단희샘! 정말 대단하십니다. 단기간에 이만큼 성과 올린 채널도 극히 드물잖아요! 좋은 컨텐츠, 특히 중장년층을 위한 컨텐츠가 유튜브에 드문데.. 정말 감사드립니다. 저희 채널 시청층도 중장년층이 많으셔서 저도 그 분들을 즐겁게 해드리기 위한 고민을 자주 하고 있습니다. ^^ 저는 아직 부동산에 대한 것도 거의 모르고 사실 아직 관심갖고 뭔가 해볼만큼 수익활동이 큰 입장도 아니지만.. 단희샘 채널 구독하고 막연하게나마 공부라도 해나가보려합니다. 시청자들을 위해 좋은 정보, 이렇게 다정한 목소리로 잘 만들어 주셔서 감사드립니다. ^^ 화이팅!!!
불법 건축물을 벌금주고 무마해도 나중에 팔때 사시는 분이 대출이 안나오지요 팔기가 힘들어져요 그리고 결론적으로 우리가 많이 아는 테라스가 있는 베란다인데 요 테라스가 있는 집은 북향이라 해가 잘 안들어 옵니다 테라스 면적에 혹해서 계약하면 고생시작이구요 테라스가 있는 집들은 다용도실이 없는 경우가 많아요 (빌라의 경우) 잘 살펴보면 보일러가 외부에 있어요 세탁기 놓으려면 어쩔수 없이 불법 확장을 안할래야 안할수가 없지요
앞집이 신축을 하였는데 처음 준공검사때 까지 4, 5 층이 비스듬하게 좁아지며 건축되었었는데 입주시기가 되면서 그 곳에 지붕을 올리고 벽체를 설치해서 결국 완전한 박스모양으로 만들어 입주를 했습니다. 그러나 이 후 아무런 변화 없이 잘 사용하던데 어떻게 그럴 수 있는지 궁금하네요. 옆 뿐만 아니라 저희집 주변 4방향의 집들이 그렇게 신축했습니다. 덕분에 3층인 우리집은 햇빛 볼 시간이 많이 줄었습니다. 이웃끼리 얼굴 붉히 기 뭐해서 조용히 지내는데 집 주인들이 바뀌고 나서는 주차 문제로 싸움도 자주나고 그렇네요. 1층은 주차공간으로 지었었는데 그것들도 전부 벽을 세워서 방을들여 원룸으로 세를 놓고 결국 입주자가 많아 차를 골목길에 세우면서 우리가 차를 세우던 골목은 길이고 자기들 집 주변은 주차 장이라 우기고 싸우는 일이 많아졌습니다. 우리는 세입자 없이 전층을 우리 가족이 사용하고 차가 3대 있지만 모두 골목 밖에 주차할 수 밖에 업게 되었어요. 신축 건물들이 불법으로 구조를 변경했다면 구청에서 원위치 시키라고 왜 안하는지 모르겠습니다. 우리가 직접 민원을 넣기엔 이웃끼 리 너무 분위기가 안좋아질 것 같아 참고 있습니다. 원래 반지하를 포함한 3층 전물들로 되어 있고 대부분 집주인들이 자녀들과 살고 있던 골목이 라서 주차 공간 좁아도 서로 열쇠 맞겨놓고 큰 문제 없이 살던 골목인데 좀 답답하네요..
베난다, 발코니 실상 혼용해서 사용합니다! 건축법상 발코니라는 용어는 사용이 되며 베란다라는 용어는 없습니다. 그리고 상가 즉 근린생활시설에 발코니라는게 없다고 하는데 있습니다. 명칭은 노대라고 표현을 하고요 확장은 불법입니다.몰론 건축법상 표현이 되있습니다. 영상속 다가구라고 하신부분도 다세대일 확률이 큽니다.층수로만 비교하자면 주택의층이 3개층이하 다가구 4개층 이하 다세대 5개층이상 아파트라고 합니다.물론 단서조항도 존재합니다.
