실무에서 법은 참 아사리판이네. 개발하지말라고 그린벨트 지정해눟고 지정전에 대지면 건축할수있다라니. 누군 되고 누군 안된다는거.개판이네, 설령 원소유자에 한래서란면 또 모를까 신규취득자에도 권리승계가 된다? 그린벨트인줄 알고 산 사람인데. 법을 일률적으로 시행하는게 그렇게 어려운가.
전에 이것을 몰랐었는데 몇달전부터 이런 조항을 알게됐고 정말 실천한 친구 누님이 계시더라구요. 그런땅에 집을지어 임대도 하고. 그것도 5년전에 별내 그린벨트에. 이분은 전문가도 아닌데 참신기했습니다. 조항찾아보니 앞쪽에 있더라구요. 진작 알았더라면 좋았을텐데. 항상 후회속에 살아갑니다
개발제한구역이고 1종주거지역, 지목이 전인데 건물이 등기(2003년)되어있는데 혼란스럽네요. 취락지구라서 그럴수도 있을것 같긴한데 지목은 건물짓고 안 바꾼걸까요? 2003년 이전에도 집이 있었던 것일까요? 이런경우 토지 낙찰받으면 그리고 기존 주택에 지상권이 없다면 철거하고 집을 지을수 있는 권리는 있나요? 지구단위구역으로 지정되어있기도 하더군요.
진짜 궁금 질문 답변 기대 기대 하겟읍니다 주택 2명 공동 소유자 중 1의 지분이 경매 나왔는데 왜 지분 2의 압류에 내용이 물건 1의 지분 경매 물건 등기부 현황에 나와 잇는 건가요 압류는 법원에서 햇읍니다. 소유권이 다르므로 전혀 다른 물건 아닌가요 등기부에도 법원에서 2의 지분을 압류 햇다고 되어 있읍니다 서로 모슨 상관 관계가 있다고 1의 지분 경매 물건에 2의 지분 압류 내용이 나오나요 2의 지분은 채권자는 은행인데 압류는 같은 법원에서 햇읍니다 알려 주실거죠
영상 잘보고 있습니다 내용중에 궁금한점이 있어요 말씀하신 내용중에 그린벨트 지정일보다 대지 등기일이 먼저여서 담당공무원도 건물을 지을수 있다고 말씀 하셨다고 하셨는데, 여기서 질문이... 말씀한신 대지는 예전에 지정이 되었다 할지라도 무분별한 개발을 방지하고자 개발제한구역 지정을 하였을 터인데 어떤 법적,기준등에 의하여 가능한지가 궁금합니다 해당내용은 정말궁금해서 여쭈어 봅니다
그린벨트지역은 어떤형태로든 건축물을 지을수 없습니다 하지만,모든것은 설정한 날짜가 있기때문에 그 날짜가 빠른쪽이 우선순위 라는거죠 즉,그린벨트지역에 대지에는 건축을 할 수 없는데요 그 땅이 대지로 변경된 날짜가 그린벨트로 지정된 날짜보다 빠르면 건물을 지을수 있다는 얘기입니다
![[#경제토크쇼픽 20회] "부동산정책 1부" 서울 그린벨트 해제 "효과 있어" VS "투기벨트 될 것"](http://i.ytimg.com/vi/Bv9-nwWseyU/mqdefault.jpg)
![[#경제토크쇼픽 20회] "부동산정책 1부" 서울 그린벨트 해제 "효과 있어" VS "투기벨트 될 것"](/img/tr.png)
![[부동산경매강의] "공법의 기본" 이거모르고 경매한다고 하지마세요](http://i.ytimg.com/vi/twrQX-nX-2g/mqdefault.jpg)
![YoungBoy Never Broke Again - Missing Everything [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/dTYeMZGzOzw/mqdefault.jpg)
![[기획]부자가 되기 위한 가장 현실적인 실천방법!3부 돈벌려면 이것부터 실천해라!! 지도 & 경매지](/img/1.gif)
그린벨트 지정 이전의 대지라면~. 감사합니다^^
감사합니다.
