Les PIÈGES à éviter pour la signature de l'ACTE AUTHENTIQUE
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- Опубликовано: 13 сен 2024
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cedricberthelo...
⛔ Je ne vends pas de formation, il est inutile de me contacter à ce sujet.
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Je suis en train de signer un compromis. C'est une maison de 4 chambres qui a été construite en 2007. Tout semble bon. Cependant lors de la visite, nous n'avons pas fait une observation très détaillée. Est-il possible de demander une autre visite pour vérifier qu'il n'y a pas de fissures sur tous les murs et qu'il n'y a pas d'infiltration?
Quelles questions puis-je poser également? Des choses comme la taxe foncière, etc. Veuillez aider à fournir des questions que je devrais poser avant de signer le compromis.
Tu n'as pas parlé des frais intercalaires 😉. Merci à toi.
Quelle est la différence entre écrire son nom dans un acte authentique et carte d'identité ?
Bonjour, j'ai signé l'acte il y a 2 jours chez le notaire / l'avocat, donc normalement il avait deja donc bien les fonds débloqués par ma banque ? Maintenant j'aimerai savoir quand est-ce que le reste des fonds de mon emprunt seront crédités sur mon compte pro ? Dois-je faire un appel de fonds à ma banque ? Ou les fonds seront crédités automatiquement sur mon compte Pro sous quelques jours ?
Je rappelle que c'est pour la location d'un local commercial et le financement du besoin en matériel pour l'installation et l'ouverture d'une boutique.
Bonjour, peut on décaler le rdv de signature de l'acte authentique?
Le notaire peut il nous obliger une date pour l'acte authentique, exemple, la signature peut se faire à partir du 5 décembre, je suis disponible au 10 décembre et les autres aussi. l'acquéreur veut absolument signé au 5 décembre, moi vendeur, puis je rester sur mes positions au 10 décembre ? car je suis vraiment indisponible.
Signer toujours la même date que la date d'échéance ou un ou deux jours avant mais jamais après la date d'échéance et ne pas signer un lundi.
Pourquoi svp ? Merci
@@ellelui1157 Il faut savoir que la première échéance de prêt débute toujours au bout d'un mois après la signature. Admettons que vous signez le 6 juillet, la première échéance de prêt ne débute qu'à partir su 6 aout et payable en septembre. Ce qui signifie que du 6 juillet au 5 aout, vous ne remboursez pas de prêt avec les intérêts et assurance mais la banque vous facture quand même des intérêts intercalaires entre le 6 juillet et le 5 aout. Donc l'idéal est déjà de connaître et fixer la date d'échéance du prêt de la banque comme au 05 aout et ensuite fixer le rdv de signature chez le notaire pour le 05 juillet. De ce fait, cela fait un mois pile et vous n'avez pas d'intérêts intercalaires ou si c'est le 04 juillet, ça vous fait 1 jour seulement ou le 03 juillet que 2 jours mais si c'est le 6 au moins 28 jusqu'à 30 jours. Ne pas signer chez le notaire un lundi car pas d'écritures comptables le lundi donc risque de décalage et privilégier le mercredi et jeudi 😉
@@gagnerdelargentetlaliberte9030 merci beaucoup !!!!!
La petite vidéo du dimanche qui te motive grave. Hyper intéressant car j'aurais jamais que l'argent pouvait ne pas arriver à temps 😵
Merci, malheureusement ça arrive régulièrement si on n'est pas vigilent.
On est jamais sur de rien effectivement... :) ça peut faire péter la vente du coup si les fonds sont pas dispos comme prévu?? Dans ce cas là on peut se retrouner contre queqlu'un?? J'imagine qu'en bonne intelligence la plupart du temps c'est juste la date qui est repoussée mais est ce psosible que cela annule l'acte de vente?
Théoriquement si la date butoir de signature est dépassée oui, mais dans les faits, personne n'annulera une vente pour cette raison. Dans le pire des cas, le rdv de signature est reporté.
ok merci :)
Merci Cedric!