아파트는 베란다로 알고 있었습니다 그래서 아파트베란다 확장을 하면 불법 이라고 해서 저희집은 확장을 안하고 있었어요 걸릴까 봐서요 😭 근데 그곳이 발코니 라는걸 몰랐네요 다들 확장을 하고 사셔서 불법인데 왜 많이들 할까 생각 했습니다 주변에 물어볼생각도 하지않고 아무생각없이 살았네요 단희쌤 덕분에 중요한내용 알게 되었습니다 감사합니다🤗
선생님 유튜브를 꼭 보고있답니다 많은것을 배우고 있습니다 건축이란건 모르고 살다가 조그만 종자돈으로 다가구를 사볼까해서 선생님 유튜브를매번 듣고 있습니다 물건 나오는것도 보고있고....헌데 다가구사서 이익을 본다는것이 쉽지만은 않다는걸 새삼 배워감니다 선생님이 주시는정보를 안보았다면 낭패를 보았겠구나 는생각으로 시간 날때마다 듣고 있답니다헌데 그래에보면 썬룸이 있던데 썬룸도 건축 면적에 들어 가나요 또 테라스는 무엇인가요? 좀 가르쳐 주세요 테라스에 썬룸시설을 하면 불법이 되나요?
![[충격] 전세사기보다 더 무서운 신탁 사기 실체 공개! 용인 아파트 신탁사기 전말 (단희쌤)](/img/1.gif)
단희샘! 정말 대단하십니다. 단기간에 이만큼 성과 올린 채널도 극히 드물잖아요! 좋은 컨텐츠, 특히 중장년층을 위한 컨텐츠가 유튜브에 드문데.. 정말 감사드립니다. 저희 채널 시청층도 중장년층이 많으셔서 저도 그 분들을 즐겁게 해드리기 위한 고민을 자주 하고 있습니다. ^^ 저는 아직 부동산에 대한 것도 거의 모르고 사실 아직 관심갖고 뭔가 해볼만큼 수익활동이 큰 입장도 아니지만.. 단희샘 채널 구독하고 막연하게나마 공부라도 해나가보려합니다.
시청자들을 위해 좋은 정보, 이렇게 다정한 목소리로 잘 만들어 주셔서 감사드립니다. ^^
화이팅!!!
건축 부동산 관심 많으신 미기 오피스텔 놀러들 오시라우 빈손은 사절입네다
기형적 건축물은 리모델링을 적극 권장 드림니다 불편한곳은 고쳐서라도 편안하고 안락한 보금자리 내집으로 바꾸는것은 꺼리며 성형 얼굴은 다들 조아애 지금도 하고 싶어
건축에 위법,불법,합법을 이야기 하는것은 쬐금 그래요 건축법 위반 범칙금정도로 우리 좀 발언 수위를 낮춰 의식주에서 주택이 차지하는 비중을 생각하면 조금 순화된 언어로 우리의 이웃과 울면서 후회 고소 고발 하지 마소서
불법 건축물을 벌금주고 무마해도 나중에 팔때 사시는 분이 대출이 안나오지요
팔기가 힘들어져요
그리고 결론적으로 우리가 많이 아는 테라스가 있는 베란다인데 요 테라스가 있는 집은 북향이라 해가 잘 안들어 옵니다
테라스 면적에 혹해서 계약하면 고생시작이구요 테라스가 있는 집들은 다용도실이 없는 경우가 많아요 (빌라의 경우)
잘 살펴보면 보일러가 외부에 있어요 세탁기 놓으려면 어쩔수 없이 불법 확장을 안할래야 안할수가 없지요
건축물현황도는 동사무소에서도 해주더라고요 그리고 베란다불법건축물은 구청에서도 알면서 쉬쉬하는 분위기고 설사 진정들어온다고해도 1회정도 때리고 말더라고요 그러니까 결론은 평소에 둥굴게삽시다 ㅋㅋ
캬~ 설명이 항상 간단하고 깔끔함
잘 봤습니다
베란다불법확장한거 모르고 사셨다가 원상복구에 벌금 무는거 저번에 뉴스에서 본것같네요
진짜 억울한일 많은것같아요
정말 기가막힌 설명과 내용입니다. 좋아요와 구독을 100번 눌러도 아깝지않을 채널과 내용입니다.
