![Ștefan Melinte](/img/default-banner.jpg)
- Видео 18
- Просмотров 157 098
Ștefan Melinte
Добавлен 10 ноя 2014
Salutare !
Pe acest canal încerc să aduc un plus de valoare pe parte de finanțe personale și investiții și astfel să tindem împreună spre o independență financiară.
Nu sunt consultant financiar, încerc să-mi exprim părerile personale în baza cunoștințelor acumulate până în prezent, deci fii responsabil și fă propria cercetare înainte de a lua decizii de investiții.
Mulțumesc tuturor celor care sprijină acest canal !
Pe acest canal încerc să aduc un plus de valoare pe parte de finanțe personale și investiții și astfel să tindem împreună spre o independență financiară.
Nu sunt consultant financiar, încerc să-mi exprim părerile personale în baza cunoștințelor acumulate până în prezent, deci fii responsabil și fă propria cercetare înainte de a lua decizii de investiții.
Mulțumesc tuturor celor care sprijină acest canal !
Declaratie unica pentru venituri din chirii și dividende Cerere înregistrare contract de locatiune.
În acest clip prezint un tutorial de completare și depunere a declarației unice și a contractului de locațiune în online, pe site-ul ANAF, cu referire la veniturile din chirii și din dividende.
DISCLAIMER: NU sunt expert contabil. Informațiile prezentate reprezintă doar experiența mea personală referitor la completarea
acestor declarații. Apelează la sfaturile unui expert în domeniu dacă ai dubii referitor la modul corect de completare.
Dacă dorești să susții financiar canalul și să primești acces la materiale adiționale, acesta este contul meu de Patreon unde vei putea accesa
calculatorul de investiții și nu numai:
patreon.com/StefanMelinte?Link&
Cont Revolut (RON): RO24BREL0005520453850100
L...
DISCLAIMER: NU sunt expert contabil. Informațiile prezentate reprezintă doar experiența mea personală referitor la completarea
acestor declarații. Apelează la sfaturile unui expert în domeniu dacă ai dubii referitor la modul corect de completare.
Dacă dorești să susții financiar canalul și să primești acces la materiale adiționale, acesta este contul meu de Patreon unde vei putea accesa
calculatorul de investiții și nu numai:
patreon.com/StefanMelinte?Link&
Cont Revolut (RON): RO24BREL0005520453850100
L...
Просмотров: 492
Видео
Venit pasiv din investiții pe termen lung. Analiză comparativă
Просмотров 3497 месяцев назад
În acest clip prezint un studiu de caz privind investițiile pe termen lung a doi investitori, unul care începe investițiile la 18 ani și altul la 30 de ani pentru a determina performanțele celor doi la finalizarea perioadei investiționale. DISCLAIMER: NU sunt consultant financiar. Informațiile prezentate nu reprezintă recomandări de investiție NU lua decizii de vânzare sau cumpărare doar pe baz...
TOT CE TREBUIE SĂ ȘTII DESPRE CREDITE. SCADENȚAR, RATĂ, PRINCIPAL, DOBÂNDĂ
Просмотров 1 тыс.11 месяцев назад
Acest clip te va ajuta să înțelegi mai bine cum funcționează un credit bancar, vei învăța cum să-ți faci propriul scadențar. Scrie in rubrica de comentarii dacă ai întrebări. DISCLAIMER: NU sunt consultant financiar. Informațiile prezentate nu reprezintă recomandări de investiție NU lua decizii de vânzare sau cumpărare doar pe baza informațiilor prezentate în videoclip. Dacă dorești să susții f...
Cum îți faci copilul milionar. Investiții cu alocația copilului.
Просмотров 1,6 тыс.Год назад
În acest clip prezint modul prin care poți investi alocația copilului tău. Scrie in rubrica de comentarii dacă ai întrebări. DISCLAIMER: NU sunt consultant financiar. Informațiile prezentate nu reprezintă recomandări de investiție NU lua decizii de vânzare sau cumpărare doar pe baza informațiilor prezentate în videoclip. Dacă dorești să susții financiar canalul și să primești acces la materiale...
