Содержание: 00:00 о чем ролик 00:46 рейтинг худших и лучших регионов 06:43 Астрахань 09:53 Самара 14:29 Ярославль 18:54 Ростов-на-Дону 20:35 Пермь 21:51 Калининград 26:10 10 худших регионов России для инвестиций 27:50 Брянск 31:05 Омск 32:07 Казань 34:31 Уфа 36:20 Челябинск 48:50 критерии рейтинга регионов 52:57 итоги выпуска
Как житель Астрахани могу сказать, что рост цен с позиции обывателя возник с приходом московских застройщиков, местные стали под них подстраиваться. Никакой инвестиционной привлекательности жители города не чувствуют: город социально не развивается, те, у кого есть возможность, уезжают, в основном в Краснодар или в Питер. Все берега дельты скупили москвичи, сделали из них рыболовные базы с конским ценником. Своих томатов и арбузов уже нет, все привозные, про икру (чёрную) уже никто и не вспоминает - это просто смех.
В уфе печально всё люди уезжают в Москву и Питер. Многие на севера едут на заработки. Цены на жилье уже московские а зарплаты в два раза ниже. В уфе посмотреть то нечего цирк и тот уже лет 8 закрыт денег нет на ремонт говорят. Дороги каждый год одни и те-же ремонтируют смешно уже.
В Калининграде - самые красивые и удобные жилые комплексы, на мой взгляд. Москва-столица, но уже невозможно смотреть на этот ужас, которым застраивают город в последние 15 лет... Везде однотипные человейники от ПИКа -скучные и тёмные. Комплекс Мякинино Парк- дома как гробы стоят, в таком прекрасном месте у воды, можно было бы красивые здания построить.. Такие же гробы по всей Москве натыкали... ДСК-1 занимаются реновацией, на мемте бывших пятиэтажек тоже ставят огромные человейники, с вентиляцией проблемы- квартиры покрываются черной плесенью (пример на Щукинской). Бедное Тушинское поле - застроили огромными однотипными домами впритык (каменные джунгли-аналог Павшино), люди сейчас в чатах воют, что нет инфраструктуры, детей возят в сады и школы в соседние районы по пробкам. Рядом с Тушинским полем возводят Сити-Бэй- тёмные высотки до 52 этажей у МКАд без какой-либо архитектуры, просто торчат темные дома впритык друг к другу... Самолёт- налепил впритык высоток у МКАД в бывшей яме в Мякинино, школ нет- т.к это апартаменты. В полях Мос.области Самолет тоже строит огромные человейники, как люди по пробкам будут ездить их не волнует. Уже просто ад на тех дорогах, где нет рядом МЦД. Те же КРОСТ, ФСК Лидер тоже строят высотки, но хоть с какой-то изюминкой и хоть где-то с инфраструктурой (школы и сады). Левел интересные дома строит, но в основном это апарты, т.к за жилые помещения плата больше надзорным органам, что отражается на конечной цене. Очень мало красивых, удобных и уникальных ЖК в самой Москве. Когда уже разум возобладает над человеческой наживой???
Казань - полный дисбаланс цен на недвижимость и зарплат. На мой взгляд, это вина колхозников, которые платят одну ипотеку всей семьёй вчетвером-впятером 😅 В Москве реально одному взять ипотеку и жить, а в Казани просто невозможно. Средняя 3П пусть даже 50к, а цена за квадрат: вторичка - 100-150к, новостройки 150-250к. И сравнивить инфраструктуру Москвы и Казани невозможно, единственную ветку метро 20 лет строят. Сегим сине, Казан❤ Надо переезжать в Москву
В Калининграде замечательное побережье, особенно мне нравится Зеленоградск, правда в последнее время там стало тесновато, присматриваюсь к зеленоградским дачам на побережье, там конечно изумительное сочетание природы - море, сосны, белый песок..
Сергей, спасибо за ролик! Можете ролик сделать - инвест аналитику по КМВ , а именно Пятигорск, Ессентуки, Кисловодск и Железноводск. Какая инвест привлекательность у этих городов?
Норильск должен быть на первом месте! Аренда как в Москве а стоимость жилья самая низкая на российском Севере и население прибывает и от границы дальше всех!