비밀인데~~^^
좋아요.
기존 건물이 있음,
건축 가능해요.
아주 희소한 사례를 일반화 시키네요.
부동산 연구원이시네요~ㅋㅋ
대구 달성군
개발제한구역내 1주택을소유한 1가구1세대
2거주자
3농업인
나대지 원주민소유인데 근린상가 신축가능하다네요
(지자체건축과답변)
와 진짜라면 아주 대박이네요!
그린벨트 이전 대지가 현황 개발제한구역안에 있는데 이축권도 없는 경매 취득자가 건축행위허가를 받을 수 있나요?
나대지가 아니고 기존건축물이 있을 때만 가능한 건 아닐까요?
감탄사가 절로 나오는 강의네요.
저희집도 고양시에 그린벨트에 땅 있는데 확인해봐야겠어요.
대마왕쌤의 탐구정신이 행운을 가져다 주었네요~
실무에서 법은 참 아사리판이네. 개발하지말라고 그린벨트 지정해눟고 지정전에 대지면 건축할수있다라니. 누군 되고 누군 안된다는거.개판이네, 설령 원소유자에 한래서란면 또 모를까 신규취득자에도 권리승계가 된다? 그린벨트인줄 알고 산 사람인데. 법을 일률적으로 시행하는게 그렇게 어려운가.
이내용 아는 사람 그리 많지 않은데...
이런 정보는 천기누설입니다.
전에 이것을 몰랐었는데 몇달전부터
이런 조항을 알게됐고 정말 실천한 친구 누님이 계시더라구요. 그런땅에 집을지어 임대도 하고. 그것도 5년전에 별내 그린벨트에.
이분은 전문가도 아닌데 참신기했습니다. 조항찾아보니 앞쪽에 있더라구요. 진작 알았더라면 좋았을텐데. 항상 후회속에 살아갑니다
안녕하세요 선생님. 혹시 어떤 조항인지 알 수 있을까요? 정말 감사합니다.
그린벨트 이전의 대지는 건물 지을 수 있다! 개꿀
와... 미친 일제시대까지 가서 권리분석하면 경우에 따라 조선시대 문건 나오는 것도 있을듯 ㄷㄷㄷㄷㄷ
그린벨트지정일전에 대지였어도 건물 못짓는 경우가 많습니다 간단히 생각하시면 안되요
강사님이 사례로 이야기한 물건 실제로 인허가절차 밟아보셨나요?
이런 물건 10개있으면 건축가능한게 1개 있을까 말까합니다
논리적으로 상당히 이해가 안되는 이야기인거 같아 물어봅니다
저도 그말씀에 동의합니다. 예전에 건축가능한 부지가 법과 조례가 바뀌면서 현재 불가능할수 있죠 건축시 모든조건이 맞아야 건축이 가능합니다.
지을수잇다잖아요 토좀달지마세요 ㅋㅋㅋ
개발제한구역이고 1종주거지역, 지목이 전인데 건물이 등기(2003년)되어있는데 혼란스럽네요. 취락지구라서 그럴수도 있을것 같긴한데 지목은 건물짓고 안 바꾼걸까요? 2003년 이전에도 집이 있었던 것일까요? 이런경우 토지 낙찰받으면 그리고 기존 주택에 지상권이 없다면 철거하고 집을 지을수 있는 권리는 있나요? 지구단위구역으로 지정되어있기도 하더군요.
진짜 궁금 질문 답변 기대 기대 하겟읍니다
주택 2명 공동 소유자 중 1의 지분이 경매 나왔는데
왜 지분 2의 압류에 내용이 물건 1의 지분 경매 물건 등기부 현황에 나와 잇는 건가요
압류는 법원에서 햇읍니다. 소유권이 다르므로 전혀 다른 물건 아닌가요
등기부에도 법원에서 2의 지분을 압류 햇다고 되어 있읍니다
서로 모슨 상관 관계가 있다고 1의 지분 경매 물건에
2의 지분 압류 내용이 나오나요
2의 지분은 채권자는 은행인데 압류는 같은 법원에서 햇읍니다
알려 주실거죠
멋지네요~~!!소중한 팁 감사합니다^^
그린 벨트 대지에 건물 못짖는 걸로 바뀌었나 보네요....정말 똑똑한 분이신듯 ....추천해요
좋은영상 감사합니다
꿀꿀꿀팁이네요.. 재밌게 잘봤습니다..감사합니다~^^*
대단한 꿀팁 감사합니다
멋진 강의입니다~~!!!♡
핵꿀팁!
