CHARGES DE COPROPRIÉTÉ, QUI PAYE QUOI?
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- Опубликовано: 28 авг 2024
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cedricberthelo...
⛔ Je ne vends pas de formation, il est inutile de me contacter à ce sujet.
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Bonjour, je viens de découvrir ta vidéo qui est très sympa. Par contre attention les travaux qui sont votés avant ton compromis de vente ne sont pas forcément à la charge du vendeur. Il faut regarder dans l'assemblée générale la date des appels de fonds et si ces derniers sont appelés après la signature de l'acte authentique c'est à l'acquéreur de s'en acquitter. Les conventions entre les parties (acquéreur/vendeur) ne sont pas opposables au syndicat des copropriétaires. Plus clairement si vous ne le prévoyez pas dans le compromis de vente vous pouvez avoir une mauvaise surprise si vous êtes acquéreur. J'espère avoir été clair. Autrement j'aurai plaisir à te préciser cela. Si tu as des questions sur la copropriété j'aurai aussi plaisir à échanger avec toi. Tu peux retrouver un certain nombre d'élément sur la copro sur mon site www.geretacopro.com.
Bonjour Damien, merci pour ton commentaire, je n'ai peut être pas été clair dans ma vidéo, j'aurai du préciser que la ventilation vendeur / acquéreur doit être faite avant le compromis. En effet, les appels de fonds restants seront à la charge du nouveau propriétaire.
Merci pour ce complément d'informations.
L'explication donnée est correcte, toutefois il ne faut pas omettre de consulter l'Acte de base qui peut définir certains mode de répartition en fonction des travaux établis par l'AG. Soit par millième comme il est courant, soit par le nombre d'appartement. Exemple : Le rafraichissement d'un pallier qui possède une dimension équivalente pour tous les appartements qui y sont liés, peut se répartir au nombre d'appartements et pas en millièmes. Idem pour quelques endroits communs (couloirs, galerie de garages, les caves, terrasses non identiques, ...). Donc, l'AG peut décider du mode de répartition pour tels ou tels travaux si l'Acte de base ou les nouvelles lois concernant les copropriétés le permettent.
Merci Marc pour ce complément d'informations, on peut en effet trouver ce mode de répartition et mieux vaut le savoir avant.
Franchement, je préfère une maison individuelle à un appartement; pas de syndic, pas de charge de copropriété!
Il y a autant d'investisseurs que de manière d'investir ;-)
Moi je trouve que dans la voiture ça va, mais par contre si c'est en extérieur, il faudra bien faire attention au son. Merci pour la vidéo ;)
Jean-luc Dorville Merci de ton conseil, je pense du coup que je ferai des vidéos en extérieur aussi, tu me diras ce que tu en penses.
Merci pour votre vidéo je suis locataire et mon propriétaire me demande de rembourser le supplément qu'il a payé pour les charges je ne comprenais rien à la facture merci votre vidéo est très clair
Encore une fois merci pour tes vidéos. Si les travaux( par exemple ravalement ) ont été votés avant que j'achète mais qu'il n'y a pas encore eu d'appel de fond, ça risque quand même d'être pour ma pomme non ?
Bonjour et merci pour votre video j'ai une petite question pourquoi les t antiemes changent de montant et comment cela se calcule ? Merci d'avance et bonne journée
Bjr, dans le neuf, moi je suis a 59/10000. Peux tu m'expliquer a propos des charges de copropriété combien a peu prés je vais payer? Dans le neuf on paye par mois ou cest toujours trimestrielle ? Svp merci
Bonjour Cédric,
Merci pour ta vidéo très bien expliquée, je m'abonne!
Je voulais te demander, je viens de trouver un bien à louer intéressant. Mais les charges prévisionnelles ne sont pas indiquées et il est mentionné nombre de lot 1000.
Pourrais tu me faire une explication de ce que c'est ?
Est il intéressant toutefois de le louer ou il faut se méfier un peu?
Je te remercie d'avance,
Et bonne journée :)
C très bien dans la voiture ,en plus tu as l air vraiment sympa et en tout les cas très clair et compétant dans t propos
Merci Jena, je te recommande les nouvelles vidéos qui sont de mon point de vue bien plus qualitatives
Super cette vidéo je l'ai trouvé très claire! Merci et bravo!!!
Marion M Merci beaucoup pour ton soutien, ça me fait plaisir.
N'hésites pas à suivre mes prochaines vidéos en espérant qu'elles t'apportent de la valeur.
on vois bien.
Elelta N Merci pour ta réponse, à bientôt.
Esque les caves sont concernes par les charges de copropriétés
Bonjour cédric pour une locataire faisant du harcelement sur une autre locataire quels solutions
police
Tu es génial ! ça change des mecs stringé qui se la racontent
MoriceFR Merci beaucoup