단희쌤! 하시는 사업과 방송 대박나소서! 감사합니다.
* 오늘 영상의 음악이 참 좋네요. .😎👏👏👏👍👍👍
쉽게 베란다확장은 천장 없는곳을 늘린곳
없던지붕을 만들고 창문을 만들어서 ..
그리고
발코니확장은 천장잇는곳 이고 거실을 늘린곳이죠?
사진 설명이 알기쉬워서 아주 큰 도움이 됐습니다 감사합니다
오늘도 몰랐던 새로운 사실
사진까지 확실하게 알게되었어요
감사합니다
우선 4만 구독자 축하드리고 좋은정보감사합니다 계약서 쓸때 특약 꼭 넣어야되겠어요
국민을 위한 법인지...법을 위한 국민인지..
국민은 좁아서....
법은 좁은 공간에서 살라하고...
오죽하면 베란다확장을 할까...
법 만드는 자들 너들도 좁은데서 살아봐라
정말 든든합니다 단희샘교육 열강하겠습니다~감사드려요
부동산 제태크로 조금은 성공 한 일인 임니다 단희셈 설명 일찍 만났다면 얼마나 도움 됐을 낀데‥넘 아쉅음다 ~~ 넘 알기쉽게 설명 해주심에 감사 드림니다 공부가 많이 됨니다
발코니와 베란다의 차잇점을 몰랐는데... 귀에 쏘옥 들어오는 설명 고맙습니다. 오늘도 행복하세요!^^
듣고도 헷갈리는 부분이였는데
넘 쉽게 예를 들어주셔서
오늘 정확히 알았습니다
짱~~!!입니다
진짜 궁금했던 부분들였는데 명쾌허게 설명해주셔셔 ㆍ고맙습니다ㆍ^^
오늘도 응원합니다 .. 최고의 전문가 이십니다
역시 실망시키지 않으시는 단희샘 정보~ 짱이십니다.
발코니와 베란다 정말 도움되었습니다!! 감사합니다.
늘 깔끔하고 알기쉽게 설명해주셔서 감사합니다
얼마전 kbs의 스폰지라는 프로그램에서 알려준적 있었지만 잘 이해 못했는데 이해하기 쉽게 알려 주셔서 고맙습니다
보통 우리가 통상적으로 부르는 아파트 베란다는 베란다가 아니고 발코니였네요 우리나라에서는... 근데 외국선 verandah 나 balcony 나 같은 의미로 쓰이는데요.
건물로 설명을 해주시니 이해가 가네요^^ 감사합니다^^
04:40 발코니 = 합법 이 아니라 발코니 확장 = 합법 이게 더 정확한 표현이 아닐까요^^
좋은 영상 매번 감사합니다^^
설명잘해주셔서 감사합니다
미님이시고 목소리 좋으십니당...ㅎ
단희 쌤
천재 이세여
항상 부동산 강의 감사 합니다
오늘 확실히 알았네요 넘 감사합니다
정말 중요한 정보들.행운 받으실 듯.
유용한정보 감사합니다 ~^^🙏🙏🙏
도움되는 좋은 말씀 잘들었습니다
감사합니다~
다르네요~몰랐어요
아파트 사는데 발코니를 베란다라고 사용해 왔어요
알려주셔서 감사합니다
책에서도 볼수 없었는데 ㅎㅎ너무나 유익한 정보 감사드립니다~!!
앞집이 신축을 하였는데 처음 준공검사때 까지 4, 5 층이 비스듬하게 좁아지며 건축되었었는데 입주시기가 되면서 그 곳에 지붕을 올리고 벽체를
설치해서 결국 완전한 박스모양으로 만들어 입주를 했습니다. 그러나 이 후 아무런 변화 없이 잘 사용하던데 어떻게 그럴 수 있는지 궁금하네요.