항상 잘보고 갑니다
열정적으로 해야겠어요~~
멋지세요~~
확인해봐야할 대박성 꿀팁이네여
소화16년 이면 1941년 이네요.
일본 쇼와시대 말하는건가봐요??
@@HealingWBS 맞습니다. 昭和時代 쇼와지다이.
현 지목이 임야이고 개발제한구역입니다.
가족 선조 묘지(10개 내외)를 조성하고싶은데 가능한가요?
하....제주에 사는데 선생님 강의 너무 듣고싶네요 영상볼때마다.ㅠㅠ
6:16
노력하는만큼 운도 가져가시는듯 합니다~~ 굿
1971년이전 대지에 신축해서 살고있습니다
건축행위 가능해요.
그린벨트
영상 잘보고 있습니다
내용중에 궁금한점이 있어요
말씀하신 내용중에 그린벨트 지정일보다 대지 등기일이 먼저여서 담당공무원도 건물을 지을수 있다고 말씀 하셨다고 하셨는데, 여기서 질문이...
말씀한신 대지는 예전에 지정이 되었다 할지라도 무분별한 개발을 방지하고자 개발제한구역 지정을 하였을 터인데 어떤 법적,기준등에 의하여 가능한지가 궁금합니다
해당내용은 정말궁금해서 여쭈어 봅니다
마지막에 다는 아니고 높은확율로 지을수 있다고 하니 나머지는 본인이 확인하는게 맞지 않을까요
@@일상의지평선 사유재산 침해가 심하다는 헌법재판소의 위헌판결로 그린벨트 지정이전부터 대지였던 토지에 한해 건물을 짓게 해준겁니다. 기억으론 한 20년전부터 그렇게 된거 같네요.
@@나파밸리 답변 감사합니다
그린벨트지정일 이전에 대지였더라도 무조건 지을수 있는게 아닙니다
robin j 지을수잇다잖아여
"법은 법이다" 이게 정답입니다
의문이 생기면 깊이 파고 들어야 합니다
엄청난 정보네요
감사합니다
드디어 2만명 축하드려요~~^^
10만명 가즈아~~
가장 꿀팁들만 알려주시는 해요. 서울살면 학원가고 싶어요.T.T
Green belt
요
그런데 어떠한 사유로 그린벨트 지정 이후에 대지로 변할까요?
대지 자체가 안나는거 아닌가요?
개발제한구역 지정1972년이전 대지는 주택 신축가능합니다
신축후 근린상가 용도변경가능합니다
그린벨트보다 토지대장에 대지로 설정되어 있다면 토지위에도 신축건물을 지을수 있다는건가요?
그린벨트지역은 어떤형태로든 건축물을 지을수 없습니다
하지만,모든것은 설정한 날짜가 있기때문에 그 날짜가 빠른쪽이 우선순위 라는거죠 즉,그린벨트지역에 대지에는 건축을 할 수 없는데요 그 땅이 대지로 변경된 날짜가 그린벨트로 지정된 날짜보다 빠르면 건물을 지을수 있다는 얘기입니다
늦은 글인것같지만 그린벨트가 대지일경우에만 해당되는 것이겠지요?
전답일경우엔 해당되지않는건가요?
개발제한법내
주민을을위한 생업시설
농업용관련가능
●아래자격조건●
국토부 법제처열람참고
개발제한구역내 1주택을소유한 1세대
2거주자 (5년이상)
3농업인(농지원부)
좋은 강의와 정보 감사드립니다!!!
2만영간네
Green belt
Green belt