin lege și se aplică oricărui tip de credit. Dar calculul în sine diferă în funcție de sumă/perioadă/dobândă etc.
@@stefanmelinte3678 mulțumesc mult.
Buna seara!
Cum se procedeaza cu acea cerere, cum se face mai exact? cand trebuie facuta ?
Mergeți la sediul băncii dvs și cereți detalii. Vă vor îndruma acolo ce să faceți.
As dori sa fac un follow up aici: Daca merg la banca si doresc sa achit cateva rate din sectiunea de Principal in avans, cand am posibilitatea, ar ajuta, in ideea in care ma intereseaza sa scad gradual din perioada de rambursare ramasa? La banca, imi va oferi cineva informatiile astea sau va incerca sa ma duca cu zaharelul sa ma tina cat mai mult legat sau au obligativitatea de a-mi prezenta toate variantele? Care ar trebui sa fie abordarea mea pentru a obtine informatiile reale?
Mergeți la bancă și spuneți că doriți să faceți o rambursare anticipată cu reducerea perioadei. O să primiți un formular și îl veți completa cu ajutorul celor de la ghișeu, procesul e simplu.
Bună ziua ! Am fost la Alpha Bank și am depus principalul fix a doua zi după retragerea ratei . Am specificat pe formular scaderea perioadei însă mi s-a comunicat ca suma depusa nu acoperă rata. După depunere mi-au dat un nou scadentar dar îmi apare scăzută ultima rata din credit
Buna ziua tutur, ipotetic vorbind pot lua un credit ipotecar in vederea ridicari unui imobil pe care ulterior sa il vand astfel achitand integral imprumutul? Se poate vinde un imobil cu ipoteca?
Daca da, banca va permite repetarea procesului, va reaproba un alt credit ipotecar?
(sper sa se inteleaga unde bat)
Ipoteca se ridică după ce se achită integral creditul. Băncile nu au probleme cu cei care vor să plătească mai devreme, doar cu cei care întârzie plățile.
@@stefanmelinte3678 intrebarile mele vin in ideea in care sunt curios daca te poti folosi de un credit ipotecar pentru a ridica un imobil pe care ulterior sa il vinzi pentru obtinerea unui profit, ca finantare in dezvoltare imobiliara.
@@stefanalexandru2676 pe persoană juridică probabil că merge. Pe persoană fizică doar pentru imobile deja construite.
salut, banca la care am creditul imi spune ca, de fapt meau spus ca nu se poate scade dobanda din luna, lunile urmatoare ci se ia de la sfarsit in sus nu la rand cum dobanda este asa mare in primi ani ai creditului, deci ce sa inteleg eu? multumesc
Nu știu cine v-a informat, pentru că v-a informat greșit. Există calculatoare de rambursare anticipată online. Vă puteți face o idee cam ce sume economisiți dacă rambursați anticipat.
@@stefanmelinte3678 e adevărat, așa ți se spune la bancă. Practic, de dezinformează voit ca să te facă să crezi că nu merită să rambursezi anticipat.
@@AncaPopescuF pentru ca scade scoringul sucursalei in care alegi sa faci rambursarea anticipata. Din cauza asta toti cauta sa te dezinformeze.
Salut! Eu am un credit pe 30 ani si mai am de platit cam 17 ani la el. Trebuie sa fac o cerere pt rambursare anticipata cu scaderea ratei lunare? Exista niste conditii pe care trebuie sa le indeplinesc? Multumesc
Cea mai bună variantă este cea cu reducerea perioadei. Dacă aveți bani în plus, trebuie doar să mergeți la sediul băncii și să completați o cerere de rambursare cu suma de care dispuneți.
Se poate face prin multiple metode. Puteti merge la banca si sa completati o cerere de rambursare anticipata. Sau puteti face asta si online. In cazul meu, pot rambursa anticipat creditul meu ipotecar, insa cu minim 10.000 RON. Toate economiile familiei merg in acel cont, si cand se strang 10.000 RON pur si simplu completez un formular online si primesc noul grafic de credit automat in maxim 24 de ore. 0 comisioane.
@@cristiangirbea bănuiesc că ați accesat creditul înainte de 2016. În orice caz, felicitări pentru sârguință !
Exista astfel de informații pe sticla dar nu pe posturile prostimii, PRO Tv, antena, kanal d etc..
Salutare,
As avea o intrebare: aceasta metoda de rambursare se poate aplica si pentru un credit de tipul prima casa?
Bineînțeles !
Bună ziua
Daca plătești anticipat 5 rate din principal.,cu cat se scade perioada ??
Cu 5 luni, dacă rambursarea se face în ziua scadenței imediat după plata ratei.
