2부. 다가구주택과 다세대주택의 차이점 비교와 투자전략
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- Опубликовано: 22 авг 2024
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총 2부로 제작된 다가구주택과 다세대주택의 차이점비교와 투자전략에 대한 내용입니다^^
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#다가구주택 #다세대주택 #차이점
요즘 단희샘 선생님의 강의를 열심히 듣고 있습니다. 감사합니다 ᆢ윤수
설명 차근히 잘해주셔서 재밌어요.
햄^^덕분에 매일애일 지혜을 쌓고있습니다
정~~~말!정말♡♡♡감사합니다 ^^
평소에 궁금했는데 명쾌하고 쉬운 설명 감사합니다. 많은 도움이 되었고 넘 재미납니다~
단희샘, 다세대와 다가구의 차이를 알기쉽게 잘 짚어주셔서 감사합니다.
1편보다 훨씬 중요한 내용이 2편에 있네요~! 좋은 설명 감사드립니다^^
다세대와 다가구의 확실한 차이를 알것같아요 감사합니다
선생님 좋은정보 알기쉽게 정리 해 주셔서 감사드립니다.
좋은 정보 감사해요
감사합니다.
감사합니다
유익한 정보 감사해요
근데 중간 중간 아기상어 노래가 나와서..
집중이 안되네요
좋은 강의 감사합니다.^^
다세대 취득시 취득세가 중과되면 다가구보다 훨씬 세부담이 크지 않나요
안녕하세요^^ 좋은정보 잘보고갑니다~~
정말 유익하네요...바로 구독이요^^
늘 알차고 좋은 정보 감사합니다
좋은 강의 감사합니다^♡^
단희샘 덕분에 부동산 공부가 쉽게 이해가 됩니다^^
강의 잘 들었습니다.
언제나 많이 배우고만 가네요..
상세한 설명 감사합니다
반갑습니다 설명을 너무 잘해주셔서 이해가 잘됐니다👍그러데요 선생님 ㄷ다세대는 1가구 2주택에포함되지 않나요
좋기는 다가구가 여러가지 면에서 좋죠. 투자대비 수입율이나 임대사업자를 내어서 세금혜댁 등
문제가 다가구가 워낙 많이 건축되어서 포화상태라는게 문제이죠.
단희쌤의 강의를 들으며 몰랐던 사실을 알게되서 참 다행이라 생각합니다.
다가구 주택의 면적기준에 대한 질문이 있어서 글을 남깁니다.
다가구 주택의 건물연면적이 660 제곱미터를 초과하게 되면 다가구 주택이 아니라 어떤 부동산이 되는지 궁금합니다.
또 연면적 660 이내라는 의미가
상가면적을 포함하여 660 이내인지
아니면 상가면적을 제외하고 660 이내인지 궁금합니다.
아직은 제겐 머나먼 애기 같지만 ㆍㆍ다세대 강의 잘 들었습니다
그간 놓고있던 꿈을향해 다시 발을 떼봅니다
단희쌤 반만 따라가기 시작했습니다
6일째 아직도 준비 워밍업 중이지만ㆍㆍ너무 정신줄 놨더니 시작도 어렵습니다ㅠㅠ
5년뒤엔 자산도 반 따라가는 기적이 일어날까요? ㅎ
노숙자급인데 ㅠㅠ
그래도 5년뒤 희망을 품어봅니다
5년뒤 찢어진 청바지도 도전!
규정이없다면 베란다마음데로 증축해도된다는건가요??
16세대가있는 원룸 다세대를 구입할경우 취득세가 1-2가구는 1푸로고 3-16세대는 다주택보유 그리고 조정지역이면 취득세가 10푸로 가까이 오르지않나요? 참고로 부산 조정지역원룸입니다
다세대 몇채 구입해서 월세 받는다면 이다음에 매매시에 시세차익은 힘들겠지요?? 아파트는 많이 오르는데 다세대 빌라같은건 많이 안오르는듯해서요 돈은부족하고 재테크는 해야되겠고 해서 이생각저생각 해봤습니다~~항상 유익한 영상 감사 합니다~~이론공부만하고 실전은 못하고 있으니 답답하기도 하구 조만간 상담을 해보고싶기도하구 그러네요~~~
지금설명하신 다가구는
주차 장 비유에 궁금합니다
꿈을 실현하는 그날까지~
다세대 세금이 현행(바뀐) 세법으로 계산 안된거 같네요
다세대는 2.3층은 테라스가 없는데
1층은 테라스라고 있더라구요
그런데 가격차도 마니나고..