Спасибо за такой подробный, интересный выпуск. Очень удивил Нижний Новгород. Про Петербург все ясно. Цены в Казани просто в космосе. Молодцы развивают регион
Нарьян-Мар на последнем месте) живу в Нарьян-Маре и могу подтвердить, что ценник для такой дыры космический! Двушка 7 млн. А в аренду сдать однушку без ремонта - набежит толпа желающих за 20 тр, тк жилья катастрофически не хватает
Ой, как красиво Корытный рассказывает, что у тех кто покупает квартире в Сосновском районе нет большого спроса на садики и школы. Эти новостройки относятся к школе в Кременкуле, которая уже переполнена. Жители новых микрорайонов хотят, чтоб из детей брали в городские школы и садики и недоумевают порой почему отказ получают отказ. А причина отказа банальна, если не в Кременкуле школа, то на северо-западе города, где строительство школ не успевает за строительством новых высоток. По поводу того, что жители не обращают на локацию - отчасти правда, только через год-два начинают жаловаться через СМИ, что у них нет городского транспорта, к городской поликлинике не прикрепится.
Сергей спасибо! Сейчас для того чтобы инвестировать в недвижимость прям нужно поработать. Или довериться провессиональному риелтору, но того и комиссия риелтора будет не маленькой на инвестиционный объект. Я у нас в городе Саратове наблюдаю картину, как инвесторов в недвижимость становится меньше.
Содержание:
00:00 о чем ролик
00:46 рейтинг худших и лучших регионов
06:43 Астрахань
09:53 Самара
14:29 Ярославль
18:54 Ростов-на-Дону
20:35 Пермь
21:51 Калининград
26:10 10 худших регионов России для инвестиций
27:50 Брянск
31:05 Омск
32:07 Казань
34:31 Уфа
36:20 Челябинск
48:50 критерии рейтинга регионов
52:57 итоги выпуска
Как житель Астрахани могу сказать, что рост цен с позиции обывателя возник с приходом московских застройщиков, местные стали под них подстраиваться. Никакой инвестиционной привлекательности жители города не чувствуют: город социально не развивается, те, у кого есть возможность, уезжают, в основном в Краснодар или в Питер. Все берега дельты скупили москвичи, сделали из них рыболовные базы с конским ценником. Своих томатов и арбузов уже нет, все привозные, про икру (чёрную) уже никто и не вспоминает - это просто смех.
В уфе печально всё люди уезжают в Москву и Питер. Многие на севера едут на заработки. Цены на жилье уже московские а зарплаты в два раза ниже. В уфе посмотреть то нечего цирк и тот уже лет 8 закрыт денег нет на ремонт говорят. Дороги каждый год одни и те-же ремонтируют смешно уже.
В Калининграде - самые красивые и удобные жилые комплексы, на мой взгляд.
Москва-столица, но уже невозможно смотреть на этот ужас, которым застраивают город в последние 15 лет... Везде однотипные человейники от ПИКа -скучные и тёмные. Комплекс Мякинино Парк- дома как гробы стоят, в таком прекрасном месте у воды, можно было бы красивые здания построить.. Такие же гробы по всей Москве натыкали...
ДСК-1 занимаются реновацией, на мемте бывших пятиэтажек тоже ставят огромные человейники, с вентиляцией проблемы- квартиры покрываются черной плесенью (пример на Щукинской).
Бедное Тушинское поле - застроили огромными однотипными домами впритык (каменные джунгли-аналог Павшино), люди сейчас в чатах воют, что нет инфраструктуры, детей возят в сады и школы в соседние районы по пробкам. Рядом с Тушинским полем возводят Сити-Бэй- тёмные высотки до 52 этажей у МКАд без какой-либо архитектуры, просто торчат темные дома впритык друг к другу...
Самолёт- налепил впритык высоток у МКАД в бывшей яме в Мякинино, школ нет- т.к это апартаменты.
В полях Мос.области Самолет тоже строит огромные человейники, как люди по пробкам будут ездить их не волнует. Уже просто ад на тех дорогах, где нет рядом МЦД.
Те же КРОСТ, ФСК Лидер тоже строят высотки, но хоть с какой-то изюминкой и хоть где-то с инфраструктурой (школы и сады).
Левел интересные дома строит, но в основном это апарты, т.к за жилые помещения плата больше надзорным органам, что отражается на конечной цене.
Очень мало красивых, удобных и уникальных ЖК в самой Москве.
Когда уже разум возобладает над человеческой наживой???
Казань - полный дисбаланс цен на недвижимость и зарплат. На мой взгляд, это вина колхозников, которые платят одну ипотеку всей семьёй вчетвером-впятером 😅 В Москве реально одному взять ипотеку и жить, а в Казани просто невозможно. Средняя 3П пусть даже 50к, а цена за квадрат: вторичка - 100-150к, новостройки 150-250к. И сравнивить инфраструктуру Москвы и Казани невозможно, единственную ветку метро 20 лет строят. Сегим сине, Казан❤ Надо переезжать в Москву
Сергей, поражает Ваш широкий кругозор и проник новение в тему!