Mulțumesc
Eu plătesc tot a doua zi.
Nu e ok?
@@ovidiudocea este foarte bine !
Valabil și pentru creditele de nevoie personale?
Da este valabil. Întrebarea e dacă se și merită. Dacă aveți dobândă mare, merită.
Un link catre acel excel ?
Dacă le am nevoi personale pe 5 ani, eu cum o să fac. Am două rate, una de 2ooo și una de 1600 de lei.
Salutare dacă plătim doua rate în loc de una nu poate banca sa meargă în instanță și sa spună ca nu tespectam contractul .mulțumesc
Nu, deoarece acesta este un drept conferit prin lege.
Daca aleg sa platesc anticipat integral un credit, mai trebuie sa platesc si dobanda aferenta sau se recalculeaza suma?
Dacă rambursați INTEGRAL nu mai plătiți dobânda, ci doar aceea pe luna în curs. Nu se mai recalculează nimic, se stinge creditul.
Buna ! Eu am un credit din 9 iunie 2021 pe o perioadă de 8 ani ce e ce înseamnă că as achita creditul in 2029 iunie. Întrebarea mea este dacă fac o plată anticipată cu reducerea perioadei imi va scădea dobânda,deoarece dobânda este aproape egală cu creditul lunar de plată ? Sau este prea târziu să pentru aceasta?
Suma pe care o rambursați anticipat se scade din principal adică din suma rămasă de plată. Deci, în funcție de suma rambursată, economisiți din dobândă.
@@stefanmelinte3678 Va multumesc frumos pentru raspuns. Paște binecuvântat !
Este mai bine sa astepti sa aduni o suma de bani mai mare - sau este de preferat sa faci plata anticipata lunar? Daca este lunar, conteaza sa fie inainte de achitarea ratei lunare? cei de la Banca unde am credit m-au sfatuit sa astept sa adun o suma mare de bani - 10000 euro si sa fac o data pe an plata anticipata. Multumesc pt raspuns.
În primii ani ai creditului e mai bine să plătiți orice sumă aveți la dispoziție, chiar și lunar dacă aveți timp. Când așteptați un an până adunați o sumă, deja ați pierdut sume mari de bani sub formă de dobândă.
@@stefanmelinte3678 mii de multumiri pt sfaturi
@@andreyandrey6163 cu plăcere !
Evident ca banca te-a sfatuit sa aduni mai multi bani si sa faci o data pe an plata anticipata, pentru ca astfel ei au mai putin de lucru si incaseaza dobanzi mai multe. Sau credeai ca spre binele tau si defavoarea lor te-au sfatuit asa?
@@stefanmelinte3678 multumesc pentru raspuns.
Salut, excelul asta de unde il putem descarca si noi pentru simulari?Multumesc
Găsiți online calculatoare de rambursare anticipată. O căutare pe google e de ajuns.
Este posibil sa faci un credit de ex 20k pe care sa-i pui la avans? Pt o rata avantajoasa?
Este posibil, dar nu e deloc recomandabil. Important este ca avansul să provină din surse proprii pentru a preveni supraîndatorarea.
Salut,
Daca data scadenta lunara este 17,cand trebuie facuta cererea pentru a rambursa anticipat rata următoarea?
Adica pe langa rata lunara, doresc sa platesc si rata principala de pe luna urmatoare cu scaderea perioadei.
Mulțumesc
Tot pe 18, sau dacă nu e posibil, cât mai repede după data scadentă.
bună! dobanda +robor 8.54% =924lei de ce la 8.05% rata e 965lei?
sa inteleg ca daca am nevoie de o suma de bani si ma incadrez la o X suma/rata lunara pe o perioada de 5 ani sa spunem, as putea alege o periada de 10-15 ani putand prin rambursarea anticipata cu optiunea reducerii periadei sa platesc principalul pe 3-4 luni de zile odata incat sa reduc periada de plata a sumei sub 5 ani cu costuri teoretic mai mici? in ideea in care esti creditat mai repede si mai mult pe o perioada mai lunga de timp...
Nu inteleg eu ceva sau este o metoda eficienta pentru a-ti plati cat mai repede si ieftin creditul!?🤔
De preferat perioada cât mai lungă, ca rata să fie cât mai mică. Oricum, se poate reduce perioada ulterior prin rambursări anticipate la care nu există limită. Poți rambursa integral oricând.
@@stefanmelinte3678 deci termen cat ma lung pentru rate cat mai mici astfel avand posibilitatea de a plati cat mai mult din principal (sold?), daca da, foarte interesant
Stefan se mai merita ramburasare anticipata cu reducerea perioadei pentru un credit prima casa luat pe 30 de ani, in conditiile in care au trecut 15 ani? Auzisem ca un asemenea credit avand dobanda mai mica, spre finalul perioadei nu se mai merita rambursarea anticipata!