옆 뿐만 아니라 저희집 주변 4방향의 집들이 그렇게 신축했습니다. 덕분에 3층인 우리집은 햇빛 볼 시간이 많이 줄었습니다. 이웃끼리 얼굴 붉히
기 뭐해서 조용히 지내는데 집 주인들이 바뀌고 나서는 주차 문제로 싸움도 자주나고 그렇네요. 1층은 주차공간으로 지었었는데 그것들도 전부
벽을 세워서 방을들여 원룸으로 세를 놓고 결국 입주자가 많아 차를 골목길에 세우면서 우리가 차를 세우던 골목은 길이고 자기들 집 주변은 주차
장이라 우기고 싸우는 일이 많아졌습니다. 우리는 세입자 없이 전층을 우리 가족이 사용하고 차가 3대 있지만 모두 골목 밖에 주차할 수 밖에 업게
되었어요. 신축 건물들이 불법으로 구조를 변경했다면 구청에서 원위치 시키라고 왜 안하는지 모르겠습니다. 우리가 직접 민원을 넣기엔 이웃끼
리 너무 분위기가 안좋아질 것 같아 참고 있습니다. 원래 반지하를 포함한 3층 전물들로 되어 있고 대부분 집주인들이 자녀들과 살고 있던 골목이
라서 주차 공간 좁아도 서로 열쇠 맞겨놓고 큰 문제 없이 살던 골목인데 좀 답답하네요..
대단히 감사합니다~자주 들르겠습니다~
좋은 정보네요 아파트 사는데 발코니 확장을 맘대로 할수없네요 국민임대라 ㅠ
저두 몰랐어요;;;;
형광등 이제 불들어왔어요 땡큐합니다^^♡
와아 생각없이 그냥사는 사람들 많은데 공유하며 조심해야겠네요 우리같이서민들은 잘못하면
낭패를 보겠군요🎁🎁🎁 👍👏🏽👏🏽👏🏽🎀😃
정말 실제 유익한정보네요 감사해요~^^
감사드립니다 단희쌤~~~🙇🙇🙇
정보 너무 좋았습니다 ^^~ 요즘 주택 사려는데 잘 몰라서 막막하네요ㅜㅜ
좋은정보감사합니다!!!
문제는 대부분의 사람들이 아파트 베란다 라고 하지 발코니라고 하지 않는다는것
아파트 분양 광고도 모두 베란다고 하고
베란다 확장 옵션도 제시함
그래서 다가구 다세대 주택매매 하면서 베란다를 베란다로 보지않아서 특약을 쓰도 소용이 없음
그긴 모두 발코니로 암
단희쌤 늘 즐겁게 보고 있습니다
본 영상에서 불이익에 대한 설명이 없어 아쉽습니다 대부분 사용자는 불법인줄 알고 있을것 같은데 그래도 진행하는이유가궁금합니다
오늘도 방가방가요💓
많은 도움 감사합니다
좋은정보 잘듣고 갑니다.^^
이리저리 건물알아보고있는데 좋은정보감사합니다 !
와우~
첨으로 알았네예
설명 정말 감사합니다
정말 좋네요~감사해요~잘 들었어요~
감사합니다ㆍ건축물 현황도 배우고 갑니다ㆍ
배란다 확장했다해서 다~ 불법은 아닙니다. 어떤경우는 마치 확장한거처럼 보이지만 증축의 개념으로 합법인 경우도 있더군요. 단, 관계기관에 증축허가를 먼저 받고해야 합니다. 그래서 결과적으로 등기부등본상에 증축으로 기록됩니다. 그래서 위반건축물이 아니게 된다는..
좋은정보 감사합니다.
보통 다 베란다로 생각했는데..ㅎ 오늘부터 발코니,베란다 구분가능요! 발코니=합법 베란다= 불법 유익한영상 오늘도 감사합니다^^
이분이 전에 예상시청자를 40세 이상이라고 하셨는데 솔직히 요즘 젊은 사람들이 구독해도 좋을 정보들이 많이 나와서 좋네요! 구독자 10만 가서 실버버튼 빨리 받으셨으면 좋겠습니다^^
지금 50만 육박이네요..ㅎㄷㄷ
좋은 말씀 감사합니다..