테라스가 포함되어 있는1층의경우
구입하게되면 그냥 테라스 사용할 수 있는 권한만 주어지고 재산권은 주워지지 않는것인지 궁금합니다..
공동 주택이다보니 재산권 사용은 못하게 되면
굳이 비싼 테라서있는 세대를 구입할 필요가 없지 않을까요?
계약서 상의 지분이 모든 세대와
똑같이 표기되면 비싼돈 주고 살 필요가 없는것인지 궁금합니다
전문가님 의견 궁금해서
도움 요청드립니다~
간단하게 지분이 같은데 굳이 더 내고 테라스 고집할 이유가 있을까요?
강의 잘 들었습니다.
질문이 있는데요,,,
양도세 비교 시 다세대가 유리한 것으로 설명해 주셨는데, 다가구의 경우 1세대 1주택이면서 양도가액이 12억 이하면 비과세 아닌가요?
(물론, 요새 다가구 주택이 12억 이하인 게 드물긴 하겠습니다만...)
다세대 6개 호실을 동시 양도할 때와 다가구 6개 호실을 동시 양도할 때 다세대가 유리하다고 규정하기는 어려울 것 같은데요...
제가 잘못 이해하고 있는 걸까요?
궁금한게있어요. 그럼 재개발시 다가구 주택 집주인 입장에선 다세대 주택 집주인보다 이득일수도 있나요? 분양받는것에 대해서요.
만약 20평짜리 3층짜리 다가구 주택을 보유할시 재개발 아파트 분양은 어느정도 분양받을수 있나요?
부동산에 눈뜬 병아리입니다.~^^
단희쌤을 알고 강의를 실천하면서 인생 터닝포인트 되길 기대해 봅니다...^^그러길 위해서 동영상을 3번 이상 보는데도 귀에 쏙쏙 드러와요.. 제가 변화하고 있는거 맞죠?^^ 샘보다 많이 늦었지만 샘보단 어리니까.. 그래도 시작해 봅니다..나의 변화를...
그리고..
저도 몰랏어요.. 구독, 좋아요 무료에요..누러주셔야.., 유튜버들에게 힘이 되요.. 광고? 스킵 참아주세요.. 유튜버도 생활인이자나요..대기업 광고료를 받아와야죠^^(개인적 생각에요^^) - 외국 광고는 외화벌이 인거죠?^^ 나눔에 감사드립니다~
(왜 자꾸 올리냐면요..저눈 유튜브를 두서없이 이것 저것 접하면서 보게 되서 누가 언제 이 글올 볼가싶어서에요;;잘 몰라서;;)
강의 잘들었습니다
아무것도모르다 이제야 좀알겟어요
근데 강의중 1인1주태자라도 다가대주택 양도소득세 9억 이상은 비과세가 아니라는것같던데 맞나요?
1인1주택이면 양도소득세가 얼마가됐든 20억이되어도 비과세라고 부동산업자가 이야기해줬거든요
1층 상가, 주차장
2~4층 주택
다세대 인가여?
필로티!????무언가요??
다가구건물이 세대별로 오른다고 본다는 표현이 이상하네요. 통건물로 6천 올랐다고 하는것 아닌가요?
연면적 200평의 경우 1층필로티주차장을 제외한 2층~4층이잖아요 그럼실제 높이는 5층높이가 될건데 . 궁금한것은 1층주차장의 경우 연면적에 넣지 않는것은 실제 주차장만을 사용하기때문인거가요? 가령불법으로 주차장을 안쪽에 파넬을이용한 방또는상가를 짓는경우도있던데 거주를 하지않기때문에 연면적에 포함을 시키지않는건가요?
또한 불법의경우 5회미만으로 벌금같은게 나오면 벌금금액은 정해져있는건가요?
주차장은 주택으로 사용하지 않기때문에 연면적에 포함되지 않는 것으로 알고있습니다!
👏👍😁
울집근처에 7층짜리 원룸있는데 무슨주택인지..
연립주택아닐까요??