В Калининграде замечательное побережье, особенно мне нравится Зеленоградск, правда в последнее время там стало тесновато, присматриваюсь к зеленоградским дачам на побережье, там конечно изумительное сочетание природы - море, сосны, белый песок..
Сергей, спасибо за ролик! Можете ролик сделать - инвест аналитику по КМВ , а именно Пятигорск, Ессентуки, Кисловодск и Железноводск. Какая инвест привлекательность у этих городов?
Как много интересных людей в одном видео! Спасибо, что поговорили о всей России!
В Самаре вообще классно! Климат, Волга, заповедник Самарсквя лука, гора Стрельная, село Ширяево, где И. Репин написал картину" Бурлаки на Волге"
Норильск должен быть на первом месте! Аренда как в Москве а стоимость жилья самая низкая на российском Севере и население прибывает и от границы дальше всех!
Спасибо за такой подробный, интересный выпуск. Очень удивил Нижний Новгород. Про Петербург все ясно. Цены в Казани просто в космосе. Молодцы развивают регион
Нарьян-Мар на последнем месте) живу в Нарьян-Маре и могу подтвердить, что ценник для такой дыры космический! Двушка 7 млн. А в аренду сдать однушку без ремонта - набежит толпа желающих за 20 тр, тк жилья катастрофически не хватает
Россия в итоге нереально крутая страна.
Екатеринбург куда подевали? Раз уж про Пермь и Челябинск говорите то и про Екатеринбург надо
Сергей, спасибо за профессиональный обзор рынка недвижимости в нашей стране. Калининград очень привлекателен!
Ой, как красиво Корытный рассказывает, что у тех кто покупает квартире в Сосновском районе нет большого спроса на садики и школы.
Эти новостройки относятся к школе в Кременкуле, которая уже переполнена. Жители новых микрорайонов хотят, чтоб из детей брали в городские школы и садики и недоумевают порой почему отказ получают отказ. А причина отказа банальна, если не в Кременкуле школа, то на северо-западе города, где строительство школ не успевает за строительством новых высоток.
По поводу того, что жители не обращают на локацию - отчасти правда, только через год-два начинают жаловаться через СМИ, что у них нет городского транспорта, к городской поликлинике не прикрепится.
Очень хочется послушать перспективы г. Владимир.
Обидно за Крым.😢
Он гораздо лучше Краснодарского края.
Можно ссылку на карту рейтинга, пожалуйста..
Хотелось бы про Екатеринбург услышать, или там ± та же ситуация, как в Челябинске?
Огромное спасибо за выпуск!
Интересно было узнать про другие локации России. Хорошо что есть куда обратиться в привлекательных регионах для инвестиций
Сразу видно кто профи на рынке!) Спасибо Смирнову!)
Огромное спасибо за интересную информацию!
Ооочень крутая тема!!!!!!!!!!!!! Очень этого хотелось и пажалста
Про Краснодар и Ставрополь хотелось бы понять ситуацию
Краснодар на 1 месте
Криминальные регионы с чудовищными беззаконием
Спасибо большое вам!!!!
Сергей, спасибо. Всё честно. Цену еще "уронили"в Архангельской области. (Очень многие уезжают)
Спасибо!
Увидев вас сразу лайк🖐
Калининград❤
Спасибо за ролик!
Было приятно увидеть столько интересных людей
Сергей, откройте пожалуйста филиал в Ижевске🙏 Мы устали от бездарных риэлторов, хотим адекватных профессионалов. И дорогой недвижимости у нас хватает😉
Я так понял что задача ПОДНЯТЬ ЦЕНИК НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Хорошая задача.УДАЧИ
Спасибо вам Сергей за обзор !
Спасибо😊
Сергей спасибо! Сейчас для того чтобы инвестировать в недвижимость прям нужно поработать. Или довериться провессиональному риелтору, но того и комиссия риелтора будет не маленькой на инвестиционный объект. Я у нас в городе Саратове наблюдаю картину, как инвесторов в недвижимость становится меньше.
С точки зрения Дальневосточников, Сочи и Москва на первом месте
Интересно, как называлась выставка?
красавчики даже омск есть !!!
Насыщенный выпуск получился. Есть почва для размышлений.
Не понимаю, почему Горно алтайск так плохо развивается ?
На каком месте Сочи?
выпуск насыщеный и интересный