REITs: CUM investești în imobiliare cu bani puțini.
Просмотров 3,1 тыс.Год назад
În acest clip descriu REITurile și cum putem investi în ele. Scrie in rubrica de comentarii dacă ai întrebări. DISCLAIMER: NU sunt consultant financiar. Informațiile prezentate nu reprezintă recomandări de investiție NU lua decizii de vânzare sau cumpărare doar pe baza informațiilor prezentate în videoclip. Dacă dorești să susții financiar canalul și să primești acces la materiale adiționale, a...
Rambursare anticipată cu reducerea perioadei. Exemplu real.
Просмотров 11 тыс.Год назад
Exemplu real de Rambursare anticipată. Îți prezint un caz real de rambursare anticipată cu reducerea perioadei și rezultatul acesteia. Scrie in rubrica de comentarii dacă ai întrebări. DISCLAIMER: NU sunt consultant financiar. Informațiile prezentate nu reprezintă recomandări de investiție NU lua decizii de vânzare sau cumpărare doar pe baza informațiilor prezentate în videoclip. Dacă dorești s...
TUTORIAL creare cont ANAF în spațiul privat virtual (SPV)
Просмотров 55 тыс.Год назад
TUTORIAL CREARE CONT ANAF ÎN SPAȚIUL PRIVAT VIRTUAL (SPV). Îți prezint pașii de urmat pentru a deschide un cont la ANAF în spațiul privat virtual. Scrie in rubrica de comentarii dacă ai întrebări. DISCLAIMER: NU sunt consultant financiar. Informațiile prezentate nu reprezintă recomandări de investiție NU lua decizii de vânzare sau cumpărare doar pe baza informațiilor prezentate în videoclip. Da...
Tutorial alimentare cont la Interactive Brokers prin transfer bancar
Просмотров 1,9 тыс.Год назад
TUTORIAL ALIMENTARE cont la Interactive Brokers. #interactivebrokers #investiții #bursa Îți prezint pașii de urmat pentru a depune bani la Interactive Brokers. Poți folosi acest link de afiliere - Interactive Brokers dacă dorești să-ți deschizi un cont ibkr.com/referral/stefanvladimir895 Dacă dorești să susții financiar canalul și să primești acces la materiale adiționale, acesta este contul me...
Tutorial deschidere cont la Interactive Brokers
Просмотров 2,7 тыс.Год назад
TUTORIAL deschidere cont la Interactive Brokers. #interactivebrokers #investiții Îți prezint pașii de urmat pentru a deschide un cont de investiții la Interactive Brokers Poți folosi acest link de afiliere - Interactive Brokers dacă dorești să-ți deschizi un cont ibkr.com/referral/stefanvladimir895 Dacă dorești să susții financiar canalul și să primești acces la materiale adiționale, acesta est...
Snorkeling la Cazino, Constanta.
Просмотров 447Год назад
Snorkeling la Cazino, Constanta. August 2022 #snorkeling #cazino #constanta Dacă dorești să susții financiar canalul și să primești acces la materiale adiționale, acesta este contul meu de Patreon: patreon.com/StefanMelinte?Link& Intro Music: Song: Ikson - Don't Worry Music promoted by Vlog No Copyright Music. Video Link: ruclips.net/video/jIl6i59-Wfc/видео.html Music for video: Just Smile by L...
Dobânda compusă. Rețeta independenței financiare #dobânda #compusă
Просмотров 1,6 тыс.2 года назад
#dobânda #compusă În acest videoclip îți prezint cum poți atinge independența financiară investind sume mici de bani. Scrie in rubrica de comentarii dacă ai alte idei referitor la această temă! Dacă dorești să susții financiar canalul și să primești acces la materiale adiționale, acesta este contul meu de Patreon: patreon.com/StefanMelinte?Link& Link către 2 clipuri în care dezbat mai în amănun...
