90%가 모르는 초소형 아파트를 짓는 이유 | 흥청망청
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 아파트에 청약하려다 보면 존재의 이유가 설명되지 않는 주택형들이 눈에 띕니다. 초소형 면적대죠. 일반적인 가정이 거주하기엔 좁고, 신혼부부도 아이를 낳는다면 이사를 가야하니까요. 그렇다고 1인가구가 살기엔.. 비싸고😂 미분양 때문에 사업자들이 골머리를 앓기도 합니다. 그럼 안 지으면 되지 않을까요? 이런 집은 도대체 왜 짓는 걸까요?
#올림픽파크포레온 #둔촌주공 #분양신청 #지분쪼개기 #초소형아파트 #원룸 #복도식 #계단식 #평면도 #신혼부부 #신혼특공 #인구감소
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영상에서 예로 든 최소분양면적 외에도 최저분양가격, 의무임대주택비율(재개발) 등을 맞추기 위해 초소형 아파트를 짓습니다. 영상이 너무 어려워질 수 있어 대표 사례만 언급한 점 참고 바랍니다😉 (귀찮아서 그런 거 아니에요)
다해줘잉...
형 이거 특집으로 다해서 한편 내주면 좋을것 같어!!
형 설명이 너무 쉬워서 다른거 못봐!!
p.s)부동산 원탑 유튜버 가즈아!!
미혼 가구들은 빌라나 오피스텔보다 저런 초소형 아파트들이 편하긴 함.
아니 저 아무렇지 않은 무표정과 무기력으로 귀에 쏙쏙 들어오게 설명하면서 1인 2화장실 드립까지 ㅋㅋㅋㅋㅋ 빠져든다 ...
맞네 무기력ㅋㅋㅋㅋㅋ
강남에 15년쯤 된 아파트들 (역삼 아이파크 10평, 잠실 리센츠 12평, 잠실 파크리오 16평) 보면 10평짜리 꼬마아파트들 분양 당시에는 중대형이 인기라 이런 초소형들은 인기 없었고 12평 분양가 1.8억에 미분양이었는데 지금은 거의 10억 가량 합니다. 강남 중대형 한채 팔아서 역삼 아이파크 10평 10채 사서 임대사업자로 임대 돌린다는 분 보고 다들 미쳤다고 했는데 지금 생각해보면 엄청난 혜안이었군요 ㄷㄷㄷ
분양은 18년전쯤에 했겠군요~
아무리그래도 10평에 분양가 1.8억이라니 정말 후달달하네요
@@JUNGMINYEA 강남이면 거져죠.
@@user-op8mm2fu5i 지금 시점으로
거저인거지 당시 상식으론 줘도 안가지니
가격이 그 지랄로 박살난거죠
강남 아이파크 11평 무옵션 1억7천이였고 06년도에 분양, 미분양도 아니고 p5000 이상 붙었음
앞으로 1인 가구가 계속 늘어날 것을 생각하면, 차라리 이게 실 소비자일 지도 모르겠네요.
저도 평소에 아파트 평수 뭐가 나오나 보면 왜 저렇게 84를 많이 안 뽑고, 저렇게 작은 평수를 뽑나 생각해봤는데, 결국에는 경제적인것과 이해관계떄문이라는 것을 알게되네요. 알려주셔서 감사합니다. ㅎㅎ
바쁠 땐 텍스트로 읽기😁
url.kr/frkvtq
설명 군더더기 없이 진짜 잘 하세요. 저같은 부동산 문외한도 쉽게 이해했어요. 영상 잘 봤습니다!
부동산 쉽게 비유해서 설명해주는걸로는 이분이 원탑인 거 같음
김 빠지는 목소리와 표정으로 귀에 쏙쏙 박히는 게 정말 아이러니하고 신기하네요 ㅎㅎ 지나가다 배우고 갑니다 ^^
임대때문에 있는줄 알았는데 이런 사정도 있었군요 ㅋㅋ
진짜 화장실은 1인당 1개씩 필요함 😂
식구가 3명이면 화장실 3개? 😂
하루종일 똥만 처싸냐 ㅋㅋㅋ
대박입니다...