După 15 ani principalul este aproape egal cu dobânda, deci din rata lunară jumătate vi se scade din sold, iar jumătate îi ia banca. În contextul dat se merită să faceți rambursări doar dacă nu aveți ale priorități mai importante de investiții. Dar e doar părerea mea, nu o luați ca pe un sfat.
Bună seara. În condițiile creșterii dobânzilor, războaie, inflații, cel mai corect ar fi achitarea în avans a creditului.
Bună seara. Va rog sa ma ajutați si pe mine cu cateva raspunsuri. În situația în care rambursez anticipat cu reducerea perioadei, ca sa imi scada o luna, în luna curenta ar trebui sa plătesc pe lângă rata și capitalul din luna urmatoare? În plus, suma plătită anticipat se scade clar din sold, dar nu ar trebui sa se scadă și din coloana "capital", adică din suma imprumutata? De unde știu ca suma plătită anticipat se scade din capital și nu din dobânda, dacă nu o vad scazand decât la sold? Am făcut împrumut în 2009 în euro (prima casa) și plătesc un comision în plus fata de cei care fac împrumuturi acum. Cunoașteți cazuri de persoane care au scăpat de acest comision în instanta sau prin negociere?
La unele bănci 'principalul = rata capital'. Banii pe care îi rambursați se scad direct din sold. Soldul este de fapt suma pe care o datorați băncii la momentul prezent. După ce ați făcut o rambursare, cereți băncii să vă emită un nou scadențar, așa puteți vedea progresul.
@@stefanmelinte3678, mulțumesc.
Salut ,daca de ex s-a rambursat un credit ipotecar sub 3 ani luat pe 30 de ani ,banca o sa mai ofere alt credit ipotecar in viitor? Mersi
Da, bineînțeles ! Asta se întâmplă doar dacă ești rău platnic, adică nu plătești ratele la timp.
Cum este mai bine:
1. Sa contractez un credit pe 30 ani si sa platesc anticipat la inceput o suma de x ?
2. Sa contractez un credit pe 25 ani si sa platesc la inceput acceasi suma x?
In care din variante valoarea titala platibila este mai mica?
Va multumesc daca binevoiti sa va faaveti timp pentru raspuns!
@@stefanitastefan4075 dobânda totală este mai mică dacă perioada creditului este mai scurtă. Deci, varianta a 2a. Dar veți plăti o rată lunară mai mare.
stai linistit ca nu te lasa sa faci asta
adica de ce sa nu te lase? Nu trebuie sa scrie undeva ca nu se poate? Iar daca scrie.. e legal sa nu se poata? :)
Exista OG 52/2016 in acest sens, merita se economisesc bani multi din ramb anticipate, plus ca se poate incerca cu o suma mica apoi comparate graficele inainte si dupa.
si cam care ar fi legea care permite acest lucru?deoarece sunt convins ca daca te vei duce la banca, vor spune ca nu exista asa ceva, doar nu sunt prosti sa piarda atata dobanda...
Cum v-ați format această convingere fermă ? În baza unor informații, sau în baza unor presupuneri naive ?
@@stefanmelinte3678 mi am format o ca urmare a experientelor cu acestea, care de multe ori au fost neplăcute... Dacă voi mai avea nevoie de credit, voi incerca sa pun în aplicare acest sfat, chiar sper sa funcționeze, pt ca dobanzile au explodat
lege5.ro/gratuit/gezdqnjwg42q/rambursarea-anticipata-ordonanta-de-urgenta-52-2016?dp=geydimrygmztooa
@@stefanmelinte3678 mersi frumos!
Salut! Îmi poți trimite și mie acel Excel, te rog
Sunt plecat pe mare, îmi pare rău. Dar excelul este relativ ușor de făcut.
Nu este adevărat că reducerea perioadei este mai bună decât micșorarea ratei. Important este să rambursezi constant cât poți de mult.
De exemplu, ai un credit pe 30 de ani cu rata de 1000 și un credit pe 15 ani cu rata de 2000, ambele cu aceeași dobândă anuală. Totuși, daca tu plătești creditul de 30 de ani cu 2000 lunar, ambele credite se termină în același timp și dobânda plătită pe întreaga perioada este aceeași. Pentru cine nu știe, dobânda lunară se calculează asa D=P*r/12. Ceea ce contează pentru următoarea rata e doar principalul P. Nu variază cu timpul, deci nici cu perioada creditului. 😊
Cu matematici de maidan orice este posibil. Îmi pare rău, dar nu m-ați convins. Eu zic să vă mai documentați.🫡