INFLAȚIA .Cauzele inflației. Măsuri de protecție împotriva inflației.
Просмотров 1,3 тыс.2 года назад
#Inflația În acest videoclip descriu inflația, cauzele inflației și cum ne putem proteja de efectele cauzate de aceasta. Scrie in rubrica de comentarii dacă ai alte idei referitor la această temă! Dacă dorești să susții financiar canalul și să primești acces la materiale adiționale, acesta este contul meu de Patreon: patreon.com/StefanMelinte?Link& Link către 2 clipuri în care dezbat mai în amă...
RAMBURSARE ANTICIPATĂ vs INVESTIȚII LUNARE. Rambursăm anticipat creditul sau investim lunar ?
Просмотров 3,4 тыс.2 года назад
#rambursare #investiție RAMBURSARE ANTICIPATĂ vs INVESTIȚII LUNARE. Rambursăm anticipat creditul sau investim lunar ? #rambursare #Investiții În acest videoclip dezbat un alt subiect controversat: Ce este mai bine? Să investim la bursă sau să rambursam anticipat creditul imobiliar ? Scrie in rubrica de comentarii dacă ai alte idei referitor la această temă! Dacă dorești să susții financiar cana...
RANDAMENTUL NET în imobiliare. Investiții în imobiliare cu sau fără credit.
Просмотров 1,6 тыс.2 года назад
RANDAMENTUL NET în imobiliare. Cum calculezi randamentul la imobiliare. În acest videoclip îți prezint cum se calculează randamentul pentru investițiile tale în imobiliare și în care caz poți obține un randament mai bun: Când achiziționezi un imobil prin intermediul unui credit sau cu bani din surse proprii ? Scrie in rubrica de comentarii dacă ai alte idei referitor la această temă! Dacă doreș...
PRIMA INVESTIȚIE ÎN IMOBILIARE. Primul imobil de închiriat
Просмотров 2,6 тыс.2 года назад
PRIMA INVESTIȚIE ÎN IMOBILIARE. Primul imobil de închiriat. În acest videoclip îți prezint cum poți face prima ta investiție în imobiliare. Scrie in rubrica de comentarii dacă ai alte idei referitor la această temă! Dacă dorești să susții financiar canalul și să primești acces la materiale adiționale, acesta este contul meu de Patreon: patreon.com/StefanMelinte?Link& Linkuri către 2 clipuri în ...
CREDIT sau CHIRIE. PROPRIETAR SAU CHIRIAȘ - Avantaje și dezavantaje. Analiză comparativă
Просмотров 2,5 тыс.2 года назад
CREDIT sau CHIRIE. PROPRIETAR SAU CHIRIAȘ - Avantaje și dezavantaje. Analiză comparativă
CREDIT. Rambursare anticipată cu sume mici. Nu mai risipi banii ! Economisește inteligent!
Просмотров 12 тыс.2 года назад
CREDIT. Rambursare anticipată cu sume mici. Nu mai risipi banii ! Economisește inteligent!
Cum plătești CREDITUL în timp RECORD. Rambursarea anticipată
Просмотров 55 тыс.2 года назад
Cum plătești CREDITUL în timp RECORD. Rambursarea anticipată
Mulțumesc
salut, ai tutorial si pentru semnatura electronica? cum sa iti faci cont?
Salut ! Nu am un astfel de tutorial.
Buna ziua, mie imi spune ca exista deja un reprezentat legal activ sau in curs de aprobare in spv, ce se poate face in cazul asta?
Best. Te asteptam si in spatiul crypto. E mare nevoie de educatie financiara de la cineva integru.
Mulțumesc ! Din păcate, nu prea mă pricep la crypto.
Nu exista ceva mai prost in tara asta, afara de un cont spv. Nu stiu cum s a strans toata prostia acolo, dar da pe afara. Un soft fara nici o directie, inutiluzabil si paralel cubrealitatea. Probabil trebuiau impartite niste comisioane, altfel nu ii vad rostul.