좋은영상 감사합니다🙏
진짜 혼자 쾌적하게 살려면 최소 39m은 되야됨
초소형 왜있나 했는데 이제 이해되네여❤
용적률 최대한 꽉 채우려고 남는공간에 초소형 동을 만드는줄 알았네요😂
혼자살면 21평 방 2 화장실 1칸이 딱이네요. 34평 갔다가 팔고 다시 21평으로 왔어요. 청소도 힘들고 관리비도 많이 나오고. 혼자 사는데 화장실 2칸이 필요하다는 끝말은 도무지 이해불가
막히거나 손님들 올 때 필요함
솔직히 모르겠어요?
국평 30평대 끝났습니다.
기업이 바보니깐 만들까요?
1인가구 ,딩크족이 얼마나 많은데
ㅈㄴ 답답해 예전 인식 30 40대들
봐라 한번
흥부로 비유해서 쉽게 설명해주는거보고 바로 구독박았어요 부동산 아무것도 모르는 일반 직장인들한테 유익하고 재밌네요
혼자살아도 적어도 15평~17평에선 살아야한다고 생각함..
저는 전용 20평은 나와야 살겠더라구요
넓으면 좋죠
돈이 없어서 못 사는 거지
둘이 살아도 14평 넓음.....다만 거실 좁아도 되니까 화장실이 두개였으면...
@@user-th1eu9ey7m 돈이없어 못사는것도 펙트, 관리비 감당 못하는것도 펙트,외로워서 큰집 필요없다~청소하기 싫어 필요없다~보여줄사람 아무도 없다~가 저의 현실^^;
막힌 화장실 잘 해결되시길~
작은평수는 상관없는데 복도식이 너무 싫음 층간소음도 대각선에서 들려오고 옆간소음도 있음 이사가고싶다
5:00 기가막히네요😂
어지간한 부동산 유투버보다 훨씬 나아요
어지간한 부동산 유튜버랑 비교할 수 없는 집코노미!!!
아니 ㅋㅋㅋ부동산 유튜버자나 ㅋㅋㅋ
@@tv-nj9rc 기자자나 임마
애초애 한경 기자를 부동성 유튜버들에 비교하는게 치욕이네..ㅋ
잡소리없고 포인트 딱딱 좋네요ㅎ
너무 영상을 잘 만들어주셨어요
감사합니다
재미와 지식과 정보를 다주시네요,,,,,,,막혀서~~ㅋ
이쪽 컨텐츠 유튜버중에 귀에 제일 쏙쏙 잘들어옴
이거 진짜 궁금했는데 집코노미 구독하길 잘했네요🎉😊
여러 부동산 유튜브 보고 있지만 편집도 좋고 설명도 쉽게 잘해주시고 분량도 길지 않아서 정말 좋네요
미래 70살 이상된 1인가구 노인들을 위해서 꼭 필요한 집구조
29 & 39
임대때문인줄 알았는데 다른 이유도 있었군요
혼자 사는데 화장실 2개는 낭비예요.
오오 이해 쏙쏙!
마지막에 역시나 기대를 저버리지 않으시네요😂😂
빙빙 돌리지도 않고 요점만. 그래픽 이미지까지 멘트와 딱딱 떨어져서 이해가 쏙쏙.
전달력도 좋고 조곤조곤한 유머도 좋네요 ㅋㅋㅋ
와 이런 이유가 있었군요. 망한 조합원들 구제해주기, 의무로 중소형 평수 넣기 등등. 유익한 영상 잘 봤습니다.
진짜 양질의 교육(?) 내용이네요. 정말 유익합니다!! ^^
팬미팅 안하나요? ㅋㅋ팬이에요👍 좋은컨텐츠 잘보고있어요
설명을 너무 잘해주셔서 귀에 쏙쏙 잘 들어 옵니다 집코노미 최고
오우 이해가 쏙쏙되네요 집코노미 최고!
구조 거지같은거 예시가 다 둔촌주공 이네요 ㅋㅋㅋ 정말 둔촌주공은 구조가 객관적으로 걍 구림
@@chibokkumbapkim2512 완판이냐 아니냐를 말하는게 아니라 구조가 구리다고 한것.
설명도 깔끔하고 중간중간 개그 포인트도 재미있고. ㅋㅋㅋ
어려워서 한 번 더 보고, 재밌어서 한 번 더 보면 제가 조회수 3 늘려드리는 거네요?
