ASUNTOFLIPPIPROJEKTI OSA 1/2

Tällä videolla kuvaan käynnissä olevaa remonttiprojektia, joka alkoi huhtikuussa 2024 ja joka on kestänyt nyt noin kolme kuukautta.
Mun edellinen projekti oli täysfloppi, ja lupasin itselleni etten ihan hetkeen lähde tekemään uutta, mut jotenkin en vaan mahda itselleni mitään, tekee mieli ns. korjata sen edellisen keissin mogat ja jotenkin päästä kuivin jaloin tästä kaikesta.
Ennen kun avaan tätä projektia enemmän, kerron vähän mikä siinä edellisessä meni vihkoon. Ensinnäkin, lähdin alueelle, joka oli mulle täysin tuntematon. Lähdin tekemään kämppää sellaiselle ostajalle, joka oli mulle myös täysin tuntematon ja siis lyhyesti: ei tiedetty mitä tehdään ja kenelle tehdään.
Vaikka remppabudjetti pysyi kurissa (ehkä yleisin virhe), moni muu asia meni pieleen. Laitettiin kämppä myyntiin kesällä hiljaisimpaan aikaan, liian kovaan hintaan ja se "happamoitui". Talossa oli myös paljon haasteita, mm. kosteusvaurio ja muita viallisia rakenteita, joista saatiin vääntää taloyhtiön kanssa.
Totesin, etten KOSKAAN enää lähde tekemään projekteja oman osaamisen ja kokemuksen ulkopuolelle.
No nyt ollaan sen oman core-osaamisen parissa. On tosi tärkeää tietää kenelle asuntoa tekee, koska se vaikuttaa ihan KAIKKIIN päätöksiin. Sun pitää päästä sen ostajan mielenmaisemaan: ymmärtää miltä niiden arki näyttää, mitä ne tekee, mistä ne tykkää jne.
Tällä kertaa tehdään kaksiota Helsingin kantakaupungissa. Tähän mennessä ollaan purettu vanha keittiö, kylppäri ja lattia, asennettu keittiön rungot, rakennettu väliseinä makkarille, laatotettu kylppäri ja asennettu sinne kalusteet. Maalattiin ja tasotettiin seinät ja katto.
Suurin osa töistä ollaan teetetty muilla, ainoastaan pintatyöt (maalaus ja tasotus) ollaan tehty itse. Rahaa on nyt palanut remppaan noin 40 000€ ja muihin kuluihin (luvat, lainan korko, vastikkeet) noin 10 000€.
Toivon mukaan ollaan loppusuoralla!
TILAA KANAVA NIIN NÄÄT MITEN TÄN KANSSA KÄVI!