Îmi cere zip pentru poza buletin nu pot sa trimit asta de pe telefon. Ce fac?
Trebuie arhivat cu Winzip. Nu merge cu poza din telefon.
❤
Normal se sterge dobanda de la final sau de la inceput?
Este o aberație ! Dacă lumea ar înțelege cum funcționează un credit, nu s-ar mai răspândi o astfel de stupizenie în mediul online.
Daca am un cont SPV cu utilizator si parola, pot sa fac si un cont pentru inregistrarea cu certificat digital? Sau trebuie sa il revoc pe acela si apoi sa solicit contul cu certificat digital?
In germana pot achita anticipat?
Aveti idee daca in germania pot achita anticipat?
Aveți creditul în România ? Dacă da, depinde de bancă. Unele vor prezența fizică în bancă, altele prin aplicație.
Ce se întâmplă mai departe in ziua programarii ? Instalez Zoom, apoi ?! Ma suna ei cand trebuie sa intru ? Ca nu am alte detalii, decat "Zoom" 🫤
Veți primi un link pe mail în ziua programării. Accesați acel link la ora programată și se va deschide automat aplicația zoom.
Multumesc ! Descriere perfecta !
Bună, m-am logare dar cum fac să solicit un certificat fiscal pentru o altă persoană fizică?
Bună.. Aceasta metoda se poate aplica și în cazul unui credit cu dobânda variabila și în cazul unui credit cu dobânda fixa?
Da, bineînțeles !
multumesc 🥰
Se poate plati in prima rata mai multe principaluri?
Nu există limită, se poate plăti orice sumă de bani disponibilă.
Puteti sa ne spuneti, dupa intalnirea virtuala cu cei de la ANAF, in cat timp se primeste linkul de activare?
După întâlnirea virtuală veți primi doar un mail de aprobare din partea Ministerului Finanțelor.
Cum trebuie făcut Contractul de Închiriere? Sau ce model e acceptat de ANAF?
Contractul trebuie redactat în baza legii, să conțină clauze cu drepturi și obligații de ambele părți, prețul chiriei, adresa imobilului etc. Modelul nu este neapărat fix, atâta timp cât conține clauzele necesare.
bună! dobanda +robor 8.54% =924lei de ce la 8.05% rata e 965lei?
Bună rău treaba!!! Chiar m-am înregistrat ieri și în vreo 2 ore am zoom-ul cu cei de la ANAF. Aștept să ne vedem live🤣🤣🤣 mulțumesc pt video👍👍👍
Cu plăcere !
Salut. Am si eu programare maine dimineata. Vreau sa te intreb cum se intra live cu ei sa vorbesti, am descarcat aplicatia Zoom
@@danieldutu4504 vei intra pe mail unde vei primi un link. Accesezi linkul care va deschide Zoom.
Salutare dacă plătim doua rate în loc de una nu poate banca sa meargă în instanță și sa spună ca nu tespectam contractul .mulțumesc
Nu, deoarece acesta este un drept conferit prin lege.
Te felicit . NIste webbinare
Un principiu important de care uitasem. Why not both?!😁 Multumesc
Cu plăcere ! 🫡
Dsca nu dispun de o suma mai mare sa platesc anticilat mai multe luni deodată, pot merge in fiecare lună si sa platesc anticipat?
Da, bineînțeles ! E chiar recomandat să se facă rambursări lunare pentru eficiență maximă.
@@stefanmelinte3678 Deci trebuie tot timpul să plătesc rata totală și apoi să fac cererea de rambursare? Nu pot pentru fiecare rata lunara să plătesc doar principalul ?
Banca percepe dobândă pentru suma împrumutată. Nu aveți cum să plătiți rate fără dobândă. Puteți în schimb, să reduceți perioada și costul total al creditului prin rambursări anticipate care se scad direct din sold.