야~꺼져
설명을 진짜 잘하신다
바로 핵심 설명해 주시니, 너무 좋습니다~~~!! 😊
인트로 사족 긴 영상 시간 아까비
귀에 쏙쏙~
오늘 처음 봤는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이 아저씨 중간중간 깨알같은 한 마디 개그에 피식피식해서 구독 누르고 갑니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
오늘도 너무 유익했어요
아 이거 궁금 했는데 결국 법적 의무 기준과 사업의 원활한 진행을 위해서 였군요
설명을 너무 잘해 주셔서 쏙쏙 들어옵니다. ^^
일 때문에 전국구 이사를 자주 다니는 1인 가구인데 대학가 원룸 같은건 영 별로고 저런 아파트 가 아쉬울때가 많은데... 찾을라면 또 잘 안보입니다.
설명잘하시네요
혼자살아도 84m²에서는 살아야한다고 생각함...
조합이야 보통은 울며 겨자먹기로 소형아파트를 만듭니다만, 생각하시는 것보다 시장에서는 초소형 아파트의 인기가 꽤 좋습니다. 면적은 작더라도 입지 좋은 메이저 아파트에 살고 싶은 수요도 생각보다 많거든요.
예를 들어 잠실 재건축으로 유명한 A아파트의 경우 12평대 아파트가 있는데 가격은 10억을 웃돕니다. 분양할 때만 해도 애물단지같은 초소형 아파트였는데 결과적으론 미래의 변화하는 니치마켓을 제대로 타게팅한, 수익성도 꽤 잘 나오게 된 긍정적인 사례가 된 셈이죠.
종로구 경희궁자이 4단지
마포구 프레스티지 자이
마포구 더 클래시
송파구 헬리오시티
등등 초소형 인기도 많고 월세도 잘 나갑니다
초소형 이유는 하나지 뭐...
돈이 부족해서.
미국 헐리웃처럼 궁궐같은 집에 안살고싶은사람이 어디있냐 ㅋㅋ
혼자 살아도 국평에 살고싶다!
안방, 헬스방, 공부방, 게스트룸
방4개에 화장실2개😂
너무 재밌는.드립 간간히 넣어주니 좋아요😂
혼자 전용59 사는데 안방 옷장 손님방 하면 딱이네요
정책이 대형평수로 가서 애도 더 낳을 수 있게 해야지 ㅋㅋㅋ 애 셋 낳는 순간부터 집이 좁아터지고 삶의 질이 곤두박질침. 그렇다고 넓은 평수가면 애 셋 낳았는데 넓은 집에 산다고 패널티줌 ㅋㅋㅋ 그냥 애 낳지 말라고 국가에서 떠밀고 다님 ㅋㅋ 이게 무슨 남녀문제, 취업문제 이것만이 아님 ㅋㅋ 사회구조가 그냥 애 낳지 말라고 다 거길 향해서 제도와 법, 그리고 문화가 이루어짐 ㅋㅋ
광명에 유독 초소형이 많았던 이유가 이거군요
집값이 너무 비싼 나머지 사실 초소형이라도 아파트에만 살 수 있다면 감지덕지입니다ㅠ
와 이해가 쏙쏙 돼요 감사합니다☺️
스마트 핸섬 형진이형 최고
오 쉽게 잘 설명해주시네요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ재밌어요!!
와 요새 트렌드는 진짜 혼자 살아도 화장실2개 인가요?
(누군가에겐) 필요하다는 이야기입니다😁
너무 잼있어요😮
설명 너무 좋았어요❤
되게 흥미있게 설명을 잘해주시네요 ㅋㅋ 특히 특유의 시니컬함이 아주 홀린듯이 듣게됩니다
강남같이 초 상급지 준신축 소형은 대기업들 임원등 숙소 제공등으로 전세 수요가 쎄서 방어가 엄청 잘됨. 고소득 미혼자도 계속 늘고있고
근데 뭐 수원같은곳은.. 매교처럼 임대 안되서 난리지
지하철 타고 한시간씩 출퇴근해야하는 사람이 거기에 그돈주고 왜살겠음
우와 이런 고급정보를 알려주시다니
근데 솔직히 29, 39가 혼자 살기에는 딱이긴합니다.
