Investissement Locatif - "4 FAÇONS ET UNE ASTUCE INÉDITE POUR RÉDUIRE VOS FRAIS DE NOTAIRE!"

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬ THÈME DE LA VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Dans cette vidéo, je vous présente 4 voies royales pour réduire de façon drastique vos frais chez le notaire lors de la signature de l'acte de vente final.
1) Valorisation des meubles: il faut savoir que les frais de notaire ne s'appliquent que sur les valeurs immobilières et non sur les valeurs mobilières. N'ésitez donc pas à faire une liste exhaustive du nombre de meubles (four, réfrigérateur, rideaux, appareil de climatisation exeterne...) avec une valeur estimative en face. Les frais de notaire étant calculés sur la valeur immobilière, vous pouvez retirer ce total de la valeur d'achat du bien et ainsi réduire l'assiette de calcul des frais de notaire.
2) Ne payez pas la taxe foncière ! C'est simplement une coutume qui veut que l'on proratise le montant de la taxe foncière lors d'une vente immobilière mais si vous êtes un investisseur intelligent, vous n'avez pas à céder à cela!
3) Ne payez pas non plus les charges de co-propriété. Toutes ces choses se négocient lors de la signature du compromis de vente. Une fois l'acheteur et le vendeur avec leur notaire installés dans l'étude, il est très compliqué pour le vendeur de faire machine arrière et de refuser d'accéder à vos demandes. N'oubliez pas que si vous êtes l'acheteur, vous êtes en position de force. Le vendeur vend parce qu'il a besoin de vendre tandis que l'acheteur cherche uniquement à faire une bonne affaire.Si vous êtes un investisseur intelligent, vous ne devez rien lâcher! même au moment de la signature!
4) Si vous vous y prenez tôt et que vous êtes fait connaître par les agents immobiliers, vous pouvez leur signer des mandats de recherche. Ainsi, les frais d'agence immobilière pourront être soustraits du montant de la vente et ainsi vous ne paierez pas de frais de notaire sur les frais d'agence.
Et enfin, voici le meilleur pour que tout se passe tranquillement. Il suffit simplement d'écrire très clairement à côté du prix que vous proposez:" bon pour achat 200000 € acte en main net de frais et charges". Cette phrase sera sujet à négociation lors de la signature du compromis mais comme dit ci-dessus, vous êtes l'acheteur, vous êtes donc en position de force et il est dans votre plus grand intérêt de profiter de cette position. Ainsi, vous marcherez dans les voix de la liberté financière immobilière!
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Cette vidéo a été réalisée et mise en ligne par Monsieur Rodolphe - Les Investisseurs Intelligents.
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