Ca și persoana fizica fără pfa sau sc imi pot face spv ?
Da, clipul este pentru persoane fizice.
Sunt mai prost. Te programezi pentru ghiseu si faci apel prin zoom? Nu inteleg. Mergi fizic in ora programării sau cum?
Dacă alegi aprobare prin mijloace video, vei primi un link pe mail în ziua programării. Vei accesa acel link la ora programată și te vei prezenta unui agent fiscal. Pt asta e nevoie să ai instalată aplicația zoom.
@@stefanmelinte3678 am facut asta. multumesc mult. Ma voi abona ca oferi indicatii super. Inca o intrebare, suma pe care am facuto pe adsense este de 4.322 euro, adica vreo 360 euro lunar, daca imparti la cele 12 luni. Cam cat trebuie sa plateac impozit? Se baga si cas cu cap? Daca da, total, cat as avea de plata? Sa stiu la cate mii de euro ma astept sa plătesc pt 4k euro făcuți pe tot anul.
Salut! Aceste calcule sunt valabile si pt creditele de nevoi personale cu dobânda fixă?
Rambursarea anticipată se aplică oricărui tip de credit. Dar rezultatele diferă în funcție de sumă/perioadă/dobândă etc.
Buna Ziua. Ce intimpla la Zoom meetingul cu inspector? Ce trebuie se spui sa cum merge asta?
Nimic complicat. Doar vă prezentați. Durează un minut.
Bună, pot aplica pt rambursare anticipata si in Germania? De exemplu pt banca Sparkasse, se poate? Mulțumesc
Nu cunosc legile de acolo. Dar sunt convins că se poate.
Ati explicat foarte frumos. Am aplicat aceasta metoda dar am avut dobânda variabila si am redus creditul de la 30 ani la 19 ani.
Felicitări ! Mulțumesc !
Buna ziua. In cate zile v-a aparut noul scadentar de cand ati facut plata rambursabila ?
Eu am facut azi o rambursare.
Nu am PFA. Am facut anul trecut cam 3000€. Pot ca sa platesc taxele pe ei dacă nu am PFA? Și unde mai exact plătesc taxele, dupa ce încarc declarația unică la ei pe site?
Eu mi-am făcut cont și plătesc taxele prin ghișeul.ro. Acolo apar toate taxele, inclusiv impozite anuale etc.
Mai spectaculos ca un acvariu, habar n-aveam.
Buna , axest calcul sau metoda este valabil si oentru creditele mai mici , gen 10.000 € sau mai mici ? Mulțumesc
Dreptul de a rambursa anticipat este conferit prin lege și se aplică oricărui tip de credit. Dar calculul în sine diferă în funcție de sumă/perioadă/dobândă etc.
@@stefanmelinte3678 mulțumesc mult.
Am avut si eu un credit ipotecar facut in 2019 in valoare de 99.750 pe 20 ani.Am rambursat luna asta 30500 ron si am castigat 8 ani si 3 luni +19.913 ron dobanda.
Felicitări ! 👏
Multumesc pu explicatie, va rog sa-mi explicati cum voi lua legatura cu Administratia la ora programarii, dupa ce am pe Telefon programa Zoom?
Instalați aplicația zoom pe telefon. În ziua programării ar trebui să primiți un mail cu un link. Veți accesa ulterior link-ul, la ora programată.
Ati putea va rog sa-mi spuneti cum as puta sa obtin o Adeverinta privind Debitele catre stat? Multumesc!
Bună seara si felicitări pentru modul clar de a explica,plus îndemnul adresat, cât se poate de sănătos pentru cei ce își permit de a da bani în avans pentru închiderea anticipată a creditului. Dacă am făcut bine calculul,dumneavoastră achitați luna aceasta rata cu numărul 18,adică un an și jumătate de când a început creditul.Ce doream să vă întreb, după achitarea ratei cu numărul 18,câte rate din credit ați reușit practic să mai reduceți? După calculele mele ar fi 16 luni.Cu stimă, o seară frumoasă!