말씀 참 잘하시네요 부럽네요 ;ㅁ;
저런건 정말 반듯이 꼭 필요한 경우가 아니면 그냥 계약 안하는게 속편하겠네요
양생화 기간을 판례로 하는 자체가 탁상공론...좋은 정보 감사합니다.양생화 기간을 정한다...?? 애매모호한 법으로 기득권자들만 이득보는 법들이네요
빌라들 지나다 보면 베란다 확장 하는 곳들
지자체에 신고하면 벌금에 강제 집행도 합니다
1층 필로티도 불법으로 쓰는 곳들 단속 했었죠
베란다 사선으로 공사를 해야죠
오늘도 유익한 정보 감사합니다. ㅎㅎ
이채널 진짜다.;;; 부동산 관련채널인데 왜 50만 가까히 되나 했더니
이건 살면서 필수로 알아야 돈 날려 먹지 않는 찐 정보네요.;;;
베난다, 발코니 실상 혼용해서 사용합니다!
건축법상 발코니라는 용어는 사용이 되며 베란다라는 용어는 없습니다. 그리고 상가 즉 근린생활시설에 발코니라는게 없다고 하는데 있습니다. 명칭은 노대라고 표현을 하고요 확장은 불법입니다.몰론 건축법상 표현이 되있습니다. 영상속 다가구라고 하신부분도 다세대일 확률이 큽니다.층수로만 비교하자면 주택의층이 3개층이하 다가구 4개층 이하 다세대 5개층이상 아파트라고 합니다.물론 단서조항도 존재합니다.
베란다를 확장하지 않고 화분 바람맞지 않게 천정과 샤시로 마감을 할경우에도 확장인가요? 항상 오픈이 되어있어야 하는지 궁금합니다.
뚜껑(천정)이 콘크리트면 발코니
뚜껑을 만들어 덮으면 베란다.
아파트는 발코니
아... 한국에 가서 건물 사려면 이걸 잘 알아야겠어요.
아파트는 베란다로 알고 있었습니다 그래서 아파트베란다 확장을 하면 불법 이라고 해서 저희집은 확장을 안하고 있었어요 걸릴까 봐서요 😭 근데 그곳이 발코니 라는걸 몰랐네요 다들 확장을 하고 사셔서 불법인데 왜 많이들 할까 생각 했습니다 주변에 물어볼생각도 하지않고 아무생각없이 살았네요 단희쌤 덕분에 중요한내용 알게 되었습니다 감사합니다🤗
선생님
재건축 재개발 시리즈 부탁드립니다
단희쌤 정말 짱이에요 ~~ ^^ 단독주택 구입해서 다중주택 짖는 영상 3개 시리즈 후속도 영상 계속 있으신거죠? 많이 궁금합니다. ㅎㅎ 단희쌤 언제나 파이팅입니다. 존경합니다. ㅎㅎ 😅
역시 좋은 정보... 이런거 몰라서 나중에...? ? 흑흑... 몰랐어? 이런 소리는 이제 하지말자... 오늘 공부 잘하셔야 합니다.... 정보가 돈 되는 세상.... 단희샘님.. 공유시켜서 널리 널리 알려드려도 되나요?
좋은 정보 감사함다..
저번에 봤는데
시간이지나 가물가물해
또 보았읍니다
에 효 기억력이란 ㅋ
유익한 정보 감사 합니다...
좋은정보감사해요
단희쌤? 강의 너무 잘보고 있고요 다이어트법도 실천 중입니다. 너무 감사드리는 마음입니다^^
그런데 공인중개사 공부를 하는 것이 부동산 재테크에 큰 의미가 있을까요? 꼭 알려주시면 감사하겠습니다.
간단히....발코니는 준공 도면상 슬라브(지붕,천정)가 있는거....베란다는 없는거....
건축물현황도를 꼭 봐야겠군요.