와 완전 공감 혼자살아도 화장실 2개 필요하다니까요!!
이영상에서 다 말하지 못한것이 있다면.. 전략적으로 소형을 만드는,전략안에는 시장에서 요구한다는 필요성 역시 있는거다.. 시장은 불변고정의 있는 그대로만이 아니다.만드는 시장이 있는거다.
해서,,일부러 소요 가구 이외에도,이를 확대 시켜 임대용 소형평수를 추가 했고,,임대사업자들이 늘어나는 계기를 만들었고,주택시장활성화 와 경기순환성장을 돕는 주체적 역활을 하기도 한거다.
건설과 분양 시장에는 항상 경제성이 동반이 되는 거다..이 경제성을 반역좌/불분분좌 로 치부하게 되면.. 다 죽어.결국 다죽게 되..해서,현명한 시장,현명한 경제주체를 누군가는 만들어 가야 하는거다.
주택시장안에서 불변의 법칙은 ..항상 두가지로 싸우는거다.. 소유 와 사용 ..이 두가지 가치에 대한 균형과 성장이 언제까지나 시장과 시장을움직이는 주체들의 현명한 움직임이 요구되는 바다.
5:00 혼자 살아도 화장실 2칸 필요하다니까요. 뼈있는 말 입니다.
왜요?
막혀서..라네요
가족이나 친구도 놀러오고 그래서 전 필요해용 ㅎ
와 이렇게 쉽게 설명한다고?
와 뭔가 설렁설렁 설명하시는 거 같은데
이해가 됐어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전 초소형아파트 좋은데 ㅋㅋ 저같은 일인가구한테는 좋아요.
그것도 있고 분담금 때문에 어려운분이나 임대주택분으로 나오는거 땜시도 초소형이ㅠ나오는거임
너무 자연스럽게 구독과 좋아요 ❤
혼자 18평 정도는 되어야한다
뭔 욕심이 그렇게,..
@@techstar66 문재인이 4인가구 13평이 딱 맞다했으니 4평에서 사세요 ㅋㅋㅋ 욕심 부리지 말고
저렇게 본인은 웃지않고 시청자를 웃기는건 쉽지 않은 일인데.. ㅋ
ㅋㅋㅋ 말 끝에 흘리면서 헛소리하시는거 개웃기시넼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
5:00 화장실 2칸 할 때 손 모양 특이하시네요....
궁금했던건데 쉽게 알려주셔서 감사합니다
25평이 일인가구에 딱임
재밌고 쉽게 잘 알려주셔요!😊
잘생긴 형진 오빠 최고! 진짜 설명 짱 ㅋㅋㅋ
4:47 여기서 대단한걸 느꼇네요.
짧은변에 현관과 긴변에 현관의 차이가 이렇게 크다는것을요
나를 위해 만든 건 아니라는 진실🫣
학교에서 교육용으로 보여줘도 될만큼 설명도 잘하시고 내용도 머릿속에 쏙쏙 들어오네요
기가 막히네요...
아니
왜
혼자 사는데
화장실만 두개?
화장대도 있어야 하고
반대의 경우는?
음
물침대?
ㅋㅋㅋ이게 이해가 된다고? 에서 개터졌네
오 잼나네요
와.. 이 남자.. 빠져든다... 분양받고 싶다...
흠... 소형주택짓는 이유는 용적률완화를 위한 임대주택으로 짓는 이유말고는 글쎄요..
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ너무 재밋으시네요
소형의무비율은 이제 좀 폐지해야 하지 않을까요?
ㄹㅇ 근데 정치권에선 재건축 용적률 완화해주고 무조건 개돼지들 주택수만 공급해주면 된다는 후진국 마인드임.
다가구 건물주로써 재개발 자체를 거부합니다. 손해에요. 이것도 좀 다뤄주시죠.
그럼 초소형 아파트는 재개발이 어떻게되나요? 지방인데 80년대 지어진 원룸식 아파트들 딱 거기만 남기고 주변만 둘러서 재개발하던데... 이런곳은 그냥 썩는건가요
우와 재밌고 유익하다 좋아요 구독도 할수있구요라니 ㅋㅋㅋ