Eu fac rambursări în mod frecvent și am redus deja câțiva ani din perioada creditului, iar asta cu eforturi minime, creditul fiind în fază incipientă. Mulțumesc !
Super 👌
Cine mai pune botul la ideile voastre?
Cine e deștept. Restul, să fie sănătoși !
In ce data dupa ziua scadenta a ratei lunare trebuie facuta rambursarea si cat dureaza pentru acceptul/respingerea cererei de rambursare?
Imediat după plata ratei lunare sau a 2a zi. Cererea se completează și se aprobă pe loc.
credite mai mici de nevoi personale?
Bună. Am inteles că unii folosesc Irlanda (nu prea am inteles exact, ca și adresă sau .....), pentru că taxele sunt mai mici. Ce ați putea să-mi ziceți de acest lucru?
Da, pe ETF-uri Irlanda este paradis fiscal. Recomand site-ul justetf.com
@@stefanmelinte3678 Mulțumesc tare mult.
Este posibil sa faci un credit de ex 20k pe care sa-i pui la avans? Pt o rata avantajoasa?
Este posibil, dar nu e deloc recomandabil. Important este ca avansul să provină din surse proprii pentru a preveni supraîndatorarea.
Mulțumesc pentru sfaturi 😅😮😮
Super clipul, simplu, la obiect si informativ. In prezent, la cei 23 de ani ai mei incerc sa investesc lunar in jur de 2000 de lei. Sper ca in viitor, sacrificiul pe care aleg sa l fac luna de luna sa conteze!
Dacă vei rămâne perseverent, va conta enorm ! Dar mare grijă în ce investești ! Mult succes !
@@stefanmelinte3678 ai dreptate, din acesti 2000 de lei, 1000 sunt împărțiți 50-50 intr un portofoliu de tip DGI, si un portofoliu unde cumpăr actiuni tech. Restul de 1000 de lei intră in niste ETF uri. Este un sacrificiu de care mă țin constant de vreo 2 ani sa l fac, de aceea imi doresc mult să reușesc candva.
Vei reuși, se pare că investești diversificat. Ține-o tot așa !
Foarte faine analiza, comparatia cat si editatea video. Tine-o tot asa!
Mulțumesc mult !
Eu cred ca era dobanzii compuse s-a cam terminat. Cresterile astea istorice sunt in mare parte datorate cresterii populatiei, mai multi consumatori de Cola, creste valoarea Coca Cola. Cum oamenii in general nu mai fac copii, populatia va scadea, pensiile vor cadea in cap, investitiile nu vor mai creste ca pe vremuri. Sfatul meu este sa investesti in tine, sa-ti cresti veniturile si eventual sa ai mai multe surse de venit. Daca vrem toti venit pasiv, am sta toti sa asteptam si nu am mai face nimic. Si cand murim, neavand copii, pe portofoliul ala se vor bate cine stie cine. Traieste-ti viata, calatoreste, fa-ti poftele, invata mai multe skill-uri. Cu bugetele de urgenta si de siguranta sunt de acord. Succes in continuare Stefan.
Vă respect opinia, deși nu sunt întru totul de acord. Mulțumesc pt apreciere !
Trebuie plătit în anticipat, înainte de scadență sau după? Mulțumesc
Imediat după scadență sau în aceeași zi dar nu înainte.
@@stefanmelinte3678.Buna dimineata. Ieri am facut o plata rambursare anticipata cu reducerea perioadei .inca nu mi - sa actualizat noul scadentar..Ce sa fac.?
@@barbuiulina5296 mai așteptați. Până mâine ar trebui să se actualizeze.
SPV cu toate declaratiile lor in pdf o porcarie complicata care descurajeaza contribuabilu sa se conformeze.Si se vaita ca nu colecteaza...
Mulțumim pentru sfaturi 😊😅😅