발코니, 베란다 차이점을 알게되어 유익했습니다. 설명 잘 들었습니다
이거 잘알아야합니다
빚없는 자가주택이라도 세사는거나 마찬가지... 면적에따라다르지만 가로세로 5m정도되면 매년벌금이 100만원 이상 나올겁니다
계약서작성때 확장했다싶으면 특약사항에 필히기재하세요
oo o 서울시에서 가로 세로 5m 이면 25m2 인데요
얼마나 나올까요 잘못매입하여 잠도 제대로 못 자고 또 3년돼서 손해배상 청구도 못 한대요
빌라같은 경우 서비스 면적인 발코니를 판매가에 적용하는것에 대해서는 설명이 없네요....그게 문제인데
잘 보았습니다. 많이 도움이 되었습니다. 발코니와 베란다 다 들 헷갈려하지요. 그런데, 베란다와 테라스는 어떻게 다른가요? 사실 저는 선생님이 설명하시는 베란다를 테라스로 알았거든요.
유익한 정보네요 감사합니다~^^
단희셈 잘보고 갑니다%~~~^^♡
베란다 확장, 가작을 낸 상가주택의 경우합법화 시킬 수 있는 방법이 어떤게 있을까요?
고맙습니다 감사합니다 😃 😄
좋은정보감사합니다
매우 중요한 정보를 이제야 봤습니다. 발코니와 베란다가 지금까지 같은 것으로 알았으며 둘다 확장을 할 수 있는 줄 알았습니다. 대단히 감사합니다.
이층 주택건물인데 일층을 상가로 하고 이층을 주거공간인 주택인 건물에 이층 발코니 확장은 불법인지요??
공부 많이 하셨네요
발코니 베란다 확실히 알았다
발코니 확장해도 합법
베란다 확장하면 불법
감사합니다. 구독하고가요
아파트는 그럼 다 발코니인건가요?
귀한 정보 많이 도움 됐습니다 감사합니다
깔끔한설명 감~솨"
매매시 매도인에게 구청가서 건축물 현황도를 떼달라고 요청한다
단희쌤을 알고 실천하면서 인생 터닝포인트 되길 기대해 봅니다...^^그러길 위해서 동영상을 3번 이상 보는데도 귀에 쏙쏙 드러와요.. 제가 변화하고 있는거 맞죠?^^ 샘보다 많이 늦었지만 샘보단 어리니까.. 그래도 시작해 봅니다..나의 변화를...
그리고..
저도 몰랏어요.. 구독, 좋아요 무료에요..누러주셔야.., 유튜버들에게 힘이 되요.. 광고? 스킵 참아주세요.. 유튜버도 생활인이자나요..대기업 광고료를 받아와야죠^^(개인적 생각에요^^) - 외국 광고는 외화벌이 인거죠?^^ 나눔에 감사드립니다~
(왜 자꾸 올리냐면요..저눈 유튜브를 두서없이 이것 저것 접하면서 보게 되서 누가 언제 이 글올 볼가싶어서에요;;잘 몰라서;;)
테라스는 1층에만 있는건줄 아는데, 건축사무소 블로그같은데서 2층,3층,4층도 테라스라고 하더라고요.
어떤경우에 2층이상에서 테라스라고 부르나요?
아주 좋습니다
베란다 확장은 불법인데 우리주변에서 상당히 많이 볼 수 있습니다.
오늘도 정보 하나 배우고 갑니다. 감사합니다.
발코니1.5 미터는 합법 일조권 사선으로 베란다 증축은 적법 ,위법 증,개축은 승인전 이행강제금 부과 이런 말씀 인가요
법위에 법있고 상위법 법밑에 법 있다 하위법 건축법은 행복 추구권 헌법의 하위법
선생님 유튜브를 꼭 보고있답니다 많은것을 배우고 있습니다 건축이란건 모르고 살다가 조그만 종자돈으로 다가구를 사볼까해서 선생님 유튜브를매번 듣고 있습니다 물건 나오는것도 보고있고....헌데 다가구사서 이익을 본다는것이 쉽지만은 않다는걸 새삼 배워감니다 선생님이 주시는정보를 안보았다면 낭패를 보았겠구나 는생각으로 시간 날때마다 듣고 있답니다헌데 그래에보면 썬룸이
있던데 썬룸도 건축
면적에 들어 가나요 또
테라스는 무엇인가요? 좀 가르쳐 주세요
테라스에 썬룸시설을
하면 불법이 되나요?
옥탑방의 옥상공간은 배란다인가요?